Immobigo Srl - Tavagnacco - UD

Ufficio di 300mq su due livelli in palazzo storico del periodo 1696 1809 ( FAI ). La posizione è strategica: tutti i servizi sono adiacenti, a pochi passi dalla zona pedonale e a soli 5 minuti da tribunale, comune e castello. L’immobile è suddiviso in 8 ampie stanze, tutte con pavimentazione in legno e inserti di pregio. Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 1 posto auto scoperto su corte privata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali contenute: Euro 170/mese. Metrature: Ufficio P.p 200mq, P.s 100mq, 2 posti auto coperti per 28mq e 1 posto auto scoperto 14mq Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d’epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all’inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale. Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si affitta da privato ( No Iva ) Certificazione Energetica “D”

In pieno centro storico, locale commerciale comprensivo di arredi e attrezzature da bar: tavolini e superficie di somministrazione al piano terra e magazzino al piano interrato. Locale vetrinato con porticato antistante in cui è possibile sistemare qualche tavolino. I locali hanno un doppio accesso dalla via principale e nella corte interna residenziale. Si affitta con contratto 6+6 senza IVA e 100 Euro al mese di spese condominiali. Si valuta anche la compravendita dell'immobile o l'acquisto in ret to buy. Zona di prestigio con forte passaggio e alta visibilità, vicino a centro congressi, panificio e negozi. Metrature: 65mq zona di somministrazione, 25mq magazzino. Caratteristiche: centro storico, arredato e attrezzato, zona esterna di pertinenza. Classe energetica in fase di definizione.

Locale commerciale in centro storico, comprensivo di arredi e attrezzature da bar: tavolini e superficie di somministrazione al piano terra e magazzino al piano interrato. Locale vetrinato con porticato antistante, in cui è possibile sistemare qualche tavolino. I locali hanno un doppio accesso dalla via principale e nella corte interna residenziale. Zona di prestigio con forte passaggio e alta visibilità, vicino a centro congressi, panificio e negozi. Metrature: 65mq zona di somministrazione, 25mq magazzino. Caratteristiche: centro storico, arredato e attrezzato, zona esterna di pertinenza, vendita da società. Spese condominiali: 100 Euro al mese Classe energetica in fase di definizione.

Appartamento bicamere con doppio garage a Buja, in posizione tranquilla e panoramica. Proponiamo un appartamento bicamere situato al secondo piano di una palazzina costruita nei primi anni ’80. L’abitazione si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ben distribuiti: la zona giorno si apre in un accogliente open space con cucina e soggiorno integrati, perfetti per vivere momenti conviviali in un ambiente moderno e funzionale. Dalla veranda si può ammirare una splendida vista sulle colline circostanti, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità del luogo. La zona notte comprende due camere da letto comode e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo un ampio garage doppio e una spaziosa cantina, ideali per chi desidera praticità e spazio aggiuntivo. Ottima opportunità per investitori: appartamento libero da subito, senza conduttore, perfetto per essere messo immediatamente a reddito. Grazie alle sue caratteristiche e alla forte richiesta locativa della zona, l’immobile consente di ottenere un rendimento lordo fino al 9%, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, flessibile e ad alta redditività, con interessanti margini di rivalutazione nel tempo. Un’occasione imperdibile per chi desidera un’abitazione accogliente con vista panoramica o un investimento immobiliare solido e redditizio nel cuore di Buja. CARATTERISTICHE: Infissi in legno, pavimenti in gress porcellanato, riscaldamento a metano METRATURE: 80mq commerciali, veranda da 12mq, garage 30mq, cantina 15mq CLASSE ENERGETICA: F

Udine Nord, in ottima posizione commerciale si affitta una stanza in ufficio condiviso, già arredata, ottima per professionisti con attività legate all'edilizia, il campo finanziario, immobiliare, studi tecnici e amministrazione condomini. Prezzo comprensivo di tutte le utenze, riscaldamento e condizionamento, wifi, pulizie, stampante e front desk per accoglienza clienti. Contratto di service annuale + IVA

In un esclusivo complesso composto da sole due unità abitative, sorgerà una villa dal design contemporaneo, realizzata con le migliori tecnologie disponibili e certificata in classe energetica A4, garanzia di massima efficienza e comfort abitativo. Il progetto architettonico, curato nei minimi dettagli, coniuga eleganza e pulizia delle linee con una straordinaria funzionalità degli spazi, per un vivere moderno, raffinato e appagante. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra una luminosissima zona giorno open space si apre idealmente verso l’esterno grazie a un ampio deck pavimentato, perfetto per estendere la vita della casa all’aperto e godere dell’intimità del giardino. Completano il piano un bagno ospiti e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita tre camere da letto, tra cui una con il bagno interno, e un secondo bagno a servizio delle altre due camere. All’esterno, la proprietà dispone di una tettoia coperta per due posti auto e di un vano tecnico indipendente, ideale come cantina o deposito. Caratteristiche principali: Infissi in alluminio con triplo vetro e oscuranti motorizzati Impianto fotovoltaico da 6 kW Pompa di calore Riscaldamento a pavimento Raffrescamento ad aria incassato nel muro o con canalizzazione a soffitto. Possibilità di personalizzare spazi interni e finiture. Vieni a trovarci in ufficio per scoprire il progetto nei dettagli!

In un esclusivo complesso composto da sole due unità abitative, sorgerà una villa dal design contemporaneo, realizzata con le migliori tecnologie disponibili e certificata in classe energetica A4, garanzia di massima efficienza e comfort abitativo. Il progetto architettonico, curato nei minimi dettagli, coniuga eleganza e pulizia delle linee con una straordinaria funzionalità degli spazi, per un vivere moderno, raffinato e appagante. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra una luminosissima zona giorno di grandi dimensioni che con pareti vetrate si apre idealmente verso l’esterno e grazie a un ampio deck pavimentato, ci permette di estendere la vita della casa all’aperto e godere dell’intimità del giardino. Completano il piano un bagno completo finestrato e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita tre camere da letto, tra cui una matrimoniale di ampia metratura con possibilità di realizzare una cabina armadio, oltre a un bagno finestrato. All’esterno, la proprietà dispone di una tettoia coperta per due posti auto e di un vano tecnico indipendente, ideale come cantina o deposito. Possibilità di personalizzare spazi interni e finiture. Vieni a trovarci per scoprire il progetto nei dettagli!

Si propone in locazione locale commerciale completo di spazi accessori ad uso magazzino. L’immobile si compone di: piano terra di 360mq a destinazione commerciale, magazzino al piano terra di circa 113mq, con portone per carico e scarico magazzino accessorio al piano primo di circa 149mq. Il locale vetrinato, oltre che sul fronte anche sul lato, con ottima visibilità su arteria a forte passaggio veicolare e commerciale. Per caratteristiche dimensionali, distribuzione interna e visibilità, l’immobile si presta anche a studi medici e attività professionali compatibili, nel rispetto delle normative vigenti. Condizioni contrattuali contratto di locazione 6 + 6 canone soggetto a IVA Certificazione energetica classe D