Attività commerciali - Immobili commerciali Civitella Paganico - GR

TOSCANA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO. Proponiamo in vendita ampi appezzamenti di terreno situati nel Comune di Civitella Paganico, in località Santa Rosalia, per una superficie complessiva di 48,75 ettari. Il terreno faceva parte di una storica azienda agricola della zona e può essere acquistato con o senza il fabbricato principale, offrendo quindi diverse opportunità di investimento e sviluppo. La proprietà è composta prevalentemente da terreni seminativi, per una superficie di circa 40 ettari, coltivati negli anni con continuità e caratterizzati da una produzione costante che ha garantito una buona redditività aziendale. Completano la proprietà alcune porzioni di bosco ceduo, uliveto e vigneto, che arricchiscono il valore agricolo e paesaggistico del terreno. Grazie all’ampia estensione e alla varietà delle colture presenti, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: attività agricole professionali, allevamento di bestiame oppure progetti agroalimentari di più ampia scala, come la produzione di cereali, vino e olio. Soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o aziende del settore agroalimentare alla ricerca di un’importante realtà agricola nel territorio toscano.

Vendita terreni agricoli – Comune di Civitella Paganico (GR) Si propongono in vendita due appezzamenti di terreno agricolo, situati nel Comune di Civitella Paganico, frazione Civitella Marittima, località Bonano e Il Cornacchiaio, posti a breve distanza l’uno dall’altro e collegati dalla stessa strada vicinale con buona viabilità. La superficie complessiva è di 5,58 ettari, così suddivisi: Loc. Bonano – 1,47 ha: terreno collinare, prevalentemente seminativo, ideale per la realizzazione di un oliveto (presenti piante non attualmente in produzione). Loc. Il Cornacchiaio – 4,11 ha: appezzamento adatto a seminativo e vigneto, con un piccolo rudere da accatastare e ristrutturare come annesso agricolo. La proprietà si trova in posizione collinare e panoramica, con splendida vista su oliveti, campi coltivati e aziende agricole dei comuni confinanti di Roccastrada e Civitella Paganico. I confini naturali sono segnati da boschi e fossati, che garantiscono privacy e un contesto autentico e incontaminato. Un’opportunità ideale per chi desidera investire in un terreno agricolo con potenzialità produttive e al tempo stesso vivere immerso nella natura, in un ambiente riservato e suggestivo.

TOSCANA MAREMMA CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA TERRENO Terreno agricolo di 4 ettari con annessi accatastati e oliveto in produzione – Località La Vena, Civitella Marittima (GR) Proponiamo in vendita un ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 4 ettari, situato nella tranquilla località La Vena, nella frazione di Civitella Marittima, provincia di Grosseto. La proprietà è composta da diverse tipologie di terreno, tra cui seminativo, bosco e un oliveto con circa 50 piante di olivo in piena produzione. Inoltre, sul terreno sono presenti tre annessi diruti ma regolarmente accatastati, offrendo la possibilità di eventuali recuperi o ricostruzioni, in base alle normative locali. Composizione del terreno: Seminativo: Ideale per attività agricole o coltivazioni. Bosco: Perfetto per chi ama la natura o desidera sfruttare le risorse boschive. Oliveto: Con circa 50 piante di olivo in produzione, è una risorsa interessante per chi è appassionato della produzione di olio o per espandere un'attività agricola. Posizione: La proprietà si trova in zona agricola, garantendo tranquillità e privacy, ma al tempo stesso è facilmente raggiungibile dal centro di Civitella Marittima. La posizione è ideale per chi cerca uno spazio agricolo in una delle aree più autentiche della Maremma toscana, famosa per i suoi paesaggi incontaminati e le sue tradizioni agricole. Questa è un'ottima opportunità per chi desidera investire in un terreno agricolo produttivo con potenziale di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco!

VENDESI AZIENDA AGRICOLA DI 18 ETTARI CON FABBRICATI AGRO DI PAGANICO (GR) – MAREMMA Euro 325.000 Nell'agro di Paganico, a soli 7 km dalla frazione e dalla S.S. Grosseto Siena, vendesi azienda agricola di oltre 18 ettari con fabbricati per circa 750 mq totali. Ideale anche per vocazione zootecnica, l'azienda è così composta: TERRENI Oltre 18 ettari: > 10 ettari seminativi in pianura, tutti adiacenti al podere, pianeggianti e confinanti con fosso con presenza d'acqua. Presente pozzo per irrigazione giardino e orto. > 8 ettari in collina, distanti 200 metri dall'azienda, di cui 4 ettari seminativi con 80 olivi e 4 ettari di bosco. FABBRICATI Circa 750 mq complessivi: A) Porzione di Casale (350 mq): > Piano Primo 110 mq: appartamento abitabile composto da soggiorno con cucinotto, 3 camere da letto, bagno. Riscaldamento con stufa a legna. > Piano Terra 250 mq: vari magazzini e rimesse. B) Altri Fabbricati Agricoli in Corte (400 mq circa): > Stalla/ovile, tettoia, carraia, porcilaia e fienile diroccato da ristrutturare. Ottimo accesso, ideale per attività agricola, agrituristica, allevamento o residenza in campagna maremmana. Posizione: Agro di Paganico, 7 km dalla frazione. Accesso da strada asfaltata. Collegamenti: S.S. E78 Grosseto–Siena a 7 km. Grosseto 30 minuti, Siena 50 minuti mare di Castiglione 40 minuti. Contesto: Campagna aperta, seminativi, oliveti sparsi, vari casali. Zona tranquilla, non isolata. Possibilità di acquisto frazionato: Solo casale con tutti i fabbricati e corte a € 160.000 Prezzo Richiesto per Tutta l'Azienda, EURO 325 Mila. Rif. 300M A. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. B. Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, prezzo, ecc.) dell'annuncio sono puramente indicativi. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1918 Nella Provincia di Grosseto, a Civitella Paganico, in posizione dominante, con vista che che dal fiume Ombrone si estende fino al di Monte Antico, disponiamo di Azienda Agraria di notevole pregio, attualmente adibita ad agriturismo. Il terreno, dolcemente collinare, ha un' estensione di 92 Ha suddivisi fra 12 Ha di bosco, 1,5 Ha di oliveto con 100 piante di olivo, 0,5 Ha di vigneto in I.G.T., oltre ad un giardino prospiciente il grande casale, un piazzale che circonda il grande capannone agricolo e tare. I rimanenti 78 Ha sono tutti seminativi e comprendono circa 6 Ha di terreno irriguo, adiacente al torrente Lanzo, e per questo molto interessanti dal punto di vista colturale. Nell' azienda sono presenti almeno 6 vene di acqua, alcune delle quali sono destinate all' abbeveraggio degli animali. Il capannone Agricolo ha una superficie di 600 mq. suddiviso fra stalla, fienile, rimessaggio attrezzi, magazzino e sala latte. Nella parte culminante dell' azienda, è posizionato un bellissimo casale in pietra faccia a vista, risalente al sedicesimo secolo, un tempo dal usato dal Duca Leopoldo di Lorena come casa di caccia. Ristrutturato negli anni passati mantenendo le sue caratteristiche originarie mantiene ancora oggi il suo fascino storico. Il casale è su due livelli con una superficie di 200 mq. a piano, con il primo piano destinato ad abitazione padronale ed il piano terra suddiviso in due appartamenti di mq. 90 e di mq. 110, adibiti ad agriturismo. All'interno di un annesso adiacente al casale, sono stati ricavati altri due bilocali di 54 mq. e di 56 Mq. Nella parte posteriore del casale troviamo una piscina dalle dimensioni di mt. 12x6x1,5, mentre nella parte anteriore oltre al gazebo si trova pozzo romano fatto in pietra e forno in attività. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/LU1830 Nella meravigliosa campagna che da Pari, Comune di Civitella Paganico, degrada verso il fiume Ombrone, con un paesaggio dolcemente collinare, si trova Azienda Agraria a vocazione Agrituristica con 69 Ha di terreno diviso fra 5 Ha ad oliveto in produzione, 4 Ha a vigneto con il 85% a Sangiovese ed il 15% a Cabernet, 32 Ha di bosco, 25 Ha seminativo resto tare e giardino, oltre capannone agricolo di 120 mq. Il casale, avente una superficie totale di circa 750 mq., è stato ristrutturato rispettando le caratteristiche tipiche dell' architettura di inizio secolo e nel quale sono stati ricavati 4 bilocali, una casa padronale, sala fitness, sala comune ricavata dalla chiostra interna, con ristorante attrezzato. E' presente anche cisterna di raccolta di acque dei tetti. Nel giardino, oltre parco giochi per bambini, vi è una bella piscina avente una dimensione di 16X5. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1522 Nel Comune di Civitella Paganico, a metà strada fra Grosseto e Siena, nella ridente campagna dolcemente collinare, L'Agenzia I Desideri, offre importante Azienda Agraria con una superficie di terreno di Ha 45 circa con ottima produzione di olio e vino inserita nel Consorzio del Montecucco DOCG. I terreni suddivisi fra 10,50 Ha di vigneti, Ha 4 di oliveto, 3Ha di Tare e circa 29 Ha di seminativo. I vigneti sono 8Ha in ottima produzione mentre 2,5 Ha di nuovi impianti che entreranno in regime fra qualche anno. All' azienda rimangono da impiantare nuovi vigneti per circa 4 Ha. I Vitigni sono suddivisi fra Ha 0,90 Cabernet, Ha 2,50 Vermentino, Ha 0,60 Merlot, 0,30 Sirah e rimanente Sangiovese nelle giuste proporzione per un favoloso prodotto. Gli oliveti sono suddivisi fra 340 piante in grande produzione avente un età di circa 70 anni e 400 piante sono state impiantate nel 2013 ed andranno in produzione dal prossimo anno. Il casale in pietra a faccia vista, ha una superficie di 500 mq in parte ristrutturato, mentre i capannoni sono tutti condonati e le cubature possono essere utili per ampliamenti a complesso ricettivo. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno