Century 21 Excellentia - Catania - CT

A Gravina di Catania, in zona centrale, residenziale, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Katanè, e dello svincolo della tangenziale sia per Messina che per Misterbianco, esattamente in via Tiziano 10, vende bottega composta da 103 mq. , con altezza di mt. 3,58. L'immobile attualmente in affitto a società commerciale, con rendita di € 600 mensili, data la collocazione e le dimensioni, si presta a svariati usi. RIF: 012 012

CATANIA Via Antonio Cagnoni. Nel cuore di Picanello a due passi dalla Circonvallazione si trova questo semi indipendente. L'abitazione principale è composta da 1 stanza da pranzo, cucina, 1 camera, 1 cameretta, bagno e lavanderia. Mentre la dependance è composta da 1 salottino, 1 camera da letto, un piccolo cucinino e 1 bagno con doccia. Il tutto si affaccia su cortile di pertinenza esclusiva. RIF: 011 006 Possibilità di acquistare separatamente anche garage dal valore di 60mila euro di ben 64 mq, permette oltre che parcheggiare più di un mezzo di essere anche un comodo ricovero attrezzi. Dal garage si può accedere direttamente sul cortile interno come sopra. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarla proprio gusto. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre tutti i servizi quali supermercati scuole negozi ecc. Euro 110.000. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile insieme!

Appartamento di 2,5 Vani a Piano Terra in prossimità del viale Rapisardi. Da ristrutturare. Ingresso indipendente dal condominio, e comunque custodito dal cancello dello stabile. Il risanamento igienico sanitario sarà occasione di ridistribuzione degli spazi, ormai privi di valenza abitativa. Soluzione ideale per anziani o per alloggio da mettere a reddito. RIF: 013 005

Sogni di vivere in una villa e allo stesso tempo non allontanarti dalla città? Questa è l'occasione che fa per te! Ci troviamo a Catania precisamente in Via Galermo 206, all'interno di un residence curato e molto tranquillo che offre anche posti auto liberi e campo da tennis. La villa, indipendente, si dispone su tre livelli più un piano mansardato, è dotato di due cucine ed ogni piano gode di spazi esterni e servizi anche doppi. l'accesso all'immobile è consentito anche dall'interno del garage garantendo maggiore comodità. La villa gode inoltre di uno splendido panorama e ampio spazio esterno con un giardino che si presta ad ogni ispirazione. RIF: 07 006

Al centro di Lentini, nelle immediate vicinanze di svariate attività commerciali di vari generi, panificio, pizzeria, ufficio postale, macelleria, negozio di elettrodomestici, cinema, farmacia ecc. , precisamente in Via Notaro Jacopo 27, Century 21 propone al primo piano appartamento di circa 150 m2, in discrete condizioni da rimodernare. Non esitate a contattarci per fissare una visita dell'immobile! RIF: 012 001

Nel cuore del centro storico di Caltagirone alle spalle della cattedrale In via Minciardi 38, semi indipendente articolato con pertinenze. Ingresso esclusivo dal portoncino che si apre sullo slargo con a fianco il piccolo garage idoneo per minicar; percorsa una rampa di scale si raggiunge il piano d'abitazione consistente in Quattro vani disimpegnati più ripostiglio e WC. Nella zona giorno è collocata la scala che conduce al piano superiore che consiste in un vano grande più cucinino e bagno con terrazzo di generose dimensioni l'unità abitativa è dotata di locali deposito con accesso diretto da strada pubblica che però collegano con il garage necessitano di rivisitazione del solaio ottima posizione per destinazione a b&b. RIF: 013 014

Nell'incontaminata campagna siciliana, a pochi chilometri dal mare, sorge il "Baglio Giurfo ", una bellissima dimora nobile siciliana risalente al 1882. La proprietà si trova a 15 minuti dal centro di Chiaramonte Gulfi, immersa nella campagna ragusana, caratterizzata dai caratteristici muri in pietra. Posizionata su una collina che domina una vasta area, la proprietà regala una bella vista del mare da cui è distante solo 35 minuti e una vista mozzafiato del vulcano Etna, distante 60 minuti. Il "Baglio Giurfo" si pone come un ottimo punto di partenza per scoprire la Sicilia, si trova infatti a soli 30 minuti da Ragusa Ibla e Modica, roccaforti Barocche, a meno di un'ora da Noto e dalla riserva di Vendicari, oasi naturalistica di rara bellezza. La Riserva Naturale del Randello distante solo 40 minuti offre un parco naturale e una spiaggia incontaminata, una delle poche ancora non raggiunte dal turismo di massa. A Soli 15 minuti troviamo l'aeroporto di Comiso, mentre quello di Catania dista circa 60 minuti. Il Maestoso baglio è circondato da caseggiati risalenti alla seconda metà dell'800 che trasmettono e mantengono vivo il fascino della storia siciliana. La proprietà si sviluppa su una metratura di circa 1300 mq, suddivisi in abitazioni, stalle e fienili. Il caseggiato principale era una volta la dimora estiva di una famiglia nobile siciliana e consta di 600 m2. La proprietà è corredata da circa 6 ettari di terre che erano fino a pochi anni fa tutte dedicate a vigneto. Includono inoltre un boschetto di eucalipti che dona una sensazione di privacy e relax. La proprietà è da ristrutturare completamente, viene venduta già con progetto del venditore che è anche architetto con esperienza internazionale. Il progetto è totalmente adattabile alle esigenze dei nuovi proprietari. Si offre inoltre un supporto tecnico e logistico per realizzare il progetto in tutte le sue fasi. RIF: 013 013

Appartamento in Viale M. Milazzo Appartamento di 5 vani, con 125 mq calpestabili nel cuore della Caltagirone nuova, in Viale Mario Milazzo al civico 77, piano 7°. L’alloggio, anni fa, è stato rivisto con nuova pavimentazione, nuovo impianto di riscaldamento, nuovi infissi esterni. Doppio servizio e flessibilità nell’utilizzo degli ambienti. Due affacci contrapposti con vista panoramica d’effetto. Condominio ben gestito; ascensore appena sostituito. No garage, tuttavia in zona ci sono tante offerte. Si suggerisce anche un uso turistico. RIF: 013 015

A 30 metri dalla piazza principale di Fiumefreddo di Sicilia, Locale bottega livello strada con ampia vetrina sulla strada pubblica. Già attività di parrucchiera. Superficie calpestabile di 61 mq a forma rettangolare con ripostiglio, spogliatoio e bagno. Ulteriore ingresso più finestra sul fianco del locale. L’immobile dispone di retrobottega con destinazione abitativa di 83 mq. Alcuni comodi: Camino con alimentazione sia a legna che a metano; Sistema di allarme di ultima generazione; Garage 14 mq (Predisposizione sopra il garage per i pannelli fotovoltaici); No spese condominiali. Necessita di manutenzione ordinaria. Non esitate a contattarci per fissare una visita dell'immobile! RIF: 013 012

BELPASSO Via De Felice. Proponiamo appartamento al piano 2° composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, lavanderia, balcone a giro, buone finiture. Euro 100.000. Possibilità di ampio garage 29 mq ad Euro 19.000. Buone finiture, contesto molto gradevole e tranquillo. RIF: 01 010

SANTA MARIA DI LICODIA. Proponiamo 2 ville accorpate in costruzione disposte su tre elevazioni di 70 mq per piano, con 500 mq di giardino. Nuove tecnologie costruttive, coibentazione con polistirene e lana di roccia e mansarda con termocopertura. Termoautonoma, infissi a taglio termico, ottimo capitolato. Comodi spazi per vivere al meglio una casa comoda e con ogni confort. Euro 270.000. Consegna dicembre 2025. RIF: 01 006

ACI CATENA via Vittorio Emanuele n. 72 Proponiamo in locazione a referenziati, bottega di 41 Mq con due luci su strada, totalmente ristrutturata. Euro 500 mensili. RIF: 01 014

Appartamento in vendita situato in posizione centrale e servito da tutte le attività commerciali. Ideale per chi cerca un’abitazione comoda e funzionale. Si trova al secondo piano non ascensorato di un residence e dispone di un terrazzo sovrastante con vista panoramica sulla città. Con i suoi 80 mq di superficie, Offre un ingresso, un ampio salone, due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno con vasca, un secondo Servizio con doccia, una lavanderia esterna e un balcone. L’ appartamento è luminoso, anche se necessita di ammodernamento. Dispone di riscaldamento termoautonomo. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento con i nostri consulenti, non esitate a contattarci! RIF: 09 001

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato, situato al terzo piano di un edificio non dotato di ascensore. L’immobile, ben distribuito e luminoso, offre ambienti accoglienti e funzionali, ideali per famiglie, coppie o come investimento. L’ingresso conduce a un piccolo disimpegno che apre sulla zona giorno, composta da un moderno open space con cucina a vista e soggiorno. La zona notte include due camere da letto, un bagno finestrato con finiture contemporanee e un pratico ripostiglio. L'appartamento è inoltre dotato di balconi, che donano luminosità agli ambienti e rappresentano uno sfogo esterno piacevole. La recente ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell'immobile: impianti, pavimenti, infissi e rivestimenti, garantendo comfort e modernità. RIF: 03 002

LOCALE COMMERCIALE VIA S. Pietro N° 38, CALTAGIRONE (CT) Zona ai margini del cuore del centro storico. Locale commerciale di metri quadri 32 calpestabili in un unico grande vano più piccolo locale wc. Ampia luce con saracinesca con comando elettrico e vetrata. Il locale si presta a vari usi; necessità di piccola manutenzione. RIF: 013 016

BIVANI ARREDATO CATANIA VIA PARTIGIANI D'ITALIA, 5 Viale Mario Rapisardi alta. In posizione strategica e ben servita disponiamo di un luminoso bivani al terzo piano senza ascensore, con tripla esposizione. L'appartamento è composto da una stanza da pranzo, cucina con veranda, bagno, una piccola stanza e la camera da letto. 2 balconi, uno provvisto di piccolo ripostiglio, mentre l'altro con vista Etna. Ci troviamo a pochi passi del Viale Lorenzo Bolano, vicino la via Armando Diaz, in un contesto tranquillo, lontano dal traffico urbano. È disponibile da subito, arredato e abitabile. È adatto per single, coppie e anche per chi desidera farne un uso investimento. In possesso di APE rilasciato il 20/01/2025. RIF: 014 007

Trilocale in vendita in Via Umberto, 182 Caronia. Caronia montagna: Semi Indipendente al Primo Piano con Garage Spazioso! Se stai cercando una soluzione comoda e funzionale, questa proprietà fa al caso tuo! Situata nel cuore di Caronia, questa semi indipendente di circa 60 mq si presenta in ottime condizioni ed è pronta ad accoglierti. L’immobile dispone di un ingresso che si apre su un’ampia cucina, perfetta per le tue serate in famiglia o con amici. La distribuzione degli spazi include due camere da letto luminose, entrambe con affaccio su un balcone molto panoramico, ideale per godersi momenti di relax e viste mozzafiato. Completa la proprietà un bagno funzionale e la possibilità di allaccio al metano, per rendere la casa ancora più confortevole e moderna. Inoltre, a completare questa proposta, un garage in parte soppalcato di ben 40 mq, perfetto per parcheggiare l’auto o come spazio di deposito. Questa soluzione è anche molto interessante come investimento B&B, grazie alla sua posizione strategica e alle attrazioni turistiche della zona. Tra le attrazioni di Caronia, puoi visitare il suggestivo Santuario di Santa Maria di Porto Salvo, le splendide spiagge di sabbia dorata e le riserve naturali come il Parco dei Nebrodi, ideali per escursioni e relax immersi nella natura. Non lasciarti scappare questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Ti aspettiamo! RIF: 05 006

Bottega in Via Provinciale 192 Santa Venerina. SANTA VENERINA. Proponiamo a Linera Acireale, 55 m² catastali ad € 36.000, con possibilità di acquistarne una affianco di 52 m² catastali ad € 33.000, in via Provinciale a pochi metri dalla Arcipretura parrocchiale Santa Maria del Lume, chiesa in piazza Guglielmo Marconi. Le botteghe si prestano a svariati usi commerciali essendo di categoria catastale C/1. RIF: 012 014

APPARTAMENTO PANORAMICO CON TERRAZZO ACIREALE Via Salvatore Vigo n. 106 Catania In zona servita al 7 piano ascensorato disponiamo di un appartamento di 160 mq con vista della costa Ionica e terrazzo a livello di circa 40 mq con vista Etna. L'appartamento si compone di un grande living, a seguire ampia cucina entrambi con affaccio sul terrazzo, di fronte alla cucina stanza studio, 2 camere da letto, bagno padronale con vasca e secondo bagno con doccia. La terrazza con vista Etna è provvisto di gazebo, tendonato con tende avvolgibili, 25 mq di terrazzo sono stati chiusi con veranda già sanata. Nella veranda è presente caldaia, lavanderia, piano cottura e lavandino. Nel corridoio c'è un ampio armadio a muro. Il riscaldamento è termoautonomo a metano. Nel salone e nella cucina sono presenti anche i climatizzatori. Gli infissi a doppio taglio termico. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati ristrutturati con regolare certificazione. Le spese condominiali sono 143 trimestrali. Il potenziale di questo appartamento è la possibilità di dividerlo e creare 2 appartamenti, creando un bilocale e un trivani, perché possiede 2 porte d'ingresso. APE già in possesso. RIF: 014 006

ACI CATENA, in prossimità di svariate attività commerciali e precisamente in via Delle Olimpiadi 11, appartamento di 3 vani più accessori, composto da grande salone, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio, bagno ristrutturato da recente e sovrastante terrazza panoramica, direttamente corrispondente all'appartamento, l'immobile si presenta in discrete condizioni, gli impianti idrico e gas sono stati rifatti. Possibilità di unire l'appartamento al terrazzo sovrastante tramite scala interna. Vieni a visionare di persona le caratteristiche dell'immobile. RIF: 012 011

Lentini, in una zona tranquilla e residenziale, nelle immediate vicinanze di molteplici attività commerciali di ogni genere, supermercati, ortofrutta, farmacia, rifornimento di carburante, panineria, panificio, chiesa, assicurazioni, ecc. ecc. , ampio appartamento libero al rogito. L'immobile, costruito nel 1966, in buone condizioni di manutenzione, si trova in uno stabile ben tenuto non dotato di ascensore. Con i suoi 129 metri quadrati totali e 120 metri quadrati calpestabili, l'appartamento si presenta spazioso e luminoso, ideale per accogliere una famiglia numerosa. Si compone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto e un bagno completo, possibilità di 2° servizio in lavanderia. La cucina abitabile è il cuore della casa, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, possibilità abbattendo una parete di creare cucina soggiorno ed anche di ricavare un'altra stanza da letto. Lo stato di conservazione dell'appartamento è discreto. L'immobile è venduto non arredato. Inoltre, è dotato di due balconi che permettono di godere di spazio all'aperto e di un box auto doppio, perfetto per parcheggiare due auto o per utilizzarlo come spazio di magazzino. Le spese condominiali ammontano a soli 28 euro al mese. Dispone di terrazzo condominiale di circa 200 metri quadrati, ottima risorsa per eventuali necessità. La sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma comunque ben collegata ad attività commerciali e i servizi necessari. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole, senza rinunciare alla comodità e alla praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. RIF: 012 010

Intero edificio in via Gerone angolo via Tommaso Fasello nella immediate vicinanze di attività commerciali di tutti i generi, e beni di prima necessità, panificio, bar, tabacchi, pizzeria, supermercati, centro revisioni, centro Polidiagnostico, nonché della piazza dei Sofisti stazione degli autobus e del museo archeologico di Lentini. L'edificio risale al 1953, totalmente da ristrutturare, occasione per ottimizzare gli ampi spazi in funzione delle proprie esigenze, gli infissi e le finestre necessitano di essere sostituiti, offrendo la possibilità di scegliere materiali moderni e performanti. La superficie totale della casa è di ben 355 metri quadrati, di cui 338 calpestabili, distribuiti su 3 livelli, 1 appartamento al piano terra, 2 appartamenti al piano primo, 1 appartamento al piano secondo + terrazzo. Completano l'offerta 2 garage, uno di 47 m2 calpestabili ed uno di 21 m2 Al suo interno si trovano 13 locali, tra cui 9 camere da letto e 6 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa, o per chi cerca un ambiente spazioso e confortevole. La casa dispone di un balconi e di un terrazzo, perfetti per godere delle belle giornate all'aperto e per organizzare pranzi e cene all'aria aperta. In sintesi, questa edificio indipendente in vendita a Lentini rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione indipendente, spaziosa e personalizzabile. Con i suoi 13 locali, 9 camere da letto e 6 bagni, offre ampi spazi per vivere comodamente e con tranquillità. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. RIF: 012 009

Appartamento a Giardini Naxos, situato nella rinomata zona Rocce Nere. L'immobile, posto al secondo piano e servito da ascensore, si compone di una confortevole camera da letto, un'ampia cucina, un bagno e un grazioso balconcino, ideale per godere di momenti di relax. La proprietà include anche un comodo garage. Il complesso residenziale che è a due passi dal mare, offre numerosi servizi tra cui una piscina e un campo da tennis per gli amanti dello sport. Nelle immediate vicinanze, è inoltre presente un maneggio, un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella natura e praticare equitazione. RIF: 07 005

Nel comune di Roccalumera paese di origine del Poeta premio Nobel Salvatore Quasimodo, proponiamo un appartamento sito al secondo piano ascensorato all' interno del Residence costruito negli anni 80 " Le Trocadero". L' immobile presenta una zona living cucina soggiorno ben illuminata e arieggiata, un piccolo vano finestrato da utilizzare come seconda camera da letto e un bagno. Il confortevole balcone terrazzato (terrazzino) si presta a pranzi e cene all' aperto. L' immobile dista a pochi passi dal mare è ideale per trascorrere le vacanze estive in pieno relax e si presta come soluzione da mettere a reddito. Il residence è curato e riservato. Si trova in una zona rifornita di tutti i servizi. Il mare del litorale ionio è caratterizzato da un mare cristallino e questo grazioso centro balneare nel 2021 è Entrato nel circuito Bandiere Blu. Contattaci e non perdere questa occasione! RIF: 09 002

Terreno in vendita in Via per Floridia, 11 Alle porte di Siracusa con accesso diretto dalla strada statale, terreno agricolo ad uso turistico con fabbricati di antichissima costruzione. La superficie complessiva del terreno è di 60.000 metri quadri circa ed i fabbricati presenti di consistenza mq 1.700, sono ubicati in tre dislocazioni diverse. Il costo dei manufatti è di euro 1.000 per metro quadro ed euro 10 per metro quadro riguardo il terreno; è inoltre possibile l’acquisto anche per parti. Da PRG la zona territoriale omogenea in cui ricade il terreno è la "t4": area agricole attrezzate per il campeggio ed il tempo libero. Dispone di 2° accesso carrabile. I fabbricati necessitano di interventi di risanamento generale. Prezzo di richiesta trattabile. RIF: 013 017