Royal House Immobiliare - Roma - RM

Statuario in zona immersa nel verde, infatti sia il parco archeologico dell'Appia Antica che lo splendido Parco degli Acquedotti sono molto vicini. Quest' ultimo, raggiungibile a piedi o in bici, è il posto ideale per fare jogging e attività fisica all'aperto. I collegamenti con la metro A e B sono serviti da ben 4 autobus che sono 663, 664, 765, 654 e tutti raggiungibili a 150 metri dall'appartamento, che infatti si trova in posizione strategica poichè equidistante sia dal G. R. A. (Appia o Tuscolana) sia da l. go dei Colli Albani Arco di travertino Lucio Sestio (tutte fermate metro A) tutte distanti 3 Km ca. e facilmente raggiungibili in più c'è la stazione ferroviaria Capannelle che con 11 minuti porta a termini, tiburtina o fuori verso i castelli romani. Via Sinopoli vendesi appartamento al piano terra con giardino con nuda proprietà 71 anni, l'appartamento è così composto, ampio ingresso, salone, tre camere di cui una con bagno interno, cucina abitabile, altro bagno, e giardino pavimentato con ingresso indipendente. Completa la proprietà un box auto.

Via Hiroschima Nagasaki nel caratteristico centro storico di Artena proponiamo la vendita di un palazzetto cielo terra su tre livelli in buone condizioni cosi' composto piano terra con ingresso indipendente piccolo soggiorno con angolo cottura piano primo due camere bagno ripostiglio piano secondo ampia camera l'immobile si presenta in buono stato il tetto e' nuovo i solai sono stati rinforzati gli impianti elettrico ed idrico sono stati rifatti gli infissi sono tutti in doppio vetro mancano alcune rifiniture ovvero la pavimentazione al primo piano e la tinteggiatura di tutto l'immobile euro 89.000, 00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone.

Adiacente a piazzale della Radio a due passi dalla stazione di Trastevere in zona servitissima dove a piedi e' raggiungibile qualsiasi tipo di attivita' commerciale e qualsiasi tipo di mezzo pubblico dal treno alla metropolitana o al bus Proponiamo un appartamento posto al piano quinto con doppio affaccio molto luminoso in ottime condizioni composto da soggiorno camera cucina bagno balcone euro 259.000, 00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone.

Viale Antonio Ciamarra In zona servitissima fermata Atac raggiungibile a piedi supermercato attivita' commerciali di vario genere ed oltretutto a due passi dalla zona commerciale della Romanina e dal polo universitario di tor vergata proponiamo un appartamento con doppio affaccio sito al quarto piano composto da soggiorno camera cucina bagno ripostiglio balcone abitabile piccola cantina di circa 4 mq. posto auto coperto euro 180.000, 00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone.

Colle di Tora via del lago nella splendida cornice del lago del Turano immerso nel verde ed ottimo per un fine settimana di tranquillita' o di attivita' come lunghe passeggiate in montagna o freschi e rigeneranti bagni al lago con tutti i negozi di prima necessita' raggiungibili a piedi alimentari macelleria bar proponiamo appartamento in piccola palazzina panoramico vista lago e montagna completamente da ristrutturare attualmente si presenta allo stato grezzo ma solo internamente perche' la palazzina esternamente e' in ottime condizioni cosi' composto soggiorno con angolo cottura due camere disimpegno bagno e balcone che affaccia sul lago euro 42.000, 00 per maggiori informazioni contattare Rosario Incarbone {{ NUM 0 }}.

Via mar nero nel caratteristico borgo grappa a due passi dalla strada litoranea dove troviamo i servizi attivita' commerciali e fermata dei mezzi pubblici proponiamo una soluzione indipendente due livelli fuoriterra cosi' composta al piano terra un locale c/1 di circa 500 mq. Adibito ad attivita' di ristorazione con tutta la stigliatura 300 posti a sedere internamente e 200 nella sala esterna al piano primo abbiamo un appartamento di circa 180 mq. Composto da salone doppio tre camere cucina abitabile bagno e 200 mq. Di terrazzo completa la proprieta' il terreno annesso di circa 6.000 mq. Parte a giardino e parte a posti auto per i clienti del ristorante euro 650.000, 00 per maggiori informazioni rosario incarbone {{ NUM 0 }}.

Terreno agricolo pianeggiante di circa 18.000 mq. con acqua e luce in parte recintato 300 piante di ulivo 100 piante di arance piu' rustico di 60 mq. circa da rifiniire. euro 45.000, 00 tratt. Rosario Incarbone {{ NUM 0 }}.

Terreno agricolo di 10200 metri quadri panoramico con pozzo artesiano possibilità allaccio luce accesso da strada privata situata all'interno di una lottizzazione con cancello e strada privata in prossimità della via Maremmana inf. a 3 km dal centro di Guidonia.

Su una dolce collina a circa 350 mt di altitudine sul livello del mare sorge Cetona che dal 2001 e' inclusa nell'elenco dei borghi piu' belli d' Italia; un luogo ideale per rilassarsi vivere a contatto con la natura e perdere lo sguardo nei suoi magnifici panorami, senza dimenticare gli ottimi sapori toscani da poter gustare ed i magnifici vini prodotti nelle vallate sottostanti. In questo paradiso proponiamo un appartamento panoramicissimo, lo sguardo spazia da citta' della Pieve al monte Cetona, in palazzo d'epoca con ingresso indipendente svillupantesi su un unico livello, completamente ristrutturato nel 2002, ma conservando nell'ala piu' antica pavimenti e volte del 1.400 in quella piu' moderna pavimenti del 1.700. La disposizione interna e' la seguente: Ampio salone con camino zona soggiorno con stufa a legna ampia cucina con stufa a legna e balcone tre camere e tripli servizi completano la proprieta' una suite di circa 23 mq. con bagno ubicata al piano sottostante raggiungibile sia mediante una scala a chiocciola all'interno dell'appartamento, o mediante il suo ingresso indipendente che sitrova nel vicolo di fianco l'ingresso principale ed una cantina di circa 19 mq. con ingresso indipendente e finestra al momento utilizzata come locale servizi lavanderia e locale termico Euro 500.000, 00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone {{ NUM 0 }}.

Zagarolo localita' Valle Martella via giovanni strauss in posizione collinare quindi panoramica sia su Roma che su la zona di Palestrina e per finire sui castelli romani proponiamo un appartamento in villa posto al primo piano con ingresso indipendente in ottime condizioni sia internamente che esternamente cosi' composto soggiorno con cucina a vista due camere bagno disimpegno ed ampio terrazzo abitabile di circa 40 mq. completano la proprieta' due comodi posti auto coperti la sala hobby condominiale il giardino condominiale e la piscina sempre condominiale. La zona si offre per chi ama la tranquillita' ma allo stesso tempo i servizi: ci sono le scuole elementari e medie raggiungibili anche a piedi siamo a pochi minuti dalla via casilina quindi dalla fermata della metro C Pantano e sempre con pochi minuti di macchina si puo' raggiungere l' autostrada Roma Napoli allo svincolo di San Cesareo quindi molto vicini alla barriera Roma sud euro 209.000, 00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone.

via Flaminia a due passi dalla stazione ferroviaria in zona servitissima con attivita' commerciali di vario genere raggiungibili a piedi proponiamo una villa bifamiliare in buone condizioni cosi' composta ogni porzione sviluppa una metratura per circa 200 mq. sviluppati su due livelli fuoriterra piu' garage al piano seminterrato, la divisione interna e' speculare al piano terra abbiamo un salone doppio con camino cucina piu' zona pranzo bagno al piano primo tre camere di cui una con parquet di ulivo e bagno piu' un secondo servizio al piano secondo il sottotetto che potrebbe essere sfruttato come ulteriore camera da letto o come ampio ripostiglio completano la proprieta' un ampio garage al piano seminterrato ed il parco di circa 2000 mq. con alberi di alto fusto e da frutta euro 429.000, 00 per maggiori informazioni ed appuntamenti Rosario Incarbone {{ NUM 0 }}.

Via Bolzano in piccola palazzina di soli tre piani a circa 100 metri dal mare proponiamo appartamento bilivello completamente ristrutturato sito al secondo ed ultimo piano cosi' composto: al piano secondo ingresso soggiorno due camere cucina bagno tre balconi al piano terzo a cui attualmente si accede con una scala esterna ma con possibilita' di ricavarla internamente troviamo un monolocale di circa 30 mq. con angolo cottura bagno e circa 70 mq. di terrazzo completano la proprieta' il posto auto coperto e la cantina euro 145.000, 00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone.

Via Costantino Reta in zona servita con la possibilita' di raggiungere a piedi un supermercato acqua e sapone un bar l' edicola ed altre attivita' commerciali ma soprattutto ad un chilometro circa dal campus biomedico di trigoria in piccola palazzina proponiamo un appartamento posto al piano seminterrato con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale camera singola bagno spazio esterno condominiale euro 119.000, 00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone.

Via delle capannelle 111 In edificio storico del 1929 completamente ristrutturato in maniera conservativa proponiamo la vendita della nuda proprita' 78enne di un appartamento sito al piano terra composto da piccolo soggiorno con angolo cottura camera cameretta bagno la proprieta' si trova in prossimita' del parco degli acquedotti ideale per chi vuole vivere nella piu' totale tranquillita' ma comunque in prossimita' di tutti i servizi infatti a circa 600 mt. abbiamo via capannelle l' appartamento e' completamente ristrutturato pavimenti impianti infissi doppio vetro in legno portoncino blindato euro 99.000, 00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone.

Eur Via del Tintoretto all'interno di uno splendido parco con giardini e servizio di portierato h 24 proponiamo in vendita la nuda proprieta' 78enne di un appartamento posto al piano settimo all'interno di elegante palazzina con ascensore l' immobile sviluppa 100 mq. ed e' attualmente composto da un ampio ingresso salone con uscita su terrazzino vivibile di 10 mq. con affaccio aperto sul parco due ampie camere da letto cucina abitabile con uscita sul balcone e bagno completa la proprieta' una comoda cantina di 5 mq. e un posto auto coperto di 15 mq. l' appartamento si presenta in ottime condizioni con porta blindata marmo graniglia alla veneziana a terra, infissi rivestimento legno pvc doppio vetro zanzariere tende da sole impianto idraulico del 2011 con doccia idromassaggio riscaldamento centralizzato con termo valvole tre climatizzatori due armadi a muro e soppalco gode di un ottima luminosita' in quanto vi sono due affacci aperti su est e ovest euro 249.000, 00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone {{ NUM 0 }}.

In zona tranquilla adiacente castel di leva, precisamente in via Corrado Parona proponiamo in stabile in cortina composto di soli 3 appartamenti, appartamento al piano primo, unico appartamento del piano, con vari affacci aperti, molto luminoso ed in buone condizioni, composto di ingresso con salone a vista, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato e tre balconi vivibili che circondano l'appartamento. Tutti gli ambienti della casa sono dotati di portefinestre per l'accesso ai balconi. Allacciato a tutte le utenze, riscaldamento autonomo. Palazzina in cortina con balconi e terrazzo di copertura rifatti nel 2010. Ampia corte che circonda il fabbricato, con doppio accesso carrabile ed accesso pedonale, di cui una parte per parcheggiare le auto ed una parte in verde con gazebo per godersi le belle giornate in estate. Non ci sono spese condominiali, se non l'elettricità di un pozzo comune per l'irrigazione del giardino e le spese per il giardiniere. Via Corrado Parona è una strada asfaltata e illuminata in un tranquillo centro abitato, ideale per chi ama vivere nel verde. I servizi sono su via Castel di leva e distano 3 minuti in auto; a 4 minuti c'è la via Ardeatina (altezza Divino Amore) e a 5 minuti la via Laurentina (altezza Campus Biomedico). Il GRA (uscite 24 e 25) e la Città Militare Cecchignola distano 10 minuti. Per chi viaggia con i mezzi a pochi metri c'è il capolinea del 702 che giunge alla metro Laurentina. L'appartamento è visitabile ogni lunedì e sarà libero a partire da giugno 2024. € 195.000.

Libero da subito. Piazza di Pontelungo, adiacente metro A, in palazzina con ascensore proponiamo luminoso appartamento al piano secondo, composto da ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Riscaldamento autonomo. Sito nella parte angolare del palazzo, offre ben 3 esposizioni. Soffitti alti 3,05 mt. Gli spazi interni sono personalizzabili grazie alla presenza di solo due colonne portanti; possibilità di creare una terza camera. Contesto servito da ogni tipo di attività, sotto casa c'è la metro A Pontelungo, poco distante la stazione del treno Tuscolana, Piazza Re di Roma e la Basilica San Giovanni; ideale come abitazione principale o come investimento per la locazione a studenti, studi medici, professionali o casa vacanze. Libero da subito. € 299.000

Garbatella centro storico, in Piazza Giovanni da Triora, in palazzina d'epoca accanto al famoso Bar dei Cesaroni, vendesi storica attività di ristorazione aperta dal 1943, con licenza per ristorazione, bar, pasticceria, rosticceria e altre. Il canone di locazione è di soli 2.134 euro mensili (molto basso per la metratura e la zona). Internamente misura 150 mq al piano terra, 50 mq al piano seminterrato e 100 mq esterni, con tettoia di 90 mq in ferro autorizzata. Internamente è composto da due sale che possono ospitare comodamente 100 coperti, oltre ad altri 100 coperti che possono sedere nella corte esterna mattonata e coperta dalla tettoia. Angolo bar, cucina dotata di forno a legna, doppi servizi e cantina al piano S1 utilizzabile come magazzino o altro. Impianto aspirazione fumi, canna fumaria. L'attività viene ceduta comprensiva degli arredi, viene data la possibilità di mantenere lo stesso nome ed usufruire così della numerosa clientela già presente da anni; disponibilità se si desidera di affiancamento iniziale e conoscenza delle ricette utilizzate. Vero affare il canone di locazione, bassissimo per la zona, di soli 2.134 euro mensili per 6 anni più 6 anni rinnovabile, comprensivo di canone per targhe e insegne, depurazione, scarico e consumo acqua e riscaldamento; a parte solo l'energia elettrica. Non c'è da pagare suolo pubblico in quanto l'esterno è tutto di proprietà. Si parcheggia facilmente. Fatturato elevato, visionabile per chi veramente interessato. Ottima posizione, vicino alla fermata metro B Garbatella, tra la via Ostiense e la via Cristoforo Colombo. € 420.000 trattabili.

Libero da subito. Ardeatina due minuti dal GRA, via Don Umberto Terenzi, strada larga, illuminata e ben asfaltata, posizione alta in contesto tranquillo, proponiamo locale deposito C2 al piano terra (unico immobile del piano) di 350 mq interni finestrato su ambo i lati, composto da open space, ufficio, bagno e vari ripostigli. Entrata carrabile indipendente, corte privata cementata di 285 mq su 3 lati, con ampia tensostruttura. Internamente si può accedere da due porte o da serranda elettrica alta 3,90 metri. Si presenta da ristrutturare, con impianto di condizionamento, soffitti alti 4,50 metri. Acqua diretta e corrente con contatori autonomi. Ai piani superiori è presente un'abitazione. Viene consegnato libero. € 275.000

Libero da subito. Ardeatina due minuti dal GRA, via Don Umberto Terenzi, strada larga, illuminata e ben asfaltata, posizione alta in contesto tranquillo, proponiamo locale deposito C2 al piano terra (unico immobile del piano) di 350 mq interni finestrato su ambo i lati, composto da open space, ufficio, bagno e vari ripostigli. Entrata carrabile indipendente, corte privata cementata di 285 mq su 3 lati, con ampia tensostruttura. Internamente si può accedere da due porte o da serranda elettrica alta 3,90 metri. Si presenta da ristrutturare, con impianto di condizionamento, soffitti alti 4,50 metri. Acqua diretta e corrente con contatori autonomi. Ai piani superiori è presente un'abitazione. Viene consegnato libero. € 275.000

Castel di leva a pochi minuti dalle uscite GRA 24 Ardeatina e 25 Laurentina, in strada chiusa affittasi capannone C3 di 357 mq calpestabili, altezza 5,60 mt, ampia entrata, ideale a molteplici attività. Piccolo spazio antistante il locale per parcheggiare alcune vetture. Ultima attività officina meccanica. Ottime condizioni interne ed esterne, composto da open space, magazzino, ufficio, soppalco, bagno, ripostiglio. Utenze autonome, fogna, acqua diretta, energia elettrica. Libero da aprile. Richiesta fideiussione assicurativa o bancaria. € 2500 mensili

Castel di leva a pochi minuti dalle uscite GRA 24 Ardeatina e 25 Laurentina, in strada chiusa affittasi capannone C3 di 177 mq calpestabili con bagno, altezza 5,60 mt, ampia entrata, ideale a molteplici attività. Entrata indipendente, corte esterna privata di 140 mq adiacente il locale. Ottime condizioni interne ed esterne. Libero da subito. Richiesta fideiussione assicurativa o bancaria. € 1500 mensili

Laurentina adiacente Selvotta, 9 km fuori dal GRA, in contesto tranquillo e riservato proponiamo capannone con destinazione C2, quindi ideale come magazzino e deposito. Il capannone misura 85 mq interni con soffitti alti 3 metri, è angolare, con due porte d'entrata da un lato ed un'altra porta laterale. Internamente è composto da open space, bagno e comodo ripostiglio. Corrente trifase. Esternamente si possono parcheggiare varie auto, bellissima vista sul verde circostante. Accanto c'è un altro magazzino affittato. Il centro di Pomezia dista pochi minuti con la macchina e li ci sono tutti i servizi. Il magazzino è libero da subito. € 500 mensili

a due passi da due fermate della metro A Lucio Sestio e Numidio Quadrato in zona servitissima con ogni tipo di attivita' commerciale raggiungibile a piedi in palazzina signorile in cortina proponiamo la vendita di un ampio trilocale posto al secondo piano composto da ampio ingresso soggiorno due camere matrimoniali cucina abitabile bagno disimpegno due ampi balconi completano la proprieta' una soffitta utilizzata come cantina ed un posto auto coperto che in zona risulta essere una grande comodita' euro 379.000, 00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone.

In vendita a Via Appia Nuova 281, in zona Ponte Lungo, proponiamo un affascinante appartamento di 93 mq, parte di un piccolo e riservato condominio d'epoca anni '30 sito al terzo piano con ascensore piano composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile , bagno con antibagno (dove è possibile ricavarne facilmente un secondo ) ed un comodo terrazzino vivibile . La zona offre uno stile di vita a misura d'uomo. Sono presenti tutti i servizi, metro Ponte Lungo vicinissima, stazione Tuscolana etc. tutti i gradi di scuole, e negozi, banche supermercati etc. piena autonomia e comodità ai residenti negli spostamenti senza prendere l'auto.