Venice Immobiliare Srls - Venezia - VE

Venezia, nella storica zona di Castello e a pochi passi dalla celebre Biennale, in vendita un'opportunità unica: un ampio appartamento con ingresso indipendente. Con una superficie generosa di oltre 170 mq., questa proprietà è ideale per chi desidera investire nel settore turistico. Al piano terra una piccola area reception che accoglie gli ospiti e offre accesso a una scala privata che conduce ai piani superiori. Al primo piano, sono dislocate cinque eleganti camere matrimoniali dotate ciascuna di bagno privato e suite. Gli spazi comuni comprendono un soggiorno luminoso con angolo cottura e un delizioso poggiolo affacciato sulla vivace vita veneziana. I soffitti con travi a vista e capriate ad angolo conferiscono agli ambienti fascino e carattere distintivo, rendendo ogni stanza non solo funzionale ma anche accogliente. Questa soluzione abitativa rappresenta quindi la scelta perfetta sia per famiglie numerose, sia come struttura ricettiva. La posizione strategica permette di esplorare facilmente le meraviglie della città lagunare: dai rinomati musei alle incantevoli piazze, fino ai ristoranti tipici dove gustare la cucina locale. Il prezzo è comprensivo di fosse settiche da fare e già autorizzate. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contatta VENICE IMMOBILIARE chiedendo di Massimo al numero 351 200 1297. Riferimento annuncio: VCS207. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica di investimento a Mestre, non perdere questa occasione imperdibile! Proponiamo in vendita una storica tabaccheria attiva da oltre 40 anni, situata nel centro pulsante della città. L'attività è ben avviata e offre una vasta gamma di servizi essenziali tra cui: prodotti di tabacco, giornali e riviste locali ed internazionali, dolciumi per ogni palato, giochi come lotto e gratta e vinci. Ulteriori comodità includono ricariche telefoniche, biglietti ACTV per il trasporto pubblico locale (una necessità per chi vive o lavora nella zona), marche da bollo e servizi utili come cartoleria, fax e fotocopie. Questo renderebbe la tua gestione commerciale ancora più attrattiva grazie alla varietà dei servizi offerti. Il contratto d’affitto si aggira intorno ai €1350 mensili con condizioni favorevoli che possono garantire stabilità economica. La posizione strategica permette un continuo passaggio pedonale elevato che contribuirà senza dubbio al successo dell’attività. Mestre è perfettamente collegata a Venezia tramite mezzi pubblici efficienti ed è una zona dinamica caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi commerciali e ristoranti che assicurano movimenti costanti. Non solo questo affare rappresenta un'ottima opportunità lavorativa ma anche l'occasione ideale per entrare in contatto con la vivace comunità locale. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif. AC297 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestre centro cediamo attività commerciale di bar, situato in una zona strategica con elevata visibilità e traffico pedonale, questo bar è perfetto per attrarre sia i residenti locali che i turisti. La posizione centrale consente facili accessi ai principali punti d'interesse della città, rendendola un'ottima scelta anche per eventi speciali e serate a tema. L'immobile si estende su una superficie di 75 mq e rappresenta il luogo ideale per avviare o espandere la tua passione per la ristorazione. L'interno del locale è caratterizzato da uno stile moderno ed accogliente, dotato di attrezzature all'avanguardia pronte ad essere utilizzate. Gli arredi eleganti creano un'atmosfera invitante dove gli ospiti possono gustare cocktail artigianali preparati da esperti barman. Mestre offre numerosi vantaggi: collegamenti eccellenti con Venezia tramite mezzi pubblici, aree commerciali nelle vicinanze e una comunità fiorente sempre alla ricerca di nuove esperienze gastronomiche. Questo bar ha tutte le potenzialità necessarie per diventare un punto di riferimento nella vita notturna della zona. Contratto d'affitto da farsi nuovo . VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif. AC296 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri l'opportunità unica di investire in un terreno edificabile residenziale situato nel cuore di Tezze sul Brenta. Questo splendido lotto di 634 mq offre ampie possibilità per la costruzione della casa dei tuoi sogni, perfettamente integrata nell'affascinante contesto abitativo del comune. Tezze sul Brenta è una località tranquilla e ben collegata, che combina il fascino della campagna con la comodità dei servizi moderni. La zona vanta una rete di trasporti efficiente; da qui puoi facilmente raggiungere città vicine come Bassano del Grappa e Vicenza, rendendola ideale sia per famiglie che per professionisti. Il terreno non presenta PROGETTO. Non lasciare sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita al sito. Inizia oggi stesso il tuo viaggio verso la casa perfetta! VENICE IMMOBILIARE VINCENZO 3762034528 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN VENDITA bar situato nel vivace centro di Mestre. Con una superficie di 50 mq e la capacità di ospitare fino a 16 posti a sedere interni, Trattasi di cessione di ramo d'azienda con vendita anche delle mura. Quindi nessun contratto di ocazione e completamente arredato a nuovo per iniziare subito a lavorare senza necessità di ulteriori investimenti. Il locale moderno e funzionale, la posizione centrale garantisce un'elevata visibilità e passaggio, rendendolo perfetto per chi desidera avviare o ampliare il proprio business. L'area circostante è dinamica e ben servita, affacciandosi su strade animate ricche di negozi e servizi essenziali. Inoltre, grazie al plateatico disponibile di posti a sedere estreni. Questa opportunità è ideale per coloro che vogliono appartenere al cuore pulsante della città ed approfittare del turismo che caratterizza la zona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia VENICE IMMOBILIARE. Siamo qui per aiutarti a fare il passo decisivo verso il tuo sogno imprenditoriale! Contatta esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528 rif. FC165. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

appartamento quadrilocale di 130 mq situato nel prestigioso contesto del Villaggio dei Fiori, a Spinea. situato al piano secondo servito da ascensore. L'immobile offre un ingresso che conduce ad un living ampio molto luminoso, una cucina vivibile e con salotto, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completano l'appartamento due camere, una matrimoniale ed altra camera doppia entrambe molto spaziose, un bagno con vasca funzionale ed un ripostiglio utile per ogni esigenza. Il riscaldamento è autonomo e la climatizzazione è garantita da una pompa di calore, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno. Sebbene non sia presente garage, la posizione strategica dell'immobile consente di parcheggiare nelle immediate vicinanze e di facile accesso ai servizi locali. Situato all'interno del condominio della rinomata pasticceria Ceccato, gli abitanti possono godere di spazi verdi circostanti ideali per passeggiate o attività all'aperto. La zona è ben servita da negozi e altre comodità necessarie quotidianamente. Con spese condominiali contenute pari a soli 80 euro al mese e classe energetica G, questa proposta si distingue anche per il suo prezzo interessantissimo! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita esclusiva all’immobile, ti invitiamo a contattare ESCLUSIVAMENTE VENICE IMMOBILIARE Massimo al numero 351 200 1297. Non perdere quest'occasione unica! Riferimento: SP101. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Chirignago, una delle zone più vivaci e comode di Venezia! Ti presentiamo questa attività commerciale di tabaccheria, che si estende su una superficie di 48 mq. Questo locale è perfetto per chi desidera entrare nel mondo imprenditoriale con un’attività ben avviata. La tabaccheria gode di una clientela consolidata ed è situata in una posizione strategica, facilmente accessibile sia da residenti locali che da turisti. La zona offre numerosi servizi nelle immediate vicinanze come negozi, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici, beneficiando così di un buon passaggio pedonale durante tutto il giorno. L'attività attualmente vende giornali, cartoleria, giochi e superenalotto; tutti prodotti che garantiscono flusso costante e fidelizzazione della clientela. L'immobile presenta arredi funzionali e attrezzature moderne pronte all'uso inclusa la video sorveglianza per garantire sicurezza al tuo investimento. Inoltre, potrai approfittare della possibilità d'inserire altri prodotti o servizi complementari come dolciumi o articoli regalo che potrebbero aumentare ulteriormente il fatturato dell'attività. Dotata di videosorveglianza. Questa proposta rappresenta non solo un investimento immobiliare ma anche l’occasione per intraprendere un’avventura professionale nell’accogliente atmosfera veneta dove tradizione e modernità si incontrano ogni giorno. Non perdere tempo! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori dettagli e prenotazioni visite. VENICE IMMOBILIARE per info e visi te contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif. AC294 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica per entrare nel mondo dell'estetica e della bellezza, questo negozio situato nella vivace zona di Carpenedo a Mestre è la scelta perfetta per te! Con una superficie di 70 mq, questa proprietà commerciale vanta due ampie vetrine fronte strada che assicurano una massima visibilità. Negli ultimi dieci anni, il locale ha ospitato con successo un'attività di estetica ben avviata, grazie al suo ottimo pacchetto clienti consolidato. Il negozio dispone attualmente di sei cabine completamente attrezzate per fornire una vasta gamma di servizi tra cui trattamenti laser, cerette professionali e cura del viso e del corpo. Tutti gli arredamenti interni sono inclusi nella vendita insieme ai macchinari specifici necessari per eseguire i vari trattamenti estetici che hanno reso l'attività così popolare. L'immobile è dotato anche di impianto di aria condizionata canalizzata per garantire il massimo comfort dei tuoi clienti durante i loro trattamenti. Inoltre, beneficia dell'approvvigionamento idrico condominiale che facilita la gestione delle operazioni quotidiane. La posizione strategica in Carpenedo ti offre non solo accesso facile alle principali vie della città ma anche nelle vicinanze troverai numerosi punti d'interesse commerciali ed abitativi rendendo questo luogo molto attrattivo sia per i residenti locali sia per i visitatori. Non perdere l'occasione irripetibile di investire in un settore fiorente come quello dell’estetica; contatta immediatamente la nostra agenzia se desideri ulteriori informazioni o prenotare una visita alla proprietà! VENICE IMMOBILIARE per info contattare MASSIMO al 3512001297 RIF. FC164 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento bilocale situato nel cuore del sestiere di Santa Croce, nelle immediate vicinanze del rinomato ristorante Nonno Risorto. Questa proprietà storica si trova al primo piano di una palazzina risalente all'800, caratterizzata da un ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. L'appartamento offre una superficie di circa 60 mq e non ha spese condominiali, rendendolo ideale per chi cerca un investimento vantaggioso o una residenza accogliente. Entrando nell'immobile al piano terra si trova un magazzino/lavanderia; poi al primo piano ti accoglie un luminoso soggiorno ampio con travi a vista che crea un'atmosfera calda e invitante. La zona giorno è sapientemente separata da una libreria per creare così due ambienti: camera da letto e salottino. La cucina attrezzata è funzionale e ben organizzata per soddisfare tutte le tue esigenze culinarie. Il bagno è dotato di doccia ed è stato recentemente ristrutturato per offrire comfort moderni pur mantenendo il fascino storico dell'abitazione. L'appartamento attualmente non dispone di fosse settiche ma come indicato dalla proprietà c'è la fattibilità realizzarle. Situato in uno dei quartieri più autentici di Venezia, l'appartamento permette facili collegamenti ai mezzi pubblici e accesso alle meravigliose attrazioni turistiche della città lagunare come la Basilica dei Frari e il Ponte di Rialto. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Venice Immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. MASSIMO 3512001297 rif. VSC153 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Salone parrucchiere per uomo e donna negozio di circa 50 mq ed è perfettamente attrezzato con tutto il necessario per garantire eccellenti servizi ai vostri clienti, inclusa la presenza di tre postazioni taglio. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi nelle vicinanze, aumentando ulteriormente l'accessibilità del salone. Non perdere questa opportunità imperdibile! Se siete interessati o desiderate maggiori informazioni sull'immobile o sulla procedura d'acquisto, contattateci subito presso l'agenzia immobiliare incaricata: VENICE IMMOBILIARE Per informazioni e visite contattare VINCENZO al 3762034528. Rif. AC292 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste di Abano Terme, precisamente nella tranquilla e affascinante zona di San Lorenzo, proponiamo in vendita un'elegante casa singola che si estende su una superficie totale di 200 mq. Questo immobile è circondato da un meraviglioso giardino privato di 200 mq, ideale per chi ama godere all'aria aperta o ha l'intenzione di creare uno spazio verde personale. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ben organizzati: al piano 1 troverete una spaziosa taverna perfetta per momenti conviviali insieme agli amici e una cantina utile per conservare i vostri vini pregiati. Al piano terra, accedendo attraverso il garage vi aspetta anche uno studio luminoso e funzionale oltre a un’utile lavanderia. Al piano rialzato sono presenti l’accogliente ingresso, la cucina abitabile ed un soggiorno ampio dove poter trascorrere piacevoli serate in famiglia. Infine, al primo piano potrete scoprire tre camere da letto confortevoli accompagnate da due bagni ben arredati. L'immobile conserva impianti e rifiniture dell'epoca della sua costruzione; ciò offre ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze moderne mantenendo però intatto il fascino del passato. Abano Terme è rinomata non solo per le sue acque termali ma anche per essere immersa nel verde dei colli Euganei. La posizione strategica permette facile accesso a servizi locali come supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendola ancor più appetibile sia per famiglie che professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alle comodità cittadine. Non perdere l'occasione unica di visitare questa splendida casa! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare referenziata. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare VINCENZO al 376 203 4528 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. rif.PD108 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Trebaseleghe, proponiamo un attico esclusivo in vendita, situato all'interno di una palazzina di recente costruzione completamente ristrutturata e dotata di ascensore. Questo immobile moderno è caratterizzato da un cappotto termico e impianto fotovoltaico, garantendo così comfort abitativo e risparmio energetico. L'appartamento si estende su una superficie complessiva di circa 80 mq ed è composto da un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno con salotto e cucina a vista. La zona notte include due camere: una matrimoniale spaziosa perfetta per il riposo quotidiano e una singola ideale per ospiti o come studio. A completare l'immobile ci sono due bagni ben rifiniti; uno principale completo di vasca mentre l'altro adibito a lavanderia con doccia. Un vero punto forte dell'immobile è il grande terrazzo abitabile, dove poter organizzare cene all'aperto o semplicemente godere dei momenti rilassanti sotto il sole. La palazzina offre anche un giardino condominiale recintato, creando uno spazio verde condiviso ideale per famiglie. Situato nelle immediate vicinanze della chiesa del paese, questo immobile gode di una posizione strategica che consente facili spostamenti verso i servizi locali essenziali come negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa proprietà rappresenta quindi la scelta perfetta per chi cerca modernità senza rinunciare alla tranquillità del centro urbano. APE B Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia Venice Immobiliare per maggiori informazioni o prenotare una visita. MASSIMO 3514 200 12 97 Rif. PD107 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Donà di Piave! Cediamo attività di parrucchiere per uomo e donna. Il negozio si estende su una superficie luminosa di 50 mq, situato in una zona centrale con alta visibilità. La disposizione include un bagno e antibagno e ripostiglio garantendo comfort sia per i clienti che per il personale. Inoltre, la struttura dispone anche di uno spazio dedicato alla manicure, ampliando così le possibilità offerte ai clienti. La proprietà è dotata di pompa di calore con split, assicurando un clima confortevole durante tutto l'anno. Si prevede il subentro al contratto d'affitto ad un canone mensile competitivo di €. 600. Venice Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Contatta Vincenzo al 376 203 4528 rif. AC291 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE DI RAMO D’AZIENDA – RISTORANTE STORICO CON OTTIMO FATTURATO Proponiamo cessione di ramo d’azienda con licenze di somministrazione alimenti e bevande e licenza di ristorante. Attività avviata da 18 anni con fatturato dimostrabile e ottima reputazione. Posizione: Camponogara Superficie totale: circa 500 mq Caratteristiche del locale: ✅ Capienza: 140 posti interni + ulteriori posti su plateatico esterno ✅ Struttura completa e attrezzata: Grande cucina e angolo pizzeria Banco somministrazione con annesso guardaroba Spogliatoio e bagno per i dipendenti Antibagno e bagni per la clientela Due stanze deposito e celle frigorifere ✅ Parcheggio esterno recintato e riservato alla clientela ✅ Parco alberato Contratto di locazione: nuovo, con canone da stabilire Opzione di acquisto con formula "Rent to Buy": importante anticipo e pagamento in 5 anni Classe energetica: APE C Per informazioni e visite: contattare esclusivamente Cristina al 380 644 2869 Rif. FC142/A annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica nel cuore di Mestre, lungo l'alberato viale San Marco e a pochi passi dal centro e dalla direttrice per Venezia, proponiamo in vendita fondo di negozio di circa 150 mq netti complessivi. L'immobile è composto da una superficie commerciale ben distribuita che include magazzino e bagno. La sua collocazione privilegiata di fronte alla fermata del tram/autobus garantisce un elevato passaggio pedonale e la comodità dei servizi pubblici. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rende questo locale ancora più accessibile sia ai clienti che ai fornitori. Il negozio presenta due ampie vetrine frontali assumendo visibilità ottimale sulla strada, accompagnate da due entrate distinte che facilitano il flusso d’ingresso ed uscita della clientela. Il piano terra è dedicato all'attività commerciale, mentre al piano rialzato troviamo un comodo magazzino ideale per lo stoccaggio delle merci. Inoltre, la proprietà è dotata di impianto di condizionamento autonomo estivo/invernale tramite singoli splitter, assicurando una temperatura sempre piacevole durante tutto l'anno. Questo spazio rappresenta non solo un'opportunità unica per avviare o espandere il tuo business ma anche un ambiente solido dove i tuoi progetti possono prosperare. Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! APE F VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.FC162 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo in tranquilla via laterale di Via Beccaria a Marghera elegante bifamiliare completamente ristrutturata nel 2019 con cappotto esterno. Con una superficie di ben 147 mq, questa casa si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente e doppia porta blindata con pre entrata per garantire la massima sicurezza. Il piano terra accoglie un luminoso open space che combina cucina con isola centrale e soggiorno spazioso, accompagnato da un pratico bagno di servizio. Al primo piano troverete una camera matrimoniale generosa e due camere singole; una delle quali è dotata di poggiolo privato. Un elegante bagno principale attrezzato con vasca completa questo livello. Non meno importante è il terrazzo adiacente al piano superiore, dove c'è l'opzione di verandare la zona per creare comodamente uno spazio lavanderia. L'immobile vanta riscaldamento a pavimento ed un sistema di climatizzazione efficiente composto da tre split distribuiti strategicamente negli ambienti. Tra le finiture interne troviamo gres porcellanato uniformemente disposto in tutto l'appartamento, serramenti in PVC altamente isolanti ed eleganti porte interne a scomparsa. Completa il quadro esterno delizioso giardino su due lati dell’immobile: in parte piastrellato per permettere l'agevole accesso alla propria auto tramite cancello carrabile. In aggiunta, la proposta viene offerta totalmente arredata offrendo immediata abitabilità senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. Marghera non solo offre tranquillità ma anche ottimi collegamenti verso il centro storico della splendida Venezia o le zone limitrofe grazie ai mezzi pubblici efficienti nella zona. È inoltre ricca dei servizi essenziali come supermercati e scuole nelle vicinanze. Non perdere quest'occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita all'immobile! VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif. VT584 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Mestre, città emblematica e ben collegata della storica Venezia, abbiamo il piacere di presentare un'opportunità unica nel suo genere. In vendita fondo commerciale al primo piano con una superficie generosa di 700 mq. Questo immobile è perfetto per attività commerciali specializzate in articoli sanitari, essendo già stato utilizzato come punto vendita dedicato all'arredo bagno e ai rivestimenti. La struttura dispone di due ampie vetrine espositive che garantiscono visibilità e accesso diretto dalla strada principale. Il locale offre doppio ingresso e servizi igienici. Inoltre, la climatizzazione permette un comfort ottimale tanto per i clienti quanto per il personale. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal deposito/magazzino situato al piano interrato: uno spazio prezioso dove gestire le scorte ed effettuare carico/scarico merci grazie all'ingresso indipendente riservato alle macchine. Le spese condominiali sono contenute (200 euro mensili), rendendo questo investimento ancora più interessante! Non lasciatevi sfuggire quest'occasione imperdibile! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto vi invitiamo a contattare l'agenzia referente. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente a VINCENZO al 376 203 4528 rif. FC161 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica nel cuore della zona industriale e commerciale di San Donà di Piave, offriamo un ampio ufficio al primo piano con una superficie totale di ben 190 mq. Questa proprietà è l’ideale per professionisti o aziende che cercano uno spazio versatile e funzionante. L'ufficio è composto da cinque stanze separate più un front office accogliente, perfetto per ricevere clienti e gestire incontri aziendali. Gli ambienti sono già arredati, consentendo così un'immediata operatività senza necessità di ulteriori investimenti iniziali nella mobilia. Un ulteriore vantaggio dell'immobile è la sua modularità: gli spazi possono essere facilmente adattati alle specifiche esigenze lavorative del vostro team. Il palazzo dispone anche di ascensore facilitando l'accesso ai livelli superiori, rendendolo adatto a persone con ridotta mobilità. Inoltre, il parcheggio privato riserva comodità sia agli occupanti che ai visitatori, garantendo sempre posti auto disponibili nelle ore lavorative. Situato in una delle aree più vivaci della città, avrete accesso immediato a tutti i principali servizi come ristoranti, negozi e trasporti pubblici; tutto ciò rende questo ufficio non solo funzionale ma anche ideale dal punto di vista logistico. Non perdere questa opportunità! Disponibile anche alla vendita al prezzo di €250.000. Contattateci ora presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile! VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528. rif.LC136 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cediamo attività commerciale di tabaccheria con un ottimo giro d'affari e una clientela consolidata, perfetta per chi desidera entrare nel mondo della vendita al dettaglio. L’immobile ha una superficie ideale di 34 mq ed è situato in una posizione strategica, facilmente accessibile e visibile grazie alla sua vetrina. Il locale è arredato e attrezzato per proseguire senza interruzioni l’attività: climatizzazione e pompa di calore. edicola, superenalotto, lotto e gratta & vinci, oltre ad essere punto di ritiro per pacchi da spedire. Il prezzo richiesto per cessione dell’attività si aggira intorno ai €210.000 con la necessità di stipulare un nuovo contratto d’affitto del locale a soli €800 mensili. Contatta subito la nostra agenzia VENICE IMMOBILIARE: VINCENZO al 376 203 4528 per ulteriori informazioni o organizzare una visita all'immobile. rif.AC290 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venezia, sestiere di San Marco in zona Santo Stefano cediamo attività con richiesta B.U. di €. 60.000. Attualmente negozio di accessori, abbigliamento e complementi artigianali made in Italy, possibilità di mantenere gli stessi prodotti e fornitori. Il negozio è di 30 mq con 1 vetrina e richiede un affitto di € 3100 al mese. Posizione strategica ed introvabile. Negozio dotato di pompa di calore e bagno. Nel negozio è possibile solo fare attività di abbigliamento. Pompa di calore con fosse. OTTIMA OPPORTUNITA OTTIMA POSIZIONE VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 Rif. AC254 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore di Spinea! In vendita, un ristorante/bar ben avviato con una clientela affezionata e ottime recensioni, recentemente inserito nella prestigiosa guida del Gambero Rosso. Con una superficie di 60 mq, il locale è progettato per offrire comfort e funzionalità: dispone di bagni separati per il personale e i clienti, oltre a un bancone da bar completamente attrezzato. Il plateatico esterno può ospitare fino a 40 posti a sedere, ideale per pranzi all'aperto durante la bella stagione. L'attività viene ceduta arredata e pronta all'uso, rispettando tutte le normative vigenti. Gli impianti sono moderni: riscaldamento autonomo e climatizzazione con pompa di calore garantiscono un ambiente gradevole tutto l'anno. Inoltre, il contratto d'affitto scade nel 2027 ed è rinnovabile per ulteriori sei anni ad un canone mensile richiesto di €1.200. Situato in una zona strategica frequentata da impiegati locali che cercano pranzi veloci ma gustosi, questo ristorante rappresenta non solo un'attività commerciale fiorente ma anche un punto d'incontro sociale nella comunità. Non perdere questa occasione! Per informazioni dettagliate o visite al locale contattare esclusivamente Vincenzo al numero 376 2034528. Rif. AC253 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del sestiere di Cannaregio, una delle zone più autentiche e frequentate sia da turisti che da residenti a Venezia, proponiamo la cessione di un’attività commerciale storica: gelateria artigianale con ottimo avviamento. Il locale si sviluppa su circa 25 mq ed è dotato di una grande vetrina che garantisce massima visibilità sul flusso pedonale continuo della zona. La gelateria viene ceduta completa di tutta l’attrezzatura necessaria per proseguire immediatamente l’attività (banchi refrigerati, macchinari professionali e arredi), impianti completamente a norma tra cui fosse settiche e sistema condensa grassi già installati secondo le normative vigenti. Presente bagno personale per il comfort dello staff. Il contratto d’affitto ammonta a €2.500 mensili – cifra assolutamente congrua considerando la posizione privilegiata nel centro storico veneziano dove ogni giorno transitano migliaia di persone attratte dalle bellezze architettoniche locali e dalla ricca offerta enogastronomica tipica della laguna. Ottimi incassi dimostrabili grazie alla presenza costante durante tutto l’anno sia dei visitatori internazionali che degli abitanti del quartiere; ideale come investimento sicuro o progetto imprenditoriale chiavi in mano per chi desidera inserirsi subito in uno dei mercati più dinamici della città. Per informazioni dettagliate o prenotare una visita contattate esclusivamente VINCENZO al numero 3762034528 – Venice Immobiliare Rif. AC252. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattiamo esclusivamente VINCENZO al 3762034528 Rif. AC249 Giudecca, cediamo attività di vicinato attualmente adibita a negozio di alimentari con ottimo fatturato annuo. Il negozio è di 190mq con 5 grandi vetrine e nel suo interno è stato creato un magazzino per deporre la merce. Essendo uno dei pochi punti di appoggio per fare la spesa in zona ha un’ottima clientela locale. A norma di tutto ed arredato per proseguire l’attività. Subentro a contratto d’affitto di €. 800. BELLA SOLUZIONE COMMERCIALE SICURA COME ATTIVITA’ PROFIQUA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si cede attività di ristorazione e pizzeria collocata a Mestrre. Alto passaggio pedonale e veicolare. L'attività è consolidata ed è prevalentemente dedicata al servizio di consegna a domicilio, ma offre anche uno spazioso plateatico ideale per consumazioni sul posto. Inoltre, sono già presenti collaborazioni attive con hotel locali e bed & breakfast della zona che garantiscono un flusso costante di clientela sia turistica che residente. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità commerciale! VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente CRISTINA al 3806442869 rif.AC287 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cessalto, vendiamo casa singola di 260mq su lotto di terreno di circa 1200mq ristrutturata nel 2022, sviluppata su tre piani. Il primo piano e il sottotetto sono attualmente ad uno stato di grezzo avanzato, mentre il piano terra è completamente finito con climatizzazione e semi arredato. La casa è molto bella finita esternamente con pietra a faccia vista. All’interno dell’area giardino, di proprietà è presente un magazzino di 75mq da ristrutturare. Presente passo carrabile con possibilità di parcheggiare l’auto. Fotovoltaico di 6 kW sul tetto. APE G – VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 Rif.SD478 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it