Gruppo Aureli Ag. Celano - Roma - RM

In zona Appio Latino, altezza Via Cesare Baronio, in una delle Vie piu' commerciali della zona, piu' precisamente in Via Tommaso da Celano, proponiamo la vendita di un locale C1 di circa 29 metri quadri con bagno e soppalco di 7 metri quadri e una vetrina blindata su strada. Ottimo stato. I pavimenti sono in monocottura. Climatizzato. Le spese condominiali ammontano ad Euro 25,00 mensili. CL G 65 IPE.

In zona Prenestina Fosso di San Giuliano e più precisamente in Via Polense angolo Via Cavuccio, proponiamo la vendita di un terreno edificabile di 1.720 metri quadri circa, con edificabilita' per 860 mc con indice di 0,5. Possibilita' di costruire 285 metri quadri residenziali, fuori terra. La zona e' gia' servita di illuminazione pubblica, allaccio alla rete idrica ed alla rete fognaria.

Bufalotta Cinquina, all'interno del comprensorio di recente costruzione "Colle dei Cedri", proponiamo la vendita di un box auto al piano S1 di circa 16 mq con serranda elettrica. Facilità di manovra. Ottimo per suv e moto. Locale videosorvegliato. CL G 65 IPE.

In zona Tor Marancia, nelle immediate vicinanze di Largo Bompiani, Via Carlo Tommaso Odescalchi, in palazzina di 4 piani con ascensore del 1965, proponiamo la vendita di un appartamento sito al III piano, di 160 mq ca, con un balcone di 5 mq ca ed un terrazzo di 15 mq ca. Intermanete si compone di salone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. L'affaccio e' angolare sulla via. L'immobile e' da ristrutturare. Pavimenti in ceramica. Infissi in legno. Le spese condominiali ammontano a 60,00 mensili. Il riscaldamento e' autonomo. Completano la proprieta' una soffitta di 5 mq ed un posto auto coperto. CL G 174 IPE.

Enna, Via Valguarnera, in palazzina del 1954 di 4 piani senza ascensore, proponiamo la vendita di un quarto ed ultimo piano di circa 72 mq. Internamente su compone di soggiorno , cucina, camera, cameretta e bagno. Da ristrutturare. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Condominio in fase di ristrutturazione con il bonus 110% (copertura con cappotto termico) e sostituzione caldaia e degli infissi con quelle di ultima generazione. CL E IPE 140,61.

Monteverde, a pochi metri da Piazza Scotti, Via Palasciano, proponiamo la vendita di un locale C1 con una vetrina su strada, di circa 42 mq con bagno. Ottimo stato. Impianti a norma, Divisioni interne in cartongesso. Attualmente adibito a studio podologico. CL G IPE 65

Nel cuore del Centro Storico e precisamente adiacente Castel Sant'Angelo, Via del Banco di Santo Spirito, in palazzina storica del 1700 in ottimo punto strategico, proponiamo la vendita di un magazzino/cantina sita al piano S1, di 30 mq ca. In buono stato.

Villa Lais In Largo Michele Unia CESSIONE ATTIVITA' DI BAR BEN AVVIATO. La soluzione e' bilivello di 45 mq, piano terra e piano seminterrato. Un Bagno al piano S1. Il piano terra è accatastato C1 e il piano seminterrato e' accatastato C2.Ristrutturato. Piazzola esterna con sette tavoli. Attualmente locato a circa €900,00 mensili. Buon incasso giornaliero. CL G 175 IPE

Disponiamo in zone centrali e semicentrali di Roma di terreni edificabili, immobili da ristrutturare, stabili cielo terra a destinazione alberghiera, commerciale, industriale, residenziale. Per maggiori informazioni, richiedi un appuntamento personalizzato nei nostri uffici o invia una mail con un contatto telefonico a relazioni@aureli.it

Parioli, Viale Liegi, proponiamo la vendida di un ufficio A/10 al piano terra di circa 30 mq con una vetrina su strada. Buono stato. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono di Euro 220,00 trimestrali. CL G 175 IPE.

In zona Santa Maria delle Mole, Via Nettunense Vecchia, in palazzina del 2000 di due piani con ascensore, proponiamo la vendita di un attico bilivelli di 90 metri quadri circa. Internamente si compone di al I livello un ingresso, soggiorno, una camera, cucina abitabile, doppi servizi, un ripostiglio e un balcone di 8 mq ca. Al II livello due camere mansardate, ampio ripostiglio mansardato, bagno e zona lavanderia. Completa la proprieta' un posto coperto di 14 mq ca. L'appartamento si presenta in medio stato. Ha un'esposizione a Sud/Est/Ovest, con affaccio aperto e panoramico, no su strada principale. Termoautonomo. L'immobile e' intestato ad una societa' costruttrice e si paga l'IVA. Classe Energetica G IPE 175.

Locale commerciale in affitto a Marino, situato in Via Nettunense Vecchia altezza Via Appia Nuova. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 700m2. Il piano terra (C/1) è composto da 500m2, mentre il piano interrato (C/2) è composto da 200m2. Il locale è composto da nove unità C/1 e nove unità C/2, tutte unite tra loro. Lo stato dell'immobile è medio. Questo spazio è ideale per uno studio medico, una clinica privata, e altro. Il contratto di locazione è di 6+6 anni. Classe Energetica G, IPE 65. Dotato di riscaldamento, aria condizionata e porta blindata.

In zona Villa Lais, Via Nocera Umbra, adiacenze metro A, in stabile di due piani, proponiamo la vendita di un trilocale bilivelli di circa 60 metri quadri, con entrata indipendente. Internamente si compone di piano primo: soggiorno con angolo cottura e bagno (cieco) con box doccia e lavatrice; piano superiore accessibile da comoda scala interna: camera matrimoniale e camera singola. Ristrutturato. I pavimenti sono in gres nella zona giorno e in parquet nella zona notte, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, la porta è blindata. Climatizzato. Riscaldamento a pompa di calore. Le spese condominiali sono di Euro 50,00 mensili, comprensive di gas. La soluzione e' locata con un contratto in essere fino al 2027 con un canone mensile di 850,00. CL G 175 IPE

In Zona Eur Montagnola, Via Mario Musco in elegante condominio con portiere e privo di barriere architettoniche con accesso facilitato per disabili, proponiamo la vendita di un ufficio al piano rialzato di superficie catastale 92 mq ca. Internamente suddiviso in ampio ingresso, due ampie camere, una cameretta ed un ampio ripostiglio. Ottimo stato. Possibilita' di rilevare gli arredi e attrezzature esistenti. Le spese condominiali ammontano ad euro 180,00 bimestrali, comprensive di riscaldamento. Termocentralizzato. CL G 175 IPE.

In vendita a Cinecittà Est, proponiamo un garage o posto auto coperto di circa 12 mq. Situato in Viale Antonio Ciamarra, questo immobile è accatastato come C6 ed è ubicato al piano S1 di un'autorimessa. Il garage dispone di uno spazio di manovra ampio e gode di una classe energetica G con IPE di 65. Con i suoi 9 m² commerciali, questo garage rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un posto auto sicuro e comodo in una zona strategica della città. Non perdere l'occasione di acquistare il tuo posto auto ideale! CL G 65 IPE.

A Montecchio (TR) a 200 metri dalla Piazza del Comune e precisamente in Via della Selciata, all'interno del comprensorio "Le Terrazze" (ubicato nella parte alta del centro abitato), in palazzina del 1984 in tinta di 4 piani senza ascensore, proponiamo la vendita di un bilocale di 35 metri quadri circa, sito al II piano. Internamente si compone di un soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e terrazzo di 12 metri quadri circa con accesso dal soggiorno. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del condominio. L'appartamento si presenta in buono stato, con infissi in metallo, porte in legno e pavimentazione in monocottura. Ha un affaccio panoramico con vista sui sottostanti laghi di Alviano, Corbara e la valle di Orvieto. Il riscaldamento è termoautonomo. Classe Energetica G IPE 175

Ostia, situato in Via Alessandro Piola Caselli, edificio di cinque piani con ascensore. L'appartamento e' al secondo piano e ha una superficie di circa 120 mq, con due balconi che offrono una vista sulla Via Piola Caselli e sul giardino condominiale. L'interno è composto da un ampio salone, una cucina tinello, tre camere da letto e doppi servizi. L'appartamento è in buono stato. Dotato di infissi in vetro alluminio. Il riscaldamento e'centralizzato. Le spese di condominio ammontano a Euro 2.400, 00 annuali. L'appartamento e' un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla e ben servita. CL G 175 IPE.

Formello, località Castelli, zona a Nord del Centro Storico sorto negli anni '60, precisamente in Via Monte della Vecchia Quercia, nella zona esclusiva di Castelli, proponiamo la vendita di un terreno edificabile di circa 2000 mq, con una magnifica vista panoramica su Roma. Indice di edificabilità 0,25

Monte San Biagio, Via Appia Nuova FF SS, proponiamo la vendita di un immobile indipendente di circa 360 mq interni allo stato grezzo, sviluppato su tre livelli, piano terra, piano primo e sottotetto al piano secondo. L'esterno si presenta rifinito internamente al quarzo. Completa la proprietà un terreno edificabile di 1500 mq, residenziale, con sovrastante un capannone agricolo di circa 120 mq e un terreno edificabile artigianale di 1700 mq con alberi da frutto. L'immobile si trova in prossimità della stazione ferroviaria e si presta a tutte le attività ad uso ricettivo, come B&B, affitta camere, piccolo hotel, agriturismo etc.etc.

Pomezia, Via del Mare, il gruppo Immobiliare Aureli propone in vendita, al centro di Pomezia, un Residence adatto per esigenze di un'attività ricettiva e non suscettibile a destinazioni diverse senza radicali trasformazioni. L'immobile si eleva ai piani terra, primo,secondo terzo quarto e piano servizi, composto da 35 appartamenti di vario taglio ampi terrazzi e lastrico solare e viene consegnato nel seguente modo: Camere completamente ristrutturate ed arredate comprensive di l'angolo cottura. Impianto fotovoltaico di 20 kw con 40 kw di batterie per l'accumulo. Caldaia a pompa di calore al fine di fornire acqua calda sanitaria. Impianto di climatizzazione a bocchette per tutti gli appartamenti. L' immobile è appositamente costruito e adatto per scopi speciali come ad esempio un'attività ricettiva come un hotel, una guesthouse o un bed and breakfast. Ciò significa che l'immobile è dotato delle necessarie infrastrutture e delle caratteristiche architettoniche necessarie per ospitare e accogliere i clienti in modo confortevole e conforme agli standard di qualità richiesti. L'immobile in questione offre numerosi vantaggi grazie alla sua posizione privilegiata nel centro di Pomezia, a breve distanza dalle maggiori mete turistiche della capitale , dal mare e dai famosi castelli Romani Questo lo rende facilmente accessibile per i visitatori e offre una grande visibilità per qualsiasi attività commerciale o ricettiva che si desideri avviare. Inoltre l'immobile è stato progettato tenendo conto delle specifiche esigenze delle attività ricettive per questo sono presenti stanze , bagni aree comuni e tutte le strutture necessarie per garantire una buona esperienza agli ospiti. n definitiva quest'immobile costruito e adatto per le spese speciali esigenze di un'attività ricettiva rappresenta un'ottima opportunità per chiunque voglia avviare un'attività nel settore dell'ospitalità in questa zona. La sua posizione strategica e le caratteristiche specifiche dell'immobile lo rendono un investimento promettente e redditizio. L'investimento prevede la ristrutturazione delle intere facciate di tutto lo stabile, viene venduto libero e completo di tutte le autorizzazioni comunali compresa la Scia. CL G 175 IPE.

Zona Talenti Montesacro Roma, hai mai pensato di fare un investimento immobiliare a Roma nella zona, tra Talenti e Montesacro? Abbiamo una grande opportunità per te! Proponiamo la vendita di un immobile di ampia metratura con tripla esposizione di 170 mq, ideale per un investimento a lungo termine. Questa è un'occasione unica per acquistare la nuda proprietà attualmente abitata da una sig ra di 84 anni. Situato al primo piano di Via Carlo Giuseppe Bertero, nelle immediate vicinanze di Viale Kant , questo appartamento di 170 mq, offre ampi spazi interni e una vista mozzafiato sulla natura circostante. L'immobile è composto da un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto con la possibilità di aggiungere una quarta, due bagni e tre balconi, completano la proprietà’ un box auto e una cantina. Tuttavia, è importante notare che l'appartamento necessita di una ristrutturazione completa. Questo ti offre l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le tue esigenze e gusti personali. Potrai creare la casa dei tuoi sogni in un ambiente tranquillo, circondato dal verde. La posizione dell'appartamento è ideale per chi ama vivere lontano dal traffico e dallo stress della città, ma allo stesso tempo desidera godere di tutti i comfort che Roma ha da offrire. Nelle vicinanze troverai negozi, scuole, parchi e mezzi di trasporto pubblici che ti permetteranno di raggiungere facilmente il centro città. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per pianificare una visita. Ti guideremo attraverso tutto il processo di acquisto e ti forniremo tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione che possa portarti grandi beneficI Che tu sia un investitore esperto o qualcuno che si avvicina per la prima volta al mondo degli investimenti immobiliari, questa opzione potrebbe rappresentare una scelta strategica. La nuda proprietà offre l'opportunità di ottenere il pieno possesso dell'immobile in futuro, permettendoti di trarne un grande vantaggio economico nell’immediato. Condominio € 250,00 mensili, comprensivo di acqua e riscaldamento che è condominiale. CL G 175 1PE.

Pigneto, Via Leonardo Bufalini, proponiamo la vendita di un locale C/1 d'angolo con 6 vetrine su strada, piano terra di circa 110 mq con bagno. Buono stato. Ottima redditività Euro 18.600,00 annui. CL G 65 IPE.

Splendida porzione di villa quadrifamiliare in vendita a Casal Lumbroso, Via Pier Andrea Fontebasso. La villa è di recente costruzione ed è in ottime condizioni, su quattro livelli con scala in marmo. Al piano terra si trova un ampio soggiorno doppio, cucina, bagno e una terrazza di circa 300 mq. Al primo piano, due camere da letto, una camera singola, due bagni e un balcone perimetrale. Al secondo piano si trova un'ampia mansarda. Al piano seminterrato, una stanza hobby con camino, cucina in muratura, bagno e garage. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata, finestre in alluminio con doppi vetri e persiane blindate. Classe energetica G, IPE 175. L'immobile ha una superficie commerciale di 220 mq, 5 locali e 4 bagni. Inoltre, è presente un balcone e un garage. La villa è stata costruita nel 2003. In ottimo stato.

Splendido appartamento in vendita in una posizione privilegiata nel quartiere Spagna di Roma, a soli 100 metri dalla famosa Piazza del Popolo e a pochi passi da Via Margutta e Via Condotti. L'immobile, di circa 98 mq, si trova al primo piano di un palazzo del '400 ed è dotato di ascensore. L'appartamento, caratterizzato da uno stile moderno e signorile, offre una vista mozzafiato su Piazza del Popolo. Dispone di tre camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite, e una delle camere è dotata di vasca idromassaggio per momenti di relax assoluto. L'immobile è climatizzato e il riscaldamento è centralizzato. Attualmente l'appartamento è condotto in locazione da un B&B, il che rappresenta un'ottima opportunità di investimento con una rendita annua di 24.000 euro. Non perdere l'occasione di acquistare questo prestigioso appartamento di 98 mq con 3 camere da letto e 3 bagni, aria condizionata e ascensore. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Anagnina /Morena Ad. Via Casal Morena e centro sportivo "Heaven", Via Cotronei in stabile di due piani senza ascensore, completamente ristrutturato con cappotto termico, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano di 50 mq circa con due balconi di 3 e 12 mq. Internamente e' composto da soggiorno con angolo cottura da cui si accede ad un comodo balcone perimetrale con affaccio aperto e ripostiglio, camera da letto con balcone di servizio e bagno con finestra. Ottimo stato. Esposizione Sud/Ovest. Il riscaldamento e' autonomo. Le spese di condominio ammontano ad Euro 30,00 mensili. CL G 175 IPE