Immobiliare Guerrini - Fiano Romano - RM

Via Gramsci, in zona centrale e nelle prossimit

Fiano Romano (Via dello Sport) proponiamo in vendita un villino in quadrifamiliare disposto su tre livelli in buonissime condizioni. Composto al piano terra da ampio salone con cucina a vista, bagno, portico e giardino di pertinenza. Piano Primo composto da camera, cameretta e bagno. Piano Seminterrato composto da salone con stufa a pellets, una stanza, wc, cantina e giardino di pertinenza. Completa la proprietà un posto auto esterno per due auto. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

(Via dello Sport) all'interno di un contesto privato proponiamo in vendita un porzione di villa trifamiliare disposta su tre livelli e composta al piano terra da un ampio portico di pertinenza che permette l'accesso al salone doppio con bagno. Piano primo accessibile tramite scala interna composto da una camera, due camerette e bagno oltre ad un terrazzino a livello. Piano seminterrato composto da un'ampia sala hobby con camino e cucina a vista, camera, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusiva di Mq 200 circa. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Fiano Romano (Via di San Lorenzo) in posizione panoramica e dominante, immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare divisibile anche per più nuclei familiari, articolata su 3 livelli e con giardino/terreno circostante di 5000 mq parzialmente pavimentato. La villa si presenta in buonissime condizioni e molto ben rifinita. Il piano terra è composto da un salone, cucina abitabile in muratura con camino, entrambi gli ambienti usufruiscono di un portico di Mq 30 circa molto panoramico, disimpegno che conduce al reparto notte, dove troviamo due camere da letto matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. Al piano primo accessibile tramite scala interna troviamo un altro appartamento anch'esso composto da un ampio salone, cucina abitabile in muratura con camino, entrambi gli ambienti accedono ad un balcone, disimpegno che conduce al reparto notte, anche qua troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una cameretta con balcone e doppi servizi. Al piano seminterrato della villa, si trova un'ampia sala hobby con camino e cucina a vista, oltre ad un bagno a servizio del piano. Infine sempre allo stesso livello e comunicante con la sala hobby troviamo un garage di Mq 75. Completa la proprietà un giardino/terreno di pertinenza esclusiva di Mq 5000 circa con olivi, tutto il perimetro del terreno è circondato da cipressi. Impianto d'irrigazione, pozzo, cancello automatizzato, allarme, videocitofono, infissi in legno di castagno con doppi vetri. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

(Via Venezia) Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di un edificio in cortina e composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e caratterizzato da un'ampia corte esterna di Mq 75 circa Completa la proprietà una cantina. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Fiano Romano (Via dello Sport) in palazzina di soli due unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al piano secondo e composto da ingresso, cucina abitabilissima con camino, tre camere, bagno, ripostiglio e tre balconi. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Fiano Romano, via Genova disponiamo di due ville situate in un contesto residenziale, dal design moderno in una perfetta combinazione tra comfort contemporaneo e tranquillità. In fase di costruzione, la consegna è attualmente pervista per dicembre 2024, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Situate in un contesto di ville indipendenti con il giardino, in un ambiente sereno e ben curato, ideale per famiglie e per chi cerca una vita rilassante, lontano dal caos cittadino ma a due passi dalla Capitale, infatti Roma è facilmente raggiungibile con l’autostrada A1 La villa di 110 mq si sviluppa su un unico livello con un giardino di 700 mq e vi è la possibilità di realizzare una piscina, un pozzo per l’irrigazione dell’area verde ed una serra solare di circa 20mq, per godere appieno del portico antistante anche in inverno, infatti sul portico troviamo una cucina esterna che ci regala una sensazione di continuità tra interno ed esterno e ne costituisce un valore aggiunto. La distribuzione degli spazi interni, che può essere personalizzata, fino a realizzare una soluzione che preveda tre camere da letto. L'area living è caratterizzata da una distribuzione confortevole dello spazio e la predisposizione per il camino, dal disimpegno si accede all’area notte, suddivisa in due ampie camere da letto di cui una dotata di cabina armadio e bagno in camera. Bagno per gli ospiti e lavanderia. La due unità sono allineate ai gli standard di efficienza energetica grazie agli infissi a taglio termico e l’impianto fotovoltaico pertanto saranno in classe energetica A . prezzo a partire da €380.000 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsappo al numero 3336269294

Sant'Oreste, in aperta campagna in località Molaccia, proponiamo la vendita di un villino singolo con terreno di ca. 1500 MQ. Il tutto è composto da ingresso, disimpegno, camera da letto, cucina, salone e bagno oltre a giardino. Le condizioni del fabbricato sono come da foto, da ultimare. Per maggiori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Fiano Romano in posizione strategica, nei pressi del casello autostradale, Guerrini Immobiliare e' lieta di proporre in vendita una splendida Villa unifamiliare ad elevata classe energetica A4, ultimati nel 2023 i lavori di ristrutturazione superbonus 110%. La Villa si sviluppa su una superficie di 343 mq interni ,disposti su tre livelli cosi' suddivisi :al piano terra ci accoglie un ampio salone con camino, studio, cucina in muratura con forno e camino, tinello e servizio, che si apre su due portici, al primo piano troviamo due camere di cui una padronale, un bagno con vasca idromassaggio, e una soffitta di circa 50 mq .Il piano seminterrato, divisibile anche in due appartamenti, e ' composto da grande sala con 2 camini ,3 camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio. Il giardino della villa che circonda l'immobile occupa una superficie di circa 2000 mq, caratterizzato da una zona pavimentata in cui e' presente un pozzo ed impianto d'irrigazione. Completa la valorizzazione di questo immobile, che si presenta in ottime condizioni, la presenza di impianto fotovoltaico di 15 KW, sistema di allarme con fotocamere, cappotto termico, infissi nuovi e la climatizzazione degli ambienti caldo/freddo e gruppo di continuità UPS. La Villa e' la soluzione ideale per chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma al tempo stesso vicino ai principali servizi. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Nel caratteristico centro storico di Torrita Tiberina, con vista panoramica sul Tevere, proponiamo la vendita di un Terratetto con grotta disposto su due livelli con doppio ingresso. Al piano terra è composto da salone con camino, cucinotto in muratura, bagno e da una caratteristica grotta accessibile direttamente dal salone. Al piano superiore troviamo una camera da letto con bagno, cameretta con bagno e soppalco accessibile dalla stessa, ed un ulteriore camera da letto anch'essa con bagno in camera. Il tutto è in ottimo stato manutentivo interno, in quanto l'immobile è stato ristrutturato negli interni e nel tetto. Per ulteriori rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerri.com

In zona centrale e vicina ai servizi (scuola, supermercati) proponiamo in vendita una appartamento quadrilocale posto al terzo piano senza ascensore in buonissime condizioni e composto da salone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, cameretta, doppi servizi, posto auto scoperto e soffitta. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Fiano Romano (Via del Biglietto) in zona centralissima e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura anche divisibile. La villa si sviluppa su tre livelli, al Piano Terra composto da un grande ingresso, ampio salone, cucina e tinello con camino, camera da letto e bagno, oltre a circa 100 mq di portici a livello. Piano Primo composto da disimpegno, due ampie camere da letto ed un bagno, oltre ad una camera patronale con bagno in camera e terrazzino a livello. Piano Seminterrato accessibile tramite scala interna, composto da un grande magazzino di circa 80 mq, con locale caldaia e deposito. Sempre al piano seminterrato ma accessibile anche esternamente con ingresso indipendente troviamo una grande salone doppio con camino e forno a legna, cucina a vista, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un garage di 22 Mq ed una corte esterna di circa 300 Mq, parte a giardino e parte pavimentata. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e con caldaia a pellet da 34 Kw; Impianto fotovoltaico con pannelli da 6 Kw. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

(Via Milano) proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, anche divisibile in due appartamenti e composta al piano interrato da una cantina di Mq 40 circa. Piano terra composto da salone con angolo cottura, camera, bagno. Sempre al piano terra troviamo un altro soggiorno con cucina abitabile, cameretta e bagno attualmente collegato al piano primo da scale interna dove troviamo, un'ampia camera con balcone, camera con cabina armadio, cameretta, bagno e terrazzo. Locale magazzino di Mq 30 circa uso taverna con camino. Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusiva di Mq 2300 circa attrezzato con portici in legno e zona forno e barbecue. L'immobile è fornito di pannelli fotovoltaici da 6 Kw. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Castelnuovo di Porto (Via di Colleverde) proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare disposta su tre livelli e composta al piano seminterrato da una sala hobby con cucina tinello, bagno di servizio, una camera ed un ulteriore bagno, allo stesso livello è presente un box auto di 40 Mq circa. Piano terra composto da salone con camino, cucina abitabile, bagno e portico a livello da cui si accede su un giardino attrezzato su due lati, con barbecue, jacuzzi esterna e gazebo. Piano primo composto da due camerette con balcone e terrazzino. Giardino di pertinenza esclusiva di Mq 300 circa. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Capena (Via di Macchia Tonda) immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, articolata su 3 livelli e con giardino/terreno circostante di 2000 mq parzialmente pavimentato. La villa si presenta in buonissime condizioni e molto ben rifinita. Il piano terra è composto da un ampio salone con termocamino, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno, tutti gli ambienti usufruiscono di un'uscita esterna che circonda tutto il piano, parte terrazzata e parte a portico. Al piano primo accessibile tramite scala interna troviamo due camere ed un bagno. Al piano seminterrato della villa, si trova un'ampia sala hobby con uscita nel portico, angolo cottura a vista sulla sala hobby, bagno ed una lavanderia. Infine sempre allo stesso livello e comunicante con la sala hobby troviamo un garage di Mq 90. Completa la proprietà un giardino/terreno di pertinenza esclusiva di Mq 2500 circa con alberi da frutta. Impianto d'irrigazione, cancello automatizzato, allarme, infissi in legno con doppi vetri, grate e persiane in ferro, impianto di depurazione e decalcificazione acqua con relativo serbatoio di lt. 3000. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

(Via Pietro Nenni) centro paese proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano e composto internamente da un ampio salone con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi, due balconi, completano la proprietà un box auto di 34 Mq ed un posto auto coperto. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Castelnuovo di Porto, loc.Tre Pontoni,a 5 minuti dallo svincolo autostradale, proponiamo la vendita di un locale commerciale fronte strada da ristrutturare di Mq 90 circa con bagno ed antibagno, ripostiglio ed unica vetrina con antistante parcheggio. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Civitella San Paolo, Via Umberto I proponiamo in vendita un ampio bilocale, panoramicissimo in una palazzina di tre piani. L'immobile è così composto ampio ingresso, soggiorno, cucina tinello, bagno e camera da letto, due balconi. Completa la proprietà un posto auto coperto. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Capena (Via Tiberina) nei pressi del Centro Commerciale Arca, panificio rinomato di zona e numerose attività commerciali, proponiamo la vendita di una porzione angolare di villino trifamiliare. Composto al piano terra da salone con camino ed angolo cottura, bagno. Piano Primo due camere, cameretta e bagno. Piano Interrato di Mq 50 composto da garage/sala hobby. Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusiva di Mq 700 circa. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Fara in Sabina, precisamente nella frazione di Corese Terra, proponiamo in vendita un terreno edificabile sito in Via Spirito Santo, della superficie di Mq 580, zona di PRG "B4", possibilità di edificare circa 150 Mq di superficie residenziale su due livelli fuori terra. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Fiano Romano , immersa nel verde all'interno di un piccolo comprensorio di sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita una porzione angolare di villino bilivelli di 120 mq circa con giardino antistante.La casa e' così composta al piano terra ci accoglie uno spazioso e luminoso soggiorno con angolo cottura e un servizio con antibagno utilizzato come comodo ripostiglio, dal soggiorno si accede ad un ampio e gradevole giardino in parte pavimentato , al primo piano troviamo la camera padronale con bagno en suite e accesso al balcone una seconda camera anch' essa con accesso al balcone, una terza camera più piccola , un secondo servizio con doccia. Completa la proprietà 2 posti auto esterni oltre quello interno. L immobile ha in dotazione inferriate, sistema d' allarme e condizionatori. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verdeggiante e tranquillo. La quota condominiale comprende la manutenzione della fossa biologica luci e spazi verdi. POSSIBILTA' RENT TO BUY. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294

(Via Torino) Iniziamo la vendita di una villa bifamiliare in costruzione su unico livello in Classe Energetica A3 composta ampio salone con cucina a vista, tre/quattro camere da letto, doppi servizi, cabina armadio, ampio portico e giardino di pertinenza esclusiva. giardino 500 mq Possibilità di personalizzare gli ambienti e le rifiniture interne Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Predisposizione condizionamento Pannelli fotovoltaici 4,5 Kw Pannelli solari per produzione acs Impianto domotica (predisposizione base) Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294.

Fiano Romano (Via Fratelli Rosselli) proponiamo in vendita un villino unifamiliare in costruzione su unico livello, composto da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio e bagno privato, cameretta, ulteriore bagno, terrazzo e pergolato esterno. Completa la proprietà un giardino circostante di pertinenza esclusiva di Mq 250 circa. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com Pannelli fotovoltaici 3,2 Kw; Riscaldamento invernale tramite pannelli radianti a pavimento; Climatizzazione Estate/Inverno tramite impianto canalizzato; Raccolta acque piovane

Fiano Romano, adiacente via dello Sport e precisamente in via Campo Maro, proponiamo la vendita di un terreno edificabile totalmente urbanizzato e pianeggiante di 1000 mq con indice di utilizzazione territoriale di 0,11 mq/mq e con altezza massima di 7 metri. Quindi con la possibilità di edificare una villa singola su un unico livello di 110 mq. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 333 6269294 WWW.IMMOBILIAREGUERRINI.COM

Poggio Catino, in posizione panoramica proponiamo in vendita un casale d'epoca di ampia metratura. Il casale ha conservato nel tempo le caratteristica della casa padronale per la gestione del podere, con l'aggiunta di una piscina alimentata da un pozzo per le esigenze più attuali. Il casale è disposto su due livelli, al primo piano rialzato troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile con camino, tre ampie camere e due bagni, il piano appena descritto è unito con una scala interna al piano terra in cui troviamo un'ampia stanza che ha mantenuto intatto l'atmosfera di un tempo infatti al suo interno è stata conservata la mangiatoia originale, troviamo inoltre una ampia stanza conviviale con camino e attraverso un disimpegno accediamo ad un'altra zona notte con due camere una della quali con bagno all'interno, un bagno e un'ulteriore stanza studiocamera per gli ospiti con camino; sempre al piano terra abbiamo altre due stanze una delle quali adibita a cucina. Sul giardino che circonda il casale troviamo una costruzione che può essere ristrutturata e resa vivibile con un forno e un fontanile. L'immobile è da ristrutturare. Completa la proprietà un lotto di terreno di 2320mq. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com