Quimmo Agency - Faenza - RA

In vendita a Castelbellino, in Largo 2 Giugno, locale commerciale di circa 68 mq, situato al piano terra di un edificio di recente costruzione (anno 2006) a destinazione mista residenziale e commerciale. L’immobile si compone di due ambienti principali adibiti a negozio, dotati di ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale, oltre a due servizi igienici con antibagno. La pianta regolare e la disposizione interna rendono gli spazi facilmente adattabili a diverse attività commerciali o professionali. Le finiture sono di buon livello, con infissi in alluminio e vetrocamera, pavimentazioni in gres e impianti di recente realizzazione. Completa la proprietà un’autorimessa in comproprietà situata al piano interrato del fabbricato dove sono presenti i posti auto. Soluzione ideale per chi cerca un locale moderno, funzionale e in posizione comoda e ben servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi Capannone industriale con uffici e alloggio custode, sito in Melfi (PZ), Contrada San Nicola, 16. Complesso costituito da: CAPANNONE INDUSTRIALE sviluppantesi al piano terreno, con superficie coperta di circa mq 10783. Altezza 10 m nella zona più bassa, 13 m in quella centrale più alta. LOCALE IMPIANTI TECNOLOGICI di mq 483. PALAZZINA UFFICI, su 2 piani, con superficie complessiva di circa mq 650. Al piano di copertura trova spazio un locale tecnologico impiantistico. ABITAZIONE (alloggio custode) al piano terra del corpo uffici, estesa per circa mq 147. Area scoperta di pertinenza della superficie complessiva di mq 18937. Locato. Tutti i dettagli sono meglio descritti in perizia e negli allegati. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune. Classe energetica “G” Indice di prestazione globale: 88,1 kWh/mc anno Piena proprietà di: Capannone e uffici (CF): Foglio 5 Particella 723 Subalterno 3 Cat D/7 Alloggio custode (CF): Foglio 5 Particella 723 Subalterno 2 Cat A/7 – APE in corso di definizione. BCNC (CF): Foglio 5 Particella 723 Subalterno 1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita ad Ancona, in Via Valle Miano 57, ampio locale ad uso palestra con una superficie lorda di circa 1.088 mq, situato al piano terra di un edificio in zona ben servita e di facile accesso. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di certificazioni degli impianti elettrici e meccanici, risultando immediatamente funzionale per attività sportive e ricreative. La distribuzione interna è ampia e razionale: l’area principale si articola in due grandi sale fitness e una sala pesi con altezze variabili tra 3,50 e 3,82 metri, ambienti luminosi e ben ventilati, ideali per corsi collettivi o allenamento individuale. La struttura dispone inoltre di spogliatoi maschili e femminili con relativi servizi igienici e docce, magazzini di servizio, locale tecnico e una zona reception che accoglie la clientela. Sono presenti anche aree complementari dedicate a studio medico, nursery, zona estetica e spazi relax, oltre a uffici e locali di servizio che completano la funzionalità del complesso. La posizione angolare con affaccio su Via Valle Miano e Via Martiri della Resistenza garantisce ottima visibilità e comoda accessibilità, anche per chi raggiunge la struttura in auto. Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale di ampie dimensioni, già predisposto per attività sportive, benessere o riabilitative, nel cuore di Ancona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita capannone artigianale con area uffici a Moie di Maiolati Spontini, in via Fabriano n. 25/27/29, in una zona mista caratterizzata da attività produttive e residenziali. La proprietà si trova al piano terra di un complesso di due piani fuori terra e si estende su una superficie lorda di circa 1.050 mq. L’immobile si compone di due ampi locali ad uso laboratorio, corredati da magazzini, ripostigli e servizi igienici. È inoltre presente un’area destinata a uffici e studi privati, anch’essa dotata di locali di servizio e bagni. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera nella zona uffici e in ferro con vetro singolo nella parte produttiva. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per attività artigianali, di produzione leggera o come sede operativa con annessa area direzionale. L’immobile gode di una posizione comoda e ben servita, con facile accesso alle principali vie di collegamento della zona industriale di Moie. Soluzione interessante per imprese che ricercano un capannone spazioso e versatile, pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze produttive o logistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita ampio locale commerciale di circa 319 mq sito ad Ancona, in Via Valle Miano 39/C, posto al piano terra di un edificio di cinque piani fuori terra, in una zona semicentrale della città caratterizzata da una buona presenza di attività commerciali e residenziali. L’immobile si sviluppa su un’unica superficie ampia e versatile, articolata in diversi ambienti funzionali ideali per attività di ristorazione, vendita o laboratorio artigianale. L’attuale distribuzione interna comprende un’area accoglienza con zona espositiva, area degustazione e sala ristorazione, bar, vari laboratori, magazzini, servizi igienici, spogliatoi e locali tecnici, oltre a un deposito sul retro. Gli spazi sono ben organizzati e comunicanti tra loro, garantendo praticità e facilità di utilizzo. L’accesso avviene direttamente da Via Valle Miano, con ampia visibilità su strada e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione strategica, a circa 10 km dallo svincolo autostradale Ancona Sud–Osimo, rende l’immobile facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale di ampie dimensioni da adibire ad attività di ristorazione, showroom, laboratorio o spazio polifunzionale, in una zona servita e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita ampio appartamento nel centro di Fabriano (AN), in via Cialdini n. 172, situato all’interno di un edificio storico che si sviluppa su tre piani fuori terra e due piani ammezzati. L’immobile, con una superficie lorda di circa 140 mq, è caratterizzato da ambienti spaziosi e una distribuzione interna articolata su più livelli. Al piano terra si trova l’ingresso con un comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa una zona giorno con soggiorno, bagno, una camera matrimoniale e un ulteriore vano utilizzabile come studio o seconda camera. Al secondo piano sono presenti un ulteriore soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e studio. L’abitazione si presta a essere suddivisa anche in due unità indipendenti o mantenuta come unica residenza di ampia metratura, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili in pieno centro cittadino. Ottima posizione, a pochi passi dai principali servizi e dalle vie pedonali del centro storico di Fabriano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Quimmo propone in vendita interessante e importante attività di ristorante pizzeria. Attività storica, con avviamento presente da oltre 50 anni, punto di riferimento per gli amanti della pizza, ottime recensioni sui portali, con clientela fissa fidelizzata nel tempo grazie alla proposta incentrata sulla qualità degli ingredienti utilizzati. L'attività viene svolta in un bel locale, ben mantenuto, completo di cucina, forno a legna, ampie sale e veranda coperta capace di ospitare oltre 80 coperti. Nel periodo estivo i titolari hanno da qualche anno ottenuto in locazione un giardino esterno a pochi metri dal locale fornendo ai clienti un'interessante opzione di consumazione sul posto all'aperto, molto apprezzata durante le serate particolarmente calde. Il locale è situato in zona tranquilla, vicino al centro storico, con abbondanza di parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'attività ad oggi lavora 6 giorni su 7 alla settimana, solo di sera, con un incasso medio giornaliero di circa 1.000 €, il che rende l'acquisto di questo avviamento sicuro e costante nel tempo, con un margine operativo lordo del 20% circa. Chi acquista l'avviamento potrà subentrare nell'attuale vantaggioso contratto di locazione in corso, che incide come costo sul fatturato annuo per non più del 4%.. La vendita comprende le licenze e tutti gli arredi e le attrezzature presenti in loco, sono inoltre previsti i trasferimenti di tutti i contratti di lavoro in essere. Affiancamento garantito. Soluzione di sicuro interesse per addetti del settore, desiderosi di avere in portafoglio una pizzeria conosciuta e performante con avviamento consolidato. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un vasto complesso industriale di circa 57.000 mq situato nella strategica frazione Ruina di Ro Ferrarese, in Via Del Collegio 10 (FE). Questa area rappresenta un'occasione imperdibile per investitori e aziende in cerca di uno spazio versatile e di grande potenziale, con destinazione “zona produttiva per attività industriali e artigianali” (zona omogenea D). Caratteristiche principali: • Area industriale totale: 36.416 mq (inclusi circa 13.000 mq di capannoni industriali dismessi) • Area verde edificabile: 20.233 mq, perfetta per ampliamenti o nuove costruzioni • Totale superficie: 56.649 mq Strutture presenti: • 4 blocchi distinti di capannoni con tipologie costruttive diverse (strutture metalliche e prefabbricati in cemento) • 2 palazzine uffici su due piani (totale circa 966 mq) • Abitazione per custode e portineria con pesa bilici all’ingresso • Due parcheggi separati con capacità complessiva di 120 150 autovetture Dettagli capannoni: • Blocco A (2.043 mq): struttura portante in acciaio integra, parzialmente scoperto (copertura 20%) • Blocco B (4.994 mq): struttura in acciaio e cemento armato, con palazzina uffici di 345 mq, copertura quasi completa (90%) • Blocco C (2.529 mq): struttura portante in acciaio integra, senza copertura • Blocco D (3.046 mq): struttura in cemento armato con lucernari a shed, palazzina uffici di 596 mq, copertura quasi completa (93%) Posizione strategica: • A soli 17 km dal centro di Ferrara • A 13 km dalla SS434 Transpolesana • A 31 km dal casello A13 Ferrara Sud annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente, dispone di una superficie suddivisa in sei ambienti comunicanti, oltre a ufficio e servizi igienici. Gli accessi principali avvengono da due grandi vetrine su strada, entrambe dotate di serrande metalliche avvolgibili, mentre ulteriori ingressi laterali si affacciano su una strada privata. Internamente, l’unità presenta una zona destinata a esposizione e vendita, locali ad uso ufficio e deposito, oltre ad ampi vani di magazzino. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in alluminio e ferro, e porte interne in legno. L’immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e antincendio. La posizione, ai margini del quartiere Palombare, garantisce buona accessibilità e visibilità, rendendo la proprietà ideale sia per uso deposito che per attività commerciali o artigianali con area espositiva. Ottima opportunità per imprese o investitori in cerca di un locale versatile e funzionale in una zona strategica della città di Ancona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento al terzo piano composto da ampio soggiorno con zona relax e pranzo; cucina abitabile con uscita su balcone; due camere da letto spaziose, camera letto padronale con cabina armadio; cameretta; bagni finestrati; comodi balconi e terrazzo attrezzato ideale per momenti all’aperto; interni ben tenuti, con ambienti ariosi e ottima distribuzione degli spazi. Il complesso offre corte interna con aree verdi, spazi pedonali, portineria e accesso carrabile con posti auto esterni, completa la proprietà ampio Box auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita a Toscanella di Dozza in posizione strategica e di forte passaggio, un spazioso locale commerciale di 426 mq, ideale per chi cerca massima visibilità e comodità per la clientela. L’immobile si compone di: • 203 mq di area espositiva, luminosa e valorizzata da sei ampie vetrine fronte strada, • 223 mq di magazzino, con altezza interna fino a 8,20 metri, perfetto per stoccaggio, logistica o lavorazioni. Completamente ristrutturato nel 2009, il negozio è in ottime condizioni e dotato di impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo, videosorveglianza e due servizi con antibagno. A completare la proprietà, uno spazio esterno esclusivo ideale per esposizioni o accoglienza clienti. Uno dei veri punti di forza è il parcheggio antistante, ampio e ben visibile, direttamente affacciato sulla via principale: un plus fondamentale per qualsiasi attività commerciale. La posizione è imbattibile: sulla Via Emilia, in un contesto vivace e circondato da altre attività, facilmente raggiungibile e con spese condominiali contenute. Un'opportunità unica per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una zona ad alto potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare situato in una zona comoda e servita di Cesena, in Via Federico Comandini. La proprietà si compone di un appartamento, un ufficio e un laboratorio, offrendo una soluzione versatile ideale sia per investimento sia per chi necessita di spazi residenziali e professionali nello stesso contesto. Al pino primo si trovano l’appartamento e l'ufficio con ambienti ampi e ben distribuiti, adatti ad accogliere una famiglia o ad essere convertiti in ulteriori spazi direzionali. Al piano terra e seminterrato si trovano invece il laboratorio e vani direzionali, caratterizzati da ambienti funzionali, vani tecnici e magazzini, adatti ad attività professionali, artigianali o direzionali. Gli spazi risultano flessibili e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La posizione, a pochi minuti dal centro cittadino e ben collegata alla viabilità principale, rende il fabbricato particolarmente interessante per chi cerca un immobile multifunzionale in una zona strategica di Cesena. Segnaliamo che l'immobile risulta parzialmente locato con regolare contratto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 179 mq, situato al piano terra di un edificio a sette piani fuori terra, in una zona residenziale servita e ben collegata del Comune di Trento. L’immobile, precedentemente adibito a filiale bancaria, si presenta con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale per molteplici attività commerciali o direzionali. L’accesso avviene tramite bussola con sportello bancomat, cui seguono uffici a banca aperta, front office, diversi uffici separati, una sala riunioni, servizi igienici (bagno, antibagno e secondo bagno), ripostiglio, vano tecnico e caveau. Gli spazi risultano già strutturati per attività che necessitano di ambienti organizzati, sicurezza e buona accessibilità al pubblico. Completa la proprietà un’autorimessa di 13 mq al piano terra, utilizzata come locale tecnico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Piazza del Popolo a Faenza (RA), principale piazza del centro storico della città con la presenza di innumerevoli attività commerciali e locali direzionali, Quimmo propone in locazione in ESCLUSIVA un immobile posto al piano primo adibito a locale direzionale. L’accesso avviene direttamente dal porticato affacciato su Piazza del Popolo attraverso un vano scale condominiale. Internamente comprende uffici, disimpegni, ripostigli, bagni e terrazze. Tutto il piano attualmente è libero caratterizzato da una pavimentazione sopraelevata con varie finiture di pregio. Ulteriori informazioni saranno date dal nostro referente commerciale. Superficie locali direzionali P1: circa 500 mq Terrazzati ad uso esclusivo: circa 178 mq Locali di servizio S1: circa 78 mq Vani comuni: circa 57 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Roma, a pochi passi da Piazza Cavour, proponiamo in vendita un ampio appartamento residenziale situato al primo piano di un elegante stabile d’epoca. L'immobile si trova in Via Federico Cesi 30, una delle vie più prestigiose del centro storico, perfettamente collegata con i principali punti d'interesse della Capitale e servita da ogni comfort. L'appartamento si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita: all’ingresso troviamo un salone luminoso con affaccio sulla via, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. La zona notte si compone di tre camere da letto, due bagni, antibagno, disimpegno e una zona lavanderia. Gli ambienti sono spaziosi, con soffitti alti oltre i 3 metri e grandi finestre che donano luce naturale in ogni ora del giorno. L’immobile presenta pavimenti in parquet e infissi in legno, ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento di pregio. Soluzione unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti e centrali di Roma. Superficie 257 mq Classe energetica: G EP gl,nren 196.48 kWh/m2anno Si precisa che sul lotto risulta attualmente trascritta una formalità pregiudizievole. La proprietà ha avviato le attività necessarie alla relativa cancellazione; allo stato attuale, tuttavia, non è possibile fornire indicazioni certe in merito ai relativi tempi di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Complesso aziendale costituito da beni immobili, mobili, diritti, licenze e avviamento commerciale della SRL agricola LE SORGENTI DEL GROMOLO, come descritti nell’allegato documento denominato elenco beni (ALL.B) . La vendita comprende ad esempio: Compendio rurale con circa 102 ettari di terreni agricoli Casa principale su tre livelli N.2 Bungalow Piscina con acqua sorgiva Cucina Industriale Pannelli solari per produzione acqua calda Autorizzazioni strategiche tra cui quella, già rilasciata, per l’installazione di un impianto ZIP LINE (4 linee, circa 3.800 m di volo) e molto altro Gli interessati a presentare offerte, dopo essersi validamente registrati sul sito internet www.industrialdiscount.it, dovranno far pervenire un’offerta irrevocabile d’acquisto, entro le ore 12:00 del giorno 20/01/2026, tramite comunicazione PEC all’indirizzo asset.om@pec.abilio.com Valore delle offerte: prezzo base di offerta euro 1.800.000,00, con possibilità di presentare offerte di importo inferiore. Si invitano gli interessati a visionare la documentazione disponibile: Invito a Offrire Abilio NDA Allegato B Inventario beni mobili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione prevalentemente commerciale, situato nel Comune di Mestrino (PD), a 8 km dal centro di Padova, collegato a tutti i principali accessi diretti verso la città e in prossima espansione grazie ad un importante snodo ferroviario ad alta velocità. Il costante traffico veicolare consente alla location un'ottima visibilità. Il fabbricato si sviluppa su un unico edificio che comprende al suo interno due unità commerciali al piano terra e al piano primo per una superficie complessiva di circa 900mq, un laboratorio grafico al piano terra di circa 151 mq, al primo piano troviamo un ufficio di 184 mq e un magazzino di 78 mq. Fanno inoltre parte della proprietà 21 posti auto scoperti all'interno di una corte. L’intero compendio si colloca in una zona mista, residenziale e commerciale, piazzale esclusivo per sosta e un’eccellente esposizione verso l’autostrada, che ne valorizzano la vocazione a ospitare showroom, attività commerciali, funzioni produttivo terziarie o altre attività compatibili. L’immobile, per caratteristiche dimensionali e posizione strategica, rappresenta un’ottima opportunità per investitori o operatori commerciali alla ricerca di una soluzione con ampia flessibilità d’uso, pronta per essere valorizzata in un contesto dinamico e ben connesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un edificio cielo terra indipendente con parcheggio sotterraneo privato e ampia area esterna, situato in Via Igualada 8 a Lecco, in una zona periferica ben servita, a circa 3 km dal centro città. Il contesto circostante è caratterizzato da una destinazione mista residenziale, commerciale e produttiva, con la presenza di servizi essenziali e collegamenti garantiti dal trasporto pubblico. L’immobile, facilmente accessibile direttamente da Via Igualada, si sviluppa come un unico blocco rettangolare articolato su cinque piani fuori terra, un piano interrato e un piano di copertura. Gli spazi sono organizzati in maniera funzionale per ospitare attività direzionali, amministrative e di supporto. Al piano interrato è presente una vasta autorimessa, mentre dal piano terra al quarto piano si sviluppano ampie superfici ad uso ufficio, dotate di ambienti luminosi e flessibili, adatti per molteplici configurazioni lavorative. Il piano di copertura ospita locali tecnici e un’ampia area praticabile. All’esterno, una significativa area di pertinenza è destinata a parcheggio, offrendo massima comodità ai dipendenti e ai visitatori. Il complesso si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione, è libero e include i beni mobili attualmente presenti all’interno. Superfici indicative: Uffici: 5.782 mq Autorimessa: 2.861 mq Archivio: 1.763 mq Terrazzi: 270 mq Locali tecnici: 263 mq Copertura praticabile: 1.116 mq Area esterna di pertinenza: 2.545 mq Superficie commerciale complessiva: circa 8.161 mq Classe energetica: D Piena proprietà di: Complesso direzionale – Sezione BEL, Foglio 4, Particella 1017, Subalterno 701 – Cat. D/8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita ampio capannone situato a Bitonto (BA), lungo la Strada Provinciale 231 al km 3.800, in posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per attività produttive o logistiche. L’immobile dispone di accesso diretto dalla strada asfaltata, agevolando le operazioni di carico e scarico merci. Il capannone si sviluppa su due livelli e comprende una vasta area open space ad uso industriale, affiancata da una zona uffici destinata alle attività amministrative e gestionali. All’esterno, una pensilina coperta garantisce praticità nelle operazioni di movimentazione merci. La struttura è caratterizzata da ampie finestrature sia in copertura che lungo il perimetro, che assicurano un’ottima illuminazione naturale e un ambiente di lavoro confortevole. Grazie alla notevole metratura e alla posizione privilegiata, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi, magazzini o centri logistici, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze operative. Un’opportunità interessante per chi cerca un capannone funzionale, versatile e ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

locale commerciale situato in Piazza Rosselli, nel Comune di Ancona, in una posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile si trova in una zona semi centrale ben servita, caratterizzata da edifici residenziali e commerciali, e gode di un’eccellente accessibilità grazie alla presenza della stazione ferroviaria direttamente di fronte e al casello autostradale di Ancona Nord (A14) raggiungibile in circa 10 minuti. L’unità immobiliare, si sviluppa su due livelli semipogei. Gli ambienti presentano finiture interne con pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi interni in legno ed esterni in alluminio. La proprietà include un posto auto scoperto al piano primo e gode inoltre di un’area esterna pertinenziale. Superfici indicative: Magazzino: 190 mq Posto auto: 13 mq Superficie commerciale: 101 mq Aree esterne pertinenziali: 165 mq Grazie alla sua posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi, l’immobile rappresenta una valida soluzione per attività che necessitano di un punto logistico vicino alla stazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da: Capannone industriale Palazzina uffici su tre livelli Ampia area esterna adibita a verde e piazzali Descrizione degli immobili: Palazzina Uffici Piano rialzato: appartamento del custode e uffici Piano primo: uffici Piano seminterrato: archivio, area ristoro, sala riunioni e deposito Capannone produttivo: Suddiviso in tre sezioni collegate da corridoio interno aerato Compartimentazione con portoni scorrevoli REI 120 e muri REI 120 Altezza all’intradosso: 5,38 m Struttura portante: travi e pilastri in cemento armato prefabbricato Copertura: tegoli prefabbricati in C.A. Pavimentazione: Masterplate Impianto antincendio: Sprinkler Area esterna: Superficie fondiaria: 17.305 mq Destinata a verde e piazzali asfaltati per carico/scarico Superfici: Superficie Utile Lorda concessa (SUL): 10.383 mq Superficie Utile Lorda esistente: 6.919 mq, così suddivisa: Area produttiva: 5.874 mq – altezza 5 m Uffici seminterrato: 200 mq Uffici e abitazione custode piano terreno: 349 mq Uffici piano primo: 349 mq Deposito: 183 mq – altezza 3,30 m Soppalchi: 101 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’intera palazzina a destinazione direzionale situata nel rinomato complesso “Milano Oltre”, in via Cassanese 224 a Segrate (MI). L’area, ubicata nella zona periferica del Comune, è caratterizzata da un contesto urbano ordinato con edifici a vocazione direzionale e residenziale, ben collegata grazie alla presenza di arterie stradali comunali, fermate del trasporto pubblico e rete ferroviaria. L’edificio, denominato “Tintoretto”, si sviluppa su nove piani fuori terra oltre a un piano interrato ed è composto catastalmente da 23 unità uso ufficio, 51 box/posti auto e 19 depositi. Una parte significativa della superficie risulta attualmente locata a primari tenant, con contratti di affitto regolari e distribuiti su più livelli dello stabile, garantendo così un’immediata redditività. La proprietà dispone di: Superficie calpestabile complessiva: 7.253,39 m² Superficie commerciale complessiva: 7.811,80 m² Queste dimensioni, unite alla struttura architettonica del complesso e alla presenza di numerosi spazi accessori, rendono l’immobile particolarmente adatto a investitori istituzionali, società corporate e operatori immobiliari alla ricerca di un asset direzionale di ampia metratura in una posizione strategica dell’hinterland milanese. La palazzina “Tintoretto” rappresenta un’opportunità unica per chi desidera inserire nel proprio portafoglio un immobile con potenziale sia in ottica di rendimento immediato sia di valorizzazione futura, grazie alla crescente attrattività dell’area e alla forte vocazione business del territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno della palazzina direzionale “Tintoretto”, situata nel moderno e consolidato complesso business “Milano Oltre”, proponiamo in locazione un ufficio posto all'ottavo piano, caratterizzato da una superficie di 252m². L’unità si presenta con ampi spazi open space, versatili e facilmente personalizzabili in funzione delle esigenze organizzative del conduttore. La conformazione degli ambienti, unita alle generose superfici vetrate, garantisce ottima luminosità e un ambiente di lavoro funzionale e accogliente, ideale per team strutturati, funzioni corporate o attività che richiedono layout flessibili. Il contesto direzionale in cui l’immobile è inserito offre un elevato livello di rappresentanza, servizi comuni curati e una posizione strategica, ben collegata alla viabilità principale e alle reti di trasporto pubblico, con rapido accesso a Milano e ai principali punti di interesse dell’hinterland. All’interno della palazzina è inoltre possibile locare posti auto e magazzini/depositi, in base alle necessità operative dell’utilizzatore. Una soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, efficienti e pronti all’uso in un contesto professionale di qualità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno della palazzina direzionale “Tintoretto”, situata nel moderno e consolidato complesso business “Milano Oltre”, proponiamo in locazione un ufficio posto al quinto piano, caratterizzato da una superficie di 255 m². L’unità si presenta con ampi spazi open space, versatili e facilmente personalizzabili in funzione delle esigenze organizzative del conduttore. La conformazione degli ambienti, unita alle generose superfici vetrate, garantisce ottima luminosità e un ambiente di lavoro funzionale e accogliente, ideale per team strutturati, funzioni corporate o attività che richiedono layout flessibili. Il contesto direzionale in cui l’immobile è inserito offre un elevato livello di rappresentanza, servizi comuni curati e una posizione strategica, ben collegata alla viabilità principale e alle reti di trasporto pubblico, con rapido accesso a Milano e ai principali punti di interesse dell’hinterland. All’interno della palazzina è inoltre possibile locare posti auto e magazzini/depositi, in base alle necessità operative dell’utilizzatore. Una soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, efficienti e pronti all’uso in un contesto professionale di qualità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno della palazzina direzionale “Tintoretto”, situata nel moderno e consolidato complesso business “Milano Oltre”, proponiamo in locazione un ufficio posto al secondo terzo, caratterizzato da una superficie di 175 m². L’unità si presenta con ampi spazi open space, versatili e facilmente personalizzabili in funzione delle esigenze organizzative del conduttore. La conformazione degli ambienti, unita alle generose superfici vetrate, garantisce ottima luminosità e un ambiente di lavoro funzionale e accogliente, ideale per team strutturati, funzioni corporate o attività che richiedono layout flessibili. Il contesto direzionale in cui l’immobile è inserito offre un elevato livello di rappresentanza, servizi comuni curati e una posizione strategica, ben collegata alla viabilità principale e alle reti di trasporto pubblico, con rapido accesso a Milano e ai principali punti di interesse dell’hinterland. All’interno della palazzina è inoltre possibile locare posti auto e magazzini/depositi, in base alle necessità operative dell’utilizzatore. Una soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, efficienti e pronti all’uso in un contesto professionale di qualità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it