Attività commerciali Siena Pag. 6

AC101 Sinalunga affittasi in zona centrale locale con tre vetrine di mq 42 in zona di passaggio molto vicino alla Piazza Garibaldi dotato di bagno e antibagno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sinalunga vendesi in zona centrale locale commerciale. L’ immobile ha una superficie complessiva di mq 116 posto al piano terra con parcheggio privato, il locale è locato fino al 2028 il canone mensile è di € 700,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AC3 In posizione strategica nel cuore di Sinalunga, nella ricercata zona Pieve, proponiamo in vendita un locale commerciale versatile e luminoso. L’immobile si sviluppa su una superficie principale di circa 63 mq al piano terra ed è completato da ulteriori 24 mq al piano inferiore collegati tramite comoda scala interna, ideale come magazzino o spazio archivio. Il locale si presenta in ottime condizioni: pavimentazione uniforme in ceramica chiara che conferisce ampiezza agli ambienti, illuminazione moderna con plafoniere LED per garantire massima visibilità durante l’attività lavorativa e impianto di climatizzazione già installato. La posizione centrale offre grande passaggio pedonale e facilità di accesso sia ai residenti sia alla clientela proveniente dai comuni limitrofi della Valdichiana senese. La vicinanza ai principali servizi (banche, uffici pubblici, negozi) rende questo immobile la soluzione ideale per attività commerciali quali studi professionali, showroom o negozi specializzati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siena posizione semicentrale su strada ad alta densità di traffico con parcheggio attività di bar tavola calda ad alto reddito molto incrementabile si vende solo per ragioni familiari. Locali attrezzati di circa 120 metri quadrati più corte esterna 250 metri quadrati ,magazzino e cantina. Importante giro di affari. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 168 mq situato nel comune di Torrita di Siena, posizione strategica all’interno del centro abitato, facilmente raggiungibile sia dai residenti che da chi proviene dalle principali vie di comunicazione della Valdichiana. Il locale si presenta come uno spazio open space molto luminoso grazie alle grandi vetrate su due lati che garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale durante tutto il giorno. L’immobile è caratterizzato da ambienti spaziosi privi di barriere architettoniche, ideale per molteplici attività commerciali: showroom, negozi al dettaglio, studi professionali o palestre. La pavimentazione uniforme facilita l’arredamento modulare secondo le esigenze dell’attività. Sono presenti servizi igienici finestrati con antibagno e doccia già predisposta; la presenza degli impianti elettrico e termico rende il locale pronto all’uso immediatamente dopo piccoli interventi personalizzati. La zona offre ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze ed è ben servita da scuole, supermercati e uffici pubblici. L’investimento risulta particolarmente interessante anche per chi desidera avviare una nuova impresa sfruttando la vivacità economica del territorio senese. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare di riferimento per ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 160 mq situato nel cuore di Torrita di Siena, una delle zone più richieste e strategiche della Valdichiana senese. L'immobile è stato realizzato recentemente e si presenta in ottime condizioni, ideale per chi cerca uno spazio versatile da adibire a negozio, showroom o ufficio open space. L’ambiente interno colpisce subito per la sua luminosità naturale grazie alle grandi vetrate che affacciano sull’esterno e garantiscono visibilità alla clientela. Il locale dispone inoltre di impianto climatizzazione caldo/freddo già installato con split moderni sia nelle aree principali che negli spazi accessori. La pavimentazione uniforme in grès porcellanato chiaro rende lo spazio elegante e facilmente personalizzabile secondo le esigenze dell’attività. La disposizione interna prevede una grande area open space modulabile tramite pareti divisorie mobili o arredi, oltre a locali secondari ideali come magazzino/deposito o uffici privati. Gli infissi sono nuovi ed efficienti dal punto di vista energetico; l’illuminazione è integrata nel controsoffitto tecnico con luci LED incassate. Il contesto urbano circostante offre ampia possibilità di parcheggio pubblico ed è ben collegato ai servizi principali del paese: supermercati, banche, poste e fermate autobus distano pochi minuti a piedi rendendo questo immobile perfetto anche per attività rivolte al pubblico. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Torrita di Siena, proponiamo in vendita un ampio locale ad uso commerciale situato in una zona strategica e ben servita del paese. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 153 mq ed è composto da quattro spaziosi locali oltre a due bagni, offrendo così la flessibilità ideale per molteplici attività commerciali o studi professionali. Il fondo dispone di grandi vetrine fronte strada che garantiscono eccellente visibilità e luminosità naturale agli ambienti interni. Gli spazi sono caratterizzati da pavimenti moderni effetto legno chiaro nelle sale principali e area d’ingresso con pavimentazione resistente, perfetti sia come show room che come uffici operativi. La distribuzione interna – ben rappresentata dalla planimetria allegata – permette anche eventuali personalizzazioni secondo le proprie esigenze lavorative. La posizione centrale consente facile accesso ai servizi cittadini, parcheggi pubblici immediatamente disponibili davanti all’immobile e ottima connessione alle vie principali della Valdichiana Senese. Ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività nel pieno centro urbano con grande passaggio pedonale ed automobilistico. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito l’agenzia immobiliare di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Frazione di Montepulciano, in contesto centrale e residenziale, proponiamo la vendita di ben avviata attività di edicola, cartoleria, libreria, giochi ad estrazione (gratta e vinci e superenalotto) e servizi vari (pagamenti bollettini e ricariche telefoniche). L'attività viene svolta all'interno di un fondo commerciale al piano terreno di complessivi mq. 80, in buonissimo stato di manutenzione, corredato di antibagno e bagno ed impianto di climatizzazione. Il fondo è dotato di ampie vetrine poste fronte strada ed allacciamento alle pubbliche utenze. Sono compresi nella cessione gli arredi e le attrezzature presenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Antico Borgo di campagna rimasto intatto nella sua struttura originaria, sorge in posizione panoramica dominante, nel territorio rurale del Comune di San Gimignano. Circondato su ogni lato da terreni agricoli coltivati e da bosco, il nucleo è composto da vari fabbricati accessibili da viabilità privata interna alle singole unità. Nel complesso del Borgo sono presenti 5 fabbricati principali, oltre ad alcuni ruderi costituiti da ex annessi agricoli quali fienili, magazzini, stalle e capanni. Le unità sono classificate come abitazioni di tipo rurale oltre a vari locali destinati a depositi e magazzini. Per quanto concerne lo stato di conservazione: gli immobili ad uso abitativo si presentano in buone condizioni, con esterni che necessitano di manutenzione ordinaria; la Torre, il Fienile ed un Edificio rurale sono parzialmente crollati, risultano inutilizzabili e richiedono un restauro completo. Per la sua caratteristica struttura storica risalente all'alto medioevo, la Torre rappresenta un elemento di notevole pregio architettonico qualificante per tutto il borgo. Tutte le abitazioni hanno locali dotati di impianti termici alimentati a pellet, legna o GPL; l'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente privata a disposizione di tutti i fabbricati, in grado di soddisfare le esigenze delle singole proprietà. La proprietà comprende appezzamenti di terreno agricolo a varia coltura, tutt'ora in stato attivo, della superficie complessiva di Ettari 140 circa così suddivisi: Seminativo 36.61.53 Ha, Pascolo 3.14.92 Ha, Uliveto 4.14.37 Ha, Bosco 86.74.88 Ha, oltre a giardini, resedi e strade di viabilità interna. La proprietà è raggiungibile da strada vicinale accessibile direttamente dalla strada principale asfaltata. Il Borgo è ideale sia per creare un bellissimo resort di charme che per un agriturismo case vacanza. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Centro Storico In posizione strategica della rinomata località turistica e con ottima affluenza, cedesi attività di Ristorante. La struttura ha una sala con 28 posti più 70 posti all'esterno, cucina perfettamente attrezzata tra cui 2 forni Rational, bagno; dispone inoltre di un magazzino/laboratorio con cantina, accessibile dall'esterno della cucina. L'attività viene ceduta comprensiva di tutta l'attrezzatura (tavoli, sedie, arredi della cucina, ecc.) esclusi alcuni mobili di proprietà di famiglia. La sua ubicazione è ottima in quanto è situata in prossimità di una strada di passaggio turistico tra le più importanti del paese. Ottimo avviamento trentennale. La vendita non riguarda l'immobile in cui si svolge l'attività. Trattativa riservata. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Azienda agricola con indirizzo produttivo viti vinicolo ed olivicolo, circondata da un bellissimo paesaggio percorso da vigneti, oliveti e boschi. Il fondo si estende su una superficie complessiva di Ha 177 di cui: Vigneto specializzato 24.55.00 Ha, Uliveto specializzato 10.28.00 Ha, Seminativo 25.00.00 Ha, Bosco 109 Ha circa. I terreni aziendali ricadono nel comprensorio della DOCG Chianti Colli Senesi. L'Azienda è dotata di un parco macchine e di attrezzatura idonea alle necessità di conduzione del fondo. Fanno parte della proprietà due complessi edilizi così distinti: 1. Casale residenziale in pietra di circa 342 mq, suddiviso in 4 appartamenti (12 vani più servizi, disimpegni ed accessori) ed uno spazio comune con cucina, loggia coperta e garage; 2. Edificio colonico su due piani della superficie di mq 725 utili con 2 appartamenti (di mq 180 complessivi) ed ampio terrazzo comune al piano primo oltre ad uffici, vinsantaia, orciaia e magazzini al piano terra; Cantina di vinificazione con locali di trasformazione al piano seminterrato, al piano terra piccola rimessa attrezzi e locale di imbottigliamento vino, per una superficie utile di 452 mq complessivi. 3) Rimessa macchine con officina, locale stoccaggio fitofarmaci e tettoia per cisterna gasolio agricolo ad un unico piano fuori terra; la superficie totale utile è di 308 mq. Possibilità di ampliamento della cantina di trasformazione e locali annessi. La vendita dell'azienda verrà fatta a cancelli chiusi e con passaggio di quote della SRL. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

AC136 Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 168 mq situato nel comune di Torrita di Siena, posizione strategica all’interno del centro abitato, facilmente raggiungibile sia dai residenti che da chi proviene dalle principali vie di comunicazione della Valdichiana. Il locale si presenta come uno spazio open space molto luminoso grazie alle grandi vetrate su due lati che garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale durante tutto il giorno. L’immobile è caratterizzato da ambienti spaziosi privi di barriere architettoniche, ideale per molteplici attività commerciali: showroom, negozi al dettaglio, studi professionali o palestre. La pavimentazione uniforme facilita l’arredamento modulare secondo le esigenze dell’attività. Sono presenti servizi igienici finestrati con antibagno e doccia già predisposta; la presenza degli impianti elettrico e termico rende il locale pronto all’uso immediatamente dopo piccoli interventi personalizzati. La zona offre ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze ed è ben servita da scuole, supermercati e uffici pubblici. L’investimento risulta particolarmente interessante anche per chi desidera avviare una nuova impresa sfruttando la vivacità economica del territorio senese. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare di riferimento per ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo seminativo di circa 24.120 mq (2 ettari e 4120 metri), situato nella splendida zona di Rigomagno, nel comune di Sinalunga. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nell’agricoltura o realizzare un progetto rurale. Il terreno si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per coltivazioni agricole grazie alla fertilità del suolo tipica della Valdichiana senese. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna pur rimanendo vicini ai principali servizi offerti dal borgo storico di Rigomagno e dalla cittadina di Sinalunga. La zona è rinomata per la sua bellezza paesaggistica: vigneti, uliveti e panorami mozzafiato fanno da cornice al vostro investimento. Ottima soluzione anche come riserva privata o attività legate all’agriturismo. Prezzo trattabile! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore della Toscana. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta delle potenzialità offerte da questo splendido terreno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In esclusiva proponiamo in vendita uno splendido terreno agricolo situato nella rinomata zona collinare di Rigomagno, nel comune di Sinalunga. L’oliveto si estende per una superficie totale di 5.290 mq e vanta la presenza di ben 120 piante d’ulivo produttive, ideali sia per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola che per chi cerca un luogo suggestivo dove godere della natura toscana. La posizione è particolarmente privilegiata: il terreno gode infatti di una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti, tipiche del paesaggio senese. La località di Rigomagno si distingue non solo per la sua tranquillità e bellezza naturale ma anche per la vicinanza ai principali servizi del borgo medievale e alle città storiche come Siena e Montepulciano, raggiungibili facilmente grazie alla rete viaria locale. L’esposizione soleggiata garantisce condizioni ottimali per la coltura degli ulivi e offre l’opportunità unica di immergersi nelle tradizioni agricole toscane producendo olio extravergine d’oliva genuino. Questa proprietà rappresenta una rara occasione sia come investimento che come rifugio personale immerso nel verde incontaminato delle campagne senesi. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle colline toscane, nel suggestivo borgo di Rigomagno (Comune di Sinalunga), proponiamo in vendita un terreno agricolo unico nel suo genere: splendido oliveto composto da ben 80 piante adulte e produttive. La proprietà si trova in una zona particolarmente rinomata per la qualità dell’olio extravergine prodotto, immersa nella tranquillità della campagna ma a breve distanza dai principali servizi del paese. La posizione strategica garantisce privacy e viste panoramiche mozzafiato sulle campagne circostanti, rendendo questa soluzione ideale sia per chi desidera avviare o ampliare una produzione agricola che come investimento sicuro nel tempo. Il terreno è facilmente accessibile tramite strada comunale ed è situato in un contesto paesaggistico tipico della Toscana più autentica. Il prezzo proposto è trattabile, offrendo così l’opportunità di concludere un ottimo affare su misura delle vostre esigenze. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni e per prenotare una visita senza impegno, vi invitiamo a contattare subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina: il nostro staff sarà lieto di accompagnarvi alla scoperta di questa splendida realtà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo toscano di Rigomagno, frazione del Comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un terreno agricolo unico nel suo genere: oliveto produttivo di circa 2.100 mq impreziosito da ben 70 splendide piante d’olivo adulte e curate. La posizione privilegiata regala una vista aperta sulle colline circostanti, immerse nella tranquillità tipica della campagna senese, ideale per chi desidera investire nell’agricoltura o semplicemente godere dei ritmi lenti e autentici della Toscana. Il terreno si presta sia come investimento che come spazio privato dove dedicarsi alla produzione personale dell’olio extravergine d’oliva, approfittando delle eccellenti condizioni climatiche e paesaggistiche offerte dalla zona. L’accessibilità è ottima grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali tra Siena ed Arezzo; il centro storico medievale di Rigomagno dista pochi minuti a piedi ed offre servizi essenziali oltre ad affascinare con le sue tradizioni. La trattativa è riservata ma il prezzo proposto è interessante e negoziabile. Un’occasione rara per vivere la natura toscana o ampliare la propria attività agricola. Per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa opportunità esclusiva! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo comune di Sinalunga, nella splendida zona collinare di Rigomagno, proponiamo in vendita un terreno agricolo ideale per chi desidera investire nell’agricoltura o godere della tranquillità tipica delle campagne toscane. L’oliveto è composto da ben 120 piante curate e produttive, immerse in uno scenario naturale che regala panorami mozzafiato sulle dolci colline senesi. Rigomagno è una frazione rinomata per la sua autenticità e il suo fascino storico: qui si respira ancora l’atmosfera dei borghi medievali perfettamente conservati, con vicoli caratteristici ed eventi tradizionali durante tutto l’anno. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le principali vie di comunicazione sia i maggiori centri turistici come Montepulciano, Pienza e Siena. Il terreno rappresenta un’ottima occasione non solo per gli amanti dell’olivicoltura ma anche per chi cerca uno spazio verde dove realizzare progetti agricoli personali o semplicemente rilassarsi immerso nella natura incontaminata della Valdichiana. Il prezzo è trattabile! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Per ulteriori informazioni o fissare una visita sul posto contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it