Dinamica - R.l.m. Casa S.a.s. - San Miniato - PI

RIF.1003 232L Per chi desidera fare un ottimo investimento come dimora personale e affiancarvi un'attività ricettiva, proponiamo in esclusiva questa meravigliosa dimora storica, risalente al 1.700 e già censita in epoca leopoldina. L'edificio, per un totale di mq.773, si sviluppa su tre livelli ed è completamente da ristrutturare. E' ubicato in zona residenziale, leggermente rialzata e vicino a tutti i servizi e nonostante il suo stato attuale di conservazione, visitandola, si riesce ancora a sentire il fascino dell'epoca e quella sensazione di vissuto. La struttura della Villa è staticamente in ordine, ma necessita soprattutto del rifacimento del tetto, facciata, rinforzo e ricucitura di alcuni solai, tuttora rivestiti di cannicciato e intonacati. Ha pianta rettangolare e da un lato è aderente ad altro edificio. E' divisa in n°3 unità immobiliari indipendenti fra loro, il primo appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, locale deposito, locale tecnico, cantina, ripostiglio, e al p1° tramite scala interna sbarchiamo su due disimpegni, con accesso alla cucina, n°2 bagni, ripostiglio e n°5 camere di cui una con terrazzo. Al piano mezzanino c'è un bagno e al piano secondo ed ultimo invece abbiamo n°6 ampi vani di cui uno con terrazzo. Il secondo appartamento, è su di un unico piano, il pt, ed è composto da ingresso con terrazzo, soggiorno, cucina con angolo cottura, bagno e camera. Mentre il terzo, è su due livelli ed è composto al pt da ingresso/cucina, soggiorno, ripostiglio, resede, e al p1° con il disimpegno notte, n°2 camere e bagno. Fa parte della proprietà un giardino e resede su tre lati per un totale circa di mq.1.400c., con due accessi carrabili. L'edificio è molto interessante per la sua comoda posizione e soprattutto per la possibilità di realizzare vari progetti ai fini ricettivi. Distanze principali: Lucca Km 37 Aereoporto Pisa Km 36 Autostrada E80 Genova Roma Km 30 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 5 Mare Km 44 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

1003 224SC Nel cuore della Toscana, in zona collinare, non isolata e facilmente raggiungibile in auto, sorge un Casale libero su quattro lati di mq.368 sviluppati su due livelli con terreno circostante di mq.1.627 più resede di pertinenza di mq. 2.000 circa. Facente parte di un antico podere, luogo di rifugi antiaerei, il punto forza di questo Casale è la sua posizione, una vista mozzafiato sulla valle circostante godibile direttamente dal terreno di proprietà e dalla piscina. La struttura, utilizzata anche per affitti estivi nei mesi che vanno da Giugno a Settembre, è stata ristrutturata negli anni '90 ed è composta al piano terra da ampio ingresso con guardaroba e bagno, spaziosa cucina, pranzo, grande e luminoso salone con termocamino, locale tecnico, deposito e forno. Al piano primo tramite scala interna raggiungiamo il disimpegno notte con 4 camere grandi di cui due con bagno più un altro bagno principale. Fa parte della proprietà un annesso di mq.77 utilizzabile come ricovero attrezzi e come tettoia per parcheggio auto oltre ad una piscina a cloro (mt. 5 x mt. 12) in cemento armato con telo, illuminata e con trampolino e una tettoia di mq.40 fruibile come ombreggiante nelle giornate estive o semplicemente come zona relax con una piacevole vista panoramica. Il Casale è internamente ben mantenuto ed esternamente necessita di tinteggiatura della facciata e della sostituzione del telo della piscina. Caratteristiche: riscaldamento autonomo con gpl, termosifoni in alluminio, stufa a pallet, termocamino in soggiorno ad aria e legna, predisposizione allarme volumetrico e perimetrale, un accesso carrabile e pedonale, irrigazione, n°2 cisterne per raccolta acqua piovana, infissi esterni ed interni in legno con doppi vetri, piscina esterna a cloro in cemento con telo e con trampolino e illuminata (dimensioni 12mt x 5mt, profondità da 1.20mt fino a 2.50mt), struttura in muratura, tetto rifatto negli anni '90 impermeabilizzato e isolato, soffitti in travi e travicelli, fosse biologiche a dispersione, utenze: luce e acqua, n°17 olivi. Distanze principali: Palaia Km 2,5 Montefoscoli Km 3 Castelfalfi (golf club) Km 16 San Miniato Km 25 Mare Km 53 Pisa aereoporto Km 43 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 14 Posizione: L'immobile si trova su una collinetta a pochi km da Palaia. Il borgo di Palaia è una delle mete escursionistiche più interessanti della Toscana, situata in un'area che si caratterizza soprattutto per l'architettura medievale e l'ambiente naturale. I dintorni del luogo possono essere scoperti percorrendo innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici. Palaia ha conservato nei secoli la sua imponente struttura e monumenti medievali. Da non dimenticare gli innumerevoli prodotti tipici della regione, tra cui soprattutto vino e olio d'oliva, come dimostrano in modo impressionante i numerosi vigneti e uliveti che costeggiano la zona. Inoltre nei dintorni di Palaia è bello perdersi tra i boschi, le masserie, le fattorie e tanti altri luoghi di interesse culturale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIf: 1004 90 rivolgersi Andrea Si propone in vendita splendido casolare colonico con fienile. La proprietà è collocata in zona panoramica, a pochi chilometri dal borgo di Palaia. La casa colonica è disposta su due livelli per un totale di 517 mq. Mantiene ancora le caratteristiche delle antiche case coloniche, non avendo subito interventi nel tempo, ma necessita di pesanti lavori di ristrutturazione. Attualmente è suddivisa in due unità adibite ad abitazione oltre ad i locali di deposito ed alle stalle. La porzione meglio conservata, è sul lato ovest, e si compone di una cucina con grande camino al piano terra e tre locali al piano primo collegati da scala interna. L'altra unità, invece è molto più degradata e si sviluppa per l'intero al piano primo, collegato da classica scala esterna. Nella porzione maggiore del piano terra, erano collocate le stalle ed i magazzini agricoli, oggi in stato di totale abbandono e degrado. La particolarità di questo immobile, è rappresentata da una grotta scavata nel tufo, di origine antichissima, che occupa una porzione del piano terra. Il fienile misura 136 mq. e presenta le tipiche feritoie del posto. Una volta ristrutturato, potrebbe risultare una graziosa casa monofamiliare, circondata da un bel giardino e dagli ulivi. Il terreno intorno agli immobil misura 2.140 mq, ma è possibile acquistarne altro. Posizione: L'immobile si trova su una stradina poco trafficata a pochi chilometri da Palaia. Il borgo di Palaia è una delle mete escursionistiche più interessanti della Toscana, situata in un'area che si caratterizza soprattutto per l'architettura medievale e l'ambiente naturale. I dintorni del luogo possono essere scoperti percorrendo innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici. Palaia ha conservato nei secoli la sua imponente struttura e monumenti medievali. Da non dimenticare gli innumerevoli prodotti tipici della regione, tra cui soprattutto vino e olio d'oliva, come dimostrano in modo impressionante i numerosi vigneti e uliveti che costeggiano la zona. Inoltre nei dintorni di Palaia è bello perdersi tra i boschi, le masserie, le fattorie e tanti altri luoghi di interesse culturale. Distanze principali: Palaia 4 km Aeroporto di Pisa 45 km Volterra 36 km Firenze 65 km Siena 78 km Mare 52 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 159C Nelle colline vicino San Miniato, in zona panoramica, non lontano dal paese, proponiamo in vendita un Casale completamente ricostruito nell'anno 1987. Vi si accede tramite strada sterrata ben percorribile a pochi centinaia di metri dalla strada principale, tramite cancello automatizzato. La casa completamente a solo, mq.298, è composta al piano terra da ingresso con loggia di mq.7, ampio salone con camino e cucina, ripostiglio, bagno, cantina, locali di sgombero di cui uno con camino. Tramite scala a vista, con particolare posizione centrale alla zona giorno, arriviamo al p1° con disimpegno notte, n°4 camere, n°2 bagni, ripostiglio collegato tramite scala a chiocciola al sottotetto, praticabile completamente rifinito e pavimentato. Staccati dalla casa principale troviamo altri due locali uno di mq.89 adibito come locale ricovero attrezzi agricoli con tettoia di mq. 28 e l'altro di mq.42 adibito come ricovero animali con tettoia di mq.38. La proprietà è circondata da 4ha c. di terreno con circa n°62 olivi, in parte pianeggiante, molto adatto ai cavalli, e da giardino di pertinenza della casa con altro forno, da cui possiamo godere di una bellissima vista panoramica su Montefoscoli e tutta la collina circostante. Infine troviamo la piscina sia a cloro che a sale di 6 mt. x 12 mt. con trampolino e locali adibiti a bagno e spogliatoio, ubicata in posizione strategica per godersi, soprattutto nelle giornate estive, di una bella vista collinare. Per chi fosse interessato ad acquistare meno terreno c'è la possibilità di vendere l'abitazione con la piscina, resede di pertinenza e terreno per un totale di circa mq.2.000 a € 500.000. Caratteristiche: acquedotto, gpl, enel, proprietà recintata in parte, zanzariere, persiane in alluminio, finestre in legno con doppi vetri e anta a ribalta, tetto coibentato e impermeabilizzato, pavimenti in cotto, n°2 camini, forno, piscina in cemento armato con telo profonda dai 1,20 mt a 3,80 mt, controllo manuale del sale e del cloro, possibilità di fare allacciamento al metano, autoclave al momento non ancora messa in funzione, no allarme. Distanze principali: Palaia Km 4 Montefoscoli Km 7 San Miniato Km 29 Strada di Grande comunicazione fipili Km 14 Mare Km 48 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it