Immobiliare Piemonte Di Zanetta Gabriele - Borgomanero - NO

FONTANETO D'AGOGNA TRILOCALE IN VENDITA In un tranquillo contesto residenziale caratterizzato da poche unità immobiliari, vi presentiamo questo accogliente trilocale termoautonomo situato al piano rialzato. L'appartamento si apre con un luminoso ingresso che conduce al confortevole soggiorno con angolo cottura, creando uno spazio conviviale e accogliente. La zona giorno è servita da un bagno, mentre una camera matrimoniale e una cameretta completano la zona notte. Un ulteriore bagno, dedicato alla zona notte, offre praticità e comfort aggiuntivi. Sebbene l'unità necessiti di alcuni lavori di personalizzazione, è stata già sottoposta a una ristrutturazione nel 2012, che ha visto l'aggiornamento degli impianti e dei pavimenti, garantendo un ambiente moderno e funzionale. Costruito nel 1968, questo trilocale offre un'opportunità interessante per coloro che cercano una soluzione abitativa accogliente e ben posizionata. La richiesta è di Euro 68.000. Rif. BM724 Richiesta Euro 68.000 Prest. energetica classe "G" ipe 288,17 kWh/mqanno

FONTANETO D'AGOGNA CASA INDIPENDENTE CON CAPANNONE ANNESSO Situata in una posizione periferica ma ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica con ampio giardino, box auto e un "capannone" adiacente ad uso magazzino. L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e funzionali. Un doppio ingresso, sia frontale che sul retro, accoglie in un'ampia zona giorno composta da sala da pranzo e salotto, cucina abitabile e tinello. Una scala interna conduce al livello intramezzo dove è situato il bagno con doccia, mentre al piano superiore si trovano le quattro camere da letto, ciascuna dotata di balcone privato per godere appieno della tranquillità circostante. Al piano interrato, oltre alla cantina e al locale tecnico con caldaia a condensazione, è presente un pratico locale ripostiglio. A parte, è situato il box auto e un primo locale adibito a magazzino, circondati da un giardino privato che abbraccia l'intera proprietà. Adiacente all'abitazione si trova un capannone ad uso magazzino, con un vasto lotto di circa 1300 mq di verde recintato. Complessivamente, lo spazio verde che circonda sia l'abitazione che il capannone si estende per circa 2000 mq, offrendo ampie possibilità di sfruttamento e godimento. Il verde che circonda l'abitazione e il capannone ha un ampiezza totale di circa 2000mq Rif. BM 735 Prestazione energetica in valutazione Richiesta per l'intera proprietà Euro 290.000

CUREGGIO CAPANNONE IN VENDITA Il capannone gode di un ottimo stato di manutenzione ed è sito in Cureggio. La posizione serve diversi punti di interesse come Borgomanero, Romagnano, Lago d'Orta e dista 10 minuti dall'imbocco dell'autostrada di Fontaneto d'Agogna. E' disposto su due livelli, la soluzione è completamente recintata e l'entrata è su una grande porzione di giardino che si sviluppa sui quattro lati del capannone, rendendolo indipendente. Sulla parte frontale rimane la zona uffici con un ampia hall di entrata, con 3 locali uffici al piano terra e un bagno , mentre al piano successivo ulteriori 8 locali uffici, alcuni dei quali usati come sala riunioni per loro ampiezza, un ripostiglio, un secondo bagno e una grande sala destinata in precedenza ad attività di call center (divisa 10 postazioni). Un grande magazzino ubicato nella parte retrostante, ha un accesso comodo per ogni tipo di automezzo ed è distribuito su circa 400 mq. Rif. BM736 Prestazione energetica in valutazione Richiesta Euro 613.000 “L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006”

BORGOMANERO QUADRILOCALE AL TERZO PIANO Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al terzo piano, servito da ascensore, che promette ampi spazi e comodità. L'alloggio si sviluppa in modo funzionale e accogliente: un ingresso accoglie gli ospiti, conducendo poi alla cucina abitabile dotata di un balcone privato, mentre la spaziosa zona giorno offre un ulteriore balcone per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno porta alle tre camere da letto, di cui due ampie camere con i propri balconi, aggiungendo una piacevole luminosità agli ambienti. Il bagno con doccia dispone anche di un balconcino e vi è un comodo spazio lavanderia. La proprietà include anche un box auto e una cantina al piano seminterrato, offrendo spazio aggiuntivo per il parcheggio e lo stoccaggio. Le finiture dell'appartamento comprendono pavimenti in ceramica e parquet, mentre i serramenti sono in legno con vetro semplice. Vista la generosa metratura, questa soluzione si rivela ideale per chi cerca comfort e ampi spazi abitativi. Sebbene l'alloggio necessiti di qualche lavoro di ammodernamento, rappresenta un'opportunità interessante per personalizzare e rendere ancora più accogliente la propria dimora. Rif. BM726 Prestazione energetica "G" Richiesta Euro 105.000

GRIGNASCO FABBRICATO AD USO LABORATORIO E MAGAZZINI Adiacente al centro in zona tranquilla si propone immobile cosi composto: locali uso magazzino comprensivi di uffici, spogliatori/bagni, locali uso laboratorio locale con a destinazione produzione. I locali si sviluppano sia al piano terreno , sia al piano seminterrato che al primo piano. necessitano in interventi di revisione dell'impianti sia elettrico che idrico. I piani sono collegati da scala interna, è stato predisposto il vano "ascensore montacarico" ma mai installato. Richiesta per tutto il complesso immobiliare è Euro 495.000, si ha la possibilità di vendere sperato i magazzino e il locale laboratorio. Rif.BM730 Certificazione energetica in valutazione

COMIGNAGO VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO La Villa circondata da un ampio giardino piantumato, pronta per esser abitata, si compone di doppio ingresso nelle due zone giorno, cucina a vista, due camere da letto, due bagni di cui uno con doccia ampia e uno da ultimare. Al piano seminterrato piano cantinato open space con il primo box auto, il locale tecnico. A corpo staccato troviamo due box. La villa è stata ristrutturata nel 2021, serramenti in pvc vetro doppio con persiana in alluminio, rivestimenti in ceramica, sistema di ventilazione meccanica, impianto di riscaldamento con caldaia a pellet. Prestazione energetica A4 ipe 32.24kWh/mq anno Rif. BM717 Richiesta Euro 435.000

BORGOMANERO TRILOCALE AL TERMOAUTONOMO CON BOX Adiacente al centro di Borgomanero, in palazzina di sole 3 unità, proponiamo trilocale termoautonomo al terzo piano e il suo box auto al piano terreno. L'appartamento si sviluppa su un unico piano, ed è composto da ingresso con soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, due bagni, terrazzo e balcone. completa la proprietà la soffitta al piano sovrastante e il suo box privato. L'appartamento è termoautonomo, con caldaia a condensazione, serramenti in legno vetro doppio. Prestazione energetica in valutazione Rif. BM721 Richiesta Euro 135.000

ARMENO CASALE IN VENDITA PLURIFAMIGLIARE A 6 km dal Lago d'Orta, ai piedi del Monte Mottarone, proponiamo in vendita un casale con ampio spazio di verde circostante. La proprietà in vendita si accede dal suo cancelli privato dove attraversiamo il giardino e arriviamo il cortile al quale si affaccia il casale. Le condizioni del casale sono in parte da riattare e in altre completamente da ristrutturare. la proprietà si compone di varie unità immobiliari: un ampio locale uso deposito un quadrilocale distribuito su due livelli, da ristrutturare un trilocale al primo piano da riattare; un bilocale su due piano da riattare box auto. oltre a questi alloggi vi sono altri due appartamenti al primo piano, rispettivamente un quadrilocale ampio e un trilocale con terrazzo, finiture anni 70. Completa la proprietà l'ampio spazio verde circostante e uno spazio usato come cantina BM696 Prezzo In vendita 439.000

BORGOMANERO VILLA SINGOLA CON PISCINA Immersa nell'incantevole contesto di Borgomanero, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica di vivere il lusso e la comodità a pochi passi dal centro storico. Costruita nel 2021, la residenza è una splendida fusione di eleganza contemporanea e comfort moderno. L'ampia zona giorno si apre su un suggestivo porticato che si affaccia sulla splendida piscina, offrendo un'atmosfera di relax e intrattenimento senza pari. La cucina a vista, completa di una pratica dispensa, è progettata per soddisfare ogni esigenza culinaria. La villa dispone di due accoglienti camere da letto, uno studio versatile e un bagno con doccia al piano terra, mentre il locale uso, la lavanderia e il ripostiglio offrono spazio aggiuntivo per la massima funzionalità. Salendo al piano superiore tramite una scala a vista in acciaio, si accede alla camera padronale con cabina armadio, bagno padronale e accesso a un balcone e a un terrazzo vivibile, che offrono viste mozzafiato sulla proprietà circostante. L'attenzione ai dettagli è evidente anche nell'area esterna, dove un giardino curato di circa 1200 mq offre uno spazio rigoglioso e rigenerante. Tra le dotazioni di pregio, si segnalano il riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici, garanzia di efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Questa villa incarna il connubio perfetto tra lusso, funzionalità e stile di vita esclusivo, rappresentando una rara opportunità sul mercato immobiliare di Borgomanero. Rif. BM742 Prestazione energetica A3 ipe 61,9 kwh/mqanno Richiesta Euro 450.000

ARONA AMPIO BILOCALE IN VENDITA CON BOX AUTO In un contesto curato e strategico, a breve distanza dal centro, vi presentiamo questo ampio bilocale ristrutturato. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: un generoso ingresso conduce a tutte le aree abitative. La zona giorno, di notevole metratura, la cucina abitabile offre uno spazio confortevole per preparare e condividere i pasti. La camera da letto, spaziosa e luminosa, assicura il necessario riposo, mentre il bagno, dotato di un balcone coperto privato, aggiunge un tocco di comfort. Gli ambienti si affacciano su un lungo balcone, ampliando gli spazi abitativi e regalando una piacevole luminosità all'interno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in parquet e serramenti di alta qualità in alluminio esterno e legno interno, dotati di vetro doppio per un migliore isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto di 25 mq, garantendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e il parcheggio. Il condominio ha recentemente rinnovato le facciate, i balconi e i frontalini, mentre il riscaldamento centralizzato a caloriferi con contabilizzatori di consumo assicura un comfort termico personalizzato e un controllo sulle spese. Questo bilocale rappresenta un'opportunità ideale per coloro che cercano comfort, praticità e una posizione comoda e strategica ad Arona. Rif. BM 734 Prestazione energetica "E" ipe 115,71kWh mq annoRichiesta Euro 168.000

BORGOMANERO QUADRILOCALE CON TERRAZZO E BOX AUTO Situato in una tranquilla zona residenziale, questo accogliente quadrilocale si trova al piano rialzato, offrendo un ambiente confortevole e pratico. L'appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a un terrazzo coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile dispone anche di un proprio balcone. Attraverso un disimpegno ben concepito si accede alla zona notte, dove troverete una spaziosa camera da letto matrimoniale con balcone privato. Due bagni finestrati, di cui uno con doccia e vasca, e un bagno di servizio con predisposizione per la lavatrice, garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. Completa la zona notte una seconda camera da letto doppia e una terza camera ad uso singolo, offrendo versatilità e spazio per ogni esigenza. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo per un controllo personalizzato della temperatura. Attualmente, i serramenti sono in alluminio con vetro doppio e le tapparelle in PVC. La proprietà include anche una cantina utile e un ampio box auto al piano seminterrato, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e il ricovero dell'auto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort, praticità e tranquillità nella Borgomanero. Riscaldamento autonomo, i serramenti attualmente sono in alluminio vetro doppio, tapparella pvc. Prestazione energetica "F" ipe 251 kwh mq anno Rif.BM738 Richiesta 165.000

BORGOMANERO BIFAMIGLIARE COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI TERMOAUTONOMI E GIARDINO PRIVATO A pochi chilometri dal centro proponiamo in vendita abitazione con due ampi appartamenti. Questa soluzione offre spazi generosi e una piacevole distribuzione degli ambienti. I terrazzi e il giardino privato aggiungono un valore significativo, fornendo spazi esterni per godersi il bel tempo e momenti di relax La bifamigliare è suddivisa come segue: Piano Rialzato: L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, dotata di terrazzi, angolo cottura, funzionale e accogliente. Un disimpegno separato conduce alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto, uno studio e due bagni completi. Entrambi gli spazi abitativi dispongono di accesso diretto al terrazzo, offrendo una piacevole connessione con gli spazi esterni. Piano Primo: L'ingresso conduce alla zona living, caratterizzata dalla presenza di un camino e dall'uscita su un terrazzo coperto. Accanto abbiamo l'angolo cottura. Un ampio e accogliente disimpegno porta alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno padronale, un secondo bagno e il balcone della zona notte. Al piano superiore un locale mansardato adibito a sottotetto Completa la proprietà i due ampi box auto e cortile offre praticità aggiuntiva per il parcheggio e lo spazio esterno per altre attività. Rif.BM746 Prestazione energetica in valutazione Richiesta Euro 450.000