La Fenice Locorotondo Srl - Locorotondo - BA

Nel cuore autentico e senza tempo di Locorotondo, tra le caratteristiche viuzze lastricate e affacci suggestivi su una delle piazzette più incantevoli del borgo, proponiamo in vendita un bilocale semindipendente, pronto da vivere. L’immobile è accessibile tramite una scala esterna condivisa con un’unica altra unità abitativa che è al primo piano; da qui tramite un ingresso riservato, giungiamo al secondo ed ultimo piano su cui si sviluppa l'abitazione in vendita. Giungiamo all'interno e troviamo: una luminosa zona living con soggiorno/pranzo a vista e pratico angolo cottura, accompagnata da bagno e accogliente camera da letto. A rendere questa soluzione ancora più affascinante sono il balcone con affaccio diretto sulla pittoresca piazzetta e la graziosa terrazzina privata, perfetta per godersi la magia delle bianche architetture del centro storico. In buone condizioni e immediatamente abitabile, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza personale sia come investimento per attività ricettiva di charme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più prestigiose e ricercate della Selva di Fasano, a pochi passi dalla Casina Municipale, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 200 mq, ideale per attività di ristorazione, studi professionali, showroom o spazi polifunzionali. L’immobile si presenta con un patio d’ingresso che conduce a una grande sala principale con cucina, funzionale e ben distribuita. Completano la proprietà due camere ad uso studio, antibagno e servizi igienici separati per uomo, donna e disabile, conformi alle normative. Presente inoltre uscita secondaria di emergenza, a garanzia di sicurezza e praticità. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione e si inserisce in un contesto elegante e di forte passaggio, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di alto profilo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita caratteristico complesso di trulli e lamie da ristrutturare, situato in posizione strategica tra Locorotondo e Fasano, in un contesto abitato e non isolato, circondato da altre abitazioni. L’immobile è composto da un trullo con due locali e da una lamia in pietra adiacente, elementi autentici della tradizione pugliese che conservano il fascino originario e offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. L'immobile è dotato di una cisterna d'acqua. Completa la proprietà un terreno di circa 4 ettari, dislocato in più particelle: parte del terreno è adiacente al fabbricato, mentre la restante superficie si trova nelle immediate vicinanze ma non confinante direttamente con l’immobile. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per uso privato, come residenza di campagna, sia per investimento turistico ricettivo, grazie alla posizione ricercata nel cuore della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona abitata, tra i comuni di Locorotondo, Alberobello, tra i caratteristici scenari della campagna della Valle D'Itria, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da caratteristica abitazione in pietra con volte, un fabbricato a trulli, fabbricato ex caseificio e fabbricato ex stalla. L'abitazione, in discrete condizioni, è composta da soggiorno, cucina con tinello, 2 camere da letto e bagno. Esternamente patio e locale forno. I trulli, da ristrutturare, sono composti da 2 ampi coni e 2 alcove. Il fabbricato ex caseificio, da ristrutturare, è composto da 5 stanze a piano terra, adibite a laboratori e magazzini; altri locali magazzino allo stato grezzo a primo piano. Il fabbricato ex stalle, allo stato rustico, è composto da ampi locali adibiti ad ex stalle, depositi e fienili, al piano terra, e seminterrato. Completa la proprietà un ampio terreno alberato e seminativo di oltre 2 ettari. Date le ampie metrature, e la distribuzione degli spazi tra i diversi corpi di fabbrica, l'immobile si presta ad essere ristrutturato per attività turistico ricettive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nel cuore autentico della Valle d’Itria, in una delle contrade più ricercate ed abitate di Locorotondo, precisamente in Contrada Trito, casa indipendente al piano terra con terreno. L'immobile versa in condizioni abitabili ed è ideale da adibire a prima casa o per realizzarci una graziosa casa vacanza. L’immobile è immerso nel tipico contesto abitato della contrada locorotondese ed è adiacente ad altri immobili. La proprietà si sviluppa interamente sul piano terra, con accesso diretto da strada e con due ingressi dall'esterno. L' immobile è in parte composto, internamente, da soffitti in pietra con volte a botte ed in questa parte si sviluppano il soggiorno e le due camere da letto. Tramite un dispegno si prosegue con la zona giorno con soffitto a lamia che comprende il bagno, un tinello con camino e cucinino. Tramite la zona giorno, si giunge all'ampia cantina, vero gioiello della proprietà. La cantina è caratterizzata dai tipici soffitti con volte in pietra e rappresenta uno spazio unico capace di evocare emozioni e raccontare storie di altri tempi, ma anche uno spazio da poter riconvertire in base alle proprie esigenze. Tramite la cantina giungiamo nell'atrio interno, su cui si affacciano un locale con forno a legna ed un locale adibito, in passato, a stalla. Si aggiunge un ampio locale deposito con soffitta a volta tipica, posta sul lastrico solare, raggiungibile tramite una comoda scala esterna. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 400 mq posto nella parte retrostante dell'abitazione, perfetto per vivere appieno anche gli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi desidera immergersi nella quiete e nell’autenticità della Valle d’Itria, senza rinunciare al comfort e al fascino delle dimore tradizionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Rudia 64, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Ostuni, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente sviluppata su più livelli, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per attività ricettiva. L'accesso all'immobile avviene tramite una comoda scala interna che conduce al primo piano, dove troviamo un'accogliente zona giorno con area pranzo a vista, una funzionale alcova adibita a cucina, un'alcova letto e un bagno completo di vasca e finestra. La proprietà conserva il fascino autentico dell'architettura ostunese, essendo stata realizzata con la tipica pietra locale. Gli ambienti sono impreziositi dalle caratteristiche volte interne, alcune delle quali riportate alla pietra a vista, elemento che dona calore, pregio e autenticità agli spazi. Proseguendo tramite scala interna, si raggiunge il piano ammezzato, composto da una spaziosa camera da letto arricchita dalla presenza di un caratteristico camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e raffinata. Un'ulteriore scala interna conduce infine al terrazzo esclusivo, vero punto di forza della proprietà, dal quale si gode di una magnifica vista panoramica sul centro storico della Città Bianca e sul mare, regalando scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e immediatamente abitabile, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una dimora dal sapore autentico nel cuore di Ostuni oppure un interessante investimento da destinare al mercato turistico ricettivo, particolarmente dinamico e richiesto nella zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Evola, in zona residenziale e con facile accesso e facilità di parcheggio, proponiamo in vendita comoda casa indipendente di 2 vani+accessori sita al piano terra in condizioni abitabili. L'appartamento ha acceso diretto da marciapiede condominiale, internamente si compone da soggiorno pranzo a vista, una camera da letto con finestra e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo a metano. Completa la proprietà un comodo box auto, al piano interrato, con accesso da rampa condominiale. L'immobile si presta per essere un'ideale soluzione come piccola unità abitativa in paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella suggestiva campagna della Valle d’Itria, a soli 3 km dal centro di Cisternino, definito uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un fabbricato a trullo e lamia, da ristrutturare. La proprietà si trova in un contesto abitato tutto l’anno, garantendo tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'immobile, composto da un cono ed una lamia diruti, è circondato da un terreno di circa 1.800 mq adibito ad uliveto, in cui è presente un'antica aia pavimentata in pietra locale e che aggiunge ulteriore fascino alla struttura. In fase di ristrutturazione sarà possibile richiedere, inoltre, l’allaccio all’Acquedotto Pugliese rendendo la proprietà ancora più funzionale. Ideale per chi desidera realizzare un piccolo investimento nel cuore della Puglia, andando ad apportare la propria personalizzazione con i lavori di ristrutturazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo e bianco centro storico di Locorotondo, dichiarato uno dei borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita un’autentica casa indipendente in pietra, ristrutturata e disposta su due livelli. Perfetta per chi desidera vivere l’autenticità e il fascino della Puglia. Giungiamo all’immobile, percorrendo uno dei caratteristici vicoli del centro storico. L’immobile è sito in via Morelli, a pochi metri dallo storico palazzo Morelli, che si contraddistingue per la sua architettura barocca. Arriviamo internamente all’immobile, tramite una scala esterna. Il primo piano si compone di zona giorno d’ingresso con angolo cottura ed un comodo bagno di servizio. Proseguiamo per il piano superiore e troviamo nella zona soppalco, una camera da letto, proseguiamo giungendo al secondo piano dove troviamo un’ ampia camera matrimoniale con bagno padronale, cabina armadio e balcone. La casa è stata completamente ristrutturata, mantenendo il suo carattere tipico con dettagli in pietra e finiture di pregio, è presente inoltre una pavimentazione in pietra. L’immobile è dotato di infissi in PVC e legno, condizionatori, riscaldamento a radiatori alimentato da metano e viene consegnato arredato. L’immobile è ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Lamie Affascinate, a pochi km da Locorotondo, in una zona panoramica e vicino al percorso della ciclovia dell'Acquedotto Pugliese, proponiamo in vendita terreno di 2800 mq adibito a boschetto. E' presente sul terreno una lamia deposito di 8 mq, in passato utilizzata come deposito per attrezzature agricole. L'immobile è servito da cisterna d'acqua annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi chilometri dal centro di Locorotondo, in zona abitata tutto l'anno e ben servita, proponiamo in vendita caratteristica struttura con trulli e lamie. Ideale da poter destinare a struttura ricettiva o ad investimento turistico. Esternamente la proprietà comprende un terreno alberato misto, con ampio piazzale/parcheggio, dell'estensione di circa 800mq. Internamente la proprietà si compone di una zona giorno a vista con camino ed angolo cottura, la parte a trulli si compone di 6 coni, oltre a 2 alcove ed un bagno, ed un ulteriore bagno esterno. L'immobile è in discrete condizioni, necessita di ammodernamenti interni ed ammodernamento impiantistica. Contattaci per maggiori informazione o per prenotare una visita in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi km da Locorotondo, proponiamo in vendita un singolo trullo con giardino, inserito in un dei caratteristici contesti delle campagne locorotondesi ossia il piazzale comune di contrada. La proprietà è adiacente ad altre unità abitative, mantenendo così il fascino autentico della vita di contrada, ma gode al tempo stesso di un terreno di pertinenza esclusivo di 350 mq circa, posto nella parte retrostante dell'immobile, che garantisce uno spazio esterno privato. L’immobile, composto internamente da un unico locale, necessita di lavori di ristrutturazione e conserva il fascino autentico e originario della pietra. Una proprietà dal fascino senza tempo, per chi desidera effettuare un piccolo investimento in Valle d'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo di Cisternino, uno dei centri storici più affascinanti della Valle d'Itria, proponiamo in vendita abitazione indipendente, in buone condizioni, ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche. La casa si sviluppa su tre livelli, ognuno studiato per garantire funzionalità: al primo piano troviamo un soggiorno con balcone, un ulteriore stanza con bagno. Al secondo piano si sviluppa la camera da letto matrimoniale, un ambiente intimo e riservato che conserva tutto il fascino delle tipiche abitazioni del centro storico con volte a stella. Al terzo piano è presente una luminosa cucina abitabile, il luogo ideale dove condividere piacevoli pranzi e cene. Dalla cucina abbiamo accesso al balcone e tramite scale esterne giungiamo al terrazzo. Da qui è possibile godere di una suggestiva vista sulla storica chiesa che domina il borgo di Cisternino. La posizione è semplicemente strategica: a pochissimi passi dalla piazza principale, con ristoranti, locali tipici, botteghe e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, pur mantenendo la tranquillità e l'atmosfera autentica che caratterizzano uno dei borghi più belli della Valle d'Itria. Questa proprietà rappresenta un' opportunità per chi desidera vivere il fascino del centro storico di Cisternino o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità da destinare al mercato delle locazioni turistiche. Una casa che racchiude storia, tradizione e comfort contemporaneo, impreziosita dalle eleganti volte a stella, da spazi pensati per vivere ogni momento della giornata e da una terrazza panoramica che rende questa soluzione davvero unica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva campagna di Cisternino, immersa nella quiete e nella bellezza della Valle d’Itria, proponiamo in vendita un’affascinante lamia in pietra dal sapore autentico, circondata da un terreno di circa 3.820 mq. La proprietà conserva tutto il fascino dell’architettura rurale pugliese, con caratteristiche originarie che la rendono una soluzione ideale per chi desidera recuperare un immobile ricco di storia e tradizione. La struttura, realizzata interamente in pietra locale, si distingue per il caratteristico tetto a cummerse, il camino in muratura e i dettagli costruttivi tipici del territorio. Il terreno di circa 3820 mq che circonda la lamia offre ampi spazi all’aperto, perfetti per la realizzazione di un giardino mediterraneo, un’area relax con piscina o un frutteto, garantendo al tempo stesso privacy e contatto diretto con la natura. La posizione è particolarmente interessante: immersa nella tranquillità della campagna ma facilmente raggiungibile, rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata, sia come casa vacanze o investimento da destinare a struttura ricettiva di charme. Questa proprietà offre un’eccellente opportunità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione, che consentirà di esaltare il carattere autentico della lamia, coniugando il fascino della tradizione pugliese ai comfort moderni. Una proprietà dal fascino senza tempo, perfetta per chi sogna di vivere o investire in uno degli angoli più autentici e ricercati della Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella quiete senza tempo della campagna mediterranea, lungo la direttrice tra Fasano e Pezze di Greco, questo autentico casale pugliese racconta tutta la poesia della terra in cui sorge. Qui il fascino della tradizione si intreccia con il comfort contemporaneo, dando vita a un’abitazione accogliente, elegante e profondamente autentica. L’ingresso living introduce in un ambiente caldo e conviviale, si prosegue con la zona cucina che diventa il cuore della casa, impreziosita da un caratteristico angolo cottura in pietra che richiama i sapori e le atmosfere di un tempo. La luminosa sala da pranzo, dotata di un secondo accesso indipendente, offre praticità e versatilità, mantenendo sempre un senso di armonia e apertura verso l’esterno. Tutte le aperture sono protette da solide inferriate e zanzariere, a garanzia di sicurezza e comfort. La zona notte principale accoglie due camere da letto intime e confortevoli, insieme a un bagno finestrato con doccia. Un ulteriore bagno di servizio e un comodo ripostiglio completano il piano, rendendo gli spazi funzionali e ben organizzati. Una scala interna conduce al livello inferiore, dove si apre un'ulteriore camera da letto, riservata e accogliente, accompagnata da un ampio bagno con doccia: uno spazio ideale per ospiti o per garantire maggiore indipendenza e privacy. Un’ulteriore scala conduce al magnifico terrazzo panoramico, da cui lo sguardo si perde tra il verde della campagna e l’azzurro del mare. È un luogo sospeso, perfetto per vivere tramonti indimenticabili, cene all’aperto e momenti di autentico relax. L'immobile è dotato anche di un giardino interno alla corte, con alberi da frutto. La proprietà comprende un terreno di 2416 mq,leggermente distaccato dall'abitazione e che custodisce un suggestivo uliveto, simbolo per eccellenza del paesaggio pugliese e della sua identità più profonda. Completano la dotazione una fossa biologica già presente, due cisterne per la raccolta dell’acqua e comode aree di parcheggio, interne ed esterne. Con una vista mare che emoziona in ogni stagione, questa proprietà rappresenta una rara armonia tra natura, privacy e bellezza. Un luogo dove vivere lentamente, respirando la Puglia più autentica, senza rinunciare a comfort e funzionalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico della Valle d’Itria, in Contrada Tagliente tra Locorotondo e Alberobello, proponiamo in vendita trullo abitabile con due alcove, immerso in un contesto abitato ma capace di garantire la giusta privacy e tranquillità. La proprietà è circondata da un terreno di 1.235 mq, ricco di alberi da frutto e ulivi, che regalano un’atmosfera tipicamente pugliese e suggestiva. Ideale come investimento o come rifugio per chi desidera un punto d’appoggio in una delle zone più iconiche della regione. Si accede all’immobile attraverso un caratteristico tratturo che conduce al piazzale antistante. Qui troviamo una piacevole area esterna attrezzata con illuminazione e zona barbecue, perfetta per vivere momenti di relax all’aperto. Il terreno si sviluppa frontalmente all’abitazione ed è impreziosito da una varietà di alberi, con predominanza di ulivi, offrendo scorci naturali di grande fascino. Una parte della proprietà confina con un altro fabbricato, mantenendo comunque una buona riservatezza. Gli interni accolgono con un’atmosfera calda e autentica: ingresso in zona giorno ricavata nel trullo, angolo cottura, un’alcova versatile da adibire a zona living o camera con letto/divano letto, e bagno con doccia. La ristrutturazione ha saputo valorizzare gli elementi originali, come la pietra a vista e la pavimentazione effetto chianca, fondendo tradizione e comfort. Completa la proprietà la presenza di cisterna e fossa biologica. Un’opportunità unica per vivere o investire nella magia senza tempo dei trulli pugliesi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Valle d'Itria, tra Martina Franca, Noci e Alberobello, proponiamo in vendita un'autentica masseria storica immersa in un contesto di assoluta bellezza paesaggistica. La proprietà è raggiungibile attraverso un caratteristico tratturo di campagna, tipico del territorio pugliese, perfettamente accessibile, che conduce alla tenuta garantendo privacy e fascino senza tempo. Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie coperta di 821 mq, circondato da circa 107 ettari di terreno tra seminativi, pascoli e aree alberate, offrendo un patrimonio fondiario di rara consistenza e straordinario pregio. La proprietà oggetto della vendita costituisce una porzione della masseria, oggi questa parte è autonoma per consistenza e patrimonio fondiario, mentre la restante porzione, di diversa proprietà, non è compresa nella presente vendita. La masseria conserva l'autenticità dell'architettura rurale della Valle d'Itria ed è una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva di alto livello, relais di charme, resort o azienda agricola. La masseria Menzane fu edificata nel 1598 in una zona archeologica denominata Monte del forno per la presenza di un'antichissima fornace utilizzata per la fusione dei metalli, da Gianlorenzo Desiati appartenente ad un'importante famiglia patrizia di Martina Franca che volle costruirla "per sé e per i propri amici" come recita l'iscrizione dedicatoria in latino ancora oggi posta sulla porta d'ingresso della casa padronale. La Masseria venne chiamata Buonfiglio o Monte del forno. Desiati costruì una masseria fortificata in puro stile aragonese con una torre quadrata di avvistamento e difesa munita di feritoie e di una caditoia con funzioni difensive, circondata da una cinta muraria alta quasi due metri e mezzo all'interno della quale si apriva un ampio cortile interno sul quale si affacciavano stalle, abitazioni ed una piccola chiesa a sinistra dell'arco d'ingresso nel patio. Successivamente la masseria prese il nome di Le Menzane o Menzane che ancora oggi la identifica per la presenza di estesi appezzamenti di terreni seminativi alberati e di pascoli. Agli inizi del secolo XIX la masseria passò per via ereditaria ad un'altra importante famiglia martinese, i Basile, i quali aggiunsero all'azienda alcuni terreni e nuovi corpi di fabbrica: costruirono stalle, uno "iazzo" monumentale di otto trulli, ristrutturarono l'originaria torre del 1598 dotando le stanze di volte a stella e sistemarono l'attuale aia adeguandola alla nuova, più grande, estensione della proprietà. Nel 1920, sempre per via ereditaria, la masseria divenne proprietà dei Ruggieri Serio che nel 1933 la vendettero alla famiglia Chiatante, antenati dell'attuale proprietario che, a seguito di una divisione ereditaria risalente al 1997, possiede attualmente metà dei fabbricati e dei terreni dell'originaria consistenza complessiva della Masseria Menzane. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore della Puglia, dove storia, architettura, tradizione agricola e un'estensione fondiaria si fondono in un'unica prestigiosa tenuta, capace di soddisfare le esigenze di investitori, imprenditori del settore turistico o di chi desidera possedere una dimora storica di assoluto valore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it