Attività commerciali - Immobili commerciali Vernole - LE

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un locale commerciale situato in Piazza Vittorio Veneto, n. 12, nel centro del Comune di Vernole, circondato da altre attività commerciali e dalla sede del Comune stesso. Questo fabbricato, risalente circa al 1950, presenta una superficie utile di circa 57 metri quadrati ed è coperto da due volte. DESCRIZIONE DELLE SUPERFICI: Superficie coperta di circa 57 mq. DESCRIZIONE DEL LOTTO E DELL'EDIFICIO: Il fabbricato oggetto di vendita è costruito con pietra leccese nella parte portante verticale, con due volte a squadro per la copertura, realizzate con voltine in pietra di tufo. La proprietà ha una superficie utile di 57 mq, comprensiva di un servizio igienico posto sul lato sinistro dell'ambiente coperto dalle due volte. Presenta una forma rettangolare ed è situato al piano terra, con un'altra proprietà al primo piano. Si sviluppa longitudinalmente da sud a nord, con accesso principale sul lato sud attraverso un accesso pedonale. All'interno, il locale commerciale è strutturato con due ampi vani, volte a stella intonacate e muri in carparo a vista, collegati da un'arcata rifinita in pietra leccese cesellata e un servizio igienico. I pavimenti sono in lasticato antico, il portone pedonale è composto da tre ante di colore verde con una vetrata interna dotata di doppi vetri in alluminio Schuco per isolamento termico e acustico. La finestra vasistas in PVC bianco è corredata di zanzariera e grata. L'impianto elettrico è completamente rifatto in stile vintage, con fari adossati ai quattro muri perimetrali del locale commerciale. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento, con prezzo trattabile. NOTIZIE UTILI: Vernole è un comune della provincia di Lecce, a sud del capoluogo provinciale. Include 5 frazioni (Pisignano, Strudà, Vanze, Acquarica) con numerose chiese barocche, masserie fortificate e un tratto della costa adriatica salentina, con piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di San Cataldo e Torre Specchia Ruggeri, dove si trova la riserva naturale dello stato Oasi WWF Le "Cesine".

Larosa Immobiliare è entusiasta di presentarvi questo affascinante locale commerciale situato a Vernole, caratterizzato da ampie vetrate che si affacciano sulla strada principale. L'immobile si estende su una superficie di circa 103 metri quadrati ed è situato al piano terra, offrendo un layout spazioso e funzionale. All'interno, troverete un ampio vano principale con vetrate a vista che garantiscono una luminosità naturale e un'affascinante vista sulla strada. L'immobile è dotato anche di un disimpegno, un antibagno e un bagno completo di servizi igienici. Un ulteriore vano con finestra e un piccolo ripostiglio con accesso al balconcino retrostante completano la disposizione degli spazi. Vernole è un comune situato nel cuore del Salento centro orientale, rinomato per le sue spiagge di sabbia bianchissima e le storiche torri di guardia lungo la costa adriatica salentina. La sua posizione privilegiata, a soli 10 chilometri dalla splendida Marina di San Foca e con una vicinanza immediata a servizi quali edicole, negozi e bar, lo rendono un'opportunità di investimento imperdibile. L'immobile è finemente rifinito e offre un ambiente accogliente e versatile, ideale per ospitare attività commerciali di vario genere. Con il suo alto passaggio pedonale e la sua posizione strategica, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità di investimento da non lasciarsi sfuggire. Contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento per visitare questo affascinante locale commerciale. Il team di LAROSA Immobiliare sarà lieto di accompagnarvi alla scoperta di questa straordinaria opportunità e di rispondere a tutte le vostre domande. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica!

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1 Quota 1000/1000 immobile sito nel Comune di Vernole Fraz. Strudà (Le), alla via Piave, 26, costituito da abitazione civile al primo piano di un fabbricato di due piani fuori terra, oltre a villino antistante, . B. Quota 1000/1000 garage con annesso ripostiglio scoperto retrostante su Via Kennedy, censito in N.C.E.U. al Foglio 29, mapp. 296, sub. 4, cat. C/6, cl. 2, rendita catastale € 24,94. L'immobile, sito A. Quota 1000/1000 immobile sito nel Comune di Vernole Fraz. Strudà (Le), alla via Piave, 26, costituito da abitazione civile al primo piano di un fabbricato di due piani fuori terra, oltre a villino antistante, censito in N.C.E.U. al Foglio 29, mapp. 296, sub. 3, cat. A/2, cl. 1, vani 8, rendita catastale € 388,38. B. Quota 1000/1000 garage con annesso ripostiglio scoperto retrostante su Via Kennedy, censito in N.C.E.U. al Foglio 29, mapp. 296, sub. 4, cat. C/6, cl. 2, rendita catastale € 24,94. L'immobile, sito in Via Piave, n. 26 del Comune di Vernole (Strudà), è parte abitativa di un fabbricato di due piani fuori terra; è situato in posizione semiperiferica, lungo la strada principale di ingresso alla frazione si Strudà, nel Comune di Vernole, a poca distanza dal nucleo storico facilmente raggiungibile a piedi; la zona è dotata di un buon numero di parcheggi e facilmente raggiungibile dalla vicina Lecce e dalle marine di Vernole e Melendugno. L'unità immobiliare di civile abitazione, posta al primo piano, con ingresso al piano terreno da giardino di pertinenza ed accesso comune con l'unità immobiliare al piano terra, è composto dai seguenti locali: al piano terreno: un villino di pertinenza ed una scala esterna di accesso da Via Piave 26, oltre ad un garage, con ripostiglio e cortile scoperto retrostante e accesso da via Kennedy; al piano primo: un vano soggiorno, un vano uso studio, un locale tinello, un locale cucina, due vani adibiti a camera da letto e due servizi igienici, un balcone sul lato nord est ed un balcone che corre dal lato SSO al lato NNE. GIUDIZIO DI CONFORMITÀ URBANISTICO EDILIZIA E CATASTALE: L'unità immobiliare è stata edificata giusta permesso di costruire n. 36/07/8128 rilasciato il 14.03.2007 a nome di , volturato successivamente a nome di (Permesso di costruire n. 79/07/8128 del 29.06.2007). Sono presenti lievi difformità tra lo stato esistente e le planimetrie catastali depositate presso l'Agenzia del Territorio sez. N.C.E.U.: la tramezzatura di divisione dell'ingresso da soggiorno è spostata in avanti di circa 2 m; risulta chiusa con pannelli di vetro e struttura in alluminio il balcone di pertinenza del locale cucina; sul balcone lato sud est è presente una tettoia in legno con copertura in perline, impermeabilizzazione e tegole. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI Trascrizioni pregiudizievoli: Tipologia: − Ipoteca volontaria n. rep. 57902/17247 del 14/06/2007, FAVORE di CONTRO con sede per € 130.000,00 per capitale a garanzia di mutuo fondiario; ANNOTAZIONE presentata il 25/07/2011 Registro Particolare 3847 Registro generale 26985 Restrizione di beni − Atto giudiziario Decreto di apertura della procedura di liquidazione del Patrimonio a firma di Tribunale di Lecce il 10/09/2018 al n. rep. 3036/2018 e trascritto a Lecce il 17/09/2018 ai nn 30238/23528 a favore di massa dei creditori di MATERIALI Le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate di colore bianco, i pavimenti sono in mattonelle di gres porcellanato, di buona fattura. I balconi sono pavimentati con mattonelle di ceramica per esterno di buona fattura. Gli infissi interni in legno sono del tipo tamburato colore noce scuro con lavorazioni a rilievo e in un caso (divisorio soggiorno tinello) del tipo scorrevole a scomparsa, dotata di vetro semplice satinato e impreziosito con motivi floreali, gli infissi esterni, con doppio vetro camera, sempre in legno sono colore noce scuro con guarnizioni e battuta fermaporta, presentano persiane esterne e sono in ottimo stato di conservazione. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno