Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. RV1077 Nelle colline Fiorentine in posizione baricentrica rispetto alle principali città della Toscana fra cui Firenze Pisa Siena e il litorale che distano circa 50/60 minuti si propone in vendita una struttura ad oggi costituita da un rudere che sarà riscostruito ex novo pensando a tutti i confort e alle esigenze dell'acquirente. Nella sintensi la proprietà si sviluppa su di un colle con vista sulle colline con un podere che si sviluppa per circa 2 ettari, il rustico di lusso sarà sviluppato com'èra la struttura originaria costituito da tre blocchi ed elevata in parte su di un piano e in parte su due piani oltre al piano secondo. La proprietà inoltre sarà dotata di piscina e campo da padel in base alle richieste degli acquirenti richesta ?. 2.500.000 possibilità di personalizzare gli ambienti SC9096837

Rif.Ag. AV1056B Viareggio (capoluogo) Vendita della licenza per ristorazione. L'attività del ristorante è sospesa da novembre 2022, ma la licenza è ancora attiva. I fondi in cui era collocato, che si trovano in centro al piano terra per una superficie di circa 120 mq, suddivisa in 4 locali, tra i quali sala interna, veranda e terrazza per 70 coperti, l'ampia cucina e 3 bagni a norma, sono stati liberati dalle attrezzature e dagli arredi (rimangono solo i tendaggi interni ed esterni e la veranda, tutto di recentissima istallazione) sono al momento in vendita da parte dei proprietari. Quindi si potrebbe riattivare il ristorante mantenendo la posizione in cui stava, solo acquistando anche le mura al prezzo da contrattare da parte dei proprietari. Nulla osta però trovare un'altra collocazione. Prezzo licenza ? 25.000. Rif. AV1056B SC8656948

Rif.Ag. AV52388C Pisa (litorale) Attività commerciale in vendita: conosciuto complesso immobiliare di circa 2.000 mq, situato sul litorale Pisano, in perfette condizioni, composto da: 1) stabilimento balneare con circa 200 cabine; 2) ristorante con licenza annuale, idoneo per eventi privati, matrimoni e similari essendo anche "casa comunale"; 3) grande discoteca unica sul litorale con licenza di pubblico spettacolo annuale. Prendiamo in considerazione anche eventuale affitto di ramo di azienda, cioè gestione dei vari settori, purché sia garantito da fideiussione bancaria rinnovabile di anno in anno o immobili di pari valore. La vendita sarà trattata con riservatezza, anche per il pagamento in unica soluzione. Sarà considerato anche il pagamento a "STEP", ma in tal caso la cifra d'acquisto potrà subire variazioni al rialzo e dovranno comunque essere presentate garanzie tipo fideiussione bancaria rinnovabile di anno in anno o immobili di pari valore. Prezzo 2.800.000 euro. Per la gestione invece il canone annuale è di ? 200.000 oltre IVA ed inoltre il gestore si dovrà accollare le spese di ripristino annuale delle struttture. Rif. AV52388C SC8855402

Rif.Ag. XV2029AK Viareggio (zona mercato) Fondo commerciale tutto a piano terra in affitto, superficie totale di oltre 100 mq comprendente ampia zona al pubblico, magazzino e bagno con antibagno. Si presenta in ottimo lo stato ed è adatto per qualsiasi attività commerciale. Classe energetica G. Richieste adeguate garanzie. Canone mensile ? 1.500. Proposto anche in vendita. Rif. XV2029AK SC9043772

Rif.Ag. VV2060B Latignano (Cascina) VENDESI appartamento al 1°piano, con ingresso indipendente da piano terra dove trovasi ripostiglio e locale caldaia. L'appartamento poi si sviluppa al 1°piano con ampia terrazza sul retro (25 mq). e balcone sul davanti. Composto da disimpegno, cucina semi abitabile, sala, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio e bagno entrambi con finestra. Già eseguiti alcuni lavori di adeguamento come sull'impianto elettrico e nel bagno. Classe energetica G. Non arredato. Prezzo vendita ? 139.000. Rif. VV2060B SC9097866

Rif.Ag. W2090A Pontedera Terreno edificabile residenziale in vendita, di circa 2000 mq, è possibilità ricavare circa 14 appartamenti di circa 70 mq l'uno, possibilità di permuta da concordare con proprietario. Trattativa riservata. Rif. W2090A SC9097868

Rif.Ag. WT7274A SELVATELLE (TERRICCIOLA) Presella di terreno edificabile in un comparto di nuova edificazione. Esclusiva posizione panoramica e con vista sulle colline della Valdera. Possibilità di costruzione di mono e bi familiare (con progetto approvato). Trattativa riservata. Si valutano eventuali permute. Rif. WT7274A Tratt. riservata. SC8721833

Rif.Ag. AV3637BK Pisa (capoluogo) Affitto di attività di ristoro innovativa, dislocata in posizione strategica, turisticamente frequentata, vicino alla piazza dei Miracoli, al momento sospesa da pochi mesi. Proposta in affitto d'Azienda 2 vani 50 mq. Corredata di tutto il necessario per sviluppare l'attività, ottime recensioni sui siti maggiormente "cliccati" dai clienti. Classe energetica F. Canone mensile, comprensivo della locazione delle mura e dell'affitto d'azienda vero e proprio, ? 4.000. Rif. AV3637BK SC9100067

Rif.Ag. PD4373B Fornacette (Calcinaia) Vendesi appartamento al 1°piano di una palazzina quadrifamiliare stile anni '70, in buono stato di conservazione, con 2 portoni d'accesso separati a 2 a 2, resede condominiale per parcheggio auto, garage e piccolo terreno distaccato per orto o altri usi. Composizione: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, sala con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Classe energetica G. Non arredato. Superficie commerciale 118 mq. Richiesta 145.000 ? trattabili. Rif. PD4373B SC8718975

Rif.Ag. LD4377B Altopascio Zona semi periferia Vendesi terratetto di recente costruzione, con garage e giardino. Composto a piano terra da ingresso in soggiorno con cucina a vista e ripostiglio con predisposizione per il bagno; al 1°piano disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno, al 2°piano camera con stanza armadi, disimpegno, bagno e 2 ampie terrazze. Classe energetica B. Superficie commerciale oltre 115 mq. Prezzo vendita ? 165.000. Rif. LD4377B SC8719084

Rif.Ag. XD3899B LUCCA Fondo parzialmente commerciale di circa 750 mq a piano terra, in ottima posizione vicino all'autostrada ed al centro città, con buona possibilità di parcheggio. La superficie può essere tutta utilizzata per esposizione, anche di merci ingombranti, mentre per altre tipologie di negozi la superficie commerciale consentita non deve superare i 300 mq. Possibile aggiungere come magazzino altri locali adiacenti, tutti a piano terra per una superficie di circa 280 mq di cui 120 commerciali. Classe energetica G. Canone mensile ? 3.500 più IVA. Rif. XD3899B. SC8842737

Rif.Ag. XL2400B LUCCA (città) Fondo da adibire ad uffici o adatto a palestra o scuola danza e simili per una superficie complessiva di quasi 300 mq al 1°piano con bagno già esistente rinnovato recentemente. Ottima posizione vicino al centro città con parcheggio interno recintato. Classe energetica G. Canone mensile ? 2.000 più IVA. Altro fondo di quasi le stesse dimensioni (280 mq) si trova al piano terra, più adatto a negozio o area espositiva di cui 120 mq commerciali il resto ad uso uffici o magazzino con bagni da in parte da fare a spese del conduttore a sconto affitto, canone equivalente. Ingresso autonomo e indipendente. I 2 fondi possono essere accorpati per un totale di quasi 600 mq, con canone da contrattare. Rif. XL2400B SC9038111

Rif.Ag. XD3785B Buti Fondo commerciale di 60 mq. Composto da un ampio vano e 2 bagni: uno per il personale ed uno per i portatori di handicap. Adatto a qualsiasi attività commerciale che operi però non oltre le ore 20:00, questo per portare rispetto agli inquilini del piano superiore. Inoltre attualmente risulta attrezzato anche di cucina. Si preferiscono attività come ufficio o in genere negozi. Classe energetica G. Canone mensile ? 750. Rif. XD3785BQ SC9041699

Rif.Ag. WV4451A Santa Croce sull'Arno Vendesi quadrilocale in zona residenziale. Costruzione in ottimo stato del 2007, sito al piano terra di circa di 80 mq. Perfetto. Composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere (1 camera matrimoniale ed 1 singola), bagno con doccia finestrato. Classe energetica G. Riscaldamento autonomo. Non arredato. Prezzo ? 150.000, superficie commerciale di quasi 102 mq, quindi prezzo di circa1.470 ?/mq. Rif. WV4451A SC9106755

Rif.Ag. XV1112A Pisa (Capoluogo) Affittasi appartamento di pregio di 80 mq al 1°piano di un condominio signorile, costruito nel 2021 con le ultime innovazioni tecnologiche e altissime rifiniture, è situato al 1° piano, in zona servita da supermercato, banche, poste, uffici, a poca distanza dal centro di Pisa. E' composto da angolo cottura, salone, 2 camere, 2bagni e 2 grandi balconi. Classe energetica A3, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Posto auto riservato con possibilità di box. L' appartamento è completamente arredato. Contratto di affitto con canone mensile di 2.000 + 250 per spese condominiali che comprendono anche gas e acqua. Per il box auto, per gli interessati occorre aggiungere 250 ? mensili. Infine, valutiamo anche proposte per l'affitto ad uso uffici, visto che ci sono sotto il palazzo molti parcheggi. Rif. XV1112A SC8587907

Rif.Ag. XD3371BQ CASTELMAGGIORE (CALCI) Ampio bilocale in stile rustico in affitto, ristrutturato recentemente, 55 mq al 1°piano di palazzo storico. Composto da ampio ingresso/soggiorno in cui si può ricavare la zona notte, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con antibagno/lavanderia. Classe energetica G. Arredato completamente, dotato di lavatrice. Solo contratti di locazione 4 più 4 o transitori minimo 12 mesi. Canone mensile ? 570 più ? 20 di condominio. No animali. Rif. XD3371BQ SC9047768

Rif.Ag. RV1016 Vendita villa storica di lusso in ottime condizioni di manutenzione e conservazione ubicata a pochi km dal mare, vicino alle città darte di Pisa e Lucca. La proprietà di lusso si posiziona in ottimo contesto abitativo e climatico lungo una via di comunicazione importante già nel 500 dove si sviluppano una serie di ville di notevole spessore utilizzate spesso come residenze estive di famiglie nobili tra cui la nostra che attualmente viene adibita per cerimonie, feste, occasioni importanti e relais di lusso. La villa, inizialmente colonica di campagna ad uso fattoria eretta già dal XVI secolo, fù restaurata e abbellita con disegni e decori, ampliata e elevata di tre piani oltre allaltana con lorologio (come si presente oggi) alla fine del 1700. Limponenza della villa e della facciata si notano fin dal primo scorcio, la villa presenta infatti una pianta pressoché quadrata di circa 450 mq. a piano e la facciata principale è contornata da ben 19 finestre e due porte finestre, esternamente anche il lungo viale daccesso con il giardino allitaliana equilibra tutto linsieme. Internamente la proprietà servita da ascensore è costituita nel suo complesso da 4 saloni principali di oltre 80 mq. che si ripropongono ogni piano con la suggestiva camera suite al livello 3 dellex granaio con il soffitto che riporta le possenti capriate a vista, ulteriori 4 sale ai piani terra e primo, due cucine di cui una molto grande e professionale, 8 camere, 15 bagni e vari ambienti accessori completano la parte interna. La parte esterna oltre al giardino allitaliana mensionato sopra è costituita da una zona pavimentata con gazebi e sul retro e una parte a verde per oltre 6000 mq totali. Il restauro, completato dopo circa 20 anni ha portato alla luce delle massicce colonne doriche e affreschi di pittori importanti di quel periodo, le scene più rappresentative sono scene di vita quotidiana, paesaggi selvaggi e elementi tratti dai reperti iconografici del cosiddetto rovinismo. Soluzione di lusso adatta per chi cerca proprietà pronte allutilizzo sia privato che commerciale. Per ulteriori informazioni e prezzo in trattativa riservata SC8086950

Rif.Ag. XV4452BK Navacchio (Cascina) Affittasi fondo ad uso magazzino, categoria catastale C2, composto da 3 vani tutti a piano terra con bagno più 2 ripostigli per circa 60 mq complessivi. Classe energetica "G". L'accesso corrisponde a 2 numeri civici diversi ma adiacenti e le 3 stanze sono comunicanti. Canone mensile ? 600. Rif.XV4452BK SC9109972

Rif.Ag. XV1125AK Cascina Affittasi ufficio di circa 65 mq con bagno, al 1°piano, con ingresso indipendente, ristrutturato recentemente, climatizzato e con impianto elettrico certificato. Classe energetica G. Canone mensile ? 850 più IVA. Altri uffici adiacenti con possibilità di unificarli per arrivare anche ad una superficie complessiva di circa 270 mq. Rif. XV5290AK SC8845979

Rif.Ag. XV9220BK Cascina Affittasi fondo commerciale a piano terra di circa 65 mq con bagno, da ristrutturare compreso l'impianto elettrico, ovviamente, certificato ed è prevista anche l'istallazione di climatizzatore. Classe energetica G. Canone mensile ? 900 più IVA. Rif. XV9220BK SC8510826

Rif.Ag. XV5291AK Cascina Affittasi ufficio di circa 80 mq, 4 vani e bagno, al 1°piano, con ingresso indipendente, ristrutturato recentemente, climatizzato e con impianto elettrico certificato. Classe energetica G. Canone mensile ? 1.050 più IVA. Altri uffici adiacenti con possibilità di unificarli per arrivare anche ad una superficie complessiva di circa 270 mq. Rif. XV5291AK SC8612559

Rif.Ag. XV5290AK Cascina Affittasi ufficio di circa 55 mq con bagno, al 1°piano, con ingresso indipendente, ristrutturato recentemente, climatizzato e con impianto elettrico certificato. Classe energetica G. Canone mensile ? 650 più IVA. Altri uffici adiacenti con possibilità di unificarli per arrivare anche ad una superficie complessiva di circa 270 mq. Rif. XV5290AK SC8612560

Rif.Ag. XV9219BK Cascina Affittasi ufficio di circa 140 mq con bagno, al 1°piano, con ingresso indipendente, da ristrutturare ed è prevista anche l'istallazione di clima e impianto elettrico certificato. Classe energetica G. Canone mensile ? 1.800 più IVA. Ci sono altri uffici adiacenti con possibilità di unificarli per arrivare anche ad una superficie complessiva di circa 270 mq. Rif. XV5291AK SC8510827

Rif.Ag. XT5326AK Lugnano (Vicopisano) Affittasi capannone artigianale di 350 mq, completamente nuovo, termico, 1 bagno con doccia, doppi uffici: 55 mq circa climatizzati a piano terra e 70 mq circa climatizzati su soppalco, resede esterna di circa 550 mq recintata e con cancello elettrico, impianto elettrico a norma certificato. Accessibile facilmente anche da bilici, altezza 6 m. Classe energetica D. Canone mensile ? 2.350 più IVA. Rif. XT5326AK SC9000916

Rif.Ag. XN6022BK CASTELFRANCO DI SOTTO (PI) Affittasi fondo commerciale di circa 42 mq, ristrutturato da poco, con vetrina su strada di grande passaggio. Vicinanza al centro storico ed ai principali servizi. Le utenze sono già presenti, da fare solo voltura. Secondo accesso per operazioni di carico/scarico su corte privata con diritto di passo. Classe Energetica G. Canone mensile ? 420 proposto anche in vendita. Rif. XN6022BK SC8560274