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Brescia – Villaggio Prealpino In posizione strategica nel quartiere di Villaggio Prealpino, ai confini con una zona residenziale già urbanizzata, proponiamo terreno di circa 3.230 mq, attualmente classificato come agricolo – frutteto irriguo. L'area si presenta pianeggiante, ben accessibile e inserita in un contesto caratterizzato dalla vicinanza ai principali servizi cittadini, alle infrastrutture di collegamento e alla rete dei trasporti pubblici, compresa la metropolitana di Brescia. Il Villaggio Prealpino è infatti uno dei principali quartieri della zona nord della città, sviluppato tra aree residenziali e spazi verdi. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per attività agricole, orticole o per investimento a medio lungo termine, grazie alla sua posizione a diretto contatto con il tessuto abitativo esistente. La collocazione ai margini dell'area edificata, unita alla vicinanza dei servizi e delle principali vie di comunicazione, conferisce al lotto un particolare interesse sia dal punto di vista agricolo sia in ottica di futura valorizzazione patrimoniale, nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti.

Brescia Due, a pochi passi dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un grazioso trilocale completamente ristrutturato a nuovo. La soluzione posta al secondo piano, servita da ascensore, è composta da: ingresso, ampio soggiorno con cottura a vista ed affaccio sull’ ampia terrazza di 32 mq, antibagno e bagno finestrato; la zona notte con comodo disimpegno accoglie una camera matrimoniale con guardaroba, una seconda camera con guardaroba entrambe con affaccio sul balcone, bagno con aspirazione forzata e dotato di piatto doccia, comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di teleriscaldamento con contacalorie, impianto di condizionamento autonomo, tapparelle elettriche. Una soluzione moderna e funzionale, pensata per chi desidera vivere in una posizione strategica vicinissima al centro città, senza rinunciare alla qualità ed al benessere quotidiano. Vi è inoltre la possibilità di acquistare posto auto coperto o garage.

Bione, in posizione collinare con vista panoramica, ti proponiamo una proprietà che è molto più di un Terreno: è un invito a vivere in armonia con la natura. Su una superficie di circa 8700 mq, tra prati e boschi, trova spazio un terreno edificabile di 2700 mq, con una SLP di 450 mq ideale per realizzare un’abitazione moderna, una villa panoramica o un rifugio accogliente immerso nel verde. All’interno della proprietà si trova inoltre un rustico disposto su due livelli, da ristrutturare e trasformare secondo i tuoi desideri. Oggi ospita un trilocale ed un deposito magazzino di 63 mq, versatile ed adattabile a molteplici usi: laboratorio, studio, spazio creativo. La vista panoramica è il vero protagonista: ogni angolo della proprietà regala scorci suggestivi e una sensazione di pace assoluta. Qui, lontano dal caos cittadino, potrai rigenerarti, respirare a pieni polmoni e godere della bellezza autentica del paesaggio. La ristrutturazione del rustico rappresenta un’occasione unica per dare forma a una residenza su misura, che rispecchi il tuo stile e le tue esigenze. Ideale anche come casa vacanza, per chi cerca un rifugio esclusivo.

Brescia Corso Matteotti, all’interno di un palazzo ben abitato, proponiamo ottimo bilocale mansardato completamente ristrutturato, che ha donato nuova armonia e modernità agli ambienti. Perfetto per chi desidera vivere nel cuore della città o per chi è alla ricerca di un investimento. Un’opportunità imperdibile per chi sogna un nido nel centro cittadino o un ottimo investimento.

Nel cuore pulsante del centro storico di Brescia, in Corso Matteotti, proponiamo elegante bilocale mansardato inserito all’interno di un palazzo recentemente ristrutturato e ben abitato, in un contesto curato e riservato che valorizza il fascino del vivere in città. L’appartamento nasce da una ristrutturazione totale eseguita con attenzione ai dettagli e alla funzionalità degli spazi, capace di donare nuova vita agli ambienti mantenendo al tempo stesso un’atmosfera calda ed accogliente. Le travi a vista e le caratteristiche della mansarda conferiscono all’immobile un carattere unico e ricercato, perfetto per chi desidera una soluzione abitativa dal gusto contemporaneo nel pieno centro cittadino. Gli spazi interni sono stati studiati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento ad alta redditività grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta di immobili in zona centrale. La collocazione rappresenta infatti uno dei principali punti di forza della proprietà: tutti i servizi, negozi, ristoranti, mezzi pubblici e le principali attrazioni del centro storico sono comodamente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere appieno l’atmosfera autentica della città. Una soluzione raffinata e pronta da vivere, perfetta per chi desidera coniugare charme, comodità e centralità, oppure per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di valore nel cuore di Brescia. Un’occasione davvero imperdibile per vivere o investire in una delle zone più richieste e prestigiose della città.

Nel cuore di Brescia, in Via Fratelli Ugoni, proponiamo in vendita interessante soluzione direzionale situata in posizione strategica fronte strada, caratterizzata da elevato passaggio veicolare e ottima visibilità. L’immobile si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita, a breve distanza dalle fermate degli autobus e a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria e dalla metropolitana, elemento che garantisce facilità di accesso sia per la clientela sia per il personale. La proprietà si sviluppa al piano terra ed ha una superficie complessiva di circa 128 mq. Attualmente l’unità risulta accatastata come ufficio, ma vi è la possibilità di trasformarla in negozio, rendendola ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di rappresentanza. L’immobile gode di ottima luminosità grazie alla presenza di due ampie vetrine affacciate direttamente sulla via principale, perfette per garantire visibilità ed esposizione. Internamente gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e versatile: un ampio locale open space, facilmente frazionabile in due o tre ambienti distinti a seconda delle esigenze operative, una saletta riunioni ed il servizio igienico. Le finiture risultano curate e di buon livello, con pavimentazione in liste di parquet che conferisce eleganza e professionalità agli ambienti. L’immobile è inoltre dotato di serrande elettrificate, impianto elettrico a norma con illuminazione integrata nel controsoffitto, impianto di rete dati, climatizzazione e sistema di ricambio dell’aria, caratteristiche che permettono un utilizzo immediato senza necessità di importanti interventi. Presente anche un ingresso secondario con accesso dal vano scale condominiale, soluzione particolarmente pratica per dipendenti o fornitori. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq posta al piano interrato, utile come archivio o deposito. Possibilità inoltre di acquistare separatamente un magazzino ad uso autorimessa di circa 69 mq situato al piano cortile, dotato di serranda elettrificata, al prezzo di € 50.000, ideale anche come deposito.

Brescia Due Ufficio di ampia metratura in vendita Proponiamo in vendita ufficio di circa 210 mq situato nel prestigioso quartiere Brescia Due, al secondo piano servito da ascensore. La soluzione si distingue per la grande funzionalità e versatilità degli spazi, ideale per studi professionali, società di servizi o sedi direzionali. L’immobile è composto da: ampio locale open space con possibilità di realizzare più postazioni di lavoro, 3 uffici operativi, 2 bagni, 1 ripostiglio, 1 cantina ed 1 box auto al piano interrato. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative. La posizione è strategica: 200 metri dalla fermata della metropolitana, 300 metri dall’ingresso della stazione ferroviaria, garantendo collegamenti rapidi e comodi sia per dipendenti che per clienti. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, spazioso e perfettamente collegato nel cuore direzionale della città.

Nel cuore di Brescia, in Via Fratelli Ugoni, proponiamo in vendita interessante soluzione commerciale situata in posizione strategica fronte strada, caratterizzata da elevato passaggio veicolare e ottima visibilità. L’immobile si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita, a breve distanza dalle fermate degli autobus e a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria e dalla metropolitana, elemento che garantisce facilità di accesso sia per la clientela sia per il personale. La proprietà si sviluppa al piano terra ed ha una superficie complessiva di circa 128 mq. Attualmente l’unità risulta accatastata come ufficio, ma vi è la possibilità di trasformarla in negozio, rendendola ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di rappresentanza. L’immobile gode di ottima luminosità grazie alla presenza di due ampie vetrine affacciate direttamente sulla via principale, perfette per garantire visibilità ed esposizione. Internamente gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e versatile: un ampio locale open space, facilmente frazionabile in due o tre ambienti distinti a seconda delle esigenze operative, una saletta riunioni ed il servizio igienico. Le finiture risultano curate e di buon livello, con pavimentazione in liste di parquet che conferisce eleganza e professionalità agli ambienti. L’immobile è inoltre dotato di serrande elettrificate, impianto elettrico a norma con illuminazione integrata nel controsoffitto, impianto di rete dati, climatizzazione e sistema di ricambio dell’aria, caratteristiche che permettono un utilizzo immediato senza necessità di importanti interventi. Presente anche un ingresso secondario con accesso dal vano scale condominiale, soluzione particolarmente pratica per dipendenti o fornitori. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq posta al piano interrato, utile come archivio o deposito. Possibilità inoltre di acquistare separatamente un magazzino ad uso autorimessa di circa 69 mq situato al piano cortile, dotato di serranda elettrificata, al prezzo di € 50.000, ideale anche come deposito.

Nel comune di Leno, in località Porzano, proponiamo in vendita interessante fondo rustico di complessivi 24.500 mq, ideale per attività agricole, avicole e florovivaistiche. La proprietà rappresenta una soluzione versatile e funzionale, adatta sia ad aziende già operative sia a imprenditori alla ricerca di un compendio agricolo con ampi spazi e strutture già esistenti. Il fondo è composto da terreni agricoli per circa 7.230 mq e da un complesso di capannoni bassi con superficie coperta pari a circa 3.724 mq, oltre ad una vasta corte esclusiva di pertinenza di circa 13.546 mq che garantisce ampi spazi di manovra, stoccaggio e accesso ai mezzi agricoli e industriali. I fabbricati, realizzati a partire dal 1966 ed ampliati progressivamente fino al 1985, comprendono capannoni destinati ad attività avicola per una superficie di circa 2.300 mq. Le strutture risultano complete di cortile, recinzione perimetrale, quattro silos, vasca di raccolta e punto di caricamento, caratteristiche che rendono il compendio immediatamente adatto alla prosecuzione dell’attività esistente o facilmente adattabile ad altre destinazioni agricole e produttive. L’intera proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed offre numerose possibilità di utilizzo, tra cui allevamento avicolo, deposito e rimessa di attrezzature agricole, serre per coltivazioni specializzate o attività florovivaistiche. Grazie alle dimensioni, alla disposizione degli spazi ed alla facilità di accesso, il fondo rappresenta inoltre un’interessante opportunità per aziende agricole multifunzionali o per attività legate alla logistica del settore agricolo. Possibilità di acquistare separatamente, con prezzo da concordare, anche la palazzina residenziale adiacente, ideale come abitazione principale, alloggio custode o uffici aziendali.

Brescia Due Ufficio di ampia metratura in vendita Proponiamo in vendita ufficio di 283 mq situato nel prestigioso quartiere Brescia Due, al secondo piano servito da ascensore. La soluzione si distingue per la grande funzionalità e versatilità degli spazi, ideale per studi professionali, società di servizi o sedi direzionali. L’immobile dispone di doppio accesso ed è composto da: Ampio open space con possibilità di realizzare più postazioni di lavoro, 6 uffici operativi, zona reception dedicata, 3 bagni, 2 ripostigli, 2 cantine ed 1 box auto. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative. La posizione è strategica: 200 metri dalla fermata della metropolitana, 300 metri dall’ingresso della stazione ferroviaria, garantendo collegamenti rapidi e comodi sia per dipendenti che per clienti. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, spazioso e perfettamente collegato nel cuore direzionale della città.

Nel cuore di Brescia Due, a due passi dal centro storico e dalla fermata della Metro, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato. L’appartamento posto al secondo piano di un condominio metà anni ‘70 dotato di ascensore, si compone di: ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con guardaroba, pratico ripostiglio ed un bagno con aspirazione forzata, seconda camera doppia con portafinestra su ampio balcone e bagno interno finestrato. L’immobile è dotato di teleriscaldamento con contacalorie, impianto di condizionamento. Una proposta abitativa moderna e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in una posizione strategica senza rinunciare alla qualità. Possibilità di acquistare posto auto coperto o garage.

In zona Brescia, nel quartiere di Brescia Due, proponiamo in vendita comodo garage situato in posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per chi desidera disporre di uno spazio sicuro dove custodire la propria auto e/o moto. La soluzione si trova all’interno di un contesto ordinato e ben servito, a breve distanza da uffici, abitazioni, attività commerciali, stazione ferroviaria e metropolitana, risultando particolarmente interessante sia per residenti sia per professionisti che lavorano nella zona. Il garage è posto al secondo piano interrato ed è raggiungibile tramite accesso carraio protetto da due cancelli automatici a tutta altezza, caratteristica che garantisce maggiore sicurezza e praticità nelle manovre di ingresso e uscita. Gli spazi risultano facilmente fruibili grazie alle dimensioni interne ben distribuite: larghezza interna di circa 2,67 metri, lunghezza di circa 5,70 metri ed altezza interna di circa 2,50 metri. L’apertura d’ingresso misura circa 2,15 metri. La struttura rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’autorimessa in una delle zone più richieste e dinamiche della città, con la comodità di poter raggiungere rapidamente il centro cittadino e le principali arterie stradali. Oltre all’utilizzo come posto auto, il garage può risultare utile anche come spazio di deposito per biciclette, scooter. Si precisa che, come previsto dal regolamento, il garage non è adatto al ricovero di veicoli alimentati a gas metano o GPL. Ottima opportunità sia per utilizzo personale sia come investimento da mettere a reddito, vista la costante richiesta di posti auto e autorimesse nella zona di Brescia Due. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Milzano, nella zona artigianale e industriale con comodo accesso diretto dalla strada provinciale, proponiamo in vendita porzione di capannone indipendente su tre lati con annesso appartamento al primo piano. La proprietà dispone di accesso carraio esclusivo e di un’ampia area privata di circa 530 mq, ideale per manovra, parcheggio o deposito mezzi. L’immobile è composto da una zona capannone di 235 mq con altezza interna di 7 metri, perfetta per attività produttive, artigianali o logistiche, oltre a un magazzino di 52 mq con altezza di 2,80 metri. Completano la parte operativa locali adibiti a bagni e spogliatoi per 18 mq, ufficio di 24 mq e disimpegno con vano scala di ulteriori 24 mq. Al primo piano si trova l’appartamento indipendente di circa 120 mq composto da luminoso soggiorno con cucina a vista, corridoio, due camere da letto, due bagni e guardaroba. Pavimenti in monocottura e impianto termoautonomo. Soluzione ideale per chi desidera unire attività e abitazione in un’unica proprietà funzionale e ben collegata.

Se stai cercando un luogo dove ritrovare il contatto con la natura e goderti momenti di assoluto relax lontano dal caos della città, questa casa indipendente a Lodrino rappresenta la soluzione ideale. Immersa nel verde e circondata da un piacevole giardino privato di circa 500 mq, l'abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello, offrendo ambienti comodi e funzionali. L'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona giorno, composta da soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, uno spazio accogliente che si apre sulla splendida terrazza panoramica, il luogo perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato troviamo invece una spaziosa taverna con camino, oltre ad un secondo bagno ed al locale cantina. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione ed è pronta per essere abitata fin da subito. Grazie alla posizione tranquilla, agli ampi spazi esterni e agli ambienti accoglienti, rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una seconda casa dove trascorrere i fine settimana e le vacanze, senza rinunciare al comfort e alla privacy. Una soluzione capace di regalare tranquillità, natura e panorami suggestivi, ideale per chi sogna una vera oasi di pace a pochi chilometri dalla città.

A Mompiano è in corsa di realizzazione la residenza “Le Terrazze”, un luogo pensato per chi vuole vivere ogni giorno tra benessere e modernità. Undici residenze esclusive, progettate per offrire spazi funzionali e atmosfere accoglienti. I quadrilocali al piano terra vantano giardini esclusivi, ideali per momenti di relax e convivialità. Ai piani superiori trilocali e quadrilocali con spazi esterni coperti, trasformabili in ambienti da vivere quotidianamente. L’attico, con la sua terrazza panoramica, regala un’esperienza abitativa unica, dove privacy e comfort si fondono con la bellezza del paesaggio. Al terzo piano, servito da ascensore, proponiamo trilocale. La soluzione è composta da: ingresso sul soggiorno pranzo con cucina a vista ed affaccio sulla loggia, disimpegno con camera matrimoniale e bagno. Dal soggiorno si accede al secondo disimpegno dove trova spazio la seconda camera da letto ideale anche per essere utilizzata come locale studio con bagno. Al piano interrato completano la proprietà una cantina e un’autorimessa.

Situato a Brescia, Via Montello questo negozio in vendita rappresenta un’opportunità commerciale di rilievo. La posizione è una delle sue leve principali: forte passaggio, zona molto servita e vicinanza alle scuole, condizioni ideali per attirare traffico pedonale e clientela locale. L’immobile è indicato per diverse attività che cercano visibilità in un contesto. Il riferimento di piano è terra, dettaglio da considerare nella pianificazione delle operazioni quotidiane e nell’allestimento dello spazio. Dal punto di vista strutturale, il negozio offre un potenziale immediato per chi intende aprire o ampliare un punto vendita. L’immobile è associato a un magazzino collegato di 95 metri, una caratteristica concreta che facilita gestione scorte, consegne e rifornimenti senza necessità di spostamenti esterni frequenti. La vicinanza a servizi e scuole rende l’unità facilmente visitabile e appetibile per attività che cercano una clientela locale consolidata, con importanti vantaggi di operatività quotidiana e possibilità di sviluppare promozioni mirate grazie al contesto circostante. Spazio operativo e proposta di valore possono essere valorizzati ancor più dalla configurazione al piano terra, che, orienta scelte di design, accessibilità e gestione del flusso di visitatori. L’offerta è pensata per chi vuole una transazione rapida, una base comoda per implementare promozioni e una piattaforma per generare traffico locale, grazie al contesto di zona servita. Contattaci per fissare una visita o per ulteriori dettagli sull’immobile in vendita a Brescia: una soluzione pronta per trasformarsi in un punto vendita performante grazie alla sua posizione di richiamo e al magazzino collegato. Possibilità di valutazioni rapide e confronto delle opportunità di investimento: la tua prossima operazione commerciale potrebbe avere qui il suo punto di inizio.

Nel cuore del quartiere Primo Maggio, e più precisamente in Via Divisione Acqui, proponiamo interessante soluzione ad uso ufficio con magazzini inserita in un piccolo e tranquillo complesso direzionale/artigianale, ideale per professionisti, aziende operative, studi tecnici o attività che necessitano di spazi funzionali e ben collegati. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente e si distingue per la versatilità degli ambienti, la comodità degli accessi e la presenza di spazi accessori particolarmente utili per attività operative e logistiche. Al piano terra troviamo due ampi uffici open space, per una superficie complessiva di circa 170 mq, attualmente collegati tra loro ma facilmente adattabili anche a differenti esigenze organizzative. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, grazie alla presenza del doppio ingresso che consente eventualmente di suddividere gli spazi o creare aree operative indipendenti. Completano il piano due servizi igienici ed un elegante soppalco di circa 19 mq, ideale come archivio, sala riunioni, postazione direzionale o area relax. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano interrato, dove sono presenti due ampi magazzini open space caratterizzati da un’altezza interna di circa 3 metri, perfetti per stoccaggio merci, archivio, laboratorio o deposito materiali. La disposizione degli spazi consente una gestione pratica e funzionale delle attività quotidiane. I magazzini godono inoltre di accesso indipendente tramite passo carraio esclusivo, elemento che rende particolarmente agevoli le operazioni di carico e scarico. La proprietà dispone anche di una zona coperta da tettoia, utilizzabile come ulteriore spazio per ricovero mezzi, deposito o area operativa esterna, oltre a due garage singoli che completano la soluzione. L’intero immobile è servito da centrale termica a gas con impianto di riscaldamento tramite fancoil, garantendo una gestione efficiente del comfort interno durante tutto l’anno. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione professionale completa, funzionale e facilmente accessibile, situata in una posizione strategica della città di Brescia.

Nel cuore di Mompiano, uno dei quartieri più apprezzati e ricercati della città per tranquillità, qualità della vita e presenza di servizi, proponiamo quadrilocale di ampia metratura situato all’ultimo piano di un condominio servito da ascensore e recentemente riqualificato con rifacimento delle facciate. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, la grande luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. L’appartamento è composto da: Ingresso accogliente Grande soggiorno con doppia finestratura, particolarmente luminoso Cucina separata con accesso al balcone Camera matrimoniale con balcone Due ulteriori camere da letto Due bagni finestrati Stanza multiuso ideale come studio o locale hobby Comodo ripostiglio Completano la proprietà: Cantina Box doppio in larghezza La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova in una zona residenziale verde e silenziosa, molto apprezzata per la vicinanza agli Spedali Civili, alle facoltà universitarie, agli impianti sportivi e alle aree verdi del quartiere. Mompiano offre tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui scuole, supermercati, negozi di quartiere, farmacie, ristoranti e collegamenti rapidi con il centro città. A pochi minuti si trovano inoltre la fermata della metropolitana e le principali arterie di collegamento, che consentono di raggiungere comodamente sia il centro di Brescia sia le zone limitrofe.

Brescia – Via Tosoni | OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO (7%) In posizione strategica di fortissimo passaggio veicolare, a pochi passi dalle fermate della Metropolitana Marconi e Ospedale, proponiamo negozio fronte strada completamente ristrutturato, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e sicura. L’immobile è già locato con rendita del 7% annuo, garantendo un’ottima opportunità di investimento senza necessità di ulteriori interventi. Composizione: Ingresso con porta elettrizzata Ampia zona open space con vetrina su strada Seconda stanza finestrata Ripostiglio Bagno finestrato Cantina Dotazioni e finiture: Pavimentazione in legno Bagno in ceramica Aria condizionata caldo/freddo Impianto di illuminazione elettrizzato Saracinesche elettrizzate Canone di locazione annuo: € 6.000 Soluzione ideale per chi desidera un investimento solido, in una zona ad alta visibilità e con collegamenti eccellenti.

Castenedolo località Alpino, all'altezza della rotonda tra Via Patrioti e Via del Maglio, alle porte del centro abitato del paese, appezzamento di terreno edificabile di circa 8.500 mq, identificato nel PGT del Comune come Ambito di Trasformazione 19, con volume massimo edificabile di 6.000 m³. La destinazione d'uso principale è quella residenziale, con molteplici attività complementari (artigianato di servizio, attività direzionali commerciali, ecc.). La modalità di attuazione è prevista tramite un piano attuativo di iniziativa privata.

Nel comune di Rezzato, all’ingresso del paese in Via Silvio Pellico, proponiamo in vendita importante proprietà composta da capannone artigianale con ampio piazzale e villa indipendente con giardino, il tutto posizionato fronte strada in zona di forte visibilità e strategicamente collegata alle principali vie di comunicazione. La posizione garantisce infatti un rapido accesso alla strada statale ed alla tangenziale, rendendo il complesso ideale per attività produttive, artigianali o commerciali che necessitano di facile raggiungibilità e rappresentanza. Il capannone, particolarmente luminoso e funzionale, sviluppa una superficie di circa 450 mq con altezza interna di 4,80 metri ed offre inoltre la possibilità di ampliamento per ulteriori 400 mq, caratteristica che rende la proprietà estremamente interessante anche in ottica di crescita futura dell’attività. L’immobile è dotato di tre ampi portoni carrai, ingresso pedonale indipendente e di un piazzale esclusivo di circa 600 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, manovra mezzi o parcheggio. Gli spazi interni risultano ben organizzati e comprendono area magazzino, servizi, spogliatoi, locale mensa, un ufficio di circa 60 mq ed un locale tecnico di circa 30 mq, offrendo così una soluzione già strutturata per numerose attività produttive ed artigianali. Adiacente al capannone si sviluppa la villa indipendente di circa 310 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e confortevoli. Al piano rialzato troviamo l’ingresso, un elegante salone con camino, cucina abitabile con zona pranzo e balcone, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano cortile sono presenti una spaziosa taverna con camino, locali lavanderia e caldaia, cantina e doppio garage. Completa la proprietà un curato giardino piantumato di circa 600 mq che dona privacy e vivibilità all’abitazione. L’intero compendio rappresenta la soluzione ideale per imprenditori, artigiani o professionisti che desiderano coniugare abitazione e attività lavorativa in un’unica location, beneficiando di ampia visibilità, comodità logistica e spazi versatili.

A Brescia, in Via Francesco Baracca, all’interno di un curato complesso residenziale edificato alla fine degli anni ’70, proponiamo in vendita elegante quadrilocale di ampia metratura situato al primo piano, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la funzionalità degli ambienti interni. L’ingresso accompagna ad un luminoso e accogliente salone dotato di balcone, perfetto come zona living conviviale e rilassante. La cucina è abitabile, separata e anch’essa servita da balcone, soluzione ideale per chi ama vivere pienamente la zona pranzo. La zona notte è ben separata grazie ad un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti: troviamo due camere doppie di ottime dimensioni, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un secondo bagno con aspirazione forzata, oltre ad un pratico ripostiglio utile come lavanderia o spazio contenitivo aggiuntivo. Completano la proprietà una comoda cantina ed un ampio garage, elementi che aumentano la praticità e il valore dell’immobile. L’appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato (i lavori sono già in corso d'opera) in ogni sua parte, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e all’efficienza degli impianti. Sono previsti il rifacimento completo degli impianti, la sostituzione dei serramenti, nuovi pavimenti e finiture moderne pensate per garantire comfort e funzionalità abitativa. La soluzione sarà inoltre dotata di impianto di climatizzazione e predisposizione per sistema antifurto. Come da capitolato allegato, vi è la possibilità di personalizzare alcune finiture e dettagli interni, permettendo così di creare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali previste per gli interventi di ristrutturazione, con relativo recupero fiscale, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche sotto il profilo economico. Una soluzione pronta da vivere, completamente rinnovata, inserita in una zona residenziale ben servita e comoda ai principali servizi della città.

CONCESIO – ELEGANTE APPARTAMENTO IN CORTE CON PISCINA E AMPIA LOGGIA Concesio, all’interno di una caratteristica e riservata corte completamente ristrutturata nel 2010 e impreziosita dalla presenza di una piscina (interamente rifatta nel 2026), proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ed alle porte della città. La proprietà colpisce fin dal primo sguardo per i suoi suggestivi volti a crociera in mattoni, elementi architettonici che conferiscono agli ambienti calore, personalità e un’atmosfera unica, dove il fascino della tradizione incontra il comfort di una ristrutturazione moderna. Uno dei veri punti di forza dell’abitazione è la splendida loggia di circa 35 mq: uno spazio ampio e accogliente, perfetto da vivere durante la bella stagione. La soluzione offre ambienti generosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, due delle quali complete di guardaroba, soluzione particolarmente apprezzabile per chi cerca spazio e praticità. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati, uno dei quali dotato anche di una funzionale zona lavanderia. L’appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente ed efficiente dei consumi. Al piano terra è presente un posto auto coperto ed uno scoperto a disposizione all’interno dell’area condominiale. Una proposta immobiliare dal carattere unico, capace di distinguersi per gli ampi spazi, la grande loggia, il fascino delle volte in mattoni e l’esclusività del contesto con piscina. Una casa da vivere e condividere, ideale per chi cerca spazio, eleganza e tranquillità nel cuore di Concesio.