Venice Immobiliare Srls - Venezia - VE

Venezia, nel sestiere di Castello e a pochi passi dalla celebre Biennale, in vendita un'opportunità unica: un grande appartamento con ingresso indipendente. Con una superficie generosa di oltre 170 mq., questa proprietà è ideale per chi desidera investire nel settore turistico. Al piano terra una piccola area reception che accoglie gli ospiti e offre accesso a una scala privata che conduce ai piani superiori. Al primo piano, sono dislocate cinque eleganti camere matrimoniali dotate ciascuna di bagno privato e suite. Gli spazi comuni comprendono un soggiorno luminoso con angolo cottura e un delizioso poggiolo affacciato sulla vivace vita veneziana. I soffitti con travi a vista e capriate ad angolo conferiscono agli ambienti fascino e carattere distintivo, rendendo ogni stanza non solo funzionale ma anche accogliente. Questa soluzione abitativa rappresenta quindi la scelta perfetta sia per famiglie numerose, sia come struttura ricettiva. La posizione strategica permette di esplorare facilmente le meraviglie della città lagunare: dai rinomati musei alle incantevoli piazze, fino ai ristoranti tipici dove gustare la cucina locale. Il prezzo è comprensivo di fosse settiche da fare e già autorizzate. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contatta VENICE IMMOBILIARE chiedendo di MASSIMO al numero 351 200 1297. APE C Rif.VCS207. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa a schiera situata nel cuore dello storico sestiere di Castello, una delle zone più autentiche e suggestive di Venezia. Con una superficie complessiva di circa 80 mq, disposta su due livelli più un sottotetto versatile, questa abitazione offre spazio, comfort e atmosfera veneziana autentica. Al piano terra trovi un accogliente ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno perfetto per momenti di convivialità, un bagno funzionale e una piccola corte esterna privata, ideale per rilassarsi all’aperto. Al primo piano, due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno elegante completano la zona notte, garantendo privacy e comfort. La razionale distribuzione degli ambienti rende l’immobile pratico e piacevole da vivere ogni giorno. Situata in una delle aree più caratteristiche di Venezia, la casa è circondata da ristoranti tipici, caffè storici, a pochi passi da piazze e calli ricche di fascino. La posizione assicura inoltre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la massima comodità per spostarsi in tutta la città. Un’opportunità unica per chi desidera vivere l’autentica Venezia, in una dimora che unisce tradizione, comfort e charme. ape G P Per informazioni e visite chiedere esclusivamente a Vincenzo 3762034528 rif.VCS206 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile di investire in un'attività commerciale nel cuore pulsante di Mestre, Venezia. Questo bar storico, attivo da ben 11 anni, offre una superficie interna di 100 mq e beneficia di una cucina completamente attrezzata con canna fumaria. Con la possibilità di ospitare fino a 60 clienti grazie al plateatico esterno, il locale è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e vivace. Situato in posizione centrale, il bar gode della visibilità necessaria per attrarre residenti e turisti. La zona è caratterizzata da un flusso costante di persone che passeggiano lungo le strade storiche e i canali circostanti. Inoltre, c'è la possibilità concreta di affittare locali adiacenti per ampliare ulteriormente l’attività. Con cinque dipendenti già operativi e tutto conforme alle normative vigenti, questa attività rappresenta non solo un investimento sicuro ma anche la continuazione di una tradizione apprezzata dalla comunità locale. Non perdere quest'occasione! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif.AC291 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita quattro mini appartamenti bilocali, situati al piano terra all'interno di un grazioso contesto condominiale nel cuore di Teglio Veneto. Ogni unità abitativa misura circa 62 mq e può essere acquistata sia singolarmente che in blocco. Questi appartamenti sono stati recentemente ristrutturati con attenzione ai dettagli e arredati con gusto, offrendo un ambiente accogliente e moderno. La disposizione interna comprende: • una zona giorno open space luminosa grazie alle grandi vetrate, • una confortevole zona notte dotata di letto matrimoniale e ampie armadiature, • un bagno finestrato completo con doccia, • un'ampia cantina al piano interrato per ulteriore spazio utile, • posti auto condominiali non assegnati. Ogni appartamento è equipaggiato con infissi a doppio vetro, parzialmente arredato e climatizzato con nuovo con pompa di calore. Il meraviglioso giardino condominiale invita a momenti di relax all’aria aperta. La posizione centrale offre comodità nella vita quotidiana: negozi, servizi pubblici ed aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528 rif. SD 483 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei pronto per intraprendere un'attività nel cuore di Scorzè? Ti presentiamo questa fantastica opportunità di acquistare un bar ben avviato, situato in una zona strategica con ottima visibilità e flusso pedonale. L'immobile ha una metratura interna di 30 mq con tutto perfettamente attrezzato e conforme alle normative vigenti, dotato di pompa di calore per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti durante tutto l'anno. Inoltre, offre uno spazio esterno plateatico di ulteriori 25 mq dove puoi accogliere fino a 20 posti a sedere, ideale per servire caffè o aperitivi all'aperto nei mesi più caldi. Il prezzo richiesto è estremamente competitivo: soltanto €23.000! Subentrare a contratto d'affitto mensile vantaggioso pari a €936. Questo rappresenta un investimento accessibile per chi desidera entrare nel settore della ristorazione senza dover affrontare costi elevati iniziali. Non perdere questa occasione unica; contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita al tuo futuro sogno imprenditoriale! VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.AC302 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità imperdibile ai confini della bellezza nel Comune di Santa Maria di Sala. Sono disponibili diversi lotti di terreni edificabili residenziali, ideali per realizzare la casa dei vostri sogni o investire in progetti immobiliari redditizi. I lotti disponibili variano nelle metrature: Lotto da 489 mq con volumetria consentita fino a 1000 mc Lotto da 589 mq con volumetria consentita fino a 600 mc Lotto da 591 mq con volumetria consentita fino a 600 mc Lotto da 613 mq con volumetria consentita fino a 1000 mc Lotto da 615 mq con volumetria consentita fino a 1000 mc Lotto da 525 mq con volumetria consentita fino a 800 mc Lotto da 519mq con volumetria consentita fino a 1200mc Lotto da 525 mq con volumetria consentita fino a 800 mc Lotto da 519mq con volumetria consentita fino a 1200mc Non perdete questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso il nostro ufficio referenziato recuperando ulteriori informazioni sui terreni edibili in vendita. Vi assisteremo nella scelta del lotto ideale secondo le vostre preferenze. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.FC168 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica di investimento a Mestre, non perdere questa occasione imperdibile! Proponiamo in vendita una storica tabaccheria attiva da oltre 40 anni, situata nel centro pulsante della città. L'attività è ben avviata e offre una vasta gamma di servizi essenziali tra cui: prodotti di tabacco, giornali e riviste locali ed internazionali, dolciumi per ogni palato, giochi come lotto e gratta e vinci. Ulteriori comodità includono ricariche telefoniche, biglietti ACTV per il trasporto pubblico locale (una necessità per chi vive o lavora nella zona), marche da bollo e servizi utili come cartoleria, fax e fotocopie. Questo renderebbe la tua gestione commerciale ancora più attrattiva grazie alla varietà dei servizi offerti. Il contratto d’affitto si aggira intorno ai €1350 mensili con condizioni favorevoli che possono garantire stabilità economica. La posizione strategica permette un continuo passaggio pedonale elevato che contribuirà senza dubbio al successo dell’attività. Mestre è perfettamente collegata a Venezia tramite mezzi pubblici efficienti ed è una zona dinamica caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi commerciali e ristoranti che assicurano movimenti costanti. Non solo questo affare rappresenta un'ottima opportunità lavorativa ma anche l'occasione ideale per entrare in contatto con la vivace comunità locale. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif. AC297 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti proponiamo un grazioso appartamento trilocale situato nel tranquillo quartiere di Bissuola, una zona residenziale ben collegata e ricca di servizi. L'immobile si trova al quarto e ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina elegante composta da sole otto unità. Con i suoi 75 mq, questo appartamento offre ampi spazi confortevoli: due camere luminose, una cucina abitabile con accesso ad un delizioso poggiolo dove goderti il caffè della mattina ed un bagno funzionale. Completa la proprietà uno spazioso terrazzo dal quale potrai ammirare suggestivi scorci sui tetti circostanti! Il condominio è stato recentemente ristrutturato e gli interni dell'appartamento sono arredati con stile per garantire il massimo confort. Inclusa nella proposta troviamo anche un garage privato, fondamentale per chi cerca comodità in questa città d'arte. La posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente le fermate dei mezzi pubblici che conducono direttamente al centro storico veneziano e alle splendide isole della laguna. Nelle vicinanze troverai tutti i servizi necessari: supermercati, scuole, parchi pubblici ed aree verdi perfette per le tue passeggiate. Non perdere l’occasione di vivere in questo incantevole contesto! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare MASSIMO al 351 200 1297 rif. VT597 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei in cerca di un'opportunità unica nel cuore di Mestre? Ti proponiamo la cessione di una rinomata attività commerciale di panificio con anni consolidati d'esperienza. Questa storica attività è attualmente chiusa e presenta una grande richiesta locale per prodotti da forno freschi. Il locale viene ceduto completo delle attrezzature necessarie per continuare l'attività, tra cui un forno elettrico di alta qualità, un laboratorio ben attrezzato e uno spazio vendita accogliente. L'investimento include anche la possibilità prestigiosa di acquisire i muri del negozio al prezzo competitivo di €150.000. La licenza comprende sia il panificio che la pasticceria da forno, permettendo così ampia libertà creativa nell'offerta dei tuoi prodotti ai clienti. Inoltre, è presente canna fumaria conforme alle normative vigenti. Situato in una zona ad alta densità abitativa e commercialmente vivace della città, questo panificio beneficia dell'ottima visibilità e della facilità d'accesso per tutti gli abitanti del quartiere. Grazie alla sua posizione strategica vicino a fermate dei mezzi pubblici e aree residenziali affollate, vanta potenziale illimitato per futuro sviluppo. VENICE IMOBILIARE per info e visite contattare VINCENZO al 376 203 4528 rif.AC303 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità di investimento sicura e redditizia a Venezia, questo negozio locato nel cuore di Mestre Carpenedo è la scelta perfetta per te! Situato in una posizione strategica su Via Tevere, il fondo commerciale offre ben 139 mq di spazio versatile. Con sei ampie vetrine fronte strada completamente antisfondamento, l'immobile garantisce un'ottima visibilità e accesso al pubblico. Il negozio è dotato di riscaldamento condominiale e un sistema di climatizzazione con pompa di calore NUOVI, assicurando comfort durante tutto l'anno. Gli spazi interni comprendono due bagni con antibagni e un pratico stanzino/magazzino per ottimizzare la gestione del tuo business. La rendita annuale attuale è pari a €15.600,00 rappresentando così una redditività costante ed elevata per gli investitori più esigenti. Le spese condominiali sono contenute a soli €100 mensili, permettendo una facile pianificazione delle uscite economiche. La zona circostante è caratterizzata da una vivace attività commerciale che contribuisce ad attrarre clienti sia locali che turisti. Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta Massimo al numero 351 200 1297. Venice Immobiliare Rif. FC169 | A.P.E. classe F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica per entrare nel mondo dell'estetica e della bellezza, questo negozio situato nella vivace zona di Carpenedo a Mestre è la scelta perfetta per te! Con una superficie di 70 mq, questa proprietà commerciale vanta due ampie vetrine fronte strada che assicurano una massima visibilità. Negli ultimi dieci anni, il locale ha ospitato con successo un'attività di estetica ben avviata, grazie al suo ottimo pacchetto clienti consolidato. Il negozio dispone attualmente di sei cabine completamente attrezzate per fornire una vasta gamma di servizi tra cui trattamenti laser, cerette professionali e cura del viso e del corpo. Tutti gli arredamenti interni sono inclusi nella vendita insieme ai macchinari specifici necessari per eseguire i vari trattamenti estetici che hanno reso l'attività così popolare. L'immobile è dotato anche di impianto di aria condizionata canalizzata per garantire il massimo comfort dei tuoi clienti durante i loro trattamenti. Inoltre, beneficia dell'approvvigionamento idrico condominiale che facilita la gestione delle operazioni quotidiane. La posizione strategica in Carpenedo ti offre non solo accesso facile alle principali vie della città ma anche nelle vicinanze troverai numerosi punti d'interesse commerciali ed abitativi rendendo questo luogo molto attrattivo sia per i residenti locali sia per i visitatori. Non perdere l'occasione irripetibile di investire in un settore fiorente come quello dell’estetica; contatta immediatamente la nostra agenzia se desideri ulteriori informazioni o prenotare una visita alla proprietà! VENICE IMMOBILIARE per info contattare MASSIMO al 3512001297 RIF. FC164 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Mestre, città emblematica e ben collegata della storica Venezia, abbiamo il piacere di presentare un'opportunità unica nel suo genere. In vendita fondo commerciale al primo piano con una superficie generosa di 700 mq. Questo immobile è perfetto per attività commerciali specializzate in articoli sanitari, essendo già stato utilizzato come punto vendita dedicato all'arredo bagno e ai rivestimenti. La struttura dispone di due ampie vetrine espositive che garantiscono visibilità e accesso diretto dalla strada principale. Il locale offre doppio ingresso e servizi igienici. Inoltre, la climatizzazione permette un comfort ottimale tanto per i clienti quanto per il personale. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal deposito/magazzino situato al piano interrato: uno spazio prezioso dove gestire le scorte ed effettuare carico/scarico merci grazie all'ingresso indipendente riservato alle macchine. Le spese condominiali sono contenute (200 euro mensili), rendendo questo investimento ancora più interessante! Non lasciatevi sfuggire quest'occasione imperdibile! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto vi invitiamo a contattare l'agenzia referente. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente a VINCENZO al 376 203 4528 rif. FC161 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica nel cuore di Mestre, lungo l'alberato viale San Marco e a pochi passi dal centro e dalla direttrice per Venezia, proponiamo in vendita fondo di negozio di circa 150 mq netti complessivi. L'immobile è composto da una superficie commerciale ben distribuita che include magazzino e bagno. La sua collocazione privilegiata di fronte alla fermata del tram/autobus garantisce un elevato passaggio pedonale e la comodità dei servizi pubblici. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rende questo locale ancora più accessibile sia ai clienti che ai fornitori. Il negozio presenta due ampie vetrine frontali assumendo visibilità ottimale sulla strada, accompagnate da due entrate distinte che facilitano il flusso d’ingresso ed uscita della clientela. Il piano terra è dedicato all'attività commerciale, mentre al piano rialzato troviamo un comodo magazzino ideale per lo stoccaggio delle merci. Inoltre, la proprietà è dotata di impianto di condizionamento autonomo estivo/invernale tramite singoli splitter, assicurando una temperatura sempre piacevole durante tutto l'anno. Questo spazio rappresenta non solo un'opportunità unica per avviare o espandere il tuo business ma anche un ambiente solido dove i tuoi progetti possono prosperare. Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! APE F VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.FC162 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE DI RAMO D’AZIENDA – RISTORANTE STORICO CON OTTIMO FATTURATO Proponiamo cessione di ramo d’azienda con licenze di somministrazione alimenti e bevande e licenza di ristorante. Attività avviata da 18 anni con fatturato dimostrabile e ottima reputazione. Posizione: Camponogara Superficie totale: circa 500 mq Caratteristiche del locale: ✅ Capienza: 140 posti interni + ulteriori posti su plateatico esterno ✅ Struttura completa e attrezzata: Grande cucina e angolo pizzeria Banco somministrazione con annesso guardaroba Spogliatoio e bagno per i dipendenti Antibagno e bagni per la clientela Due stanze deposito e celle frigorifere ✅ Parcheggio esterno recintato e riservato alla clientela ✅ Parco alberato Contratto di locazione: nuovo, con canone da stabilire Opzione di acquisto con formula "Rent to Buy": importante anticipo e pagamento in 5 anni Classe energetica: APE C Per informazioni e visite: contattare esclusivamente Cristina al 380 644 2869 Rif. FC142/A annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste di Abano Terme, precisamente nella tranquilla e affascinante zona di San Lorenzo, proponiamo in vendita un'elegante casa singola che si estende su una superficie totale di 200 mq. Questo immobile è circondato da un meraviglioso giardino privato di 200 mq, ideale per chi ama godere all'aria aperta o ha l'intenzione di creare uno spazio verde personale. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ben organizzati: al piano 1 troverete una spaziosa taverna perfetta per momenti conviviali insieme agli amici e una cantina utile per conservare i vostri vini pregiati. Al piano terra, accedendo attraverso il garage vi aspetta anche uno studio luminoso e funzionale oltre a un’utile lavanderia. Al piano rialzato sono presenti l’accogliente ingresso, la cucina abitabile ed un soggiorno ampio dove poter trascorrere piacevoli serate in famiglia. Infine, al primo piano potrete scoprire tre camere da letto confortevoli accompagnate da due bagni ben arredati. L'immobile conserva impianti e rifiniture dell'epoca della sua costruzione; ciò offre ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze moderne mantenendo però intatto il fascino del passato. Abano Terme è rinomata non solo per le sue acque termali ma anche per essere immersa nel verde dei colli Euganei. La posizione strategica permette facile accesso a servizi locali come supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendola ancor più appetibile sia per famiglie che professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alle comodità cittadine. Non perdere l'occasione unica di visitare questa splendida casa! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare referenziata. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare VINCENZO al 376 203 4528 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. rif.PD108 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Salone parrucchiere per uomo e donna negozio di circa 50 mq ed è perfettamente attrezzato con tutto il necessario per garantire eccellenti servizi ai vostri clienti, inclusa la presenza di tre postazioni taglio. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi nelle vicinanze, aumentando ulteriormente l'accessibilità del salone. Non perdere questa opportunità imperdibile! Se siete interessati o desiderate maggiori informazioni sull'immobile o sulla procedura d'acquisto, contattateci subito presso l'agenzia immobiliare incaricata: VENICE IMMOBILIARE Per informazioni e visite contattare VINCENZO al 3762034528. Rif. AC292 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento bilocale situato nel cuore del sestiere di Santa Croce, nelle immediate vicinanze del rinomato ristorante Nonno Risorto. Questa proprietà storica si trova al primo piano di una palazzina risalente all'800, caratterizzata da un ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. L'appartamento offre una superficie di circa 60 mq e non ha spese condominiali, rendendolo ideale per chi cerca un investimento vantaggioso o una residenza accogliente. Entrando nell'immobile al piano terra si trova un magazzino/lavanderia; poi al primo piano ti accoglie un luminoso soggiorno ampio con travi a vista che crea un'atmosfera calda e invitante. La zona giorno è sapientemente separata da una libreria per creare così due ambienti: camera da letto e salottino. La cucina attrezzata è funzionale e ben organizzata per soddisfare tutte le tue esigenze culinarie. Il bagno è dotato di doccia ed è stato recentemente ristrutturato per offrire comfort moderni pur mantenendo il fascino storico dell'abitazione. L'appartamento attualmente non dispone di fosse settiche ma come indicato dalla proprietà c'è la fattibilità realizzarle. Situato in uno dei quartieri più autentici di Venezia, l'appartamento permette facili collegamenti ai mezzi pubblici e accesso alle meravigliose attrazioni turistiche della città lagunare come la Basilica dei Frari e il Ponte di Rialto. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Venice Immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. MASSIMO 3512001297 rif. VSC153 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica nel cuore della zona industriale e commerciale di San Donà di Piave, offriamo un ampio ufficio al primo piano con una superficie totale di ben 190 mq. Questa proprietà è l’ideale per professionisti o aziende che cercano uno spazio versatile e funzionante. L'ufficio è composto da cinque stanze separate più un front office accogliente, perfetto per ricevere clienti e gestire incontri aziendali. Gli ambienti sono già arredati, consentendo così un'immediata operatività senza necessità di ulteriori investimenti iniziali nella mobilia. Un ulteriore vantaggio dell'immobile è la sua modularità: gli spazi possono essere facilmente adattati alle specifiche esigenze lavorative del vostro team. Il palazzo dispone anche di ascensore facilitando l'accesso ai livelli superiori, rendendolo adatto a persone con ridotta mobilità. Inoltre, il parcheggio privato riserva comodità sia agli occupanti che ai visitatori, garantendo sempre posti auto disponibili nelle ore lavorative. Situato in una delle aree più vivaci della città, avrete accesso immediato a tutti i principali servizi come ristoranti, negozi e trasporti pubblici; tutto ciò rende questo ufficio non solo funzionale ma anche ideale dal punto di vista logistico. Non perdere questa opportunità! Disponibile anche alla vendita al prezzo di €250.000. Contattateci ora presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile! VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528. rif.LC136 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Chirignago, una delle zone più vivaci e comode di Venezia! Ti presentiamo questa attività commerciale di tabaccheria, che si estende su una superficie di 48 mq. Questo locale è perfetto per chi desidera entrare nel mondo imprenditoriale con un’attività ben avviata. La tabaccheria gode di una clientela consolidata ed è situata in una posizione strategica, facilmente accessibile sia da residenti locali che da turisti. La zona offre numerosi servizi nelle immediate vicinanze come negozi, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici, beneficiando così di un buon passaggio pedonale durante tutto il giorno. L'attività attualmente vende giornali, cartoleria, giochi e superenalotto; tutti prodotti che garantiscono flusso costante e fidelizzazione della clientela. L'immobile presenta arredi funzionali e attrezzature moderne pronte all'uso inclusa la video sorveglianza per garantire sicurezza al tuo investimento. Inoltre, potrai approfittare della possibilità d'inserire altri prodotti o servizi complementari come dolciumi o articoli regalo che potrebbero aumentare ulteriormente il fatturato dell'attività. Dotata di videosorveglianza. Questa proposta rappresenta non solo un investimento immobiliare ma anche l’occasione per intraprendere un’avventura professionale nell’accogliente atmosfera veneta dove tradizione e modernità si incontrano ogni giorno. Non perdere tempo! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori dettagli e prenotazioni visite. VENICE IMMOBILIARE per info e visi te contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif. AC294 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

appartamento quadrilocale di 130 mq situato nel prestigioso contesto del Villaggio dei Fiori, a Spinea. situato al piano secondo servito da ascensore. L'immobile offre un ingresso che conduce ad un living ampio molto luminoso, una cucina vivibile e con salotto, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completano l'appartamento due camere, una matrimoniale ed altra camera doppia entrambe molto spaziose, un bagno con vasca funzionale ed un ripostiglio utile per ogni esigenza. Il riscaldamento è autonomo e la climatizzazione è garantita da una pompa di calore, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno. Sebbene non sia presente garage, la posizione strategica dell'immobile consente di parcheggiare nelle immediate vicinanze e di facile accesso ai servizi locali. Situato all'interno del condominio della rinomata pasticceria Ceccato, gli abitanti possono godere di spazi verdi circostanti ideali per passeggiate o attività all'aperto. La zona è ben servita da negozi e altre comodità necessarie quotidianamente. Con spese condominiali contenute pari a soli 80 euro al mese e classe energetica G, questa proposta si distingue anche per il suo prezzo interessantissimo! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita esclusiva all’immobile, ti invitiamo a contattare ESCLUSIVAMENTE VENICE IMMOBILIARE Massimo al numero 351 200 1297. Non perdere quest'occasione unica! Riferimento: SP101. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN VENDITA bar situato nel vivace centro di Mestre. Con una superficie di 50 mq e la capacità di ospitare fino a 16 posti a sedere interni, Trattasi di cessione di ramo d'azienda con vendita anche delle mura. Quindi nessun contratto di ocazione e completamente arredato a nuovo per iniziare subito a lavorare senza necessità di ulteriori investimenti. Il locale moderno e funzionale, la posizione centrale garantisce un'elevata visibilità e passaggio, rendendolo perfetto per chi desidera avviare o ampliare il proprio business. L'area circostante è dinamica e ben servita, affacciandosi su strade animate ricche di negozi e servizi essenziali. Inoltre, grazie al plateatico disponibile di posti a sedere estreni. Questa opportunità è ideale per coloro che vogliono appartenere al cuore pulsante della città ed approfittare del turismo che caratterizza la zona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia VENICE IMMOBILIARE. Siamo qui per aiutarti a fare il passo decisivo verso il tuo sogno imprenditoriale! Contatta esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528 rif. FC165. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri l'opportunità unica di investire in un terreno edificabile residenziale situato nel cuore di Tezze sul Brenta. Questo splendido lotto di 634 mq offre ampie possibilità per la costruzione della casa dei tuoi sogni, perfettamente integrata nell'affascinante contesto abitativo del comune. Tezze sul Brenta è una località tranquilla e ben collegata, che combina il fascino della campagna con la comodità dei servizi moderni. La zona vanta una rete di trasporti efficiente; da qui puoi facilmente raggiungere città vicine come Bassano del Grappa e Vicenza, rendendola ideale sia per famiglie che per professionisti. Il terreno non presenta PROGETTO. Non lasciare sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita al sito. Inizia oggi stesso il tuo viaggio verso la casa perfetta! VENICE IMMOBILIARE VINCENZO 3762034528 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestre centro cediamo attività commerciale di bar, situato in una zona strategica con elevata visibilità e traffico pedonale, questo bar è perfetto per attrarre sia i residenti locali che i turisti. La posizione centrale consente facili accessi ai principali punti d'interesse della città, rendendola un'ottima scelta anche per eventi speciali e serate a tema. L'immobile si estende su una superficie di 75 mq e rappresenta il luogo ideale per avviare o espandere la tua passione per la ristorazione. L'interno del locale è caratterizzato da uno stile moderno ed accogliente, dotato di attrezzature all'avanguardia pronte ad essere utilizzate. Gli arredi eleganti creano un'atmosfera invitante dove gli ospiti possono gustare cocktail artigianali preparati da esperti barman. Mestre offre numerosi vantaggi: collegamenti eccellenti con Venezia tramite mezzi pubblici, aree commerciali nelle vicinanze e una comunità fiorente sempre alla ricerca di nuove esperienze gastronomiche. Questo bar ha tutte le potenzialità necessarie per diventare un punto di riferimento nella vita notturna della zona. Contratto d'affitto da farsi nuovo . VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif. AC296 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Campalto, una zona tranquilla e ben collegata di Venezia. In vendita trovi questo splendido appartamento duplex mai abitato, costruito nel 2016 e con una superficie commerciale di 60 mq. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno che offre uno spazio accogliente per rilassarsi o intrattenere ospiti. Adiacente al soggiorno è presente un cucinotto funzionale, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. Completa il piano principale un elegante bagno dotato di doccia e una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a due ampi poggioli esposti rispettivamente a sud e ovest, ideali per godersi la luce naturale durante tutto il giorno. Attraverso una raffinata scala interna si accede al sottotetto espandibile di ulteriori 30 mq. Questo spazio versatile include un secondo bagno completo con vasca da bagno per momenti di puro relax e l'accesso ad un esclusivo poggiolo circolare affacciato sul paesaggio circostante. A completare questa offerta imperdibile sono inclusi nel prezzo anche un grande garage interrato essenziale in questa splendida città ed un piccolo appezzamento privato ideale come giardino personale o area verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Con spese condominiali contenute pari a soli 35 euro mensili e classificazione energetica APE A3 che garantisce elevate prestazioni energetiche, quest'appartamento rappresenta non solo una comoda residenza ma anche un eccellente investimento immobiliare nella storica città lagunare. Contattaci subito! Per informazioni dettagliate o per prenotare visite all'immobile, ti invitiamo a contattare esclusivamente VENICE IMMOBILIARE MASSIMO al numero telefonico 351 200 1297 Rif. VT582 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità imperdibile nel settore della bellezza e del benessere, non perdere questa occasione unica: cedesi attività di parrucchiera con centro estetico a soli €100.000! Situato nella vivace zona di Mestre, l'immobile si estende su una superficie totale di 125 mq. Il centro è climatizzato per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale. Attualmente l'attività gode già di una clientela consolidata ed offre servizi altamente richiesti nel panorama dell'estetica moderna, rendendola un investimento ideale per chi desidera entrare rapidamente nel mercato o ampliare la propria offerta. L'edificio è situato in posizione strategica con ottima visibilità e accesso facilitato grazie alla vicinanza ai principali mezzi pubblici e aree commerciali. La zona è caratterizzata da una forte presenza residenziale e professionale, assicurando così un flusso costante potenziale dei visitatori. Con solo €2.500 mensili come subentro al contratto d'affitto attuale, questa soluzione rappresenta non soltanto un risparmio sulle spese iniziali ma anche la possibilità immediata di produrre reddito senza dover affrontare lavori significativi. Attualmente sono già in affitto una poltrona da parrucchiera e due cabine del centro estetico per un affitto totale di €1.500 mensili, coprendo quindi gran parte delle spese fisse. Non lasciarti sfuggire questa opportunità imperdibile! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio immobiliare – siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! VENICE IMMOBILIARE Per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif. AC284. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it