Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

ROMA a 800 metri dall'uscita GRA zona Aurelia, Locale seminterrato appena ristrutturato di mq 2500 con altezza 4,20 metri sottotrave e minor porzione al grezzo interno con altezza 5,20. Ha pavimentazione in cemento industriale ad alta portata per carichi pesanti, locali tecnici, servizi igienici, rampa di accesso privata e piazzale annesso. E' ben collegato alle principali arterie stradali. In locazione solo a referenziati con garanzie di pagamento canoni. Tre mensilità di cauzione in conto danni. Rif. 7014 DiLeoImmobiliare

SESTO SAN GIOVANNI IMMOBILE residenziale DI CIRCA 2000 MQ, RISTRUTTURATO, A REDDITO A CONDUTTORE REFERENZIATO che si occupa di affittanze brevi. RIF. 7008 DILEOIMMOBILIARE

A 5 km dal PORTO DI CIVITAVECCHIA e a 70 km da Roma, aree edificabili a destinazione industriale, commerciale e logistica per una superficie rimanente disponibile di mq 503.000 circa, disposta in 2 lotti limitrofi, frazionabile in 4 lotti. I prezzi variano da euro 50/mq a euro 65/mq. Possibilità di acquistare aree BESS, volturando le connessioni accettate; è stato ottenuto il PTO. Richiesta fornitura per una potenza complessiva di 1 GW non ancora accettata. Il sito è ben collegato con la rete stradale e autostradale, vicino alla linea ferroviaria e al Porto. E' presente stazione elettrica Terna adiacente i lotti. Rif. 6681 DiLeoImmobiliare

ROMA a 800 metri dall'uscita GRA zona Aurelia, Locale seminterrato appena ristrutturato di mq 2500 con altezza 4,20 metri sottotrave e minor porzione al grezzo interno con altezza 5,20. Ha pavimentazione in cemento industriale ad alta portata per carichi pesanti, locali tecnici, servizi igienici, rampa di accesso privata e piazzale annesso. E' ben collegato alle principali arterie stradali. Sia in vendita che locazione. Rif. 7011 DiLeoImmobiliare

COLONNELLA Lotto edificabile di circa 5400 mq a 6 km dalla spiaggia in posizione panoramica con vista mare e monti. Sull'area è stata edificata una palazzina delle tre realizzabili di pari superficie, attualmente al grezzo e composta da: piano seminterrato di 243 mq per garage; piano terra di 293 mq ad appartamenti, 117 mq a taverne, 181 mq di terrazzi e 258 mq di giardini; piano primo di 257 mq di appartamenti più 126 mq di terrazzi; piano secondo 224 mq di appartamenti più 99 mq di terrazzi; piano mansardato di 243 mq di appartamenti più 40 mq di terrazzi. La lottizzazione prevede anche la realizzazione di parcheggi privati da destinare agli appartamenti e 2 aree verdi da destinare alla collettività. Ottima posizione per varie destinazioni d'uso, incluso strutture turistiche o case di riposo. PREZZO TRATTABILE. Possibilità di incluedere nel prezzo ponteggi e Gru esistenti in loco. Ottima occasione. Riferimento agenzia 7013 DiLeoImmobiliare

CASTELPLANIO (AN) CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 2462 mq con corte esterna di circa 2350 mq. L'immobile è costituito da un laboratorio di 2225 mq con un'altezza utile sottotrave di 7,0 m, inclusa porzione di circa 300 mq ove sono stati realizzati l'ingresso, la centrale termica, due uffici, un servizio igienico, un locale officina per la manutenzione interna, due spogliatoi divisi uomo/donna con i relativi servizi igienici; il resto della superficie è destinato alla produzione. Al piano primo, oltre ad una sala riunioni con accesso da scala interna, vi è l'alloggio del custode della superficie di 120 mq costituito da ingresso soggiorno cucina, disimpegno, due camere e un bagno. Il capannone è stato realizzato nel 1994 su una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati, con una copertura del tipo a falda. Nel 2002 è stato realizzato con la medesima tecnica costruttiva un ampliamento in aderenza di circa 1436 mq, anch'esso in vendita separatamente. (Rif. 6591). L’immobile inoltre usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell’art. l'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevede il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. DiLeoImmobiliare 6590

CASTELPLANIO (AN) CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 890 mq con corte esterna di 300 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza utile sottotrave di 8,5 m, Il fabbricato è stato realizzato nel 2007, ha una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati e copertura del tipo a tegoli. E' dotato di un piccolo spogliatoio ed un bagno. L’immobile usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell’art. l'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevede il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. DiLeoImmobiliare 6592

SAN BENEDETTO DEL TRONTO PORTO D'ASCOLI in zona Sentina, nei pressi della Riserva Naturale a poca distanza dal mare, appartamento con ingresso indipendente di circa 126 mq coperti al piano rialzato in palazzina bifamiliare. L’accesso all'unità avviene tramite scala privata che conduce al terrazzo d’ingresso. L’abitazione è composta da un ampio soggiorno molto luminoso grazie alla doppia esposizione, una cucina abitabile con camino munito di impianto di ventilazione e canalizzazione dell'aria calda, un disimpegno per la zona notte, tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno con vasca finestrato, balconi e terrazzi per complessivi 28 mq. Completano la proprietà un garage di circa 63 mq con rustico con camino e piccolo fondaco, una soffitta di circa 63 mq, un giardino e una corte in condivisione con l'appartamento del primo piano. L'immobile internamente è ben tenuto, abitabile, ha infissi in legno con doppio vetro, due condizionatori caldo/freddo, porte in legno, tende parasole, zanzariere. Va riammodernato ed esternamente necessita di manutenzione. Prezzo trattabile. Riferimento agenzia 7012 DiLeoImmobiliare

CORROPOLI Nel Borgo Medievale, appartamento in palazzo storico del 1600 completamente restaurato in maniera conservativa e recuperato sia a livello strutturale che architettonico adottando i criteri della Bioedilizia. L'appartamento, situato al primo piano senza ascensore, ha una superficie di circa 150 mq e si sviluppa su due livelli collegati da un elegante scala in legno e acciaio. Il primo livello è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con annessa sala da pranzo, due camere di cui una cameretta e una matrimoniale ed un bagno con doccia; il secondo livello è composto da una camera matrimoniale con balcone panoramico, un bagno con vasca idromassaggio jacuzzi ed angolo lavanderia. Completano la proprietà tre locali al sottotetto. L'appartamento è completamente rifinito con eccellenti materiali e gode di una bellissima vista che spazia tra mare e monti. Codice riferimento agenzia 4687 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO colle San Marco e San Giacomo villa in montagna di circa 200 mq coperti immersa in un parco privato di 3000 mq, ammobiliata. Dispone di 5 camere, cucina abitabile, soggiorno, salotto, due bagni, due soffitte, deposito, garage, due grandi terrazze panoramiche per un totale di 50 mq. Ha finiture dell'epoca di costruzione ma condizioni generali buone, è immediatamente abitabile e attualmente adibita ad attività di B&B. Sono in corso lavori di ottimizzazione dei servizi interni ed esterni ovvero cappotto termico, impianto fotovoltaico, bagni e docce esterni, piazzole per tende. Rif. 5000 DiLeoImmobiliare

Appezzamento di terreno di circa mq. 4700 con RUDERE in zona con cave vincolata a PAI. Relazione geologica del sottosuolo effettuata e disponibile. Il lotto è piantumato con circa 70 alberi di ulivo di cui molti secolari oltre alberi da frutta ed ha pozzo per acqua. L'immobile è servito da elettricità. DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE A confine con SAN BENEDETTO DEL TRONTO in posizione altamente visibile nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, immobile commerciale di circa mq 165 al PIANO TERRA oltre piazzale espositivo di circa mq 2000 recintato con accesso carrabile, attrezzato con gazebi e punto acqua esterno. Ottimo per concessionarie, riparo camper e per ogni altra attività necessitante di esposizione. Il locale ha zona reception, uffici ed è in parte attrezzato per soggiornare, con angolo cottura e camere con bagno. Richieste garanzie in conto canoni e deposito cauzionale in conto danni. Solo referenziati. Rif. 6865 DiLeoImmobiliare

CUPRA MARITTIMA – In prima fila mare e a pochi metri dal centro cittadino, bilocale nuovo sito al piano rialzato in piccola palazzina stile liberty di tre piani completamente ristrutturata. L'appartamento di mq 42 coperti è esposto a Sud ed è così composto: accesso su zona giorno e angolo cottura a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Ha pavimentazione in gres porcellanato, climatizzatori aria calda e fredda, infissi laccati in legno con doppi vetri e apertura vasistas, doccia con piatto in ardesia filo pavimento e vetro di cristallo, termoarredo e portone blindato. L'appartamento viene venduto completo di arredamento compreso nel prezzo di vendita. Rif.5590. DiLeoImmobiliare

ROMA HOTEL 5 STELLE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SITO IN CENTRO STORICO, CON CAMERE E SUITES CON SERVIZI PRIVATI, SALA RISTORANTE E COLAZIONI, PISCINA, CENTRO BENESSERE, SOLARIUM. RIF. 6984 DILEOIMMOBILIARE

Belvedere Ostrense (AN) Via Monte della Serra, frazione di Madonna del Sole a soli 10 km da Jesi e 12 km dal polo logistico della AMAZON, intero edificio cielo terra con corte pertinenziale composto da quattro piani fuori terra ed uno interrato con cantina, per una superficie totale di circa 1.000 mq coperti oltre balconi per mq 72. L'immobile è libero su 4 lati ed ha due vani scala e vista panoramica sulla campagna circostante e le cime della catena appenninica. Il piano terra ha vari ingressi, un ambiente a destinazione commerciale adattabile a diverse esigenze ed un ampio ripostiglio. Gli altri piani ospitano 6 spaziosi appartamenti composti ciascuno da cucina, soggiorno, bagno, due camere e due balconi. Il quarto e ultimo piano è un lastrico solare. Completano la proprietà due porzioni di terreno edificabile della superficie complessiva di circa 700 mq. L'immobile è interamente da ristrutturare. Rif. 6687 www.dileoimmobiliare.it

Nel comune di Acquaviva, immersa nelle verdeggianti colline marchigiane a pochi minuti da SAN BENEDETTO DE TRONTO e dal mare, splendida Villa con panorama mozzafiato verso la costa adriatica ed il porto, in classe energetica A, completamente ristrutturata con rifiniture di pregio. Ha accesso da cancello automatico che porta ad una corte in parte a verde ed in parte pavimentata di circa mq 2000 totali, con graziosa piscina e vasca idromassaggio. Al piano terra, di circa 178 mq , vi è salone doppio con camino ad aria, cucina con penisola centrale e chiusura con porta scorrevole a specchio, porticati di mq 34 con vista mare, disimpegno con armadi a muro, due camere da letto, due bagni, una cabina armadio. Al livello sottostante, di circa 147 mq, vi sono locali di sgombero rifiniti a seconda zona giorno di grandi dimensioni, terzo bagno, lavanderia ed ampio garage con ricarica per auto elettriche. Dispone di videocitofono, impianto di allarme con telecamere, autoclave per riserva idrica, impianto fotovoltaico installato nel 2018 ampliato nel 2022 per una produzione totale di 10,1 kw con batterie di accumulo di 20 kw, pompa di calore per il riscaldamento invernale e acqua calda, 2 split caldo/freddo nelle camere, 3 split nel seminterrato. La piscina è interamente in cemento armato, provvista di sistema nuoto controcorrente e predisposizione per pompa di calore per il riscaldamento. Occasione unica chiavi in mano. Rif. 6811 DiLeoImmobiliare

PORTO D'ASCOLI Luminoso ed elegante ufficio di rappresentanza di circa 130 mq nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale A14 presso centro direzionale/commerciale di recente costruzione. È composto da ingresso su ampio corridoio che porta a quattro stanze uffici di diversa superficie, una luminosa area polifunzionale open con possibilità di ricavare una quinta stanza ufficio e/o sala riunioni, un bagno finestrato e un locale deposito/centrale dati. L'immobile si presenta ai massimi livelli di qualità ed efficienza, in perfette condizioni con impianti di climatizzazione, illuminazione e rete dati. Spese condominiali contenute. Richieste garanzie di pagamento dei canoni e assicurazione incendio/scoppio. Rif. 7020 www.dileoimmobiliare.it

CIVITANOVA MARCHE locale di 991 mq al piano primo in centro commerciale sito nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile ha un'altezza utile interna di 3,70 m. ed è parzialmente rifinito. Attualmente non ha una destinazione specifica (Cat. F3), è provvisto di pavimento industriale al quarzo ma privo di rifiniture ed impianti. Sono presenti gli infissi esterni e ha predisposizione per gli allacci delle utenze e gli scarichi. Il locale può essere adibito a qualsiasi utilizzo consentito dal vigente piano regolatore e personalizzato secondo le proprie esigenze. E' inclusa comproprietà di garage interrato. Nello stesso stabile, possibilità di acquisto di locali commerciali siti al piano terra per una superficie complessiva di 3.945 mq. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Rif. 6665 DiLeoImmobiliare

FALCONARA MARITTIMA – Importante appezzamento di terreno pianeggiante situato a fondovalle e costituito da più corpi perché diviso dal canale di irrigazione, per un totale complessivo di circa Ha 35. Il terreno, facilmente raggiungibile da strada asfaltata, è esposto prevalentemente a Nord Est con lati a Sud ed a Ovest. E' di medio impasto e le colture attuali sono: seminativo per circa ha. 32, di cui ha. 22 circa irrigui, pascolo arborato per circa ha. 2,5 e i restanti mq. 5.000 circa ad incolto produttivo e sterile. La proprietà non è recintata. Attualmente il fondo è condotto in locazione con contratto a scadenza annuale. Rif. 3988.DiLeoImmobiliare.

GROTTAMMARE – A pochi passi dal mare e dalla pineta Ricciotti, luminoso quadrilocale posto al piano primo di sette in palazzo costruito alla fine degli ’60, con ampio ingresso con importante scalinata per accedere al palazzo e al vano ascensore. L’appartamento è di circa mq 110 coperti oltre due comodi balconi per complessi mq 10 circa. Internamente l'ingresso conduce a un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è un openspace con salotto e zona pranzo, servito da un cucinotto separato. La zona notte è composta da camere matrimoniali e da due bagni con box doccia di cui uno ad areazione forzata. Nella ristrutturazione effettuata a fine 2017 sono stati posti: laminato per la pavimentazione delle camere e ceramica per la zona giorno con i bagni, sanitari sospesi, infissi in doppio vetro/PVC, serrandine in PVC di cui una con motore, porte in legno pieno, le scorrevoli tamburate. Comfort garantito da climatizzazione caldo/freddo e radiatori termo arredo. Spazi ottimizzati con armadi a muro per guardaroba, scarpiere, ripostiglio e dispensa. Situato in posizione strategica per la vicinanza al mare e l'accesso immediato ai servizi cittadini, l’immobile si rivela un’ottima opportunità. Rif.6970 www.dileoimmobiliare.it

PROVINCIA DI AVELLINO Avviata Casa per Anziani e Comunità Tutelare per breve e lunga degenza che provvede a fornire servizi socio assistenziali e di animazione a persone non autosufficienti o parzialmente non autosufficienti che necessitano di bisogno di assistenza tutelare ed un basso livello di assistenza sanitaria. Autorizzata per oltre 50 posti letto. Non convenzione con SS. Rif. 6825 DiLeoImmobiliare

CILENTO VILLAGGIO TURISTICO con avviamento, oasi naturalistica a poca distanza dalla scogliera e il lungomare che collega Agropoli a Paestum e Salerno. La spiaggia libera è raggiungibile con percorso pedonale interno alla struttura che dispone di bungalows e camere B&B, bar ristorante, una piscina con idromassaggio, depositi, lavanderia, officina, ufficio direzione, parco giochi, area camper, area barbecue e un ristorante. Tutte le residenze sono dotate di patio esterno, cucina, servizi igienici, doccia interna e aria condizionata. Vi sono anche piazzole dotate di allaccio elettrico a norma di legge. Possibilità di Rent to Buy. Rif. 6847 DiLeoImmobiliare

GOLFO DI POLICASTRO A confine fra Basilicata e Campania nella bassa costiera Cilentana, villaggio turistico 4 stelle con spiaggia privata in concessione demaniale. La struttura insiste su un lotto di circa 30.000 mq pianeggianti ed erbosi ed è composta da 40 VILLINI (max. 6 pax), 8 CHALET (max. 5 pax.), 11 BUNGALOWS, (max. 4 pax.), 1 BUNGALOW, (max. 2 pax.), 5 BUNGALOWS, (max. 6 pax.) oltre a 30 PIAZZOLE per sosta tende, roulotte e camper. Tutte le strutture dispongono di wc privato, patio esterno, tv, aria condizionata ed arredi completi. Il complesso è fornito inoltre di 30 bagni, 20 docce, 10 lavatoi di uso comune, Discoteca e Anfiteatro coperti di mq 150 circa, piscina recintata e illuminata di mq. 395 con area di basso fondale per bimbi ed idromassaggio, solarium di mq. 500 con lettini ombrelloni e attrezzature varie, campo polivalente illuminato e recintato per Tennis Pallavolo o Calcetto di mq. 500, campo bocce illuminato e recintato di mq. 50, parco giochi recintato per bambini, sala Ristorante Pizzeria SelfService di mq. 300, area pizzeria con forno a legna, depositi, area cucina, bar, minimarket e depositi, reception in muratura, casa di residenza e uffici società di mq. 150 (2 camere da letto, 2 bagni, salone con camino, cucina, ingresso e ripostiglio), sala conferenze 100 mq, officina di mq. 150 attrezzata con tutto il necessario alle riparazioni all'interno del villaggio oltre a depositi vari per complessivi mq. 150 e locale stireria e lavanderia a gettoni ad uso diretto dei villeggianti. Ottimo avviamento. Vendita con cessione quote. Distanze: 100 km da aeroporto di Salerno e 200 km aeroporto Napoli; 3 km dal porto; 1.5 km dalla stazione. DiLeoImmobiliare rif 3608

LOCALE IN CIVITANOVA MARCHE DI 1.140 MQ, al piano primo in centro commerciale sito nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile ha un 'altezza utile interna di 3,90 m ed è allo stato grezzo privo di rifiniture ed impianti. Sono presenti gli infissi esterni e la predisposizione per gli allacci delle utenze e gli scarichi. E' inclusa comproprietà di garage al piano interrato. Il locale può essere adibito a qualsiasi utilizzo consentito dal vigente piano regolatore e personalizzato secondo le proprie esigenze. Nello stesso stabile, possibilità di acquisto di locali commerciali siti al piano terra per una superficie complessiva di 3.945 mq. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Rif. 6549 DiLeoImmobiliare

CIVITANOVA MARCHE AMPIO LOCALE COMMERCIALE DELLA SUPERFICIE DI 3.945 mq al piano terra in stabile nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile è composto da due locali distinti. Il primo in passato adibito a ristorante con cucina, due magazzini, un ufficio, due celle frigorifere, spogliatoio, servizi igienici per il personale e 6 bagni con antibagno per la clientela. Ha un'altezza interna utile di 4,00 m. Sono presenti gli impianti elettrico, idraulico e condizionamento caldo/freddo da revisionare/personalizzare in base alle nuove esigenze. Il secondo locale commerciale adiacente è di 3.308 mq ed è stato precedentemente adibito ad esposizione e vendita di sanitari e materiali edili. E' dotato di un ampio magazzino, un ufficio, un locale con impianti tecnologici, spazi espositivi e servizi igienici con antibagno. E' presente un capillare impianto antincendio con erogatori sprinkler e gli impianti elettrico, idraulico e condizionamento caldo/freddo sono da revisionare/personalizzare in base alle nuove esigenze. E' inclusa comproprietà di garage al piano interrato. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Possibilità di acquistare anche altri locali al piano superiore o solo uno dei due. Rif. 6552 DiLeoImmobiliare