Mondore Srl - Bologna - BO

In vendita a Bologna, in via Ortolani, zona residenziale comoda per tutti i servizi, è disponibile garage di mq 12. Situato in una posizione strategica e ben collegata, questo garage offre la comodità di un accesso dedicato con rampe facilmente percorribili. La presenza dell'acqua privata lo rende ancora più funzionale e versatile. Contattaci ora per non perdere questa opportunità! Richiesta € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel San Pietro terme: a pochi minuti da Osteria Grande, immerso nelle colline con strada piana ghiaiata, comodo alla strada principale, proponiamo complesso residenziale, ideale sia come CENTRO IPPICO, AGRITURISMO O BORGO IDEALE PER FAMIGLIE CHE AMANO LA NATURA E GLI ANIMALI MA NON ISOLATI. La proprietà è composta da più unità : nella casa padronale mq 285, dotata anche di un ampio appartamento con ascensore, troviamo la zona agriturismo mq 698 con cucina e sala e cucina professionale per gestire la ristorazione, oltre varie unità abitative adatte sia ad un nucleo famigliare numeroso che alla ricezione turistica. Inoltre ci sono spazi ad uso accessorio e altri al grezzo che si prestano sia alla trasformazione in abitativo che come zone accessorie. La depandance ospita un appartamento indipendente adatto anche agli addetti che seguono la scuderia o ospiti che vogliono privacy. La zona dedicata al centro ippico è divisa in due comparti per totali mq 894, uno con 14 box completi di lavaggio e zone coperte dove stivare paglia e fieno oltre vari attrezzi agricoli, selleria e Club House. L'altra adiacente al maneggio coperto di 18 per 38, che ospita altri ampi box con tettoia coperta e selleria. Il terreno circostante di 27 ettari, parte boschivo, parte collinare dolce, si presta per attività come trekking e allevamento. La versatilita' della proprietà permette di personalizzarlo a proprio gusto. Classe energetica E IPE 98,92 Richiesta € 699.000 Più terreno agricolo 27 ettari € 250.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna ad.ze zona Fiera Via Frabazza A soli pochi 7 km da porta San Donato, libera subito in contesto signorile, Abitazione unica nel suo genere, ubicata al piano terreno in porzione di casale di recente costruzione, contesto esclusivo e signorile, realizzato con finiture di pregio, accurata scelta dei materiali ed extra capitolato a spese della proprietà così come lo splendido arredo realizzato su misura, un perfetto connubio tra il contesto di sapore storico e le tecniche abitative di ultima generazione. L'immobile, di 65mq commerciali circa gode di splendido giardino esclusivo di 180mq, accessibile dalla zona giorno, dal grande fascino ed assoluta riservatezza caratterizzato da alberi secolari ad alto fusto ed esposizione sud ovest. L'unità immobiliare è composta attualmente da ingresso, ampia zona living/zona notte con cucina lineare a vista, antibagno e bagno con ampio box doccia, vano tecnico/lavanderia e ripostiglio/guardaroba, oltre al giardino mq 180 in parte pavimentato con casetta di legno molto utile come ricovero attrezzi e cantina. Internamente dispone di allarme, porta blindata, infissi in doppio vetro in legno, porta finestra con serratura, porta a scrigno bianca, scuri in legno, cancelletti, zanzariere, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione Immergas, pavimentazione in ceramica simil cotto, soffitto con travi a vista in legno ed altezze di 3mt, impiantistica a norma, predisposizione all'impianto di aria condizionata, box doccia grande con lavorazione a mosaico. Inoltre viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici compresi nel prezzo tutti arredi realizzati su misura e con una lavorazione artigianale, arredo cucina a scomparsa da falegnameria Berselli comprensivo di tavolo mobile dispensa ed elettrodomestici quali frigo, forno, lavastoviglie, letto matrimoniale a scomparsa Clei come libreria, mobile sala, armadio a muro lavanderia, specchio bagno, arredo guardaroba, tavolino nell'ingresso e le luci a parete. Il giardino di 180 mq con alberi e siepi a copertura della recinzione, impianto di irrigazione, casetta di legno di comode dimensioni utile come deposito bici e arredi da esterno è dotato di cancellino d'ingresso per accesso indipendente alla corte condominiale e perimetra su ogni lato la proprietà. Esternamente la casa colonica è stata completamente ristrutturata e in totale sono solo 8 i condomini, è dotato di cappotto termico, una corte condominiali nella quale c'è un'area dedicata al parcheggio coperto privato dei condomini. La zona di ubicazione è a 5 km alla zona Fiera, da accessi Autostrada e Tangenziale, FICO e centro commerciale Meraville con tutti servizi essenziali facilmente e comodamente raggiungibili in pochi minuti d'auto. Ideale per single, coppie e come investimento. Termo autonomo. Basse spese di gestione. Classe energetica D Richiesta € 225.000, oltre ai due posti auto dal valore cadauno di € 15.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MINERBIO CENTRO NUOVA COSTRUZIONE VILLA INDIPENDENTE DA ULTIMARE SVILUPPATA SU UN UNICO PIANO DI 75 MQ COMMERCIALI SU LOTTO DI TERRENO DI 1500 MQ. La proprietà è composta da ingresso su sala con cucina a vista mq 34, 1 camera matrimoniale, 1 bagno finestrato e disimpegno. La proprietà viene venduto al grezzo avanzato. Esternamente l'immobile è dotato di cappotto termico ed intonaco. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi in quanto l'abitazione si trova nel centro di Minerbio in un borghetto di recente costruzione. Adatto a giovani coppie, anziani o per gli amanti degli animali e della natura grazie al grande giardino. Ottimo investimento. Completa la proprietà un'autorimessa di mq 18, una cantina oltre che posto auto. Richiesta € 199.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rastignano via Marzabotto ad.ze Conad. In piccolo stabile in pietra vista di sole tre unita' abitative, LIBERO SUBITO ampio appartamento mq 137 da personalizzare unico al piano sito al piano nobile. L'unità immobiliare è composta da ingresso arredabile, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali, due grandi bagni e entrambi finestrati e tre comodi balconi. Internamente l'immobile dispone di porta blindata, videocitofono, infissi in alluminio doppio vetro, zanzariere e caldaia autonoma. La disposizione permette di effettuare modifiche ricavando la terza camera da letto come da planimetria in annuncio. Esternamente l'immobile dispone di un ampia zona verde riservata alle tre unità immobiliari. E' situato in posizione strategica in quanto nelle vicinanze sono presenti supermercati, studi medici, scuole, stazione del treno, bus e con il nuovo collegamento da via bruno buozzi si raggiunge Bologna in 10 minuti. Termo autonomo basse spese condominiali. Classe energetica ipe in fase di redazione € 249.000 Più garage di grandi dimensioni 25 mq con sito al piano semi interrato e finestrato annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La posizione collinare di questo terreno agricolo a Bologna, situato in Via di Monte Donato, a soli 4 km da via Murri, offre un ambiente davvero magnifico. Con una superficie di 2,8 ettari, che comprende vigneti, boschi cedui e spazi seminativi, questa proprietà ha il potenziale per diventare non solo un'opportunità agricola, ma anche un luogo di svago e ricreazione per la comunità locale. L'idea di realizzare un'area verde attrezzata per sport e giochi per bambini è molto interessante e potrebbe aggiungere un valore significativo al terreno. Immagina famiglie e appassionati dello sport che possono godere di questo spazio panoramico per attività all'aperto, mentre i vigneti e i boschi aggiungono un tocco di natura e tranquillità. La posizione sui colli di Bologna offre non solo una vista mozzafiato sulla città e sulla campagna circostante, ma anche un'atmosfera tranquilla e rilassante. È un luogo ideale per chi cerca un luogo immerso nella natura, ma comunque ben collegato ai servizi urbani. Questa proprietà ha davvero un grande potenziale e potrebbe attirare l'interesse di coloro che cercano un terreno agricolo versatile e suggestivo nella zona collinare di Bologna. Richiesta € 49.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA SAVENA AD.ZE PARCO DEI CEDRI LIBERO SUBITO, IMMOBILE DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A2. In piccolo borgo di recente costruzione Appartamento mq 140 sito al piano terra con ingresso indipendente e corte privata interna mq 27. L'appartamento è composto da ingresso su sala con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e lavanderia/ripostiglio. Internamente l'immobile dispone di impianti certificati, cancelletti alle finestre, allarme, pavimentazione in gress porcellanato, infissi in doppio vetro pvc e impianto di riscaldamento split inverter daikin. Viene venduto compreso nel prezzo volendo cucina lube e arredi dei bagni. Esternamente l'immobile dispone di cappotto termico. Contesto abitativo di appartamenti con ingressi indipendenti e corte condominiale recintata. Adiacente all'abitazione si trova un comodo parcheggio e l'accesso pedonale ad un parco comunale di grandi dimensioni. Nessuna spesa condominiale. Termo autonomo. Richiesta € 399.000 Più posto auto di proprietà € 15.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Edificio vincolato dalla Sovraintendenza dei Beni Culturali, stabile storico documentabile nel pieno centro di Bologna, Via delle Moline ad.ze Belle Arti, libero Ufficio adibito a pied à terre in contesto unico, di sapore storico, grande rappresentanza, immobile cat. A/10 ubicato al piano terreno, composto da ingresso, un vano open space con altezze di circa 4mt, bagno. Esposizione interna affacciato su silenziosa corte condominiale esposta ad Ovest. L'unità è caratterizzata da finiture originali perfettamente restaurate, impianti a norma certificati ed autonomi, irrisorie spese condominiali, soluzioni architettoniche volte a rendere perfettamente fruibile ogni ambiente, valorizzandone le caratteristiche di pregio in esso presenti. Pavimentazione in cotto, soffitto a volta e travi a vista, infissi doppio vetro camera, illuminazione a faretti led, arredo realizzato su misura. Ottime condizioni, immediatamente utilizzabile. La posizione è strategica per la vicinanza a Piazza Maggiore, Via Indipendenza, Stazione Centrale, Parcheggio VII Agosto, zona Universitaria, ottimo investimento. Classe energetica G, ipe 335,46. Libero a Rogito. Richiesta € 135.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO AD.ZE MUNICIPIO LIBERO SUBITO In stabile ristrutturato dotato di cappotto termico, al primo piano con ascensore appartamento di 116 mq in discrete condizioni con 69 mq di terrazza. L'unità immobiliare è composta da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, studio, bagno, terrazza abitabile e altra terrazza abitabile di 15 mq. Gli affacci della proprietà sono sulla piazzetta Marco Biagi e su un cavedio interno condominiale, rendendo la proprietà panoramica e silenziosa. Internamente l'unità immobiliare dispone di porta blindata, aria condizionata 3 split, infissi nuovi in pvc, cancelletti alle finestre e tendone frangisole. Esternamente lo stabile è di soli tre piani, hanno appena ultimato i lavori di ristrutturazione del 110% rifacendo esterno ed inserendo il cappotto termico. Il fabbricato inoltre è dotato di videocitofono, dell'ascensore che arriva fino al piano dei garage ed è disponibile per ogni condomino un pass che assicura di poter parcheggiare un auto nell' ampio parcheggio condominiale che si accede tramite sbarra. La zona di ubicazione è nel cuore di San lazzaro con tutti i servizi a portata di piede. Adatto a giovani coppie, famiglie e a anziani. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe B IPE 44,48 Richiesta € 329.000 Più autorimessa € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San lazzaro di savena Loc. Idice In stabile in discrete condizioni Libero subito appartamento mq 82 in buone condizioni con doppia esposizione, balcone e possibilità di acquisto di autorimessa. L'unità immobiliare è così composta da ingresso grande arredabile, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno notte e balcone. Internamente l'immobile dispone di infissi in pvc doppio vetro, cancelletto di sicurezza porta d'ingresso, bagno rifatto nel 1985. Nel condominio è stata cambiata la caldaia tre anni fa, è stato deliberato il rifacimento dell'ascensore e nel complesso risulta in buone condizioni. La zona di ubicazione è residenziale quindi molto silenziosa, con disponibilità di parcheggio e nelle vicinanze troviamo un ampio parco comunale con diversi percorsi pedonali molto suggestivi per gli amanti della natura. Inoltre si è vicini alla Via Emilia con tutti i servizi che ne conseguono rendendo questa zona strategica per la comodità della vita di tutti i giorni. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Adatto ad anziani e/o giovani coppie. Classe energetica C IPE 123,70 Richiesta € 169.000 Più € 19.000 di autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Minerbio Via Falegnami –In pieno centro storico Situato all’interno in zona silenziosa e straordinariamente comoda a tutti i servizi sia viari che di linee pubbliche, posto al primo piano di stabile ben mantenuto, proponiamo LIBERO SUBITO trilocale di 98 mq così disposto: ingresso su ampia zona “living”, cucina semi abitabile, bagno con vasca, nella zona notte troviamo una grande camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una camera doppia con accesso ad un terrazzo che affaccia nella parte interna. L’appartamento è dotato di porta blindata, pavimentazione in ceramica, aria condizionata con split in tutti gli ambienti, infissi doppio vetro, zanzariere. Completa la proprietà un posto auto nel cortile interno. Riscaldamento autonomo e spese di gestione condominiale contenute. Esternamente lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è collocato in una zona silenziosa e caratteristica. Classe energetica F IPE 297,61. Richiesta €uro 179.000 Più Autorimessa di mq 30 a € 20000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stai cercando un immobile da investimento? Oppure un appartamento per tuo figlio/a che studia a Bologna? Centralissimo e comodo a tutti i servizi, luminoso bilocale al 5°ed ultimo piano SENZA ASCENSORE composto da ingresso arredabile, camera da letto di 18 mq soggiorno con accesso al terrazzo di 10 mq, cucinotto e bagno. l'appartamento ristrutturato nel 2016 presenta infissi in legno con doppio vetro e pavimenti in gres porcellanato effetto legno chiaro, bagno completamente ristrutturato e caldaia a condensazione istallata nel 2023. Il condominio ha aderito al bonus 90% per un miglior efficientamento. Al piano Seminterrato è presente una cantina. Ottimo come investimento vista la posizione panoramica e comoda al centro storico di Bologna. Classe energetica G. Richiesta 178.000€ libero entro 6/8 mesi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Via Mattei Immerso nei servizi in stabile ristrutturato di recente panoramico appartamento mq 76 in stato abitabile sito ad un 4° piano NO ASCENSORE, è presente il servoscala. La proprietà è composta da ingresso grande arredabile, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali grandi, bagno e balcone con vista a sud nel verde. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un posto assegnato all'interno della corte condominiale. Internamente l'immobile dispone di impianto elettrico certificato, infissi in doppio vetro pvc, tapparelle in pvc, boiler elettrico acqua calda, tendone frangisole nuovo e nel bagno è stata rifatta la doccia. Nel condominio le facciate sono state restaurate recentemente e la caldaia condominiale è stata rifatta l'anno scorso. Lo stabile è collocato in una zona comoda bus, centri commerciali, negozi, biblioteca, giardino, ristoranti, gelateria, palestre, studi medici ecc. Classe energetica G IPE 352,63 RICHIESTA € 169.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNINA Via Primaticcio Situato in una delle zone più richieste della città, questo bilocale moderno e giovane, rappresenta un'opportunità straordinaria sia per i residenti che per gli investitori. All'interno di una piccola palazzina del primo '900 oggetto di restyling, in una via tranquilla e verde, l'appartamento è situato al piano rialzato ed è composto da una funzionale zona giorno con angolo cottura e porta finestra che si apre direttamente sul giardino, camera matrimoniale e bagno con areazione naturale. L'appartamento sarà completamente ristrutturato in classe A per ottenere il massimo risparmio energetico e comfort abitativo. Impianto di riscaldamento a pompa di calore con radianti a pavimento e predisposizione impianto di raffrescamento, pareti isolate con cappotto termico, infissi in PVC con doppio vetro. Caratteristiche Principali: Giardino Privato di circa 50 mq: il lusso di uno spazio esterno privato, perfetto per rilassarsi o intrattenere amici e familiari. Il giardino include anche un posto auto esclusivo con possibilità di parcheggiare comodamente due auto. Casetta accessoria di circa 6 mq: una pratico ricovero per bici e moto o lavanderia direttamente nel giardino privato. Doppio ingresso: possibilità di accedere all'appartamento comodamente sia dal condominio che direttamente dal giardino privato, offrendo massima flessibilità e privacy. Spese condominiali basse: Con soli 5 condomini, le spese condominiali sono mantenute basse, garantendo un investimento senza sorprese. Ampia cantina: ulteriore spazio per riporre gli oggetti o creare un'area hobby o di lavoro aggiuntiva. Consegna entro 4 mesi dalla proposta Ottima Posizione: La vicinanza alla stazione centrale a 2,5 km, rende questa proprietà ideale per chiunque cerchi comodità e accessibilità. Ottimo anche come investimento per il suo potenziale di rendimento. Capitolato medio alto con finiture ancora personalizzabili. Nella stessa palazzina sono disponibili altri bilocali e trilocali a partire da 180.000 € Richiesta € 225.000 compreso posto auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNINA Via Primaticcio Questo trilocale moderno e giovane è ideale sia per i residenti che per gli investitori, offrendo comfort, stile e un'eccellente efficienza energetica. Posizionato al piano primo di una piccola palazzina oggetto di restyling, questo appartamento è composto da ingresso con una comoda nicchia guardaroba perfetta per mantenere l'ordine, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno con areazione naturale. Ma la vera sorpresa si trova nel sottotetto dove un comodo spazio attende di essere trasformato in una zona relax o uno studio. Completano la proprietà una cantina e volendo un posto auto esclusivo nella corte comune. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato entro 4 mesi dalla proposta con la possibilità di intervenire sul capitolato, in classe A con impianto di riscaldamento a pompa di calore con radianti a pavimento, predisposizione impianto di raffrescamento, pareti isolate con cappotto termico e infissi in PVC con doppio vetro. Le spese condominiali sono basse, il che aggiunge un ulteriore vantaggio a questa già fantastica offerta. La posizione è semplicemente imbattibile: a soli 2,5 km dalla stazione centrale, questo appartamento offre comodità e accessibilità senza pari. Perfetto sia per chi cerca una casa che per gli investitori attenti al potenziale di rendimento. Nella stessa palazzina sono disponibili altri bilocali e trilocali a partire da 185.000 € Richiesta € 235.000 + € 15.000 per il posto auto Classe energetica A annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottimamente suddiviso questo trilocale è dotato di accesso indipendente , soggiorno con angolo cottura openspace con accesso alla veranda privata di circa 30mq, camera da letto matrimoniale seconda camera e bagno. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia ibrida 2024,impianto fotovoltaico, infissi doppio vetro in PVC, porta blindata e pavimenti in parquet per un comfort senza paragoni. Luminosità e spazio esterno: L'ampia veranda regala spazio in più tutto l'anno grazie alla chiusura del tendone motorizzata. Posto auto di proprietà: Dimentica il problema del parcheggio! Un posto auto ti aspetta nella corte privata con cancello automatizzato. ( Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000) Non perdere questa occasione! Contattaci per una visita senza impegno. L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali, in zona strategica, servita da mezzi pubblici e negozi. La ristrutturazione integrale partirà ad Aprile e verrà consegnato entro fine ottobre 2024. Ideale anche per investitori data la redditività ottenibile superiore al 6%, oppure per chi vuole smettere di pagare l'affitto si potrebbe acquistare con un mutuo 80% in 30 anni con rata mensile a partire da 630€ al tasso fisso del 2.55%. Non fartelo scappare! Chiamaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo monolocale naturalmente diviso in zona living e notte di 36 mq, completamente ristrutturato a nuovo, è la soluzione perfetta per te! 36 mq di design e comfort in una corte comoda ai servizi. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia ibrida 2024,impianto fotovoltaico, infissi doppio vetro in PVC, porta blindata e pavimenti in parquet per un comfort senza paragoni. Luminosità e spazio: L'ampia finestra regala luce naturale all'ambiente, mentre la disposizione ottimale degli spazi rende il monolocale funzionale e accogliente. Posto auto di proprietà: Dimentica il problema del parcheggio! Un posto auto ti aspetta nella corte privata con cancello automatizzato. ( Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000) Non perdere questa occasione! Contattaci per una visita senza impegno. L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali, in zona strategica, servita da mezzi pubblici e negozi. la ristrutturazione integrale partirà a breve e verrà consegnato entro fine ottobre 2024. Ideale anche per investitori data la redditività ottenibile superiore al 6%, oppure per chi vuole smettere di pagare l'affitto si potrebbe acquistare con un mutuo 100% in 30 anni con rata mensile a partire da 430€ al tasso fisso del 3,01%. Non fartelo scappare! Chiamaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNINA Via Primaticcio Se stai cercando un rifugio fresco e giovane a Bologna, questa è l'opportunità che fa per te! Presentiamo un bilocale ristrutturato con classe energetica A, ideale per single, studenti o come investimento per reddito. Situato in una posizione strategica, a soli 2,5 chilometri dalla stazione di Bologna, questo appartamento è il punto di partenza perfetto per una vita comoda e dinamica. Vicino a tutti i servizi essenziali e immerso nel verde, offre una pace e tranquillità difficili da trovare in città. L'appartamento vanta una zona giorno ben organizzata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Inoltre, è corredato da una comoda cantina, e su richiesta, è disponibile un posto auto esclusivo per garantire la massima comodità. Se stai cercando un'opzione versatile e conveniente a Bologna, non lasciarti sfuggire questa opportunità! L'appartamento sarà completamente ristrutturato, garantendo un'elevata efficienza energetica di classe A per ottenere il massimo risparmio energetico e comfort abitativo. Impianto di riscaldamento a pompa di calore con radianti a pavimento e predisposizione impianto di raffrescamento, pareti isolate con cappotto termico, infissi in PVC con doppio vetro. Consegna entro 4 mesi dalla proposta: questa proprietà sarà pronta per accoglierti in tempi brevi, offrendoti un'opportunità di investimento in una delle zone più ricercate della città. Capitolato medio alto con finiture ancora personalizzabili. Nella stessa palazzina sono disponibili altri bilocali e trilocali. Classe energetica A Richiesta € 185.000 + 15.000 posto auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNINA via Primaticcio Delizioso trilocale situato in una posizione strategica, al piano primo di una piccola e caratteristica palazzina in fase di ristrutturazione. L'ingresso nell'appartamento ti accoglie in un ampio soggiorno luminoso con la cucina a vista, un disimpegno conduce alle due spaziose camere matrimoniali con una delle due che regala accesso a un balcone perfetto per godersi l'aria aperta e la tranquillità del quartiere. Il bagno finestrato è caratterizzato da una grande doccia e da una comoda nicchia per la lavatrice, garantendo funzionalità e praticità senza rinunciare allo stile. In aggiunta, l'appartamento è corredato da una cantina, mentre su richiesta è disponibile un posto auto esclusivo per un ulteriore livello di comodità. Questo trilocale è un rifugio fresco e giovane, perfetto per chi cerca una combinazione di comodità e stile. L'appartamento sarà completamente ristrutturato, garantendo un'elevata efficienza energetica di classe A con Impianto di riscaldamento a pompa di calore con radianti a pavimento, predisposizione impianto di raffrescamento, pareti isolate con cappotto termico, infissi in PVC con doppio vetro. Consegna entro 4 mesi dalla proposta. Capitolato medio alto con finiture ancora personalizzabili. Nella stessa palazzina sono disponibili altri bilocali e trilocali a partire da 185.000 € Classe Energetica A Richiesta € 235.000 + 15.000 posto auto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena Loc. Ponticella sulle rive del Torrente Savena Villa bifamiliare del '900 mq 297 totalmente ristrutturata a metà degli anni 80, conosciuta come “La casa dell’acqua salata” fra gli abitanti storici di Ponticella. La proprietà è disposta su tre piani ed è composta da due appartamenti rispettivamente al piano strada e al primo piano e il piano servizi posto al piano seminterrato. La prima unità si trova al piano terra ed è composta da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano c'è l'altra unità composta da ingresso su salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e loggia verandata recentemente con struttura in cristal. Al piano semi interrato ci sono poi le due autorimesse, tre spaziosi depositi e un fabbricato staccato dall'abitazione principale accatastato come legnaia. Internamente le unità dispongono porte blindate, zanzariere, infissi in vetro camera alluminio anodizzato, inferriate al piano terra e cancello zincato e verniciato con vetri apribili al 1° piano, caldaie a camera stagna aggiornate nel 2012 camino aperto al p.t., anno 2014 hanno aggiornato camino ventilato 1° p. I portoni di garage e cantine sono in lamiera zincata. Lo stabile è coibentato con lana di roccia sul tetto e nelle pareti perimetrali interne del fabbricato. Nel 2017 2018 è stata rifatta la parete esposta a nord con coibentazione in polistirene di 5 cm, sono state ritinteggiate le altre facciate ed è stato inserita una coibentazione di 14 cm in poliestere sul soffitto delle cantine. Tra il 2016 e il 2017 è stata aggiornata la pavimentazione della rampa e del cortile posteriore con posa di rete elettrosaldata e autobloccanti, è stato messo un nuovo cancello carrabile, un corrimano in acciaio inox lungo la rampa di accesso. Lo stabile inoltre dispone di un'antenna centralizzata. Circostante l'unità giardino privato di 200 mq nel quale sono presenti due alberi da frutto (nespoli del giappone) e un ulivo, oltre a 4 tigli e una grande pianta di edera. Nel terreno sul Savena vari alberi da frutto (fichi, caco, pruno, albicocco, pruno selvatico) oltre a un ulivo e un alloro. Tra il torrente e il giardino della proprietà è stato costruito nel 1994 un muro di contenimento. La vista sul fiume è allietata, oltre che da tanto verde, dalle frequenti visite di germani reali, aironi cenerini e altri uccelli acquatici. La frazione della Ponticella è dotata di tutti i servizi bus molto comodi verso Bologna, c'è poi la farmacia, le poste, banca, bar, un edicola, un centro alimentari, centro medico, ristorante, asilo nido, scuola materna ed elementare e a 2 km troviamo la Coop di San Ruffillo. Soluzione adatta ad unire due nuclei familiari genitori figli e anche per chi ricerca dei comodi magazzini per il lavoro. Classe energetica F IPE 237,33 RICHIESTA € 650.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monte San Pietro – via San Chierlo inserito in un contesto di una tenuta vinicola immersa nel verde delle colline di Bologna, a soli 20 km dal centro città, proponiamo in vendita un ristorante di circa 350 mq recentemente ristrutturato, situato in una posizione privilegiata e strategica, ampio appartamento al piano superiore con terrazza panoramica, palazzina costituita da 5 unità abitative da ristrutturare di varie metrature, cantine di pertinenza, una bottega, un magazzino e due locali accessori. La struttura vanta inoltre la presenza di un ampio giardino che permette spazio sufficiente per ospitare fino a 200 persone in totale, offrendo un'esperienza unica immersa nella natura. La struttura del ristorante è stata completamente rinnovata, con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. Gli interni presentano un'atmosfera accogliente e moderna, mantenendo il gusto rustico della zona, offrendo ai clienti un ambiente piacevole e raffinato. Oltre al ristorante, questa proprietà offre un'interessante opportunità di investimento. All’interno della stessa corte, si trova una palazzina con 5 appartamenti da ristrutturare. La palazzina residenziale rappresenta un'opportunità per sviluppare ulteriormente la proprietà, creando un complesso immobiliare versatile e redditizio. Il complesso infatti è ideale per un imprenditore del settore ricettivo per la realizzazione di un B&B godendo della posizione collinare la quale offre un ambiente tranquillo e riservato, lontano dal trambusto della città, ma comunque facilmente accessibile. La vicinanza alla natura e il panorama suggestivo contribuiscono a creare un'atmosfera unica che potrebbe attirare sia clienti del ristorante che potenziali residenti degli appartamenti. Certificazione energetica in fase di redazione. Possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze di una villa trifamiliare da ristrutturare con ampio giardino. Richiesta 448.000 € Per informazioni verrà fissato un primo incontro in ufficio per visualizzare la documentazione e successivo sopralluogo sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monte San Pietro – via San Chierlo e via Guarino Venturi Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità immobiliare: inserita in un contesto di una tenuta vinicola immersa nel verde delle colline di Bologna, a soli 20 km dal centro città, proponiamo in vendita complesso immobiliare costituito da una villa trifamiliare di circa 700 mq con giardino, un ristorante ristrutturato di circa 370 mq con giardino privato e una palazzina con 6 unità abitative da ristrutturare. Questa proprietà offre un ambiente unico e affascinante, ideale per coloro che desiderano investire nel settore ricettivo o semplicemente vivere immersi nella bellezza della campagna sviluppando l’attività di ristorazione. La villa trifamiliare è composta da tre unità abitative separate, offrendo privacy e comfort per i proprietari o la possibilità di affittare le unità per ottenere un reddito aggiuntivo. Ogni unità è ben progettata e dotata di spazi abitativi generosi i quali attraverso una ristrutturazione, possono essere personalizzati a proprio piacimento. Il ristorante risulta un’ottima opportunità commerciale: dotato di una cucina completamente attrezzata per soddisfare le esigenze dei clienti, gode di una vista panoramica nel verde e ha una capacità di circa 170 posti a sedere con la possibilità di usufruire di ulteriori posti nel giardino. Si tratta di un ambiente accogliente e affascinante per ospitare eventi speciali, matrimoni, degustazioni di vino e altre attività gastronomiche con la possibilità di ristrutturare le unità abitative e trasformare l’attività in un redditizio B&B. Inoltre, la palazzina con 6 unità abitative offre ulteriori possibilità di reddito: le unità possono essere affittate a lungo termine o utilizzate per ospitare ospiti durante le visite alla tenuta vinicola o agli eventi del ristorante. Certificazioni energetiche in fase di redazione Richiesta 846.000 € Per informazioni primo incontro in ufficio per visualizzare la documentazione e successivo sopralluogo sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Vendesi attività di Bar con cessione di contratto di affitto vantaggioso in splendida zona, via Dagnini, a pochi minuti dal centro di Bologna. Sito in una via di importante passaggio veicolare. Il locale dispone di due vetrine fronte strada con dehor che completa la disponibilità di sedute tra interno ed esterno. Il Bar vanta una clientela consolidata da tempo e ha importanti possibilità di sviluppo commerciale. Il valore della proposta si attesta su €59.000,00" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Borgo Panigale Via Silvio Pellico, in zona tranquilla, ben collegata alle principali vie di comunicazione e comoda ai principali servizi, in uno stabile in ottimo stato manutentivo circondato da giardino condominiale, con soli 3 condomini, si propone luminoso Appartamento mq 90 sito al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'unità immobiliare è composta da un ingresso , ampia sala con cucina , due camere da letto , due bagni e due balconi. Inoltre dispone di sottotetto ad uso esclusivo. Terrazzo condominiale. Internamente l'appartamento dispone di porta blindata, infissi doppio vetro e aria condizionata .Riscaldamento autonomo. Bassissime spese condominiali. completa la proprietà box auto di mq 14 e ampia cantina. Classe Energetica F,EP gl,nren 318,44. Richiesta € 259.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Murri ad.ze Leandro Alberti– via Pellegrino Matteucci – in zona residenziale, ottimamente collegata e ben servita, all’interno di una silenziosa corte privata, si propone grazioso monolocale finemente ristrutturato con accesso indipendente di 32 mq sito al piano terra, privo di barriere architettoniche. L’appartamento, oggetto di una recente e minuziosa ristrutturazione, è composto da un open space suddiviso da una parete in vetrocemento tra zona giorno e zona notte ed è dotato di un comodo bagno finestrato con box doccia; il monolocale dispone di portone d’ingresso in legno, porta d’accesso a vetri, infissi in legno doppio vetro camera, cancelletti di sicurezza alle finestre, pavimenti in pvc, impianto di climatizzazione ad inverter, riscaldamento autonomo, veneziane oscuranti, impianto elettrico e termo idraulico a norma. La cucina, realizzata su misura, è completa di tutti gli elettrodomestici ed è dotata di una pratica penisola, la zona notte è arredata da un comodo letto matrimoniale e un ampio armadio, all’interno del quale sono presenti gli attacchi per la lavatrice. La zona molto ricercata e l’assenza di spese condominiali, unite all’ottima fruibilità degli spazi e alla possibilità di acquistarlo volendo completamente arredato, rendono questo appartamento un ottimo investimento come abitazione principale, come B&B o per locazioni a lungo termine, data l’ottima redditività lorda annua parti a circa 6.5%. Certificazione energetica G ipe 476. Richiesta euro 129.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it