Acropoli Immobiliare - Genova - GE

CENTRO: VIA FIESCHI STANZA DIREZIONALE utilizzabile anche come sala corsi (20 sedute). canoni: Euro 80,00 la giornata; Euro 50,00 la mezza giornata.+ IVA omnicomprensivo, nessuna spesa aggiuntiva. Il coworking è una forma di lavoro elastica dove l'uso delle scrivanie è gestibile con noi in base alle esigenze dell'utilizzatore. Non si tratta del classico contratto di locazione commerciale con durata di anni 6+6, con depositi cauzionali, spese di condominio e obbligo di attivare utenze telefoniche o elettriche: qui si entra e si usa! Include illuminazione, connessione internet (LAN e WIFI), fax, fotocopie (uso moderato), riscaldamento e climatizzazione estiva, proiettore, uso della cucina con forno microonde, frigorifero (deposito gratuito, bevande in vendita), macchinetta per il caffè (acquistando cialde). APERTURA: dal lunedì al venerdì ore 9,00 alle 18.00. http://coworkingproject.com/genova deferrari/

Negozio con una vetrina sulla Via Piacenza in zona Gavette; a 300 metri dal cimitero di Staglieno e 250 metri prima di passare sotto al ponte dell'autostrada. Sono 32 mq, mono vano con WC. E da sistemare, si vede... E' un C1 catastale, quindi negozio. Può essere utilizzato come si vuole: vendita, ma anche laboratorio artigianale o magazzino deposito. Rif. 1350 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Terreno edificabile in vendita a Isola del Cantone – Località Vobbietta Prezzo richiesto: € 45.000 In vendita ampio terreno in Località Vobbietta (Isola del Cantone GE), in posizione facilmente accessibile dalla Strada Provinciale 8, prospiciente al lago artificiale Savio, con accesso diretto e vicinanza agli allacci alle utenze. Superficie catastale complessiva: circa 9.000 mq Di cui 770 mq a prato edificabile, già individuati e misurati in una relazione tecnica professionale, che attesta la possibilità edificatoria fino a 450 mq di superficie abitabile. Possibilità concreta di costruire una villa singola o fino a 3 casette indipendenti, in base alla configurazione progettuale preferita. La restante superficie (circa 8.000 mq) è classificata come bosco ceduo, ideale come fascia di rispetto naturale e paesaggistica. Contesto verde e riservato, ma non isolato: ottima posizione, vista aperta sul paesaggio. Opportunità ideale per privati o imprese che cercano un terreno già verificato sotto il profilo urbanistico, pronto per essere valorizzato. Documentazione tecnica disponibile su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per programmare un sopralluogo. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Via Robino alta vendiamo box singolo disponibile subito di mq. 16 con serranda basculante. Perfette condizioni. Facile accesso. Prezzo richiesto Euro 45.000 RIFERIMENTO 8200

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BOX enorme per 3 auto e 5 moto oltre a spazio deposito infinito. DOVE: Via San Felice 3B. Da Via Molassana, dai Carabinieri, sali per 100 metri... dopo 3 palazzi giri a destra... scendi al palazzo e ti infili nel garage... entri nel box comodamente. Guarda la planimetria per vedere quanto è grande e quante auto e moto ci stanno. Che più che un box sembra un'officina. Chiama che ti diamo le misure precise. La saracinesca se fosse un letto la chiamerei matrimoniale. Euro 40.000. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

FONTANEGLI SPLENDIDO NIDO NEL VERDE CON BOX Se ami il relax della campagna rimanendo comunque a due passi dalla città..... questa casa fa al caso tuo. Piccola palazzina di pochi condomini con giardino condominiale per rilassarsi in mezzo al verde. Appartamento al 2° piano in perfette condizioni pronto da abitare: salotto di ingresso ampio con una vista incantevole dove potrai fotografare dei tramonti con colori spettacolari, cucina abitabile, camera matrimoniale, grande bagno completo con doccia e soppalco, ripostiglio e cantina condominiale. Sotto casa arrivi e parcheggi comodamente la macchina nell'ampio box di proprietà. Pronto da entrare ed abitare. Nella palazzina non c'è ascensore, il riscaldamneto è autonomo e le spese di amministrazione sono bassissime. PREZZO: 89.000,00 EURO Riferimento 7085 Tel. 010.562546 whatsapp 3394438038 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Nuda Proprietà — Via Ventotene, Genova Appartamento moderno in palazzo con vista privilegiata su Granarolo — Un'opportunità di investimento redditizio La Proprietà Un'elegante unità abitativa in nuda proprietà ubicata in un palazzo di recente realizzazione, con efficientamento energetico già completato. La proprietà gode di una posizione strategica con una splendida vista su Granarolo, elemento raro e caratterizzante nel mercato genovese. Composizione dell'Appartamento Ingresso — Accesso all'unità Cucina con balcone — Spazi conviviali con affaccio esterno Bagno — Servizio igienico Camera da letto matrimoniale con balcone — Con secondo balcone e vista privilegiata Camera singola — Versatile per ospiti o studio Ripostiglio — Spazio di deposito funzionale Caratteristiche del Palazzo ✓ Costruzione moderna con cappotto termico recentemente realizzato ✓ Ascensore per accesso comodo a tutte le unità ✓ Impianto di riscaldamento condominiale efficiente Opportunità di Investimento La nuda proprietà rappresenta una soluzione di acquisto a condizioni economiche vantaggiose, ideale per investitori che intendono acquisire il bene con finalità locative. Il valore della piena proprietà è estimato in €95.000, configurando una base di partenza interessante nel mercato genovese. Contattaci per Approfondire Avrai a fianco un alleato schierato solo dalla tua parte. RIF.1770 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail: info@acropoliimmobiliare.it

SCIARBORASCA (COGOLETO) — VILLA INDIPENDENTE NUOVA COSTRUZIONE · € 450.000 A 10 minuti dal mare, vicino al Golf Club Sant'Anna di Lerca Una villa indipendente nel verde di Sciarborasca, in posizione comoda e servita. Il casello di Arenzano è a meno di 10 minuti Le spiagge di Arenzano e Cogoleto sono comode. La casa Guarda le foto, del cantiere a 3/4 da essere completato... ti abbiamo dato anche uno spunto con l'aiuto dell'intelligenza artificiale di cosa può uscirci. La tua inventiva sarà sicuramente oltre le nostre più rosee prospettive. La vorremo vedere finita! Il piano principale si apre su un ampio soggiorno con soffitto a travi a vista e angolo cottura in muratura, affacciato su una splendida loggia coperta con vista sul giardino — uno spazio che diventa il cuore della vita quotidiana. Come è distribuita: le camere sono due camere, facilmente convertibili in tre intervenendo sulla suddivisione degli spazi; i bagni sono due. C'è una ulteriore piccola camera dove puoi fare lo studio una cameretta per gli ospiti. Al piano inferiore il box di circa 47 dove puoi mettere più di un'auto, moto, surf, barca a vela d'inverno, mazze da golf: tutto quello che vuoi; c'è anche la cantina e un locale lavanderia: poi vedrai tu cosa farci, da qualche parte un biliardo per giocare con gli amici lo trovi. All'esterno il ampio giardino privato tutto intorno alla villa, oggi da sistemare, con un potenziale paesaggistico notevole. Superficie e dotazioni Superficie abitativa: circa 140 mq Loggia coperta con travi a vista Box auto: 47 mq Cantina + lavanderia Giardino privato Classe energetica: A+ Cosa è incluso nel prezzo La villa viene ceduta al grezzo con impianti impostati: le opere strutturali sono completate, gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono predisposti. Tutte le rifiniture — pavimenti, rivestimenti, infissi interni, sanitari, cucina — sono da completare a tua cura e gusto (e spesa), con la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto. Dal punto di vista urbanistico e documentale, la pratica è in perfetto ordine e si è pronti a rogitare. Perché è un'opportunità: Acquistare al grezzo significa scegliere tutto — dai materiali alla distribuzione degli spazi — senza pagare le rifiniture di un altro. A 490.000 euro, per una villa indipendente nuova, in classe A+, con box, giardino e a 5 minuti dal mare, il rapporto qualità prezzo è difficile da trovare in questo territorio. LOCATION, SERVIZI E CLIMA: Sciarborasca è una vivace frazione del Comune di Cogoleto, a circa 200 metri sul livello del mare. Ben servita, con accesso diretto alle strade provinciali che collega la frazione con la Riviera. Il casello autostradale di Arenzano è raggiungibile in circa 10 12 minuti, il Golf Club Genova St. Anna di Lerca — campo da 18 buche immerso nella Valle di Lerca — dista pochi minuti in auto percorrendo la SP78. Il mare di Cogoleto è a circa 5 km, quello di Arenzano a circa 8 km, entrambi raggiungibili in una manciata di minuti lungo l'Aurelia o le strade provinciali. Sul piano dei servizi, Sciarborasca è una frazione autonoma e ben dotata: dispone di una farmacia, di una sede della Pubblica Assistenza Croce d'Oro attiva sul territorio, di negozi alimentari, bar e trattorie locali. Per quanto riguarda la scuola, la frazione ospita la Scuola Primaria facente parte dell'Istituto Comprensivo di Cogoleto e la scuola materna paritaria "Gianni Rodari". I servizi più ampi — banche, supermercati strutturati, stazione ferroviaria sulla linea Genova Ventimiglia — si trovano a Cogoleto centro, a circa 5 km. Dal punto di vista climatico, Sciarborasca gode del clima mite tipico della Riviera Ligure di Ponente. La temperatura media nel mese più freddo, gennaio, si attesta intorno a +7,5 °C, mentre nel mese più caldo, luglio, al netto delle calure che si hanno ovunque, la notte si raggiungono mediamente i +23 °C. Inverni miti ed estati piacevoli, senza gli eccessi termici delle zone costiere. IN COLLABORAZIONE CON RIVIERE IMMOBILIARE. RIF. 1370 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

ULTIMO PIANO CON BALCONATA E POSTO AUTO Siamo sulla prima collina di Pontedecimo, lungo via Val d’Astico in direzione San Cipriano. L'appartamento è all’ultimo piano di un condominio degli anni Sessanta. C'è l'ascensore. COMPOSIZIONE: ingresso, cucina, soggiorno, due camere, ripostiglio e una bella balconata. L’appartamento va personalizzato. Soluzione interessante se desideri ridistribuire e rinnovare gli ambienti con i tuoi gusti. Ottima esposizione, buona luminosità e piacevole vista. Il contesto è molto tranquillo, silenzioso e soleggiato. Rimane collegato al centro di Pontedecimo e ai principali servizi della zona. E poi c'è il posto auto! Il valore aggiunto che non trovi mai. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

VIA DONDERO adiacentissimo stazione vendiamo appartamento di mq. 61 + poggiolo composto da ingresso, grande ripostiglio, cucinino con tinello, grande camera matrimoniale con poggiolo, bagno completo con vasca. L'immobile è in un moderno palazzo in buone condizioni CON ASCENSORE. Piano 6° con affaccio tranquillo e luminoso. Comodo a tutto, mezzi e negozi. Volendo può essere abitato da subito. Prezzo richiesto Euro 58.000. RIFERIMENTO 7087.

ATTENZIONE: alcune immagini sono state digitalmente riordinate per facilitare la lettura degli spazi ed eliminare il disordine visivo presente al momento del servizio fotografico. Ma trovi subito di seguito in copia la versione originale. La distribuzione interna, le finiture e lo stato dell’immobile non sono stati modificati. Nel quartiere di Quarto, sopra corso Europa zona ospedale psichiatrico, vieni a vistare questo appartamento con caratteristiche difficili da trovare: ampi spazi interni con terrazino patio coperto, grande sfogo esterno e contesto estremamente riservato. Si trova al primo piano di un palazzo signorile ben mantenuto con ascensore. Via Varaldo è una via privata chiusa da sbarra, accessibile solo ai residenti. Elemento che garantisce silenzio totale, traffico nullo, tranquillità e silenzio assoluti. COMPOSIZIONE: ingresso, salone doppio, cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Gli ambienti sono ampi, ben proporzionati e facilmente ripensabili in chiave moderna, con la possibilità di creare una grande zona living aperta mantenendo una netta divisione con la zona notte. Gli arredi presenti saranno rimossi totalmente. GIARDINO: Il vero valore aggiunto. Dal salone e dalla cucina si accede al terrazzino coperto che conduce al giardino a livello disposto su tre lati della casa. Da qui accedi a 2 altri giardini. Uno spazio oggi da recuperare, con un potenziale elevato all’aperto. POSTO AUTO: all'interno del garage. PANORAMICITA': aperta e soleggiata sulla zona residenziale. RIFINITURE E IMPIANTI: pavimenti in marmo e parquet, infissi in alluminio, impianto elettrico da modernizzare, come bagni e cucina. L’immobile ideale per realizzare un progetto su misura, intervenendo con una ristrutturazione per valorizzare al massimo la casa e il giardino. LOCATION: appartata ma comoda: corso Europa si raggiunge a piedi in 2 minuti, mantenendo però la distanza necessaria dal traffico e dal rumore. Insomma... Un oggetto non per tutti, ma per chi sa riconoscere il potenziale e trasformarlo in valore reale. IN COLLABORAZIONE CON RIVIERE IMMOBILIARE. RIF. 1560 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

SAMPIERDARENA ufficio di 135 mq PERFETTO E CABLATO. A fianco a Torre Cantore a 100 metri dal WTC Composizione: 6 stanze oltre ad ingresso, servizio e ripostiglio, pronto all'uso. PIANO: ammezato. POSIZIONE ECCEZIONALE LOGISTICAMENTE: a 100 metri da casello autostradale, 100 metri da sopraelevata, 100 metri da stazione treno e WTC. Impianti nuovi a norma con rete dati. Finestre in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento autonomo. Contesto decoroso. Canone mensile di euro 690,00 oltre ad euro 60,00 per spese di amministrazione. Riferimento 2285. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

SANFRUTTUOSO Imperiale alta affittiamo PARZIALMENTE ARREDATO (arredi presenti solo cucina e bagno) il resto degli arredi volendo possono essere acquistati dall'inquilino. VANI 5 + TERRAZZO AL PIANO di circa 25 mq. + EVENTUALE BOX AMPIO SOTTO CASA. Contratto prima casa a canone agevolato 3 anni + 2.CON RESIDENZA. LIBERO DA DICEMBRE 2026. Appartamento caratteristico composto da Ingressino, grande salone, camera da letto, bagno completo con box doccia, cucina di medie dimensioni con accesso al terrazzo bello e ben sfruttabile. Internamente l'appartamento è in ottime condizioni. La palazzina è di pochi condomini e non è dotata di ascensore ma ininfluente essendo un piano 1°. Il riscaldamento è autonomo ed è presente aria condizionata. L''esposizione è aperta e panoramica. Comodo, anche se tranquillo, con fermata dell'autobus sotto casa. Canone mensile euro 600,00 + euro 30,00 per spese di amministrazione. FISSI SENZA AUMENTI ISTAT. EVENTUALE BOX A PARTE A 170 EURO MENSILI. RIFERIMENTO 8059. PER VISITE O INFORMAZIONI CONTATTARE IL NUMERO 3394438038.

Via al Ponte Reale – a 50 metri da Piazza Caricamento CONTRATTO TRANSITORIO DAL 1 GENNAIO AL 31 MARZO 2027, RISERVATO A CHI HA UN'ESIGENZA LIMITATA NEL TEMPO E DIMOSTRABILE A due passi da Piazza Caricamento e METRO San Giorgio che collega con ogni punto nevralgico del centro città. Via Ponte Reale è la storica via pedonale, direttrice principale di collegamento con il centro storico. Appartamento al secondo piano in condizioni perfette. L'immobile non si affaccia sulla via principale ma sul vicolo parallelo, molto più silenzioso, e gode comunque di una buona luminosità. Composizione: ampia zona giorno con angolo cottura, grande bagno e due camere da letto matrimoniali. Condizioni di locazione: contratto transitorio, dal 1 gennaio al 31 marzo 2027, destinato esclusivamente a chi ha un'esigenza temporanea limitata, dimostrabile e documentabile. Costo complessivo omnicomprensivo: 950 euro al mese. RIF.2730 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Affitto transitorio. Disponibilità: dal 01/01/2027 al 15/03/2027 o massimo fino al 10 aprile 2027 RISERVATO A CHI HA UN'ESIGENZA LIMITATA NEL TEMPO E DIMOSTRABILE Se hai bisogno di un affitto più lungo questa casa non va bene per te. Questa è una casa fantastica. Adatta per 4 o 6 persone. ha 3 letti matrimoniali. Appartamento di design al 3° piano in palazzo tutelato dalle belle arti. Puoi capire solo guardando le foto. La prima camera con letto matrimoniale ha TV, scrivania e armadio a vista. La secondo camera matrimoniale sul soppalco affacciato sulla prima camera da letto. La terza camera matrimoniale ha TV, scrivania e nicchia armadio. Bagno con doccia in grotta. Lavatrice e asciugatrice. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Canone Euro 676,00 + euro 131,00 di spese condominiali. Comprensivo di tutti i consumi, connessione internet e NETFLIX ogni mese sono 960,00 euro RIF.2850 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Negozio Piazza Vittorio Veneto adiacente. Negozio con 4 vetrine. leggi fino in fondo, può essere un business. Da Piazza Vittorio Veneto, a 50 metri precisamente in Via Stefano Canzio. Di negozi in vendita ce ne sono tanti. Questo però ha un prezzo imbattibile; solo 18.000 euro, la miseria di 486 €/mq al metro quadro. GUARDA LA PLANIMETRIA: COME E' ADESSO E COME PUO' DIVENTARE! Come vedi può essere diviso in 4 cantine con accesso diretto dalla strada. Piccoli e comodi depositi con WC per negozianti, oppure cantine per appartamento. Fai tu il business. E non dirmi che non te lo avevo detto. Rif. 1435 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Altezza 2,40; lunghezza 5,00, larghezza 2,65: mq 13,25mq Dallo stadio Carlini, Tra Corso Europa, Via Pontetti e Via Vernazza. Auto silos di recente costruzione in perfette condizioni. prezzo di vendita 34.000€ RIF.2507 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

SANFRUTTUOSO VIA DONGHI negozio/ufficio di mq. 45 con 2 aperture. Il negozio sono un totale di mq. 45 circa ed è formato da 2 locali tra loro COMUNICANTI ognuno con la propria serranda elettrica. 1 locale di circa 25 mq. alto d'aria (con bagno e antibagno) + altro adiacente e comunicante di circa 20 mq. con soffitti più bassi e lavello. Può essere utilizzato come negozio o come ufficio (piccolo caf, commercialista, geometra ......) LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO. Perfette condizioni, pronto all'utilizzo. CANONE MENSILE EURO 380,00 + EURO 20,00 per spese di amministrazione condominiali. Contratto commerciale 6+6 RIFERIMENTO 8175

Opzione di acquisto per chi vuole acquistare una casa a Quinto con prezzi non da Quinto. Come è fatto: Ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con secondo balcone, camera matrimoniale e bagno. Perché sceglierlo: Corso Europa a due passi per muoversi in auto e con i mezzi. Posizione defilata: niente traffico sotto le finestre, la sera si sente il silenzio Spiaggia raggiungibile a piedi in 5 minuti Riscaldamento autonomo Spese condominiali molto basse: 75 euro al mese Le case così, in questa zona e a questa cifra, non le trovi. RIF. 1500 Tel. 010.562546 WhatsApp 392.9294245 Mail: info@acropoliimmobiliare.it