Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

MACERATA PIEDIRIPA Affacciato su ampio piazzale adibito a parcheggio clienti, locale commerciale di categoria D/8 di mq 560 con vetrina all'ingresso, composto da ambiente unico oltre servizi e ripostigli ripartiti da cartongessi. L'unità immobiliare necessita di ristrutturazione ed è inutilizzata da anni. PREZZO TRATTABILE, + iva o reverse charge. Rif. 5965 DiLeoImmobiliare

MATELICA due uffici di ampia superficie con annesso terrazzo posti ai piani secondo e terzo con ascensore, oltre capiente garage al piano seminterrato. Superfici: ufficio A10 di 320 mq circa con altezza m. 2,80 oltre 120 mq con altezza m. 2,50; garage C/6 di 56 mq con altezza 3,20 m. Prezzo trattabile. Possibile Iva in Reverse Charge. Rif. 5976 DiLeoImmobiliare

CASTELPLANIO (AN) CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 890 mq con corte esterna di 300 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza utile sottotrave di 8,5 m, Il fabbricato è stato realizzato nel 2007, ha una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati e copertura del tipo a tegoli. E' dotato di un piccolo spogliatoio ed un bagno. Acquisto soggetto ad IVA con possibilità di applicazione del REVERSE CHARGE. Rif. DiLeoImmobiliare 6592

TREIA Complesso industriale composto da 4 edifici per complessivi mq 9590 coperti su più ampia area, completamente da ristrutturare e convertibile in altre destinazioni fra cui residenziale poichè posizionato in parte in zona D ed in parte in zona C. Rif. 6724 DiLeoImmobiliare

MONTELABBATE in area Commerciale, locale di circa 2.300 mq al grezzo interno, nuovo e mai utilizzato, con destinazione D8, senza tramezzature interne ma con blocco servizi realizzato (spogliatoi e bagni). L'immobile è libero su tutti e quattro i lati, perimetralmente dotato di vetrine, non ha impianto elettrico né impianto di condizionamento. Ha l'uso esclusivo di parcheggi per circa 1.320 mq con aree esterne per impianti tecnologici ed area di carico/scarico costituita da fossa con rampa e baia a quota piano di calpestio del locale commerciale. Da completare nelle rifiniture ed impianti. Acquisto soggetto ad IVA con possibilità di applicazione del REVERSE CHARGE ed agevolazioni fiscali di cui all’art. 35, comma 10 ter1 del D.L. n. 223 del 2006, ai sensi del quale le imposte di registro, ipotecaria e catastale risultano applicabili in misura fissa. Rif. 6319 DiLeoImmobiliare

RECANATI – ZONA IND.LE SAMBUCETO – Su un lotto di 1.400 mq circa, capannone industriale a pianta rettangolare disposto su due livelli: il piano terra (C/6) ha una superficie di circa 550 mq di cui 370 mq con altezza di 5 m. e 180 mq con altezza di 8,10 m; Il piano primo della superficie di circa 370 mq è composto da uffici per 260 mq e abitazione per il custode (A/2) per i restanti 110 mq. La costruzione, collaudata nel 2000, è costituita da una struttura intelaiata in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato mentre i tamponamenti sono realizzati con pannelli prefabbricati in cemento aventi il rivestimento esterno in ghiaia, tamponature all’interno delle quali sono presenti le superfici vetrate. Nel 2004 è stato realizzato un soppalco di circa 260 mq destinato ad uffici, con scala indipendente rispetto a quella già esistente a servizio dell’abitazione del custode. L’immobile è in discrete condizioni anche se privo di impianti e servizi. L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Possibilità di reverse charge. Rif. 6614 DiLeoImmobiliare

CASTELPLANIO (AN) CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 2462 mq con corte esterna di circa 2350 mq. L'immobile è costituito da un laboratorio di 2225 mq con un'altezza utile sottotrave di 7,0 m, inclusa porzione di circa 300 mq ove sono stati realizzati l'ingresso, la centrale termica, due uffici, un servizio igienico, un locale officina per la manutenzione interna, due spogliatoi divisi per sesso con i relativi servizi igienici; il resto della superficie è destinato alla produzione. Al piano primo, oltre ad una sala riunioni con accesso da scala interna, vi è l'alloggio del custode della superficie di 120 mq costituito da ingresso soggiorno cucina, disimpegno, due camere e un bagno. Il capannone è stato realizzato nel 1994 su una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati, con una copertura del tipo a falda. Nel 2002 è stato realizzato con la medesima tecnica costruttiva un ampliamento in aderenza di circa 1436 mq, anch'esso in vendita separatamente. (Rif. 6591). Acquisto soggetto ad IVA con possibilità di applicazione del REVERSE CHARGE Rif. DiLeoImmobiliare 6590

CARTOCETO Area edificabile di 33.631 mq completamente pianeggiante con accesso da strada principale, facente parte del piano di LOTTIZZAZIONE E URBANIZZAZIONE DELLA ZONA TECNICO DISTRIBUTIVA DEL COMPARTO F1.B LUCREZIA, VIA DELLA LIBERAZIONE. Il lotto consente la realizzazione di immobili per una superficie utile lorda (SUL) di 11.771 mq da destinare ad attività commerciali all'ingrosso, esposizioni, depositi in genere, rappresentanza, studi, uffici, banche, bar, ristoranti, discoteche, alberghi, attività sportivo ricreative oltre attività commerciali al minuto e attività artigianali di servizio. Rif. DiLeoImmobiliare 6510

ASCOLI PICENO Ex Chiesa dedicata alla Madonna di Loreto e sorta nel 1585, situata all'interno del Centro Storico di Ascoli Piceno in zona molto caratteristica lungo le mura castellane ascolane e a picco sul fiume Tronto. L'immobile di circa 200 mq ad oggi ha destinazione ufficio con possibilità di cambio ad abitativo. L'immobile è stato completamente restaurato nel 2002 in stile conservativo recuperando e valorizzando gli elementi rimasti nel tempo rappresentati dall'architettura di facciata su sfondo rosso tipica del Settecento, recuperando la pavimentazione e il soffitto caratterizzato da pianelle in cotto con la realizzazione di stelle votive dipinte a mano sia all'interno che all'esterno esistenti probabilmente sindal Cinquecento. Codice riferimento agenzia 2579 DiLeoImmobiliare

CARASSAI – Piccolo casolare marchigiano immerso nel verde delle colline picene, con panorama che spazia dalla catena montuosa dei Sibillini ai Monti della Laga con scorcio di mare. Facilmente raggiungibile da comoda strada asfaltata, il casolare di circa mq 80 distribuiti su due livelli è così composto: piano terra con piccola cucina, bagno con doccia e finestra, salotto con camino, studio con bagno finestrato e vano scala per accesso piano superiore dove si trovano due camere matrimoniali. Completano la proprietà due annessi da ristrutturare di circa mq 70 complessivi ed un terreno di circa mq 7000 adibito a giardino con alberi da frutta e circa 30 piante di ulivi. Il fabbricato è stato oggetto di recente restauro conservativo con lavori conclusi recentemente. I lavori hanno interessato il rifacimento completo del tetto recuperando le travi in legno, la pavimentazione della zona giorno recuperando il cotto e per la zona notte il legno, mattoni faccia vista per le mura perimetrali esterne, pietra lavica per il rifacimento delle scale. Per prevenire la formazione di umidità di risalita sono stati realizzati degli igloo posizionati nel basamento della casa mentre per rinforzare la stabilità della stessa sono stati realizzati dei cordoli perimetrali. Nel prezzo di vendita sono compresi alcuni arredi su misura via come la cucina e la cornice con il basamento del camino interamente realizzato a mano da affermata artista locale. Previa verifica con gli uffici pubblici competenti, possibilità di realizzare una piscina. Questa proprietà è l’ideale per chi apprezza il valore artistico delle finiture utilizzate nel restauro e per chi ama la tranquillità e la bellezza della campagna con i suoi profumi e colori. Le spiagge sono raggiungibili in 15 minuti, le località montane distano circa 35 km. Rif.6583.DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Porto D'Ascoli al piano secondo di elegante edificio di rappresentanza servito da ascensore, locale ad uso ufficio di circa 225 mq con esposizione ad est. L'immobile, finemente arredato, dispone di una reception, due stanze uffici, una sala riunioni ampia e luminosa, un vano archivio e due bagni con antibagni e docce. E' sito in posizione strategica con ampio parcheggio antistante a disposizione e si presta a diversi usi: studio notarile, ambulatori e servizi vari. Possibilità di dividerlo in due poichè ha doppi ingressi indipendenti. Nelle vicinanze vi sono centri commerciali, svincolo autostrada A14, stazione ferroviaria, attività commerciali e professionali avviate di vario genere. Riferimento agenzia 6731 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO Nel cuore del centro storico a due passi da Piazza del Popolo, porzione di casa completamente ristrutturata di circa 86 mq disposti su due livelli. L'immobile al piano terra ha soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, comoda scalinata per accedere al piano superiore composto da disimpegno, due camere da letto ed un bagno. Gode di ottime rifiniture, travi in legno a vista e riscaldamento autonomo. Codice riferimento agenzia 4300. DiLeoImmobiliare

Ripatransone In centro storico ed in condominio di sole 3 unità abitative, appartamento in corso di ristrutturazione di circa mq. 125 sito al piano primo senza ascensore, esposto a Nord Sud Est con vista mare e monti. Si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca ed un ripostiglio/lavanderia. L’appartamento risulterà in classe energetica A+ con infissi esterni ed interni in legno, doppi vetri, predisposizione zanzariere, portone blindato, videocitofono e riscaldamento autonomo alimentato con gas di città. Possibilità di personalizzazione. Consegna da concordare. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato esternamente, POSSIBILITA' DI ACQUISTO ALLO STATO GREZZO attuale CON MINOR PREZZO DA CONCORDARE. Rif.4598 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO Zona Piazza Immacolata appartamento di mq. 117 coperti con 4 balconi per mq 16 e possibilità di acquistare, con prezzo da computare separatamente, garage di mq 20 con posto auto antistante. La residenza si compone di ampio disimpegno all'ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balconcino, tre camere di cui due con balcone, un bagno e ripostiglio. Necessita di riammodernamento ma è abitabile. Rif. 6669 DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE In centro storico e nelle vicinanze dei servizi primari, grazioso appartamento di circa mq 50 su due livelli. Dispone di ingressi indipendenti ad ogni livello ed è stato ristrutturato dal 2003 al 2005. Al piano terra ha accesso su ampio salone con angolo cottura a vista e zona pranzo, comoda scala a chiocciola in legno per scendere al piano primo sotto strada con ampia camera da letto e bagno ad areazione forzata. Completa la proprietà una piccola corte esterna piastrellata e recitata di circa mq 20. L'immobile si presenta internamente in buone condizioni. Ha mattoni faccia vista da recupero e soffitto a volte. Parte della mobilia e arredamento presente è inclusa nel prezzo. Rif 6608 DiLeoImmobiliare

ZONA INDUSTRIALE CAMPOLUNGO ASCOLI PICENO CASTELDI LAMA Capannone D8 di mq 1320 composto da deposito/produzione, esposizione, mensa e servizi al piano terra con uffici di mq 100 al piano primo e ampia area esterna in parte pavimentata di 5380 mq circa completamente recintata e con doppio ingresso carrabile. Dispone di carroponte di da 5 tonnellate, è in ottime condizioni, ha riscaldamento a metano e predisposizione per aria condizionata, videocitofono, tetto completamente rifatto a nuovo di recente. Solo a referenziati con fidejussione bancaria per garanzia sui canoni. Anche in vendita. Rif. 6544 DiLeoImmobiliare

Ripatransone (AP) – In prima collina con meravigliosa vista mare e monti, casale in corso di costruzione a 15 minuti circa dalla spiaggia di Grottammare. L'immobile, di circa mq 250 distribuiti su due livelli, sarà completato con materiali di recupero antichi come mattoni faccia vista e pietra tipici delle campagne ripane. In questa fase di costruzione è ancora possibile chiedere interventi personalizzati. Il casale verrà realizzato rispettando gli attuali parametri antisismici e verrà sarà in classe A. Il piano terra, in parte con volte a crociera di mattoni faccia vista, è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra, locale lavanderia, vano scala per accesso piano superiore e locale tecnico esterno; Il piano primo avrà tre camere, due bagni ed un ampio terrazzo di circa mq. 15. Completa la proprietà un terreno di circa mq 5.000 dove, previa verifica con gli uffici comunali competenti e con computo da conteggiare separatamente, è possibile posizionare una piscina. I render sono puramente indicativi. Rif.6567 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in contesto residenziale tranquillo e panoramico, villa a schiera centrale con ascensore interno ai piani e comoda scalinata, dotata di autorimessa sottostrada di mq. 98 compresa cantina. Si compone al primo livello di soggiorno, cucina con camino, camera/stireria e bagno per circa mq 80 complessivi. Due porte finestre portano su un giardino in parte pavimentato di mq 165 circa. Al secondo livello vi è salone con bagno per mq 75 circa, balcone di mq. 12 e giardino all'ingresso di mq. 58; l'ultimo livello ha 3 camere da letto e ampio bagno per mq 76 complessivi oltre due balconi di mq. 12 e mq. 3.74. Dispone di ottime rifiniture, zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo, inferriate e parquet. Dal secondo piano è possibile vedere il mare all'orizzonte. E' perfettamente abitabile da subito. Rif. 6697 DiLeoImmobiliare

Belvedere Ostrense Via Monte della Serra, frazione di Madonna del Sole edificio con corte pertinenziale composto da quattro piani fuori terra ed uno interrato con cantina, per una superficie totale di circa 1000 mq coperti oltre balconi per mq 72, libero su 4 lati con due vani scala e vista panoramica sulla campagna circostante e le cime della catena appenninica. Il piano terra ha vari ingressi, un ambiente a destinazione commerciale adattabile a diverse esigenze ed un ampio ripostiglio. Gli altri piani ospitano 6 spaziosi appartamenti composti ciascuno da cucina, soggiorno, bagno, due camere e due balconi. Il quarto e ultimo piano ha lastrico solare. Da ristrutturare. Rif. 6687 DiLeoImmobiliare

CESENATICO A pochi passi dal mare, Hotel 3 stelle con 180 posti letto, area giochi, giardino, terrazzo solarium, parcheggio. Richiesta fideiussione bancaria su importo annuo del canone detratte 3 mensilità da dare alla firma del contratto di affitto di azienda. Solo per esperti del settore referenziati. Disponibili anche altri hotel in gestione in Riviera Romagnola. Rif. 6692 DiLeoImmobiliare

Milano Marittima: hotel 3 stelle completamente ristrutturato circondato dal verde con ampi spazi relax a pochi passi da lungomare e in zona centrale, composto da oltre 68 camere con servizi e sala colazione, Bar, piscina con idromassaggio, Area Benessere, giochi bimbi, parcheggio. Richiesta fideiussione bancaria su importo annuo del canone detratte 3 mensilità da dare alla firma del contratto di affitto di azienda. Solo per esperti del settore referenziati. Disponibili anche altri hotel in gestione in Riviera Romagnola. Rif. 6688 DiLeoImmobiliare

OFFIDA contrada San Lazzaro in posizione predominante a circa 350 metri sul livello del mare e con vista panoramica che spazia dalle colline, ai monti ed al litorale, casa allo stato grezzo posta sulla sommità della collina. E' disposta su tre livelli di cui uno interrato di circa mq 130 e due fuori terra per un totale di circa mq 180 oltre terrazzi per mq 105 circa. Gli interni sono personalizzabili. Ha una corte privata circostante di circa mq 3000. E' immersa nel silenzio della natura ma dista poche centinaia di metri dalla frazione abitata più vicina. Possibilità di acquistare maggior terreno agricolo circostante. Prezzo trattabile. Rif. DiLeoImmobiliare

OFFIDA – In posizione panoramica con vista che spazia dalla catena dei Sibillini al mare Adriatico, splendida casa colonica di circa mq 230 coperti su due livelli, circondata da una corte recintata di circa mq 1700 e ristrutturata completamente nel 2015 tranne l'interno del piano primo ancora al grezzo e personalizzabile. La residenza è rifinita con materiali originali dell’epoca costruttiva recuperati e ha la classica scala esterna marchigiana. Al piano terra vi sono una taverna con cucina a vista, due bagni, uno studio, un ampio salone e due disimpegni; al piano primo posso realizzarsi quattro camere di cui due matrimoniali, due singole e tre bagni. Le opere di ristrutturazione hanno interessato la sottofondazione, il rifacimento solai, il completo consolidamento statico e il risanamento conservativo del paramento esterno. Sono stati utilizzati travi in legno di castagno, mattoni per i solai a voltine, graniglia per il pavimento, pietra per i rivestimenti interni ed esterne e porte di manifattura antica restaurate. L’impiantistica realizzata permette l’eventuale suddivisione in più unità immobiliari. La Proprietà è accessibile da un cancello elettrico per l’ingresso carrabile ed uno per l’accesso pedonale. Completano la proprietà una ulteriore corte di circa mq 400, una loggia di mq 8 e un terrazzo di mq 12. Possibilità di acquistare l’immobile chiavi in mani con contratto di appalto da firmare separatamente. Il casolare è classificato in Classe energetica A. Posizione panoramica esclusiva. PREZZO TRATTABILE. Rif. 6700 DiLeoImmobiliare

MONTEFIORE DELL’ASO – Nel pressi del centro abitato e facilmente raggiungibile da comoda strada asfaltata, casa indipendente completamente da ristrutturare con corte esclusiva di circa mq 2.000 in parte scoscesa. Il casolare, di circa mq 140 distribuiti su due livelli, è costituita da un piano terra con tre locali ad uso deposito di cui due con ingressi indipendenti tra loro di complessivi mq 45 circa oltre vano scala per accesso al piano primo con appartamento di circa mq 95 e terrazzo panoramico di mq 15. L’accesso alla proprietà è protetto da una sbarra metallica. L’immobile è stato dichiarato inagibile a causa dell’evento sismico del 2016 e nel 2018 è stata presentata scheda AeDes. Rif. 6671 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Locale commerciale di ampia metratura con annesso ammezzato al piano terra oltre ad autorimessa adiacente al negozio. L'immobile si compone di un ambiente destinato a vendita ed uno a deposito, con bagno ed antibagno. Una scala interna porta ad un ammezzato in struttura metallica e solaio in lamiera grecata sovrastante l'intera superficie dell'autorimessa. Ha 4 vetrine ad arco su strada con porta d'ingresso e una porta basculante per il garage. E' presente pavimentazione in cemento in tutti i locali; Serramenti interni in legno bianco; ringhiera in ferro battuto sul soppalco. Rif. 6726 DiLeoImmobiliare