Cosso Immobiliare - Genova - GE

Serra Riccò, Prelo, Via Paolo Gennaro, in piccola palazzina di soli 3 piani, proponiamo in vendita un immobile al primo piano, senza ascensore (ma le scale sono molto comode), di ampia metratura, suddiviso in: ingresso, sala, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e doppio lavabo, cucina abitabile con uscita sul balcone, ripostiglio e corridoio con armadio a muro. Negli anni sono stati fatti diversi lavori importanti come il rifacimento completo del bagno e la sostituzione di tutte le finestre. I pavimenti sono in bellissima palladiana lucidata a piombo e il riscaldamento è autonomo. Nella palazzina è presente un parcheggio condominiale e i posti auto sono assegnati a rotazione ad ogni condomino sebbene la zona non abbia particolari problemi di parcheggio in generale . L'affaccio risulta tranquillo e molto luminoso. Richiesta Euro 80.000

Pontedecimo, Via Guido Poli, in piccola palazzina d'epoca senza ascensore, proponiamo un immobile al 3° piano composto da: ingresso in sala con cucina open space, 2 camere, bagno con antibagno, ripostiglio.  Internamente si presenta in buono stato con impianto elettrico sfilabile, porta blindata, finestre in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio, impianti di bagno e cucina recenti e termoautonomo. Le spese di amministrazione sono molto contenute. L'affaccio risulta essere molto luminoso e aperto. L'immobile si trova nella zona più comoda di Pontedecimo vicino a tutti i servizi essenziali quali farmacia, banca, comune, scuole , alla fermata dei bus e alla stazione delle FFS di Pontedecimo.  L'immobile, attualmente occupato con regolare contratto di locazione transitorio, sarà libero a partire dal 01/06/2024. Richiesta Euro 85.000

Busalla, Via Milano, in piccola palazzina signorile, con ascensore, proponiamo un immobile di 6 ampi vani al terzo (ed ultimo) piano con ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso con armadio a muro su misura, cucina abitabile con uscita sulla balconata, ampia sala con uscita sulla balconata, 2 camere da letto (di cui una quella matrimoniale con uscita sul secondo balcone), ripostiglio e ampio vano sottotetto collegato alla casa. Completano la proprietà un box e una cantina, collegati tra di loro, e accessibili si dal piano strada (il box) che dal locale cantine, nonchè un giardino privato sul retro dello stabile. Internamente l'appartamento si presenta in buono stato, con bellissimi pavimenti in marmo, doppie finestre, bagno e cucina nuovi, impianto elettrico sfilabile e impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie. L'affaccio è aperto e luminoso, dominante sulla cittadina. Comodo all'autostrada e a mezzi e servizi. Richiesta Euro 160.000

San Cipriano, Via D. Carli, in piccola palazzina di sole 6 unità immobiliari, proponiamo un immobile al piano rialzato ma con affaccio da primo piano composto da: ingresso in sala open space, cucinotto, 2 camere, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e lunga balconata angolare che prende quasi tutto l'appartamento. La palazzina dispone di un'area condominiale per i posti auto scoperti che sono assegnati uno ad appartamento. L'affaccio è molto aperto, soleggiato e nel verde, inoltre risulta molto silenzioso perchè defilato rispetto al traffico cittadino. La frazione di San Cipriano è servita da un piccolo autobus AMT (il numero 63) che porta fino a Pontedecimo. L'appartamento risulta completamente da ristrutturare sia negli infissi che negli impianti. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono contenute. Euro 48.000

Campomorone, Via Martiri della Libertà ad.nte alla piazza di Campomorone in piccola palazzina antica Genova ristrutturata, proponiamo un immobile ad uso ufficio con entrata indipendente composto da: ingresso, 4 camere, bagno con doccia, lunga balconata e terrazzo ampio al piano. Internamente in buono stato con pavimenti in maiolica, finestre alluminio doppio vetro, controsoffitto nell'ingresso, persiane in alluminio, impianto elettrico esterno, impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori. Il bagno è stato recentemente ristrutturato. Contratto commerciale 6+6, Euro 600,00 al mese

Via Novi Garbagna Alessandria calato nel contesto di uno tra i borghi antichi più belli del basso Piemonte, celebre per la sagra della ciliegia, proponiamo in vendita grande appartamento di 8 vani per complessivi 190 mq circa. Internamente troviamo la seguente disposizione: ingresso in grande zona giorno, cucina, tre stanze da letto, sala, due bagni e studio. Negli ultimi anni la casa era stata divisa in tre unità abitative di cui due più piccole ed una molto più grande, catastalmente risulta a tutt'oggi un'unità unica. La posizione è dominante, terzo ed ultimo piano, con bella vista che spazia sue tre lati ed ottima esposizione solare. Si trova in una bella palazzina recentemente ristrutturata nei prospetti e nei tetti e posizionata a 30 metri dalla principale Piazza Principe Doria. Gli interni, come potrete vedere dalle immagini, risultano completamente da ristrutturare (fatta eccezione per gli infissi). Completa la proprietà il sottotetto, al quale si accede tramite scala interna, che copre l'intera abitazione. ALTRE FOTO E INFO SUL SITO www.cossoimmobiliare.it SIAMO ANCHE SU FB, clicca MI PIACE sulla ns. pagina Cosso Immobiliare per rimanere sempre aggiornato sulle ultime novità!!!

San Quirico, in posizione comoda ma defilata rispetto alla strada principale, proponiamo in vendita una soluzione in villetta trifamiliare a schiera. Questa porzione, centrale, si sviluppa su 2 livelli per un totale di circa 80 mq. Internamente troviamo: ingresso su disimpegno, bagno e grande zona giorno con cucina open space. La scala in muratura porta al primo piano dove un altro piccolo disimpegno divide le due camere una matrimoniale e una singola ma di generosa metratura. Completano la proprietà il giardino in parte mattonato un box di 21 mq con luce e acqua e un posto auto scoperto. Il tutto è inserito in un contesto con accesso privato per le tre unità immobiliari con cancello elettrico. Molto luminoso e silenzioso, completamente ristrutturato e pronto da abitare, termoautonomo e nessuna spesa di amministrazione ordinaria. La ristrutturazione ha previsto ad esempio: porte in legno laccate bianche, porta blindata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro, elementi dei termosifoni di arredo, monocottura effetto legno in tutta casa oltre, ovviamente, agli impianti elettrico ed idraulico a norma. € 175.000

Pontedecimo, Via Coni Zugna inizio di fronte alla scuola Ghersi, proponiamo in vendita un box sito al piano terra del palazzo, di circa 19 mq, soppalcato, con acqua, luce e serranda elettrica. € 34.000

Pontedecimo Via Ghelfi vendiamo 6 ampi vani all'ultimo piano con balcone a loggia. L'immobile è composto da ingresso, piccolo corridoio/disimpegno, sala, due camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio con doccia, ripostiglio/lavanderia e balcone a loggia. L'appartamento si presenta ordinato con pavimenti in laminato, infissi in legno/vetro, riscaldamento termoautonomo. Gode di una bella vista e di ottima esposizione essendo un piano 4° e ultimo. Lo stabile è in buono stato, non ha ascensore. Bassissime spese di condominio, circa 600€ l'anno. Completa la proprietà una cantina

Pontedecimo Via Natale Gallino 5 vani perfetti con balcone e cantina. Attualmente gli interni sono composti da ingresso in corridoio, due camere grandi, cucina abitabile con uscita sul balcone, servizio con doccia e grande ripostiglio. Volendo la seconda camera può essere facilmente utilizzata come soggiorno. L'appartamento è ben rifinito, con infissi di ultima generazione, porta blindata, parquet in camera, impianto idraulico ed elettrico rifatti. Espone luminoso e tranquillo, piano 3° con ascensore. Riscaldamento termocentrale con valvole. Stabile moderno con parti comuni in buono stato. Completa la proprietà una cantina al piano fondi.

Prelo Via privata Scanduè la proprietà che oggi proponiamo in vendita si svincola dalle solite definizioni immobiliari...potremmo chiamarla villa o forse casale...abbiamo quindi deciso di lasciar parlare le tante immagini in alta definizione che alleghiamo al nostro annuncio ed invitarvi a visitarlo per comprendere al meglio le sue potenzialità. La posizione è invidiabile, dominante sulla valle sottostante, soleggiata durante tutto l'arco della giornata e pervasa da un meraviglioso silenzio. La costruzione della struttura originaria si perde nei secoli, pare addirittura risalente al 1600. Si sono poi succedute delle aggiunte strutturali che hanno portato al risultato attuale ovvero un'abitazione completamente indipendente, libera su quattro lati e disposta su due livelli di circa 104 mq ciascuno. A questa si aggiungono poi 3 locali ad uso magazzino dei quali uno adiacente e due distaccati dal corpo principale. Le possibilità di rivalutare con cambio di destinazione d'uso, modificare e gestire i sopracitati rientra tra le grandi potenzialità che citavamo in principio. La ristrutturazione, risalente ad un decennio orsono, ha riguardato tutta la parte "visibile" ma soprattutto la struttura rendendola moderna e funzionale senza perdere il fascino di un tempo. Che dire poi degli esterni, un bel viale di accesso ci conduce in lieve salita fino alla casa. Il terreno che la circonda si perde a vista d'occhio, parliamo di oltre 30.000 mq tra prati e boschi. La parte attorno alla casa è particolarmente curata ed in gran parte pianeggiante; qui troviamo un grande spazio per parcheggiare, gli orti, il frutteto, la pergola e tutto quello che di buono ci possiamo aspettare da una splendida residenza di campagna. Ci sarebbero un'infinità di elementi da descrivere ma, come detto in principio, crediamo che in questo caso una visita possa essere il modo migliore per capire davvero. Vi aspettiamo...

Mignanego nella zona di Ponterosso (bivio per Montanesi) proponiamo in vendita ampio appartamento di sei vani suddiviso come segue ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balconata, due stanze da letto, bagno e dispensa. La casa è posizionata al secondo e penultimo piano di una palazzina moderna e di piccole dimensioni, gode di ottima tripla esposizione principalmente verso sud ovest risultando pertanto luminosa e felice durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo, NON ESISTONO SPESE CONDOMINIALI. La struttura in cemento armato e la generosa metratura permetterebbero, con poche mosse, la modernizzazione degli spazi interni pur mantenendo un numero di camere da letto utili ad ospitare una famiglia di generose dimensioni. Si potrebbe ad esempio costruire una stupenda zona giorno openspace costituita dalle odierne sala e cucina per ottenere uno spazio vivibile di oltre 30 mq dotato di balcone e ben 3 finestre. Oppure, per chi necessitasse di 3 camere da letto, si potrebbe portare la cucina in quella che oggi è la sala ed addirittura ottenere un secondo bagno di servizio. La zona non ha problemi di parcheggio e risulta comoda sia per chi fa riferimento a Genova (siamo a 10 minuti da Pontedecimo), sia per chi dovesse salire verso nord con Busalla a poco più di un quarto d'ora di distanza. La stazione ferroviaria di Mignanego dista un centinaio di metri e la zona è coperta da una efficiente rete di trasporto urbano su ruote.

Ceranesi – San Martino di Paravanico – Prima di proporre il ns immobile è di dovere dare qualche cenno storico e naturalistico su questo borgo ancora poco conosciuto ai più. San Martino di Paravanico offre uno spettacolo incantevole ai suoi visitatori, tra aspetti naturalistici dei Piani di Praglia e dei Laghi di del Gorzente e storici di Ca de Rossi. San Martino di Paravanico ha un ruolo di spicco nelle vicende storiche di Ceranesi. La località, inerpicata sulla strada che conduce ai Piani di Praglia, è stata testimone attiva dei traffici mercantili in epoche diverse. Un territorio rigoglioso, ricco di risorse naturali e di forza lavoro, cresciuto anche sulla scia del passaggio dei mercanti. Da qui si dipartono numerosi percorsi naturalistici di grande bellezza, alcuni pensati anche per famiglie con bimbi piccoli, dove si attraversano folti castagneti e si incontrano belle case rurali, il tutto immerso in una natura incontaminata. In questo quadro troviamo il piccolo abitato arroccato intorno alla Chiesa di San Martino, da cui prende il nome il paese, immerso nel contesto verdeggiante sopra accennato. In particolare questo immobile è posto in una casetta divisa in più unità immobiliari, tutte indipendenti tra di loro, con accessi privati e carrabili. Internamente è suddivisa su 3 livelli: al piano terra troviamo una grande cucina abitabile con ripostiglio sottoscala, la scala interna in muratura collega comodamente tutti i piani. Al primo piano troviamo una bella zona giorno mansardata, la camera matrimoniale e il bagno. Al secondo piano mansardato – troviamo un grande locale sottotetto attualmente utilizzato come camera da letto. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 160 mq in piccola parte mattonato, per passare ore spensierate con la famiglia e i vostri amici pelosi. L’esposizione angolare dona all’immobile sole in tutte le ore del giorno, oltre alla naturale tranquillità del luogo che vi farà ritrovare la serenità di tempi lontani. Richiesta Euro 198.000

Pontedecimo, Via Fratelli Gazzo, in palazzina in posizione dominante, senza ascensore, proponiamo in vendita un bellissimo attico (4° piano) con una splendida vista panoramica, composta da: ingresso, sala con uscita sul primo balcone, camera matrimoniale con uscita sul secondo balcone, cucina con uscita sul terzo balcone e bagno con vasca. Sia nella camera che nella sala ci sono degli ampi ripostigli sottotetto. Il condominio dispone di un'ampia area di parcheggio destinata solo a questo condominio. Internamente l'immobile si presenta in ordine con pavimenti in parquet, cucina ristrutturata pochi anni or sono, impianto elettrico sfilabile, finestre in alluminio a taglio termico, persiane in alluminio e tende da sole. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie. La splendida vista panoramica, che spazia dalle verdeggianti colline della prima campagna fino ad una vista dominante sull'abitato di Pontedecimo, lo rende particolarmente assolato e luminoso. Euro 80.000

Via Alcide De Gasperi Campomorone nella zona centrale, a pochi passi da negozi e abitazioni proponiamo in vendita un box di 16 mq che si trova nei fondi del civico 13 ( il palazzo dove ha sede il nostro ufficio). Le misure interne sono le seguenti: profondità 4,14 metri, larghezza 4,04 metri. Il box risulta completamente esente da segni di umidità ed è dotato di allacciamento alla corrente elettrica e all' acqua condominiale. L'accesso avviene attraversando una piazzetta condominiale che fornisce la possibilità di sostare davanti alla proprietà senza intralciare in alcun modo il traffico.

Via Coni Zugna Pontedecimo ci troviamo nella parte bassa della via, a ridosso delle piscine ed in zona centralissima. La posizione è infatti davvero strategica, i pubblici servizi di maggior utilità (scuola, banca, posta, supermercato, ospedale) si trovano tutti a pochi passi e per raggiungerli non è necessario spostare l'autovettura o utilizzare mezzi pubblici. Per chi invece necessitasse di spostamenti più ampi troviamo la stazione ferroviaria a 650 metri ed il capolinea della linea AMT numero 7 a meno di 500 metri! L'immobile che oggi proponiamo in vendita è posto al piano terreno di uno stabile d'epoca, ha il riscaldamento autonomo, spese amministrative basse e nessuna barriera architettonica che ne limiti l'accesso. Internamente troviamo un'abitazione di circa 77 mq commerciali attualmente suddivisa in: ingressino, soggiorno, camera matrimoniale, sala da pranzo, piccola cucina, bagno e dispensa. L'unico grosso intervento recente è stato il rifacimento del bagno, per il resto sarà necessaria una ristrutturazione sostanziale. Osservando la planimetria potrete verificare come si presti ad un' eventuale redistribuzione degli spazi volta, ad esempio, ad ottenere 2 stanze da letto. Questa operazione sarebbe facilmente ottenibile ripristinando l'originale corridoio oggi adibito a dispensa. Questa casa potrebbe essere la soluzione immobiliare ideale per chi necessiti di abitare a Pontedecimo in zona comoda, magari non possedendo una vettura, oppure anche per chi intendesse fare un'investimento da riposizionare sul mercato della locazione. Vi ricordiamo, ad esempio, che la zona risulta molto appetibile per i dipendenti o ricercatori dell' IIT (istituto italiano di tecnologia).

Pontedecimo Salita Serra Ricco' proponiamo in vendita posto auto in contesto condominiale, adiacente agli stabili 4 e 5 di suddetta salita, la zona parcheggio risulta essere comoda poiché vicina alla strada principale e poi dai principali servizi di Pontedecimo come: stazione ferroviaria, fermata autobus ecc..

Ceranesi Via Bartolomeo Parodi proponiamo in vendita magazzino carrabile di 83mq situato nei piani fondi di uno stabile sulla strada principale; internamente troviamo due ambienti comunicanti tra loro tramite grande apertura. La serranda è automatizzata quindi è presente l'impianto elettrico inoltre nella parte posteriore troviamo un servizio igienico. Le dimensioni dell' ingresso sono: altezza 2.50 e 2.45 larghezza, come sopracitato i due locali di mq 38 il primo e mq .42 il secondo, come già detto in precedenza sono comunicanti tra loro attraverso un varco che misura 2.20 di larghezza.

Expò Calata Marinetta, nelle immediate vicinanze di Porta Siberia, affittiamo ampio ufficio con cantina. Il locale, situato al terzo piano con ascensore, è composto da un ingresso/reception, un'ampia stanza, un'area ampissima open space plurifinestrata, bagno e antibagno. Gli impianti sono completamente a norma, differenziati, l'edificio è dotato di riscaldamento e condizionamento ad aria centralizzati. Ampie finestre con vista meravigliosa sul mare. Contratto commerciale 6+6 solo REFERENZIATISSIMI Canone mensile 1800€ + 360€ di amministrazione.

Expò Calata Marinetta, nelle immediate vicinanze di Porta Siberia, affittiamo ampio ufficio con cantina. Il locale, situato al primo piano con ascensore, è composto da corridoio di ingresso, ampia stanza, un'altra zona molto ampia open space plurifinestrata, bagno e antibagno. Gli impianti sono tutti a norma, l'edificio è dotato di riscaldamento e condizionamento ad aria centralizzati. Ampie finestre con vista. Contratto commerciale 6+6 solo REFERENZIATISSIMI Canone mensile 1200€ + 320€ di amministrazione. Disponibile subito.

Mignanego Via Crocebianca nel palazzo storico dello Stabilimento Idroterapico vendiamo particolarissima mansarda di 4.5 vani con posto auto condominiale assegnato. L'appartamento è composto da ingressino, ampia zona giorno in open space con angolo cottura, servizio completo con vasca, zona studio e camera matrimoniale. Sono presenti 3 grandi sottotetti uso ripostiglio/lavanderia (per un totale di circa 46mq). Si presenta completamente ristrutturato con pavimenti in parquet, travi a vista sul soffitto, infissi con velux e particolarissima finestra ottagonale in legno e doppio vetro, riscaldamento termoautonomo con radiatori e stufa a pellet, porta blindata. Espone aperto nel verde, silenziosissimo. Completa la proprietà un posto auto condominiale assegnato. Stabile d'epoca in via di ristrutturazione tramite 110%.

Pontedecimo Via Isocorte proponiamo in vendita un locale commerciale affittato. Posizionato in punto strategico (Isocorte angolo via Poggi), a pochi passi delle scuole e dalle piscine, il locale, attualmente adibito a bar, ha una superficie di 40mq più la cantina. Locato con contratto commerciale 6+6 (inizio 1 dicembre 2020) per euro 5000€ annui il primo anno e 7.200€ dalla seconda annualità. Internamente in buono stato generale, con bagno e antibagno

Livellato Via Livellato Ceranesi proponiamo in vendita bi familiare, disposta su 2 livelli, già divisa con due appartamenti in una tranquilla località nei pressi della chiesa di Livellato. La palazzina è così composta: Piano Terra: Ingresso, soggiorno cucina con uscita poggiolo comunicante con camera matrimoniale, bagno e cameretta/studio. Troviamo pavimenti in marmo in soggiorno camera e studio, e ceramica in cucina e bagno finestre alluminio doppio vetro di 1°generazione. Piano Primo: Ingresso, soggiorno cucina con uscita poggiolo comunicante con camera matrimoniale, bagno e cameretta/studio. Troviamo pavimenti in marmo in soggiorno camera e studio, e ceramica in cucina e bagno finestre alluminio doppio vetro di 2°generazione. Completano la proprietà 2 box, 2 depositi attrezzi e un rustico di 80 mq. L'immobile è servito da mezzi pubblici ed è comunque situato a 15 minuti da Genova Bolzaneto.

Serra Riccò Via Riccò vendiamo terreno edificabile. Il terreno ha una metratura complessiva di circa 3000mq, in attivo un progetto depositato e approvato in comune per la costruzione di due villette a schiera su tre piani, composte da piano sottostrada: box, locale tecnico e cantina, piano terreno: appartamento di circa 80mq soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno piano sottotetto: locale di deposito (h min 0.30 h max 2.40) Possibilità di accedervi comodamente con l'auto. Ideale per una famiglia o per amici che vogliono vivere vicino mantenendo però la possibilità di accesso separato € 55.000

Campomorone, Loc. Langasco (Cielmezzano), in posizione dominante e soleggiatissima proponiamo in vendita una villa singola da ultimare di totali Mq. 240 su tre livelli, ampliamente personalizzabile, in progetto così suddivisa: P.S1 grande box, taverna e bagno; 1° p. sala, 2 camere, cucina abitabile e bagno, 2° p. (mansardato) locale adibito a sottotetto. Grande giardino e terrazzo. € 150.000