Galasso Real Estate Abitare Con Stile - Foligno - PG

Al confine tra Umbria e Toscana, con vista su tutte le colline dell'alto Tevere, Agriturismo, composto da casolare principale + svariati annessi, di cui uno già parzialmente ristrutturato, + 6.5 ha di terreno, misto a seminativo, vigna e uliveto. Il casolare è così composto: a piano terra entriamo in un ampio androne con pavimento originale del 1850 (anno di costruzione), dove troviamo un forno a legna funzionante, un vano adibito a reception e bar, una cucina, bagni per gli ospiti, e ampio salone ristorante, con tavoli e sedie e parte con divani e camino. Il salone ristorante riporta delle arcate originali di quelle che in passato erano delle stalle. Al primo piano c'è la zona notte, dove troviamo un ampio corridoio centrale e le 5 camere da letto con bagno in camera e un locale ad uso armadio per la biancheria da bagno e da letto. Le camere sono circa mq 40 ciascuna e ospitano all'interno un letto matrimoniale e uno o più letti singoli. ( sono adatte ad ospitare una famiglia) Al piano mansardato troviamo tre camere multiple, atte ad ospitare più persone, e un grande bagno da utilizzare in comune Abbiamo inoltre un annesso parzialmente ristrutturato, dove è stato realizzato un appartamento indipendente composto da cucina/soggiorno con stufa a legna, 3 camere e 2 bagni, oltre a spazio esterno privato. Completano la proprietà un altro annesso da ristrutturare, la piscina, con impianto ad acqua salata, le cabine ad uso spogliatoio, oltre a 6,5 ha di terreno circostante, misto tra seminativo, vigna e uliveto. La proprietà è interamente recintata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Posto in cima ad un colle, con vista panoramica sulla valle detta Pian di Marte, il Borgo “Il Poggio” è composto da un grande casale principale (casa colonica) oggi suddiviso in tre unità abitative, una chiesa edificata nella prima metà del ‘700 e poi sconsacrata nel ‘900, vari annessi agricoli ed un terreno di oltre 6 ettari. Il complesso corrisponde al podere che fu di competenza della Pieve dedicata a San Cristoforo. Borgo “Il Poggio” è un piccolo complesso abitativo di 1000 mq circa ristrutturato ed è composto da diverse unità. La Casa Colonica si sviluppa su diversi livelli per comprendere un totale di 32 locali di cui 14 bagni e 18 camere. Centro più Vicino:?Km 2 Superstarda:?Km 5 Aereoporto:?Km 45 Mare:?Km 110 Lago:?Km 40 IL BORGO SI ESTENDE SU VARIE UNITA COSÌ COMPOSTE: Il piano terra (Ex Canonica) • 1 ingresso • 1 locale tecnico /ripostiglio Il primo piano (Ex Canonica) • 1 soggiorno • 1 cucina con forno legna • 1 salone con camino • 1 camera • 1 bagno Il secondo piano (Ex Canonica ) • 5 camera • 2 bagno La Dependance • 1 Soggiorno con cucina • 3 camere • 2 bagno Il Piano terra (Ex essiccatoio) • 1 soggiorno con camino • 1 zona pranzo • 1 cucina professionale • 1 salone • 1 camera • 1 bagno • 1 disimpegno • 1 accesso al giardino • 1 accesso alla chiesa Primo piano (Ex essiccatoio) • 1 soggiorno • 4 camere con bagno en suite Primo secondo (Ex essiccatoio) • 5 camere con bagno en suite Chiesa (sconsacrata) • 1 sala • 1 ex sacrestia (camera) • 1 bagno • 1 ripostiglio (centrale elettrica termica) Zona esterna • 1 Chiesa • 1 terreno di 6 ettari, • 1 pozzo • 1 rimessa annessi Posto in cima ad un colle con vista panoramica sulla valle detta Pian di Marte, il Borgo “Il Poggio” è composto da un grande casale principale (casa colonica) oggi suddiviso in tre unità abitative, una chiesa edificata nella prima metà del ‘700 e poi sconsacrata nel ‘900, vari annessi agricoli ed un terreno di oltre 6 ettari. Il complesso corrisponde al podere che fu di competenza della Pieve dedicata a San Cristoforo. La proprietà è stata soggetto di un restauro conservativo nell’anno 2000 con l’utilizzo di materiali originali di recupero. Borgo “Il Poggio” è un piccolo complesso abitativo di oltre 1000 mq circa ristrutturato ed è composto da diverse unità. La Casa colonica si sviluppa su diversi livelli per comprendere un totale di oltre 30 locali, 14 bagni, 18 camere e suddivisa come segue: Ex Essiccatoio Diviso su 3 livelli, è oggi adibito a due unità abitative, connesso all’ex canonica e adiacente alla Chiesa; ospita ai piani superiori ampie zone giorno con cucina, 9 camere e 9 bagni. Il pian terra è invece composto da soggiorno con camino a legna, zona pranzo, una cucina professionale, 1 camera, 1 bagno, un salone con accesso al giardino; diversi ambienti e dalla stessa chiesa. Ex canonica Divisa su 3 livelli, ospita complessivamente ampie zone giorno, 5 camere e 3 bagni così distribuiti: Piano terra con lavanderia e locale tecnico; una scala conduce alla loggetta dove insiste il primo piano composto da ingresso, una scala interna, una cucina con forno a legna, un salone con camino, una camera, un bagno. Al secondo piano 5 camere e 2 bagni. La Chiesa Parte integrante di una unità abitativa, la chiesa ristrutturata nel 2016 comprende:1 ex sacrestia soppalcata, 1 antibagno, 1 bagno, 1 vano caldaia. Le Dependance Le dependance comprendono due piccole unità abitative indipendenti, composte complessivamente da tre camere e da due bagni. Zona esterna: Un giardino di circa 7000 mq ed un terreno di oltre 6ettari. Un annesso magazzino e alcuni ripostigli. Stato e finiture La proprietà è in condizioni perfette. La proprietà è stata oggetto di restauri conservativi negli anni tra il 2000 e il 2016 attraverso l’utilizzo di materiali di recupero che hanno contribuito a creare ambienti dall’atmosfera unica. LA PROPRIETÀ È DOTATA DI • Giardino: circa 7000 mq • Terreno: circa 6 ettari • Chiesa (adiacente) • Ex essiccatoio • Pozzo Cisterna per raccolta acque piovane. • Riscaldamento autonomo • Impianto Fotovoltaico 17kw • Wi fi • Pozzo • Addolcificatore • Caldaia a legna • UTILIZZO E POTENZIALITÀ Il Casale con la sua Chiesa Sconsacrata è una proprietà speciale ideale per chi è amante del fascino della storia e dall’atmosfera unica che la proprietà offre. Pregio, stile e storia sono senza dubbio il valore che offre questa proprietà unica nel suo genere. Grazie alla sua posizione riservata, ben collegata (la superstrada E45 è a 12 km) e comodamente raggiungibile, caratteristiche che la rendono perfetta sia per un utilizzo come abitazione principale che come casa per vacanze. Il Casale è un ottimo investimento anche per uso Business. CENNI STORICI DELLA CHIESA e DEL BORGO La chiesa plebana di San Cristoforo in Pian di Marte si mostra sulle colline settentrionali del Lago Trasimeno, nel Centro Italia, in un contesto geografico che è quasi Toscana ma anche quasi Umbria, sicura propaggine della Val di Chiana. Il sito, detto Il Poggio (già Colle Sant’Angelo), si trova in località ora Pian di Marte, nel territorio di Castel Rigone nel comune di Passignano sul Trasimeno. La prima menzione della plebs di S. Christophorus nella documentazione scritta si ha nel 1136 quando, il 13 dicembre, fu confermata all’episcopato perugino da Innocenzo II; nel 1163 la si ritrova nel diploma con il quale l’imperatore Federico I il Barbarossa accordava protezione al Vescovo di Perugia e alle chiese sotto la sua giurisdizione. Nel 1565 si ha notizia dell’esistenza del fonte battesimale, del quale tuttavia, si ignora la data di erezione. Rimane ignota l’esatta ubicazione della pieve primitiva, ma è documentata nel 1628 l’intenzione di spostarla poco lontano, sulla cima del più salubre poggio, dove fu effettivamente poi riedificata un secolo dopo da Don Giacomo Buitoni da San Sepolcro, pievano dell’epoca, che ne lascia testimonianza in un manoscritto. Nel 2011 il Comune individuava nel complesso architettonico del Poggio uno dei luoghi testimoniali del suo territorio, istituendolo quale Centro Storico Minore. Nel tempo, il complesso ha catturato anche l’interesse di storici quali l’accademico Giovanni Brizzi dell’Università di Bologna, di scrittori come Paolo Rumiz sul quotidiano La Repubblica e nel libro Annibale, e infine del regista Alessandro Scillitani nel film Ritorno sui monti naviganti. Fotografi come Aldo Palazzolo, Monika Bulaj, Maurizio Montagna, Filippo Belletti ed Ezio Ratti hanno ritratto e amato il luogo. Il Borgo è uno spazioso complesso architettonico che è cresciuto nei secoli, comprendente la chiesa, la casa parrocchiale, ampie aree abitative, stalle e rimesse per varie attività produttive, compresa l’essiccazione del tabacco. Dopo il restauro strutturale e architettonico avvenuto nel primo decennio di questo secolo, il percorso di valorizzazione della Pieve è stato avviato nel 2016 (un servizio televisivo specifico realizzato da Rai Tre TGR Umbria il 2 aprile dello stesso anno), con una fase progettuale concordata con la Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio di Perugia, che ha portato al recupero estetico e funzionale dell’immobile e della chiesa, con particolare attenzione ai criteri di accessibilità universale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata appena fuori dall'ultimo comune dell'Umbria, San Giustino è un'antica villa signorile, risalente al 1793, circondata da un meraviglioso parco, con alberi maestosi, in un contesto agricolo. Con le sue trasformazioni coltivate, la proprietà ha un fascino particolare in cui rimangono ancora intatti i segni del tempo passato in cui vi abitarono i signori locali. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è stato ristrutturato dapprima nel 2003 quando è stato rifatto il tetto ed è stato eseguito un lavoro di consolidamento. Tutti gli impianti sono stati rinnovati nel 2017. La villa si presenta su due piani completamente ristrutturata lasciando intatto il gusto un po' vintage dell'epoca, con colori tenui, delicati affreschi e la piccola cappella nascosta al suo interno. L'ultimo piano invece è ancora da considerarsi allo stato grezzo, dove sono presenti solai e predisposizione per gli impianti, ma sono da rifinire secondo il gusto e l'esigenza dei nuovi proprietari. Al piano terra sono stati ricavati anche due piccoli appartamenti ristrutturati, non allo stesso livello di rifiniture della villa principale. Questi due appartamenti possono essere mantenuti indipendenti oppure essere collegati al corpo principale. L'intera proprietà è completata da una piscina di recente costruzione, con una piccola pool house e un intero parco intorno. Una delle caratteristiche più affascinanti dell'intera tenuta è il maestoso viale d'accesso lungo 250 metri, circondato da pini marittimi su due lati: è il complemento perfetto per una villa così elegante e prestigiosa. I due piani ristrutturati hanno una superficie di circa 400 mq, il terzo piano, ancora da rifinire è di circa 200 mq, i 2 appartamentini al piano terra hanno in totale una superficie di circa 158 mq, la pool house ha una superficie di circa circa 30 mq, completa la proprietà un terreno di circa 2 ettari. La villa è circondata da un parco con piante e alberi maturi, e anche campi. La piscina si trova in un angolo separato del giardino con privacy ed è una piscina a 12 per 6 metri, con una profondità che va da 120 cm a 160 cm.???La casa è dotata di 2 pozzi d’acqua (uno vecchio e uno nuovo) e anche collegati ad acqua comune, elettricità, impianto di riscaldamento con GPL. ?È presente anche un sistema di irrigazione tutto intorno all’area piscina.? La proprietà è offerta in vendita nel suo stato attuale come descritto in questo profilo. I mobili possono essere acquistati su un’offerta separata. È possibile acquistare più terreni agricoli.?? La piccola città di San Giustino si trova a 3 km dalla casa, e lì si trovano tutti i servizi utili in un tipico contesto agricolo lungo una piccola strada, con altre case della zona.?? Gli aeroporti più vicini sono: Perugia (58 km), Firenze (126 km), aeroporto di Ancona (170 km); Bologna (180 km), Roma Fiumicino (260 km); Roma Ciampino (242 km). Superficie 688 mq Vani 12 Camere 10 Bagni 7 Classe energetica G (DL 192/2005) EPI 0 kwh/m2 anno Livelli 3 Riscaldamento autonomo Condizioni ristrutturato Anno di costruzione 1700 Condizionamento Giardino Cucina abitabile Soggiorno Quadruplo Soffitta 200 mq Piscina 72 mq Canna fumaria Ingresso indipendente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione tranquilla e riservata sulle colline dell’Umbria, nel comune di Umbertide, troviamo questo casale panoramico con giardino e oliveto. Facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni, la proprietà è fornita di tutti i servizi nel vicino paese (3km; 10’) e permette di muoversi facilmente tra Umbria e Toscana: Umbertide (13km; 15’), Città di Castello (15km; 25’), i borghi medievali di Monte Santa Maria Tiberina (17km; 30’), Sansepolcro (32km; 35’) e Anghiari (39km; 40’), Passignano sul Trasimeno (41km; 55’), Cortona (45km; 1h), Arezzo (55km; 1h), la città etrusca di Perugia (56km; 50’), il santuario francescano di Assisi (66km; 55’), Montepulciano (71km; 1h 25’), Todi (92km; 1h 10’) e Montefalco con il suo Sagrantino (92km; 1h 10’). Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (49km; 40’), Firenze Vespucci (148km; 2h), Ancona Raffaello Sanzio (152km; 1h 55’), Grosseto Baccarini (194km; 2h 35’), Bologna Marconi (207km; 2h 25’), Pisa Galilei (209km; 2h 40’), Roma Ciampino (230km; 2h 35’) e Roma Fiumicino (245km; 2h 40’).l casale (250 mq, 4 camere e 2 bagni) è strutturato su due livelli così organizzati: Piano terra: salotto con camino, angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e cantina; Primo piano: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, tre camere e bagno. La dependance (40 mq, 1 camera e 1 bagno) era in origine un seccatoio che è stato riconvertito in abitazione composta di salotto, angolo cottura, bagno e soppalco con camera. Completa la proprietà un magazzino (30 mq) con legnaia, garage e due depositi. Gli edifici sono stati ristrutturati, così da preservarne le caratteristiche salienti. I muri in pietra sono stati ripuliti e valorizzati e la stessa cosa è stata fatta con le travi e le pianelle di terracotta all’interno. ESTERNI Il casale dispone di 1,8 ettari di terreno, piantumati a giardino nella porzione più vicina al casale. Allontanandosi dagli edifici troviamo un frutteto (65 piante tra cui peri, meli, ciliegi, susini, albicocchi, cachi, giuggiole, mandorli e more di gelso) e un oliveto (83 piante). Il casale è perfetto per chi cerca una proprietà privata tranquilla e riservata ma non troppo isolata. La presenza di una dependance permette anche di accogliere ospiti che possono quindi alloggiare in tutta tranquillità e privacy. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Loc. Trinità In posizione dominante, immersa nel verde, proponiamo in vendita esclusiva, Villa indipendente di recente costruzione composta al piano Terra da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 4 camere e 3 bagni, oltre ad ampi portici lastricati. Al piano S1 fondi, cantine, ulteriore bagno, locale tecnico ed ampio garage. Al piano 1 con accesso tramite scala esterna troviamo un terrazzo/solarium di 68 mq. Completa la proprietà una piscina bordo sfioro di 69 mq con vasca idromassaggio ed angolo barbecue in pietra oltre ad un terreno recintato circostante di 1500 mq. La proprietà è dotata di Aria condizionata, impianto di allarme e cancello elettrico con video citofono. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Perla, Fortezza Medievale risalente alla metà del 1300 con ampio terreno e piscina, è posizionata in una zona molto panoramica e suggestiva con vista sulle montagne circostanti di Spoleto.IL CASTELLO SI ESTENDE SU TRE LIVELLI ED È COSÌ COMPOSTA: Il piano terra 1 ingresso 1 Soggiorno ampio con arredi e decori 1 cucina abitabile 1 bagno con idro massaggio Jacuzzi 1 locale lavanderia/ripostiglio 1 zona mini piscina Il primo piano 1 studio 1 soggiorno 1 camera doppia con bagno en suite Il secondo piano 2 camera da letto con soppalco e bagno en suite. 2 bagni 2 torri Zona esterna 1 Torre circolare in pietra 1 deposito attrezzi giardinaggio 1 rudere di circa 80 mq 1 terreno di 3,5 ettari, 1 parco di circa 9000 mq 1 giardino circa 6000 mq 1 piscina di circa 10×3,5 m, di forma irregolare, con cascata e impianto a sale 1 posto auto esterno 1 pozzo Cisterna per raccolta acque piovane 1 cancello elettrico. 1 servizio di video sorveglianzaIl Castello è in pietra risalente alla metà del 1300, con terreno e piscina, in vendita a Spoleto, Umbria. La proprietà è stata soggetto di un restauro conservativo nell’anno 2008, con l’utilizzo di materiali antichi di recupero come pietra, travi in legno e mezzane in cotto che hanno creato ambienti dall’atmosfera unica. L’immobile di 200 mq circa, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra troviamo cucina abitabile, soggiorno, bagno con mini piscina idro massaggio Jacuzzi e piccolo locale lavanderia/ripostiglio. Al primo piano: si può accedere anche da una scala esterna coperta ,che termina in una loggia dove troviamo uno studio, un soggiorno e una camera doppia con bagno en suite. Il secondo piano: è costituito da due torri che hanno lo stesso layout interno: camera da letto con soppalco e bagno en suite. La zona esterna : Distaccata dal fabbricato principale, esiste una torre circolare in pietra attualmente adibita a deposito attrezzi giardinaggio, su due piani di circa 10mq, ciascuno e con un terrazzo nella sommità e un rudere di circa 80 mq. da ristrutturare. All’interno del terreno di proprietà di 3,5 ettari, di cui circa 9000 mq di parco naturale spontaneo, è presente una caratteristica piscina di circa 10×3,5 m, di forma irregolare, con cascata e impianto a sale. Un giardino di circa 6000 mq parzialmente recintato ed un terreno circa 3,5 ettari (circa 12,3 acri), parzialmente destinato a uliveto. Torre circolare adibita a deposito attrezzi, su due piani di circa 10mq. ciascuno più rudere di circa 80 mq. ed u utilissimo Pozzo Cisterna per raccolta acque piovane. Stato e finiture La proprietà è in condizioni perfette. La proprietà è stata soggetto di un restauro conservativo nell’anno 2008, con l’utilizzo di materiali antichi di recupero come pietra, travi in legno e mezzane in cotto che hanno creato ambienti dall’atmosfera unica. LA PROPRIETÀ È DOTATA DI Giardino: circa 6000 mq Terreno: circa 3,5 ettari (circa 12,3 acri), parzialmente destinato a uliveto Piscina: Circa 10×3,5 m, di forma irregolare, con cascata e impianto a sale. Torre (adiacente) circolare adibita a deposito attrezzi, su due piani di circa 10mq. ciascuno più rudere di circa 80 mq. Pozzo Cisterna per raccolta acque piovane. Impianto di Video sorveglianza Cancello elettrico Riscaldamento a pavimento UTILIZZO E POTENZIALITÀ La Fortezza Medioevale “La Perla” è una proprietà speciale ideale per chi è amante del fascino della storia e dall’atmosfera unica che la proprietà offre. Pregio, stile e storia sono senza dubbio il valore che offre questa proprietà unica nel suo genere. Grazie alla sua posizione riservata, ben collegata (la superstrada E45 è a 3 km) e comodamente raggiungibile, caratteristiche che la rendono perfetta sia per un utilizzo come abitazione principale che come casa per vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola ristrutturata con ampia terrazza e piccolo orto in centro a Colfiorito Terra/tetto con ampia terrazza e orto in centro a Colfiorito a solo 15 minuti da Foligno, Superfice commerciale di 100 mq su due piani e così diviso: Piano terra: zona giorno con camino e ripostiglio nel sotto scala. Piano primo: salotto, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ampio terrazzo e piccolo orto.Ristrutturato nei primi anni 2000, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, tranne nella cucina che sono in pvc con apertura, inferriate e zanzariere su tutte le finestre. L'immobile è dotato di un secondo ingresso con accesso laterale alla proprietà. Colfiorito sorge a 760 metri sul livello del mare su un altopiano di origine carsico paludosa. Dei sette altipiani che circondano Colfiorito (Altipiani di Colfiorito), che derivano dal prosciugamento di laghi, solo uno ospita ancora una palude in cui si possono incontrare specie rare di animali. Il paese è il maggiore del vasto altopiano, di circa 300 ha, in cui si trova, ad una altitudine di 781 m s.l.m., lungo la Strada statale 77 della Val di Chienti che congiunge Foligno a Civitanova Marche; parte dell'altopiano ricade nel territorio del comune di Serravalle di Chienti, in provincia di Macerata. Già durante il periodo romano, nel 178 a.C., l'abitato era municipio col nome di Plestia o Plestina. Scavi archeologici hanno messo alla luce resti di manufatti tardo repubblicani, quali un foro, un tempio e altri edifici con pavimenti a mosaico e portici. Nel V secolo la città era sede di diocesi e tuttora è sede titolare. Nel X secolo, dopo l'abbandono della città di Plestia, nel sito venne ricostruita la chiesa cattedrale di Santa Maria, a testimonianza dell'importanza dell'area, strategico nodo di comunicazione tra l'Umbria e le regioni adriatiche, mentre l'abitato si stabilì sulla balza detta "Pizzale". Storicamente, l'altopiano è noto per la coltivazione della patata rossa e delle lenticchie, che vengono vendute direttamente anche dai piccoli produttori, costantemente presenti lungo la strada statale 77. Rilevante la presenza di allevatori e di aziende per la produzione di latticini. Di una certa importanza anche il settore alberghiero e della ristorazione.  Dal 1995, notevole impulso è stato dato al turismo ambientale con l'istituzione di un parco naturale regionale. La palude di Colfiorito ne è la parte più significativa: tondeggiante, con superficie di circa 100 ha, coperta da una fitta vegetazione acquatica. La casa è in ottime condizioni sia internamente che esternamente tipico terra/tetto umbro tetto con copertura a coppi i materiali per la ristrutturazione sono stati usati dei materiali di buona qualità. L'immobile risulta essere molto luminoso ed accogliente oltre l'ampia terrazza di circa 60 mq e l'orto adiacente troviamo anche un locale ad uso cantina/ripostiglio. La posizione dell'immobile dona pace e tranquillità ma nello stesso tempo con tutti i primari servizi a solo due minuti a piedi, Foligno a solo 15 minuti di auto e a soli tre minuti dalla ss 77. Per chi lo desidera la proprietà è ideale per essere inserita a reddito tramite il circuito degli affitti brevi turistici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa proprietà con caratteristiche di lusso, vi lascerà senza fiato, per la sua bellezza ed unicità dovuta al suo confort e alla privacy immersa nel verde dell'umbria. Villa il Frontone ha un forte carattere tipico del casolare umbro e con dettagli di pregio. Adagiata sulle colline Umbre del versante perugino nel cuore verde d'Italia., la villa si trova  in prossimità di Corciano a pochissima distanza da Perugia magnifica cittadina medioevale e a soli 15 km dal Lago Trasimeno conosciuto in tutto il mondo. La villa ha una posizione strategica ed unica nel suo genere per posizione e struttura, poiché posta sul crinale di una collina  offre riservatezza, pace, tranquillità ed una splendida vista sulle suggestive colline circostanti .Infatti si possono vedere le colline Umbre Marchigiane fino alle cime della Toscana. Il panorama offre diversi spettacoli della natura, il mare d'inverno con le sue onde di nebbia e godere di un suggestivo spettacolo fino a godere dello splendore del sole nelle giornate estive. L’intera proprietà si estende su 7.000 mq circa di terreno, recintato per la sua metà, il quale è in parte coltivato con piante di olivi che offrono un'ottima produzione dell'oro verde umbro: l'olio.  Le 120 piante di ulivo con 12 varietà diverse ne offrono i loro frutti con un ottimo olio da tavola. La proprietà offre un ulteriore  opportunità , infatti una parte del terreno bosco  è destinato alla coltivazione di tartufo nero pregiato. Una grande altra parte del terreno è dedicato allo splendido giardino, curato in ogni dettaglio e dotato di una suggestiva illuminazione notturna. DETTAGLI DESCRIZIONE Ingresso principale è caratterizzato da un portone" Doppino" con ferrature  del '700 a doppia blindatura serrata. Troviamo nel corridoio anche un Vestibolo antico ad uso porta abiti. Proseguendo ci introduciamo al salone da ricevimento caratterizzato da un bellissimo camino con dettagli antichi e da un ampia vetrata  che si affaccia su un porticato con vista verso le colline umbre. Questo primo patio, arricchito con salottini e un grande tavolo per intrattenersi, è adibito ad una delle zona relax  che troviamo nella Villa. Adiacente al salone troviamo un altro grande salone destinato a sala da pranzo, anch'essa molto luminosa e con una splendida vista. Dalla  sala da pranzo entriamo  nella cucina principale che ha un affaccio ad un altro patio completamente arredato e ideato per passare tranquilli pranzi o gustare delle magnifiche colazione all'aperto nelle giornate più calde. La cucina  oltre ad offrire grandi spazi, gode di un  camino, un forno a legna e un comodissimo vano adibito a dispensa. Intera abitazione è dotata di 3 camini tutti a termo camino allacciato all'impianto di riscaldamento. Dall'altra parte del salone dei La villa ha un'ambientazione curata con dettagli di arredo antichi e dettagli accurati e ricercati ; i toni di colore sulla palette del beige e bianco regalano un'atmosfera raffinata ed elegante. I pavimenti del piano terra sono realizzati con cotto antico a lavorazione sabbiata naturale, così come lo è la scala che conduce all'accesso del piano superiore dove troviamo la zona notte . Questa parte è dotata di "panikrooum"blindata dall'interno con portone, per la sicurezza di tutta la parte notte caratterizzata da 3 camere ed 1 suite . I pavimenti delle camere da letto sono tutte in cotto con riscaldamento pavimento. Gli infissi della villa  sono in castagno massello di cui due vetrate sono blindate. Il portone di ingresso, il portone del garage e del piano superiore sono blindati e tutte le  finestre hanno in dotazione le inferiate a protezione. Tutte le porte delle stanze sono tutte dei primi del '700 in stile albanella. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento nel piano superiore e di termo camini in tutta la casa.Il piano interrato offre 400 mq di spazio dove troviamo: un area fitness con palestra, un mini campo da golf. entriamo nella sala Cinema con un bagno adiacente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel piccolo borgo di San Secondo a circa 7 KM da Città di Castello troviamo questo complesso colonico di quattro fabbricati, terreni e una ampia corte comune con ingresso padronale in posizione panoramica. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli con una unità ristrutturata ed una da ristrutturare oltre un'ampia cantina e un fondo sempre da ristrutturare. Il secondo fabbricato adibito precedentemente a fienile e stalla con magazzino adiacente e deposito per attrezzature agricole. Il terzo fabbricato utilizzato come stalle, essicatoio e cantine. Il quarto fabbricato è un grande magazzino, naturalmente l'intera proprietà è regolarmente accatastata è l'intera cubatura raggiunge circa 1000 mq destinata ad uso residenziale. Si possono attivare i bonus per ristrutturazione totale e si può predisporre una piscina. La proprietà è tutta recintata e dispone di un terreno attiguo di circa 2ha e (la possibilità di arrivare a 5 ha) data la sua versatilità l'unità immobiliare può essere destinata per più nuclei familiari, attività ricettive vedi B&B albergo diffuso. Classe Energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il Casale Country House a Bevagna è totalmente ristrutturato ed è caratterizzato da un bellissimo colore rosso Pompeiano che ne esaltano la bellezza. Immerso nelle campagne umbre, sorge nella evocativa Strada del Sagrantino a pochi passi dal magico borgo di Bevagna. La proprietà di 650 mq è composta da 8 appartamenti privati per un totale di 12 camere e 10 bagni destinati all’ospitalità, offre una palestra calisthenics attrezzata, piscina con solarium e 4.000 mq di giardino privato e 3 ha circa di terreno circostante la proprietà. Centro più Vicino: Km 3 Superstarda: Km 10 IL CASOLARE SI ESTENDE SU DUE LIVELLI ED È COSÌ COMPOSTO: Nr. 3 Appartamenti di mq 90 sono cosi divisi: N.2 camere N.2 bagni N.1 cucina N. 1 salotto Nr. 1 Appartamenti di mq 90 sono cosi divisi: N.2 camere N.1 bagni N.1 cucina N. 1 salotto Nr.3 Appartamenti di circa mq.50 cosi divisi: 1 camere da letto 1 bagni 1 cucina salotto Nr.1 Appartamenti di circa mq.50 cosi divisi: 1 camera matrimoniale 1 camera da letto singola 1 bagni 1 cucina salotto Spazio esterno N.1 giardino di 4000 mq con alberi centenari N.1 piscina N.1 palestra N. 1 zona barbecue N.1 zona eventi festeDESCRIZIONE DEL FABBRICATO/CARATTERISTICHE: L’intera proprietà è attualmente utilizzata come attività ricettiva di Agriturismo e B&B. IL Casale Country House è stato costruito con lo stile tipico del “casale umbro “con superficie utile di 650 mq e totalmente ristrutturato. Il fabbricato si divide in 8 appartamenti indipendenti ognuno con il proprio accesso, con un ampio giardino che pace, tranquillità e riservatezza. In oltre troviamo una grande piscina con solarium, una zona barbecue ed una zona da adibire ad feste, eventi o aperitivi. POTENZIALITA' E UTILIZZO Il Casale Country House oggi è adibito ad Agriturismo e può sviluppare duplice funzionalità, come fiorente attività o come abitazione privata. POSIZIONE GEOGRAFICA L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici. Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco . Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio. Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi. POSIZIONE DEL CASOLARE Il Casale Country House si trova su una posizione pianeggiante a 200 mt. sul livello del mare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, in una posizione comoda, silenziosa e panoramica una prestigiosa Villa composta da 3 appartamenti indipendenti, con giardino privato, a pochi KM da Campello sul Clitunno ma nel Comune di Spoleto. Superficie commerciale totale di 607 mq circa, comprensivo di cantina e fondi. Con 3 camere, 3 cucine, 3 saloni e 3 bagni complessivi, e 3 disimpegni in posizione comoda e panoramica. La casa colonica si estende su tre livelli ed è cosi composta: Il piano terra nr.1 unità a magazzino Zona Esterna nr.1 Giardino con piante di alto fusto Il piano primo 1° appartamento circa 59mq nr.1 salone con angolo cottura nr.1 camere nr.1 bagni nr.1 disimpegno Il piano primo 2° appartamento circa 59 mq nr.1 salone con angolo cottura nr.1 camere nr.1 bagni nr.1 disimpegno Il piano primo 3° appartamento circa 64 mq nr.1 salone con angolo cottura nr.1 camere nr.1 bagni nr.1 disimpegno Il secondo Piano Nr.1 Soffitta DESCRIZIONE DEL FABBRICATO/CARATTERISTICHE: La casa padronale tipica del territorio Spoletino, situata in posizione comoda, silenziosa e panoramica e costituito da 3 appartamenti indipendenti di circa 60 mq. l’uno, oltre a 4.000 mq. di terreno con varie piante di alto fusto, tale spazio è adeguato per la costruzione di una piscina. E' situata nel comune di Spoleto, a circa 3 km da Campello sul Clitunno, vicino alla nuova variante SS Flaminia ed a vari percorsi escursionistici. La superficie commerciale totale del Casale è di circa 607 mq. su tre livelli , il primo dei quali totalmente ristrutturato e diviso in tre appartamenti indipendenti con impiego di materiali di pregio come pavimenti in cotto, camino a vista e travi in legno. POTENZIALITA' E UTILIZZO Una proprietà prestigiosa, comoda da vivere, ideale come residenza principale, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza. Inoltre la possibilità di acquisto di un terreno agricolo irriguo di circa 13.000 mq. POSIZIONE GEOGRAFICA L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici. Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco . Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caratteristico casale del 1855, della superficie lorda di 820 mq circa, ristrutturato, composto da : 1 ristorante,1 cucina, 1 salotto, 9 camere totali di cui 1 camera per disabili, 9 bagni, 4 appartamenti , 1 monolocale, 1 dependance, 1 torretta, sala giochi, vani lavanderia e accessori. Circondato da un terreno privato di 12,58 circa ettari, con maneggio, piscina, laghetto, orto,ulivi e bosco. L' AGRITURISMO SI ESTENDE SU DUE LIVELLI ED È COSÌ COMPOSTO: Il Casale principale 650mq Piano terra nr.1 ingresso nr.1 reception nr.1 camera con bagno abitata per persone diversamente abili nr.1 camera con bagno nr. 1 appartamento indipendente nr.1 sala ristorante nr.1 bagni per ospiti nr.1 bagni per disabili nr. 1 soggiorno nr. 1 cucina industriale nr. 1 dispensa nr.1 disimpegno nr. 1 locale tecnico Il piano primo nr.1 salone con camino nr.4 appartamenti Torretta nr. 2 camera con bagno La Depandance nr.1 soggiorno nr. 1 cucina nr. 1 camera con soppalco nr. 2 camera e bagno nr.2 monolocali nr. 1 lavanderia L’agriturismo è un antico casale del 1855 al tempo utilizzato per l’essiccazione del tabacco e recentemente ristrutturato secondo le tradizioni del posto, è immerso nelle dolci e tipiche colline umbre caratterizzate da uliveti, boschi e campi coltivati. La struttura è dotata di un Casale principale della superficie lorda di 650mq circa, disposto su 3 livelli. Piano terra, primo piano e torretta. Nel corpo centrale troviamo: tre camere matrimoniali, una camera doppia con servizi per ospiti diversamente abili, un monolocale con angolo cottura e 4 appartamenti con soggiorno, angolo cottura e camera matrimoniale. A completare l’armonia del nostro casale vi è una caratteristica sala ristorante con muri in pietra, finestre dalle quali ammirare le dolci colline, e un grande camino che regala la piacevole sensazione di trovarsi in un ambiente caldo e familiare. Dependance E’ composto da soggiorno, cucina, camera da letto con soppalco, bagno, due camere da letto con bagno e lavanderia. Due Monolocali. Torretta Due camere matrimoniali con bagno Per gli amanti della natura è infatti possibile trascorrere le giornate all’aria aperta organizzando gite in bicicletta o passeggiate a cavallo lungo i sentieri circostanti, oppure rilassarsi a bordo piscina o nel parco ammirando gli affascinanti colori della natura in ogni periodo dell’anno. Per coloro che invece disiderano una vacanza culturale, Umbertide si trova in una posizione molto comoda per partire alla scoperta di borghi storici, città d’arte, itinerari religiosi ma anche enogastronomici. La proprietà viene completata da 12,58 ettari di terreno che offre: un maneggio con 6 box cavalli, una piscina, orto, un bosco, parco giochi, zona animali da corte con laghetto. Un altra parte di terreno troviamo uliveti. I terreni sono biologici certificati ICEA. POTENZIALITA' E UTILIZZO Una proprietà prestigiosa, ideale come ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza AGRITURISMO INVESTIMENTO. ALTRI SERVIZI Barbecue e gazebi Parco giochi per bambini Sala polivalente per convegni Servizi per diversamente abili Tv in ogni camera/appartamento Mountain bike Wi Fi Maneggio SERVIZI DELLO STAFF Staff Multilingua Servizio in camera Portineria Lezioni di equitazione Gite in carrozza POSIZIONE GEOGRAFICA L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici. Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco . Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio. Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi Km. dall’antico borgo medioevale di Montone, con splendido affaccio sul paese, proponiamo in vendita proprietà composta da un casale di 200 mq, una dependance di circa 100 mq ed un terreno di 18.000 mq con piscina. Al casale principale si accede da un portico, per poi trovare un grande salone con termo camino, segue un’ampia cucina con vista sul soggiorno stesso. Salendo alcuni gradini, si accede ad uno studio ed al bagno dotato di vasca idromassaggio. Una bella scala laterale conduce al reparto notte, dove sono presenti una camera con bagno privato e con un terrazzo panoramico di 30 mq, due ulteriori camere ed un bagno. Le finiture sono di ottimo livello, con pavimenti in cotto antico fatto a mano, pareti con pietra faccia vista, solai con pianelle e travi in legno, come nella migliore tradizione degli antichi casolari Umbri. Su un ripostiglio situato sotto il portico è ricavata la lavanderia. Poco distante dal casolare sorge una dependance composta da soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno, mentre al piano inferiore è presente un ampio garage ed una rimessa attrezzi. La proprietà conta un terreno di 18.000 mq. con accesso tramite cancello automatizzato, ove sono presenti una piscina 8x4 con vicina zona attrezzata per barbecue, pozzo e cisterna per il recupero dell’acqua. Il casale è situato su una zona dominante e panoramica, con bella vista sulla valle sottostante e sul borgo di Montone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro storico a Foligno, in un contesto residenziale eccellente, ottimo appartamento in palazzina storica del 1500, completamente ristrutturato situato al 1° piano. L'immobile, sito in una via del centro storico dista pochi metri da tutti i principali servizi, bar, ristoranti, supermercato, negozi di abbigliamento e calzature oltre la presenza di fermata dei bus. L'appartamento della superficie di 88 mq circa si articola al primo piano ingresso con piccolo disimpegno, luminoso salone con camino, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con due finestre, bagno, completa la proprietà un piccolo fondo al piano terra con attacco dell'acqua. L'appartamento dispone di porta blindata con doppia serratura europea, infissi in legno con doppio vetro e porte in legno, soffitti con travi a vista con altezza superiore ai 3 mt. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia nuova e impianto elettrico ed termo/idraulico nuovo. La proprietà risulta ideale ai fini residenziali ed ottimo ad uso investimento, grazie al contesto tranquillo e riservato di appartenenza, ma allo stesso tempo strategico perché in centro storico, vicino ai principali servizi e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria. Su ogni immobile che l'agenzia Immobiliare acquisisce in portafolio tramite il suo tecnico di fiducia redige una scheda tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni singola proprietà. Tale relazione viene messa a disposizione a tutti i clienti che la richiedono al momento di un reale interesse. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione collinare con stupenda vista panoramica su Assisi e Spello e su tutta la vallata disponiamo di un casolare completamente ristrutturato composto da piano terra: ampio salone con camino, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio; piano primo: salone, due camere, due bagni, terrazzo con scala esterna; annesso di 32mq, garage di 25mq, cappella privata, terreno di 13000mq con 103 olivi e piante da frutto, pozzo, forno a legna. Proprietà interamente recintata Cancello Elettrico Video Sorveglianza con link su TV e iPad Allarme con settori separati e illuminazione esterna in tre settori Caldaia nuova Infissi nuovi e doppie finestre termiche, zanzariere su tutte le finestre, persiane in legno originali Tetto rifatto con guaina e isolamento termico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa con Giardino in vendita a Foligno Una villa in posizione riservata e tranquilla, a 5 minuti da Foligno con ampi spazi interni su due livelli e una dependance. Dettaglio e accessori Superficie: 350 mq Dependance Camere: 5 Garage Bagni:3 Camino Terreno: 1000 mq Locale deposito attrezzi Condizioni: Ottime Pozzo Classe: G Allarme EPI: 248.3 Barbecue Distanze: km 5.7 Foligno ; km5 superstrada ; km 25 Aeroporto Descrizione breve Villa con giardino circostante di 1000 mq circa, in posizione riservata e tranquilla a pochi minuti dal centro di Foligno. Superficie di circa 350 mq oltre a una dependance, garage e annessi per ulteriori 90 mq. La villa si sviluppa su due livelli con ampia scala interna con 5 camere e 3 bagni, e una graziosa dependance. Posizione Geografica Villa dei Girasoli è una costruzione in stile 900 che riprende il carattere stile Umbro, la sua posizione riservata e tranquilla è al tempo stesso a pochi minuti dai principali servizi e punto di riferimento per gli acquisti e le esigenze di tutti i giorni. Foligno oggi rappresenta la terza città dell’Umbria, ed è tra i centri più visitati dell’Umbria, grazie al suo patrimonio artistico e alla presenza di importanti manifestazioni culturali, ne citiamo una La prima edizione della Divina Commedia venne stampata a Foligno, probabilmente l’11 aprile 1472 l’edizione di Foligno era già terminata. Anticipa le edizioni, sempre del 1472, di Jesi e di Mantova. L’opera fu stampata da una delle primissime tipografie italiane nei locali dello storico palazzo Orfini, un palazzo di stile rinascimentale che si affaccia sulla piazza della Repubblica, da Iohannes Numeister di Magonza ed Evangelista Mei di Foligno. Ci troviamo nel cuore dell’Umbria, in posizione strategica rispetto ad altre città della regione ( in circa 30 minuti si può raggiungere Perugia, 20 minuti Assisi, Montefalco, Spoleto, 15 minuti Bevagna. L’Umbria oltre ad essere conosciuta per le sue bellezze artistiche architettoniche e per la gastronomia, è ricca di attrattive per gli amanti della natura e degli sport all’aria aperta: chiamata “cuore verde d’Italia”, vi troviamo un numero infinito di sentieri e percorsi per passeggiate, trekking, cicloturismo e mountain bike, equitazione e molto altro. In Umbria troviamo inoltre diverse scuole internazionali, tra cui, l’Assisi international School e il Centro Internazionale Montessori di Perugia, frequentabili dai 2 ai 18 anni. Descrizione dei fabbricati Villa dei Girasoli ha una superfice commerciale di 350 mq su due livelli , oltre una dependance, garage e locali annessi per ulteriori 90 mq commerciali attualmente è suddivisa cosi: Piano terra Il piano terra è interamente dedicato alla zona living, con la sua ampia cucina con camino, il salone diviso in tre parti con la sala pranzo, il salotto con camino e con la zona lettura, un’ulteriore zona con apertura panoramica con ampio affaccio sul patio che da sul giardino, bagno a servizio della zona living, locale tecnico e lavanderia. Primo Piano Al primo piano troviamo quattro camere da letto di cui una en suite con bagno riservato e cabina armadio, tre camere matrimoniali, un bagno e uno studio oltre due terrazzi. Stato e finiture Villa dei Girasoli è in ottime condizioni e abitabile da subito, vi troviamo pavimenti in parquet pregiato con rifiniture di alto livello come gli infissi e le porte, le pareti sono dipinte con colori pastello. Spazi esterni La villa si trova in posizione molto comoda nonostante la presenza di altre abitazioni nei dintorni, la privacy è garantita il giardino con la presenza di piante di alto fusto, arbusti e siepi contribuiscono alla tranquillità del luogo. Lato la villa troviamo i due garage con il locale rimessa attrezzi e fronte alla villa troviamo la dependance, le dimensioni del terreno sono perfette per chi è alla ricerca di una casa con lo spazio esterno piacevole, di facile gestione e non troppo impegnativo. Utilizzo e potenzialità La posizione comoda, a soli 5 minuti da Foligno e centrale rispetto alle zone più turistiche del centro Italia , rendono Villa Emma ideale sia come abitazione principale, che come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, con la possibilità di inserire la proprietà nel circuito degli affitti turistici nei periodi di non utilizzo. Umbria Italia Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello Caratteristiche:  L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare, con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici. Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa antica dimora risalente l'anno 1691 è un palazzo con due unità abitative con ingresso indipendente, l'immobile in vendita è stato completamente ristrutturato rispettando i principi conservativi dell'epoca e dando una nota di design che la rendono moderna ma al tempo stesso rispettosa delle peculiarità del casolare Umbro. Disposta su tre livelli, al piano terra troviamo le cantine ristrutturate predisposte per mini appartamento e/o zona relax . 
Il piano primo di circa 166 mq al quale si accede da una caratteristica scala esterna al fabbricato, è composto da un grande ingresso molto luminoso, un salotto con camino, una cucina abitabile, due grandi camere e due bagni.
 Il piano secondo di 125 mq circa, è un grande open space con il soggiorno ed un bagno, una camera con camino ed una stanza da bagno con vasca e doccia separata.

Il primo e secondo piano sono collegati da una scala interna e da un ascensore. L'immobile può essere diviso in due unità indipendenti, uno al piano primo, uno al piano secondo entrambi con ingresso autonomo.

La proprietà è completata da un curato giardino privato di circa 3.000 mq.illuminato e irrigato da un impianto automatico alimentato da due pozzi funzionanti in tutte le stagioni. Il riscaldamento totalmente autonomo può essere alimentato da una caldaia a metano o da un termo camino a legna/pellet. Cancello Carrabile automatizzato e ingresso pedonale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione molto panoramica sulle colline dell'Umbria, con vista diretta sulla Valle del Nicco ne, casale con giardino. L'edificio (250 mq) è stato interamente ristrutturato nel 1999 per preservarne intatto il fascino e allo stesso tempo migliorarne la fruibilità. Il casale è ora diviso in due appartamenti indipendenti per un totale di 4 camere e 4 bagni. All'esterno, circa 5.000 mq di giardino circondano il casale e ospitano 100 piante di ulivo.. TIPOLOGIA: casale con giardino
 CONDIZIONE: ristrutturato POSIZIONE: collinare, molto panoramica CAMERE: 4
BAGNI: CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, soffitto a volte, pavimenti in cotto, camini, forno a legna originale, scale in pietra, loggia, portico, piazzale pavimentato, giardino, oliveto, impianto fotovoltaico, sistema di allarme con telecamere
TERRENO: 5.000 metri quadrati
 GIARDINO: sì, ben curato
 ANNESSI: no
 ACCESSO: strada bianca (2,0 km)
 PISCINA: no, ma possibile
E ELETTRICITÀ: già collegata + impianto fotovoltaico (5,7 kW)
 ACQUA: rete idrica comunale + sorgente privata
 TELEFONO: da collegare
ADSL: sì
G AS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + pompa di calore + camini Descrizione del casale il casale (250 mq) è attualmente diviso in due appartamenti con ingresso indipendente ma può essere utilizzato come unica unità. Al piano terra si trova il garage, una taverna e un bagno. Descrizione del casale il casale (250 mq) è attualmente diviso in due appartamenti con ingresso indipendente ma può essere utilizzato come unica unità. Al piano terra si trova il garage, una taverna e un bagno. Appartamento N°1 (piano primo): salotto e cucina open space, camera con bagno en suite, camera con terrazzo e bagno esterno
 Appartamento N°2 (piani primo e secondo): ingresso e salotto a piano primo, cucina due camere, bagno e studio a piano secondo. Storia e finiture del casale Nel luogo in cui oggi sorge il casale esisteva in epoca medievale una torre di avvistamento, posi zionata così da poter tenere d'occhio l'intera vallata. Caduta in disuso, la torre fu probabilmente parzialmente demolita e i materiali riutilizzati per costruire il casale.
Nel 1999 si è proceduto a un restauro conservativo, necessario vista la grande varietà di strati presenti nell'edificio grazie alla sua lunga storia. Particolare attenzione è stata rivolta alla volta in muratura del piano terra. Per il resto si è cercato di mantenere inalterato l'aspetto del casale ovunque possibile, recuperando i materiali originali e reintegrando ove necessario con pezzi di re cupero. Cogliendo l'occasione, il casale è stato ampliato grazie a una concessione edilizia rila sciata dal comune di Umbertide e gli spazi interni sono stati rivisti per migliorarne la fruibilità. Il casale è stato poi equipaggiato con impianti tecnologici moderni, tra cui dei comodi pannelli so lari (fotovoltaico e per acqua calda sanitaria), pompa di calore e un sistema di allarme con tele camere. Il casale è circondato da circa 5.000 mq di giardino su cui si trovano circa 100 piante di ulivo per produrre olio a uso privato. Davanti al casale si trova un comodo piazzale in ghiaia dove si posso no parcheggiare i veicoli.
La posizione dell'edificio, a circa 450 m di altitudine, offre una vista incredibile sulla sottostante valle del Niccone e in lontananza sulla Valtiberina. Città più Vicine Paese con servizi (2km; 5’), Umbertide (6km; 10’), Città di Castello (22km; 20’), Passignano sul Trasimeno (34km; 40’), Cortona (35km; 40’), Perugia (38km; 40’), Spello (58km; 45’), Foligno (64km; 55’), Todi (79km; 1h), Siena (102km; 1h 30’), Orvieto (114km; 1h 45’), Firenze (141km; 2h) Aeroporti più vicini Perugia . Francesco (40km; 35’), Firenze A. Vespucci (152km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (211km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (213km; 2h 30’), Roma Ciampino (220km; 2h 30’), Roma Fiumicino (234km; 2h 40’) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa spaziosa proprietà si estende su tre livelli e attualmente è divisa in tre unità immobiliari indipendenti, offrendo un ampio ingresso, una luminosa sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali accoglienti e bagno. L'immobile necessita di ristrutturazione ed è stato incaricato uno studio di architettura per realizzare dei progetti che pubblichiamo insieme alle foto. Completano la proprietà un generoso garage e una cantina ideale per lo stoccaggio. Il terreno circostante offre infinite possibilità per giardini paesaggistici o coltivazioni agricole. Situato a pochi minuti dal rinomato circolo golf dell'Antognolla, questo casale rappresenta un'opportunità esclusiva nel verde umbro o come investimento nel settore delle case vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento bilocale di 72 mq situato nella prestigiosa zona dei Colli Albani a Roma. L'immobile si trova al 5° piano di uno stabile servito da ascensore, vicino ai servizi e ai mezzi pubblici, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo ma ben collegato con il centro città. L'appartamento presenta spazi luminosi e ben distribuiti, con un ampio soggiorno e cucina separata, una comoda camera da letto e un bagno con vasca. Inoltre, l'immobile dispone di un balcone che regala uno spazio da vivere. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort abitativo e posizione privilegiata a Roma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti a Serravalle di Chienti, dove vi aspetta un'incantevole casa singola terratetto in vendita. Situata nella tranquilla Frazione Madonna del Piano Cielo/Terra, questa proprietà offre 140 mq di spazio abitabile al grezzo con una spaziosa corte e piazzale antistante. Al piano terra troverete una cucina/sala luminosa, una camera da letto accogliente e un bagno moderno. Salendo al primo piano, sarete accolti da tre camere matrimoniali e un ulteriore bagno ben rifinito. Infine, la mansarda completa l'offerta fornendo ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio. Con spese condominiali pari a zero euro, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca il comfort della vita in campagna senza rinunciare ai comfort moderni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grazioso appartamento in vendita a Foligno. Situato al secondo piano di una palazzina con ascensore, questo immobile offre comfort e praticità. L'appartamento è composto da un ingresso, una luminosa sala/cucina con camino e balcone, un ripostiglio con vano lavatrice, due camere da letto entrambe con balconi abitabili, un bagno con finestra e vasca. Gli infissi in legno e vetro a camera assicurano tranquillità e isolamento termico, mentre le porte sono in legno e la porta d'ingresso è blindata. Inoltre, completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto. La palazzina di recente costruzione conta solo cinque unità abitative ed è situata in una zona tranquilla ma ben servita dai principali servizi di prima necessità. L'ingresso carrabile dotato di cancello automatico facilita l'accessibilità alla struttura che dispone anche di ascensore fino al garage sotterraneo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione riservata e panoramica, con vista sull'affascinante cittadina di Orvieto, bellissima proprietà composta da un casale di 435 mq, una dependance di 90 mq, una piscina di circa 70 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un'antica grotta e 24 ettari circa di terreno circostanti suddivisi tra giardino, bosco, seminativo, vigneto ed uliveto con 120 piante. Il casale principale, completamente ristrutturato nel 2008 con gusto e con l'utilizzo di materiali tradizionali di alta qualità, si sviluppa su due livelli oltre ad un piano seminterrato adibito a garage e cantina. Al piano primo, attualmente residenza padronale, si accede da una scala esterna e con ingresso da una loggia panoramica, si entra nel grande salone centrale dal quale si accede da un lato alla cucina ed alla zona studio con bagno, mentre dall'altro lato si trova la zona notte con due camere da letto ed un bagno. Al piano terra un secondo ampio appartamento con portico, attualmente diviso in due unità abitative comunicanti, ma all'occorrenza indipendenti oltre ad uno spazio adibito a zona relax con soppalco, che può essere utilizzato come ulteriore unità abitativa avendo anch'esso un ingresso indipendente. A circa 100 mt di distanza dal casale, la piacevole e comoda dependance anch'essa ristrutturata e composta da zona giorno con angolo cottura e camino, bagno, camera da letto, magazzino e portico. Alla proprietà si accede da un cancello automatico con colonne in pietra ed un lungo e suggestivo viale conduce al casale. Il terreno, completamente recintato, dona alla struttura grande privacy e riservatezza, luogo ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alle comodità ed ai servizi offerti dai vicini centri abitati come Castel Viscardo che dista solamente un paio di chilometri o la bellissima Orvieto raggiungibile in soli dieci minuti di auto. Gli impianti e le utenze sono tutte presenti e funzionanti : elettricità, acqua comunale, riscaldamento a GPL e/o a legna, due pozzi, impianto di irrigazione, Wi Fi, parabola satellitare. Una proprietà prestigiosa, comoda da vivere, ideale come residenza principale, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza vista la vicinanza a luoghi di grande interesse turistico come il Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio a 25 km., le terme di San Casciano dei Bagni a 40 km., Montalto di Castro dista ad un'ora di auto e l'aeroporto di Roma ad un'ora e mezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terra tetto ristrutturato in vendita all’interno del castello medievale di Pietrafitta. Disposto su 5 livelli, ha una superficie commerciale di 250 mq, oltre terrazzi e giardino privato. Al suo interno ampie zone giorno con camino quattro camere matrimoniali e quattro bagni. In ottime condizioni e utilizzabile da subito Posizione geografica Piegaro, situato nella parte centro occidentale dell’Umbria, lungo la via che va da Perugia a Città della Pieve, è un piccolo borgo medievale che sorge sul versante orientale del fiume Nestore, in una zona ricca di boschi, olivi e vigneti. Nonostante la sua posizione, il comune di Piegaro fa parte a tutti gli effetti del territorio del Lago Trasimeno. La posizione del piccolo borgo è suggestiva e panoramica e gli acquisti giornalieri si possono fare in loco, in quanto tutti i servizi di prima necessità sono presenti. La posizione è molto interessante, Pietrafitta dista e circa 25 km dalle uscite autostradali di Fabro Scalo e Chiusi Chianciano Terme. Da Perugia circa 20 km. Numerose sono le attrattive nelle vicinanze; centri storici come Città della Pieve, Panicale, Paciano sono molto vicini, così come il lago Trasimeno.? Descrizione dei Fabbricati ? L’abitazione è disposta su 5 livelli, l’immobile di circa 250 mq è così composto: Al piano interrato troviamo il locale tecnico con doppio accesso interno/esterno Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno ed un bagno; salendo tramite una scala a chiocciola interna, o tramite una loggia esterna, al piano primo abbiamo una doppia zona giorno, un bagno e un terrazzo che da sulla piazza. Al piano secondo abbiamo due camere, entrambe con accesso all’esterno tramite terrazza/veranda, e un bagno; a piano terzo troviamo altre due camere da letto. Piano quarto con un bagno e con una soffitta non praticabile. ?Completa la proprietà un bellissimo giardino recintato di circa 100 mq. Si ha la possibilità anche di utilizzare una parte del giardino come posto auto essendo dotato di cancello carrabile oltre a dei posti macchina anche adiacenti all’ingresso di casa. Stato e finiture ?L’abitazione è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni, all’interno troviamo un’atmosfera calda, accogliente e caratteristica . I pavimenti sono tutti in cotto antico, i soffitti in travi di legno originali dell’epoca come tutta la struttura interna ed esterna della costruzione, avendo fatto una ristrutturazione conservativa. Camino in pietra, colori pastello alle pareti, porte originali dell’epoca infissi rifatti in legno con camera doppio vetro. Spazi Esterni La casa medioevale ha un ampio spazio esterno giardino due ampie terrazze che risultano piacevoli e fruibili per momenti di relax e grazie alla sua conformazione del borgo un uso limitatissimo delle auto al suo interno. Utilizzo e potenzialità La casa medioevale è la proprietà perfetta per chi ricerca rifugio lontano dalla città in cui godere del silenzio e della pace che il paese offre, oltre a possedere e vivere una dimora storica e unica nel suo genere. Tutti questi aspetti rendono la proprietà ideale per chi cerca una seconda casa in cui trascorrere periodi di vacanza, mettendola a reddito quando non si utilizza, grazie agli affitti settimanali per vacanze Distanze e posizione Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri. A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como. • Locali 11 • Camere da letto 4 • Bagni 4 • Superficie commerciale 250 m² • Terrazza 15 m² annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale ristrutturato e suddiviso in 5 appartamenti adibiti ad attività ricettiva, circondato da un terreno privato di circa 16 ettari,( con possibilità di acquisto di ulteriore terreno) con giardino, piscina, seminativo e bosco. Superfice commerciale di 700 mq su due livelli, con zone giorno in ogni appartamento e complessivamente 10 camere e 9 bagni. Casale Il Castiglione si trova su un dolce colle assolato, nella campagna Toscana a breve distanza dell’Alta valle del Tevere (Umbria). La posizione è panoramica e comoda a 5 minuti dal centro di San Sepolcro e a 36 km da Arezzo e a 15 km da Città di Castello. Con un’ora e mezzo si può raggiungere Firenze (111km) e Cortona con un’ora e dieci minuti. Gli Aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (68 km) 47 minuti e Firenze (131 km) un’ora e 45 minuti. Descrizione dei fabbricati Il casale si sviluppa in tre blocchi centrali con sala ristorante e cucina, distaccato dai blocchi centrali troviamo due appartamenti e la piscina a sfioro, per una superfice commerciale di 673 mq. Attualmente è diviso in cinque appartamenti e quattro camere con servizio, destinato all’attività agrituristica. Appartamento A Piano terra: (due camere letto e due bagni) Con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con camino, cucina, due camere letto, due bagni, soppalco con letto matrimoniale e due letti singoli e spazio esterno attrezzato. Appartamento B Piano terra: (due camere letto e due bagni) Con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con camino, cucina, due camere letto di cui una con divano letto, due bagni e spazio esterno attrezzato. Appartamento C Piano terra: (una camera e un bagno) Con ingresso indipendente è composto da piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera letto e bagno in camera. Appartamento D Piano Primo (due camere triple, una tripla con bagno comune ad una camera doppia) Con ingresso dall’unità principale troviamo quattro camere di cui due triple con bagno in camera ,una camera matrimoniale e una camera tripla con bagno in comune. Appartamento E Piano piscina: (una camera e un bagno) Con ingresso condiviso è composto da soggiorno con stufa a pellet, cucina, camera letto e bagno oltre spazio attrezzato esterno. Appartamento F Piano piscina: (una camera e un bagno) Con ingresso condiviso è composto da soggiorno, cucina, camera letto e bagno oltre spazio attrezzato esterno. Stato e finiture Il casale, terminato di ristrutturare nel 2018 dagli attuali proprietari, risale alla fine del diciottesimo secolo, attualmente si trova in ottime condizioni ed è utilizzabile fin da subito, per la ristrutturazione sono stati utilizzati in parte materiali di recupero risalenti il periodo e in parte materiali di pregio comunque il tipico casale toscano con travi a vista ceramiche in monocottura e piastrelle in cotto. Spazi Esterni Il terreno compreso nella vendita ha una dimensione di circa 72 ettari di cui circa 50 ettari di bosco, circa 22 ettari di seminativo con 400 piante di ulivo a produzione, tre sorgenti di acqua, tre pozzi , e impianto fotovoltaico con 68 pannelli. Ristorante con due sale e un portico esterno per pranzi e/o cene, cucina professionale, magazzino e sala tecnica completano la proprietà. La strada per arrivare al casale è comoda ed è asfaltata con due accessi carrabili e uno pedonale e un ampio parcheggio davanti alla proprietà. Tutto attorno alla struttura sono state realizzate zone per il relax degli ospiti e una grande piscina a sfioro con angolo idromassaggio e solarium. Si possono realizzare ulteriori attività all’interno della proprietà Utilizzo e potenzialità il Casale Castiglione è l’acquisto ideale per una famiglia che desidera abitare in campagna e dedicarsi a una attività ricettiva, senza privarsi dei servizi comodi disponibili in una cittadina di medie dimensioni nelle vicinanze (San Sepolcro a 5 minuti). Per chi lo desidera è comunque possibile riconvertire la proprietà in altre tipologie come una parte casa privata e una parte attività ricettiva e/o attività di affitti brevi. Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno   Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia. Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione.    Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it