Gruppo Empire Italia Srl - Anagni - FR

POSIZIONE Roma, Via Casale Rocchi, in quartiere Pietralata, in area costituita da nuove edificazioni residenziali. A circa 2,2 km dall'Ospedale Sandro Pertini ed a 2 km c.a. dalla nuova fermata Metro B Pietralata, nonché in prossimità di tutti i servizi commerciali del quartiere, raggiungibili a piedi. DESCRIZIONE In piccola e modernissima palazzina di nuova costruzione, ultimata a marzo 2020, appartamento nuovo, mai abitato, posto al primo piano, con ascensore, di c.a. 58 mq, oltre terrazzo di c.a. 23 mq, composto da ingresso su zona giorno costituita da un salone e cucinotto, bagno e camera matrimoniale, con cabina armadio attigua. L'unità è servita da un posto auto coperto di c.a. 14 mq, ubicato nella sottostante area parcheggio, collegata internamente con le unità abitative mediante ascensore. La soluzione abitativa viene locata arredata, come da foto, ossia con mobilio nuovo, mai usato; in particolare è presente il modulo cucina, con elettrodomestici, ivi inclusa la lavastoviglie, la cabina armadio strutturata e la lavatrice. Piano di cucina ad induzione, in quanto all'interno dello stabile non è presente il gas (come stabilito per le nuove costruzioni). Palazzina con centrale termica, con ripartitore di consumo termico e idrico. Per quanto concerne gli oneri condominiali mensili sono pari a Euro 53,00 circa, oltre le quote inerenti i consumi Trattandosi di una palazzina in classe energetica A3, i suddetti consumi risultano essere minimi. NOTA IMPORTANTE La proprietà viene affittata solo per usi transitori, ossia con una durata da 12 a 18 mesi. Per poter usufruire di tale tipologia di contratto, come previsto per legge, bisognerà dimostrare l'esigenza della transitorietà, che può essere legata a varie motivazioni, tra cui trasferimento momentaneo della sede di lavoro; contratto di lavoro a tempo determinato in un comune diverso da quello di residenza; acquisto di un immobile, che si rende disponibile entro 18 mesi; necessità di spostarsi in un comune diverso da quello di residenza per finalità di studio e/o ricerca, ecc. STATO E FINITURE Appartamento nuovo, in palazzina dal design moderno ed accattivante, con progettazione volta al risparmio energetico. Soluzione abitativa in classe energetica A3. Tra le caratteristiche principali vi è: riscaldamento a pavimento, tamponatura con pacchetto termico, impianto fotovoltaico per alimentazione e gestione delle cose comuni, solare termico, impianto di climatizzazione completo ed infissi esterni in pvc, con avvolgibili motorizzati. Fibra FTTH, che consente la massima espressione di download, ottenuta attraverso fibra ottica, fino all'unità abitativa. SPAZI ESTERNI Bellissimo terrazzo privato coperto, con una profondità importante, che consente di viverlo per diversi mesi l'anno. La palazzina è servita da una corte esterna molto curata, sia nei piccoli spazi, che nelle parti comuni. Il palazzo gode anche di un'area a terrazzo condominiale, ove sono presenti piante ornamentali e zone relax. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in affitto, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, in località San Bartolomeo, quartiere servito da attività commerciali, servizi ed gli istituti scolastici. A pochi chilometri da località Osteria della Fontana ed a 5,5 km c.a. dalla stazione ferroviaria di Anagni. A soli 4 km dal casello autostradale A1 Anagni Fiuggi ed a circa dieci chilometri da Colleferro. DESCRIZIONE Grazioso appartamento posto al piano primo di c.a. 90 mq, oltre balcone di 20 mq c.a., a servizio sia della zona giorno, che della zona notte. L’unità è composta da ampio ingresso disimpegno, corridoio, sala con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una cantina di c.a. 8,50 mq al piano seminterrato ed un posto auto di proprietà di 17 mq c.a., anch’esso al piano s1, con una ridotta area di manovra, in virtù della presenza di un pilastro. SPECIFICA A partire dal 1 luglio 2024, inizieranno i lavori di straordinaria manutenzione, che resteranno a carico dell'attuale proprietario (venditore); gli interventi riguarderanno l'istallazione dell'ascensore (vano già presente), alcune migliorie esterne, quali tinteggiatura, nonché manutenzione ai cornicioni dei balconi e nelle parti di copertura delle mansarde. STATO E FINITURE L'unità abitativa è stata ristrutturata internamente; gli interventi hanno riguardato pressoché tutto, ivi inclusi impianti, porte, pavimentazioni, ecc. L'unità si presenta pronta per essere abitata. SPAZI ESTERNI Il balcone di fatto attribuisce un valore aggiunto all'unità abitativa. UTILIZZO E POTENZIALITA' In virtù dello stato di manutenzione (ristrutturata) e degli accessori a servizio (balcone e posto auto), la proprietà risulta ideale per coloro che cercano una soluzione da poter vivere da subito! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it