Attività commerciali - Immobili commerciali Pisa - PI

In pieno centro, ATTIVITA' di bar e caffetteria svolta attualmente in locale in posizione ottima di circa 80mq con tavolini interni ed esterni. Trattabile. Riferimento PI02B

CENTRO STORICO: In una delle vie a maggior intensit di passaggio, proponiamo fondo commerciale di circa 40mq con 2 ampie vetrine su strada. I locali sono stati ristrutturati con impianti certificati 6 anni fa. Oltre al luminoso ambiente principale con soffitti di orle 3 metri, conta un antibagno e bagno clienti per disabili. Per la strategica posizione e le sue caratteristiche, soluzione ideale per attivit commerciali di vario genere di vendita o per ufficio. Subito libero. Contratto 6+6. Per privacy, l'indirizzo riportato puramente indicativo. SC8787344

Rif.Ag. AC149 Pisa AFFITTO GESTIONE HAMBURGERIA Proponiamo unopportunità di gestione licenza hamburgheria e altro, situata a pochi minuti dal centro storico in una zona di alto passaggio pedonale e veicolare. Locale di 60 metri quadrati suddivisi in cucina, saletta e bagno personale. Aria condizionata un vantaggio aggiuntivo per garantire il comfort dei clienti durante i periodi più caldi. La presenza di una pedana esterna con 15 posti a sedere è un altro punto forte, poiché offre la possibilità di avere un'area all'aperto dove i clienti possono sedersi e godersi il cibo o le bevande. Lattività è in espansione per questo motivo è nata la necessità di allargare il team. Rif. AC149 richiesta gestione ? 800 mensili L'indirizzo è indicativo della zona SC8802845

Rif.Ag. 3792 Pisa In pieno centro storico cittadino proponiamo in vendita locale commerciale categoria c1 composto da un grande vano con altezza interne oltre i 3,5m e triplo affaccio su strada con tre luminose porte finestra. Il fondo è munito di ripostiglio magazzino ed un bagno con lavandino e wc. richiesta economica euro 100.000 Disponibilità a valutare richieste di locazione. Maggiori informazioni solo presso il nostro ufficio posto a Pisa in via di Gello n. 8 Classe energetica: In attesa di certificazione Rif. 3792 In the heart of the historic city center we offer for sale a category c1 commercial space consisting of a large room with internal height over 3.5m and triple facing onto the street with three bright French windows. The bottom is equipped with a storage room and a bathroom with sink and toilet. economic request ? 100,000 Willingness to evaluate lease requests. More information only at our office located in Pisa in via di Gello n. 8 Energy class: Pending certification Ref. 3792 SC8805135

Rif.Ag. RV1001 Sulle colline Pisane è in vendita azienda agricola posta in posizione strategica a pochi km dalla FI PI LI, costituita da un edificio principale da ristrutturare costituito da due unità abitative e altri due fabbricati ad oggi fatiscenti da recuperare oltre ad annesso per rimessaggio attrezzi e terreno agricolo costituito da circa 3 ha di oliveto e ulteriori 60 ha circa di seminativo. La proprietà facilmente accessibile dalla strada principale è raggiungibile da tipico viale toscano con strada bianca delineata da alti cipressi che porta al al culmine di una collina dove si erge il casolare con bellissima vista circostante composto da due unità immobiliari, le cui condizioni generali di manutenzione e conservazione risultano mediocri in quanto lultima ristrutturazione risale agli anni 80 e nellultimo periodo lo stabile non è stato più abitato. Intorno dolci colline coltivate ad erba medica e fieno, si alternano ad alberi di olivo e zone di macchia boschiva utile per la legna domestica. La proprietà si conclude con un annesso per ricovero macchine agricole e altre due unità immobiliari di importante metratura che ad oggi risultano allo stato di rudere. Si notano ancora caratteristiche importanti per la sua tipicità e posizione con accesso da più lati della proprietà. Infine un piccolo laghetto artificiale conclude il tour allinterno di una proprietà già sfruttata fino ai tempi degli etruschi. La richiesta economica per tutta la proprietà ad oggi risulta molto vantaggiosa pari ad ?. 980.000 trattabili. Subito disponibile, possibilità di incentivi nazionali ed europei. Rif. RV 1001 SC8843966

LA VETTOLA NOSTRA ESCLUSIVA: In via ad alta intensit veicolare, proponiamo affitto fondo commerciale categoria C1. L'immobile di circa 80mq, si caratterizza per gli ampi spazi ed composto da ingresso nel locale principale con 2 vetrine su strada, 2 accessi allo spazioso magazzino retrostante, bagno finestrato. A completare la proposta, ampio resede antistante esclusivo di circa 50mq sfruttabile per esempio per predisposizione di tavolini. Nei locali attualmente viene svolta attivit 50ennale di edicola, cartoleria, merceria. Le caratteristiche del fondo, con la predisposizione in vano principale e magazzino/laboratorio, lo rendono inoltre ideale per svolgere plurime attivit commerciali, come gelateria, food e non solo. Ottima poi la visibilit per la posizione in un quartiere popolato tutto l'anno e ad alto passaggio d'auto verso il mare e la via livornese. Altezza locali 3mt. Libero dal 01 Ottobre. Contratto affitto commerciale 6+6 SC8866389

Rif.Ag. AC020D Zona Don Bosco Vendiamo Licenza bar, bellissimo locale totalmente ristrutturato. Posizione ottimale in quanto il locale è vicino a scuole e uffici pubblici, grande passaggio pedonale e veicolare. Mq 80 più spazio esterno allestito con circa 20 tavolini. Un bagno per i cliente e un bagno di servizio, laboratorio, impianto di climatizzazione. Nessuna spesa per il suolo pubblico. No canna fumaria. Rif AC020D ? 100.000 Pisa Don Bosco Per informazioni o appuntamenti 3314195420 SC8866665

Rif.Ag. AV5629A Pisa Bar in vendita, ottimo, ben avviato, rinnovamento totalmente sia nell'arredamento e nelle attrezzature (lavori completati ad agosto 2017) che nell'immobile per gli impianti nuovi così come i pavimenti ed i bagni a norma. Superficie interna circa 60 mq, suddivisa in zona al pubblico e zona preparazione. A completamento "dehor" esterno anch'esso rinnovato e climatizzato. Situato in zona strategica, realizza incassi interessanti (15 18 Kg di caffe settimanali!). Richiesta ? 349.000, anche con pagamento dilazionato con fideiussione bancaria e consistente caparra iniziale. RIF.AV5629A SC8560175

Rif.Ag. XT5507B PISA Porta Fiorentina Pisa (Porta Fiorentina) Fondo artigianale (Cat. C2) di 70 mq., con bagno. Possibilità di avere, al bisogno, il cambio di destinazione d'uso in Cat. C1 commerciale. Classe energetica G. ? 800 trattabile. Rif. XT 5507 B. Rif. XT5507B Euro 800 tratt. SC8560282

Rif.Ag. AV2426A Pisa Bar in vendita nel centro storico, nella zona della "Sapienza" dell'Ateneo Pisano, che è zona pedonale, ma frequentatissima da turisti e studenti. Il Bar si presenta rinnovato completamente nel 2017 sia nell'arredamento che nelle attrezzature. La superficie interna di 40 mq, è ben suddivisa tra la parte al pubblico e i vari servizi. Gazebo su suolo pubblico. Oltre il servizio di Bar vengono offerti anche pranzi veloci, insalatone ecc... Soddisfacenti gli incassi pre COVID. Contenute le spese generali e l'affitto del fondo. Prezzo, in linea con gli incassi attuali, ? 65.000 trattabili. RIF. AV2426A. SC8087267

Rif.Ag. XV2198C Ospedaletto (Pisa) Piccolo fondo artigianale in affitto a piano terra in zona centrale e ben avviata di Ospedaletto. Superficie di circa 60 mq con 1 bagno, altezza circa 3 metri. Classe energetica G. Canone mensile ? 2.500 più IVA. Rif. XV2198C. SC8565042

Rif.Ag. XV2197A Ospedaletto (Pisa) Ampio fondo artigianale in affitto in zona centrale e ben avviata di Ospedaletto. Superficie di circa 430 mq con 2 bagni (uno a norma disabili), altezza circa 3 metri, tutta a piano terra. Classe energetica G. Canone mensile ? 4.170 circa (? 50.000 annue) più IVA. Rif. XV2197A. SC8565043

Rif.Ag. AD50004B PISA (periferia) Interessante ristorante pizzeria caffetteria (60 posti interni con possibilità di 60 posti allaperto) completo di tutto. Lattività si presenta ben tenuta ed è ubicata nel centro del paese. Arredamento e attrezzature in ottimo stato di manutenzione. Classe energetica C. Sono richieste a garanzia ? 5.000 a titolo di deposito cauzionale. Affitto mensile ? 1.200 più ? 150 di spese condominiali mensili. Rif. AD50004 B SC8713138

Rif.Ag. DG50184A PISA Provincia di Pisa (collinare) Vendesi ristorante in zona di campagna ben avviato, con spazio interno di 260 mq. e grandissimo spazio esterno (7 ettari), 6 bagni, cucine e magazzino. Adatto alla realizzazione di eventi. Posti interni: 185, esterni: 300. Terreno A.T.R (area turistico ricettiva) e agricolo boschivo con due laghetti, uno per carpe e uno per trote a polle naturali. Il fabbricato può essere rialzato di 1°piano, dove si potrebbe realizzare un B&B. Inoltre autorizzazione per costruire 300 mq. di boungalow. Prezzo per lattività tutte le strutture immobiliari il terreno ? 2.600.000. Maggiori info in agenzia. NON SI FORNISCE L'UBICAZIONE DELL'ATTIVITA'. SE INTERESSATI CHIAMARE PER FISSARE DIRETTAMENTE UN APPUNTAMENTO. DG 50184 A. Rif. DG50184A Euro 2.600.000. SC8721696

Rif.Ag. AD50234A PISA Provincia di Pisa Vendesi ottimo Centro Estetico, completo di attrezzature e macchinari all'avanguardia di prima qualità: 4 cabine per abbronzatura, solarium, lettino termale, 2 lettini massaggi, cabina estetica ecc... Clientela vasta e soddisfatta. Affitto fondi ? 1.800. Richiesta da valutare in trattativa riservata, si possono considerare anche offerte di entrata in società. Rif. AD 50234 A. Rif. AD50234A Tratt. riservata. SC8721730

Rif.Ag. AT50158A PISA centro storico Vendesi attività di bar ben avviato composto da ampio vano, bagno clienti e bagno dipendenti. Rinnovato completamente nel 2013 e attualmente in fase di ristutturazione (pavimenti e nuovo bancone), presente pedana esterna su suolo pubblico (affitto 165 ? mensili a SEPI). No canna fumaria. Ampio giro di clienti abituali fidelizzati. Affitto locali 810 ?. Richiesta 230.000 ? in linea con gli incassi reali. Possibilità di ampliamento in un fondo adiacente. Rif. AT50158A. SC8721740

Rif.Ag. AD50122A PISA Bar rinnovato completamente di recente, ottimo lo stile e la qualità degli arredi, ottima la zona in cui è situato, ottimi gli incassi. Ampio ambiente per la clientela, cucina completa per la preparazione di cibi e bevande. Richiesta ? 140.000. Rif. AD50122A SC8721742

Rif.Ag. AN6036A PISA Zona centro Pisa Zona centro storico Vendesi attività di Bar di circa 80mq, con area preparazione piatti freddi e riscaldati, 2 bagni, saletta interna e veranda esterna coperta per totali circa 60 posti a sedere. Attrezzatura e locali come nuovi e conformi alla normativa. Posizione di alto passaggio pedonale, con centri commerciali in zona limitrofa. Rif. AN6036A Richiesta ? 215.000 tratt.li (canone affitto mura ? 1.500 iva, contratto da rinnovare dicembre 2016) NON SI FORNISCE L'UBICAZIONE DELL'ATTIVITA'. SE INTERESSATI CHIAMARE PER FISSARE DIRETTAMENTE UN APPUNTAMENTO. Rif. AN6036A Euro 215.000 tratt. SC8721747

Rif.Ag. AD50107A PISA Provincia di Pisa Vendesi Ristorante/Pub affermato, in posizione strategica alla confluenza di due strade di grande passaggio. Il prezzo di vendita comprende l'attività nella sua interezza con tutti gli arredi, gli annessi e le attrezzature, di cui una grande cucina e tutto quanto necessita per svolgere l'attività. Le varie sale interne sono arredate in modo caratteristico ed unico, attrezzatura professionale per musica dal vivo, caratteristico bancone Pub, gli spazi esterni sono attrezzati per servizi all'aperto sia d'estate che d'inverno (pagode riscaldate), parco giochi, pista da mini Kart, gonfiabili, possibilità di pista da ballo e molto altro ..... Incassi interessanti. Canone affitto molto contenuto. Richiesta ? 600.000 trattabili. Rif. AD50107A SC8721755

Rif.Ag. AD50077B PISA Zona Est Pisa Bar di circa 40 mq, con bagno a norme Usl, in ottima posizione per notevole passaggio veicolare. Arredamento rinnovato solo 10 anni fa e tutt'ora valido ed efficiente. Fondo in affitto a canone conveniente. Info e foto in agenzia. Richiesta ? 90.000. Rif. AD 50077 B. Rif. AD50077B Euro 90.000. SC8721764

Rif.Ag. AD50078A PISA Pisa Bar rinnovato recentemente negli arredi e nelle attrezzature, con bagno per la clientela e per disabili e bagno del personale, entrambi a norme USL. Ampio banco bar, vetrina dolce/salato, vetrina gelato, pedana esterna per 6 tavoli e 12 sedie, Cucina attrezzata per servire cibi precotti, in ottima posizione, vicino a facoltà e uffici. Info e foto in agenzia. Richiesta ? 110.000. Rif. AD 50078 A. Rif. AD50078A Euro 110.000. SC8721766

Rif.Ag. DG50160A PISA Provincia di Pisa In graziosa località marittima vendesi osteria/vineria ben avviata. 50 mq. 16 posti interni e circa 50 esterni. Tutta nuova nella cucina e nell'arredamento. Aperta dal 2009. Si vende per trasferimento all'estero. Affitto del fondo: 1100 ? anche in vendita a 160.000 ? (si vende solo con l'attività). Prezzo attività: 140.000. NON SI FORNISCE L'UBICAZIONE DELL'ATTIVITA'. SE INTERESSATI CHIAMARE PER FISSARE DIRETTAMENTE UN APPUNTAMENTO. Rif. DG 50160 A. Rif. DG50160A Euro 140.000. SC8721767

Rif.Ag. AD50106A PISA Pisa Vendita Fast Food in piena attività, recentemente aperto tramite "franchising" di marchio rinomato a livello mondiale (con più negozi in tutto il mondo). Collocato in un fondo centralissimo con bagni a norma e possibilità di usufruire di suolo pubblico per servizi all'aperto. Ottimi incassi. Richiesta 225.000 ? trattabile. NON SI FORNISCE L'UBICAZIONE DELL'ATTIVITA'. SE INTERESSATI CHIAMARE PER FISSARE DIRETTAMENTE UN APPUNTAMENTO. Rif. AD 50106 A. Rif. AD50106A Euro 225.000 tratt. SC8721768

Rif.Ag. AD50114A PISA Zona montagna Colline Pisane Grande Struttura Turistico Ricettiva di circa 1.100 mq. complessivi, su 4 livelli che si compone di ristorante in stile rustico con ampia cucina professionale, sala per circa 150 coperti, con favoloso camino a parete, altra zona per altrettanti posti sotto la veranda chiusa. Oltre ad esso sono stati realizzati nella struttura 5 appartamenti bilocali ottimamente arredati e 7 camere doppie anch'esse ben arredate. Tutto il complesso è perfettamente tenuto e curato, pulito, pronto all'uso (vi sono in totale 18 bagni) come nuovi. Non c'è bisogno di alcun intervento alla struttura né internamente né all'esterno. A piano terra si trovano locali di servizio, magazzini, garages e locali da sgombero. E' ancora attiva la licenza d'esercizio. Classe energetica G. Richiesta ? 1.300.000 tratt. NON SI FORNISCE L'UBICAZIONE DELL'ATTIVITA'. SE INTERESSATI CHIAMARE PER FISSARE DIRETTAMENTE UN APPUNTAMENTO. Rif. AD 50114 A. Rif. AD50114A Euro 1.300.000 tratt. SC8721769

Rif.Ag. AV1053 PISA Zona mare (Litorale Pisano) attività di ristorazione ben avviata e perfettamente arredata e completa di tutta l'attrezzatura necessaria per lo svolgimento del attività, dotata di ampio spazio esterno, può ospitare 200 posti a sedere, tra dentro e fuori. Totale metri quadri: interno 200 mq, esterno 150 mq. ? 450.000 Rif. AV 1053 (più affitto mensile delle mura ? 4.500). Rif. AV1053 Euro 450.000 tratt. SC8721770

Rif.Ag. AD50113B PISA Litorale Pisano Vendita ristorante pizzeria in piena attività, unica gestione da circa 35 anni. Attrezzature efficienti, cucina ampia e completa di tutto il necessario a svolgere con comodo e professionalità l'attività. Ottima posizione, centrale, con possibilità di piano di recupero immobiliare per rendere fruibile la terrazza sopra il locale. Ottimi incassi. Info e foto in agenzia. Richiesta per la sola attività ? 600.000 trattabili, con locali in affitto. Trattasi anche la vendita della struttura immobiliare a ? 1.000.000. NON SI FORNISCE L'UBICAZIONE DELL'ATTIVITA'. SE INTERESSATI CHIAMARE PER FISSARE DIRETTAMENTE UN APPUNTAMENTO. Rif. AD 50113 B. Rif. AD50113B Euro 600.000 tratt. SC8721771

Rif.Ag. AD50110A CALAMBRONE (PISA) Pisa (litorale) Vendita di Bar Tabacchi con somministrazione di cibi cotti o pre cotti congelati e piatti freddi o freschi da catering. Molto interessante sia per la posizione che per gli incassi della tabaccheria, come del bar. Attivo tutto l'anno, gli incassi attuali permettono agevolmente anche lassunzione di dipendenti per poter fare lapertura prolungata 24H no stop magari in certi periodi dellanno. Adatto per una famiglia di almeno 3 componenti. Cucina attrezzata con canna fumaria istallata recentemente. Ampio spazio all'aperto per circa 70 posti più posti interni. Richiesta ? 330.000 tratt. Rif. AD 50110 A. Rif. AD50110A Euro 330.000 tratt. SC8721773

Rif.Ag. AD50254B PISA Vendita di Tabaccheria ben avviata. L'attività si sviluppa anche nei settori cartoleria, profumeria, tutti i servizi di pagamento, gratta e vinci, superenalotto ecc... Buon volume di vendite sia dei generi di monopolio che dei prodotti extra AGIO. Richiesta, in linea con gli utili realizzabili, ? 300.000. Rif. AD50254B. Rif. AD50254B Euro 300.000. SC8721779

Rif.Ag. DG50179A PISA Zona centro Vendesi in zona centralissima pizzeria da asporto in fondo di 30 mq. Forno a legna, attrezzature complete, tutto a norma. fondo in affitto a 1000 ? al mese, contratto attivo fino al 2020. Prezzo attività: 150.000 trattabili. Rif DG50179A SC8721786

Rif.Ag. AN6039A PISA vicinanze Borgo Stretto Vendesi Attività di Ristorazione con ottimo avviamento e clientela selezionata, in zona di buon passaggio pedonale. L'attività ha circa 30 posti a sedere nella sala interna con possibilità di ulteriori circa 20 posti a sedere su patio esterno nel periodo estivo. Attrezzature e locali a norma. Flessibilità di orario. Ottimi incassi. Locali in affitto a ? 1540 più ? 160 di condominio. Richiesta ? 148.000 tratt. Rif.AN6039A SC8721787

Rif.Ag. AD50103A PISA Zona centro storico Attività di "ristorazione con somministrazione", gastronomia specializzata in prodotti tipici toscani. Arredamento rinnovato completamente e curato nei particolari, ampia pedana esterna su suolo pubblico. Bagni a norma e piccolo magazzino con soppalco al 1°piano. Richiesta ? 170.000. Rif. AD50103A SC8721788

Rif.Ag. AV50063A Litorale Toscano Bar in vendita, ottima posizione sul mare, superficie interna 90 mq completata dalla terrazza sul tetto ampia quanto il locale sottostante; in aggiunta spazio esterno di circa 400 mq da usare per ampliare l'offerta di servizi all'aperto in completo relax. Ottimo giro di clienti, soprattutto nei 4/5 mesi della stagione estiva, ma interessanti anche nei mesi invernali. Richiesta ? 170.000 (il prezzo vendita potrà subire delle variazioni a salire in funzione del periodo in cui viene fatta la trattativa). Rif. AV50063A SC8730283

Rif.Ag. XV5205C Pisa (centro storico) Negozio di 22 mq posto al piano terra con bagno e ingresso in dipendente, altezza mt. 3,50, ristrutturato completamente e sito in posizione ottimale per qualsiasi attività di vendita al dettaglio. E' proposto in affitto come ramo d'azienda, per cui per il contratto sarà necessario procedere tramite notaio. Classe energetica G. Istallato climatizzatore caldo/freddo. Canone mensile ? 2.400 più IVA. Richieste 3 mensilità a cauzione danni. Rif. XV5205C SC8730276

Rif.Ag. AC222D PISA ZONA ROSSA VENDESI ATTIVITA' di RISTORAZIONE "Crea il tuo sogno gastronomico nel cuore della bellissima Pisa, anche nella zona rossa! Questa straordinaria opportunità ti attende con una licenza commerciale per un ristorante di 190 mq, perfettamente attrezzato per soddisfare le esigenze dei tuoi ospiti e realizzare le tue ambizioni culinarie. La sala interna offre ben 50 posti per accogliere i tuoi clienti in un ambiente accogliente, mentre la cucina completamente attrezzata con canna fumaria al tetto ti permetterà di creare prelibatezze gastronomiche senza limiti. I tuoi ospiti potranno godere di comfort extra con due bagni per loro, mentre il personale avrà a disposizione un bagno dedicato per garantire un servizio impeccabile. Un magazzino è a tua disposizione per gestire in modo efficiente le forniture e gli ingredienti necessari, mentre lo spazio esterno con circa 35 posti aggiuntivi offre la possibilità di servire i clienti all'aperto, creando un'atmosfera unica e piacevole. Non dovrai preoccuparti del riscaldamento, grazie al sistema autonomo a gas, che ti consentirà di mantenere un ambiente confortevole per i tuoi ospiti in qualsiasi stagione. Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità richiesta ? 55.000 compresa lattrezzatura. Contattaci oggi stesso per saperne di più 331 419 5420 Rif. AC222D L'indirizzo è indicativo della zona SC8927118

Rif.Ag. AV3475B In una località amena, frazione di un Comune in Provincia di Pisa, VENDESI avviato ristorante pizzeria con forno a legna e giardino privato, posto ideale anche per piccole cerimonie a due passi dal Capoluogo Comunale. Completo di tutte le attrezzature, chiavi in mano pronto per lavorare. Ottima soluzione per nucleo familiare o gruppo di amici. Coperti 70 interni e 70 comodi esterni. il fondo è ampio quasi 200 mq. L'immobile è indipendente. Si cede per trasferimento. Prezzo ? 90.000. Rif. AV3475B SC8763025

PORTA NUOVA Nel centro della citt con vetrina su strada principale con ottima visibilit e facilit di parcheggio, proponiamo fondo commerciale cat. C/1, tre vani, 53 mq circa e ristrutturato completamente nel 2018. Al suo interno si compone di comodo vano ingresso/sala d'attesa, corridoio, due vani finestrati, locale ripostiglio e bagno con antibagno. Ottimo lo stato di manutenzione generale. Sono presenti aria condizionata, impianto di videosorveglianza e portone d'ingresso blindato con vetro camera. Ideale per studi professionali. SC8924414

VENDESI ZONA MARE RINOMATA OSTERIA CON SPAZIO ESTERNO ad Euro 75.000. Proponiamo caratteristica osteria ubicata sul lungomare di Tirrenia, aperta tutto l'anno. 50 posti interni + 40 posti in giardino. Cucina ottimamente attrezzata con abbattitore, celle frigo, 8 fuochi, friggitrice, forno a convenzione. Incassi di circa Euro 13.000 mensili molto incrementabili con gestione più motivata. Cedesi causa pensionamento. Riferimento annuncio n. 3230

Rif.Ag. RV1042 Vendesi importante complesso alberghiero da ristrutturare composto attualmente da 32 camere ubicato a circa 30 minuti di macchina dall'aeroporto di Pisa; La proprietà alberghiera è ubicata all'interno di un antico borgo termale nelle colline di Pisa, la struttura si compone di tre corpi di fabbrica distinti delimitati da un ampio resede esclusivo con accesso carrabile. Il primo corpo di fabbrica principale è costituito dall'albergoe dall'abitazione, mentre all'interno del giardino di oltre 1200 mq. utilizzabile in parte a posti auto si trovano in un unico fabbricato la cambusa, il tinaio, la cantina sotterranea e la limonaia/lavanderia il tutto corredato da ampia terrazza; infine troviamo i locali tecnici di tutto il complesso. Lalbergo allo stato attuale, è disposto su 3 piani più un soffitta in parte praticabile; si compone di 32 camere dislocate al primo e secondo piano, mentre al piano terra si trovano una ampia hall con area reception e ufficio, un salotto e una sala da pranzo ed ampio ripostiglio. Un corpo adiacente contiene una funzionale cucina munita di dispensa collegata alla sala da pranzo tramite apertura servi pranzo. L'appartamento collegato all'albergo si disloca su due piani dove al piano terra troviamo ingresso, due vani, locale caldaia, sotto scala, cucina pranzo e salotto. Al piano primo a cui si accede da scala interna esclusiva troviamo disimpegno notte tre camere e due bagni. Tutte le strutture portanti sono realizzate in muratura di pietra mista a laterizio solai in travi travicelli e mezzane copertura alla toscana. Anno di costruzione fine 1800 primi del 1900. Superficie coperta albergo circa m 1.300,00. Superficie abitazione circa m 201,00 . Limonaia, tinaio cambusa lavanderia circa m271,00. Terrazza circa m 130,00.Resede circa m 1.240,00. Richiesta ?. 980.000 trattabili. Rif. RV 1042 SC8766857

Rif.Ag. RV1012 Vendita Rustico di Lusso con Piscina e SPA a 10 minuti da Pisa e dal Mare; In posizione privilegiata, dominante rispetto al contesto circostante dove si gode una vista panoramica di oltre 180° gradi sulla campagna pisana si trova questo splendido rustico completamente restaurato disposto su tre piani fuori terra oltre a depandance, garage e cantina. La struttura risalente alla metà del 700' è stata organizzata in maniera funzionale per ogni piano; L'accesso principale al piano terra ci accoglie infatti all'ingresso con reception, una comoda cucina con camino a legna e dispensa, oltre a bagno di servizio, la zona giorno, dedicata al relax degli ospiti è costituita dai due grandi saloni uno dei quali con camino. Da vano scale in pietra serena si acceda al piano primo composto da 5 camere matrimoniali con bagno privato oltre a vari ripostigli e disimpegni. Il piano secondo accessibile sia dall'interno, che dal retro del fabbricato con accesso indipendente è costituito da due appartamenti di 4 vani con due camere e doppi servizi. Adiacente al corpo principale si sviluppa un ala del fabbricato dedicata alla zona benessere costituita da un percorso di docce emozionali, una vasca idromassaggio ricavata all'interno della roccia, e al piano primo una stanza Onsen. Esternamente all'interno di un annesso recuperato è stato ricavato locale adibito a massaggi/yoga. Esternamente completa la proprietà due locali tecnici che costituiscono il motore della villa, una cantina e un ricovero per le moto. Il terreno esterno che si estende per oltre 55000 mq è costituito da comode balze dove sono stati recuperati gli antichi muretti a secco tipici della zona, il giardino circostante il rustico è costituito in gran parte da un uliveto che conta circa 280 piante recuperate, possibilità di recuperarle altre 200 creando un'azienda agricola, e una piscina panoramica con vista per gli ospiti, il resto della vegetazione è macchia mediterranea con essenze tipiche del posto. Un paragrafo a parte è doveroso dedicarlo all'impiantistica della struttura che conta un impianto fotovoltaico da 25 Kw, l'impianto idraulico è supportato da un sistema di controllo automatico che permette un notevole risparmio di energia elettrica, o meglio i 4 pannelli solari producono acqua calda , che se non venisse utilizzata completamente supportano l'impianto di riscaldamento e raffrescamento costituito da fancoil. L'impianto elettrico dispone di una potenza di 45 kw ed è dotato di due stazioni di ricarica rapida per auto elettriche di 7,5 kw ciascuna. La piscina di forma rettangolare di circa 13 x 5 è predisposta per la sanificazione ad acqua salata oltre all'attuale con cloro. Classe energetica A, oggetto unico in zona! SC8458414

DON BOSCO Situato in un'area privilegiata e dinamica, questo fondo commerciale ristrutturato offre un'opportunit per coloro che cercano uno spazio versatile e accogliente per il proprio business. Con una metratura di 37 mq, questa propriet stata rinnovata offrendo un ambiente moderno e funzionale. Ideale per una vasta gamma di attivit commerciali dall'artigianato alla consulenza. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben frequentata, garantisce un alto flusso di potenziali clienti. Vicinanza a mezzi di trasporto pubblico, parcheggi e aree di interesse commerciale. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunit di stabilire o far crescere il tuo business in un ambiente di qualit, funzionale e ben posizionato. Contratto 6+6 Disponibilit immediata Per privacy, l'indirizzo riportato puramente indicativo. SC8995215