Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

PORTO d'ASCOLI In zona residenziale molto servita, locale artigianale al piano primo di mq. 188 circa al grezzo interno con rifiniture da scegliere in capitolato. Ottimo per ufficio, è immerso in un attivo contesto commerciale. Canone trattabile. DiLeoImmobiliare.it 01 185 B B

RIMINI complesso immobiliare posto nel centro storico a pochi metri dall'ARCO D’AUGUSTO e da Piazza Tre Martiri. Gran parte del piano terra ha attualmente destinazione CINEMA TEATRO. Il fabbricato è su più piani con differenti destinazioni d’uso e vari livelli di innalzamento da 1 a 5 piani fuori terra. Su parte del tetto vi è eternit. L'edificio è costituito da: Piano interrato con ripostigli del cinema/teatro; Piano terra da bar, negozio, ingresso del cinema teatro; Piano primo con 3 appartamenti che necessitano di ristrutturazione; Piano secondo con 2 appartamenti che necessitano di ristrutturazione; Piano terzo e quarto con appartamenti allo stato grezzo; Piano quinto con lastrico solare praticabile e ripostigli. I locali del cinema/teatro hanno un’altezza esterna alla gronda di circa 8,80 m. e al colmo di circa 11,70 m. La torre scenica del cinema/teatro ha un’altezza alla gronda di circa m. 13 e al colmo di circa m. 16. La porzione di immobile su fronte Corso d’Augusto che si sviluppa su 5 livelli ha una altezza di 16,45 m. mentre la porzione di immobile di 3 livelli ha una altezza alla gronda di 9,76 m. Il piano terra fronte Corso d’Augusto è di tipo commerciale e deve mantenere questa destinazione d’uso. Le restanti superfici possono avere diverse destinazioni. E’ consentita la demolizione e ricostruzione, qualificata RE, senza incrementare la sagoma planovolumetrica del fabbricato esistente, entro il limite del sedime originario con modifica dei prospetti e delle sue caratteristiche planivolumetriche e tipologiche. E’ pertanto possibile modificare gli interpiani ed anche realizzarne dei nuovi, nel rispetto delle altezze interne di legge in base alle destinazioni d’uso scelte tra quelle ammesse dal RUE. La superficie attuale potrebbe essere incrementata approssimativamente di circa 800 mq a seguito della realizzazione di nuovi possibili piani aggiuntivi e previa verifica con organi competenti e comunque può variare in base alle scelte di destinazione d’uso. L’accesso carrabile avviene dalla via Largo Giulio Cesare proseguendo per via Santa Chiara e successivamente per Vicolo Cima, fino al complesso immobiliare. Lo stabile non risulta riconosciuto di interesse storico artistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004 da parte della Sovrintendenza alle Belle Arti di Ravenna. Rif. 6600 DiLeoImmobiliare

FIRENZE OLTRARNO a 700 metri dal Ponte Vecchio, Immobile con richiesta già presentata agli organi competenti per la trasformazione in hotel su due livelli, con possibilità di realizzare 25 camere fra doppie triple ed una suite, ristorante al piano terra da 50 coperti oltre rooftop al lastrico solare oppure, in alternativa, aumentare la superficie del ristorante e ridurre le camere dell'albergo. E' possibile annettere anche immobile a fianco per ampliamento, con prezzo da computare a parte. Ottima opportunità. Qualora si preferisca la consegna chiavi in mano, si può valutare a prezzo da concordare. Ref 6433 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona servita e centrale di Porto D'Ascoli, locale commerciale di circa 147 mq con doppie vetrine fronte strada e doppio ingresso. L'immobile ha un unico vano, un ripostiglio, bagno con antibagno. Completano la proprietà un fondaco al piano interrato di circa 32 mq e un lastrico solare al piano ultimo della palazzina. Si vende locato con buon rendimento. Riferimento agenzia 6401 Dileoimmobiliare

CASTIGNANO Interessante appezzamento di terreno agricolo della superficie di 58000 mq comprensiva di una porzione edificabile pari a 3550 mq con indice di fabbricabilità 1,5 mc/mq. Il terreno è situato in c.da S. Angelo di Ripaberarda nel comune di Castigano (AP). Rif. 208

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Porto D'Ascoli in centro commerciale avviato, attività di ristorazione e bar esercitata in due locali commerciali adiacenti per un totale di circa 126 mq, di cui uno adibito a tavola calda e l'altro a bar. Il locale relativo alla ristorazione è composto da una grande sala con tavoli, sedie, una cucina completa di attrezzature e servita da cappa a filtri con sfogo esterno, un antibagno con bagno e guardaroba. Il locale bar è composto da un vano unico con bancone attrezzato per somministrazione di bevande e colazioni con piccolo ripostiglio. Sono presenti impianti a norma di legge e due split di aria caldo fredda. Nell'area antistante vi è gazebo con possibilità di posizionare tavoli e sedie. E' richiesta garanzia del pagamento canoni. Canone da co9ncordare con Locatore in base agli aggiornamenti necessari per lo svolgimento dell'attività. DiLeoImmobiliare riferimento 4693

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In elegante palazzina di recente costruzione ubicata su strada statale fra il centro e Grottammare, locale commerciale di 377 mq circa dotato di ampie vetrine espositive disposte su due lati, consegnato al nuovo con impiantistica e rifiniture base, completo di agibilità. Ottima opportunità anche per uffici, studi o attività commerciali. Ideale per chi cerca visibilità. Disponibilità immediata. Rif. 6389 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Porto D'Ascoli in zona servita con ampio parcheggio, locale commerciale di circa mq 300 al piano terra con cinque vetrine fronte strada. L'immobile è composto da unico locale con canna fumaria, bagni e antibagno. La proprietà si presenta in ottime condizioni con pavimenti in laminato e ceramica, infissi con doppi vetri. Impiantistica da ripristinare. Ideale per attività di ristorazione. Riferimento agenzia 6253 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona servita nei pressi della stazione di Porto D'Ascoli, locale al primo e ultimo piano senza ascensore di circa 70 mq diviso in ingresso, reception e tre postazioni per scrivanie. Ha il tetto in legno, condizionatori caldo/freddo, bagno con areazione forzata e antibagno. Ha parcheggio condominiale privato per clienti attività e condomini ed è immerso in un attivo contesto commerciale. Il prezzo è incluso di arredamento in loco. Ottimo come ufficio. Riferimento agenzia 5543 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Porto d'Ascoli In palazzina elegante e prestigiosa, in prima fila su strada statale con ampi parcheggi a servizio, locale a destinazione D/8 al piano primo con ascensore di mq. 329 lordi circa, attualmente allo stato grezzo interno da rifinire. Ottimo per uffici. Sia in locazione che in vendita. DiLeoImmobiliare.it Ref. 525 B

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In palazzina direzionale elegante e prestigiosa, in prima fila su strada statale con ampi parcheggi a servizio, locale commerciale al piano primo con ascensore di mq. 329 lordi circa allo stato grezzo interno da rifinire . Ottimo per uffici. Anche frazionato. DiLeoImmobiliare.it Rif. 525

MONTEPRANDONE Alle porte del caratteristico Borgo di Monteprandone, bellissima villa completamente indipendente edificata nel 2000 e con abitazione di circa 200 mq su un solo piano. La proprietà è composta da ingresso esclusivo su strada principale che porta all'abitazione circondata da un ampio parcheggio e un grazioso giardino di proprietà esclusiva. L'abitazione è divisa in ingresso su ampio salone con camino, una cucina abitabile con annessa sala da pranzo con camino, quattro camere matrimoniali, un ampio studio e tre bagni di cui uno a servizio della camera principale. La villa è caratterizzata da grandi vetrate ed uscite in quasi tutti i vani che portano al giardino fornito di forno a legna e un piccolo magazzino in mattoncini. Completano la proprietà un piano seminterrato ancora al grezzo, ma con impianti già predisposti, sfruttabile in parte come garage e in parte a rustico e 22.000 mq di terreno con 70 piante di ulivo e alberi da frutto, irrigato con pozzo e vasca di raccolta di acqua piovana. IMPORTO TRATTABILE

MONSAMPOLO DEL TRONTO All'interno del Borgo storico del caratteristico paesino di Monsampolo del Trontro, abitazione cielo terra disposta su 4 livelli di cui uno seminterrato, per una superficie complessiva di circa 300 mq. L'immobile, completamente ristrutturato nel 1999, dispone di tre ingressi su due rue del centro. La proprietà è collegata internamente da una comoda scalinata, dispone di impianti a norma e di un balcone di circa 5 mq. Ottimo investimento per chi cerca una soluzione priva di condominio. DiLeoImmobiliare.

GOLFO DI POLICASTRO A confine fra Basilicata e Campania nella bassa costiera Cilentana, villaggio turistico 4 stelle con spiaggia privata in concessione demaniale. La struttura insiste su un lotto di circa 30.000 mq pianeggianti ed erbosi ed è composta da 40 VILLINI (max. 6 pax), 8 CHALET (max. 5 pax.), 11 BUNGALOWS, (max. 4 pax.), 1 BUNGALOW, (max. 2 pax.), 5 BUNGALOWS, (max. 6 pax.) oltre a 30 PIAZZOLE per sosta tende, roulotte e camper. Tutte le strutture dispongono di wc privato, patio esterno, tv, aria condizionata ed arredi completi. Il complesso è fornito inoltre di 30 bagni, 20 docce, 10 lavatoi di uso comune, Discoteca e Anfiteatro coperti di mq 150 circa, piscina recintata e illuminata di mq. 395 con area di basso fondale per bimbi ed idromassaggio, solarium di mq. 500 con lettini ombrelloni e attrezzature varie, campo polivalente illuminato e recintato per Tennis Pallavolo o Calcetto di mq. 500, campo bocce illuminato e recintato di mq. 50, parco giochi recintato per bambini, sala Ristorante Pizzeria SelfService di mq. 300, area pizzeria con forno a legna, depositi, area cucina, bar, minimarket e depositi, reception in muratura, casa di residenza e uffici società di mq. 150 (2 camere da letto, 2 bagni, salone con camino, cucina, ingresso e ripostiglio), sala conferenze 100 mq, officina di mq. 150 attrezzata con tutto il necessario alle riparazioni all'interno del villaggio oltre a depositi vari per complessivi mq. 150 e locale stireria e lavanderia a gettoni ad uso diretto dei villeggianti. Ottimo avviamento. Vendita con cessione quote. Distanze: 100 km da aeroporto di Salerno e 200 km aeroporto Napoli; 3 km dal porto; 1.5 km dalla stazione. DiLeoImmobiliare rif 3608

GIULIANOVA in zona centrale e ben servita, locale di circa mq 300 con tre vetrine con un'area esterna fronte strada di circa mq. 40 ed un cortile di circa mq. 80 posto sul retro. Ha ufficio, antibagno e bagno. E' dotato di vetrine antisfondamento, tendine parasole, impianto illuminazione, impianto di condizionamento caldo freddo. La posizione è visibile, a m 300 dalla stazione ferroviaria ed ha facilità di parcheggio. Nelle immediate vicinanze ci sono le scuole, banche e negozi. Riferimento agenzia 5265. DiLeoImmobiliare

FIRENZE nel cuore del centro storico, antico e prestigioso palazzo nobiliare di circa mq 4700 in corso di ristrutturazione a destinazione mista: residenziale ai vari piani e commerciale al Piano Terra per la porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, mentre per la porzione dell'edificio non vincolato le destinazioni sono direzionale ai vari piani e somministrativo al Piano Terra. All'interno ha una loggia, un monumentale scalone neoclassico circolare con cupola e decori in stucco con putti oltre a numerosi ambienti splendidamente affrescati. In vendita a stato attuale, con lavori interni da completare. Rif. 6450 DiLeoImmobiliare

SESTO SAN GIOVANNI IMMOBILE DI CIRCA 2000 MQ, RISTRUTTURATO, A REDDITO A CONDUTTORE REFERENZIATO. RIF. 6224 DILEOIMMOBILIARE

Cologno Monzese FABBRICATO IN CORSO DI CONVERSIONE A RESIDENZIALE ADATTO AD IMPRESA EDILE O PER SOCIETA' CHE NECESSITANO DI SEDI DI RAPPRESENTANZA. Rif. 6225 DiLeoImmobiliare

VENEZIA Laguna a sud nella parte della Laguna più ricca di meravigliose spiagge, Hotel 4 stelle lusso ristrutturato con oltre 50 stanze, ristorante, bar. Gestore primario ed ottima redditività. Rif. 6645 DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE (AP) Villetta a schiera di testa su tre livelli finemente rifinita, situata in zona servita in piccolo complesso residenziale a 600 metri dal mare. L'unità immobiliare si compone di: piano terra con ingresso da piccola rampa esterna, soggiorno con armadio a muro, un bagno finestrato di servizio, una cucina abitabile oltre ad un ampio giardino di circa 200 mq; piano primo con una cameretta, una camera doppia, una camera matrimoniale e due bagni finestrati oltre tre balconi; piano secondo con lastrico solare con scorcio di vista mare; piano interrato composto da rustico con camino e forno a legna, lavanderia, due ripostigli ed un garage per rimessa di almeno due autovetture. DiLeoImmobiliare riferimento agenzia 6651

OFFIDA terratetto recentemente completamente restaurato sito nel centro storico a ridosso delle mura medievali. Ha una disposizione molto attraente, con due ingressi separati dalla strada: quello principale conduce al primo piano tramite una scala in legno illuminata con ripiani in legno massiccio. Vi sono porte a scomparsa, stufa a legna in ghisa e soffitto con travi a vista. Si compone di cucina con accesso al terrazzo e al giardino, sala da pranzo, un salotto e un bagno. Al secondo piano vi è la zona notte composta da una camera padronale con bagno en suite e armadi su misura, due camere per gli ospiti affacciate sul giardino ed un bagno. Al piano terra si trova una mensa restaurata su due livelli con soffitti a volta in mattoni. Delle scale conducono alla cantina con gli archi. Vi è un ingresso separato ma anche un collegamento interno alla dimora sovrastante. Il giardino ha un prato a bassa manutenzione e tre alberi da frutto; è presente un impianto di irrigazione. Il vecchio pollaio è stato trasformato in un ripostiglio. Dal ballatoio la vista spazia sulle mura medievali fino alle dolci colline caratteristiche della zona. L'impressione generale è che ci sia stata un'elevata attenzione ai dettagli e alla qualità di questa proprietà. Distanza dal mare Adriatico circa 20 minuti, dall'aeroporto di Ancona circa un'ora, dagli aeroporti di Bologna e Roma circa tre ore. Rif. 6604 DiLeoImmobiliare

ROMA vicinanze Vaticano, Hotel 4 stelle con 140 camere, parcheggio coperto e scoperto, bar, ristoranti, giardino, piscina, Roof Garden, solarium, Sale Conferenze. Vendita di mura e attività. Possibilità di subentro al leasing. Ref. 6425.

PORTO d'ASCOLI In piccola e graziosa palazzina al centro di Porto d'Ascoli in zona residenziale molto servita, locale artigianale con una vetrina e due lati finestrati di mq. 116 circa al grezzo interno con possibilità di scelta di rifiniture da capitolato. Ha parcheggio condominiale privato per clienti attività e residenti ed è immerso in un attivo contesto commerciale. Ottimo anche come studio o ufficio. Disponibile anche in locazione. DiLeoImmobiliare.it Rif. 01 185

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona centrale, locale commerciale di circa 80 mq con vetrine ad angolo fronte strada, in buone condizioni, con un unico vano molto luminoso divisibile secondo necessità. Dispone di climatizzatore, caldaia e infissi con doppio vetro. Ottima soluzione per varie attività. Richieste tre mensilità di cauzione. Riferimento agenzia 6301 DiLeoImmobiliare

Costa Adriatica – Albergo a 3 stelle in buone condizioni di circa mq 2300 coperti con mq 1500 di area a parcheggio privata. E' disposto su 4 piani fuori terra oltre sottotetto e piano primo sotto strada ad uso area benessere, servizi igienici e spogliatoi, dispensa, magazzino e locali tecnici. Ubicato sopra la statale e non molto distante dalla stazione ferrovia, è vicino al centro cittadino e a circa 700 metri dal mare. E' dotato di 2 sale ristorante con licenza annuale anche per clienti esterni, 1 sala convegni, 48 camere climatizzate con bagni privati e box doccia, un’area benessere con vasche idromassaggio, saune, docce, spogliatoi per clienti. Parcheggio pubblico adiacente. Entro breve verrà realizzata una piscina esterna. Ancora realizzabili in base all'indice del lotto occupato mc 5000. Ottimo avviamento. Rif.6630 DiLeoImmobiliare