Caterina Pirrone Immobiliare - Firenze - FI

Rufina campagna, a 30 km da Firenze in posizione collinare e panoramica, vendesi casa padronale con annessa la struttura agricola di circa mq.70, da ristrutturare. Terreno circostante 10 ettari, di cui circa la metà bosco con prevalenza di alberi di castagno, 3 ettari a uliveto, il restante seminativo e vigna (con autorizzazione a realizzare un ettaro di vigneto specializzato). Inoltre sono presenti 2 sorgenti di acqua in comunicazione con la proprietà vicina. Da ristrutturare. Euro 480.000 SC9076159

Dicomano fattoria/agriturismo a 30 km da Firenze, vendesi bella proprietà in posizione collinare formata da tre unità. La prima di mq.85 è composta da piccolo patio, camera da letto, bagno e cucina/soggiorno con caminetto. La seconda di mq.120 ha ampio patio con archi, cucina, salone con caminetto, al piano superiore due ampie camere da letto con un grande bagno. La terza di mq.350 è composta al piano terra da ufficio, vano caldaia, disimpegno, palestra attrezzata, cantina; al primo piano antico forno a legna, grande salone con camino, cucina, bagno; al secondo piano quattro camere doppie di cui due con bagno privato, oltre grande bagno. Le abitazioni sono circondate da giardino e terrazza con splendida vista. Piscina. All'interno della proprietà ci sono due pozzi per l'acqua potabile e per innaffiare. Le case sono dotate tutte di riscaldamento (le due piccole a gas, la villa a gasolio). Terreno per 22 ettari circa, di cui un ettaro a vigneto con rimessa agricola condonata di mq.55 circa, parte ad oliveta, seminativo e bosco. Attualmente viene svolta l'attività di casa vacanze sulle tre unità che compongono la fattoria. Le case sono completamente ristrutturate ed arredate. Euro 1.700.000 SC9076163

Greve in Chianti, in posizione panoramica collinare, a due km dal centro del paese, vendesi colonica in pietra disposta su due livelli, libera su 3 lati. Al piano terreno: ingresso, bella cucina abitabile con termocamino, salone da pranzo con bar, dispensa e servizio. Al piano superiore: 4 camere con servizio. Completano la proprietà giardino intorno alla casa di mq.150, terreno di mq.900 a pochi metri dalla casa. Termo singolo, impianti a norma e certificati. Adatto sia ad abitazione che a ricettivo. Euro 650.000 SC9076241

Firenze Oltrarno vendesi fondo di mq.84 disposto su 2 livelli, attualmente accatastato come laboratorio C3 con canna fumaria, dotato di passo carrabile. Al piano terreno mq.40 circa e al piano seminterrato mq.44. Facilmente trasformabile in garage. Da verificare la possibilità di cambio di destinazione (in passato è stato anche una abitazione). Euro 240.000 SC9076360

BORGO SAN LORENZO, MUGELLO a 30 km da Firenze e 20 minuti dall'uscita autostradale di Barberino di Mugello, in posizione collinare vendesi bella fattoria azienda agricola agriturismo con riserva di caccia e antica chiesa consacrata del 1600. Le strutture ricettive sono distribuite in due piccoli borghi. Una parte comprende 6 appartamenti indipendenti, la villa e vari locali per un totale di mq.920. Colonica (mq.198) con due appartamenti. L'altro borgo comprende quattro appartamenti, una villa (divisa in due unità abitative), la barricaia, un ristorante, disposta su due piani con loggiato esterno, vari magazzini e officine. Sono poi presenti una sala giochi, magazzino, magazzino per la biancheria, e l'ex burraia. Vi è anche una chiesetta risalente al XVII secolo ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose. Nella proprietà è presente una cantina per la vinificazione risalente al XIX secolo e restaurata, attualmente utilizzata per lavorare le uve raccolte nella proprietà. Inoltre, bellissima piscina con veduta panoramica sulle colline circostanti, dotata di un bellissimo solarium piastrellato, e terreno di 337 ettari suddiviso in vigneto, oliveto, castagneto, seminativo, bosco misto e conifere. Accessoriato di ristorante, maneggio, attrezzatura agricola, piscina e 3 laghi, di cui uno dedicato alla pesca sportiva. Buona parte del terreno (circa 286 ettari) è classificata come riserva agrituristica venatoria su cui è possibile cacciare tutto l'anno. Euro 6.000.000 SC9076172

vada, 400 metri dal mare, 200 metri da piazza garibaldi, in zona tranquilla e riservata, vendesi appartamento al primo piano di piccolo condominio. e' composto da ingresso, sala cucina open space con balcone, 3 camere matrimoniali, bagno. garage al piano terra e ripostiglio interno. euro 165.000 SC9076033

Dicomano, a soli 30 km da Firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi. L'azienda agricola è destinata all'allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all'interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di proprietà. L'azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva Chianti ed uva IGT. Inoltre è presente anche un piccolo oliveto. L'azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui può essere trasferita la locazione. Su tutti i terreni, sia quelli di proprietà che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la PAC ed i contributi agricoli. L'azienda è munita di certificazione biologica sia per l'allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto. All'interno dell'azienda agricola è operativo un agriturismo dall'anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati. Sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio. L'agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. L'impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondità di 70 metri. L'impianto elettrico è collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 Kwh, installato sulla nuova copertura della stalla. L'impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) è alimentato da gpl. Luogo ideale per una attività che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla città d'arte di Firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici. Per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell'agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa. Euro 3.900.000 SC9093451

CASTIGLIONCELLO, 700 METRI DAL MARE, IN PICCOLA VILLETTA A SCHIERA, IN ANGOLO, LIBERO SU 3 LATI, VENDESI APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO MQ.190. E' COMPOSTO DA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA (dal ripostiglio è possibile realizzare una scala per accedere alla stanza seminterrata ed avere un ulteriore vano). BUONE CONDIZIONI. In vendita anche l'unità al piano primo. Euro 190.000 SC9076038

Dicomano, a soli 5 km dal centro del paese, in piena campagna vendesi colonica indipendente di totali mq.530 tra civile abitazione e magazzini. Il complesso colonico è formato da tre edifici. Il corpo principale per un totale di mq.186 netti oltre mq.73 di magazzino è l'unico corpo rurale, suddiviso in due piani: al piano terra è composto da ingresso su soggiorno, cucina, bagno, oltre una zona esterna a tettoia; al piano primo troviamo quattro camere oltre un bagno ed un ripostiglio. Un altro edificio da ristrutturare destinato a civile abitazione non rurale, composto da un unico piano di mq.112. Il terzo edificio è suddiviso in due piani: al piano terra ci sono magazzini per un totale di mq.80, ed al piano primo con accesso da scala esterna troviamo un grande spazio open space con cucina di mq.55 oltre una camera di mq.24 ed un bagno. Completano la proprietà 40 ettari circa di terreni di varie colture (boschivo, pascolo, seminativo, oliveta). L'approvvigionamento dell'acqua avviene attraverso una fonte nel terreno di proprietà. Euro 370.000 SC9076278

Firenze sud, VARLUNGO vendesi appartamento di mq.165 lordi, 150 netti, al secondo piano con ascensore, box auto e cantina. E' composto da ingresso, soggiorno doppio con accesso al terrazzo abitabile, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere matrimoniali, ripostiglio, due bagni dei quali uno finestrato, due balconi, garage con spazio cantina. Riscaldamento centralizzato con caldaia a metano e radiatori con termovalvole. Caldaia a gas per acqua calda. Euro 440.000 SC9076205

Fiesole, località Compiobbi, NOSTRA ESCLUSIVA, vendesi luminoso 4 vani. Trattasi di appartamento di mq.90 realizzato alla fine degli anni '80, posto al terzo ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso a balcone, due camere matrimoniali entrambe con uscita ad altro balcone, ripostiglio/armadiatura, bagno finestrato con doccia e angolo ben organizzato con lavatrice e asciugatrice (ristrutturato recentemente). Completano la proprietà posto auto coperto e cantina condominiale. Ben servito dalla vicinanza di Supermercato, Ufficio Postale, nido, scuola materna e elementare, ASL e Banca. L'immobile risulta ben tenuto con termo singolo con nuova caldaia a condensazione installata a fine 2022, pavimento in parquet di rovere, portoncino blindato, porte in noce. Gestione degli spazi molto razionale e funzionale. Spese condominiali contenute. Euro 255.000 SC9076107

Dicomano, in bel contesto verde e tranquillo nel paese, vendesi appartamento di circa mq.90 ubicato al piano terra rialzato. E' composto da soggiorno, cucinotto, studio, 2 camere, 2 bagni, oltre balcone e garage. Classe energetica A1 in linea con le nuove normative europee: nuovi infissi ad elevato taglio termico, caldaia a condensazione, cappotto esterno, pannelli fotovoltaici condominiali. Euro 130.000 SC9105549

Firenze Varlungo, via Rocca Tedalda in tranquillo complesso immobiliare, vendesi appartamento molto luminoso ubicato al sesto e ultimo piano (con ascensore fino al quinto). E' composto da cucina con tinello, soggiorno con accesso a balcone panoramico sulla città, due camere da letto ed un bagno. Nel disimpegno all'ingresso e nella zona pranzo sono presenti due armadi a muro. Aria condizionata, termo centrale. Accessoriato di cantina condominiale al piano terra e cantina privata al piano seminterrato, oltre a posto auto condominiale in grande piazzale con cancello elettrico. Nostra esclusiva. Euro 245.000 SC9075772

Firenze, viale Gramsci, al secondo piano con ascensore vendesi appartamento di mq.100 ristrutturato. E' composto da ingresso, sala tripla con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno finestrato, ripostiglio, ascensore privato in casa, tripla esposizione. Termo centrale a pannelli radianti. Posto bici e scooter condominiale. Possibilità di personalizzare le rifiniture. Possibilità detrazioni fiscali. Possibilità di acquistare 2 garage e cantina. Consegna luglio 2024. Vende società. Euro 549.000 SC9075716

Firenze, viale Gramsci, al secondo piano con ascensore vendesi appartamento di mq.100 ristrutturato. E' composto da sala tripla con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno finestrato, tripla esposizione. Termo centrale a pannelli radianti. Posto bici e scooter condominiale. Possibilità di personalizzare le rifiniture. Possibilità detrazioni fiscali. Possibilità di acquistare 2 garage e cantina. Consegna luglio 2024. Vende società. Euro 549.000 SC9075717

Firenze, viale Gramsci, al secondo piano con ascensore vendesi appartamento di mq.90 ristrutturato. E' composto da ingresso, sala doppia con angolo cottura, camera matrimoniale, ampia camera singola, 2 bagni di cui uno finestrato, ripostiglio, 2 balconi, doppia esposizione. Termo centrale a pannelli radianti. Posto bici e scooter condominiale. Possibilità di personalizzare le rifiniture. Possibilità detrazioni fiscali. Possibilità di acquistare 2 garage e cantina. Consegna luglio 2024. Vende società. Euro 495.000 SC9075719

Strada in Chianti pressi, non lontano dal Golf dell'Ugolino, a 15min dalla città, immersa nelle verdi colline del Chianti in posizione panoramica vendesi porzione di colonica in pietra libera su tre lati di complessivi mq.240 circa, divisa in due unità immobiliari, oltre fienile di circa mq.50. Appartamento di circa mq.120 al primo piano con ingresso indipendente da scala esterna con ampio salone con caminetto, cucinotto, tre camere e doppi servizi. Al piano terreno con ingresso dalla bella loggia frontale dotata di forno troviamo ampio salone, cucinotto, due camere matrimoniali e due servizi. Interni in ottimo stato di manutenzione, ristrutturata negli anni '90. Completa la proprietà fienile in pietra di mq.50 circa attualmente destinato a magazzino, da ristrutturare. Possibilità di realizzare doppio volume. Ampio giardino pianeggiante circostante la proprietà di circa mq.400. Terreni 7 ettari a oliveto e bosco. Adatto come abitazione singola o per due/tre nuclei familiari. Euro 790.000 SC9076284

CECINA MARE, 3,5 Km dalla spiaggia, in posizione tranquilla e riservata a confine con la campagna, vendesi abitazione indipendente libera su tre lati e disposta su due livelli con due porzioni di giardino e una casina in legno, più una terza porzione di giardino ad uso posto auto. Al piano terra è composta da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, bagno e camera matrimoniale. Dal soggiorno con scala a vista si accede al piano sottotetto con i soffitti realizzati con travi, travicelli e mezzane, dove abbiamo un ampio disimpegno, un grande ripostiglio ed una grande stanza multiuso. Riscaldamento singolo, buone condizioni, viene venduto parzialmente arredato. Euro 235.000 SC9076380

Bagno a Ripoli, Grassina, via Chiantigiana nei pressi della piazza principale vendesi ufficio di mq.210 circa accatastato A/10 con possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione. Ingresso indipendente, 11 vani, 2 bagni, posto al piano primo e mansarda. Termo singolo, aria condizionata, cablato. Immobile a reddito, affittato a studio professionale con rendita annua del 5% circa. Ottimo investimento. NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 398.000 SC9093452

Bagno a Ripoli, Grassina, via Chiantigiana nei pressi della piazza principale vendesi ufficio di mq.210 circa accatastato A/10. Ingresso indipendente, 11 vani, 2 bagni, posto al piano primo e mansarda. Termo singolo, aria condizionata, cablato. Immobile a reddito, affittato a studio professionale con rendita annua del 5% circa. Ottimo investimento. Possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione. NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 398.000 SC9076222

Rignano Sull'Arno, Cellai, vendesi villa moderna di mq.220 circa costruita negli anni '70, composta da ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso alla sala da pranzo (loggia), 4 camera matrimoniali con bagno, ampio vano come zona sbratto. Giardino/parco circostante di circa mq.6.000. Completano la proprietà 2 vani ad uso lavanderia e garage/sbratto. La proprietà si presenta in perfette condizioni di manutenzione. E' dotata di gas metano e acqua comunale. Ha gli impianti a norma e certificati. Immobile completamente indipendente con molta privacy, ma non isolato, vicino al paese e ai mezzi pubblici. E' accatastato A7, quindi è possibile acquistare con le agevolazioni prima casa. Ha molti ingressi, può essere proposta anche a 2 nuclei familiari. NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 630.000 vill215 SC9096215

Firenze sud, zona San Marcellino, in posizione comoda vicino ai servizi vendesi appartamento libero su tre lati in villino primi 1900 posto al primo e ultimo piano di mq.130 circa disposto su un unico livello, con bella terrazza abitabile con affacci nel verde al piano e garage. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza di circa mq.40, 3 camere matrimoniali, studio, ripostiglio con la possibilità di ricavare il secondo servizio e un bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio garage con comodo accesso carrabile e un sottotetto di proprietà esclusiva, eventualmente fruibile in una ristrutturazione come ulteriore vano abitabile. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Oggetto unico di gran fascino. Da ristrutturare. Euro 495.000 SC9082090

Bagno a Ripoli, Ponte a Niccheri, in posizione tranquilla e vicino ai servizi vendesi appartamento posto al piano primo ed ultimo in bifamiliare, recentemente perfettamente ristrutturato, con ingresso da portoncino blindato, soggiorno con angolo cottura e uscita verso un piacevole balcone, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e soppalco di mq.22 aperto sulla zona giorno, e ripostiglio in soffitta con angolo lavanderia. Termo singolo con caldaia a condensazione, impianti a norma e certificati, tetto nuovo ventilato, infissi nuovi con taglio termico ed acustico. Eccellente ristrutturazione. Facilità parcheggio. Ottimo sia come abitazione che per portare a reddito. Euro 239.000 SC9108087