Fumagalli Immobili - Treviglio - BG

TREVIGLIO P63: In un contesto ben tenuto del 2009, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione FS centrale di Treviglio, proponiamo un attico di 145 mq al 3° ed ultimo piano, servito da ascensore privato con accesso diretto in casa. L'appartamento, caratterizzato da travi a vista in legno, è composto dall'ingresso, un ampio soggiorno/pranzo con un camino, una cucina open space, un balcone, un bagno di servizio, due camere da letto, un bagno padronale e una stanza/ripostiglio. Le finiture dei pavimenti sono in ceramica, mentre nella zona notte sono in parquet, i serramenti con doppi vetri e le porte sono in legno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Completano la proprietà un box e una cantina. C'è la possibilità di avere anche un secondo box. Consegna prevista per gennaio 2026. Per maggiori informazioni o appuntamenti si prega di contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

TREVIGLIO U01: Proponiamo in affitto un ampio e luminoso ufficio di 160 mq, situato in posizione strategica a Treviglio, lungo la circonvallazione interna, a pochi passi dalla Stazione Centrale FS e comodo a tutti i principali servizi. L'immobile, posto al piano primo servito da ascensore, è composto da ingresso/reception, due ampi uffici, una grande sala riunioni, due studi/archivi e doppi servizi. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, ed è completamente arredato, pronto all'uso. Gli spazi interni sono suddivisi in modo funzionale e facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali. Ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, ideale per dipendenti e clienti. Soluzione perfetta per studi professionali, aziende o coworking. Per informazioni e visite, non esitare a contattarci. Classe Energetica: E IPE: 149.69kWh/mq anno

TREVIGLIO RISTORANTE CON SERVIZIO GASTRONOMIA: In pieno centro a Treviglio (BG) proponiamo in vendita ATTIVITA' DI RISTORAZIONE E GASTRONOMIA molto ben avviata! Il ristorante è composto da ingresso con bancone gastronomia, sala centrale, cucina, bagno e magazzino al piano interrato con bagno e spogliatoi. La superficie del locale è di circa 95mq al per la zona commerciale e circa 95mq per il piano interrato adibito a magazzino. Spazio esterno con possibilità di 6/8 coperti durante il periodo estivo. L'attività ha un buon incasso e gli arredi/strumenti di lavoro sono in ottime condizioni. Zona di fortissimo passaggio sia pedonale che carrale. Ottima possibilità di parcheggio. Canone di locazione dell'immobile molto interessante. Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 142.58kWh/mq anno

BRIGNANO GERA D' ADDA T03: A 5 minuti in auto da Treviglio e dalla FS Centrale, (Milano raggiungibile in treno 20/25 minuti e in 17 minuti in auto con l'autostrada Brebemi), in contesto recente, zona verde e tranquilla, proponiamo un attico arredato in classe A1, al piano secondo e ultimo servito da ascensore. L'appartamento di 95 mq è composto da ingresso con una cucina abitabile, una zona soggiorno/pranzo molto luminosa con travi a vista, un soppalco per locale alternativo o studio, un terrazzo riservato di 18 mq, un secondo bagno, due camere da letto con balcone. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi a pavimento, più impianto VMC. Le finiture dei pavimenti sono in parquet in rovere a listoni e in gres porcellanato, i serramenti in triplo vetro sono in alluminio fonoassorbenti provvisti di zanzariere, i griesser sono elettrici, i velux sono elettrificati con la tenda oscurante e la tenda sul terrazzo è elettrica marca Gibus. Predisposizioni per allarme e domotica. La casa viene venduta arredata con mobilio e accessori di qualità: Plebani cucine, Rimadesio, Cattelan, punti luce Artemide e Murrina, Poltrone&Sofà, Nardi Outdoor, Kartel, Bticino living Now. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza di circa 30 mq e una cantina. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A1 IPE: 28.62kWh/mq anno

TERRENO RESIDENZIALE ARCENE: Appezzamento di terreno di mq 800 con destinazione residenziale ed indice edificatorio pari a 0,50 mq/mq, altezza massima 10,50 mt e indice di copertura 60% come evidenziato nel piano delle regole del PGT art. 37 R2 e stradina edificabile dell'estensione di circa ha. 00.03.65. Il terreno si trova a 5 minuti in macchina da Treviglio! Per avere ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CARAVAGGIO V01 In zona residenziale tranquilla, a poca distanza dal centro paese e a 5 minuti in auto da Treviglio e dal casello Autostradale Bre.be.mi, proponiamo in vendita interessante villa laterale del 2011. La casa è libera su tre lati ed è composta al piano terra per mq 115,5 da: ingresso con soggiorno/pranzo, cucina open space, disimpegno, bagno di servizio, lavanderia e scala che accede al seminterrato; nel seminterrato troviamo una graziosa taverna; al piano 1°: disimpegno, due ampie camere, una cabina armadio, due bagni, un terrazzo e il balcone; al piano 2°: camera o studio con travi in legno lamellare a vista e predisposizione per un altro bagno. La casa è molto ben rifinita in marmo coccio pesto (polvere), parquet a lisca di pesce e molto curata nei dettagli. I serramenti sono in pvc con lamelle griesser orientabili, le tapparelle sono elettrificate, zanzariere, aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento, predisposizione per fotovoltaico, impianto antifurto perimetrale e volumetrico, irrigazione automatica in giardino, impianto domotico e aspirazione centralizzata. Completa la proprietà un giardino di 350 mq, un box elettrificato di 28,6 mq e posto auto. Per maggiori informazioni o appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 69.21kWh/mq anno

TREVIGLIO T04: A pochi minuti a piedi dal centro, in una palazzina ben tenuta e manutenuta degli anni '80, proponiamo al piano 2° servito da ascensore un appartamento trilocale ristrutturato. L' appartamento di mq 95 con terrazzino e balcone è rifinito in parquet a listoni ed è composto da un comodo ingresso con disimpegno, una cucina abitabile che affaccia come il soggiorno/pranzo sul terrazzino, la zona notte ha due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca e doccia. Le finiture attuali sono il risultato di una ristrutturazione completa effettuata nel 2010 e sommariamente: parquet massello a listoni, porte in legno con cerniere a scomparsa, serramenti in legno doppio vetro. Gli impianti sono stati rifatti in fase di ristrutturazione, il riscaldamento è termoautonomo ed è presente l'impianto di antifurto. Completa la proprietà un box singolo e una cantina di mq 16. Per maggiori informazioni o appuntamenti si prega di contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 144.60kWh/mq anno

TREVIGLIO N13: Treviglio in centro, Viale Cesare Battisti / via Fabio Filzi, vendiamo un negozio ad angolo con 11 vetrine di mq 327 con magazzino/deposito di mq 90 e due posti auto esclusivi al piano terra. Il negozio al piano terra è composto da un unico grande locale e due locali wc di cui uno per portatori handicap; il magazzino deposito è posto al piano 1° interrato collegato mediante ascensore interno e scala esterna. I due posti auto di proprietà sono posizionati all'interno del cortile del condominio. L'immobile si trova in un ottimo stato di conservazione, come illustrato nelle fotografe, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompa di calore e perfettamente funzionante e certificato, le spese condominiali sono 1.500,00 € anno. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 50.21kWh/mq anno

BRACCA N08: Nel cuore di Bracca, un paesino in mezzo alla natura situato in Val Brembana a 35 minuti da Bergamo, proponiamo un locale commerciale di 43,3 mq all'interno di uno stabile: il locale commerciale è posizionato al piano terra con bagno e un'altra stanza di 11,3 mq. Le finiture prevedono riscaldamento autonomo, serramenti in legno, tapparelle in legno. Completa la proprietà un giardino privato. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 137.14kWh/mq anno

TREVIGLIO P58: Nel centro storico di Treviglio a pochi passi dalla stazione FS centrale, proponiamo uno stabile da ristrutturare. L'edificio è strutturato su due livelli ed è composto al piano terra da un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno, due locali multiuso e un cortile comune con posti auto; il piano primo invece è composta da due camere da letto, quattro locali multiuso e terrazzo. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio.

TREVIGLIO T07: Nel cuore del centro storico di Treviglio, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione FS centrale, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 85 mq situato in un contesto recente e ben curato. L'appartamento posto al secondo piano e servito da ascensore, è composto da un ingresso, un ampio soggiorno/pranzo, una cucina a vista, un balcone di accesso, una camera/studio, una camera matrimoniale, un vano lavanderia e un bagno con comoda doccia. Le finiture extra capitolato includono pavimenti in parquet a listoni, soffitto con travi in legno a vista, serramenti in legno completi di tende, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento centralizzato e aria condizionata a split in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un box singolo servito da montauto. Consegna prevista: aprile 2027. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: A1 IPE: 23.64kWh/mq anno

CASTEL ROZZONE N16: OTTIMO ANCHE PER PICCOLO INVESTIMENTO NEGOZIO/UFFICIO!! In centro paese, zona di passaggio e a 5 minuti in auto da Treviglio, proponiamo interessante negozio/ufficio per investimento o per piccola attivita', al piano terra in uno stabile recente. L' immobile di 34 mq è composto da un locale open space con vetrina, piu' anti bagno e bagno. Il riscaldamento è termoautonomo, le finiture sono in ceramica. Completa la proprietà un' ampia cantina/deposito di 22 mq nel vano interrato e un box comodo di 14 mq. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 62.55kWh/mq anno

TREVIGLIO C04 Capannone di 500 mq a Treviglio, a meno di 2 km dal casello Bre.Be.Mi. L'immobile si sviluppa come un unico ampio spazio, completato da due locali all'ingresso destinati ad ufficio e servizi igienici. Le finiture interne sono in blocchi faccia a vista, mentre uffici e servizi sono rifiniti in ceramica. Il capannone è in ottime condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento (esclusa la zona produttiva). Completa la proprietà un'area cortilizia esterna protetta da recinzione di ferro. Consegna prevista: 31/07/2026. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il nostro ufficio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TREVIGLIO P14: Super attico in classe A+ ubicato a Treviglio nella zona denominata "Bollone" posto al 4° ed ultimo piano fuori terra in un edificio del 2016. L'attico, disposto su un unico piano e libero su quattro lati, ha una superficie di mq 220 oltre balconi e terrazzi per totali mq 55, ed è composto da un ingresso, doppio soggiorno ed ampia sala da pranzo con camino sospeso, affacciata su un terrazzo, grande cucina con tavolo da pranzo e altro terrazzo; disimpegno notte con locale lavanderia, studiolo, camera matrimoniale padronale con bagno interno e balcone, due camere da letto e secondo bagno. Tutte le finiture sono extracapitolato in parquet rovere e gres porcellanato, serramenti in legno laccati, porte a raso, zanzariere, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione. Completa la proprietà un ampio box doppio di mq 46 con annesso un vano cantina di mq 30. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A1 IPE: 12.98kWh/mq anno

CASIRATE D'ADDA QUADRILOCALE: Appartamenti in nuovo complesso residenziale! Il progetto è composto da 2 ville e 16 appartamenti con ingresso indipendente. L'appartamento quadrilocale "tipo" è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, pergolato, ampio giardino, disimpegno, doppi servizi, tre camere da letto e box. Ultima disponibilità: Quadrilocale a Euro 300.000,00 con giardino e box. Consegna prevista: primavera 2027. Certificazione Energetica "A4", impianto "Gas free", impianto fotovoltaico da 4,40kW (ampliabile), alta possibilità di personalizzazione, totalmente indipendenti, finiture di qualità garantita, spesa energetica minima. E' previsto il recupero del 36% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari a euro 6.500,00 in 10 anni). Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 34.60kWh/mq anno

TREVIGLIO HOME LIGHTS TRILOCALE PIANO TERRA: Prestigioso complesso residenziale di nuova realizzazione con sisma bonus di Euro 48.000,00. L'edificio sarà realizzato in posizione strategica, a due passi dal centro storico pedonale e a 6 minuti a piedi dalla Stazione Centrale FS. La palazzina sarà composta da 9 unità abitative: un trilocale e due quadrilocali al piano terra, un trilocale e due quadrilocali al piano primo, un trilocale ed un quadrilocale al piano secondo, un attico al terzo piano. Capitolato di altissimo livello; Pompa di calore totalmente autonoma con impianto di riscaldamento a pavimento ed impianto di raffrescamento ad aria; Pannelli fotovoltaici da 1.5kW per ogni unità (ampliabile a richiesta del cliente); Portone autorimessa sezionale ed elettrico. L'appartamento trilocale al piano terra è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura (o cucina abitabile) e terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e terrazzo, altre due camere, bagno, lavanderia e balcone. Trilocale di ampia metratura al piano terra a partire da Euro 363.000,00 più box, quadrilocali a partire da Euro 391.000,00 più box. Consegna giugno 2025. SISMA BONUS DI EURO 48.000,00 da recuperare successivamente al rogito in in 10 anni (in base alla propria capienza IRPEF). Per maggiori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 16.38kWh/mq anno

CASIRATE D'ADDA TRILOCALE: Appartamenti in nuovo complesso residenziale! Il progetto è composto da 2 ville e 16 appartamenti con ingresso indipendente. L'appartamento trilocale "tipo" è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, giardino e pergolato, disimpegno, doppi servizi, due camere da letto. Ultima disponibilità: Trilocale a Euro 295.000,00 con giardino e box. Consegna prevista: primavera 2027. Certificazione Energetica "A4", impianto "Gas free", impianto fotovoltaico da 4,40kW (ampliabile), alta possibilità di personalizzazione, totalmente indipendenti, finiture di qualità garantita, spesa energetica minima. E' previsto il recupero del 36% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari a euro 6.500,00 in 10 anni). Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 34.60kWh/mq anno

CASIRATE D'ADDA QUADRILOCALE: Appartamenti in nuovo complesso residenziale! Il progetto è composto da 2 ville e 16 appartamenti con ingresso indipendente. L'appartamento quadrilocale "tipo" è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, loggiato (alcuni hanno anche il giardino), disimpegno, doppi servizi, tre camere da letto, ripostiglio e box. Due disponibilità: Quadrilocale a Euro 275.000,00 con box e Quadrilocale a Euro 310.000,00 con giardino e box. Consegna prevista: primavera 2027. Certificazione Energetica "A4", impianto "Gas free", impianto fotovoltaico da 4,40kW (ampliabile), alta possibilità di personalizzazione, totalmente indipendenti, finiture di qualità garantita, spesa energetica minima. E' previsto il recupero del 36% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari a euro 6.500,00 in 10 anni). Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 34.60kWh/mq anno

CASIRATE D'ADDA V05: VILLA 5 VILLA LATERALE CON 4 CAMERE DA LETTO E GIARDINO: Ampia villa laterale in nuovo complesso residenziale! Il progetto è composto da 2 ville e 16 appartamenti con ingresso indipendente. La villa n. 5 è così composta: PIANO TERRA: ampio soggiorno con angolo cottura (o cucina abitabile), disimpegno, bagno, comodo giardino, pergolato, box singolo e posto auto esterno. PIANO PRIMO: comodo disimpegno, quattro camere da letto, bagno ed ampio ripostiglio (con possibilità terzo bagno). Certificazione Energetica "A4", impianto "Gas free", impianto fotovoltaico da 4,40kW (ampliabile), alta possibilità di personalizzazione, totalmente indipendenti, finiture di qualità garantita, spesa energetica minima. Consegna prevista: primavera 2027. E' previsto il recupero del 36% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari a euro 6.500,00 in 10 anni). Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 27.31kWh/mq anno

TREVIGLIO T08: Nel cuore del centro storico di Treviglio, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione FS centrale, proponiamo un elegante trilocale di 91 mq situato in un contesto recente e ben curato. L'appartamento posto al piano terra è composto da un ingresso, un ampio soggiorno/pranzo, un angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Le finiture includono pavimenti in parquet di pregio, serramenti in legno completi di imposte, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione parziale a consumo e aria condizionata con split in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 62.00kWh/mq anno

TREVIGLIO P45: NUOVA RESIDENZA ESCLUSIVA CON BONUS RISTRUTTURAZIONE 2025 DI € 48.000,00 ATTICO CON TERRAZZO LOGGIATO. In posizione centralissima e ben servita, inserito in un elegante contesto residenziale composto da sole tre unità abitative, proponiamo un prestigioso attico di 226 mq ed un terrazzo loggiato di 20 mq. L'appartamento è composto una grande zona living di 70 mq, 4 camere da letto, 3 bagni, cabina armadio, lavanderia e un ripostiglio. Possibilità box doppio a Euro 35.000. Classe energetica A4: massima efficienza, isolamento acustico e termico, impianti di ultima generazione. Finiture di pregio e ampia possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 34.60kWh/mq anno

TREVIGLIO Z31: Villa indipendente di inizio 900' disposta su due livelli oltre mansarda e interrato avente una superficie totale di mq 340. Il piano terreno è composto da un grande ingresso centrale che oltre a dare accesso ai piani superiori, è un disimpegno per la grande cucina con zona pranzo, per l'ampio soggiorno ed il bagno; al piano 1° la zona notte è suddivisa in tre camere da letto ed uno studio con balcone, un bagno ed un ripostiglio lavanderia; il piano mansarda è composto da una cucina, soggiorno con camino, camera e bagno; nel piano interrato c'è una cantina di circa 30 mq. La casa ristrutturata nel 2014 si trova in ottimo stato manutentivo compresa la facciata rifatta nel 2022, il giardino è di mq 200. Completa la proprieta' un porticato, due ripostigli, un box singolo, ed un box doppio esterno ma adiacente la casa. La pavimentazione della casa è in ceramica e parquet di ulivo, ci sono inferriate alle finestre, il riscaldamento e la produzione di acqua calda è a metano con caldaia a condensazione, i serramenti sono in legno e dotati di doppio vetro, mentre le persiane in PVC hanno lamelle orientabili. Possibilita' di suddividere la casa in due appartamenti con ingresso indipendente. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 198.10kWh/mq anno

Terreno edificabile residenziale in vendita A pochi passi dalla fermata MM2 Linea Verde Proponiamo in vendita un'area di 5.000mq con possibilità edificatoria fino a 3.000mq residenziali situata a Gessate, in posizione strategica e ben servita, a breve distanza dalla fermata della metropolitana MM2 Gessate. L'area, attualmente occupata da un ex insediamento produttivo, è inserita in un contesto residenziale che la presta ad una trasformazione urbanistica a destinazione abitativa, con importanti opportunità di sviluppo. Inserita in un contesto tranquillo e ben servito, l'area è ideale per la realizzazione di nuove soluzioni abitative (edifici fino a 4 piani). Il progetto prevede inoltre la creazione di spazi verdi pubblici e di un parco lineare lungo il Trobbia, con piste ciclabili e collegamenti pedonali. Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio! Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TREVIGLIO Q04: Residenza Val Fiorita a pochi minuti a piedi dal centro di Treviglio proponiamo quadrilocali in un nuovo intervento da 16 unità abitative. La palazzina sarà composta da 4 appartamenti al piano terra, 5 appartamenti al piano primo, 5 appartamenti al piano secondo e 2 attici al terzo piano. Impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento ad aria canalizzato, serramenti in PVC con doppio vetro, predisposizione antifurto, domotica di livello 2 con gestione tapparelle e controllo dei carichi, impianto fotovoltaico, ascensore. Nella palazzina saranno presenti nr. 21 box (di cui nr. 7 box doppi). Quadrilocali da Euro 311.600,00 a Euro 331.200,00. Sono disponibili anche appartamenti trilocali e attici, con giardini o terrazzi. Per informazioni e tipologie ancora disponibili contattare i nostri uffici. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

PAGAZZANO B01: A 6 minuti in auto da Treviglio, in zona residenziale tranquilla e a poca distanza dal centro paese, proponiamo appartamento bilocale arredato posto al piano 2° ultimo servito da ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso con soggiorno/pranzo e angolo cottura, balcone, disimpegno con piccolo vano armadiatura, bagno e comoda camera matrimoniale con balcone. Le finiture sono in ceramica e parquet, il riscaldamento è a pavimento, aria condizionata, i serramenti sono in legno doppio vetro, pannelli solari per acqua calda, induzione in cucina. Completa la proprietà un box. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 68.90kWh/mq anno