Immobiliare Maggiolina S.a.s. Di Guarino Zavvarone - La Spezia - SP

LA VILLA CON PISCINA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Una villa a schiera libera su tre lati, a meno di cinque minuti di auto dal centro città. Ci troviamo nella prima collina nord, alla Chiappa, in un contesto di villette colorate con il giardino. Questa villa, disposta su più livelli, fà parte di un complesso costruito nel 2013 e gode di tutti i comfort che normalmente si cercano quando si vuole comprare casa. Accedendo tramite strada privata con cancello elettrico, arriviamo al piano terra dove troviamo: un GARAGE doppio di circa 50 mq, una TAVERNA di 60 mq con un piccolo bagno, e una stupenda PISCINA con solarium e angolo barbecue. Salendo al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un grande soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio; è da questo piano che si può godere della TERRAZZA di 100 mq e del GIARDINO di 50 mq. Al secondo ed ultimo piano c'è la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e due balconi. In totale ci sono: 3 camere da letto,1 soggiorno, 1 cucina, 4 bagni, 2 balconi, 1 taverna, 1 garage doppio, 1 piscina, 1 terrazza e 1 giardino. Non male, non trovi? Gli affacci del primo e del secondo piano sono sulla terrazza, dove potrai invitare gli amici a cena o far giocare i tuoi bambini e i tuoi amici a quattro zampe. Tutta la casa è molto bella, ma ciò che colpisce di più è senza dubbio è la piscina, che con le sue sdraio e il suo barbecue ti fà passare la voglia di uscire di casa. Questa villa presenta delle rifiniture recenti, prende bene il sole, e puo' realizzare il sogno di chi sta cercando una soluzione semi indipendente vicina alla città. Per non parlare poi della taverna gigante, dove potrai ospitare i tuoi familiari, ricavare una palestra/studio, oppure usarla come rifugio dopo i litigi con tua moglie. Si tratta di una proprietà esclusiva, di rara reperibilità, che ti farà innamorare fin dalla prima visita. AMERAI QUESTA VILLA PER: la piscina, il giardino e la terrazza! Il prezzo per questa villa è di Euro 590.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

LA VILLA CON PISCINA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Una villa a schiera libera su tre lati, a meno di cinque minuti di auto dal centro città. Ci troviamo nella prima collina nord, alla Chiappa, in un contesto di villette colorate con il giardino. Questa villa, disposta su più livelli, fà parte di un complesso costruito nel 2013 e gode di tutti i comfort che normalmente si cercano quando si vuole comprare casa. Accedendo tramite strada privata con cancello elettrico, arriviamo al piano terra dove troviamo: un GARAGE doppio di circa 50 mq, una TAVERNA di 60 mq con un piccolo bagno, e una stupenda PISCINA con solarium e angolo barbecue. Salendo al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un grande soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio; è da questo piano che si può godere della TERRAZZA di 100 mq e del GIARDINO di 50 mq. Al secondo ed ultimo piano c'è la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e due balconi. In totale ci sono: 3 camere da letto,1 soggiorno, 1 cucina, 4 bagni, 2 balconi, 1 taverna, 1 garage doppio, 1 piscina, 1 terrazza e 1 giardino. Non male, non trovi? Gli affacci del primo e del secondo piano sono sulla terrazza, dove potrai invitare gli amici a cena o far giocare i tuoi bambini e i tuoi amici a quattro zampe. Tutta la casa è molto bella, ma ciò che colpisce di più è senza dubbio è la piscina, che con le sue sdraio e il suo barbecue ti fà passare la voglia di uscire di casa. Questa villa presenta delle rifiniture recenti, prende bene il sole, e puo' realizzare il sogno di chi sta cercando una soluzione semi indipendente vicina alla città. Per non parlare poi della taverna gigante, dove potrai ospitare i tuoi familiari, ricavare una palestra/studio, oppure usarla come rifugio dopo i litigi con tua moglie. Si tratta di una proprietà esclusiva, di rara reperibilità, che ti farà innamorare fin dalla prima visita. N.B. La casa è disponibile solo per locazioni di breve durata (dai 2 ai 6 mesi circa) AMERAI QUESTA VILLA PER: la piscina, il giardino e la terrazza! Il prezzo per questa villa è di Euro 2.500,00 mensili (POSSIBILITA' ANCHE DI ACQUISTO) Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

VILLA VISTA MARE AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Se sei alla ricerca di una lussuosa villa dal carattere moderno e contemporaneo, un immobile perfetto, curato nei minimi dettagli e reso unico dalla presenza di una terrazza di 250 mq con vista aperta, soleggiata e con il mare all'orizzonte, questa è la soluzione che stavi aspettando! Questa VILLA di circa 300 mq, unica nel suo genere, si sviluppa nella collina di Vezzano, in posizione aperta e soleggiata, è caratterizzata da un design ricercato e resterai affascinato dalle sue finiture extralusso; il concept è minimalista, si respira un'atmosfera di serenità e pace grazie alla palette di colori neutri scelti, ogni materiale e tecnologia scelti durante la ristrutturazione (anno 2017) sono di ottimo livello! Tutto l'arredamento che vedi in foto è COMPRESO nella vendita, tutti gli accessori di pregio, le tecnologie avanzate nel perfetto stile contemporaneo che identifica la scelta che è stata fatta durante la ristrutturazione del 2017. Questa casa ti permetterà di godere di ogni comfort, a partire dalla grande TERRAZZA ABITABILE panoramica di 250 mq, nella quale potrai fare cene e pranzi all'aperto o rilassarti nella zona conversazione con un'impagabile vista mare, anche quando il tempo è incerto grazie alla presenza del porticato. Questo spazio esterno è il fiore all'occhiello di questa proprietà, ed è impreziosito dalla SECONDA TERRAZZINA ABITABILE privata, dalla quale avrai accesso dalla camera da letto padronale, al primo piano. Nei suoi interni troverai la cucina con comoda dispensa, un doppio salone con camino a legna ventilato modernissimo, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e vasca e una stanza adibita a ripostiglio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troverai un'ampia zona studio luminosissima grazie ad una grande finestra centrale con vista sul golfo, due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato, di cui una padronale con cabina armadio ed accesso alla terrazzina privata, solarium dalla vista aperta sulla vallata. Andando a riepilogare, tra il piano terra ed il primo piano avrai a disposizione un totale di: 1 cucina, 2 soggiorni, 3 camere da letto, 1 studio, 1 cabina armadi, 3 bagni e 2 terrazze abitabili. Al piano terra avrai un ULTERIORE APPARTAMENTO DI 60 MQ, con ingresso indipendente, composto da un piacevole soggiorno con termo stufa a pellet e impianto di aria condizionata,un angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio e una balconata di accesso. Questa seconda unità immobiliare è completamente indipendente, pertanto è perfetta se hai un doppio nucleo familiare o se vuoi farla lavorare come b&b. Sullo stesso piano della depandance, ci sono anche la CANTINA e la zona lavanderia. Le moderne tecnologie impiegate nella ristrutturazione comprendono un impianto di aspirazione centralizzato, l'impianto di climatizzazione e riscaldamento idronico con termoconvettori e caldaia a condensazione controllabile da remoto tramite applicazione, la predisposizione sul tetto per pannelli fotovoltaici e solari, impianto di antifurto perimetrale e telecamere interne ed esternee gli infissi in PVC Okonoplas. Nel terreno di proprietà adiacente, di circa mt. 350, ora coltivato ad uliveto avrai la possibilità di ricavare N.3 POSTI AUTO, comodissimi. AMERAI QUESTA VILLA PER: la vista panoramica, il design ultra moderno e lussuoso e gli ampi spazi! Il prezzo per questa villa è di Euro 650.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

LA CASA ROSA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Questa casa è il sogno di chi cerca un posto tranquillo, bello, silenzioso, vicino sia al mare che alla città. Siamo a Romito Magra, un piccolo paesino a 3 km dalle spiagge di Lerici e a 10 km dal centro di La Spezia, in una posizione interna che garantisce privacy e silenzio. Quella che abbiamo in vendita è una villetta completamente indipendente, circondata da un meraviglioso giardino di 1.200 mq dove poter organizzare delle grigliate con gli amici a Ferragosto, far correre i tuoi cani, far giocare i tuoi bambini e piantare tanti fiori. Potrai accedere in auto tramite il cancello elettrico e parcheggiare comodamente all'interno della proprietà, senza lasciare la tua auto incustodita sulla strada. La struttura principale della villetta è disposta su due livelli e nello specifico è composta così: al piano terra troviamo la sala, il cucinotto, una camera matrimoniale, un bagno, una stanza armadi, un ripostiglio e un porticato di 18 mq. Il porticato ha accesso dalla cucina ed è ideale per fare colazione o pranzare all'aperto, anche nella mezza stagione. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali, uno studio/cabina armadi, un secondo bagno (in fase di ultimazione) e una terrazza abitabile di 6 mq. Oltre al corpo principale c'è una dèpendance con l'ingresso indipendente di circa 30 mq, composta da un unico vano open space con un bagno e una zona lavanderia. Questa dèpendance ti farà venire voglia di invitare gli amici o i parenti per le vacanze, oppure potrai trasformarla nella stanza dedicata ai tuoi hobby. Cio' che rende questa villetta ancora piu' elegante è senza dubbio il curatissimo giardino di 1.200 mq che circonda la casa, uno spazio dove poter godere di aria pulita e vivere le tue giornate in totale pace e tranquillità. Per l'irrigazione del giardino troverai un antico pozzo che ha la stessa età della casa, cioè 102 anni. La villetta è stata ristrutturata internamente nel 2006, quando i suoi proprietari hanno cambiato gli infissi (sia interni che esterni), le porte e i pavimenti. AMERAI QUESTA VILLETTA PER: il giardino, la dèpendance e l'indipendenza! Il prezzo per questa villetta è di Euro 317.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

RUSTICO TRAMONTI AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Oggi ti portiamo con noi in un posto magico, tra cielo e mare, in località Tramonti (già dal nome puoi immaginare lo spettacolo!). Noi liguri siamo abituati a questi meravigliosi paesaggi e tendiamo a darli per scontati, ma siamo sicuri che se non sei del posto te ne innamorerai al primo sguardo. Ci troviamo sulla strada per le Cinque Terre (distanti solo 5,5 km), i 5 borghi patrimonio dell'Umanità che offrono alcuni tra i paesaggi più belli d'Italia. Per la conformazione particolare di questo territorio, potrai raggiungere il rustico SOLO A PIEDI, TRAMITE UN SENTIERO DI 12 MINUTI, che proseguendo ti porterà al mare in altri 30 minuti di passeggiata. Se stai pensando "chissà che scomodo", allora questa casa e questa parte del nostro territorio, purtroppo, non fanno per te! Cercheremo però di farti ricredere, con il nostro racconto di questa casa. Il rustico è formato da due stanze divise tra loro, che non possono essere unite: in una delle due potrai ricavare la zona cucina e nell'altra la camera da letto. Entrambe le stanze hanno accesso alla TERRAZZA fronte mare di circa 30 mq, mentre intorno al rustico avrai 125 mq di GIARDINO da sfruttare come meglio credi (se sei un amante del vino potrai trasformarlo in vigneto e produrre il tipico vino delle Cinque Terre). Il rustico va ristrutturato integralmente, ma ha un enorme potenziale perchè in poco tempo può trasformarsi nel tuo moderno bilocale alle Cinque Terre, con vista mare. Per aiutarti nell'immaginare la casa finita, abbiamo preparato per te un progetto realistico di come noi abbiamo immaginato questa casa, ma saremo felici di inviarti su whatsapp le foto delle condizioni attuali. Tutte le finestre si affacciano su un mare cristallino e ti permetteranno di godere di una vista mozzafiato. Per portare il rustico al suo massimo splendore, serviranno una paziente ristrutturazione, l'amore per il territorio e una predisposizione alla conservazione. Se sei uno straniero che ama il nostro mare e che odia le spiagge super affollate, se il tuo sogno è quello di abitare in una casetta immersa nella natura, chiamaci, perchè questo rustico fà davvero al caso tuo. AMERAI QUESTO RUSTICO PER: la vicinanza alle Cinque Terre, la vista mare e l'indipendenza! Il prezzo per questa casa è di Euro 60.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande. RUSTICO TRAMONTI AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Today we take you with us to a magical place, between sky and sea, in Tramonti (already from the name you can imagine the show!). We Ligurians are accustomed to these wonderful landscapes and we tend to take them for granted, but we are sure that if you are not local you will fall in love at first sight. We are on the road to the Cinque Terre (only 5.5 km away), the 5 villages of the World Heritage Site that offer some of the most beautiful landscapes in Italy. For the particular shape of this territory, you can reach the cottage ONLY ON FOOT, THROUGH A PATH, which will take you to the sea in a 10 minute walk. If you're thinking "who knows how uncomfortable it is", then this house and this part of our territory, unfortunately, are not for you! We will try to make you change your mind, however, with our story of this house. The rustic house consists of two rooms that are divided and can’t be combined: in one of the two you can get the kitchen area and in the other the bedroom. Both rooms have access to the TERRACE, of about 30 square meters, that faces the sea, while around the cottage you will have 125 square meters of GARDEN to use as you see fit (if you love wine you can turn it into a vineyard and produce the typical wine of the Cinque Terre). The rustic needs to be completely renovated, but has a huge potential because in a short time it can be transformed into your modern apartment in the Cinque Terre, with a sea view. To help you imagine the finished house, we have prepared for you a realistic projection of how we imagined this house, but we will be happy to send you on whatsapp photos of the current conditions. All windows overlook a crystal clear sea and will allow you to enjoy breathtaking views. Bringing the rustic home to its full glory will require patient renovation, a love for the area, and a flair for preservation. If you are a foreigner who loves our sea and hates the super crowded beaches, if your dream is to live in a house surrounded by nature, call us, because this rustic is really for you. YOU WILL LOVE THIS RUSTICO FOR: the proximity to Cinque Terre, the sea view and independence! The price for this house is Euro 60,000.00 If you want to see it in person, contact our office at 0187 510406 / 340 5383974 and make an appointment now. If you have other questions to ask us before making an appointment, call us and we will send you on whatsapp a video of the interior and the datasheet of the property: we will be happy to answer all your questions.

CASA IN SASSO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Oggi ti facciamo fare un tuffo nel passato, presentandoti una casa semi indipendente in sasso che fu costruita nel 1676 come oratorio in località Santa Maria, a 4 km da Calice al Cornoviglio. Si tratta di una caratteristica casa in sasso con ingresso indipendente libera su tre lati, con una vista meravigliosa sulla vallata e sul paese di Calice. La casa è stata restaurata completamente nel 2017 dal suo proprietario Franco, che ha saputo conservarne i particolari dell'epoca (come i sassi, le travi a vista e gli oggetti antichi ritrovati durante la ristrutturazione), rendendo questa dimora unica e magica. Fu costruita nel 1676 da un'associazione di fedeli che la utilizzarono come oratorio, nonchè come rifugio per i poveri, per gli orfani e come luogo di aggregazione: col passare degli anni divenne un'abitazione vera propria e oggi è una bellissima casa vacanza. Entrando al primo piano siamo accolti da una zona giorno aperta, con l'angolo cottura a vista sul salotto; a sinistra troviamo due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e a destra il bagno con la doccia. Al piano sottostante c'è la parte piu' caratteristica della casa, quella fatta di sasso e di travi a vista, composta da: un locale caldaia/cantina, due stanze da utilizzare come meglio credi (possono essere delle camere da letto o delle sale da pranzo per le cene con i tuoi amici) e una TERRAZZA di 20 mq con vista apertissima. La terrazza prende il sole fino a tarda sera ed è abbastanza grande sia per pranzare che per rilassarsi al fresco. In totale la casa misura 123 mq e come vedi dalle foto è stata rinnovata totalmente, perciò potrai abitarla fin da subito senza alcun lavoro da fare. Attualmente la casa sta lavorando come casa vacanza, con un buonissimo riscontro su Air B&B, specialmente da parte dei turisti stranieri; se l'acquisterai potrai decidere di continuare o meno questa attività, a seconda delle tue esigenze. Vivere in una frazione come quella i Santa Maria, composta da 27 famiglie (circa 50 abitanti), ti consentirà di vivere una vita lenta, rilassata, lontana dallo stress e dallo smog della cttà. Ti permetterà di respirare aria pulita, coltivare fiori, allevare api, cucinare la verdura de tuo orto e perderti nel silenzio che questa vallata regala. AMERAI QUESTA CASA PER: il paese, la vista e il terrazzo! Il prezzo per questa casa è di Euro 104.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande. L'accesso alla casa è solo pedonale

APPARTAMENTO SAN TERENZO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Oggi ci troviamo nel paesino di San Terenzo, una piccola località di mare all'interno del Golfo dei Poeti, un gioiello affacciato sul mare e dove il tempo sembra essersi fermato. In una splendida posizione, comoda ai servizi (Fermata Bus sotto casa, supermercato a 50 Metri, spiaggia a 150 metri), abbiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore ma con scale basse e comode, all' interno di una graziosa palazzina ben tenuta di sole 6 unita', con la facciata rifatta da poco. Il nostro appartamento è un TRE VANI di 67 mq con due balconi e una TERRAZZA di proprieta' al piano superiore di 150 mq circa. L' appartamento e' composto da un ingresso, una cucina abitabile con un balcone, due camere matrimoniali di cui una con una lunga balconata e un bagno con la vasca. La seconda camera matrimoniale in origine era adibita a soggiorno, pertanto potrai sostituire il letto con un divano letto e ripristinare l'antica disposizione senza rinunciare a due posti letto! Al piano superiore, raggiungibile con scala interna ed esclusiva, troviamo una grande terrazza solarium panoramica di piena proprieta' di 150 mq vivibile e godibile con un bellissimo scorcio di vista mare. Nel cortile del condominio c'è n. 1 POSTO AUTO scoperto adatto a qualsiasi autovettura. L'appartamento è in ottime condizioni ed è abitabile fin da subito con riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata caldo/freddo (mono split). Questa casa rappresenta un ottimo investimento immobiliare ed è ideale per essere vissuta in ogni periodo dell' anno grazie alla sua splendida e comodissima posizione. AMERAI QUESTA CASA PER: il posto auto, la vicinanza al mare e la terrazza! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 290.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

CASA FELICE AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA In Via Aldo Moro a Pian di Follo, a 3 km dal paese e appena superato il bivio per Tivegna, abbiamo in vendita una CASA SEMI INDIPENDENTE con il posto auto, due cantine e il giardino. Per individuare la casa ti basterà percorrere la strada principale e la troverai sulla tua destra: è una casetta color tortora con il mosaico, al piano terra. Una delle tante cose positive di questa casa è che si sviluppa su un unico livello e che al piano di sopra non abita nessuno. Avrai la possibilità di parcheggiare nel POSTO AUTO privato proprio di fronte all'ingresso e potrai scaricare la spesa o parcheggiare le biciclette nelle DUE CANTINE, una di 15 mq e una di 5 mq. Troverai un TERRAZZO loggiato di circa 4 mq in ingresso ed internamente avrai a tua disposizione: una cucina abitabile, un soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno con la doccia. Uscendo dalla casa e scendendo 10 scalini, troverai un porticato e il GIARDINO di 144 mq: è proprio in questo spazio verde che potrai organizzare le feste di compleanno dei tuoi bambini, fare un barbecue con gli amici o giocare con il tuo cane. Oppure potrai fare tutte queste cose insieme, perchè lo spazio non manca! Riepilogando avrai: 75 mq di casa 10 mq di posto auto 4 mq di loggiato 20 mq di cantine 144 mq di giardino Possiamo dirti che la casa è stata completamente ristrutturata nel 2007 ed è in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo, c'è l'impianto di aria condizionata e non ci sono spese condominiali. E possiamo assicurarti che se comprerai questa casa vivrai una vita scandita da ritmi lenti, passeggiate nella natura, tramonti sulla campagna e tanta felicità. AMERAI QUESTA CASA PER: l'indipendenza, il giardino e le cantine! Il prezzo per questa casa è di Euro 127.000,00 compreso l'arredo della cucina Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

CASA CANALETTO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Ci troviamo in Via Giulio della Torre nel cuore del CANALETTO, un quartiere al quale siamo molto legati, dove sotto casa troverai tutti i servizi necessari per vivere in comodità con la tua famiglia e i tuoi bambini. Questa zona si trova a due passi dal raccordo autostradale ma è anche vicinissima al cuore pulsante della città che potrai raggiungere in bicicletta oppure in monopattino. Ti raccontiamo la storia di un appartamento di QUATTRO VANI all'ultimo piano (con ascensore) di un palazzo classico e ben conservato, dal quale potrai godere di una vista aperta e di un piccolo scorcio di mare. L'appartamento puo' essere raccontato così: un ingresso con disimpegno, un lungo corridoio di 11 metri arredabile come vuoi tu, due camere da letto entrambe matrimoniali, un bagno con la doccia, una cucina abitabile, un soggiorno grande, un ripostiglio e due balconi. La casa è conservata molto bene, con le finiture degli anni '80: le porte sono in legno/vetro, le finestre sono in doppio vetro con i profili in alluminio anodizzato, mentre il pavimento in ceramica bianca e il bagno sono stati rivisti negli ani 2000. La casa può essere abitata anche fin da subito poichè tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, ma ha tutte le caratteristiche per essere rimodernata, mantenendo alcuni dettagli dell'epoca che la renderanno unica, in base ai tuoi gusti. Per immaginarla al massimo del suo splendore abbiamo preparato un progetto al computer che ti farà immaginare tutti gli spazi a fine ristrutturazione, affinchè tu possa capire se è la casa giusta per te! La metratura di 95 MQ, la zona strategica e la CANTINA di 15 MQ rendono questa casa perfetta sia per una famiglia con dei bimbi, sia per una coppia di signori che ha vissuto una vita nel quartiere e non vuole proprio abbandonarlo! Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono pari a circa 80,0 euro mensili. Una casa nella quale potrai goderti la luce del mattino dal balcone della cucina, il profumo del mare dalla finestra della sala e dove potrai passare dei momenti felici. AMERAI QUESTA CASA PER: la zona, la cantina e l'ultimo piano! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 142.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

IL CASALE CON VISTA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA In una fantastica posizione, proprio sopra alla zona dei Colli, di fianco al Monastero Santa Maria del Mare, a soli 7 minuti da Centro di la Spezia e a soli 10 Minuti dal Mare delle 5 Terre e del Golfo dei Poeti, nella collina panoramica di Sarbia con una VISTA MARE a 180 Gradi su tutto il Golfo e sulle isole dell' Arcipelago di Portovenere, ti proponiamo oggi uno splendido CASALE IN PIETRA, recentemente ristrutturato con passione e amore, ma con rispetto per la sua natura originaria. Rimarrai incantato dagli elementi di arredo unici e lavorati a mano dal proprietario di casa, che ricreano quell'atmosfera tra antico e moderno che ti piacerà molto. Il casale misura 142 mq circa, è indipendente su tre lati (tipico terra tetto ligure), e si trova in un bellissimo Borgo Medievale che puoi raggiungere comodamente in auto: l'accesso al casale è SOLO PEDONALE, e dovrai percorrere circa 70 meri di strada in pianura. La casa è disposta su DUE LIVELLI, e si compone di un soggiorno doppio di 45 mq circa composto dalla zona studio/relax e dalla zona pranzo con la stufa/camino a legna. Qui alzando lo sguardo noterai un piccolo soppalco con un letto ad una piazza e mezzo, utilissimo per i tuoi ospiti. Sullo stesso piano del soggiorno troverai una CUCINA ABITABILE, e da tutte le stanze potrai godere di una VISTA MARE che ti farà sognare ad occhi aperti. E' proprio da questo piano che si accede ad un'incantevole TERRAZZA ABITABILE di ben 25 mq, anch'essa con una strepitosa vista sul Golfo, con una piccola cucina esterna che adorerai nelle sere d'estate. Al piano sottostante ci sono un bagno con la doccia (senza finestra) e un ripostiglio adibito a zona lavanderia. Sempre al piano sottostante ci sono DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, una con la cabina armadio, l'altra con il SECONDO BAGNO privato (con doccia). La seconda camera da letto ha accesso ad un'altra TERRAZZINA vivibile: godendo di un doppio ingresso, la camera da letto con il bagno viene attualmente affittata ai turisti, cosa che potrai decidere di continuare a fare, viste le numerosissime prenotazioni, soprattutto da parte di clientela straniera! La casa è regolarmente accatastata a civile abitazione con una rendita esigua, e' raggiungibile tramite un comodo percorso pedonale in piano di 70 metri, dopo aver posteggiato l'auto in un parcheggio molto ampio. Questa proprieta' oltre ad essere estremamente originale ci riporta nella tipica atmosfera ligure con elementi che richiamano il MARE e la nostra terra; se vieni da un'altra regione ti innamorerai di questa casa e delle emozioni che ti regalerà per le tue vacanze al mare o perchè no per viverci tutto l'anno; se invece conosci già questa zona meravigliosa allora non ti resta che chiamarci e visionarla con noi. AMERAI QUESTA CASA PER: la grande terrazza, la vista mare e l'originalità! Il prezzo per questo casale è di Euro 349.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

LA PRIMA CASA SUL PARCO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Ci troviamo in una zona strategica, la zona EST della città e il nostro appartamento in vendita affaccia proprio sul Parco della Maggiolina. Inutile dirti tutti i servizi che offre questa zona semi centrale, come i due supermercati, la farmacia, la banca, la gelateria, la posta e le scuole; siamo inoltre comodi alla stazione di Migliarina e siamo a 10 minuti di auto dal centro città. Ti diciamo tutte queste cose perchè questa è la casa perfetta per te, che stai pensando di acquistare ad USO INVESTIMENTO e non dovrai fare il minimo sforzo! La casa infatti ti verrà venduta già LOCATA, con degli inquilini super referenziati, puntualissimi nei pagamenti e con un'attenzione maniacale al mantenimento della casa. Siamo al penultimo piano con l'ascensore, la casa è luminosa in ogni stagione, la vista è diretta sul parco della Maggiolina e il parcheggio circonda i quattro lati del palazzo. Questo appartamento è stato ristrutturato ed arredato tre anni fa, e viene venduto così come lo vedi in foto, attualmente è suddiviso come 3 VANI ma ha una metratura ampia che, se vorrai ti darà la possibilità di ricavare la seconda cameretta/studio creando un open/space; nella galleria delle foto troverai il progetto render che abbiamo preparato per te. L'appartamento è affittato fino alla fine di ottobre 2025 e ti darà una rendita di circa 6.600,00 euro all'anno, alla scadenza del contratto potrai decidere se rinnovare l'affitto o se trasformare l'appartamento in una meravigliosa casa vacanza, lavorare con i turisti sarà facilissimo perchè la zona è molto amata e richiesta proprio per la sua vicinanza al golfo dei poeti. AMERAI QUESTA CASA PER: l'arredo, il piano e la vista sul parco! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 138.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

LA CASA NEL BOSCO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Quante volte hai sognato di abitare in una villa indipendente, immersa nel verde, con un grande giardino? Sicuramente saprai che ce ne sono davvero poche in vendita! Oggi ti diamo la possibilità di esaudire il tuo desiderio, proponendoti un'esclusiva VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE, che si trova a Beverino, e che dista 13 km dalla città: in pratica, in circa 15 minuti di auto avrai raggiunto il centro. Questa casa è totalmente nuova e tecnologica, ed è stata ristrutturata in ogni sua parte nel 2017. Nello specifico, parliamo di una ristrutturazione di pregio, che comprende: facciata con cappotto termico, infissi di ultima generazione, zanzariere, impianto di aria condizionata in tutte le stanze, impianto di allarme e impianto fotovoltaico, che ti permetterà di AZZERARE LA BOLLETTA DELLA LUCE quasi del tutto. La villetta si sviluppa su tre livelli, che ti spieghiamo nel dettaglio: Al PIANO TERRA troverai la cucina abitabile con penisola, un soggiorno doppio composto da zona pranzo/zona living e caminetto, un bagno con doccia e il locale lavanderia; al PRIMO PIANO troverai un secondo soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno con vasca, un ripostiglio e un balcone; al SECONDO ED ULTIMO PIANO avrai altre due camere da letto mansardate e il sottotetto da utilizzare come ripostiglio. Adesso passiamo allo spazio esterno, suddiviso in TERRAZZA ABITABILE DI 200 MQ con gazebo, barbecue e forno a legna, e il GIARDINO DI 700 MQ, in parte pianeggiante e in parte a piane. Il giardino rende questa soluzione riservata, esclusiva e difficilissima da trovare: inoltre, se lo desideri, avrai la possibilità di ricavare una meravigliosa PISCINA A SFIORO, proprio di fronte a casa. Le luci esterne e il forno a legna renderanno lo spazio vivibile al 100% ,soprattutto nelle calde serate estive, e ti consentiranno di organizzare delle bellissime cene con la tua famiglia. L'accesso alla casa è sia pedonale che carrabile e avrai a disposizione una corte esterna di proprietà per PARCHEGGIARE fino a 5 AUTO. E' importante che tu sappia che, per raggiungere questa casa, dovrai percorrere circa 600 metri di strada sterrata e che per abitare in questa casa esclusiva avrai bisogno dell'auto. Quel che è certo, però, è che potrai vivere a contatto con la natura e potrai far crescere i tuoi bambini in un contesto fiabesco. Ti specifichiamo che la casa viene venduta completamente arredata, con tutti i mobili e gli elettrodomestici di pregio che vedi nelle foto! AMERAI QUESTA VILLA PER: il suo giardino, la sua perfezione e il sole a 360° gradi! Il prezzo per questa casa è di Euro 275.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

MONOLOCALE LERICI AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Se stai cercando una piccola casetta in Liguria, vicino al mare, ma lontana dalle affollate mete turistiche, questo monolocale può essere quello giusto per te! Ci troviamo nel Comune di Lerici, precisamente in località Guercio, a 1,3 km dal paese di Lerici e a 50 metri dalla fermata dell'autobus. Questo monolocale è stato ristrutturato sia negli interni che negli esterni nel 2017 e si trova al piano terra di una palazzina di due piani senza alcuna spesa condominiale. L'appartamento è costituito da un unico ambiente di 30 mq con 4 posti letto (1 divano letto a due posti e 1 letto matrimoniale a soppalco), un angolo cottura e un bagno (senza la finestra ma con il sistema di estrazione forzata). Lo spazio che utilizzerai di piu' è sicuramente la CORTE ESTERNA PAVIMENTATA DI 25 mq, dove potrai mangiare fino a 8 persone e sistemare qualche sdraio per leggere un libro all'aria aperta. Nel locale sottoscala c'è anche un piccolo locale ripostiglio dove è sistemata la lavatrice. Il monolocale ha il riscaldamento autonomo con il camino a legna e l'impianto di aria condizionata caldo/freddo. Ha gli infissi a taglio termico in doppio vetro, le inferriate, la porta blindata, il pavimento in gres porcellanato e un arredo molto funzionale acquistato da poco. Ti piacerà sapere che non ci sono spese condominiali e che la facciata è stata rifatta qualche anno fa. Potrai parcheggiare la tua auto nei parcheggi per i residenti a 100 metri da casa. Questo piccolo appartamento è perfetto se vuoi comprare un immobile da affittare ai turisti, ma è anche l'ideale per la tua seconda casa al mare. AMERAI QUESTA CASA PER: la corte esterna, la vicinanza al mare e il prezzo! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 75.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

VILLETTA GUARI AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA A Bragarina, una delle zona piu' ricercate e residenziali di tutta la città, abbiamo una VILLETTA SINGOLA INDIPENDENTE di recentissima costruzione che sta aspettando il suo nuovo proprietario. La casa è stata ultimata a fine 2015 con rifiniture di pregio e grande attenzione al risparmio energetico; infatti la classe energetica è la B, c'è il cappotto termico, ci sono i pannelli solari per l'acqua calda, c'è la video sorveglianza con annesso impianto d' allarme, e gli infissi sono in triplo vetro a taglio termico. Non manca poi l'aria condizionata caldo/freddo! Tutto questo per dirti che, grazie alla sua struttura, in inverno basterà poco per scaldare la casa e d'estate non soffrirai il caldo. Questa villetta è disposta su due livelli ed è composta da: PIANO TERRA con la zona giorno open space e bagno PIANO PRIMO con la camera matrimoniale, il soppalco ad uso ripostiglio e il balcone. In totale la casa misura 55 mq ed è suddivisa in 2,5 vani (ideale per un single o una coppia). Tutti i lati della casa sono circondati da uno splendido GIARDINO DI 450 MQ, attentamente curato ed attrezzato, con meravigliosi alberi di ulivo, limoni e melograno. Nel giardino c'è una CUCINA ESTERNA completa di lavandino, frigorifero, freezer, lavatrice e forno/barbecue: nelle stagioni intermedie potrai pranzare in giardino cucinando direttamente all'esterno e godendoti il caldo del sole. Il sistema di irrigazione per il giardino è automatico e troverai anche due piccole fontane. Sempre nel giardino ci sono DUE PERGOTENDE motorizzate ed illuminate, che ti permetteranno di vivere all'aperto anche nelle giornate piovose. Ci sono poi 80 MQ DI POSTI AUTO con accesso da cancello automatico e una casetta degli attrezzi da utilizzare come CANTINETTA. Questa villetta è il sogno di chi desidera abbandonare il condominio e vivere in assoluta tranquillità senza rinunciare alle comodità della città. La casa viene venduta completa di arredo su misura sia interno che esterno (cucina marca "Veneta Cucine" e porte della famosa ditta "Rimadesio"), così come lo vedi in foto. AMERAI QUESTA CASA PER: la zona, l'indipendenza e il giardino! Il prezzo per questa villetta è di Euro 187.000,00 compreso arredo Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

PANIFICIO PIZZA PIU' AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nella parte iniziale della Chiappa, proprio di fronte alle scuole elementari "Manzoni", abbiamo in vendita l'attività di forno/panificio " Pizza Piu' ". Questo storico panificio ha mantenuto nel corso del tempo il sapore delle vecchie botteghe di una volta, grazie ai suoi prodotti tipici cucinati con amore e con ricette deliziose. Si tratta di un'attività di RIVENDITA di PANE, con PRODUZIONE PROPRIA di DOLCI, FOCACCIA e TORTE SALATE: infatti il panificio è famoso in tutto il quartiere per la buonissima focaccia (semplice, farcita o con farine speciali) e per i dolci (buccellato, crostata, torta della nonna sono i cavalli di battaglia!). Gli ingredienti sono di prima qualità e le ricette sono quelle tradizionali di Anna, la proprietaria, che non hanno nulla a che fare con i cibi industriali della grande distribuzione. Anna vende la licenza di panificio, con pluriennale contratto di locazione per il fondo commerciale, compresa di tutte le sue attrezzature (come puoi vedere in foto). Il forno si trova in Via Monfalcone 165, una via con grande visibilità, di fronte alla scuola elementare, grazie alla quale è sempre garantito un denso passaggio di clienti in tutte le ore della giornata. La clientela di Anna è fidelizzata oramai da 20 anni e il rendimento di questa attività è davvero ottimo. Il negozio è intimo ma completo di tutte le attrezzature e gli arredi necessari, compreso di bagno finestrato e impianto di aria condizionata. AMERAI QUESTA ATTIVITA' PER: la posizione, la reddittività e il prezzo! Il prezzo per questa attività è di Euro 55.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

VILLA ULIVO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA In un complesso elegante e residenziale, immerso tra gli ulivi che guardano il mare, abbiamo un appartamento in vendita con ingresso indipendente di cui vogliamo parlarti. Qui siamo nella località "Piana degli Ulivi", una piccola frazione tra San Terenzo e Lerici, che dista dal mare 2,5 km (5 minuti di auto) e 10 km da La Spezia (15 minuti di auto). Il bello di questa località è il contesto tranquillo, riservato e la vista aperta sul nostro splendido mare: da una delle finestre del soggiorno si possono vedere l'isola del Tino e del Tinetto, due gioielli del Golfo dei Poeti, famoso in tutto il mondo. Questo appartamento è inserito al terzo piano a scendere di una bellissima villa a schiera, composta da sole 5 unità abitative, ognuna con n.1 POSTO AUTO e n. 1 CANTINA. Ciò significa che la casa ha tre lati liberi e per raggiungerla è necessario scendere circa 50 scalini. La casa si sviluppa a sud, pertanto ha un'ottima esposizione al sole ed è stata costruita con stanze grandi e conviviali: entrando c'è un corridoio di disimpegno, un soggiorno doppio, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni (uno cieco, l'altro con la finestra) e un ripostiglio. Sia dalla zona giorno che dalla zona notte si arriva alla TERRAZZA ABITABILE DI 35 MQ, che ha una vista stupenda sul mare e una zona pranzo attrezzata. Da questa terrazza potrai goderti dei tramonti mozzafiato e cenare all'aperto nelle sere d'estate, sotto le stelle. Se hai necessità di avere TRE CAMERE DA LETTO, non preoccuparti: puoi trasformare l'attuale cucina in una camera e spostare l'angolo cottura nel soggiorno doppio. Al piano sottostante c'è un piacevole giardino condominiale con piante di ulivo e limoni. Le rifiniture dell'appartamento sono di fine anni '90, perfettamente abitabili, con pavimenti misti parquet/ceramica, finestre in doppio vetro e portoncino blindato. La casa viene venduta parzialmente arredata con mobili su misura, perciò è pronta per essere abitata. AMERAI QUESTA CASA PER: la vista, la terrazza e gli ulivi! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 650.000,00 trattabili Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande. Insomma, pensiamo di poter definire questa casa "120 mq di felicità!"

CASA AURELIA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Riccò del Golfo è un piccolo paesino della Val di Vara nato in epoca medioevale come ricovero per i viandanti. Dista dalla città di La Spezia solo 12 km (10 minuti di auto) e proseguendo la strada principale si arriva alle Cinque Terre in circa 20 minuti di auto. Questo paesino è dotato di tutti i servizi che stai cercando: scuole, parco giochi, farmacia, supermercato, ufficio postale, Asl e ufficio Comunale. L'appartamento si trova in una palazzina quadrifamiliare SENZA CONDOMINIO, al primo piano senza ascensore (devi salire solo 13 scalini). Potrai parcheggiare due auto all'interno del cortile comune, con accesso da cancello elettrico, e una seconda auto nel tuo BOX AUTO di proprietà di 15 mq. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015 ed è in perfetto stato, molto moderno e ben curato; non c'è nessun lavoro da fare! Entrando c'è la zona giorno open space, poi ci sono due camere da letto (una camera matrimoniale e una cameretta) e poi un grande bagno con la doccia. Dalla camera da letto matrimoniale si accede alla TERRAZZA ABITABILE di 100 mq con vista aperta sulla campagna: la terrazza è grande abbastanza per mangiare con la tua famiglia, per rilassarti al sole e per stare all'aria aperta ogni volta che vorrai. La terrazza è esposta a ovest, quindi prende il sole fino a tarda sera e da qui potrai goderti il tramonto sulla vallata. Al terzo piano trovi la SOFFITTA di proprietà di 10 mq, da usare come cantina/ricovero attrezzi. L'appartamento misura 70 mq, ha il riscaldamento autonomo, non ci sono spese condominiali, e viene venduto con l'arredo della cucina e della cameretta. I proprietari di questa casa dicono che qui si sta davvero bene, perchè le giornate trascorrono lente e felici, tra il cinguettio degli uccellini e il profumo della campagna. E noi che l'abbiamo vista di persona possiamo dire lo stesso. AMERAI QUESTA CASA PER: la terrazza, il garage e le rifiniture! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 144.000,00 (compreso arredo cucina e cameretta) Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

AFFITTO VALERIANO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel paese di Valeriano, uno dei borghi medievali piu' suggestivi della nostra Provincia, affittiamo un grazioso monolocale affacciato sulla vallata, lontano dal caos e dalla frenesia della città. L'appartamento si trova proprio dentro al carugio, pertanto è raggiungibile SOLO A PIEDI mediante un tratto di strada lungo circa 100 metri: potrai parcheggiare l'auto nei parcheggi lungo la strada, ma per arrivare alla casa dovrai salire i gradoni del borgo. In questa frazione abitano circa 500 persone e in cima al borgo ci sono i resti di un antico castello ligure, risalente ai primi del medioevo: i servizi piu' vicini come supermercati/farmacie/negozi si trovano a 12 minuti di auto. Si tratta di un monolocale di 28/30 MQ, composto da un piccolo cucinotto, un bagno con la doccia, un ripostiglio e un vano open space dove sistemare il divano letto. L'appartamento si trova al piano terreno, quindi NON HA il balcone e troverai 3 SCALINI per arrivare al bagno e 1 SCALINO per arrivare alla cucina. Viene affittato parzialmente arredato e cioè completo di: arredo cucinotto (ad eccezione del forno e del frigorifero), un tavolo da pranzo per 4 persone e due cassettiere. Manca quindi l'arredo della zona living. Trattandosi di una casa di borgo NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI e il riscaldamento è autonomo. La casa è visionabile fin da subito e viene affittata con contratti a canone concordato di 3 anni a persone referenziate con contratto di lavoro a tempo indeterminato. AMERAI QUESTA CASA PER: la vista, la tranquillità e il contesto! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 400,00 mensili senza alcuna spesa condominiale Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

CASA CEPARANA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Ci troviamo a Ceparana, per la precisione in Via Genova n. 13, a meno di 100 metri dal ristorante "Mileo": una zona tranquilla, circondata dal verde della campagna ma allo stesso tempo distante solo 20 minuti di auto dal centro di La Spezia. Un contesto molto riservato, ideale per chi odia il caos della città e vuole andare a vivere in campagna per adottare un nuovo stile di vita. Qui troviamo il nostro appartamento in vendita, posizionato al piano terra con INGRESSO INDIPENDENTE di una palazzina di 3 piani, costruita nei primi anni 2000. Il condominio è servito da un ampio cortile adibito a parcheggi, e il nostro appartamento ha N. 2 POSTI AUTO di proprietà, per un totale di 24 mq. L'appartamento ha una superficie di 64 MQ suddivisa in 3,5 vani con una zona giorno open space, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Dalla zona giorno si accede al GIARDINO DI 140 MQ nel quale potrai piantare tanti fiori, far giocare il tuo cane e pranzare con i tuoi amici sotto al portico, nelle calde domeniche d'estate. Il giardino è il punto forte, e probabilmente sarà il motivo per il quale sceglierai di comprare proprio questa casa piuttosto che un'altra! Al piano seminterrato c'è anche una CANTINA di circa 8 mq con accesso diretto tramite l'ascensore. La casa ha le rifiniture originarie risalenti all'epoca di costruzione, cioè i primi anni 2000, e tutti gli impianti sono funzionanti: per questo motivo sarai libero di scegliere se rinnovare gli interni o abitarli così come sono, a seconda del tuo gusto personale. Il riscaldamento è autonomo, il pavimento è in ceramica bianca, le porte sono in legno e gli infissi hanno il doppio vetro. Nel prezzo di vendita è compreso anche l'arredo della cucina, così avrai una cosa in meno della quale preoccuparti. AMERAI QUESTA CASA PER: il giardino, la cantina e la tranquillità! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 79.000,00 (compreso arredo cucina) Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

IMPRESA ALIMENTARE DOMESTICA IN VENDITA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA La pasticceria è la tua passione e vorresti farne un lavoro a tempo pieno? Possiamo aiutarti! Vendiamo un'impresa alimentare domestica (IAD) ottimamente avviata e con una lista di numerosi clienti già fidelizzati. L'impresa si chiama "Vanille Patisserie" ed è attualmente gestita da Silvia, una ragazza giovane e molto dinamica, che ha aperto la sua attività 4 anni fa, riuscendo a farla crescere velocemente. Silvia coltivava la passione per la pasticceria da quando aveva 6 anni e nel 2020 ha deciso di investire sull'amore per i dolci ed aprire "Vanille Patisserie", dedicandosi a questa attività con tutta se stessa. Ma che cosa significa esattamente "impresa alimentare domestica"? Si tratta di un modo alternativo di fare impresa e di iniziare un'attività direttamente da casa, riducendo significativamente i costi di partenza: "Vanille Patisserie" non è nient'altro che un'attività di produzione di pasticceria che potrai iniziare e continuare direttamente da casa tua. Insieme alla lista degli ingredienti e alla lista dei clienti di Silvia, ti verrà venduta l'attrezzatura necessaria alla produzione, nello specifico: n. 3 frigoriferi/freezer in acciaio inox n. 1 blocco cucina completo di lavandino, cappa, piano cottura a gas e forno ventilato. Per poter acquistare e proseguire l'attività dovrai avere la residenza nell'immobile in cui porterai avanti la produzione e aver ottenuto il certificato ASL che attesti la presenza dei requisiti necessari alla IAD. I requisiti sono facili da rispettare e prevedono che ci sia: bagno, antibagno, piano di lavoro igienizzato, frigoriferi/freezer con temperature adeguate e prodotti etichettati. Dovrai poi aprire la partita iva con codice Ateco 10.89.09, iscriverti alla Camera di Commercio e attivare un indirizzo pec. Il valore aggiunto di "Vanille Patisserie" è la possibilità di avviare la tua azienda direttamente da casa e di trasformare il tuo hobby in un lavoro ben redditizio! Il prezzo per "Vanille Patisserie" è di Euro 40.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

LA CASA DI CRISTIANO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Inizieremo a descriverti questa casa dicendoti che dal balcone della cucina avrai un affaccio diretto sul parco della Maggiolina e vedrai tramontare il sole godendo di tutte le sue sfumature. La posizione è interna e lontana dal caos (Via del Canaletto), con una vista sul verde e tantissimi parcheggi non a pagamento proprio sotto al portone. In questo quartiere ci sono supermercati, bar, ufficio postale, farmacie, banche e scuole di diverso ordine e grado. E' una zona nella quale si può abitare senza avere la macchina oppure senza doversi preoccupare di cercare il parcheggio per ore e ore. L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore, ma con scale comode e basse, di una palazzina abitata solo da otto famiglie. Come vedi dalla planimetria l'appartamento è suddiviso così: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno. TRE VANI molto semplici con una superficie di 60 MQ nella quale è stato sfruttato ogni centimetro. Il riscaldamento è AUTONOMO con spese condominiali pari ad Euro 48,00 mensili; per questo condominio è in procinto di realizzazione una riqualificazione della zona circostante, con l'attribuzione di n. 2 posti auto, n. 1 cantina e n. 1 giardino di proprietà per ogni appartamento. Non male, vero? La cosa bella di questo appartamento è che è stato ristrutturato completamente pochi anni fà ed è stato conservato perfettamente dall'attuale proprietario, Cristiano, che lo vende a malincuore per tornare nel suo paese di origine. I pavimenti sono in parquet di prima scelta, le finestre sono in doppio vetro a taglio termico e le porte sono nuove (così come tutti gli impianti). Un'altra cosa bella è che la casa viene venduta già arredata, con mobili su misura molto moderni e in perfetto stato. Una cosa meravigliosa è che dal balcone della cucina potrai sentire il profumo dei gelsomini in fiore e sentire il canto delle cicale nelle sere d'estate. Non sappiamo dirti se ti innamorerai subito di questa casa o se ti serviranno piu' appuntamenti, ma sappiamo dirti con certezza che non appena entrerai dalla porta saprai di essere nel posto giusto. AMERAI QUESTA CASA PER: la vista, la zona e la ristrutturazione! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 135.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.