Laterza Enzo - Putignano - BA

Nel cuore del centro storico di Castellana Grotte, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà composta da due unità catastali entrambe in categoria A/3, per una superficie complessiva di circa 153 mq. L’immobile principale, di 114 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2018 e attualmente ospita una raffinata struttura ricettiva di charme. Gli ambienti, caratterizzati da splendide murature e volte in pietra a vista, rappresentano il perfetto connubio tra tradizione e modernità, offrendo un’atmosfera esclusiva e accogliente. La suite si sviluppa in un ampio ambiente open space che comprende zona notte, area relax e bagno, arricchiti da una suggestiva vasca idromassaggio che rende la struttura particolarmente apprezzata dalla clientela turistica. Uno dei principali punti di forza è il sistema di domotica integrato, che consente la gestione da remoto tramite applicazione dedicata delle principali funzionalità della struttura, tra cui illuminazione, climatizzazione e attivazione della vasca idromassaggio, garantendo massimo comfort e semplicità di gestione. Completa la proprietà una seconda unità di 39 mq, anch’essa accatastata A/3, attualmente utilizzata come locale tecnico e spazio di servizio. Questo ambiente ospita gli impianti della struttura ed è collegato alla caldaia, oltre a offrire pratici spazi destinati a deposito, magazzino per biancheria e supporto all’attività ricettiva. La presenza di una seconda unità abitativa rappresenta inoltre un interessante valore aggiunto per eventuali future personalizzazioni o diverse destinazioni d’uso, nel rispetto della normativa vigente. La posizione centrale, l’elevato livello delle finiture, la tecnologia integrata e il forte richiamo turistico della zona rendono questa proprietà una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l’attività ricettiva esistente sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di qualità con ottime prospettive di redditività. Caratteristiche principali Superficie principale: 114 mq Seconda unità: 39 mq Superficie complessiva: circa 153 mq Entrambe le unità accatastate A/3 Piano terra Ristrutturazione completa nel 2018 Ambienti in pietra a vista Ampia suite open space Vasca idromassaggio Sistema domotico gestibile da app Gestione remota di luci, temperatura e servizi Centro storico Ideale come investimento turistico ricettivo Una proprietà unica nel suo genere, dove il fascino autentico della pietra incontra il comfort delle tecnologie più avanzate, pronta per essere valorizzata nel mercato turistico di alta gamma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Bifamiliare in Costruzione a Triggianello 3 camere da letto: Comfort, Qualità e Autenticità Pugliese Nel cuore della Puglia più autentica, a pochi minuti dalle rinomate Polignano a Mare, Monopoli, Conversano e Castellana Grotte, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate. La proprietà si trova a Triggianello, borgo tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma senza rinunciare ai comfort. Supermercati, scuole, banche, ristoranti e bar sono tutti raggiungibili a piedi, in un’atmosfera serena e senza traffico. Caratteristiche principali della villa: •Classe Energetica A4 •Realizzata secondo il Protocollo Itaca per qualità costruttiva e sostenibilità •Ampie metrature, con ambienti luminosi e spazi esterni privati •Giardino e possibilità di personalizzazione interna •Finiture di pregio e materiali selezionati con attenzione Immersa nel verde e circondata dai caratteristici muretti a secco, la villa si inserisce perfettamente nel paesaggio rurale pugliese, con uno stile moderno e funzionale. La posizione è strategica: •10 km dal mare Adriatico •Vicina ai principali centri culturali e turistici della zona •Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di prestigio Una soluzione pensata per chi cerca qualità, risparmio energetico e uno stile di vita equilibrato tra natura, tradizione e modernità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L'IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA!!! In via Giacomo Puccini, zona residenziale Putignano 2000, proponiamo in vendita comodo locale situato al piano terra, con una superficie di circa 80 mq circa. Lo spazio, in buone condizioni, è ideale per diverse tipologie di attività. Il locale è composto da un ingresso accogliente, una grande area, un ripostiglio, doppio bagno e ampio balcone. Una delle caratteristiche che rende questo immobile unico, sono le quattro vetrine angolari, che garantiscono una luminosità eccezionale. La zona offre ampie possibilità di parcheggio, rendendo l'accesso molto comodo. Contatta subito il nostro team per prenotare una visita o richiedere ulteriori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla e ben servita di Putignano, precisamente in via Valentino Dalessandro 8, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, con una superficie complessiva di 97 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo, ambiente ideale per vivere momenti di convivialità, con accesso diretto al balcone. Adiacente troviamo una comoda cucina abitabile, anch’essa servita da un secondo balcone. La zona notte, ben separata, è composta da due camere da letto di generose dimensioni, un bagno e un pratico ripostiglio. Un corridoio centrale collega in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. L’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre alla presenza di due balconi che aumentano la vivibilità degli spazi esterni. Completa l'immobile un box di pertinenza di 16 mq situato al piano interrato al quale si accede tramite una comoda rampa condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione comoda, ben distribuita e inserita in un contesto residenziale servito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Putignano, precisamente in Via Santo Stefano, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 126mq. L’immobile, dotato di doppio ingresso indipendente dai civici 49 e 51, si sviluppa su tre livelli principali e si distingue per la versatilità degli spazi interni, facilmente rimodulabili in base alle proprie esigenze abitative. L’accesso dal civico 49, leggermente ribassato rispetto al livello stradale, conduce direttamente ad un’accogliente cucina abitabile, impreziosita da un suggestivo soffitto ad arco. Il piano è completato da un bagno e da un comodo ripostiglio, ideale come dispensa. L'accesso indipendente dal civico 51 invece, è attualmente composto da camera da letto con bagno e con pratica cabina armadio a primo piano, seconda camera da letto con bagno al secondo piano e soffitta al terzo piano fruibile come zona lavanderia o spazio di servizio. Tutti i livelli dispongono di balcone con affaccio diretto sulla strada, garantendo luminosità e ariosità agli ambienti. Grazie alla doppia indipendenza, alla distribuzione interna e alla posizione centrale, la soluzione si presta in modo ideale sia come abitazione principale, sia come interessante opportunità di investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di una zona strategica e facilmente accessibile di Putignano, proponiamo in locazione un ampio laboratorio per arti e mestieri di oltre 145 mq, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, versatile e facilmente adattabile alle esigenze della propria attività. L'immobile si sviluppa prevalentemente su un grande ambiente open space di quasi 100 mq, caratterizzato da una pianta regolare che consente di organizzare al meglio le postazioni di lavoro, le aree produttive o espositive e gli spazi dedicati allo stoccaggio. La generosa metratura offre la massima libertà di configurazione, rendendo il locale adatto a numerose destinazioni artigianali e professionali. A completare la proprietà troviamo un ulteriore vano di circa 30 mq, perfetto da destinare a ufficio, laboratorio secondario, sala riunioni o deposito, oltre ai locali di servizio che garantiscono praticità e comfort nell'utilizzo quotidiano. La distribuzione interna degli ambienti rende questo immobile particolarmente interessante per laboratori artigianali, attività manifatturiere leggere, studi tecnici, showroom con area operativa, aziende di servizi o realtà che necessitano di ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Se stai cercando un immobile che unisca metratura, funzionalità e una posizione comoda all'interno del tessuto urbano di Putignano, questo laboratorio rappresenta un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa soluzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo territorio rurale di Castellana Grotte, in Contrada Foggia di Totaro, al confine con il territorio di Putignano, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare dal grande valore storico e paesaggistico, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una struttura ricettiva o un progetto di recupero nel cuore della campagna pugliese. La proprietà comprende un antico nucleo rurale composto da quattro trulli, due stalle e un fienile, oggi censiti catastalmente come unità collabenti, ma ricchi di autenticità e carattere. L'intero complesso conserva le tipiche caratteristiche costruttive della tradizione locale, con murature in pietra calcarea, volte in trullo e spazi che raccontano la storia dell'architettura rurale della Murgia. Il corpo principale era originariamente destinato ad abitazione contadina e comprende quattro coni con alcove interne, una zona un tempo adibita a forno, oltre a una caratteristica lamia utilizzata come deposito. Completano il complesso le due stalle, i locali destinati al ricovero di mezzi e attrezzi agricoli, il fienile e ulteriori annessi rurali. Sono inoltre presenti antiche cisterne per la raccolta dell'acqua piovana e una tradizionale aia in basole di pietra, elementi che contribuiscono a mantenere intatto il fascino della proprietà. L'immobile necessita di un importante intervento di recupero e ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per valorizzare un complesso di grande pregio storico, nel rispetto delle caratteristiche originarie. Ad arricchire la proprietà vi è un terreno agricolo di circa 27.142 mq, prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile dalla strada comunale. Il fondo è delimitato in gran parte da caratteristici muretti a secco e ospita un uliveto ben mantenuto, con numerosi alberi in buono stato vegetativo, tipici del paesaggio pugliese. Il terreno si presta sia alla coltivazione sia alla realizzazione di ampi spazi esterni a servizio del complesso immobiliare. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza pur rimanendo facilmente raggiungibile: il centro di Castellana Grotte dista pochi chilometri, così come Putignano, consentendo di vivere la campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un autentico complesso rurale pugliese, perfetto per essere trasformato in una prestigiosa dimora privata, una masseria di charme, una struttura turistico ricettiva o una casa vacanze immersa nella natura, valorizzando il fascino senza tempo dei trulli e dell'uliveto circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Federico II n. 27, a Putignano, proponiamo in locazione un locale commerciale di 49 mq, una soluzione versatile e funzionale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita della città. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si compone di un ampio ambiente principale, luminoso e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività, affiancato da un secondo vano che può essere destinato a ufficio, laboratorio o area riservata. Completano la proprietà un locale di servizio e un bagno, rendendo gli spazi pratici e ben organizzati. Grazie alla distribuzione interna e alla sua versatilità, il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso, come negozio, studio professionale, showroom o attività di servizi. Una proposta interessante per professionisti e imprenditori alla ricerca di un ambiente accogliente e funzionale in una posizione strategica. Canone di locazione: € 600 al mese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla zona residenziale di Castellana Grotte proponiamo in vendita un elegante appartamento, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, caratterizzata da ambienti funzionali, finiture moderne e uno stile contemporaneo. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture curate e una palette di colori neutri che dona luminosità agli ambienti e si adatta facilmente a qualsiasi stile d'arredo. L'ingresso conduce a un'ampia e accogliente zona living composta da soggiorno e sala da pranzo, uno spazio ideale per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. Adiacente si trova la cucina abitabile, separata e ben organizzata, con accesso diretto a un comodo balcone. La zona notte, ben disimpegnata da un corridoio, comprende due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una seconda camera, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa la zona notte un bagno finestrato. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla pratica dispensa, ideale come locale di servizio o ripostiglio, oltre agli spazi esterni, tra i quali una terrazza di pertinenza, che garantiscono una piacevole aerazione e un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Grazie alla distribuzione razionale degli ambienti, alle condizioni impeccabili dell'immobile e alle finiture moderne dai toni neutri, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per giovani coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole e pronta da vivere, senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa splendida abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono case che si comprano… e case che si creano. Questa soluzione con ingresso indipendente, al primo piano, è perfetta per chi desidera dare forma alla propria idea di casa, partendo da spazi ampi e pieni di possibilità. Con i suoi 130 mq, l’immobile offre ambienti generosi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni e pratici ripostigli. Gli spazi esterni – due balconi e un terrazzo – regalano luce, respiro e la possibilità di vivere la casa anche all’aperto. La proprietà è completamente da ristrutturare, ed è proprio qui che nasce la sua vera forza: la libertà di progettare ogni dettaglio secondo il proprio stile, trasformandola in una casa moderna, funzionale e su misura. L’assenza di spese condominiali e l’ingresso autonomo garantiscono indipendenza e gestione senza vincoli, caratteristiche sempre più ricercate. Una soluzione ideale per chi non cerca semplicemente una casa, ma un progetto da realizzare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna di Alberobello, in Contrada Pantanelli, proponiamo in vendita un suggestivo bosco di 6.186 mq, un autentico polmone verde immerso nella natura, ideale per chi desidera investire in un'area dal grande fascino paesaggistico e dalle molteplici potenzialità. La proprietà rappresenta una rara opportunità per sviluppare un progetto dedicato al turismo esperienziale, al tempo libero o all'educazione ambientale. Grazie al contesto naturale e alla tranquillità che la caratterizzano, l'area si presta a essere valorizzata, previa verifica della normativa vigente e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, con la realizzazione di un piccolo camping immerso nel verde, un adventure park con percorsi naturalistici, un'area picnic attrezzata con spazi dedicati alle famiglie o un caratteristico chiosco per la somministrazione di bevande e prodotti tipici. Il bosco potrebbe inoltre diventare la sede di un progetto dedicato agli animali, come un rifugio o un'area destinata ad attività educative e ricreative a contatto con la natura, offrendo un ambiente ideale per iniziative che coniughino sostenibilità, benessere e valorizzazione del territorio. Questa proprietà è la soluzione perfetta per imprenditori, associazioni o investitori alla ricerca di uno spazio naturale da trasformare in un luogo di aggregazione, relax e scoperta, in una delle località più affascinanti della Valle d'Itria. Un'occasione unica per dare vita a un progetto capace di coniugare natura, turismo e qualità della vita, valorizzando un contesto di straordinaria bellezza nel territorio di Alberobello. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Putignano, in Via Marconi 19, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, offrendo una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo i propri gusti. L'abitazione è composta da un ingresso che disimpegna i vari ambienti, una cucina abitabile con zona pranzo, due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno, un comodo ripostiglio e un balcone che dona luminosità e ariosità agli spazi interni. La disposizione degli ambienti garantisce funzionalità e comfort nella vita quotidiana, mentre la doppia esposizione contribuisce a rendere la casa particolarmente luminosa. La posizione è strategica, in una zona ben servita e a breve distanza dai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti cittadini, consentendo di vivere il centro di Putignano con la massima comodità. Completa l'offerta la possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto situato al piano terra dello stesso stabile, con una superficie di 56 mq, ideale non solo per il ricovero di più veicoli ma anche come deposito, magazzino o spazio multifunzionale. Una soluzione interessante per chi desidera un'abitazione dagli spazi generosi in una delle zone più richieste della città, con l'opportunità di disporre di un grande box pertinenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it