Attività commerciali - Immobili commerciali Firenze - FI Pag. 8

FIRENZE PIAZZA DALMAZIA In zona altamente commerciale e con importante passaggio di persone, affittasi locale commerciale di circa 100 mq composto da un grande ambiente, oltre ulteriore stanza deposito e servizio. Il locale gode di ottima visibilità grazie allo sporto su strada. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE, Via degli Alfani angolo Borgo Pinti, fondo commerciale di mq. 50 composto da due vani oltre bagno e cantina al piano seminterrato. L'immobile è dotato di una vetrina su strada. Possibilità di utilizzo di piccola corte condominiale Euro 150.000,00 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE STAZIONE Via Alamanni in zona di fortissimo passaggio proponiamo fondo commerciale in affitto di 180 mq., posto al piano terra con due vetrine su strada. Il fondo è composto da un unico ampio vano open space, servizio ed accesso a resede con giardino privato; al piano seminterrato il locale dispone di ulteriori due vani ed un magazzino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A22156 FIRENZE RIFREDI Via Reginaldo Giuliani pressi, in punto di buon passaggio veicolare e di ottima visibilità, a pochi passi da Piazza Dalmazia e dalla fermata della tranvia, proponiamo in vendita, caratteristico fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 38 mq c.a.. situato ad un piano terreno composto da ingresso, unico vano openspace con servizio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e viene venduto locato con buona rendita mensile, adattandosi particolarmente come forma di investimento. Classe energetica G.

FIRENZE PIAZZA ALBERTI Affittasi locale di circa 230 mq composto da grande open space oltre reception e ulteriori tre stanze. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione e viene locato chiavi in mano. Ottimo per fisioterapisti e studi medici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAR Cedesi bar con cucina su strada di ampio passaggio e visibilità. Posizione angolare con 4 sporti su strada, oltre a dehors esterno. Il locale è molto versatile e si presta ad ogni servizio ed inoltre dispone di 20 coperti utili per il pranzo e gli aperitivi. Consumo di caffè di circa 15 Kg settimanali. La cifra sull'annuncio si riferisce all'anticipo necessario per l'ingresso. I Mq, l'ubicazione su mappa e le immagini dell'annuncio non corrispondono alle reali caratteristiche dell'azienda. Studio Ricci, agenzia d'affari; siamo specialisti in compravendita di aziende, al servizio dell'imprenditore e dei giovani che vogliono mettersi in proprio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

FIRENZE NOVA Cedesi storico locale in zona di uffici, chiuso il sabato e la domenica. Ideale per 2/3 persone, canone di affitto molto vantaggioso. Il locale è un bar ma ha la possibilità di sporzionare e di scaldare ottimi cibi precotti di alta qualità grazie ad un cucinotto senza canna fumaria. Gran bel lavoro anche di salati e pezzi dolci. Incasso interessante dimostrabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Abbiamo in vendita in esclusiva, uno dei migliori ristoranti di pesce di Firenze e provincia; il locale, di lunghissima tradizione, è molto conosciuto per cui la trattativa è riservata. Forti incassi dimostrabili; necessario congruo anticipo e garanzie. La cifra sull'annuncio si riferisce all'anticipo necessario per l'ingresso. I Mq, l'ubicazione su mappa e le immagini dell'annuncio non corrispondono alle reali caratteristiche dell'azienda. Studio Ricci, agenzia d'affari; siamo specialisti in compravendita di aziende, al servizio dell'imprenditore e dei giovani che vogliono mettersi in proprio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Come da titolo, albergo quattro stelle con 80 camere, cucina, sala colazioni e sala congressi in centro storico con parcheggio. Maggiori informazioni solo dopo presentazione di Loi e sottoscrizione NDA. COntattare Martini al 3207949724 o via email a fvmartini@casamarchesrl.it

Albergo con Licenza da ristrutturare e portare nel 21 esimo secolo. Ottima soluzione anche per B&B di lusso. Attuali 26 camere piu spazionel sottotetto per ricavare 4 junior suite o due appartamenti e mezzanino da sfruttare per una SPA.. Palazzo storico di assoluto charme con vista sui giardini. Terrazze coperte. In palazzo storico costruito da uno dei Medici, proponiamo immobile su tre livelli; Piano primo, mezzanino è un sottotetto del piano primo su corte interna. Affacci strepitosi sui Giardini diBoboli e sui giardini Corsi. l'affaccio del primo piano sui giardini Corsi gode di piacevoli loggiati a cui si accede dalle camere. Immobile di altissimo valore storico da ristrutturare ma di sicura rivalutazione. Al momento il prezzo richiesto sarebbe equo per il solo immobile, visti i prezzi di zona. Nel sottotetto è possibile ricavare tre o quattro stanze con relativi bagni. Anche nel mezzanino, oggi adibito ad archivio, stireria e magazzino, è possibile rifare sia stanze, sianuna Spa con affaccio sul giardino. Da gennaio 2025 si aggiungerà alla proprietà un piano terra di 120 mq composto da 6 camere e reception, che alzerà il canone in caso di affitto, compreso nel prezzo indicati di acquisto. Nel palazzo sarà prevista a breve ascensore. Sicuro investimento sia immobiliare, sia per attività ricettiva. Maggiori dettagli presentando LOI a fvmartini@casamarchesrl.it Possibilità locazione d'azienda.

Vendesi negozio in Time sharing 50 anni. Ottimo investimento reddito 3500 euro annui cliente pagatore. Classe Energetica: E IPE: 154.89kWh/mq anno

Negozio possibilità canna fumaria In vendita mura e licenza abbigliamento negozio con possibilità di canna fumaria il prezzo è trattabile. Classe Energetica: G IPE: 357.00kWh/mq anno

Ultimo piano vista sul duomo. 600 mq 15 camere più 5 stanze da portare a hotel, sono presenti sala colazioni ingresso ed altri vani. Il prezzo è relativo al mq 4.000 euro Classe Energetica: G IPE: 362.00kWh/mq anno

coverciano pressi via gabriele d'annunzio, fondo negozio = c/1 , adatto a vari usi , 2 vani 40 mq, con bagno finestrato, termocentrale, luminoso, ottime condizioni. classe energetica g , indice prestazione energetica maggiore 175 kwh/mqala signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. la nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e a proporre sempre le soluzioni migliori. rif.4/0169 (agg. 03/05/2024) SC9110099

coverciano pressi via papini , piano terra, fondo negozio , c/1 , adatto a vari usi , 2 vani 35 mq, oltre bagno, termosingolo, oltre aria condizionata, luminoso, ottime condizioni. classe energetica g , indice prestazione energetica maggiore 175 kwh/mqala signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. la nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e a proporre sempre le soluzioni migliori. rif.4/0295 (agg. 03/05/2024) SC9028370

Fondo commerciale, ottima posizione in San Frediano, con attuale attività lavorativa disposta a pagare l'affitto di 750€. Inoltre ha una resede pavimentata. Ingresso doppio.

100 coperti, pedana esterna, adatto conduzione familiare cedesi ottime condizioni. Trattabile.

Grandissimo locale disposto su un unico livello più parte siminterrato, adibito ad uffici, dato gli spazi è adatto a tutte le attività, ingresso carrabile con possibilità di parcheggio per 6 auto, impianti a norma, libero. Ben finestrato.

Zona Piazzale Michelangelo in splendida posizione, 150 coperti tra interni e veranda, terrazza e giardino. 2 servizi, con contratto di locazione nuovo.Richiesti 375.000, anticipo da concordare e possibilità affitto d'azienda.

Zona Beccaria mq 200 con 100 coperti interni più 35 esterni, grande cucina di 40 mq tre servizi, impianti a norma, affitto € 3100 scadenza contratto 2030, ottimi incassi richiesta {{ NUM 0 }} anticipo 30 %.

Locali 100 mq, ampie vetrine angolari, affitto locali € 900, adattissimo conduzione familiare, richiesta € 100000 anticipo da concordare.

Capannone 1500 mq più resede e passo carraio. Altezza 8 metri, da ristrutturare. adatto vari usi come logistica, laboratorio.

PIAZZA BECCARIA – Via del Ghirlandaio FONDO COMMERCIALE A REDDITO Proponiamo in vendita FONDO COMMERCIALE al piano terra con sporto su strada di mq. 50 mq. totali disposto su due livelli. Piano terra di di mq. 30 oltre vano al piano seminterrato di mq. 20 e servizio. Il fondo ha destinazione commerciale ma adatto a vari usi; attualmente è adibito a ufficio e locato con ottima rendita Contratto di locazione (affitto mensile Euro 550). L'immobile è in perfette condizioni ed è dotato di impianto di climatizzazione. Cat. C/1. R.C. Euro 2.855,18 Ottimo per investimento in quanto locato ad uso ufficio con canone di locazione mensile di Euro 650,00 Rif. VIA DEL GHIRLANDAIO – Classe energetica G – Euro 120.000

FIRENZE PIAZZA BECCARIA pressi via Gioberti in una delle vie piu' commerciali di Firenze disponiamo locale commerciale in affitto di circa 160 mq. composto da tre ampi vani oltre a locali tecnici e doppi servizi. L'immobile gode di ottima visibilità grazie alle vetrine e sarà disponibile a partire dal mese di febbraio 2024. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE OLTRARNO In zona con alto passaggio, cedesi attività di parrucchiere ottimamente avviata. Il locale è composto da un unico vano con due postazioni lavorative e due postazioni lavaggio, oltre a magazzino e servizio. Richiesta buonuscita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE S. SPIRITO In zona di forte passaggio, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 90 mq composto da due grandi vani oltre servizio. L'immobile gode di ottima visibilità e presenta finiture caratteristiche con travi in legno e archi in muratura. Richiesta buonuscita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE SUD, Via Kassel, fondo commerciale di mq. 40 composto da un unico ampio vano con due vetrine oltre bagno e ripostiglio. Il fondo è stato recentemente ristrutturato e dotato di impianto autonomo di climatizzazione inverno/estate con impianti certitficati. Le vetrine sono protette da cancellate in ferro battuto. Euro 160.000,00 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

EMITTENTE RADIO LOCALE Concessione radio locale/commerciale frequenza F.M. DAB + e attrezzatura. Il Dab + attivo nelle prov. di FIRENZE, PRATO PISTOIA. AREZZO , SIENA. VALUTIAMO proposte di acquisto anche con pagamento dilazionato.TRATTATIVA RISERVATA i nfo 327.5349859 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

LOCALE COMMERCIALE IN GAVINANA CON PERMESSO PER LA CANNA FUMARIA Locale commerciale sviluppato al piano terreno con due ampi sporti su via di Villamagna, composto da due ampi locali comunicanti, servizi e locali retrobottega da usare come depositi o uffici. Tetto e facciate rifatte. Per visite Stefano 3358396270 o Tommaso 3471800504 Rif. AI 074 Classe Energetica: non dichiarata

Campo Marte Viale Duse Direttamente sulla strada principale con ottimo passaggio veicolare e pedonale si propone in escusiva locazione NEGOZIO di 35 mq circa, 1 sporto su strada, composto da ampio locale oltre bagno. Da rimettere. Bandone elettrico. Libero subito. Richiesta Euro 800,00 (Rif. ABA/371) Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus Immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Firenze, pressi Piazza Beccaria vendesi fondo laboratorio (C/3) di mq.560, disposto su due livelli, di cui mq.350 circa al piano terreno mentre il restante si trova nella zona soppalco con uffici. L'immobile è dotato di passo carrabile, riscaldamento a pompe di calore e aria condizionata, fosse biologiche indipendenti, impianto anti incendio (tramite idranti già presenti, ma da riattivare), altezze m.5,5 al colmo della volta, garantendo ampio spazio per qualsiasi attività. Vende società. Euro 695.000 SC9113859

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1 Porzione di fabbricato in Firenze, con accesso da viale Guidoni n. 83, o da via Vallombrosa n.14, e più precisamente, l'unità immobiliare posta al piano interrato con accesso dallo sporto di destra a due locali privi di finestre, e alla zona laboratorio principale; e dallo sporto posto a sinistra rispetto alla zona reception, costituita da un ampio locale su cui insistono vari pilastri, un vano privo di finestre ad uso ripostiglio frontale all'ingresso e un piccolo servizio igienico con antibagno, anch'esso privo di finestre, posto alla sinistra dell'ingresso. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

ASTA GIUDIZIARIA Complesso formato da tre locali ad uso commerciale. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

ASTA GIUDIZIARIA Unit? immobiliare composta da tre stanze; l'ingresso porta ad un salotto/pranzo; proseguendo si accede ad un cucinotto con fornelli a gas. In adiacenza un bagno con tubazioni a vista e con boiler per il riscaldamento dell'acqua, infine ampia stanza/salone ad uso ufficio. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

ASTA GIUDIZIARIA Unit? immobiliare posta al piano terreno. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

FIRENZE SAN JACOPINO PRESSI Proponiamo fondo commerciale C/1 di circa 50 mq con vetrina su strada, in zona commerciale di passaggio. L'immobile si presenta con unico ampio vano, con magazzino adiacente e servizio finestrato con antibagno. Il fondo è dotato di pompa di calore caldo/freddo e saracinesca elettrica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 336DB A due passi da Porta al Prato, su strada ad alto passaggio pedonale, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale. Il fondo di circa 260 mq, completamente ristrutturato nel 2017, si presenta in ottime condizioni ed è costituito da 9 vani, oltre due bagni di cui uno con accesso disabili. Il locale si caratterizza da due sporti su strada principale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

a24138 FIRENZE/DUOMO Nei pressi di Santa Croce e lo storico Teatro Verdi, proponiamo in vendita attività di commercio al dettaglio di alimenti e bevande (mini market) attualmente presente sul mercato da oltre 20 anni. Il fondo commerciale dove viene svolta l'attività attualmente si presenta in buone condizioni generali di categoria catastale C/1, ed è composto da una stanza principale con sporto su strada e ripostiglio/locale privato sul retro. L'investimento è ottimo dato la notevole affluenza di turisti e passanti ed il canone d'affitto vantaggioso. Classe energetica G

Nostra esclusiva: ristorante pizzeria con forno a legna, posizione di altissima visibilità, quattro vetrine, 120 coperti interni, oltre ulteriori 100 in ampio giardino tergale. Cedesi eventualmente anche con mura. Richiesta per la sola azienda: € 450.000; anticipo: € 200.000, poi comode dilazioni. La cifra sull'annuncio si riferisce all'anticipo necessario per l'ingresso. I Mq, l'ubicazione su mappa e le immagini dell'annuncio non corrispondono alle reali caratteristiche dell'azienda. Studio Ricci, agenzia d'affari; siamo specialisti in compravendita di aziende, al servizio dell'imprenditore e dei giovani che vogliono mettersi in proprio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

FIRENZE BECCARIA In una delle strade più commerciali di Firenze, affittasi locale di circa 40 mq composto da un unico grande vano, oltre retrobottega finestrato e servizio. Il locale gode di ottima visibilità grazie agli sporti su strada ed è dotato di riscaldamento a pompa di calore e serrande motorizzate. Richiesta buonuscita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it