Immobigo Srl - Tavagnacco - UD

Locale direzionale/commerciale vetrinato in zona Centro Studi, ideale come ufficio, studio professionale o negozio. È composto da 160mq commerciali al piano terra e 60mq di magazzino seminterrato, utilizzabile anche come archivio. Il locale dispone di due ampie vetrine con vetri antisfondamento, serramenti in alluminio e doppio ingresso. Gli ambienti sono suddivisi con pareti in cartongesso, facilmente riconfigurabili in uffici singoli oppure open space, e presentano spazi piastrellati con predisposizione per acqua e scarico. Presente anche la canna fumaria. Riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzati con contabilizzazione individuale; raffrescamento tramite quattro split. Caldaia e impianto fotovoltaico condominiali risalenti al 2011, con costi di riscaldamento contenuti. Spese condominiali: Euro 125/mese, comprensive di assicurazione, pulizia delle parti comuni, compenso dell'amministratore e acqua fredda. Superfici: negozio 160mq; magazzino 60mq Caratteristiche: ampie vetrine antisfondamento, serramenti in alluminio, doppio ingresso, canna fumaria, ambienti riconfigurabili, predisposizione per allacciamento idrico e scarico, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi, quattro split per il raffrescamento e magazzino seminterrato dotato di due bocche di lupo. Classe Energetica "C" Si acquista da persona fisica (no IVA); ANCHE VENDITA CON RENT TO BUY

Passons. In un esclusivo complesso composto da sole due unità abitative, sorgerà una villa dal design contemporaneo, realizzata con le migliori tecnologie disponibili e certificata in classe energetica A4, garanzia di massima efficienza e comfort abitativo. Il progetto architettonico, curato nei minimi dettagli, coniuga eleganza e pulizia delle linee con una straordinaria funzionalità degli spazi, per un vivere moderno, raffinato e appagante. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra una luminosissima zona giorno open space si apre idealmente verso l’esterno grazie a un ampio deck pavimentato, perfetto per estendere la vita della casa all’aperto e godere dell’intimità del giardino. Completano il piano un bagno ospiti e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita tre camere da letto, tra cui una con il bagno interno, e un secondo bagno a servizio delle altre due camere. All’esterno, la proprietà dispone di una tettoia coperta per due posti auto e di un vano tecnico indipendente, ideale come cantina o deposito. Scopri il progetto! https://www.civico39.online/ Caratteristiche principali: Infissi in alluminio con triplo vetro e oscuranti motorizzati Impianto fotovoltaico da 6 kW Pompa di calore Riscaldamento a pavimento Raffrescamento ad aria incassato nel muro o con canalizzazione a soffitto. Possibilità di personalizzare spazi interni e finiture. Vieni a trovarci in ufficio per scoprire il progetto nei dettagli!

Spazioso e luminoso negozio situato nel centro commerciale di Corno di Rosazzo, con ottima visibilità fronte strada e quattro ampie vetrine. L’immobile, caratterizzato da spazi regolari si sviluppa su un unico livello ed è internamente suddiviso in quattro stanze, oltre a servizi igienici con antibagno e possibilità di riorganizzazione in congeniale open space con magazzinetto,. La proprietà si presenta in ottimo stato, con impianti a norma e tetto recentemente rifatto (impermeabilizzazione per un investimento di circa 15.000 Euro). La posizione fronte strada garantisce una buona visibilità, mentre la facilità di parcheggio rende l’immobile comodo e facilmente accessibile per clienti e collaboratori. Una soluzione ideale molto interessante per commercianti e artigiani che magari desiderano acquistare uno spazio funzionale per la propria attività evitando affitto e con investimento contenuto e (potenzialmente senza mutui e finanziamenti). Libero da marzo 2027. Metrature: 65mq Caratteristiche: diviso in stanze, vetrinato, senza barriere architettoniche, parcheggio antistante libero Classificazione Energetica: E

Spazioso ufficio con parcheggio, situato nel centro commerciale di Corno di Rosazzo, con ottima visibilità fronte strada e quattro ampie vetrine. L’immobile, caratterizzato da spazi regolari e facilmente organizzabili, si sviluppa su un unico livello ed è internamente suddiviso in quattro stanze, oltre a servizi igienici con antibagno. La proprietà si presenta in ottimo stato, con impianti a norma e tetto recentemente rifatto (impermeabilizzazione per un investimento di circa 15.000 Euro). La posizione fronte strada garantisce una buona visibilità, mentre la facilità di parcheggio rende l’immobile comodo e facilmente accessibile per clienti e collaboratori. Una soluzione ideale molto interessante per commercianti e professionisti che magari desiderano acquistare uno spazio funzionale per la propria attività evitando affitto e con investimento contenuto e (potenzialmente senza mutui e finanziamenti). Libero da marzo 2027. Metrature: 65mq Caratteristiche: diviso in stanze, vetrinato, senza barriere architettoniche, parcheggio antistante libero Classificazione Energetica: E

In via Gaeta, all’interno di un curato e signorile contesto residenziale, proponiamo al secondo piano un luminoso appartamento con terrazza e piacevole esposizione a sud est. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno, valorizzato da una grande portafinestra che si apre sulla terrazza, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile con veranda. La zona notte ospita due comode camere da letto e un bagno finestrato con vasca. L’appartamento conserva le finiture originali dell’epoca e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso un intervento di riqualificazione. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, riflettono la qualità costruttiva tipica delle eleganti realizzazioni degli anni Settanta. L’affaccio, in parte sul verde e in parte su via Gaeta, garantisce luminosità e un piacevole equilibrio tra tranquillità e comodità ai servizi del quartiere. Il condominio, da sempre oggetto di costante manutenzione, si presenta in ottimo stato conservativo e non sono previsti interventi straordinari. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma dei consumi tramite contabilizzazione. E' presente impianto di aria condizionata. Completano la proprietà due pratiche cantine e un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale. Nell'annuncio sono presenti immagini generate con AI al solo scopo di fornire un esempio di possibile ristrutturazione. Classe energetica: C Metrature: appartamento 95mq, veranda 4mq, terrazza 9mq, cantine 8mq, posto auto 11mq.

Via Reana, ad un passo dall'Ospedale di Udine, all'interno di un nuovo progetto di ristrutturazione completa, proponiamo intero piano con accesso privato in ascensore, 150mq di abitazione più ampia terrazza abitabile e garage doppio, il tutto con finiture di pregio ancora personalizzabili. Secondo e ultimo piano, con ascensore che conduce direttamente in casa, zona giorno con esposizione a sud che esce su bella terrazza abitabile, camera da letto matrimoniale master con cabina armadio e bagno interno, altre due camere matrimoniali con secondo bagno. Garage doppio con annessa cantina. Pannelli fotovoltaici 6 kw con GSE. Condominio di 5 unità, riscaldamento centralizzato con caldaia ibrida, ascensore, doppio accesso carraio. Classe Energetica: A1

Via Reana, ad un passo dall'Ospedale di Udine, all'interno di un nuovo progetto di ristrutturazione completa, proponiamo appartamenti bicamere tutti con terrazza, cantina e due posti auto, il tutto con finiture di pregio ancora personalizzabili. Primo o secondo piano, zona giorno con cucina open space che esce su bella terrazza abitabile, camera da letto matrimoniale master con cabina armadio e bagno interno, seconda camera singola, bagno con disimpegno lavanderia. Condominio di 5 unità, riscaldamento centralizzato con caldaia ibrida, ascensore, doppio accesso carraio, Bicamere a partire da 340.000 Euro Prenota subito il tuo appartamento e adattalo ai tuoi gusti. Vieni a trovarci in ufficio per ulteriori dettagli! Classe energetica A

Se hai bisogno di spazi generosi e un bel giardino in città questa è la casa per te! L’abitazione si sviluppa su quattro livelli, offrendo grande versatilità e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra l’ingresso si apre su un luminoso salone doppio con uscita su una grande terrazza che conduce direttamente al giardino privato che gira sui tre lati. Troviamo poi una cucina separata e abitabile e un bagno ospiti. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una spaziosa camera singola, servite da due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Al secondo piano si trova una grande mansarda open space con finiture in legno, uno spazio molto versatile già predisposto per la realizzazione di ulteriori camere e di un terzo bagno, perfetto come studio, area relax o zona ospiti. Il piano interrato offre ulteriori ambienti funzionali con una stanza taverna, cantina, bagno/lavanderia con vano tecnico e garage con basculante elettrico. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato di 250mq che circonda la casa sui tre lati, uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale privacy, L’estetica della casa è valorizzata da mattoni faccia a vista, scuretti in legno e finestre con vetri all’inglese, elementi che conferiscono all’abitazione uno stile elegante e sempre attuale. La villa è inoltre dotata di impianto di climatizzazione su tutti i piani e di impianto di allarme di recente installazione. Metrature: piano terra 73mq, piano primo 73mq, mansarda 73mq, piano interrato 61mq, garage 20mq, giardino 250mq Classe energetica D

Ottima opportunità in zona residenziale di Udine: attività di bar caffetteria ben avviata, situata in zona residenziale su strada di grande passaggio e caratterizzata da una clientela fidelizzata. Il locale viene ceduto completo di arredi, attrezzature e inventario, tutti in ottimo stato di manutenzione, permettendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività sviluppa un fatturato che garantisce un rapido rientro dell'investimento e un'elevata marginalità, con interessanti prospettive di crescita. Soluzione ideale sia per operatori del settore che desiderano ampliare la propria presenza sul territorio, sia per chi vuole intraprendere una nuova attività partendo da una realtà già consolidata e pronta all'uso. Maggiori informazioni, bilanci e documentazione contabile disponibili esclusivamente previo appuntamento in agenzia. Si subentra ad un contratto di locazione di 700 euro al mese (senza IVA e senza spese condominiali). Classe energetica in fase di definizione

Elegante appartamento tricamere a Feletto, inserito in un tranquillo contesto condominiale, ben abitato e particolarmente servito, con piacevoli affacci sul verde del parco e sulle montagne. Situato al terzo piano, gode di ottima luminosità e di spazi ampi e ben gestibili in ottica ristrutturazione. L’ingresso conduce a un’ampia e luminosa zona giorno, con accesso diretto al terrazzo e piacevole vista sul parco. La cucina, attualmente separata con possibilità di essere trasformata in un’elegante cucina a vista con isola, ha accesso alla porzione più ampia del terrazzo, ideale per un tavolinetto per colazioni o cenette all’aperto. La zona notte, ben disimpegnata e dotata di armadio, comprende due camere matrimoniali, di cui la padronale con suggestiva vista sulle montagne, una terza camera singola/studio e bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto privato coperto nell'autorimessa condominiale e l'attico comune adibito a stenditoio. Una soluzione molto interessante per chi cerca una casa luminosa e spaziosa in centro a Feletto con contesto residenziale di valore e in una posizione comoda a tutti i servizi. Metrature: appartamento 100mq, terrazzo 10mq, posto auto coperto 16mq Caratteristiche: termoautonomo, caldaia nuova a condensazione, videocitofono, infissi nuovi anta e ribalta con vetrocamera, parquet in rovere nelle camere e marmo di pregio in zona giorno, posizione panoramica centrale, posto auto coperto, stenditoio e terrazzo comune all'attico. APE in fase di definizione

Tabaccheria con lotto, slot e parcheggio riservato ai clienti, ceduta come attività avviata. Oltre alla rivendita di tabacchi offre ricevitoria Lotto, valori bollati, ricariche telefoniche e servizi di pagamento LIS, un’area videogiochi separata e un distributore automatico di sigarette su ingresso indipendente. È inoltre punto di ritiro e spedizione pacchi convenzionato con Amazon, BRT, Poste Italiane, SDA e GLS, con locker InPost. Completano l’offerta cartoleria, libri per bambini, giocattoli, bibite e accessori. Il locale, in locazione, è al piano terra e comprende negozio con vetrine fronte strada, disimpegno, WC e magazzino. Canone di locazione Euro 700 mensili oltre oneri accessori, con contratto commerciale registrato. Dati economici dell’attività disponibili su richiesta. Superfici: negozio 56mq, magazzino 31mq. Caratteristiche: piano terra, vetrine fronte strada, parcheggio riservato ai clienti, area videogiochi separata, distributore automatico esterno, locker InPost, punto ritiro e spedizione pacchi Amazon, BRT, Poste Italiane, SDA e GLS, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Spese condominiali: nessuna Proposta: cessione d’azienda a Euro 85.000, arredi Euro 2.500, attrezzature e impianti tecnologici Euro 1.500, magazzino da pagare al costo da inventario; subentro nel contratto di locazione commerciale registrato Si acquista da ditta individuale (no IVA); trasferimento della rivendita soggetto ad autorizzazione ADM. Classe energetica: esente

Appartamento tricamere uso foresteria arredato in zona tranquilla e ben servita di 84mq, ristrutturato e con arredi del 2024. La posizione è comoda per raggiungere l’Università, le fermate degli autobus, supermercati e bar. L’appartamento si compone di una cucina arredata e completa di elettrodomestici, tra cui forno, microonde e piano cottura a induzione, una sala accogliente e tre camere da letto: una singola, una doppia e una matrimoniale con accesso diretto al terrazzo. Il bagno è dotato di porta finestra, box doccia, lavatrice e asciugatrice. Completano la proprietà la porta blindata, i serramenti rinnovati, una veranda, una cantina e un comodo spazio interno per parcheggiare le biciclette. È inoltre possibile parcheggiare gratuitamente l’auto sotto casa. Il riscaldamento è dotato di regolazione della temperatura. Le spese condominiali ammontano a Euro 110/mese e comprendono amministratore, illuminazione, pulizia delle scale e riscaldamento. L’acqua è gestita con contratto diretto con CAF. L’immobile viene affittato con contratto annuale o 4+4, oltre IVA anche uso foresteria. Metrature: Appartamento 84mq, terrazzo 5mq, veranda 5mq, cantina 4mq. Classe energetica: In fase di verifica

Villetta a schiera tricamere a Colloredo di Prato, inserita in una tranquilla zona residenziale con piacevoli affacci sulla campagna e le montagne, giardino privato, posto auto scoperto in cortile interno e garage doppio. Al piano terra zona giorno composta da soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile con accesso a un ampio terrazzo vivibile e bagno finestrato. Al primo piano zona notte con tre camere, di cui una matrimoniale con terrazzino privato, una doppia con balconcino e una singola/studio, oltre a bagno finestrato. Al piano interrato completano la proprietà una taverna con caminetto, lavanderia e garage doppio. Immobile del 1995, molto luminoso e con spazi ben distribuiti, ideale per famiglie e per chi desidera disporre di piacevoli spazi esterni privati da vivere e condividere. Metrature: piano terra e piano primo 55mq, taverna 45mq, giardino da 30mq, terrazzo da 30mq, due balconi da 6mq l'uno, garage doppio in larghezza da 35mq, posto auto scoperto da 12,5mq. Caratteristiche: termoautonomo, infissi in legno anta e ribalta con vetrocamera, zanzariere, imposte in legno, climatizzatore, caminetto, terrazza abitabile con tenda da sole, illuminazione e rubinetto esterno, tre posti auto privati. APE in classe E

Al primo piano del centro commerciale in Corte Smeralda proponiamo negozio con ampia superficie vetrinata, di 112mq con doppi servizi, per clientela e per personale, con ingresso sul retro e piccola zona ufficio. Già destinato a parrucchiere è dotato di impianto per il ricircolo e filtraggio dell'aria, riscaldamento autonomo, aria condizionata e boiler elettrici aggiuntivi per l'acqua calda. Possibile acquisto con arredo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto nel garage. Metrature: negozio 112mq, cantina 5mq, posto auto 12mq Classe energetica in fase di definizione