Duca Immobiliare Srl - Ferrara - FE

A Lido degli Estensi Maison Magnifique presenta in vendita esclusiva attività di bar/tabacchi inserita nel viale principale e in una zona di forte passaggio. L'immobile, dal canone di locazione molto vantaggioso dispone di 50 mq ca di spazio interni, con posti a sedere sia internamente che esternamente, comodo anche nei periodi estivi. Il bar è stato ristrutturato recentemente ed è in ottime condizioni, pronto per essere gestito e la sua posizione strategica, vicino alla spiaggia e ad altre attività commerciali, garantisce un’affluenza costante di clienti; Sia nelle ore diurne che notturne. La soluzione, situata completamente al piano terra è così composta: – Ampio bancone centrale con parete attrezzata porta vini e liquori, macchine del caffè professionali di ultima generazione e tutta l’attrezzatura utile per l’attività di tabacchi. – Ampia zona interna con posti a sedere ben disposta con angolo slot machine – Ripostiglio utile per lo stoccaggio della merce e una zona dover preparare le pietanze – Bagno privato finestrato con annesso antibagno. L’attività ha tutte le carte in regola per partire il giorno stesso e data la posizione centralissima e comoda con la vicinanza al mare garantendo un’ottima e costante affluenza. Uno dei grossi vantaggi è l’avviamento, questa attività si è formata un portafoglio clienti solido e fidelizzato. L’immobile inoltre, dispone di 3 ampie vetrine che permettono di avere una buona visibilità su strada. Tutte le attrezzature presenti all’interno sono in comodato d'uso. Se stai cercando un’attività con un buon buon volume d’affari, in una zona strategica dalle enormi potenzialità contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique è lieta di presentare in vendita questa esclusiva attività di ristorazione, situata nel cuore di Jolanda di Savoia. Immersa in un contesto ricco di storia, grazie hai suoi paesaggi unici nel suo genere, il paese offre un'atmosfera unica che si riflette nell'ampia area ristorazione interna, luminosa grazie a due ampie vetrate e ravvivata da due alberi di limoni, che conferiscono freschezza e colore all'ambiente circostante. La zona esterna, arricchita da due pergole, diventa un'accogliente cornice per i posti a sedere durante la stagione estiva. Mentre ci dirigiamo verso il bancone, realizzato a mano in modo unico, scopriamo una zona bar completa di cassa e macchinari per caffè, gelati, creme, e altro ancora. Il bagno dedicato alla clientela, moderno e finestrato, aggiunge un tocco di comfort a tutto l'ambiente. Proseguendo, nella parte riservata al personale, si trova una spaziosa cucina dotata di forni, sezione fuochi, doppia friggitrice e un ampio piano di lavoro, fornita di tutto l'occorrente per avviare con successo l'attività. Una grande dispensa e un magazino polifunzionale offrono la possibilità di stoccare tutta la merce con tranquillità grazie alle ampie dimensioni. Il locale è totalmente autonomo, dotato di illuminazione a led per unj maggiore risparmio energetico, riscaldamento e raffrescasmento autonomi e un comodo proiettore con casse audio utile per convegni o per serate estive. Questa opportunità vantaggiosa non solo offre una solida base di clientela fidelizzata, ma anche un'ottima reputazione consolidata nel tempo grazie alla posizione strategica e alla passione costante dei proprietari. Ideale per chi cerca un'attività di ristorazione con un prestigioso background storico, sostenuta dai numerosi feedback positivi dei clienti e dalla presenza di attività nella zona che garantiscono una clientela fedele. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di unire la tradizione culinaria all'atmosfera avvolgente di Jolanda di Savoia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'oasi di fascino e storia nel cuore pulsante della città, questo palazzo storico rappresenta un'opportunità di investimento unica per chi desidera immergersi nell'eleganza senza tempo e creare qualcosa di veramente speciale. Situato a pochi passi dalla Cattedrale e dalle rinomate vie dello shopping, l'immobile si erge maestoso, conservando intatto l'incanto di un'epoca passata. Affreschi centenari, ampi volumi e dettagli architettonici raffinati incorniciano spazi carichi di potenziale, pronti ad essere trasformati in appartamenti esclusivi e ricercati. L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo una molteplicità di soluzioni abitative: Piano Nobile: Un appartamento signorile, facilmente suddivisibile in due unità indipendenti, con ingresso, sala da pranzo, soggiorno di rappresentanza, cucina spaziosa, due camere da letto e doppi servizi. Primo Piano: Due appartamenti caratterizzati da soffitti affrescati: il primo con ingresso, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e doppi servizi; il secondo con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Secondo Piano: Ampio spazio mansardato con la possibilità di ricavare due o tre appartamenti personalizzabili. Completano la proprietà un garage, una rarità in centro città, ampie cantine e una suggestiva corte interna verde, perfetta per creare un'oasi di relax nel cuore della vivace Ferrara. La flessibilità della pianta, unita alla vastità degli spazi, permette di plasmare il palazzo secondo le proprie esigenze, creando un numero variabile di unità abitative di pregio. Un ulteriore vantaggio è la vicinanza ai numerosi parcheggi di Piazza Travaglio e Piazzale Kennedy, che garantiscono comodità e facilità di accesso. La riqualificazione di questo gioiello storico, unita alla sua posizione privilegiata, al fascino senza tempo e al pregio architettonico, rende questa opportunità un investimento esclusivo per chi desidera creare un'abitazione da sogno o un'attività di charme. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. N.B. L'immobile è totalmente da ristrutturare. Le immagini pubblicate sono dei render che non rappresentano lo stato attuale delle finiture e sono puramente indicative annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lido di Volano, nel lido più verde dei sette lidi ferraresi, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva ampio appartamento sito al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale. L'immobile, ubicato in una zona lontana dal traffico e dal rumore ha un ingresso indipendente sull'ampio giardino di proprietà con posti auto e una cantina annessa all'abitazione. Salendo le scale accediamo all'immobile e troviamo un'ampia zona giorno con zona pranzo, una cucina semi separata dalla zona giorno e tutto questo ambiente illuminato da una grande porta finestra che da direttamente sul balcone, comodo per colazioni o cene in compagnia della propria dolce metà. Proseguendo troviamo un disimpegno che ci porta verso la prima camera da letto matrimoniale, la seconda camera da letto doppia ed infine un bagno finestrato con box doccia. L'abitazione è dotata di comfort progettati per ottimizzare le spese, tra cui un boiler di ultima generazione per l'acqua calda, infissi in PVC e una porta blindata per garantire sicurezza e tranquillità. Inoltre, l'immobile dispone di posti auto interni e di spese condominiali molto ridotte, vantaggio se stai cercando un immobile a scopo investimento. Contattaci per fissare una visita in loco e per non lasciarti scappare questa unica opportunità a soli due passi dal mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida villa bifamiliare risalente al 1800, ideale per chi ricerca un rifugio immerso nel verde, lontano dal caos cittadino. Questo immobile si caratterizza per il suo fascino rustico combinato con finiture di pregio, quali pavimenti in legno e soffitti con travi a vista, che aggiungono un tocco caldo e accogliente ad ogni ambiente. La villa si estende su una superficie commerciale totale di 221 mq ed è disposta su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti: Piano Terra: Entrando, vi accoglie un confortevole soggiorno dotato di un camino funzionante, perfetto per riscaldare le fredde serate invernali. Completano il piano la cucina, un pratico disimpegno, una legnaia e una cantina annessa, ideali per lo stoccaggio. Primo Piano: Al livello superiore troviamo un ampio disimpegno che conduce a due spaziose camere da letto matrimoniali e al bagno. La soffitta, con altezze generose e accessibile tramite una scala interna, completa l'immobile con un ulteriore spazio vivibile che include un bagno, un terrazzo e un angolo cottura, perfetto per ospiti o come appartamento indipendente. Completano l'immobile un ampio giardino che avvolge la proprietà e due cantine supplementari che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Questa villa rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano un progetto immobiliare personalizzabile in quanto le numerose possibilità di ristrutturazione permettono di adattare gli spazi alle più diverse esigenze abitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lido delle Nazioni, in posizione comoda per i servizi Maison Magnifique propone in vendita esclusiva villetta con ampio giardino con entrata indipendente. La proprietà si sviluppa interamente al piano primo ed è composta da un entrata sul disimpegno dell'immobile, che da accesso alla zona giorno con cucina, e un'ampia veranda comoda per rilassarsi dalle giornate frenetiche o per pranzare con tutta la famiglia; Tramite il disimpegno raggiungiamo la prima camera da letto singola, a proseguire il bagno finestrato con box doccia, e la camera da letto matrimoniale. L'immobile dispone di tutti i comfort abitativi tra cui riscaldamento autonomo con caldaia , inoltre nella veranda è presente una stufa a pellet e dispone inoltre della climatizzazione in tutti gli ambienti. A contornare la proprietà un giardino con posto auto coperto e un angolo doccia per le giornate estive più calde. La soluzione, abitabile tutto l'anno, risulta in ottimo stato manutentivo è dispone di infissi in pvc a doppio vetro e comodi armadi a muro. Ad ultimare la proprietà dispone di un angolo barbecue. Se stai cercando un valido investimento per avere un punto d’appoggio nei sette lidi della riviera adriatica questo è l'immobile che fa per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it