Laurantea Srl - Morlupo - RM

Rignano Flaminio (Rm) – Località Punta Verde In contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita terreno edificabile di mq 1.810, con indice di edificabilità 0,25 mc/mq, per un totale di 425 mc, pari a circa 150 mq residenziali. Il lotto gode di posizione alta e panoramica, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare. Prezzo: € 65.000,00 ???? Per informazioni: Tel.069070955 3299178590

Riano (RM) – Via Vigna del Piano A pochi minuti dalla Tiberina, dallo svincolo dell’A1 e dalla Via Flaminia—comodamente servita dal treno per Roma—si trova questo appartamento che unisce tranquillità, luce e spazi esterni rari da trovare così vicino alla capitale. Ad accoglierti è un ingresso indipendente, che dona da subito la sensazione di privacy e autonomia. Salendo al primo piano si apre un ampio soggiorno luminoso, con cucina a vista, perfetto per vivere la casa in modo conviviale e moderno. Qui ogni ambiente respira grazie alla luce naturale e all’accesso diretto al grande terrazzo attrezzato, uno spazio davvero vivibile dove cenare all’aperto, rilassarsi o ospitare amici nelle belle giornate. La zona notte offre tre comode camere da letto e due bagni, studiati per garantire comfort a tutta la famiglia o a chi desidera avere spazi ben distribuiti per lavorare da casa, ospitare o creare zone hobby. Al secondo piano, il sottotetto non praticabile funge da utile zona deposito e introduce all’ulteriore terrazzo panoramico (da rivedere), un angolo assolato e silenzioso da cui godere un affaccio aperto e rilassante: un vero valore aggiunto per chi ama vivere l’aria aperta. La proprietà affaccia su uno spazio verde condominiale dove è possibile parcheggiare comodamente l’auto, un dettaglio importante che completa la praticità dell’abitazione. L’immobile è termoautonomo e naturalmente luminoso per gran parte della giornata. Una soluzione ideale per chi cerca spazi esterni e interni, senza rinunciare alla comodità di essere a due passi da Roma. Prezzo: € 195.000,00 Tel. 06 9070955 – 329 9178590 Sito: www.laurantea.it

ALVIANO , Casale con poco meno di 23 ettari di terreno tra boschivo, oliveto con ulivi (circa 920 piante) di cui circa il 50% sono centenari, e piccola parte seminativo. All 'interno della proprietà il casale di apprezzabile fattura con muratura in pietra e copertura a tetto articolato su due piani fuori terra. Caratteristiche saliente del fabbricato sono: fondazioni di tipo continue costituite da pozzolana e conci di pietra, muratura realizzata con pietra a conci squadrati e legati con malta pozzolanica, solaio interpiano costituito da travi in legno intersecati da morali di legno e tavelle, pavimenti in cotto, tetto di copertura simile al solaio e munito di coppi, infissi interni ed esterni in legno massello ad incastro. Presente impianto elettrico ed idrico. la superficie lorda ad uso abitativo è di circa 175 mq con un terrazzo di 26mq e magazzini per 36mq. All'apice del colle risultano ubicati i ruderi del vecchio monastero di S, Silvestro dove sono ricavati due locali adibiti a magazzino. Lungo il crinale sud si rinviene la presenza di una tomba etrusca, mentre nelle vicinanze del fabbricato ristrutturato insistono tre pozzi cisterna Etruschi di notevole pregio e fattezza. Da un punto di vista urbanistico, il compendio immobiliare ricade in zona agricola in parte sottoposta a tutela ambientale, paesistica e idrogeologica.

Rignano Flaminio : Villa unifamiliare ampia metratura , nella campagna Romana , a circa km 2 dalla stazione ferroviaria , di mq 400 con ampi terrazzi e portici, luminosa , un giardino con alberi ad alto fusto e terreno di mq. 30000 ca con 30 piante di ulivi , completamente recintata , con cancello automatizzato sul viale . L'immobile si sviluppa su tre livelli cosi composti : PT Taverna cucina con camino , ampio salone, magazzino , studio con bagno e due porticati , al piano 1 : tre camere matrimoniali due bagni , salone con angolo cottura camino , due terrazze panoramiche , al piano secondo due camere di cui una con accesso al sottotetto , bagno , balcone . Il tutto termoautonomo con bombolone GPL . La proprietà si completa con un garage separato dall'immobile di circa mq. 55 e un magazzino allo stato rustico di mq. 67. €. 320.000,00 Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

EGITTO – SHARM EL SHEIKH | Multiproprietà in Vendita – Domina Coral Bay All’interno del prestigioso resort Domina Coral Bay a Sharm El Sheikh, proponiamo in multiproprietà due eleganti suite composte da due camere da letto con rispettivi bagni privati. ✔️ Periodo disponibile: prime due settimane di agosto ✔️ Location esclusiva: mare cristallino, paesaggi mozzafiato, comfort e relax ✔️ Vacanza perfetta tra benessere, mare e storia millenaria Prezzo richiesto: € 20.000,00 Per informazioni: Tel. 06.9070955 – Cell. 329.9178590 ???? www.laurantea.it

Incanto Panoramico a Morlupo – Vivere la Natura con Comfort e Stile A solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Morlupo, immersa nelle dolci colline romane, ti aspetta una proprietà unica nel suo genere: un’ex azienda agricola trasformata in un perfetto equilibrio tra fascino rurale, efficienza moderna e potenziale illimitato. Circondata da 8 ettari di terreno – tra uliveto produttivo e seminativo – questa tenuta offre una vista panoramica a 360° che abbraccia l’orizzonte e regala emozioni a ogni ora del giorno. Tre Casali, Infinite Possibilità Casale Principale (240 mq totali) Suddiviso in due ampie unità abitative indipendenti, una per piano, è ideale per due famiglie, per una struttura ricettiva o per chi cerca spazio e privacy sotto lo stesso tetto. Casale Piccolo (60 mq circa) Una perfetta dependance per ospiti, uno studio privato o una romantica abitazione per una coppia. Ex Magazzino (150 mq circa) Una vera e propria tela bianca affacciata sul tramonto: ideale per diventare uno studio creativo, una sala eventi o un’ulteriore abitazione. Efficienza Energetica e Comfort Sostenibile La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione energetica completa che garantisce bassi consumi e massimo comfort: Coibentazione tetto e pareti Impianto fotovoltaico da 12 kW (6 + 6 kW) Impianto solare termico Sistema di riscaldamento e raffreddamento con generatori elettrici di ultima generazione Infissi e persiane in ferro nuovi Una Scelta di Vita Questa proprietà non è solo una casa: è un progetto di vita. Che tu stia cercando un rifugio nella natura, una grande residenza per più nuclei familiari, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme, qui trovi lo spazio, la posizione e il potenziale per realizzarlo. Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione, ma immersa nella quiete delle colline. Un luogo dove vivere, investire, sognare. www.laurantea.it Per info e appuntamenti 069070955 3299178590

OLBIA : Siamo nella Costa Smeralda, nota per i suoi paesaggi e scorci mozzafiato e mare cristallino , disponiamo di una multiproprietà elegantissima all'interno del complesso RUDARGIA2 , denominata " RESIDENZA BOUGANVILLE " per il periodo ultime due settimane di luglio . RIPOSATE LA MENTE E IL CORPO IN UN POSTO DOVE LA NATURA E' RIGOGLIOSA IN QUESTO PERIODO DELL'ANNO ...VI ASPETTIAMO .... Tel. 069070955 3299178590 ww.laurantea.it

Rignano Flaminio :Villino unifamiliare , centralissimo adiacente Flaminia e tutti i servizi , unico livello mq. 150 commerciali con piccola mansarda e box di mq. 45 sottostante , con giardino ricco di piante ad alto fusto .L'immobile è da ristrutturare in quanto risale agli anni 80, composto da ingresso , salone cucina tinello , due camere e bagno , si sale al piano mansarda una stanza con bagno , completa la proprietà un ampio box ed un portico all'entrata abitabile . Termoautonomo €. 190000,00 Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

MORLUPO: Nel centro Commerciale ANTICA VIA , a circa mt 300 dalla Via Flaminia , Locale Commerciale in Affitto Ottima Opportunità! Scopri questo splendido locale commerciale di circa 30 mq, situato al primo piano di un moderno centro commerciale. Questo spazio luminoso, dotato di doppia entrata e due vetrine, offre un'ottima visibilità per la tua attività. Ideale per uffici o punti vendita, il locale include anche un piccolo deposito e un bagno, rendendolo perfetto per ogni esigenza lavorativa. La posizione strategica del locale garantisce un facile accesso e parcheggi interni disponibili, rendendo la visita dei clienti comoda e senza stress. Con un prezzo iniziale di soli € 400,00, questa è un'opportunità da non perdere! Dal secondo anno, il canone sarà di € 500,00. Non lasciarti sfuggire questa occasione per avviare o espandere la tua attività in un ambiente moderno e accogliente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per info e appuntamenti 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Rasenna, frazione di Visso, a soli 1.000 metri di altitudine, immersa nel suggestivo borgo in pietra ricostruito in chiave antisismica. Disponiamo di un appartamento completamente ristrutturato e pronto da vivere, ideale sia come investimento che come rifugio per chi desidera allontanarsi dalla frenesia delle città. L’immobile, disposto su un unico livello, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La proprietà include anche una cantina sottostante, una soffitta e un piccolo giardino di circa 44 mq, recintato e posizionato di fronte alla casa. Tutto questo a soli 45.000 euro. Per maggiori informazioni, contattaci al 069070955 o al 3299178590. Visita il nostro sito www.laurantea.it e scopri tutte le opportunità che abbiamo per te!

Opportunità a Morlupo (Roma): Spazio versatile vicino al Corso! Se stai cercando un’area utile e funzionale, questa proprietà adiacente al Corso di Morlupo potrebbe fare al caso tuo! Può essere utilizzata come magazzino caratteristico con volta, porta e finestra, oppure come garage o posto auto, offrendo praticità e comodità in un’ottima posizione. Prezzo: solo € 12.000! Per info e visite: 069070955 – 3299178590

Garage di 18 mq con soppalco a Morlupo (Roma) – Pratico e comodo in posizione centrale! Se hai bisogno di uno spazio sicuro e funzionale nel cuore di Morlupo, questa soluzione fa al caso tuo! Si tratta di un garage di circa 18 mq, situato in una zona centrale adiacente al Corso principale, dotato anche di un soppalco che funge da ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi. Prezzo: € 8.000! Per info e visite: 069070955 – 3299178590 Scopri di più su www.laurantea.it Non lasciarti sfuggire questa opportunità di avere un comodo spazio di deposito in una posizione strategica! Ti aspettiamo!

Rignano Flaminio : All'interno del residence di Montelarco, in posizione alta e panoramica, proponiamo un villino unifamiliare, tipo chalet di montagna. L'immobile è disposto su due livelli, con doppi saloni spaziosi e luminosi, una cucina accogliente e quattro camere da letto, perfette per una famiglia e per i suoi ospiti. Due bagni funzionali e rifiniture rustiche di campagna, con travi in legno e sportelloni in legno massiccio, che creano un’atmosfera calda e autentica. All'esterno troviamo un portico con forno e barbecue, perfetto per cene all’aperto e momenti di convivialità e relax. Il giardino, curatissimo, di circa 1200 mq, è una vera oasi di pace dove rilassarsi e godersi la natura. La zona è estremamente tranquilla, indicata per amanti della quiete. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, siamo disponibili ai numeri 069070955 3299178590, oppure visitate il nostro sito www.laurantea.it

Morlupo (Rm) – Zona adiacente alla Flaminia, a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria. Proponiamo un appartamento in villa di 115 mq, con portico di circa 20 mq, posto al piano superiore e dotato di giardino pianeggiante di circa 500 mq, indipendente e fronte Flaminia. L’immobile è composto da: Ampio salone Cucina abitabile con uscita su portico e giardino Due camere matrimoniali Due bagni, uno con doccia e uno con vasca Caratteristiche aggiuntive: Termoautonomo con termo camino canalizzato Semiarredato Ottima esposizione e luminosità Prezzo: € 160.000,00 Tel. 069070955 – 3299178590 www.laurantea.it

Morlupo centrale : A pochi passi dalla piazza principale del paese, Piazza Diaz, in via Corso Umberto I, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 45mq, suddiviso in due spazi collegati tra loro da un corridoio, e un piccolo bagno. Vanta un affaccio sulla vallata molto panoramico. Gli ambienti sono luminosi. Pavimento in cotto. E' presente un condizionatore. L'immobile è pronto per essere utilizzato, sia come studio che, eventualmente, come negozio. Restiamo a disposizione per informazioni e appuntamenti .www.Laurantea.it, tel 069070955 3299178590

Morlupo: Terreno in Vendita. Scopri questo splendido terreno completamente pianeggiante, situato lungo la Strada della Valle, a pochi passi dal centro storico di Morlupo. Con una superficie totale di 8.000 m², questo appezzamento offre un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio da dedicare all'agricoltura o semplicemente per godere della natura. Presenza di una sorgente d'acqua. La posizione è strategica: a breve distanza dalla Tiberina e con facile accesso all'uscita del casello Castelnuovo di Porto, permette di raggiungere facilmente il nucleo urbano più vicino. Il terreno ha un fronte su strada asfaltata, garantendo comodità e visibilità. Prezzo € 8.000,00. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Occasione Imperdibile a Morlupo (Roma)! Stabile da Ristrutturare con Grande Potenziale! Se sogni di investire in un’area strategica tra Morlupo e Castelnuovo di Porto, questa è la tua chance! Situato sulla suggestiva Via Flaminia, con vista sul Parco di Veio, questo splendido stabile di circa 2000 mq ti offre un mondo di possibilità. Un tempo hotel con ristorante, bar e discoteca negli anni ’80, ora si presenta come un’opportunità unica per imprenditori e sviluppatori: è possibile un cambio di destinazione, in base all'approvazione della Legge di rigenerazione urbana. Caratteristiche top: Terreno con ampi parcheggi e cubatura di circa 2000 mq La zona C1 di circa 500 mq, già predisposta come ristorante e bar, in buone condizioni La restante parte da ristrutturare completamente, pronta a diventare il tuo nuovo progetto di successo! Posizione privilegiata, zona turistica e ricettiva, con vista sul verde del Parco di Veio Investimento da non perdere: solo € 450.000! Se vuoi realizzare un grande progetto o semplicemente investire in un’area con enorme potenziale, questa è la tua occasione! Chiama subito: 069070955 – 3299178590 Scopri di più su www.laurantea.it Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Ti aspettiamo per trasformare questa proprietà nel tuo prossimo grande successo!

RASENNA frazione di Visso: A mt 1.000 in un piccolo borgo in pietra , completamente ristrutturato antisismico , proponiamo un appartamento indipendente su due livelli da ultimare con rivestimenti porte e finestre con impianti da rivedere , composto da : piano rialzato soggiorno e cucinotto al piano primo due camere da letto con bagno , completa la proprietà un locale cantina magazzino di mq 25 sottostante . PER CHI AMA LA NATURA E LA QUIETE , E' IL LUOGO ADATTO .. €. 30.000.00 tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Morlupo, Via S. Sebastiano (Roma)– Spazio e comfort in un appartamento da sogno! Se stai cercando un appartamento di ampie dimensioni, questa è l’occasione perfetta! Proponiamo un immobile di circa 160 mq, al terzo piano senza ascensore, in una posizione centrale comoda a tutti i servizi. Le caratteristiche principali sono: Ingresso accogliente Cucina spaziosa Salone luminoso Due bagni Quattro camere da letto, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e confortevoli L’appartamento si presenta in buono stato, pronto da vivere, con ambienti luminosissimi e ariosi, grazie all’esposizione ottimale su tre lati. Potrai goderti un doppio balcone con affaccio panoramico e, al piano superiore, un terrazzo di circa 25 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o cene con amici. Inoltre, al piano terra dello stesso stabile, trovi una cantina di 9 mq, utile per deposito o hobby. E la cosa fantastica? Non ci sono spese condominiali! Il prezzo è molto conveniente: €135.000. Per info e visite, chiamaci ai numeri 063070955 o 3299178590. Puoi anche visitare il sito www.laurantea.it. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in uno spazio ampio, luminoso e centrale!

Appartamento in Vendita a Rasenna, Visso Scopri il fascino di un piccolo borgo in pietra, situato a Rasenna, frazione di Visso, a 1.000 metri di altitudine. Questo appartamento su due livelli, completamente ristrutturato e antisismico, offre una rara opportunità di vivere in un luogo rupestre e incontaminato. A soli 10 km da Colfiorito e 15 km da Visso, è la scelta ideale per chi ama la natura. L'appartamento vanta un soggiorno con zona pranzo, due camere luminose con bagno e una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Con una superficie commerciale di 70 m² e 65 m² calpestabili, l'immobile è in stato di rustico, pronto per essere personalizzato e rifinito secondo i tuoi gusti. Le finestre in legno con vetro singolo aggiungono un tocco tradizionale all'ambiente. Non perdere l'occasione di creare la tua oasi personale in questo angolo di paradiso naturale. Prezzo: €28.000,00. Classe energetica G. PER CHI AMA LA NATURA POSTO IDEALE PER RIGENERARSI .€. 28.000,00 Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Morlupo centro : Locale di mq. 120 adibito a magazzino/deposito o garage/ posti auto con grande apertura automatizzata per accesso anche di furgoni .€. 40.000,00. Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Morlupo: Adiacente Flaminia, in zona tranquilla e protetta all'interno di un piccolo residence , disponiamo di un box di circa 15 mq con serranda basculante manuale . Ottimo per magazzino e garage , macchina utilitaria . €. 20.000,00 Tel. 069070955 3299178590 www,laurantea.it

VITERBO – Torre Menerva è una raffinata villa guest house immersa nella natura, perfetta per chi cerca relax e comfort. La proprietà, in esclusiva, offre 5 camere accoglienti con bagno privato, per un massimo di 10 persone,cucina attrezzata e ampio salone per momenti di convivialità. Al piano sottostante la spa con sauna finlandese, zona tisane e piscina idromassaggio 6 posti riscaldata regala puro benessere, mentre d’estate la piscina esterna a sale con zona acqua bassa invita a rilassarsi nel verde. Ideale sia per coppie in cerca di romanticismo, gruppi di amici o per un soggiorno con la propria famiglia in totale privacy. Una dimora rara, capace di unire natura, storia e comfort contemporaneo, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un relax di altissimo livello nel cuore autentico della Tuscia. Disponibile a settimane, massimo mensile. Gli ambienti sono curati nei minimi dettagli per offrire un’atmosfera calda, accogliente e rilassante. Qui il silenzio e la tranquillità invitano a prendersi una pausa dallo stress quotidiano. Durante i mesi estivi, la piscina esterna con acqua salata immersa nel verde diventa il luogo perfetto per godersi il sole e la quiete della campagna viterbese. Torre Menerva si trova in posizione strategica: • A pochi minuti dalle Terme dei Papi e da altre sorgenti termali naturali. • Vicino al centro storico di Viterbo, con i suoi borghi medievali e ristoranti tipici. • A breve distanza da Civita di Bagnoregio, Villa Lante a Bagnaia e al Lago di Bolsena. La zona offre anche numerosi percorsi naturalistici per passeggiate, escursioni o gite in bicicletta. All’esterno troverai un giardino curato con angoli riservati per leggere, rilassarti o sorseggiare un aperitivo al tramonto. La natura che circonda Torre Menerva regala un senso di pace unico, rendendo ogni soggiorno un’esperienza rigenerante. Per le disponibilità rivolgersi o visitare direttamente il sito www.torremenerva.it

Morlupo (Rm) Disponiamo in affitto di appartamento in villa, dagli spazi vivibilissimi e un panorama mozzafiato, composto da ampio soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cucina abitabile con delizioso forno a legna, ideale per le pizze in compagnia. Spazio esterno recintato, in condivisione con i proprietari dell'immobile. Il tutto completamento ristrutturato e ammobiliato. Contatori separati. Termoautonomo. Una bellissima terrazza dove godersi il relax nelle serate d'estate. Richiesta 550€, FIDEIUSSIONE BANCARIA, max 2 persone, SOLO REFERANZIATI. L'appartamento è libero da subito. Per ulteriori info e visite, contattare ai numeri 069070955 3299178590. www.laurantea.it

Morlupo (Roma) – Appartamento centrale 90 mq con box collegato In posizione centrale, adiacente alla fermata del bus, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, completamente nuovo e molto luminoso. L’immobile ha una superficie di 90 mq ed è composto da: salone con angolo cottura, disimpegno, due bagni e una camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box auto adiacente di 33 mq, rifinito e collegato internamente all’appartamento tramite porta comunicante. Ottima soluzione per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza ai servizi. Prezzo: € 155.000,00 Tel. 06 9070955 – 329 9178590