Agenzia Immobiliare Marsiglia Sas - Sanremo - IM

MONOLOCALE COMODO AL CENTRO In Via F.lli Asquasciati, alle spalle del Casinò di Sanremo, vendiamo grazioso monolocale di circa 30 mq posto al terzo piano con ascensore in condominio con portineria. Al suo interno veniamo accolti da un unico vano adibito a zona giorno/notte e bagno con finestra. Dal soggiorno si accede al terrazzo vivibile perimetrale. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa € 400,00 l'anno. Completa la proprietà l'ampia cantina soppalcata. La zona è tranquilla e signorile, ideale per chi cerca una seconda casa comoda ai servizi che offre il centro e le spiagge. Adatto anche come investimento da mettere a reddito.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO E VISTA MARE – ZONA SAN BARTOLOMEO In splendida posizione collinare, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita una casa indipendente edificata nel 2002, circondata da circa 2.000 mq di terreno privato e caratterizzata da una piacevole vista aperta sulle colline circostanti fino al mare. La casa, di circa 100 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un pratico locale deposito/magazzino di circa 31 mq, ideale come spazio di servizio, rimessa o area dedicata ai propri hobby. Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa, di 72 mq, composta da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La zona giorno e la camera matrimoniale si affacciano su un ampio balcone vivibile con vista panoramica sul mare. Circondata dal verde e dalla privacy che solo una soluzione indipendente può offrire, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili. Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta come abitazione principale per famiglie o per chi sogna una casa immersa nella natura con ampi spazi esterni e una splendida vista panoramica.

TRILOCALE RISTRUTTURATO – Zona Solaro In Strada Solaro, in contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita luminoso e soleggiato trilocale al piano terra recentemente ristrutturato con isolamento termico delle pareti esterne, con impianto di allarme, tapparelle elettriche e composto di: ingresso su soggiorno con cucina all’americana a vista, camera da letto matrimoniale, una cameretta/studio e un bagno finestrato. Dalla camera e dal soggiorno si accede all’ampio terrazzo perimetrale con porzione di giardino, con esposizione sud est che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo a gas ed è presente anche un sistema di pompe di calore ad emissione d’aria calda e fredda. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. L'alloggio viene venduto comprensivo di arredo cucina. La posizione è comoda ai principali servizi della zona e vicina al campo ippico e ai campi da tennis, ideale per gli appassionati di sport.

TRILOCALE CON BOX AUTO ZONA FOCE A pochi passi dai giardini della Foce, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative. L'immobile è composto da un ingresso su disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. La zona notte gode di un balcone esposto a sud, accessibile da entrambe le camere, mentre la cucina si affaccia su un secondo balcone con esposizione a nord. Il riscaldamento è autonomo a gas e l'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Completa la proprietà un ampio box doppio di 27 mq, ideale per due auto e spazio di deposito. Grazie alla posizione tranquilla e ai servizi nelle immediate vicinanze, questa soluzione è perfetta come prima casa.

CASA INDIPENDENTE CON PISCINA Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 163 mq complessivi ed è circondata da ampi spazi esterni, piscina privata e splendida vista aperta sul mare. La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi dotati di accesso indipendente, caratteristica che la rende particolarmente versatile e adatta a molteplici esigenze abitative. Il piano principale, di circa 111 mq, accoglie gli ospiti in una luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo panoramico. La cucina, funzionale e ben separata dagli ambienti living, si integra perfettamente nella distribuzione della casa. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni finestrati, garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia. Al piano inferiore, di circa 52 mq, troviamo un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato, ideale come dependance per ospiti, spazio dedicato ai familiari. All'esterno la villa è circondata da una generosa corte privata che regala ampi spazi da vivere durante tutto l'anno. La piscina, inserita in una posizione riservata e ben esposta, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi ammirando il panorama e la vista sul mare. Completano la proprietà un ampio garage di circa 45 mq e una comoda cantina. Una soluzione esclusiva che unisce indipendenza, tranquillità e spazi generosi, immersa nel verde delle colline sanremesi ma a pochi minuti dal centro e dalle spiagge. (Le immagini della piscina con acqua sono simulazioni realizzate mediante Intelligenza Artificiale e sono state inserite esclusivamente per mostrare una possibile resa estetica dell'area esterna una volta pienamente fruibile)

TRILOCALE RISTRUTTURATO IN CONTESTO SIGNORILE – ZONA FOCE In zona Foce, a pochi passi da Corso degli Inglesi, proponiamo in vendita trilocale recentemente ristrutturato di 76 mq situato al secondo piano con ascensore, in contesto privato, tranquillo e signorile. L’immobile si distingue per la funzionalità degli spazi ed è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno , cucinotto separato, due camere da letto e doppi servizi. Balcone con esposizione sud est, che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Dotato di riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo, ideale per il massimo comfort in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà una comoda e ampia cantina al piano terra. Le spese condominiali sono contenute ed ammontano a circa € 360/anno. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Tra le immagini abbiamo creato un potenziale arredo per potervi immedesimare ancor più all'interno di questa abitazione.

AMPIO MONOLOCALE ZONA SOLARO In Strada Solaro, in tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita ampio monolocale di 35 mq situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento accoglie con un pratico disimpegno d’ingresso che conduce alla luminosa zona giorno/notte, ben organizzata e versatile, affiancata da una cucina separata e da un bagno finestrato. Punto di forza dell’immobile sono i due balconi, ideali per godersi momenti di relax all’aperto, con vista aperta e piacevole scorcio di vista mare. Completano la proprietà posto auto scoperto e cantina. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza al campo ippico e ai campi da tennis, perfetta per gli amanti dello sport e della vita all’aria aperta. La zona è inoltre comoda ai principali servizi, tra cui negozi di alimentari e attività di prima necessità. Lo stabile sarà inoltre oggetto di importanti interventi di riqualificazione: sono già stati deliberati i lavori straordinari di facciata e balconi, con avvio previsto a breve. Un valore aggiunto che renderà il contesto ancora più curato e valorizzato nel tempo.

ATTIVITÀ COMMERCIALE TERRAZZA VISTA PANORAMICA Cessione attività di ristorante, braceria e pizzeria con forno a legna. Nel verde delle prime colline di Sanremo, in località San Bartolomeo, proponiamo la cessione di una rinomata attività di ristorante, braceria e pizzeria, completamente attrezzata e pronta per essere operativa sin da subito. Il locale dispone di una sala interna con circa 50 coperti, oltre ad una terrazza coperta e riscaldata con ulteriori 37 posti a sedere, ideale per essere utilizzata durante tutto l'anno. Nella stagione estiva la struttura offre inoltre una splendida terrazza panoramica, capace di ospitare oltre 100/120 coperti, regalando agli ospiti un'atmosfera unica immersa nella tranquillità delle colline. L'attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature, degli arredi e delle dotazioni professionali, consentendo l'avvio immediato senza ulteriori investimenti. Canone di locazione: € 1.500/mese Contratto di locazione: nuovo 6+6 Una soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera investire in un'attività ben organizzata, con ampi spazi e un elevato potenziale di sviluppo. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia.

AMPIO QUADRILOCALE ZONA FOCE In Corso degli Inglesi, in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 125 mq, recentemente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore. L'abitazione si distingue per la sua generosa metratura e per la distribuzione estremamente funzionale degli spazi. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina, dalla quale si accede direttamente alla veranda. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come cabina armadio, e un bagno finestrato. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e dispone di due balconi, tra cui uno ampio e esposto a sud. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, soluzione che garantisce comfort e costi di gestione contenuti. Completa la proprietà la cantina al piano terra. Possibilità di posteggiare nella piccola area condominiale.