Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

Ponzano Belaso comodo a tutti i servizi proponiamo: Appartamento al terzo piano con ingresso in zona giorno con balcone, cucinotto, due camere una singola e una matrimoniale, infine il servizio. di pertinenza ampia cantina e posti auto condominiali. Appartamento termoautonomo con tetto e facciata nuovi.

POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO!!! Nel borgo di Santo Stefano di Magra proponiamo semi dipendente terratetto così composta: Ingresso al piano terreno con corridoio , cucina e bagno con grande doccia. Al piano primo camera matrimoniale finestrata. Al piano secondo altra camera finestra con possibilità di ricavare una terza camera nella mansarda dotata di VELUX. Impianti idraulico e elettrico di recente ristrutturazione

Vicinanze Aulla IN ZONA SERVITISSIMA commerciale/artigianale STABILE ANNI '90 in perfetto ordine SEMINDIPENDENTE di 650 mq con doppia entrata di cui 317 MQ 4,5 H al P.T. ad uso artigianale con locali ad uso laboratorio, magazzino, ufficio. servizi igienici, autorimessa mezzi aziendali con corte pertinenziale dedicata a piazzale, parcheggio e spazio di manovra. che comprende un'area verde di 544 mq per un totale di 1554 mq. Lo stabile comprende più unità immobiliari ad uso residenziale, un bilocale al piano rialzato di 52 mq, un'altra abitazione autonoma al piano superiore quale attico di circa 200 mq composta da soggiorno, pranzo, cucina abitabile, tre camere, due sale da bagno una cabina armadio, due ripostigli e una terrazza di 117 mq completano la proprietà un sottotetto utilizzabile come mansarda di circa 100 mq, due locali ad uso cantina di 52 mq nel seminterrato.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733878 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana in centro vicino a tutti servizi, appartamento di 6 vani al 3° piano parzialmente da ristrutturare con ascensore e cantina in palazzina in ordine con parcheggio condominiale con posto assegnato. L'appartamento di 125 mq commerciali è composto da: ingresso in corridoio, salone con camino e balcone, cucina abitabile con piccola veranda, corridoio, due bagni e due camere con balcone. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Possibilità di acquisto a parte del garage di m26 mq ad Euro 20.000. Offers for sale in Villafranca in Lunigiana in the center near all services, 6 room apartment on the 3rd floor partially to be renovated with elevator and cellar in a building in order with condominium parking with assigned space. The apartment of 125 commercial square meters consists of: entrance hallway, living room with fireplace and balcony, eat in kitchen with small veranda, hallway, two bathrooms and two bedrooms with balcony. Independent heating with methane boiler. Possibility of purchasing separately the garage of 26 square meters for Euro 20,000.

San lazzaro in zona residenziale e tranquilla, proponiamo appartamento in piccolo stabile di sole 6 unità abitative appartamento posto ad un secondo piano ed ultimo di circa 85 mq. L'immobile si compone quanto segue al suo interno: ingresso in soggiorno con esposizione sud/ est, cucina abitabile, zona lavanderia esterna sul balcone con locale caldaia, disimpegno, due camere, servizio con sanitari sospesi e box doccia. Condizionatori, caldaia nuova, portone blindato, zanzariere, infissi legno doppio vetro. Completa la soluzione cantina di 10 mq, e boxato doppio di 18 mq, e due mansarde ad uso deposito poste al 3 piano sovrastanti l'appartamento. SOLO DA VEDERE AFFARE VISTA LA ZONA E LE PERTINENZE.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo medievale di Luscignano, nel comune di Casola in Lunigiana, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente in pietra, immerso in un contesto di rara bellezza, con vista aperta sulle Alpi Apuane e sulla vallata sottostante, in una posizione che regala pace, luce e orizzonti infiniti. L’immobile, dal forte fascino rurale, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq. Al piano terra si trova l’antica stalla di 50 mq, mentre al piano superiore è presente l’ex fienile, della stessa metratura. Entrambi gli ambienti sono da ristrutturare completamente, offrendo però una solida base per realizzare una residenza di charme, un rifugio per vacanze o una struttura ricettiva di piccole dimensioni, mantenendo inalterato lo spirito della tradizione contadina locale. Il tetto è stato recentemente rifatto e presenta travi a vista, conferendo autenticità e calore alla struttura. Completano la proprietà una corte esterna privata e un giardino di circa 500 mq, spazi ideali per vivere appieno l’aria aperta, coltivare un orto, creare una zona relax o persino realizzare una piccola piscina panoramica immersa nel verde. Il parcheggio è comodamente situato proprio di fronte alla casa, un dettaglio raro e prezioso nei borghi collinari toscani. La posizione, strategicamente vicina ai sentieri naturalistici delle Apuane, a pochi minuti d’auto da Casola, dalla Garfagnana, rende questa proprietà perfetta per amanti della natura, del trekking, della storia e della vita lenta. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita o di investimento. In the charming medieval village of Luscignano, part of the municipality of Casola in Lunigiana, we offer for sale a typical detached stone farmhouse with breathtaking views of the Apuan Alps and the valley below, set in a tranquil, sun kissed location surrounded by natural beauty. This rustic property offers a total of approximately 100 sqm arranged over two levels. The ground floor houses the original stable of 50 sqm, while the upper level was once used as a hayloft, also 50 sqm. Both floors require complete renovation, yet they offer an ideal canvas for those looking to create a charming country residence, a holiday escape, or a boutique hospitality project, while preserving the authentic soul of Tuscany’s rural architecture. The roof has been recently rebuilt and features exposed wooden beams, adding warmth and character to the interior spaces. The property also includes a private courtyard and a garden of about 500 sqm, ideal for outdoor living, gardening, or even installing a small panoramic pool. Convenient parking is located right in front of the house, a rare and valuable feature in hillside villages. Perfectly located near scenic hiking trails, a short drive from Casola and Garfagnana area , this property is ideal for nature lovers, history enthusiasts, and those seeking a slower pace of life. It represents a unique opportunity to invest in a timeless setting and create something truly personal and special.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in Esclusiva nel bellissimo borgo di Filetto di Villafranca in Lunigiana una bella semi indipendente ristrutturata, luminosa e ben esposta al piano terra di bifamigliare con ampio giardino di 668 mq recintato dalle mura del paese e cantina, L'immobile di 130 mq comm. ha 6 vani, ingresso in ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni. Doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a metano, pozzo privato, parcheggio a pochi metri su suolo pubblico. offers for sale in Exclusive in the beautiful village of Filetto di Villafranca in Lunigiana a beautiful semi detached renovated, bright and well exposed on the ground floor of a two family house with a large garden of 668 square meters enclosed by the walls of the village and cellar, The property of 130 square meters comm. has 6 rooms, entrance into a large living room, eat in kitchen, hallway, two bedrooms and two bathrooms. Double glazing, independent heating with methane boiler, private well, parking a few meters away on public land.

Romito Magra/ In quadrifamiliare proponiamo Mandarda di 85 mq strutturata come loft si presenta in ottime condizioni ed è posta ad un secondo e ultimo piano. La soluzione si compone quanto segue: ingresso in open space con cucina a vista attrezza e soggiorno, camera, servizio finestrato di generosa metratura, zona lavanderia, locale caldaia, terrazza a tasca ideale per godersi la natura e cene in compagnia. Condizioni pari al nuovo, la mansarda è caratterizzata da travi a vista in legno originali dell'epoca. No spese condominiali.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA propone un ampia villa a schiera di circa 90 mq non arredata. L'immobile ha doppio ingresso, Piano S1: ingresso in ampio taverna con angolo cottura, bagno con vasca e lavanderia; Piano T: ingresso in ampio terrazzo, porta blindata e l'accesso alla zona giorno con cucina a vista e bagno con doccia (la zona giorno può diventare anche una camera chiudento il tutto con un cartongesso),un balcone e piccolo giardino; Piano 1: Camera Mansardata. Termoautonomo. Posto auto privato. Contratto 3+2 con cedolare secca.

OLMO/ SANTA CATERINA/ Zona Ipercoop con ottimi affacci e vicinanza centro storico. In piccola palazzina di sole tre unità abitative, proponiamo ampio appartamento posto al piano primo ed ultimo libero su 3 lati con ottima esposizione solare. All'abitazione si accede tramite cortile condominiale recintato con cancello elettrico carrabile, dove si trova il posto auto di proprietà, e area libera archeggio ospiti. La soluzione si compone quanto segue al suo interno: Ingresso in splendido salone doppio con pranzo e living, ripostiglio, e dopi servizi, cucina abitabile arredata con accesso a balcone verandanto e attrezzato con zona lavenderia, due camere. L'immobile è rifinito con cura e dotato di impianto di climatizzazione, contro soffittature, pavimenti in rovere ecc. l'appartamento arredato è pronto per essere abitato non necessita di alcun lavoro di manutenzione. termo autonomo libero subito. Ottima soluzione vista la zona e la rare reperibilità di immobili di questa metratura e cifra. Spese condominiali 20 € mensili.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA Propone in zona centro un ampio 3,5 vani completamente ristrutturato e arredato al 3 piano. L'immobile è cosi composto: ingresso in corridoio, sala con cucina a vista (completa di ogni stoviglie), camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia, piccolo ripostiglio e 2 balconi. Termoatonomo. Contratto Annuale con possibilità di proroga. €800. DISPONIBILE DA 01/10/ 2025 PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 0187/1390435 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA

STUDIO AREA SARZANA propone : Sarzana, a pochi minuti dal centro proponiamo in vendita casa semi indipendente su due livelli con giardino. A piano terra ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizio. Al primo piano, secondo soggiorno, grande cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e balcone. Giardino privato di 400 m², cantina e i tre posti auto offrono comodità e spazio aggiuntivo. Possibilità di trasformare l'immobile in due appartamenti indipendenti grazie al doppio ingresso e alla predisposizione degli impianti sia idraulico che elettrico. La casa è in classe energetica F. Per maggiori informazioni Studio Affitti Studio Area, Piazza S.Giorgio 15, Sarzana 0187.1864827 / 392.3376171

Sarzana, vicino al centro proponiamo in vendita splendida villa circondata da 2000 mq. di giardino Immobile ideale per due famiglie si compone di due appartamenti con ingressi indipendenti di circa 125 mq ciascuno L'appartamento a piano terra si compone di ingresso, cucina abitabile, salone, due camere matrimoniali e servizio. L'appartamento al primo piano offre ingresso, openspace, tre camere e servizio. Completa la proprietà una dependance di circa 70 mq. Info visite STUDIOAREA SARZANA

Sarzana a pochi minuti dal centro in zona comoda a tutti i servizi proponiamo appartamento al piano primo di una palazzina di sole quattro unità abitative. Ingresso da balcone, soggiorno, cucina, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, cameretta con balcone, servizio e posto auto. L'appartamento di nuova costruzione mai abitato è dotato di rifiniture superiori, impianti alta tecnologia, infissi a risparmio energetico, il tutto per offrire una classe energetica A. Per informazioni 392 3376171

STUDIOAREA AULLA per contatti +39 329/0733879 In posizione collinare soleggiata e panoramica, immerso nella quiete e nel verde ma a soli 20 minuti dalle spiagge liguri e toscane, proponiamo in esclusiva un autentico casale del 1675, finemente restaurato e pronto ad accogliere una nuova storia. La data d’origine è incisa su una pietra arenaria, segno della sua identità secolare, oggi valorizzata da un restauro integrale che ha saputo preservare i materiali originari: pietra, legno, marmo, e integrare al contempo comfort moderni e sostenibilità energetica, grazie a un impianto fotovoltaico da 7 kW di recente installazione. Situato in una frazione servitissima del Comune di Licciana Nardi, a soli 1 km dal casello autostradale di Aulla, il casale è facilmente accessibile ma immerso nella natura, con una splendida vista aperta sulla valle e massima privacy garantita da un doppio giardino recintato di 2.400 mq, cancello elettrico, forno a legna e antica cappella privata (da restaurare, 50 mq soppalcabili, altezza 6 m). La dimora principale (circa 320 mq su due livelli) è così composta: Piano terra: Ingresso con disimpegno in salone in pietra con le volte. Taverna accogliente. Sala da pranzo con camino in pietra. Cucina. Bagno. Locale lavanderia. Cantina. Garage di circa 38 mq. Piano superiore (accesso con scala comoda): Seconda cucina con camino, Ampio salone con camino, Studiolo, Quattro camere da letto, Due bagni. Volte in sasso, travi a vista, pavimenti in cotto, materiali naturali e cura artigianale rendono ogni ambiente unico, caldo, evocativo. Gli spazi esterni, ben curati, sono ideali per relax e vita all’aperto. Il forno in pietra e la cappella completano l’atmosfera da residenza nobile d’altri tempi. Dotazioni: Impianto fotovoltaico 7 kW. Riscaldamento autonomo. Infissi doppi vetri in legno massello. Finiture in marmo, cotto e pietra. Acqua comunale + possibilità pozzo. Ampio spazio per piscina. Un rifugio perfetto come residenza principale, seconda casa di charme o struttura turistico ricettiva di lusso in una delle zone più ricercate dell’Alta Toscana, tra mare e Appennino. Set in a quiet and panoramic hillside location in the green heart of Lunigiana, this magnificent 17th century stone farmhouse, dated 1675, is now for sale, a rare piece of history elegantly restored, combining historic charm with modern sustainability. The original date is engraved in a square sandstone block, a powerful symbol of the home’s authentic roots. The restoration has preserved natural materials such as wood, stone, and marble, while adding comfort and efficiency, including a recently installed 7 kW photovoltaic system. Located in a well serviced hamlet of Licciana Nardi, just 1 km from the Aulla motorway exit and 20 minutes from the coast, the house offers easy access while maintaining complete privacy and panoramic views. The property is fully fenced and features an automatic gate, 2,400 sqm of private garden (with two separate areas), a traditional stone oven, and a charming private chapel (approx. 50 sqm, 6 m height, ideal for mezzanine conversion, to be restored). The main residence (approx. 320 sqm on two floors) consists of: Ground floor: Entrance with hallway, Cozy tavern room, Dining room with stone fireplace, Kitchen, Bathroom, Laundry room, Cellar, Garage (approx. 38 sqm), Upper floor (via an internal staircase): Second kitchen with fireplace. Large living room with fireplace, Small study, Four bedrooms, Two bathrooms. Stone vaulted ceilings, exposed beams, artisan finishes, terracotta floors, and natural textures create a warm and timeless atmosphere in every room. The outdoor areas are well maintained, perfect for relaxing, entertaining, and enjoying life in nature. A stone oven and the family chapel complete the unique ambiance of this Tuscan estate with noble roots. Features: 7 kW photovoltaic system, Independent heating, Solid wood window frames. Fine finishes in marble and terracotta, Public water + potential well, Ample space for a swimming pool. Ideal as a primary residence, luxury holiday retreat, or as a high end hospitality investment in one of the most beautiful, untouched regions of northern Tuscan between the Apuan Alps and the Mediterranean Sea.

A pochi chilometri da Ceparana, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una graziosa casa terra tetto semi indipendente, libera su tre lati e circondata da un piacevole giardino privato. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura. Sempre al piano terra si trova una camera, e un servizio completo. Al piano superiore mansardato camera matrimoniale con bagno privato, perfetta come suite padronale. Il giardino, riservato e ben esposto. L’immobile si presenta in buone condizioni, con buone prestazioni energetiche grazie alla classe C, garantendo un ottimo comfort abitativo tutto l’anno.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita centralissimo a Villafranca, bello ed ampio appartamento di 120 mq al 1° piano di palazzina trifamigliare, composto da entrata in corridoio, salone con cucina abitabile e sala da pranzo, due camere, sala da bagno, un salotto. due balconi. Nessuna spesa condominiale. offers for sale very central in Villafranca beautiful and spacious apartment of 120 sqm on the 1st floor of a three family building, comprising entrance hallway, living room with kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom, a living room. two balconies. No condominium fees.

Grande appartamento composto da sala con angolo cottura, due camere matrimoniali, doppi servizi, grande veranda e posto auto assegnato. USO FORESTERIA.

Fiumaretta, a trecento metri dalle spiagge proponiamo in vendita attico posto al terzo e ultimo piano. L'immobile è così composto da ingresso in salotto con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio. Completano la proprietà terrazzino pranzabile con vista sulle Alpi Apuane. Riscaldamento autonomo a pompa di calore caldo/freddo e zanzariere . L' appartamento si vende arredato. Posto auto condominiale su area recintata. Basse spese condominiali.

A breve distanza da Lerici e a pochi minuti dalla Spezia, appartamento al piano primo con ampio terrazzo soleggiato, composto da entrata in soggiorno con zona cottura, 2 camere matrimonali con balcone, bagno con lavatrice. Uso foresteria. Perfetto per 3/4 persone

STUDIO AFFITTI LECLERC PROPONE: appartamento completamente ristrutturato e arredato composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con zona pranzo, cucinotto, ampio corridoio, due camere matrimoniali e servizio con doccia. Piccolo balcone in entrata e posto auto.

Studioaffitti La Spezia 01871390435 propone zona Montalbano una Semindipendente bifamiliare al piano terra completamente arredata. L'immobile è cosi composto: ingresso indipendente in ampio disimpegno, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale e bagno ampio con vasca; giardino ampio e posto auto privato. Termoautonomo. Non ci sono spese condominiali. Contratto 3+2 con cedolare secca. Non sono ammessi i animali. Disponibile 01/11/2025

STUDIOAFFITTI AULLA 331/9375645 Proponiamo in affitto spazioso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, in zona centrale e comoda a tutti i servizi. L'immobile è così composto: Ingresso su ampio corridoio, luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una cameretta), bagno finestrato completo di vasca e doccia, comodo ripostiglio, due balconi. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e la possibilità di parcheggio sotto casa, in area non riservata.