Attività commerciali Siena Pag. 6

SIENA CENTRO STORICO: Affittasi in pieno centro storico di Siena nei pressi di Piazza del Campo fondo C1 uso commerciale di 19 mq con una vetrina e piccolo bagno.

SIENA VICO ALTO: Affittasi a Vico Alto fondo C1 Negozio ma ottimo anche come ufficio o studio professionale di 37 mq con terrazza di 15 mq e bagno. Termo autonomo con condizionatore caldo / freddo.

Torrita affittasi locale commerciale di mq 168 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona viale Toselli, si propone la vendita, anche con possibilità di pagamento rateizzato, di fondo su due livelli per complessivi mq. 171. La proprietà si compone al piano terreno di unico vano di mq. 105 corredato di bagno e vano tecnico con angolo ripostiglio. Collegamento diretto al piano primo soppalcato di mq. 66, unico vano con pavimentazione in parquet, corredato di antibagno e bagno. Completano la proprietà n.3 posti auto coperti posti in autorimessa al piano seminterrato. L'immobile dipone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, impianto di climatizzazione e cablatura traffico dati/voce. Copertura di tipo "Shed" molto adatta per impianto fotovoltaico. Nessun costo di mediazione. Subito disponibile. Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

D/LU2063RICLUX Forti sono le sensazioni che si provano all'arrivo...Durante il viaggio il paesaggio tipico Toscano ed in particolare delle Crete Senesi ti affascina e ti cattura. L'Azienda Agricola di circa 130 HA è situata a pochi km da Siena e in prossimità di un Paesino dall'antica Storia. L'Azienda Agricola, sapientemente condotta dal proprietario e dalla Sua Famiglia, è stata recentemente integrata con la ristrutturazione dell'antica Colonica in Agriturismo di qualità con 7 appartamenti molto grandi ognuno con ingresso indipendente, giardino o terrazza, e dotati di piscina comune di 7X4 con zona relax. I Restanti fabbricati sono a servizio dell'Azienda Agricola e tutti in buone condizioni. I Terreni, tutti coltivati, beneficiano dei contributi Pac. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Centralissimo, in zona di alto passaggio turistico viene ceduta una attività di ristorazione con licenza zona 1, il locale in ottime condizioni ha 49 coperti interni e 10 esterni, la locazione scade nel 2024 con rinnovo per altri 6 anni. Per ulteriori informazioni ed approfondimenti rivolgersi in agenzia. Classe Energetica: non dichiarata

Siena centro: cedesi storica ed avviatissima attività con licenza di gastronomia ed alimentari collocata in pieno centro storico in zona di alto passaggio pedonale con tre vetrine fronte strada . Lavora per lo più come gastronomia, frutta e verdura, alimentari e panificio. Fondo di circa 70 mq in locazione per euro 530 mensili con contratto appena rinnovato fino al 2034. Per informazioni 338 5495159

San Casciano dei Bagni (Siena) BELLISSIMA PROPRIETA'IN ZONA DI ALTO LIVELLO TOSCANA Comune San Casciano dei Bagni Terme ,perla del termalismo europeo,vicinanza S.S.Casssia ed uscita Autostradale di Fabro azienda agricola costituita da fabbricati e terreni Fabbricati casale da restaurare in pietra posizione panoramica Superficie circa 400 mq. su due livelli compreso annesso esterno Terreno 30 ha di cui : 2 ettari di vigneto Doc val d'Orcia in piena produzione 3 ha di oliveto specializzato resto seminativo Acqua e luce nelle vicinanze Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

AZIENDA AGRICOLA alle porte di Siena Compendio costitito da terreni e fabbricati Terreni 30 ha di cui: 5,5 ha di vigneto Chianti Classico 1,5 ha IGT 3 ha oliveto resto bosco seminativo altri 2 ha di vigneto con diritti acquisiti da reimpiantare Fabbricati Casale bellissimo 3 appartamenti Antica cantina invecchiamento etichetta commercializzazione Prezzo € 2.500.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.Siena V.di Chiana vicinanza Chianciano Terme a soli 2 km. dall'uscita autostradale Chiusi Querce al Pino proprietà costituita da terreni e fabbricati Terreni 8 ha di cui 3 ha oliveto ,2,5 ha bosco resto seminativo. Fabbricati centro aziendale per uno sviluppo totale di 1.000 mq. restaurati con fiorente attività di frantoio oleario a macine Casale di pregio grande di oltre 600 mq. su tre livelli di cui al . primo grande taverna con cucina,bagno ,al p. primo 6 camere con 3 bagni piu eventuali altre 6 camese con 3 bagni al p.sottotetto .Dependance con cucina, camera e bagno La struttura di adatta particolarmente per agriturismo Prezzo orientativo € 1.000.000 a cancelli chiusi Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Prov.Siena nel Parco della val d'Orcia zona molto pregiata e classica della migliore Toscana ,vicinanza Terme di San Casciano dei Bagni rinomata stazione termale vicino Monte Amiata , Chianciano,piccola zienda agricola bella posizione circondata da querce secolari costituita da fabbricati e terreni Terreni circa 6 ettari suddivisi fra: bosco 1 ettaro seminativo 3 ettari uliveto 2 ettari con 220 piante Fabbricati Casale di circa 400 mq e 3 annessi complessivamente di 240 mq. Il casale è stato parzialmente ristrutturato nel 2010 l con travi e travetti e i pavimenti in cotto. Al piano terra troviamo 3 cantine e 2 stallini. Al primo piano a cui si accede da scala esterna l'appartamento suddiviso in cucina abitabile con termo camino, soggiorno con ampio loggiato , 3 camere 1 bagno, soffitta parzialmente praticabile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Attività di B e B in immobile restaurato a due passi dal centro Totali mq.600 fabbricato adibito ad affittacamere con due licenze circa 13 camere per 26 posti letto indice di occupazione circa il 90% progetto con possibilità di ampiamento in altro immobile adiacente acquistato recentemente. fatturato da circa 8.500 presenze fatturato circa 300.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Descrizione Vicinissimo a Siena Castelnuovo Berardenga Valle dell'Ombrone Azienda Agricola a pochi km. dalla città e da Siena (8 km)in zona panoramica pianeggiante e semicollinare compendio agricolo terreni e bosco Terreni circa 152 ha di cui 100 ha di seminativo di terreno ottimo dolce collina non argilloso con rese dai 60 ai 70 q.li ad ha 52 ha bosco di cui 3 4 ha di tartufaia Su una parte riserva di caccia compresa in un consorzio Possibilità di acquisto di Borgo con 18 appartamenti Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

RARA OCCASIONE Prov. di Siena Pienza a 2 km. dalla cittadina d'arte posizione ultrapanoramica a 360° R nel Parco della Val d'Orcia con facile accesso dalla stada provinciale per Sant'Anna in Camprena Proprietà costituita da fabbricati e terreno Fabbricati: Tre corpi di fabbricati per totali 400 mq .di cui: Casale in buone condizioni strutturali in pietra locale(tufo ) di più recente costruzione su due livelli per totali 200 mq. di cui : piano terreno antica stalla e magazzini; piano primo con accesso da scala esterna abitazione con 5 vani e servizi. Altro corpo di favbbrica antico originario casale su un livello di circa 120 mq.da restauratre. Altro magazzino con antichi stallini per maiali di circa 80 mq.. Terreno Con ottima giacitura in dolcissima collina di ottima composizione (medio impasto tendente al tufaceo) adatto per qualsiasi tipo di cultura e coltivazione . Totali 15 ha circa seminativi con 50 olivi L'immobile è servito da luce acqua e dotato di pozzo di acqua piovana. LAGHETTO ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA' Possibilità di vendita frazionata dell solo casale con 1 ha di terreno. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

ZONA CLASSICA DEL CHIANTI molto panoramica in mezzo al verde e con clima molto mite Bellissimo edificio completamente ristrutturato a 2 km dal centro di Castellina in Chianti ,completamente in pietra, formato da un unico casale dove ogni ingresso è indipendente . Si compone di 5 appartamenti, piu' 6 camere con bagno, per un totale di 24 posti letto. L'oggetto è veramente notevole,sia per la location che la struttura, ogni dettaglio curato al massimo,ha la piscina 6x 10 mt, ampio parcheggio, e tutti i confort possibili. Il rendimento è buono, ma con una gestione oculata e una pubblicità adeguata, potrebbe essere molto più alto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLAGGIO CON 13 APPARTAMENTI INDIPENDENTI DA COMPLETARE compendio con piscina con appartamenti indipendenti di circa 30 + 30 su due livelli SULLA SOMMITA' DI UNA COLLINA DOMINANTE, NEL PARCO ARTISTICO NATURALE DELLA VAL D'ORCIA E DEL MONTE AMIATA ( UNO DEI POCHI TERRITORI CONSIDERATO DAL'UNESCO PATRIMONIO DELL'UMANITA' ) A 15 MINUTI USCITA A/1 CHIUSI CHIANCIANO TERME , IN PROSSIMITA' DELLE TERME DI BAGNI SAN FILIPPO ,BAGNO VIGNONI,SAN CASCIANO DEI BAGNI E VICINO ALLE CITTA' D'ARTE ,PIENZA , MONTEPULCIANO,MONTALCINO,SIENA RTC.. ETC.. IN VILLAGGGIO PRIVATO, GRAZIOSE E RUSTICHE RESIDENZE TIPICHE TOSCANE INDIPENDENTI CON CANTINE E CON AMPI GIARDINI E PORTICATI.VARI TAGLI A PARTIRE DA CIRCA 40 MQ. CON SOTTOSTANTE CANTINA,MQ. 65 IN DUPLEX ETC. ETC.. AREA ESTERNA CON POSTI AUTO, LOCALE ACCESSORIO ,PISCINA Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

ALL'INGRESSO DELLA CITTA' TERMALE VICINANZA ISTITUTO SCUOLA ALBERGHIERA DOTATO DI AMPI PARCHEGGI. PROGETTO PER RISTORANTE SELF SERVICE PUB OSTELLO DELLA GIOVENTU' Prov. di Siena Chianciano Terme zona molto commerciale panoramica ,Albergo 39 camere +10 CAMERE NEL SOTOTETTO per 1.700 mq. da rimettere con resede di circa 674 mq. Disposto su 5 livelli di cui 4 fuori terra p.seminterrato garages,magazzini centrale termica al p. rialzato cucina soggiorno reception ampia sala pranzo ai piani superiori camere da letto. Ascensore Possibile trasformazione in residence Prezzo richiesto € 260.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Montepulciano azienda agricola completa con agriturismo cantina di 50 ettari di cui 6 ettari di terreno vitato a Nobile di Montepulciano. Produzione di altissimo livello Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Colle Val d'elsa in prossimità della città medioevale in antica residenza storica del 1.700 posizione unica panoramica benservita in prossimita uscita raccordo Firenze,Siena a circa 15 30 minuti dalle città E' composto due ristoranti di cui quello interno della villa per 50 posti e l'altro distaccato per 150 200 parco di 20.000 mq. piscinada 15 camere, tutte con bagno privato, dotate dei comfort necessari a soddisfare una clientela business e turistica ed altri fabbricati a corredo pertinenziali. Chiesa Totali 1.700 mq. compreso altro ristorante distaccato di 400 mq.

Prov. di Siena Comune di Trequanda Castelmuzio Zona delle Crete Senesi rinnomata in tutto il mondo proprietà costituita da terreni zona ultrapanoramica direzione TERRENI circa 2 ha di cui: 2 ha oliveto intensivo biologico con circa 1.000 piante Posizione molto pregiata Produzione circaq 1.000 q.li annuali Contributo biolgico circa 10.000 € annuali Possibilità di costruzione di casale previo P.M.A. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.Siena Vicinanza Autostrada del Sole superstrada Siena Bettolle Sinalunga Zona collinare panoramica di pregio direzione Trequanda Asciano Casa Bianca sulla St.da Laurentana con accesso diretto dalla strada proprietà costituita da fabbricati e terreni: Fabbricati Rustico a destinazione agricola su due livelli per totali circa 170 mq. di cui: Piano Terra con 5 locali adibiti a magazzini,rimesse e cantina per circa 140 mq. Al piano superiore altro vano pluriuso per altri 30 mq. Acqua del pozzo Terreni Superficie Torale circa 5,3 ha di cui: 37.000 mq. di oliveto; 5.000 mq. di vigneto; resto 1,1 ha di seminativo Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Proprietà immobiliare con fabbricati in posizione ultrapanoramica che si presta per sviluppo agrivitivinicolo nonchè per lo sviluppo di attività agrituristica visto la vicinanza a Pienza Bagno Vignoni e Montepulciano La proprietà si estende in unico blocco con posizione dominante per un totale Montalcino ex Comune di San Giovanni d'Asso zona delle fantastiche Crete senesi a confine con il Parco della val d'Orcia Proprietà costituita da fabbricati di prestigio e terreni Fabbricati Borgo antico con vari annessi e chiesa Altri fabbricati : 5 casali tipici toscani da restaurare. Terreni annesso di oltre 200 ha di cui 170 ha seminativi 20 ha oliveti di alta qualità resto bosco ceduo possibilità di impianto di vigneto Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.Siena Montepulciano nell'area del Nobile proprietà costituita da terreni e fabbricati con attività agricole ortive ricettive ed allevamento cavalli La Società proprietaria, possiede solo quest'Azienda, che è costituita da un unico corpo di circa 10 ettari così suddivisa: Terreni 8 ha seminativi irrigui circa 3.000 mq. di vigneto ed oliveto FABBRICATI ECCEZIONALI PER ESSERE ADIBITI AD ATTIVITA'AGRICOLA(CANTINA ENOTECA ESPOSIZIONE) TURISTICA RICETTIVA,CENTRO BENESSERE. AREA DI CIRCA 15.000 MQ. URBANIZZATA PER FIERE E MERCATINI VARI O ANCHE AGRICAMPEGGIO Nucleo aziendale con fabbricati deruralizzati composto da: 1)Tipico casale trasformato in otto tipici appartamenti in stile toscano adibiti ad attività turistico ricettiva già arredati e pronti all'uso per uno sviluppo di circa 500 mq.; 2)Capannone di totali mq.800 con adiacente silos in parte adibito a varie destinazioni a una parte ad uffici ed appartamento (circa mq. 80); b altre 3 porzioni adibite a magazzini vari per totali 700 mq. 3)fabbricato adibito a piscina coperta da completare di circa 200 mq.. 4)Altro fabbricato in parte adibito a scuderia per cavallidi circa 300 mq. ed in parte per altro appartamento di 80 mq.quasi rifinito. Progetti già approvati per maneggio coperto,per centro benessere e per ristorante . Possibilità di polo espositivo. LA OPROPRIETRà E' RICCHISSIMA DI ACQUA LAGO AZIENDALE E POZZI Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

AZIENDA AGRICOLA IN MONTALCINO Compendio costitito da terreni e fabbricati Terreni 15 ha di vigneto a Brunello Fabbricati Agriturismo. Cantina. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

San Quirico d'Orcia una delle perle della Val d'Orcia posizione molto commerciale, ATTIVITA' DI B & B CON ANNESSO RISTORANTE in fabbricato restaurato cielo terra composto da tre appartamenti per totali 14 posti letto, ristorante posto sullo stesso fabbricato attualmente affittato con ottima resa. Totale superificie su tre livelli circa 350 mq. Resa annuale totale oltre 100.000 € IN VICINANZA IN ZONA TERMALE AD ALTISSIMA AFFLUENZA COMMERCIALE BAR CON VENDITA DI PRODOTTI TIPICI E CON PICCOLA RISTORAZIONE ALTISSIMI FATTURATI CEDESI ATTIVITA'. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.di Siena vicinanza zone Termali Bagni San Filippo Parco della Val d'Orcia Monte Amiata proprietà costituita da terreni e fabbricati. Terreni Circa ha 26 ha di cui: 8 ha seminativi 18 ha pascolo piccolo oliveto da ripristinare . 3 laghi collinari di cui uno di (30 m. di diametro con profondità di 5 m.) Fabbricati Casale panoramico in pietra da restaurare su due livelli di mq. 100 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella zona industriale artigianale di Torrita di Siena posta a breve distanza dall'autostrada "A1" Firenze Roma, si propone in vendita di ben avviata attività di falegnameria, presente sul territorio da molti anni. L'attività viene svolta all'interno di opificio di circa mq. 700, in ottimo stato di manutenzione generale (copertura oggetto di recente rifacimento con coibentazione termica) ed attrezzato per lo svolgimento di attività produttive. Sono compresi nella vendita tutti i macchinari fissi, le attrezzature ed i piccoli utensili. La proprietà dispone di area esterna privata ad uso parcheggio e movimentazione mezzi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montepulciano. Pacchetto di aziende vitivinicole è costituite da terreni e fabbricati e attrezzature sia ad uso strumentale che abitativo vendibili anche separatamente. 1 Azienda 7 ha vigneto in parte a Nobile € 2,1 mln 2 Azienda 30 ha in parte a Nobile € 15 mln 3 Azienda 7 ha in parte a Nobile con agriturismo € 6,5 Informazini specifiche su richiesta Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Azienda agricola con indirizzo produttivo viti vinicolo ed olivicolo, circondata da un bellissimo paesaggio percorso da vigneti, oliveti e boschi. Il fondo si estende su una superficie complessiva di Ha 177 di cui: Vigneto specializzato 24.55.00 Ha, Uliveto specializzato 10.28.00 Ha, Seminativo 25.00.00 Ha, Bosco 109 Ha circa. I terreni aziendali ricadono nel comprensorio della DOCG Chianti Colli Senesi. L'Azienda è dotata di un parco macchine e di attrezzatura idonea alle necessità di conduzione del fondo. Fanno parte della proprietà due complessi edilizi così distinti: 1. Casale residenziale in pietra di circa 342 mq, suddiviso in 4 appartamenti (12 vani più servizi, disimpegni ed accessori) ed uno spazio comune con cucina, loggia coperta e garage; 2. Edificio colonico su due piani della superficie di mq 725 utili con 2 appartamenti (di mq 180 complessivi) ed ampio terrazzo comune al piano primo oltre ad uffici, vinsantaia, orciaia e magazzini al piano terra; Cantina di vinificazione con locali di trasformazione al piano seminterrato, al piano terra piccola rimessa attrezzi e locale di imbottigliamento vino, per una superficie utile di 452 mq complessivi. 3) Rimessa macchine con officina, locale stoccaggio fitofarmaci e tettoia per cisterna gasolio agricolo ad un unico piano fuori terra; la superficie totale utile è di 308 mq. Possibilità di ampliamento della cantina di trasformazione e locali annessi. La vendita dell'azienda verrà fatta a cancelli chiusi e con passaggio di quote della SRL. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Bellissimo borgo di campagna ubicato in posizione collinare, con Villa storica primi dell'800 strutturata su tre livelli, antico fortilizio con torre di avvistamento di origine medievale, piccola cappella gentilizia, case coloniche, fienili ed annessi per mq complessivi 1.200 circa. La proprietà possiede una vasta estensione di terreno completamente accorpato, con circa 100 ettari di bosco e ca. 56 ettari coltivati a seminativo, per un totale di Ha 160 circa. La villa è circondata da un parco esclusivo con piante secolari d'alto fusto (cipressi, lecci, querce) e vi si giunge da un magnifico viale di cipressi. L'attuale complesso colonico sorge sui resti di un antichissimo Castello della Repubblica Sangimignanese (in precedenza insediamento etrusco). La proprietà è servita da rete elettrica, acqua comunale, linea telefonica. La villa conservata negli anni nella sua struttura originale si presenta in buone condizioni anche se necessita di lavori di ammodernamento, gli edifici colonici necessitano di interventi di ristrutturazione. A pochi km dal centro, immerso tra la campagna e i boschi sangimignanesi ed al tempo stesso ben accessibile. EN: Beautiful Tuscan hamlet on top of a hill surrounded by age long trees. It features a XIX century Villa on three levels, remnants of a medioeval (XIII century) fortress and related watch tower, a small chapel plus farmers buildings for an approximate total area of 1.400 square meters. The property consists of a large solid land extention of 100 hectares of woods and 56 hectares of cultivated land, a total of approximately 160 hectares. Surrounding the complex there is an exclusive park with forest trees like oaks, cypresses, ilexes. Current farmers buildings stand on the remains of an antique fort founded by the Free City of San Gimignano to fend off the threats of the Bishop Prince of Volterra. During construction of the Villa, traces of an ancient Etruscan settlements were found. The property is fully served by public water, electricity, telephone line. Most of the farmers buildings are in the need of a thorough restoration. Although located a few miles from the city of San Gimignano, this complex enjoys the benefits of being surrounded by paceful woods and lovely countryside. Well maintained country roads give an easy access to the property. Price requested: € 2.800.000,00 negotiable Sq. Mtrs: 1.400 Ha: 160 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Centro Storico In posizione strategica della rinomata località turistica e con ottima affluenza, cedesi attività di Ristorante. La struttura ha una sala con 28 posti più 70 posti all'esterno, cucina perfettamente attrezzata tra cui 2 forni Rational, bagno; dispone inoltre di un magazzino/laboratorio con cantina, accessibile dall'esterno della cucina. L'attività viene ceduta comprensiva di tutta l'attrezzatura (tavoli, sedie, arredi della cucina, ecc.) esclusi alcuni mobili di proprietà di famiglia. La sua ubicazione è ottima in quanto è situata in prossimità di una strada di passaggio turistico tra le più importanti del paese. Ottimo avviamento trentennale. La vendita non riguarda l'immobile in cui si svolge l'attività. Trattativa riservata. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Antico Borgo di campagna rimasto intatto nella sua struttura originaria, sorge in posizione panoramica dominante, nel territorio rurale del Comune di San Gimignano. Circondato su ogni lato da terreni agricoli coltivati e da bosco, il nucleo è composto da vari fabbricati accessibili da viabilità privata interna alle singole unità. Nel complesso del Borgo si riconoscono 5 fabbricati principali, oltre ad alcuni ruderi costituiti da ex annessi agricoli quali fienili, magazzini, stalle e capanni. Le unità sono classificate come abitazioni di tipo rurale oltre a vari locali destinati a depositi e magazzini, ad eccezione di una porzione di casale/terratetto completamente ristrutturata di recente ed adibita ad abitazione di tipo civile. Per quanto concerne lo stato di conservazione: gli immobili ad uso abitativo si presentano in buone condizioni, con esterni che necessitano di manutenzione ordinaria; la Torre, il Fienile ed un Edificio rurale sono parzialmente crollati, risultano inutilizzabili e richiedono un restauro completo. Per la sua caratteristica struttura storica risalente all'alto medioevo, la Torre rappresenta un elemento di notevole pregio architettonico qualificante per tutto il borgo. Tutte le abitazioni hanno locali dotati di impianti termici alimentati a pellet, legna o GPL; l'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente privata a disposizione di tutti i fabbricati, in grado di soddisfare le esigenze delle singole proprietà. La proprietà comprende appezzamenti di terreno agricolo a varia coltura, tutt'ora in stato attivo, della superficie complessiva di Ettari 140 circa così suddivisi: Seminativo 36.61.53 Ha, Pascolo 3.14.92 Ha, Uliveto 4.14.37 Ha, Bosco 86.74.88 Ha, oltre a giardini, resedi e strade di viabilità interna. La proprietà è raggiungibile da strada vicinale accessibile direttamente dalla strada principale asfaltata. Il Borgo è ideale sia per creare un bellissimo resort di charme che per un agriturismo case vacanza. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo borgo di campagna ubicato in posizione collinare, con Villa storica primi dell'800 strutturata su tre livelli, antico fortilizio con torre di avvistamento di origine medievale, piccola cappella gentilizia, case coloniche, fienili ed annessi per mq complessivi 1.200 circa. La proprietà possiede una vasta estensione di terreno completamente accorpato, con circa 100 ettari di bosco e ca. 56 ettari coltivati a seminativo, per un totale di Ha 160 circa. La villa è circondata da un parco esclusivo con piante secolari d'alto fusto (cipressi, lecci, querce) e vi si giunge da un magnifico viale di cipressi. L'attuale complesso colonico sorge sui resti di un antichissimo Castello della Repubblica Sangimignanese (in precedenza insediamento etrusco). La proprietà è servita da rete elettrica, acqua comunale, linea telefonica. La villa conservata negli anni nella sua struttura originale si presenta in buone condizioni anche se necessita di lavori di ammodernamento, gli edifici colonici necessitano di interventi di ristrutturazione. A pochi km dal centro, immerso tra la campagna e i boschi sangimignanesi ed al tempo stesso ben accessibile. EN: Beautiful Tuscan hamlet on top of a hill surrounded by age long trees. It features a XIX century Villa on three levels, remnants of a medioeval (XIII century) fortress and related watch tower, a small chapel plus farmers buildings for an approximate total area of 1.400 square meters. The property consists of a large solid land extention of 100 hectares of woods and 56 hectares of cultivated land, a total of approximately 160 hectares. Surrounding the complex there is an exclusive park with forest trees like oaks, cypresses, ilexes. Current farmers buildings stand on the remains of an antique fort founded by the Free City of San Gimignano to fend off the threats of the Bishop Prince of Volterra. During construction of the Villa, traces of an ancient Etruscan settlements were found. The property is fully served by public water, electricity, telephone line. Most of the farmers buildings are in the need of a thorough restoration. Although located a few miles from the city of San Gimignano, this complex enjoys the benefits of being surrounded by paceful woods and lovely countryside. Well maintained country roads give an easy access to the property. Price requested: 2.800.000,00 negotiable Sq. Mtrs: 1.400 Ha: 160 SC8749215

Azienda agricola con indirizzo produttivo viti vinicolo ed olivicolo, circondata da un bellissimo paesaggio percorso da vigneti, oliveti e boschi. Il fondo si estende su una superficie complessiva di Ha 177 di cui: Vigneto specializzato 24.55.00 Ha, Uliveto specializzato 10.28.00 Ha, Seminativo 25.00.00 Ha, Bosco 109 Ha circa. I terreni aziendali ricadono nel comprensorio della DOCG Chianti Colli Senesi. L'Azienda è dotata di un parco macchine e di attrezzatura idonea alle necessità di conduzione del fondo. Fanno parte della proprietà due complessi edilizi così distinti: 1. Casale residenziale in pietra di circa 342 mq, suddiviso in 4 appartamenti (12 vani più servizi, disimpegni ed accessori) ed uno spazio comune con cucina, loggia coperta e garage; 2. Edificio colonico su due piani della superficie di mq 725 utili con 2 appartamenti (di mq 180 complessivi) ed ampio terrazzo comune al piano primo oltre ad uffici, vinsantaia, orciaia e magazzini al piano terra; Cantina di vinificazione con locali di trasformazione al piano seminterrato, al piano terra piccola rimessa attrezzi e locale di imbottigliamento vino, per una superficie utile di 452 mq complessivi. 3) Rimessa macchine con officina, locale stoccaggio fitofarmaci e tettoia per cisterna gasolio agricolo ad un unico piano fuori terra; la superficie totale utile è di 308 mq. Possibilità di ampliamento della cantina di trasformazione e locali annessi. La vendita dell'azienda verrà fatta a cancelli chiusi e con passaggio di quote della SRL. SC8749348

Antico Borgo di campagna rimasto intatto nella sua struttura originaria, sorge in posizione panoramica dominante, nel territorio rurale del Comune di San Gimignano. Circondato su ogni lato da terreni agricoli coltivati e da bosco, il nucleo è composto da vari fabbricati accessibili da viabilità privata interna alle singole unità. Nel complesso del Borgo si riconoscono 5 fabbricati principali, oltre ad alcuni ruderi costituiti da ex annessi agricoli quali fienili, magazzini, stalle e capanni. Le unità sono classificate come abitazioni di tipo rurale oltre a vari locali destinati a depositi e magazzini, ad eccezione di una porzione di casale/terratetto completamente ristrutturata di recente ed adibita ad abitazione di tipo civile. Per quanto concerne lo stato di conservazione: gli immobili ad uso abitativo si presentano in buone condizioni, con esterni che necessitano di manutenzione ordinaria; la Torre, il Fienile ed un Edificio rurale sono parzialmente crollati, risultano inutilizzabili e richiedono un restauro completo. Per la sua caratteristica struttura storica risalente all'alto medioevo, la Torre rappresenta un elemento di notevole pregio architettonico qualificante per tutto il borgo. Tutte le abitazioni hanno locali dotati di impianti termici alimentati a pellet, legna o GPL; l'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente privata a disposizione di tutti i fabbricati, in grado di soddisfare le esigenze delle singole proprietà. La proprietà comprende appezzamenti di terreno agricolo a varia coltura, tutt'ora in stato attivo, della superficie complessiva di Ettari 140 circa così suddivisi: Seminativo 36.61.53 Ha, Pascolo 3.14.92 Ha, Uliveto 4.14.37 Ha, Bosco 86.74.88 Ha, oltre a giardini, resedi e strade di viabilità interna. La proprietà è raggiungibile da strada vicinale accessibile direttamente dalla strada principale asfaltata. Il Borgo è ideale sia per creare un bellissimo resort di charme che per un agriturismo case vacanza. SC9082595

San Gimignano Centro Storico In posizione strategica della rinomata località turistica e con ottima affluenza, cedesi attività di Ristorante. La struttura ha una sala con 28 posti più 70 posti all'esterno, cucina perfettamente attrezzata tra cui 2 forni Rational, bagno; dispone inoltre di un magazzino/laboratorio con cantina, accessibile dall'esterno della cucina. L'attività viene ceduta comprensiva di tutta l'attrezzatura (tavoli, sedie, arredi della cucina, ecc.) esclusi alcuni mobili di proprietà di famiglia. La sua ubicazione è ottima in quanto è situata in prossimità di una strada di passaggio turistico tra le più importanti del paese. Ottimo avviamento trentennale. La vendita non riguarda l'immobile in cui si svolge l'attività. Trattativa riservata. SC8997517

Ormai vi è noto quanto amo viaggiare e sopratutto osservare. Le visite di lavoro si rivelano sempre delle straordinarie occasioni per imparare e vivere fantastiche esperienze e la mia passeggiata di oggi mi ha portata tra le mura di Murlo, un piccolo ed intatto borgo medievale al centro di un territorio selvaggio e incontaminato, che affascina perché lontano dal turismo di massa ed evoca la vita d'altri tempi. Quello che sorprende è però tutto il territorio circostante e in particolar modo i suoi abitanti dai profili con una straordinaria somiglianza con le pitture etrusche. Non è solo una mia idea, ho scoperto che è stato recentemente dimostrato che nella popolazione locale c'è DNA etrusco, questo perché fu feudo dei Vescovi di Siena e per secoli rimase isolato. Tutto ciò ha per me un enorme fascino, ma l’esperienza più incredibile l’ho provata durante la visita alla proprietà. Una sensazione fantastica, come se il mio cervello fosse un organo a se stante che abbozzava progetti in un ritmo serrato e li accartocciava e lanciava coinvolto in un’altra fantastica idea. Mi sembrava quasi di vedere tutte quelle palline di carta lanciate in disordine sul pavimento in cotto. E il mio cuore seguiva a ritmo di valzer l'euforia che l’adrenalina stava scatenando. Varcato l’atrio del primo palazzo ho subito capito che il termine B&B era riduttivo, perché la struttura si presta a svariate soluzioni. Visitare i primi due piani già adibiti ad ospitare nelle sue 7 camere con annessi i bagni ha mosso in me una voglia di mantenere tutto ciò che di bello già c’è e magari incrementare con qualche pezzo di arredo moderno qua e la, dando rilievo agli incantevoli pavimenti in cotto antico e cementine, ma attenuando le tinte e privilegiando il bianco. Una volta scesi a piano terra gli avvolti mi hanno fatto innamorare , qui veramente si può decidere di fare qualcosa di annesso ai piani superiori e quindi dedicarsi alle colazioni, ai pranzi agli eventi ma credo sia riduttivo, è principalmente un luogo da condividere. Le nicchie richiamano la degustazione, possibilmente di ottimi vini e olio toscano, ma si può anche puntare a prodotti realizzati magari con un marchio personale, creando una piccola produzione. Vista la splendida ed enorme cucina interamente attrezzata si potrebbe pensare ad esclusiva pasticceria per allietare il palato degli ospiti. Ma non escluderei di dedicarsi alla ristorazione nelle meravigliose sale a volta, con prodotti tipici della cucina toscana, organizzare eventi, aperitivi, cene a tema sia in interno che in esterno, nello splendido giardino e nel bordo piscina. Ve l’ho detto che passeggiare tra queste mura mi ha stimolato un sacco di idee e d’immagini di quanto si potrebbe fare? Ora passeggia anche tu, respira quest’aria pura, perditi con lo sguardo nell’idilliaco paesaggio e pensa che puoi avere non solo un ‘attività ma una nuova vita tua e della tua famiglia. Ma quando hai bisogno della tua privacy e tranquillità potrai sempre ritirarti nel nella dependance dove un bellissimo appartamento con tre stanze da letto ti aspetta. Potrai godere dei tuoi spazi ed avere tutto sotto controllo? ci stai ancora pensando? annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AZIENDA VINICOLA IN VENDITA A MONTEPULCIANO. In posizione collinare, immersa nella tipica campagna della Val di Chiana Senese, proponiamo in vendita azienda vitivinicola che si sviluppa su di una superficie di circa 11 ettari, 5,2 di proprietà e 5,5 in affitto da terzi, di cui 3,5 esenti da canone per ulteriori 10 anni in quanto su di un ettaro del terreno in oggetto è stato realizzato un nuovo impianto di vigneto con spese completamente a carico dell’Azienda. Nei vigneti di proprietà, la produzione annua si attesta in circa 30.000 bottiglie tra Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e Igt Toscano, mentre nel vigneto in comodato d’uso, la produzione è di circa 8.500 bottiglie tra Chianti e Igt Toscano. L’attività si distingue per i bassi costi di produzione, dovuti al considerevole parco macchine di proprietà ed il basso impiego di manovalanza. La produzione di uva viene interamente conferita alla cooperativa di cui fa parte in qualità di socio conferitore. In questa prima fase di commercializzazione, i vini dedicati alla vendita con il proprio marchio, sono realizzati dalla stessa cooperativa, su indicazione e controllo della proprietà permettendo di non avere residui di produzione accumulati ed invenduti nel corso degli anni. La proprietà comprende anche un immobile ad uso abitativo costruito negli anni 80 e suddiviso in due unità abitative con ingresso separato, di un seminterrato in passato adibito a cantina ed un piano ammezzato adibito a magazzino. Le due unità immobiliari sono così composte: Piano primo, appartamento di circa 165 mq con ingresso, ampio soggiorno, cucina con terrazza panoramica sulla campagna e le colline circostanti, sala con terrazzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali e bagno. A Piano terra, appartamento di circa mq. 95 con ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere di cui una con bagno interno e l’altra con guardaroba e bagno. Gli appartamenti, ristrutturati nel 2002, si presentano in ottime condizioni con riscaldamento autonomo a pannelli radianti alimentati da caldaia a gpl e pellet, pavimenti in monocottura, porte e portone di ingresso in legno massello di castagno, infissi in legno con doppio vetro e oscuranti in alluminio anodizzato. Completano la proprietà un grande giardino con piante di ulivi, un immobile allo stato grezzo di 80 mq destinato a rimessa attrezzi, un’altra pertinenza di 30 mq destinata a ricovero animali ed un fienile distaccato, allo stato allo stato collabente, di circa mq. 40. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

In nostra esclusiva di vendita proponiamo bellissimo fondo commerciale con ampia vetrina fronte strada a pochi passi dal corso. L'immobile di circa 100 mq, si sviluppa in un unico locale oltra a servizi e una piccola corte esclusiva. Il negozio risulta completamente ristrutturato e si presta si ad attività commerciali che di somministrazione. Attualmente locato con buona redditività fino ad Aprile 2025.

Vendesi porzione di capannone ad uso laboratorio sito a Colle di Val d’Elsa (SI), viale dei Mille 100 (int 1 2 3). Il contesto è semicentrale, tranquillo e con trafficato regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, ben collegata al paese e agli altri centri urbani dal raccordo autostradale Siena Firenze. Area mista caratterizzata da edifici artigianali e commerciali, oltre ad insediamenti residenziali, nelle vicinanze del fiume Elsa. L’unità è parte di un capannone produttivo realizzato nel 2004, con struttura in cemento armato e copertura piana. Trattasi di laboratorio al piano seminterrato in passato adibito a carrozzeria. E’ composto da ampio lolace artigiano con blocco per uffici, archivio e servizi, oltre a ripostiglio con sovrastante soppalco. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali. Pavimenti in piastrelle, finestre a nastro, portoni carrabili e impianto antincendio. Climatizzazione ad aria zona uffici. Incluso resede esclusivo asfaltato e recintato sviluppato sui lati liberi. Locale non visibile dalla strada, ma collegato ad essa da vialetto pendente. Immobile libero. Condizioni buone.PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.APE in corso di definizioneSuperficie commerciale: 420,8 mqPiena proprietà di:Laboratorio (CF): Foglio 53 – Particella 652 – Subalterno 27 – C/3Cortile graffato (CG): Foglio 53 – Particella 652 – Subalterno 24 – C/3 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it