Daliacasa Srl - Formia - LT

[Formia località Penitro Terreno edificabile con progetto approvato per la costruzione di una Villa Unifamiliare di 190 mq. Realizza la tua casa da sogno in una posizione unica.] Cerchi la casa dei tuoi sogni? Vuoi vivere in un luogo tranquillo e immerso nella natura, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi? Allora questa è l'occasione che fa per te! A Formia, in località Penitro, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 2800 mq con progetto approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare di 190 mq. La villa unifamiliare di 190 mq su un unico livello è composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni, studio e ampio garage. Il terreno è completamente pianeggiante e fronte strada, ed è situato in una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Formia e dalle spiagge. È inoltre ben servito dai mezzi pubblici e dalla superstrada Formia Cassino. L'immobile è perfetto per chi cerca una casa spaziosa e indipendente, in un contesto naturale e rilassante. Grazie al progetto già approvato, l'acquirente avrà la possibilità di costruire la propria casa su misura, scegliendo le finiture e gli arredi più adatti alle proprie esigenze e gusti. Inoltre, la posizione del terreno garantisce momenti di relax e tranquillità immersi nella natura. L'ottima esposizione al sole permette di godere di un clima mite tutto l'anno e di sfruttare al massimo gli spazi esterni, ideali per pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e familiari.. Contatta subito il 3247975808 (Giovanni) per un appuntamento e scopri tutte le potenzialità di questa fantastica opportunità! Non perdere questa occasione! Chiamaci subito! SC9020196

[Formia località Trivio Villa singola di ampia metratura con terreno di 1500 mq e Vista Mare sullo splendido Golfo di Gaeta] L'immobile può essere adibito sia come residenza privata che come B&B. La struttura infatti ha una posizione strategica tra mare e montagna, tra Napoli e Roma,ed è facilmente raggiungibile perchè ubicata su strada principale. A 5 Km dal Porto di Formia per partire per le Isole Ponziane o Pontine a bordo di aliscafi o traghetti. Labitazione in vendita è la classica villa singola, di ampia metratura, con tutti i comfort e gli spazi di cui una famiglia può aver bisogno ed un ampio spazio esterno che offre anche la possibilità di realizzare una piscina. Qualche numero per darti lidea di quanta roba parliamo: 322 metriquadri disposti su tre piani per labitazione; Fuori, circa 1500 metriquadri di terreno privato. Questa casa può essere tua per due motivi: Punto primo, per le metrature. Parliamo davvero di tanta cubatura. Punto secondo, perché è una casa che devi avere tempo e voglia di sistemarla. E ci sono ancora ottimi incentivi per farlo! Passati questi due punti, qui le alternative sono due: 1 hai forte esigenza di avere un'abitazione di ampia metratura con ampi spazi magari anche per più di un nucleo familiare; 2 vuoi realizzare una struttura ricettiva tipo B&B o riconvertirla per altri usi visto che c'è un bel pezzo di spazio verde dietro casa Ma che lavori ci sono da fare? I lavori, la ristrutturazione e/o ultimazione, sono elementi molto soggettivi. Le foto possono aiutarti a tirare già qualche conclusione, ma poi locchio tuo o locchio esperto di un geometra, di un artigiano edile, sentenziano la decisione finale. Quindi linvito che ti faccio posto che deve interessarti tot metratura, che hai un progetto chiaro in mente sullutilizzo che ne faresti di tutto questo spazio è di venire a vederla. Portati pure chi vuoi insieme allappuntamento, giusto per un parere tecnico. Cosa importantissima, porta con te fin da subito tutte le persone che possono consigliarti nella decisione. Un parere in più, quando si tratti di acquisti così importanti, è sempre bene averlo (e questa è indubbiamente la casa definitiva, non lappartamento di passaggio!) Infine, se devi avere mutuo, fai un passaggio in banca prima della visita, e prendi tutte le certezze del caso per quanto concerne i tuoi redditi. Per quanto riguarda limmobile e la perizia, qui siamo ampiamente entro i valori al metro utilizzati dalle banche per la concessione del mutuo. Lunica conferma che devi avere è in base al tuo reddito se puoi ottenere tot. soldi che ti servono per comprare (consiglio sempre di stare entro l80% del prezzo della casa, per non andare su mutui con interessi e assicurazioni da capogiro). Se ti serve qualche altra delucidazione in merito, puoi scrivermi anche via mail a formia@daliacasa.it Per tutto il resto invece, ti aspetto in agenzia! Ti lascio il mio contatto diretto, e ti chiedo cortesemente di chiamarmi meglio sotto mezzogiorno per organizzare la visita. Giovanni 3247975808 SC8998799

[Minturno Centro Storico Dimora unica, in affitto, dal sapore storico e medievale: la location perfetta con tutti i comfort. Arredata. Diponibile da subito] Torre Caetana è una location particolare. Si sviluppa su più livelli ed è composta da ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, 4 camere e 3 bagni. Con una piscina allaperto su un terrazzo panoramico. Le camere sono tutte dotate di aria condizionata, la cucina è perfettamente accessoriata con tutto ciò di cui si ha bisogno. Per chi non conosce Minturno, la zona del Centro Storico è facilmente accessibile e comodissima a tutti i servizi. Si raggiunge dalla superstrada Formia Garigliano sia per chi viene da Napoli che da Roma. Questa dimora diventa una valida soluzione per coloro che amano vivere in una soluzione indipendente ed amano il fascino degli immobili del centro storico senza rinunciare a tutti i comfort. I proprietari valutano potenziali inquilini con queste caratteristiche: che siano in possesso di contratto a tempo indeterminato (o determinato, ma con garante) o di reddito dimostrabile. che abbiano l'esigenza di entrare entro un paio di mesi al massimo (la casa è già ibera!) che necessitano di vivere dentro questo dimora. Il contratto sarà del tipo 4+4 anni, con possibilità di disdirlo con preavviso di sei mesi. fidejussione bancaria pari a 12 mensilità di canone Il contratto da stipulare prevede l'opzione denominata "cedolare secca", e quindi l'inquilino avrà i seguenti vantaggi: nessuna spesa di rinnovo annuale del contratto nessun aumento del canone d'affitto per tutta la durata del contratto Se sei interessato, devi contattare Giovanni al numero 3247975808, per fissare un appuntamento almeno con un giorno di anticipo. Da portare con te, all'appuntamento: copia buste paga e contratto di lavoro prima tre mensilità per fermare la casa (ovviamente se interessato!) Ti consigliamo di avere già con te queste cose per un semplice motivo... le case con queste caratteristiche, completamente arredate, a questo prezzo d'affitto mensile, vanno via in un breve periodo. E quindi non sarebbe piacevole farsela scappare per una questione di "dammi un giorno che devo pensarci"! SC9041180

[ Itri Posizione Super per questo appartamento da ristrutturare in pieno centro. Con giardino esclusivo ] Punti di forza indiscutibili di questa casa, la localizzazione e la luminosità. Questo appartamento si trova in Via Civita Farnese ed ha una esposizione est sud ovest. Siamo in pieno centro ad Itri, praticamente vicino la villetta comunale, a due passi dal municipio e dalla piazza principale. Ora, è vero che Itri non è Formia e non è Gaeta, in termini di numero di abitanti e di servizi. E altrettanto vero che Itri è tra i comuni più piccoli del circondario quello probabilmente più completo, se penso alle esigenze quotidiane di una famiglia media con figli. L'immobile in questione è un appartamento degli anni 60, completamente da ristrutturare e con un giardino esclusivo di 45 mq. La casa è al piano rialzato ed ha una superficie di 86 mq. Cè un ampio ingresso che da accesso a tutti gli ambienti, una cucina abitabile, due camere da letto molto ampie, un bagno e un comodo ripostiglio. Per quanto riguarda i lavori puoi usufruire del bonus ristrutturazione del 50% e quello per il risparmio energetico del 65%?! Se vuoi fare un primo passo, e venire a vedere coi tuoi occhi di cosa si tratta, scrivi o chiama direttamente Giovanni (il ns agente immobiliare che si occupa di questa vendita) al numero 3247975808. Ti accordi direttamente con lui per la visita. E porta con te chi può consigliarti sui lavori, soprattutto se cè nella tua idea quello di farli subito. Ultimissimo consiglio, questione importante nel caso richiedi parte di mutuo per l'acquisto. Prima della visita chiedi un colloquio col direttore della tua banca, e prenditi tutte le certezze necessarie per procedere. Non vincoliamo alcuna offerta all'ottenimento del mutuo, perché da un punto di vista tecnico la casa è regolare e vendibile. Quello che devi farti garantire è il rapporto rata reddito che deve rientrare nei parametri della cifra che stai richiedendo. Se hai bisogno di qualche altra info, scrivimi via mail a formia@daliacasa.it Ci vediamo presto. SC9041186

Gaeta Centro Posizione Super per questo monolocale ristrutturato con ampio spazio esterno. Partiamo da un dato fondamentale: non troverai niente a prezzi più bassi, in centro a Gaeta. Ampio open space, angolo cottura e bagno con doccia. Con spazio esterno esclusivo. Neanche un rudere da rifare costa meno! Perché questo prezzo? Semplice. Consideriamo che non è libero adesso, cè un contratto daffitto in essere con scadenza Settembre 2024. E un acquisto dove stai investendo per il futuro, e per questo mercato il prezzo devessere altamente vantaggioso. Ma non mi rivolgo solo agli investitori puri con questa proposta. Perché, se è vero da un lato che un appartamento affittato, a chi può interessare se non a chi ha già altri appartamenti affittati?!, dallaltro magari ti sorprendo ci farei assolutamente un pensiero anche stessi cercando un pied a terre a Gaeta a 300 mt dalla Spiaggia di Serapo. Mi spiego meglio. Da quanto tempo cerchi un affare da comprare? Quante ne hai visto fino adesso in centro a Gaeta? Tra laltro questa è una zona super perché sei vicino ai supermercati ed in piazza ci vai comodo a piedi. Se vuoi vederlo e conoscere più nel dettaglio tutte le condizioni chiama Giovanni al 3247975808. E il collega che si occupa di questa vendita, di organizzare le visite e di tutte le successive trattative per lacquisto. Ti anticipo che per le visite ci siamo accordati con gli inquilini per orari di pomeriggio, così che siano presenti anche loro a casa. Importante che vieni con tutte le persone che ti aiutano nella decisione o che comunque mettono bocca nella scelta finale. Così da avere da subito un riscontro concreto. Adesso che sai tutto, sarai abbastanza veloce da concludere laffare?? SC9091435

Formia la casa definitiva in zona San Pietro: 150 mq, 3 camere da letto, 2 bagni. Con posto auto coperto, cantine ed ampia terrazza Vista Mare In zona San Pietro, a due passi dalle scuole e dalla Caserma della Guardia di Finanza, comodissima per tutti i servizi nelle immediate vicinanze. La soluzione di casa definitiva, per te che non vuoi mollare i vantaggi di abitare in una zona residenziale ben servita. L'abitazione in vendita è un quarto ed ultimo piano, con ascensore, facente parte di un fabbricato condominiale del "Parco la Fontana". Acquisti dai primissimi proprietari. Allepoca scelsero questa soluzione probabilmente per gli stessi tuoi motivi di adesso, e per le stesse difficoltà che stai trovando durante il tuo percorso di ricerca. A Formia in zona San Pietro oggi come allora, le opportunità per le famiglie che ricercavano spazi importanti, quelli da casa definitiva per intenderci, si contavano sulle dita di una mano. Dove trovi in centro a Formia 150 metri + 2 posti auto privati + 2 cantine + 100 mq di terrazza Vista Mare, il tutto già perfettamente abitabile e che puoi entrare domani mattina senza spenderci sopra? Quanto vuoi rimanere ancora alla ricerca? Lo vedi anche te che non ci sono costruzioni nuove zero in questa zona! Uscendo da Formia, sei consapevole dei rischi che corri. Se hai già famiglia, i bimbi conosci la necessità di avere i nonni, la scuola, i servizi e le attività sportive, vicino casa. Esci da Formia per la bifamiliare?! Bellissima, certo.. ma quanto la sfrutti? Dal lunedi al venerdi cè bisogno di avere comodità vicino, e sabato e domenica non credo ti chiudi in casa.. Questa casa è la risposta perfetta ad una famiglia che sta cercando una soluzione molto razionale e meno estetica. Qui trovi gli spazi per viverci tranquillamente in 5 adulti (prima o poi i bimbi cresceranno!) e dare a tutti la giusta privacy e autonomia. In entrata troviamo questo soggiorno enorme e la cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti affacciano sull'ampio balcone da cui si vede il mare. Poi ci sono le tre camere da letto, un bagno con doccia, un bagno con vasca idromassaggio ed un comodo ripostiglio. Qui davvero lo spazio e la comodità non mancano. Non ti troverai mai a bisticciare per il bagno occupato, e non dovrai per forza mandare i tuoi ospiti nel bagno principale. Completa la proprietà un posto auto coperto, uno scoperto, due cantinole ed un'ampia terrazza Vista Mare giusta da attrezzare per la primavera/estate per i tuoi pranzi/cene allaperto in totale privacy. Con un set tavolino/divanetto/poltroncine da giardino in stile moderno, un ombrellone, il barbecue, le catene di luci sopra in stile terrazza a New York, ti crei uno spazio che ti invidieranno tutti. Non mi dilungo oltre, perché preferisco che vieni a testare con mano le potenzialità di questa soluzione. Ripeto, famiglie che stanno optando per una scelta razionale che gli garantisca spazi+comodità ai servizi, senza badare troppo al superfluo, giardino grande/bifamiliare figa, ma che poi stringi stringi non sfrutti a pieno con la vita frenetica di adesso. Per vederla ti lascio il mio numero Giovanni 3247975808, così ti organizzi direttamente con lui che è il Consulente che si occuperà poi di tutte le fasi successive anche per lacquisto. Giorni di visita fissati sono il Martedì, Mercoledì e Giovedì dalle 10:00 alle 12:00 o dalle 16:00 alle 18:00. Importante che coinvolgi tutte le persone che possono aiutarti nella decisione o dalle quali comunque vorresti un parere, così da avere da subito un feedback e iniziare a ragionarci da subito in maniera concreta. Ultimissimo consiglio, questione importante nel caso richiedi parte di mutuo per lacquisto. Prima della visita chiedi un colloquio col direttore della tua banca, e prenditi tutte le certezze necessarie per procedere. Questo perché, nel caso di interesse concreto per lacquisto, non vincoliamo in alcun modo le proposte ad una risposta bancaria per quanto concerne il mutuo. La casa è perfetta da un punto di vista tecnico, documenti in ordine, prezzo congruo al valore di perizia. La sicurezza che deve rilasciarti la banca è quella che secondo i tuoi redditi, e a seconda dellimporto che richiedi, ti concedano il finanziamento. E questo, solo il direttore, documenti tuoi alla mano, può darti risposta! Ti aspetto presto in agenzia, e chissà che questa sia la casa giusta per sistemarti per sempre! A presto. SC8807633

[ Itri località Tre Cancelle Terreno Agricolo di 25000 mq Fronte Strada con con sovrastante vecchio Fabbricato uso abitazione da demolire e ricostruire....ORA in Vendita!!!]. Proponiamo in Vendita un Terreno Agricolo a destinazione Uliveto e Bosco, della grandezza di circa 25000 mq. La peculiarità del terreno sta nella posizione dove è situato. Confina con la strada comunale, dalla quale ha accesso diretto e dista circa 4 km dal centro di Itri. L' attuale proprietario ha la ferma volontà di vendere questa proprietà per nuovi progetti futuri. Infatti essendo di facile accesso dalla strada comunale e con una grande metratura si può destinare il terreno a diversi usi come già fanno diverse attività nella zona. Già solo quest'oppotunità dà un notevole valore aggiunto al terreno e a chi lo acquisterà! Immerso nella tranquillità della campagna, il terreno gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul paesaggio circostante, offrendo un'atmosfera rilassante e rigenerante. Lacquirente perfetto per questo immobile? Una persona che ha la passione per la terra, che vuole spendere il giusto, che ha le mani in pasta su certi lavori e che potrebbe essere interessato a fare un investimento immobiliare. Questi sono gli affari perfetti per chi vuol fare un investimento e nello stesso tempo vuole acquistare un proprietà del genere con una casa vecchia, fare un progetto di demolizione e ricostruzione e realizzare una seconda casa con spazio esterno. ORA è il momento di approfittarne! Soprattutto perché, in questa fase, i prezzi sono ancora molto interessanti, e lo sono ancor di più per immobili di questo genere. Questa è un'ottima opportunità.sopratutto se hai sempre desiderato avere un immobile con spazio esterno, per passare qualche ora di relax lontano dal caos cittadino. La posizione, come dicevamo prima, è il vero punto di forza. Completamente esposta al sole e prevalentemente pianeggiante. Per il futuro acquirente potrebbe, proprio per quest'ultimo aspetto, trattarsi di una grossa scommessa vinta! E senza dover rischiare praticamente nulla, in quanto la cifra richiesta è in linea col mercato attuale mal che vada avrai un capitale fermo che non si svaluta! Se ti interessa portare a termine unoperazione del genere, questa ti consiglio di vederla. Chiamami per un appuntamento al numero 3247975808 (Giovanni). Ti anticipo le mie disponibilità, Mercoledì, Giovedì e Venerdì la mattina dalle 9:00 alle 12:00 o nel pomeriggio dalle 16:30 alle 18.30. A presto! SC9107705