Caterina Pirrone Immobiliare - Firenze - FI

Rufina campagna, a 30 km da Firenze in posizione collinare e panoramica, vendesi casa padronale con annessa la struttura agricola di circa mq.70, da ristrutturare. Terreno circostante 10 ettari, di cui circa la metà bosco con prevalenza di alberi di castagno, 3 ettari a uliveto, il restante seminativo e vigna (con autorizzazione a realizzare un ettaro di vigneto specializzato). Inoltre sono presenti 2 sorgenti di acqua in comunicazione con la proprietà vicina. Da ristrutturare. Euro 480.000 SC9076159

Greve in Chianti, in posizione panoramica collinare, a due km dal centro del paese, vendesi colonica in pietra disposta su due livelli, libera su 3 lati. Al piano terreno: ingresso, bella cucina abitabile con termocamino, salone da pranzo con bar, dispensa e servizio. Al piano superiore: 4 camere con servizio. Completano la proprietà giardino intorno alla casa di mq.150, terreno di mq.900 a pochi metri dalla casa. Termo singolo, impianti a norma e certificati. Adatto sia ad abitazione che a ricettivo. Euro 650.000 SC9076241

Firenze Oltrarno vendesi fondo di mq.84 disposto su 2 livelli, attualmente accatastato come laboratorio C3 con canna fumaria, dotato di passo carrabile. Al piano terreno mq.40 circa e al piano seminterrato mq.44. Facilmente trasformabile in garage. Da verificare la possibilità di cambio di destinazione (in passato è stato anche una abitazione). Euro 240.000 SC9076360

BORGO SAN LORENZO, MUGELLO a 30 km da Firenze e 20 minuti dall'uscita autostradale di Barberino di Mugello, in posizione collinare vendesi bella fattoria azienda agricola agriturismo con riserva di caccia e antica chiesa consacrata del 1600. Le strutture ricettive sono distribuite in due piccoli borghi. Una parte comprende 6 appartamenti indipendenti, la villa e vari locali per un totale di mq.920. Colonica (mq.198) con due appartamenti. L'altro borgo comprende quattro appartamenti, una villa (divisa in due unità abitative), la barricaia, un ristorante, disposta su due piani con loggiato esterno, vari magazzini e officine. Sono poi presenti una sala giochi, magazzino, magazzino per la biancheria, e l'ex burraia. Vi è anche una chiesetta risalente al XVII secolo ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose. Nella proprietà è presente una cantina per la vinificazione risalente al XIX secolo e restaurata, attualmente utilizzata per lavorare le uve raccolte nella proprietà. Inoltre, bellissima piscina con veduta panoramica sulle colline circostanti, dotata di un bellissimo solarium piastrellato, e terreno di 337 ettari suddiviso in vigneto, oliveto, castagneto, seminativo, bosco misto e conifere. Accessoriato di ristorante, maneggio, attrezzatura agricola, piscina e 3 laghi, di cui uno dedicato alla pesca sportiva. Buona parte del terreno (circa 286 ettari) è classificata come riserva agrituristica venatoria su cui è possibile cacciare tutto l'anno. Euro 6.000.000 SC9076172

vada, 400 metri dal mare, 200 metri da piazza garibaldi, in zona tranquilla e riservata, vendesi appartamento al primo piano di piccolo condominio. e' composto da ingresso, sala cucina open space con balcone, 3 camere matrimoniali, bagno. garage al piano terra e ripostiglio interno. euro 165.000 SC9076033

Dicomano, a soli 30 km da Firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi. L'azienda agricola è destinata all'allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all'interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di proprietà. L'azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva Chianti ed uva IGT. Inoltre è presente anche un piccolo oliveto. L'azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui può essere trasferita la locazione. Su tutti i terreni, sia quelli di proprietà che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la PAC ed i contributi agricoli. L'azienda è munita di certificazione biologica sia per l'allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto. All'interno dell'azienda agricola è operativo un agriturismo dall'anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati. Sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio. L'agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. L'impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondità di 70 metri. L'impianto elettrico è collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 Kwh, installato sulla nuova copertura della stalla. L'impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) è alimentato da gpl. Luogo ideale per una attività che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla città d'arte di Firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici. Per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell'agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa. Euro 3.900.000 SC9093451

Bagno a Ripoli, Grassina, via Chiantigiana nei pressi della piazza principale vendesi ufficio di mq.210 circa accatastato A/10. Ingresso indipendente, 11 vani, 2 bagni, posto al piano primo e mansarda. Termo singolo, aria condizionata, cablato. Immobile a reddito, affittato a studio professionale con rendita annua del 5% circa. Ottimo investimento. Possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione. NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 398.000 SC9076222

GUARDISTALLO vista mare, in villetta a schiera, d'angolo, libero su tre lati, vendesi appartamento composto da cucina soggiorno doppio open space di mq.33 circa con accesso diretto da doppia porta finestra al giardino di mq.290 circa, disimpegno notte, due camere, due bagni e grande cantina di oltre mq.30 comunicante dall'interno allo stesso piano dell'abitazione. Locale tecnico, riscaldamento termo singolo, ottime condizioni. Completa la proprietà posto auto interno coperto. Euro 290.000 SC9118886

Rignano Sull'Arno, nella campagna di Cellai, a 25 minuti da Firenze sud, vendesi colonica con fienile, entrambi rurali, da ristrutturare, con terreno. La colonica con basamento medievale in pietra è posta in posizione collinare panoramica, disposta su più livelli, ha una superficie commerciale di circa mq.400 (mq.134 per il piano terra, mq.134 per il primo piano, mq.71 per il terratetto e mq.70 circa tra cantine, depositi e rimessa). Vi si arriva da strada asfaltata, e a pochi minuti a piedi siamo nel paese di Cellai dove vi sono tutti i servizi. Al piano terreno vi sono 5 vani e la cantina con travi a vista e pianelle antiche. Al piano primo ed ultimo ingresso da loggia nella zona giorno con camino, cucina abitabile, salotto doppio, 3 camere, servizio e ripostiglio. In aderenza alla colonica vi è un fienile/terratetto da trasformare in abitazione. La consistenza dei terreni è di circa 5 ettari e 15 are suddivisi in oliveto (circa 500 alberi), bosco, castagneto e seminativo. Frazionabile. Euro 220.000 SC9076207

Monte San Savino, località Pastina, nel cuore della Toscana in un ambiente tranquillo e boscoso tra Firenze, Siena e Arezzo, vendesi casa di mq.180 con dependance agricola di mq.50 (entrambe ristrutturate nel 2010) e terreno di 6,65 ettari. L'abitazione principale è composta da 3 camere da letto, 2 bagni completamente attrezzati, uno con doccia e uno con vasca da bagno e al piano terra un WC, vicino alla piscina. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010 da artigiani locali con materiali di qualità e riciclati, e con tutti i comfort (riscaldamento centralizzato, pannelli solari, ecc.). Sul terreno collinare troviamo 400 piante di ulivo e alberi da frutto. Dalla terrazza a est si ha una magnifica vista sulla Val di Chiana: è attrezzata con un grande ombrellone e una piscina rettangolare Desjoyaux di m.10x4,5 con scala romana e una profondità da m.1,20 a 1,65 (accessoriata di pompa di calore Zodiac, robot Zodiac e la copertura invernale). C'è anche un sistema di irrigazione installato e il trattore Kawasaki FR651V (2020) incluso nella vendita. Euro 1.250.000 SC9075916

Firenze, via Lorenzo il Magnifico vendesi ufficio A10 posto al piano ammezzato di n.6 vani con ingresso, saletta di aspetto, doppi servizi e terrazze verandate. Ben collegato con servizi pubblici, tramvia, ferrovia, etc. Adatto a studio legale/notarile, ufficio di rappresentanza. Euro 465.000 SC9075731

Montaione, nella campagna a poca distanza dal paese, in posizione pianeggiante con vista aperta, vendesi antico molino in riva al fiume, completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche architettoniche originali, con fienile in stile moderno. I metri quadri sono circa 300 per il molino attualmente diviso in due appartamenti, e 150 il fienile, il tutto corredato da terreno di 2,5 ettari con circa 100 piante di olivo, bosco e giardino dove è presente la piscina di m.10x5. Il fabbricato principale è diviso in due appartamenti (facilmente unibili). Il primo di circa mq.55 è composto da cucina sala da pranzo, camera da letto con armadio a muro e grande bagno, e dispone di belle volte, pavimento in cotto di forma quadrata, intonaco anti umidità. Il secondo appartamento è più grande e ha ingresso indipendente: cucina con camino, attraverso una scala realizzata con mattoni di terracotta arriviamo al piano primo dove troviamo il soggiorno (con accesso anche dall'esterno con scala originale) molto luminoso con travi e camino realizzato con le vecchie travi del molino, ampio bagno principale con sportelli di porte antiche, corridoio con armadio a muro, 2 camere matrimoniali e una singola. Al secondo piano troviamo camera matrimoniale con letto antico a baldacchino in ferro, altra camera con letto matrimoniale e bagno con doccia. Sempre nel molino troviamo una zona lavanderia, una zona cucina ed esternamente un antico forno a legna. Nel corpo principale il riscaldamento è a gpl con termostato per ogni piano. Vicino troviamo il FIENILE che ha uno stile diverso, più moderno, con dettagli antichi e materiali di riuso, molto accogliente e luminoso, finito di ristrutturare nel 2018. E' composto da ingresso dal portico nella grande cucina in marmo, attraverso un piccolo arco si accede al soggiorno, al bagno e a una camera da letto, mentre nel sottotetto che si affaccia sulla zona giorno c'è l'altra camera da letto. Il sistema di riscaldamento funziona con 2 stufe a legna. Il tetto del fienile è stato coibentato. Ci sono due pozzi: uno per la casa e uno di vena per irrigare il giardino. E' presente la wifi. Nella parte esterna troviamo la piscina con solarium, campo da calcetto e un ampio parcheggio. Euro 1.300.000 SC9076122

FIRENZE Sud in bella posizione panoramica, vicino al centro città ed a tutti i servizi, vendesi villa moderna realizzata del famoso architetto Savioli libera su quattro lati, progettata negli anni '60 dalla scuola dell'Arch. Savioli, inserita all'interno di un parco di circa mq.5.000 con splendido giardino di mq.1.000 che circonda l'immobile e da un uliveto per i restanti 4.000. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terreno troviamo soggiorno triplo con vista su Firenze, sala da pranzo e cucina abitabile, tre camere matrimoniali, ampio disimpegno pluriuso, oltre a tre servizi finestrati, un guardaroba, un ripostiglio ed una veranda accatastata. Al primo piano uno studio ed un vano accessorio. Al piano seminterrato un vano triplo multiuso, due camere, una cucina abitabile, un soggiorno, oltre lavanderia, locale tecnico e servizio finestrato. Particolarità della Villa sono terrazze con vista ad ogni piano su tre lati. Completa la proprietà un garage con due posti auto. Possibilità di frazionamento e di trasformazione dei tetti in terrazze abitabili. Il tetto è stato rifatto recentemente. Da ristrutturare. Euro 1.370.000 Rif. vill103 SC9076244

MOLIN DEL PIANO vendesi splendida casa colonica in pietra in ottima posizione collinare a 13 km da Firenze e 8 km da Pontassieve, posta su 2 livelli per una superficie complessiva di circa mq.500. Nonostante sia stata ben mantenuta negli anni, richiede alcuni interventi di restauro. Al piano terra ci sono cucina con ampio camino, camera con bagno, altro bagno, lavanderia, orciaia, tinaia, garage, forno. Al primo piano si trovano ampio salone, cucina, studio con soppalco, 4 camere da letto di cui una con soppalco, 2 bagni. Terreno di 21 ettari di cui 13 seminativo, 5,5 di uliveto, 1 di vigneto e 2 di bosco. Euro 2.000.000 vp30 SC9076155

MONTECATINI VAL DI CECINA, con vista su Volterra, Lajatico e campagna, in posizione riservata a 200 metri dalla strada provinciale e 1,5 km dal Vecchio Borgo vendesi terratetto di mq.200 disposto su due livelli con doppio accesso carrabile. E' composto da due appartamenti indipendenti al piano terra ed al piano primo, entrambi con 3 camere. Sempre al piano terra abbiamo due grandi stanze ad uso magazzino e lavanderia. Completano la proprietà due grandi magazzini/cantina di mq.70 e 30, con possibilità di essere demoliti e accorpati per realizzare una nuova civile abitazione. Riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a legna. Terreno 6 ettari: 1,5 ad oliveta con oltre 300 piante in produzione, 1,5 a seminativo ed i 3 restanti a bosco. Euro 520.000 CV PA131 SC9130631

Firenze, vendesi appartamento ristrutturato di mq.71 al secondo e ultimo piano senza ascensore. Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Spese condominiali euro 90 circa mensili compreso riscaldamento centralizzato. Sgravi fiscali. Vende privato. Consegna ottobre 2024. Euro 298.000. AP110 2 SC9131759

Firenze, vendesi appartamento ristrutturato di mq.56 al secondo e ultimo piano senza ascensore. Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia e ripostiglio. Spese condominiali euro 60 circa mensili compreso riscaldamento centralizzato. Sgravi fiscali. Vende privato. Consegna ottobre 2024. Euro 248.000. AP110 1 SC9131758

Castiglioncello, a circa 4 km dalla Caletta (5 minuti dal mare), in nuova palazzina vendesi bilocale di mq.42 calpestabili al piano terra rialzato. Accessoriato veranda, terrazza di mq.25 e sottostante garage di mq.45. Pronta consegna. (nello stesso contesto ci sono altre 5 unità in vendita) Euro 188.000 CV PA48 4 SC9136032

Castiglioncello, a circa 5 km dalla Caletta (5 minuti dal mare), in nuova palazzina vendesi bilocale al piano terra rialzato. Accessoriato di terrazza e garage. Pronta consegna. (nello stesso contesto ci sono altre 5 unità in vendita) Euro 180.000 CV PA48 2 SC9136031

Castiglioncello, a circa 4 km dalla Caletta (5 minuti dal mare), in nuova palazzina vendesi bilocale. Accessoriato di terrazza e rimessa di mq.66,80. Pronta consegna. (nello stesso contesto ci sono altre 5 unità in vendita) Euro 205.000 CV PA48 5 SC9136030

Firenze, San Iacopino vendesi appartamento di mq.100 posto al piano terra. Sono 4 vani composti da zona living con cucina a vista, 3 camere e resede privato di mq.28. Accessoriato di cantina di mq.8 e posto auto scoperto di mq.12,5. Possibilità di personalizzazione delle unità, saranno infatti selezionati capitolati di qualità nelle finiture con ampio spazio di scelta su pavimenti, rubinetterie e rivestimenti. Euro 530.000 oltre iva. AP601 3 SC9129837

Bagno a Ripoli, località Grassina, in ottima zona residenziale comoda ai servizi e ad un passo dal verde della campagna, vendesi villetta terratetto indipendente di circa mq.200 libera su 3 lati, recentissima costruzione dotata di giardino privato di mq.70, 2 logge abitabili esterne, 2 posti auto coperti sotto tettoia di mq.30, e piscina. L'immobile ha tutte le ultime dotazioni tecnologiche per il massimo del risparmio energetico (classe A4), ed è composto al piano terreno da una grande zona giorno/salone con angolo cucinotto e caminetto, grande loggia abitabile esterna con accesso diretto al giardino privato frontale e piccolo servizio; al piano primo da 2 camere matrimoniali di cui una dotata di ampia cabina armadio, loggia frontale esterna e ampio bagno finestrato; al piano mansarda terza grande camera matrimoniale con bagno privato; al piano seminterrato grande zona taverna/cantina divisa in tre distinti ambienti (studio lavanderia cantina). Il tutto è collegato internamente da ampia e comoda scala e da ascensore interno privato. Esternamente troviamo, oltre al giardino privato di circa mq.70, 2 posti auto coperti e piscina ad uso comune (due sole famiglie). Massima attenzione in sede di costruzione al risparmio energetico: impianto di riscaldamento a pannelli radianti con pompe di calore, impianto fotovoltaico, impianto di geotermia per mantenere costante la temperatura del cappotto interno dell'edificio. Oggetto unico nel suo genere, dotato di ampia superficie e di tutti i comfort per la famiglia. Euro 650.000 MER0145 SC9134189

San Godenzo, località Castagneto, in bella posizione dominante vendesi colonica di mq.120 libera su 4 lati e divisa in 2 terratetti confinanti solo su un lato. Terreno/giardino privato di mq.700. Un terratetto si sviluppa su un unico piano rialzato di mq.60 ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno finestrato, oltre a cantina di mq.25 al piano seminterrato. Il secondo terratetto si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di mq.60 circa: al piano terra ci sono cucina/soggiorno con camino e altro vano pluriuso; al piano primo troviamo due camere ed un bagno finestrato, oltre a soffitta con accesso da scala retrattile. Entrambe le abitazioni hanno bisogno di lavori di manutenzione interni, mentre strutturalmente sono in buone condizioni. E' presente l'acquedotto comunale. Euro 89.000 AP999 SC9134188

VADA, 300 metri da Piazza Garibaldi, 800 metri dal mare, vendesi appartamento indipendente al piano terra all'interno di una Villa D'epoca quadrifamiliare in corso di ristrutturazione. L'immobile dispone di portico d'ingresso di circa mq.12,50, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, 2 camere, bagno e ripostiglio esterno. Rifiniture di lusso, termo singolo a metano più climatizzazione. Consegna prevista estate 2024. Euro 190.000 CV PA125 1 SC9128856

VADA, 300 metri da Piazza Garibaldi, vendesi appartamento di circa mq.70 posto al piano primo di una Villa d'Epoca, in corso di ristrutturazione. Ingresso da vano scale interno per due unità abitative. L'immobile dispone di terrazza d'ingresso di circa mq.7, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, bagno, ripostiglio, camera matrimoniale, altro ripostiglio al piano terra. Possibilità di realizzare altre due stanze soppalcate di mq.10 l'una. Ottime rifiniture, consegna prevista estate 2024. Euro 180.000 CV PA125 3 SC9128855