La Fenice Locorotondo Srl - Locorotondo - BA

Nella zona centrale di Fasano, a pochi metri dai portici delle Teresiane e dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente al piano terra, da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una dimora dal fascino autentico o una struttura ricettiva tipica pugliese. L’immobile conserva elementi originali, come le splendide volte a stella, ed è composto internamente da ingresso soggiorno, cucinino, bagno, due alcove e una stanza posta su zona soppalcata raggiungibile tramite una scala in pietra. La posizione centrale e l’architettura tradizionale rendono questa soluzione particolarmente interessante per investimento o per chi cerca una casa dal sapore storico nel cuore della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella quiete senza tempo della campagna mediterranea, lungo la direttrice tra Fasano e Pezze di Greco, questo autentico casale pugliese racconta tutta la poesia della terra in cui sorge. Qui il fascino della tradizione si intreccia con il comfort contemporaneo, dando vita a un’abitazione accogliente, elegante e profondamente autentica. L’ingresso living introduce in un ambiente caldo e conviviale, si prosegue con la zona cucina che diventa il cuore della casa, impreziosita da un caratteristico angolo cottura in pietra che richiama i sapori e le atmosfere di un tempo. La luminosa sala da pranzo, dotata di un secondo accesso indipendente, offre praticità e versatilità, mantenendo sempre un senso di armonia e apertura verso l’esterno. Tutte le aperture sono protette da solide inferriate e zanzariere, a garanzia di sicurezza e comfort. La zona notte principale accoglie due camere da letto intime e confortevoli, insieme a un bagno finestrato con doccia. Un ulteriore bagno di servizio e un comodo ripostiglio completano il piano, rendendo gli spazi funzionali e ben organizzati. Una scala interna conduce al livello inferiore, dove si apre un'ulteriore camera da letto, riservata e accogliente, accompagnata da un ampio bagno con doccia: uno spazio ideale per ospiti o per garantire maggiore indipendenza e privacy. Un’ulteriore scala conduce al magnifico terrazzo panoramico, da cui lo sguardo si perde tra il verde della campagna e l’azzurro del mare. È un luogo sospeso, perfetto per vivere tramonti indimenticabili, cene all’aperto e momenti di autentico relax. L'immobile è dotato anche di un giardino interno alla corte, con alberi da frutto. La proprietà comprende un terreno di 2416 mq,leggermente distaccato dall'abitazione e che custodisce un suggestivo uliveto, simbolo per eccellenza del paesaggio pugliese e della sua identità più profonda. Completano la dotazione una fossa biologica già presente, due cisterne per la raccolta dell’acqua e comode aree di parcheggio, interne ed esterne. Con una vista mare che emoziona in ogni stagione, questa proprietà rappresenta una rara armonia tra natura, privacy e bellezza. Un luogo dove vivere lentamente, respirando la Puglia più autentica, senza rinunciare a comfort e funzionalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Valle d’Itria, in una delle zone più affascinanti e ricercate della Puglia, proponiamo in vendita un autentico complesso di trulli composto da 10 coni, circondato da circa 1.500 mq di terreno privato. Una proprietà dal carattere unico, dove l'architettura tradizionale pugliese incontra il comfort di una piacevole residenza immersa nella natura. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità: la proprietà è riservata e tranquilla, ma non isolata, consentendo di vivere pienamente la quiete della campagna pugliese rimanendo a breve distanza dai caratteristici borghi della Valle d’Itria. Il cuore della proprietà è rappresentato da una suggestiva ampia zona giorno, composta da soggiorno a vista e angolo cottura, distribuiti all’interno di cinque coni comunicanti. Le caratteristiche originali dei trulli sono valorizzate dalla pietra naturale, presente nelle pavimentazioni interne ed esterne, creando un’atmosfera autentica e senza tempo. La zona notte comprende:due camere matrimoniali;una camera singola;una caratteristica e comoda alcova con letto matrimoniale; due ampi bagni;un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono arredati e la proprietà viene proposta completa degli arredi interni, pronta per essere vissuta o utilizzata come casa vacanze. All’esterno, il fascino dei trulli continua in un ambiente pensato per vivere la proprietà durante gran parte dell’anno. La piscina privata rappresenta il punto ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive, mentre l’elegante gazebo in ferro battuto offre uno spazio suggestivo per colazioni, pranzi e cene all’aperto, circondati dalla tranquillità della campagna pugliese. Il terreno di circa 1.500 mq garantisce privacy e ampi spazi da vivere all’aperto. La proprietà dispone di:ampia cisterna per la raccolta e riserva dell’acqua;allaccio a pozzo artesiano; alimentazione a GPL; piscina privata; pavimentazione in pietra interna ed esterna; gazebo in ferro battuto; arredi interni inclusi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera acquistare un autentico trullo in Puglia, sia come abitazione privata sia come esclusiva casa per le vacanze. La posizione strategica tra Locorotondo e Alberobello, l’autenticità dei 10 coni, la piscina, il terreno e la possibilità di ospitare più persone rendono questa proprietà particolarmente adatta anche a chi cerca un investimento nel mercato delle locazioni turistiche di charme. Un luogo dove non si acquista semplicemente una casa, ma uno stile di vita autenticamente pugliese: pietra, natura, silenzio, luce, convivialità e la magia dei trulli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Locorotondo e Fasano, in contrada Serralta, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 250 mq, una soluzione che unisce ampiezza, comfort e il fascino della vita immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di una zona abitata e ben collegata. Per accedere all'immobile, è possibile giungervi tramite due cancelli di ingresso, che garantiscono praticità di accesso, maggiore riservatezza e una gestione ottimale degli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, offrendo spazi generosi e grande versatilità abitativa. Accediamo internamente e troviamo al piano primo l’abitazione principale che ci accoglie con ambienti luminosi e ben proporzionati: tre camere da letto ideali per la famiglia, una cucina funzionale e conviviale, un ampio soggiorno con camino perfetto per momenti di relax e condivisione, oltre a un bagno con doccia. Ogni spazio è pensato per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Al piano inferiore si apre un’ulteriore zona giorno con seconda cucina, bagno e camera da letto: una soluzione preziosa per ospitare familiari e amici in totale autonomia, creare una taverna accogliente o realizzare uno spazio indipendente multifunzionale. La villa si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata e personalizzata secondo il proprio gusto. A valorizzare ulteriormente la proprietà c'è un garage privato, un comodo ripostiglio ricavato nell’intercapedine. L'immobile è connesso all'acquedotto, è presente una cisterna d'acqua e fossa biologica. Inoltre, è presente un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina, un’opportunità concreta per trasformare l’esterno in una vera oasi privata. Il tutto è circondato da 4.000 mq di terreno che abbracciano la casa con un suggestivo uliveto e frutteto, regalando privacy, colori e profumi in ogni stagione. Uno spazio ideale per chi sogna uno stile di vita autentico, a contatto con la natura, senza isolamento. Una proprietà che offre indipendenza, ampiezza e potenziale, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti flessibili e un contesto riservato ma non isolato. Una casa da vivere, crescere e immaginare nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo agro di Martina Franca, precisamente in Contrada Caliandro, proponiamo in vendita un caratteristico trullo in da ammodernare, immerso nella quiete della campagna pugliese e circondato da un terreno di circa 2.300 mq. L'immobile è adiacente ad un altro vicino, ma con spazi esterni separati. L'immobile internamente presenta: ingresso zona soggiorno, una camera da letto matrimoniale con finestra, proseguiamo con la cucina abitabile, che è arricchita dalla presenza di un caratteristico camino A servizio della zona giorno troviamo un bagno ed un' ulteriore camera da letto. Completa la proprietà un locale ripostiglio con ingresso indipendente, attualmente adibito a cucina esterna. All'esterno la proprietà dispone di un'area pavimentata, ideale anche come zona parcheggio, e di un terreno pianeggiante di circa 2.300 mq, che offre numerose possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un giardino, alla coltivazione di un uliveto o frutteto, fino alla creazione di spazi dedicati al tempo libero. L'immobile è dotato di due cisterne d'acqua. Grazia alla sua posizione facilmente raggiungibile, una soluzione ideale come casa vacanze oppure come investimento nel cuore della Valle d'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa moderna situata nel cuore della pittoresca cittadina di Locorotondo, famosa per il suo incantevole centro storico e i suoi panorami mozzafiato. Con una superficie interna di 113 mq, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e comfort abitativo. La villa è progettata con attenzione ai dettagli e offre spazi luminosi grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso della luce naturale durante tutto il giorno. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne, pavimenti in ceramica di alta qualità e uno schema cromatico neutro che crea un'atmosfera accogliente. L'area living open space si collega direttamente alla cucina elegante, rendendo questo spazio ideale per intrattenere amici e familiari. La villa dispone anche di camere da letto confortevoli, ognuna delle quali offre privacy e tranquillità. I bagni sono dotati di sanitari moderni ed elementi decorativi raffinati. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino ben curato con piscina dove potrai goderti momenti rilassanti all'aperto o organizzare cene estive sotto le stelle. Il contesto naturale circostante arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa con viste spettacolari sulle colline pugliesi. Locorotondo non solo è conosciuta per la sua architettura unica ma anche per la sua posizione strategica; sei a pochi passi dai migliori ristoranti locali che offrono delizie culinarie tipiche della Puglia. Inoltre, le bellissime spiagge dell’Adriatico distano solo mezz'ora d'auto. Questa villa moderna rappresenta quindi non solo una casa ma uno stile di vita unico nella meravigliosa regione pugliese. Non perdere l'opportunità di visitarla! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Locorotondo e Alberobello, nel cuore della Valle d’Itria, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli finemente ristrutturati con piscina e giardino privato. La proprietà è composta da nove coni in pietra, una residenza principale e due lamie indipendenti di circa 30 mq ciascuna, ideali come dépendance, suite per gli ospiti o spazi indipendenti. La residenza principale si sviluppa con un ingresso soggiorno, un’ampia zona giorno con sala da pranzo e accesso diretto all’esterno, cucina attrezzata con uscita sul giardino, bagno con doccia e lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con toilette privata alla francese. Gli interni conservano il fascino originale dell’architettura dei trulli grazie alla pietra a vista, valorizzata da finiture contemporanee, pavimentazione in cemento e illuminazione di design. La cucina è arredata e le porte esterne sono dotate di vetrate antisfondamento. All’esterno, un giardino curato circonda la proprietà e conduce alla piscina di circa 60 mq, completa di area solarium, prato, sedute in muratura e illuminazione esterna. La proprietà è dotata di cisterna per la raccolta dell’acqua, possibilità di allaccio all’acquedotto, fossa biologica e riscaldamento a GPL con termoarredi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Complesso di 9 coni in pietra Tra Locorotondo e Alberobello 3 camere da letto 2 lamie indipendenti di circa 30 mq Cucina attrezzata 2 bagni + lavanderia Giardino privato Piscina di circa 60 mq Area solarium Pietra originale a vista Pavimentazione in cemento Illuminazione di design Riscaldamento a GPL Cisterna d’acqua Fossa biologica Possibilità di allaccio all’acquedotto La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme in Puglia, sia come investimento per attività di ospitalità e locazione turistica. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Locorotondo, Alberobello, Martina Franca, Cisternino e Ostuni, nel cuore della Valle d’Itria. Un autentico complesso di trulli con piscina, pronto per essere vissuto o inserito nel mercato dell’ospitalità turistica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella rigogliosa campagna della Valle d’Itria proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamie, immerso nella quiete e nella natura tipica di questo territorio unico. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata: il contesto circostante è abitato tutto l’anno, garantendo sicurezza senza rinunciare alla giusta privacy. Gli esterni sono caratterizzati da un piazzale pavimentato e con illuminazione perimetrale, antistante al trullo, da cui si gode di una vista aperta e panoramica sulla campagna circostante. L’abitazione principale, di circa 100 mq, si sviluppa in ambienti accoglienti e ben distribuiti: ampio soggiorno, due camere da letto, cucina, sala da pranzo con camino e bagno. All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 2.472 mq e offre numerosi spazi funzionali: una cucina esterna con camino e forno a legna, un comodo garage di 58 mq con caratteristiche volte a botte — perfetto, previa riqualificazione, per essere trasformato in una suggestiva tavernetta — oltre a un cono un tempo adibito a stalla e locali deposito per un totale di 68 mq. La struttura è dotata di impianto di riscaldamento e cisterna d’acqua. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità sia come residenza privata sia come investimento, in una delle zone più autentiche e affascinanti della Puglia, tra tradizione, paesaggi mozzafiato e tranquillità senza tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nel cuore autentico della Valle d’Itria, in una delle contrade più ricercate ed abitate di Locorotondo, precisamente in Contrada Trito, casa indipendente al piano terra con terreno. L'immobile versa in condizioni abitabili ed è ideale da adibire a prima casa o per realizzarci una graziosa casa vacanza. L’immobile è immerso nel tipico contesto abitato della contrada locorotondese ed è adiacente ad altri immobili. La proprietà si sviluppa interamente sul piano terra, con accesso diretto da strada e con due ingressi dall'esterno. L' immobile è in parte composto, internamente, da soffitti in pietra con volte a botte ed in questa parte si sviluppano il soggiorno e le due camere da letto. Tramite un dispegno si prosegue con la zona giorno con soffitto a lamia che comprende il bagno, un tinello con camino e cucinino. Tramite la zona giorno, si giunge all'ampia cantina, vero gioiello della proprietà. La cantina è caratterizzata dai tipici soffitti con volte in pietra e rappresenta uno spazio unico capace di evocare emozioni e raccontare storie di altri tempi, ma anche uno spazio da poter riconvertire in base alle proprie esigenze. Tramite la cantina giungiamo nell'atrio interno, su cui si affacciano un locale con forno a legna ed un locale adibito, in passato, a stalla. Si aggiunge un ampio locale deposito con soffitta a volta tipica, posta sul lastrico solare, raggiungibile tramite una comoda scala esterna. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 400 mq posto nella parte retrostante dell'abitazione, perfetto per vivere appieno anche gli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi desidera immergersi nella quiete e nell’autenticità della Valle d’Itria, senza rinunciare al comfort e al fascino delle dimore tradizionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Locorotondo, uno dei borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita un’affascinante casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata e disposta su due livelli, ideale per chi desidera acquistare una proprietà autentica nel cuore della Valle d’Itria. Un immobile caratteristico, dove la pietra locale, i vicoli bianchi e l’architettura tradizionale pugliese incontrano il comfort di una ristrutturazione curata e di spazi pronti da vivere. LA POSIZIONE La proprietà si trova in via Morelli, nel cuore del centro storico di Locorotondo, a pochi passi dal celebre Palazzo Morelli, uno degli edifici storici più rappresentativi del borgo, caratterizzato dalla sua elegante architettura barocca. Si raggiunge la casa percorrendo uno dei suggestivi vicoli del centro storico, tra le caratteristiche abitazioni bianche che rendono Locorotondo una delle destinazioni più amate della Puglia e della Valle d’Itria. LA CASA L’ingresso all’abitazione avviene attraverso una caratteristica scala esterna, elemento tipico dell’architettura dei centri storici pugliesi. Al primo livello troviamo una luminosa e accogliente zona giorno con angolo cottura, accompagnata da un comodo bagno di servizio. Proseguendo verso il piano superiore, la zona soppalcata ospita una camera da letto, mentre al secondo livello troviamo un’ampia camera matrimoniale con bagno padronale, cabina armadio e balcone, perfetta per vivere la casa con comfort e privacy. Gli ambienti conservano il fascino originario della costruzione grazie alla presenza della pietra a vista e della pavimentazione in pietra, elementi che conferiscono alla proprietà un’atmosfera autentica e tipicamente pugliese. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI La casa è stata completamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata o utilizzata come investimento. Dispone di: casa indipendente su due livelli; caratteristiche architettoniche in pietra; pavimentazione in pietra; zona giorno con angolo cottura; due camere da letto; due bagni; cabina armadio; balcone; infissi in PVC e legno; climatizzazione; riscaldamento con radiatori alimentati a metano; vendita comprensiva dell’arredamento. UN'OPPORTUNITÀ NEL CUORE DELLA VALLE D’ITRIA Grazie alla posizione centrale e al carattere autentico, questa casa in vendita nel centro storico di Locorotondo rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca una residenza nel cuore della Puglia, sia per chi desidera realizzare un investimento destinato alle locazioni turistiche e agli affitti brevi. Locorotondo, con la sua architettura bianca, i vicoli del centro storico, le cummerse, le terrazze panoramiche e la posizione strategica nel cuore della Valle d’Itria, è una delle località pugliesi più ricercate da chi desidera vivere o investire in Puglia. Una casa raccolta, autentica e ricca di carattere, perfetta per chi non cerca semplicemente un immobile, ma vuole acquistare un piccolo angolo di Puglia nel cuore di Locorotondo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Contini, in zona abitata e a meno di 2 km da Locorotondo; proponiamo in vendita casa indipendente con terreno, in condizioni abitabili. Ideale da adibire a seconda e/o prima casa. L’immobile è delimitato da muretti e attraversando un cancello di ingresso, giungiamo all’interno della proprietà che dispone di un piazzale ad uso esclusivo ed un terreno adibito a frutteto di 3000 mq. Gli esterni includono una zona barbecue, una comoda cucina esterna con forno a legna e camino ed un bagno di servizio con doccia. Accediamo internamente attraversando una veranda e troviamo: ingresso – sala da pranzo con angolo cottura in muratura; tramite corridoio accediamo ad una camera matrimoniale ed un bagno con doccia, continuiamo con ulteriore stanza con camino, da poter adibire a camera da letto ed un'ulteriore cameretta. L’immobile è dotato di due cisterne d’acqua, riscaldamento a GPL, predisposizione per termo camino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida campagna di Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti della Valle d’Itria, proponiamo in vendita un autentico complesso di trulli e lamie di circa 180 mq, immerso nella quiete e nei colori della natura pugliese. Questa esclusiva proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto di grande fascino, dove tradizione, privacy e bellezza paesaggistica si fondono armoniosamente. Gli ambienti conservano il carattere autentico dell’architettura locale, con elementi originali sapientemente valorizzati da interventi di ristrutturazione che garantiscono comfort e funzionalità contemporanei. Il corpo principale si sviluppa attorno a un suggestivo ingresso soggiorno ricavato nel trullo sovrano, autentico cuore della proprietà. La zona giorno comprende inoltre una cucina e una sala da pranzo ospitate in due caratteristici coni adiacenti. La zona notte è composta da due camere da letto a trullo con bagno, un'ulteriore camera da letto a trullo e una quarta camera, anch'essa ricavata in un cono, dotata di bagno privato. Ogni ambiente conserva il fascino senza tempo delle tipiche costruzioni della Valle d’Itria, offrendo atmosfere uniche e accoglienti. Completa la proprietà un corpo secondario costituito da due coni indipendenti da ristrutturare, ideale per la realizzazione di una dependance per ospiti, ulteriori camere o spazi dedicati ad attività ricettive. Circondata da un ampio terreno, la proprietà offre spazi esterni ideali per la realizzazione di un elegante giardino mediterraneo, aree relax e una piscina panoramica, creando così una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme. Un luogo unico, capace di regalare emozioni autentiche e uno stile di vita a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle bellezze del territorio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà, dove il fascino della tradizione incontra le potenzialità di un investimento di prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Valle d’Itria, in una zona abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare composto da trulli e lamie, dove l’autenticità della tradizione pugliese incontra il comfort e l’eleganza di una residenza pensata per vivere pienamente il territorio. Una proprietà dal carattere autentico, impreziosita dalle tipiche architetture in pietra, dalle volte tradizionali e da rifiniture che conservano intatto il fascino della costruzione originaria. Ogni ambiente racconta la storia della Puglia e restituisce quella sensazione di calore e unicità che solo un vero immobile in pietra riesce a trasmettere. La parte principale della casa si apre su una luminosa lamia piana, caratterizzata da un’accogliente zona giorno con soggiorno a vista e una comoda cucina. Le ampie aperture permettono alla luce naturale di entrare negli ambienti e regalano una piacevole vista sul giardino mediterraneo, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. L’immobile viene venduto totalmente arredato completo di cucina, tavoli, letti, divani, complementi di arredo giardino come sdraio, divani poltrone e ombrelloni. Completa l'arredo una comoda vasca jacuzzi con funzione acqua riscaldata e idromassaggio. La zona notte è ospitata nell’autentica struttura a trulli ed è composta da un caratteristico trullo utilizzato come disimpegno, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una camera da letto singola e un bagno. A completare la proprietà troviamo una suggestiva dependance indipendente realizzata anch’essa in trulli, composta da camera da letto, cucina e bagno: uno spazio ideale per accogliere ospiti, creare una zona privata per familiari oppure valorizzare la proprietà anche in chiave ricettiva. Il vero elemento distintivo è lo spazio esterno. La proprietà è circondata da un ampio terreno pertinenziale trasformato in un autentico giardino mediterraneo, con piante ornamentali e vegetazione tipica del paesaggio pugliese. Un luogo pensato per vivere all’aperto, rilassarsi nella natura e godere della tranquillità che caratterizza questa parte della Valle d’Itria. Al centro del giardino, la splendida piscina a sfioro diventa protagonista dello spazio esterno: elegante, scenografica e perfettamente integrata nel contesto, offre un angolo esclusivo dove trascorrere le giornate estive immersi nella bellezza del paesaggio. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione tra trulli autentici, lamie in pietra, giardino mediterraneo e piscina a sfioro, ideale per chi desidera acquistare una casa in Puglia capace di esprimere realmente l'identità e lo stile di vita della Valle d’Itria. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze o investimento nel settore dell’ospitalità, per vivere e far vivere l’autentica esperienza pugliese in un contesto ricco di fascino, storia e natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Valle d'Itria, tra Martina Franca, Noci e Alberobello, proponiamo in vendita un'autentica masseria storica immersa in un contesto di assoluta bellezza paesaggistica. La proprietà è raggiungibile attraverso un caratteristico tratturo di campagna, tipico del territorio pugliese, perfettamente accessibile, che conduce alla tenuta garantendo privacy e fascino senza tempo. Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie coperta di 821 mq, circondato da circa 107 ettari di terreno tra seminativi, pascoli e aree alberate, offrendo un patrimonio fondiario di rara consistenza e straordinario pregio. La proprietà oggetto della vendita costituisce una porzione della masseria, oggi questa parte è autonoma per consistenza e patrimonio fondiario, mentre la restante porzione, di diversa proprietà, non è compresa nella presente vendita. La masseria conserva l'autenticità dell'architettura rurale della Valle d'Itria ed è una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva di alto livello, relais di charme, resort o azienda agricola. La masseria Menzane fu edificata nel 1598 in una zona archeologica denominata Monte del forno per la presenza di un'antichissima fornace utilizzata per la fusione dei metalli, da Gianlorenzo Desiati appartenente ad un'importante famiglia patrizia di Martina Franca che volle costruirla "per sé e per i propri amici" come recita l'iscrizione dedicatoria in latino ancora oggi posta sulla porta d'ingresso della casa padronale. La Masseria venne chiamata Buonfiglio o Monte del forno. Desiati costruì una masseria fortificata in puro stile aragonese con una torre quadrata di avvistamento e difesa munita di feritoie e di una caditoia con funzioni difensive, circondata da una cinta muraria alta quasi due metri e mezzo all'interno della quale si apriva un ampio cortile interno sul quale si affacciavano stalle, abitazioni ed una piccola chiesa a sinistra dell'arco d'ingresso nel patio. Successivamente la masseria prese il nome di Le Menzane o Menzane che ancora oggi la identifica per la presenza di estesi appezzamenti di terreni seminativi alberati e di pascoli. Agli inizi del secolo XIX la masseria passò per via ereditaria ad un'altra importante famiglia martinese, i Basile, i quali aggiunsero all'azienda alcuni terreni e nuovi corpi di fabbrica: costruirono stalle, uno "iazzo" monumentale di otto trulli, ristrutturarono l'originaria torre del 1598 dotando le stanze di volte a stella e sistemarono l'attuale aia adeguandola alla nuova, più grande, estensione della proprietà. Nel 1920, sempre per via ereditaria, la masseria divenne proprietà dei Ruggieri Serio che nel 1933 la vendettero alla famiglia Chiatante, antenati dell'attuale proprietario che, a seguito di una divisione ereditaria risalente al 1997, possiede attualmente metà dei fabbricati e dei terreni dell'originaria consistenza complessiva della Masseria Menzane. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore della Puglia, dove storia, architettura, tradizione agricola e un'estensione fondiaria si fondono in un'unica prestigiosa tenuta, capace di soddisfare le esigenze di investitori, imprenditori del settore turistico o di chi desidera possedere una dimora storica di assoluto valore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it