Subito Casa E Azienda S.a.s. Di Baccari Massimiliano - Castiglione Delle Stiviere - MN

Immersa nelle campagne di Castiglione, porzione di casa di corte, su due livelli, composta da due abitazioni indipendenti, abitabili da subito. Disposta al piano terra da: soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale e lavanderia; al primo piano da: soggiorno, cucina, bagno, 3 camere, più altre 2 camere al rustico. Completa la proprietà portico, garage e porzione di corte esclusiva. SC8365662

In centro paese, a pochi passi dal Municipio, proponiamo rustico terra cielo su tre livelli da ristrutturare. Mura piccolo borgo in Valsabbia. SC8649650

In una una corte di sole 6 unità, in posizione tranquilla, ma non isolata, proponiamo villetta terra cielo su due piani con soppalco. L'immobile è così disposto: al piano terra soggiorno con cucina a vista, bagno lavanderia e piccolo spazio verde esclusivo; al piano primo due camere da letto (matrimoniale e singola) oltre ad ulteriore soppalco/studio; box singolo, al piano interrato, e all'interno della corte posto macchina esclusivo. L'immobile viene venduto finito, anche se, al momento, è al grezzo, dando la possibilità all'acquirente di poterselo personalizzare con le finiture a suo piacimento, scegliendo da un capitolato presente in ufficio. I tempi di consegna si aggirano sui tre/quattro mesi. Solferino è un borgo sulle Colline Moreniche del Garda, vicino alle famose località di Desenzano, Sirmione e Peschiera. Questo piccolo borgo offre non solo una storia millenaria e monumenti, ma anche natura, bei paesaggi verdi e tradizioni. SC8645372

In una una corte di sole 6 unità, in posizione tranquilla, ma non isolata, proponiamo villetta terra cielo su due piani con soppalco. L'immobile è così disposto: al piano terra soggiorno con cucina a vista, bagno lavanderia e piccolo spazio verde esclusivo; al piano primo dtre camere da letto (due matrimoniali e singola) oltre ad ulteriore studio; box singolo, al piano interrato, e all'interno della corte posto macchina esclusivo. L'immobile viene venduto finito, anche se, al momento, è al grezzo, dando la possibilità all'acquirente di poterselo personalizzare con le finiture a suo piacimento, scegliendo da un capitolato presente in ufficio. I tempi di consegna si aggirano sui tre/quattro mesi. Attualmente la costruzione è al grezzo, in maniera che l'acquirente possa personalizzare le finiture a piacimento, potendo scegliere in un ricco capitolato. La costruzione, è realizzata con materiali innovativi e con standard di ottimo livello. I tempi di consegna si aggirano sui tre/quattro mesi. Solferino è un borgo sulle Colline Moreniche del Garda, vicino alle famose località di Desenzano, Sirmione e Peschiera. Questo piccolo borgo offre non solo una storia millenaria e monumenti, ma anche natura, bei paesaggi verdi e tradizioni. SC8645373

GAVARDO ECCEZIONALE OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO per mutate condizioni famigliari stiamo ricercando un acquirente per una attivita' di bar con licenza tabacchi e gratta e vinci con ottimi incassi . Il locale interno si sviluppa in una superficie di circa 100 mq suddivisi tra zona rivendita tabacchi e area bar. Internamente può ospitare 30 persone a sedere ed esternamente ha un'area circostante lungo il perimetro del bar, con un parcheggio per 5/6 auto condiviso con l'attività confinante. L'affitto dei muri è di ? 1.800 mensili ed il contratto può essere rinnovato all'atto della vendita. E' possibile valutare una formula di affitto a riscatto purchè ci sia un versamento iniziale non inferiore al 50% del prezzo. La trattabilità del prezzo è subordinata alla modalità di accordo concordato : in caso di acquisto immediato c'è maggiore disponibilità ad una negoziazione , in caso di affitto a riscatto è minore in considerazione dei rischi connessi. Aziendapiù non è solo agenzia di intermediazione, ma anche studio di consulenze specializzate nel dare assistenza alle aziende: siamo in possesso di tutti i dati contabili che consentono di fornire adeguate informazioni alla clientela interessata. Info & visite solo previo appuntamento con il referente Dott. Baccari 3284927995 SC8716657

ceresara in centro al paese grande casa singola di complessivi mq 380 circa, composta da 2 appartamenti distinti e speculari ognuno con ingresso indipendente , disposti entrambe su due livelli, con ingresso, soggiorno e cucina al pianterreno e zona notte al piano primo . ogni appartamento ha 3 camere da letto; uno dei due appartamenti dispone di un ascensore da manutentare. l'immobile strutturalmente si presenta in discreto stato d'uso, seppure necessitante di una generale ristrutturazione .l'edificio principale e' stato costruito su un'area di terreno di circa 1.800 mq, sul quale sorgono anche altri fabbricati ad uso deposito per un totale di circa 200 mq . la struttura , per posizione e caratteristiche , si presta ad un recupero edilizio con nuova edificazione post demolizione , di un edificio pluri famigliare in residence adatto ad imprese. info in ufficio video youtube: https://youtu.be/9gwkxcp nby SC8359499

In centro storico a CERLONGO, fraz. Goito, ampia casa colonica di centro con grandi spazi abitabili, adatta sia per creare più unità abitative che per creare una foresteria. All' interno della corte privata possibilità di creare posti auto. SC8834906

CAVRIANA SOLFERINO luminosa villa singola costruita alla fine degli anni 70 , in ottime condizioni e sempre manutentata, realizzata su una superficie commerciale di circa 300 mq su 2 piani e distribuita come descritto in seguito: al piano terra un ampio garage può comodamente ospitare 2 automobili (1 grande SUV ed 1 Berlina media ) oltre a moto e/o biciclette; vi è poi una taverna ove è possibile allestire una seconda cucina di servizio, la cantina/dispensa, lavanderia bagno. Dal disbrigo si diparte il vano scale che conduce al piano superiore dove troviamo il living tutto ad unico piano composto da un ampio e luminoso soggiorno con caminetto, la cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ed 1 camera singola ed il bagno. Dal soggiorno un ampio terrazzo coperto da un porticato offre uno spazio perfetto per delle bene cene estive o per creare una zona relax con divani che affacciano su un'ampia area verde con vista sulla storica Rocca di Solferino. Tutt'attorno vi sono circa 2000 mq di giardino in parte già piantumato dove è possibile realizzare una gran bella piscina . La villa è posizionata in una zona molto tranquilla ma non troppo isolata da altre abitazioni ed è il perfetto connubio tra indipendenza e tranquillità, offrendo una eccezionale privacy pur non essendo troppo isolata. Altra interessante peculiarità di questo immobile è la posizione a dir poco strategica : 2 Km dal centro di Solferino per i servizi di prima necessità (panificio poste scuole elementari negozi di generi alimentari), 4km dal centro di Cavriana per tutti gli altri servizi sociali (municipio polizia urbana), 13km da Desenzano, 15km da Peschiera, 40km da Mantova, 45km da Verona, 50km da Brescia. L'ospedale più vicino è a Castiglione delle Stiviere , che dista 7km e offre tutti i servizi possibili. L'immobile è libero e già abitabile, seppure offre la possibilità alla clientela più esigente di potersi sbizzarrire con finiture più curate e moderne. Ottima occasione! Info sig. Baccari 3284927995 SC8682797

In centro a CERLONGO, frazione di Goito, proponiamo ampia villa singola di recente costruzione. L'immobile al piano terra è composta da: soggiorno con camino e cucina abitabile, che affacciano sul porticato d'ingresso, lavanderia, bagno e ampio garage, ideale anche per parcheggiare un camper o un furgone; al piano primo: 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali con balcone, e 2 bagni, di cui 1 nella camera padronale; al piano secondo ampia soffitta finestrata e abitabile. SC8837150

In centro storico, su strada di passaggio pedonale a due passi da piazza Malvezzi, attività di bar piadineria pizzeria con forno elettrico, avviata da 20 anni, con arredi ed attrezzature in ottime condizioni. L'area di somministrazione offre la possibilità di far accomodare 20/25 persone; banco di servizio spazioso e molto ben organizzata per consentire a 3 persone di lavorare agevolmente. Aperta tutto l'anno e ben frequentata anche durante l'inverno da clientela sia adulta che di giovani. Nelle immediate vicinanze vi sono gli uffici comunali ed un istituto scolastico che conta circa 1000 studenti, ottimo potenziale per il bar. Il locale si presta ad esercitare un servizio che va dalle colazioni agli aperitivi, oltre che ad un servizio di piadineria, paninoteca e pizzeria." SC8318726

Casa di corte in linea, su tre livelli in centro al paese, con cucina, soggiorno, 2 letto, 2 bagni, soppalco, soffitta e ripostigli. Ampia terrazza al piano primo. SC8900634

In posizione centrale, poco distante da Piazza San Luigi, lontana dai rumori del traffico urbano, Villa singola con giardino privato di circa 300 mq. Distribuita su un unico piano, composta da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. Nel seminterrato: cantina, bagno, lavanderia, ripostiglio e autorimessa. SC8927204

In un piccolo condominio di soli 6 appartamenti, proponiamo ampio trilocale al piano primo e ultimo. L'immobile è così composto: ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, studio, ripostiglio e bagno; al piano seminterrato garage e cantina. Uso esclusivo, per orto, di un pezzo del giardino condominiale. Appartamento luminosissimo. https://youtu.be/yCm9l8AbkFw SC8932906

SAL IMMOBILE AFFITTATO RENDITA 9% in zona di passaggio, negozio in posizione centrale , affacciato ad unarea di parcheggio e circondato da negozi con varie tipologie merceologiche alimentari e non, oltre ad uffici ed abitazioni . Limmobile è locato con contratto in corso ad una attività di ristorante e pizzeria anche a domicilio, ben avviata è frequentata da clientela locale e turistica. Il negozio è completamente ristrutturato , tutto a norme, dotato di canna fumaria . Possibilit di valutare anche lacquisto dellattività commerciale , previo accordo con lattuale conduttore . Ottima remunerazione dellinvestimento. Per maggiori informazioni al riguardo , si prega di fissare appuntamento. SC8347784

MANTOVA nel pieno centro della meravigliosa cittadina turistica capoluogo della provincia , nominata "città della cultura" nel 2016, proponiamo una storica e conosciutissima attività di macelleria e gastronomia di elevata qualità, frequentata da una clientela abituale affezionata e consolidata. L'attività è stata avviata ben 50 anni, sempre gestita dall'unico proprietario coadiuvato dalla famiglia (e dai dipendenti) che hanno sempre adottato scelte che hanno avuto sempre al centro la qualità ed attenzioni per la clientela. Dopo la scomparsa del fondatore, i figli eredi hanno proseguito per diversi anni la strada tracciata dal papà ma sono giunti ora alla decisione, seppure dolorosa, di trovare un nuovo gestore per assenza di ricambio generazionale nel prossimo futuro. Negli anni hanno saputo far crescere l'attività, ampliare gli ambienti che si presentano oggi dotati di attrezzature recenti ed in perfetto stato, oltre ad arredi e layout interno gradevole ed elegante...una boutique dei migliori prodotti regionali e non solo: affettati, salumi, formaggi, vini, prodotti di pastificazione confezionati e freschi, prevalentemente prodotti in casa nella attrezzatissima cucina che si sviluppa nel retro banco. L'attività artigianale e commerciale è sviluppata in una superficie di circa 180 mq suddivisi tra una zona vendita di circa 60 mq dotata di vetrine che fronteggiano una strada pedonale ben percorsa del centro storico e dotata di un'area con bancone , vetrine refrigerate, bilancia ed affettarici; dal retro banco si accede alla cucina laboratorio attrezzatissima, all'area di stoccaggio con celle frigorifere positive e negative ed infine nel retro laboratorio vi sono i servizi e gli spogliatoi per i dipendenti. La tipologia di attività, in analogia con l'evoluzione che i tempi moderni ci propongono, si adatterebbe perfettamente a poter essere ampliata creando una piccola ristorazione di qualità e somministrazione al pubblico , data la posizione centrale e turistica. ECCEZIONALE OPPORTUNITA' DA NON PERDERE, SOPRATTUTTO PER IMPRENDITORI E PROFESSIONISTI DI SETTORE. SC8929092

CONCESIO Cedesi attività commerciale di BAR SALA SLOT ben avviata in zona centrale . Saletta SLOT riservata con aggi medi annui di circa ? 35.000 / 40.000 oltre all'incasso del Bar . Ottimo per gestione famigliare o 2 soci. VERO AFFARE! Affitto muri ? 1.050,00 mensili comprensivi delle spese condominiali. Le dimensioni si prestano ad un potenziale sviluppo del comparto bar aumentando i prodotti offerti . SC8889429

CERLONGO, frazione di Goito, proponiamo in vendita una porzione di un casale di origini rurali presumibilmente databile tra la fine dell800 ed i primi del 900, successivamente oggetto di opere di manutenzione straordinaria effettuate in economia nelle epoche più recenti. La casa è divisa in due porzioni: una disposta su 2 piani fuori terra ed è composta al piano terra da un ingresso nel soggiorno ed un cucinino oltre ad un locale esterno ma non comunicante ad uso garage locale di sgombero, ed al piano primo composta da 2 camere da letto ed un bagno; l'altra si dispone su 3 piani fuori terra ed è composta al piano terra da un ingresso nel soggiorno, un cucinino ed un servizio igienico oltre ad un locale esterno distaccato dal corpo principale del fabbricato e non comunicante ad uso locale di sgombero; al piano primo, salendo troviamo un disbrigo con soletta in legno, una camera matrimoniale con soletta in cemento ; dal sbrigo si accede al piano sottotetto, che presenta una altezza adeguata a poter essere recuperata al dine di creare altre 2 camere di ampie dimensioni eventualmente anche con possibilità di creare un secondo servizio igienico. Nel complesso limmobile necessita di opere generali di ristrutturazione. Possibilità di usufruire dell'Ecobonus 110%. Le due unità sono vendibili anche separatamente. SC8232304

La villetta bifamiliare in vendita si trova nella tranquilla zona di Cerlongo, a Goito, ed è attualmente in fase di costruzione con prevista consegna per il 2024. L'immobile si estende su una superficie totale di 200 m, di cui 130 m sono calpestabili. L'abitazione è composta da 3 locali, tra cui un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e 2 spaziose camere da letto. Sono presenti inoltre 2 bagni moderni e ben rifiniti. La sua posizione privilegiata, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, la rende ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera serena e rilassante. Perfetta anche come opportunità di investimento, questa villetta bifamiliare rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Il tutto realizzato con innovativa bioedilizia. SC8976325

Pizzeria per asporto posta nel centro storico, avviata da più di 10 anni, affermatasi per le celeri consegne a domicilio sia nel paese che nelle frazioni. Gestibile agevolmente da 3 persone operative nella sede + 3/4 operativi in esterno per le consegne a domicilio con i motorini. Attualmente lattività è aperta solo la sera 6 giorni su 7 per scelta dellattuale gestore, ma è possibile ampliare il servizio sia con altri prodotti gastronomici che nel servizio a mezzogiorno. Posizionato in una zona commerciale dotata di molti parcheggi sulla strada. Il locali in affitto che ospitano lattività includono anche labitazione soprastante ad un prezzo adeguato. Info solo previo appuntamento 3284927995 SC8908441

CASTIGLIONE DELLE STIVIERE bar...o meglio wine & cocktail bar; in gergo meglio definito american bar, poichè questo locale si distingue dai classici per molti aspetti: stile, layout, ambientazione, arredamenti di design e molto stylish. Dopo molti anni di fortunosa gestione le abili e professionali proprietarie di questa avviatissima attività , hanno incaricato in esclusiva Aziendapiù di ricercare validi successori che sappiano ereditare quanto è stato eccellentemente creato , facendo evolvere questo straordinario locale. La compagine ideale ricercata è costituita da 2/3 soci giovani e dinamici, possibilmente già con esperienze di base , e disposti ad un pò di sacrificio per creare il proprio futuro. Il Bar è situato nel centro storico della prosperosa città di Castiglione, circondato da altre attività commerciali , banche, studi professionali ed ufficio postale. A pochi passi un parcheggio che conta più di 400 posti auto gratuiti. Internamente, gli arredi sono modernissimi ed in stile aggressive chic,l tali da consentire al gestore di proporsi in molte differenti situazioni : dalle colazioni al mattino della clientela stanziale dei lavoratori delle attività vicine o alle pause pranzo, dai caffè al gossip delle mamme che portano i figli a scuola o li vanno a riprendere, fino agli aperitivi serali ed anche agli after dinner con cocktail e feste private. Insomma...questo locale si presta ad operare a tutto tondo su ogni fascia oraria . un piccolo retro banco è organizzato per pranzi veloci e paninoteca, ma è possibile una evoluzione verso una piccola ristorazione (sempre restando nei parametri del bar "evoluto") , offrendo prospettive diverse. Il referente , Max Baccari, è disponibile nel fornire dati contabili ed informazioni più approfondite previo appuntamento in ufficio: tel. 3284927995. SC8937315

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE HotelMotel Posizione strategica nel mantovano Viadana DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita hotel motel tre stelle, ubicato in posizione strategica. L'immobile è composto da 24 camere doppie ognuna di 20 mq, sala colazioni con zona preparazione e magazzino, reception, ufficio, spogliatoio per i dipendenti e deposito biancheria. Tutte le stanze dispongono di un parcheggio privato con accesso dal retro, riservato alla propria sistemazione. La struttura é costruita e progettata per non avere barriere architettoniche, ed ogni zona dellhotel é facilmente accessibile a disabili anche trasportati su carrozzina. La struttura alberghiera è facilmente raggiungibile dai principali centri della zona. Oggetto della proposta è la vendita della società che possiede immobile ed azienda. Disponibilità massima ad ogni verifica e due diligence accurata. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Viadana è un comune di 20.083 abitanti, uno dei più popolisi della provincia di Mantova, situato sulla riva sinistra del fiume Po. Il territorio municipale si trova all'estremità sud occidentale della provincia di Mantova e confina con altre tre province: Cremona (comune di Casalmaggiore), Parma (comune di Mezzani) e Reggio nell'Emilia (comuni di Boretto e Brescello). Il territorio è completamente pianeggiante ed è bagnato dal fiume Po lungo tutto il suo confine meridionale e dal fiume Oglio per buona parte del suo confine settentrionale. Il territorio di Viadana fa parte dell'area geografica denominata Bassa padana e con i suoi 102,50 km di superficie, Viadana è il più grande comune della provincia di Mantova. Storicamente raggiungibile per via fluviale, grazie alla prossimità del Po, Viadana è posta lungo la strada statale 358; da essa si dirama, proprio in tale località, la strada provinciale 59. La città è servita dalla stazione di Brescello Viadana, posta sulla sponda emiliana del fiume lungo la ferrovia Parma Suzzara, gestita della FER e servita da treni regionali svolti da Tper nell'ambito del contratto di servizio stipulato con la Regione Emilia Romagna. SC8536744

Nel pieno centro storico della cittadina di Desenzano del Garda, proponiamo la cessione di una avviatissima attività commerciale di caffetteria, stuzzicheria, tavola calda. La compagine ideale ricercata è costituita da 2 soci giovani e dinamici, possibilmente già con esperienze di base, e disposti ad un pò di sacrificio per creare il proprio futuro. Il Bar è situato su strada pedonale turistica di forte passaggio, circondato da altre attività commerciali. Rivenditore autorizzato di Caffitaly Sistem per macchine, accessori, capsule, cialde originali e compatibili caffè. Il referente , Max Baccari, è disponibile nel fornire dati contabili ed informazioni più approfondite previo appuntamento in ufficio: tel. 3284927995. SC8840084

Castiglione delle Stiviere, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo un'abitazione pronta da abitare, ideale per una coppia o una persona single che desidera uno spazio confortevole e funzionale. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di 61m; al piano primo si trovano due luminosi locali adibiti a cucina e salotto, con una porta finestra che conduce su un piccolo terrazzino; al secondo piano camera matrimoniale con un ripostiglio e porta finestra che conduce a un altro terrazzino, bagno finestrato con doccia e portico chiuso da vetrata, utilizzato come salottino. L'immobile dispone di un pratico box auto singolo, perfetto per parcheggiare la propria auto in sicurezza e al riparo dalle intemperie. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggiore controllo della temperatura e una riduzione delle spese energetiche. SC9034111

Nel pieno centro storico della cittadina di Desenzano del Garda proponiamo la cessione di una avviatissima attività commerciale avente per oggetto la vendita di dolciumi e caramelle, ma con la possibilità, data l'eccezionale ubicazione centralissima e sul passaggio turistico pedonale di maggiore afflusso, di poter essere ulteriormente implementata o modificata ; per tali caratteristiche si presterebbe perfettamente ad essere riadibita e trasformata in un take away di prodotti da forno e pizza (previo opportune modifiche) . Straordinaria , imperdibile opportunità per chi desidera investire in una attività già molto consolidata, in una delle località più ambite del lago di Garda. Maggiori dettagli previa telefonata al n° 3284927995 SC8995576

SIRMIONE GRANDE OCCASIONE DI INVESTIMENTO Avviatissima attività artigianale e commerciale di panificio, a norme ASL per qualsiasi tipologia di attività di produzione di prodotti da forno salati e dolci, posizionata su strada statale turistica di elevatissimo passaggio sia nel periodo estivo che invernale, operativa tutto l'anno, e perfetta per una gestione famigliare o di 2/3 soci operativi. L'attività è stata realizzata circa 10 anni fa e si sviluppa su una superficie di circa 110 mq complessivi distribuiti in 2 ambienti : zona vendita di circa 30 mq dotata di parcheggio auto privato atto ad ospitare 6/8 autovetture e zona produttiva laboratorio retrostante di circa 80 mq tutta attrezzata e adatta alla lavorazione di prodotti da forno sia salati che dolci . Attualmente l'attività incentra la produzione in prevalenza su prodotti di panificazione in genere salati, ma è adatta a poter essere facilmente implementata con pizza , pasticceria o prodotti di street food . La posizione è estremamente favorevole al passaggio turistico e con poche modifiche potrebbe essere implementata annettendo una somministrazione di breve stazionamento . Le dimensioni la predispongono preferibilmente ad una gestione famigliare. I redditi , dimostrabili, sono notevoli e di sicuro interesse . Informazioni più dettagliate verranno fornite esclusivamente previo appuntamento . Tel 3284927995 Sig. Baccari. SC9022645