Caraffa Di Catanzaro - CZ

Zona industriale Caraffa di Catanzaro (CZ), località Difesa, disponiamo di ufficio categoria A/10 di circa mq.80, posto al piano 1° in complesso direzionale recentemente ristrutturato, servito di ascensore e ampia corte recintata con area parcheggi. L'ufficio è composto da ingresso, reception, tre vani ufficio, doppi servizi, vano archivio e parcheggio riservato. Dotato di ambienti climatizzati e rete Lan. Disponibile da subito, contratto 6+6. SC9222842

Borgo Santa Rosa: complesso alberghiero agrituristico di grande potenziale commerciale, situato a Caraffa di Catanzaro: a 5 minuti dal Palazzo della Regione Jole Santelli, dall'Università Magna Graecia e dal Policlinico, e a soli 10 minuti dal centro di Catanzaro e dal mare. Immerso nel verde ma perfettamente collegato, il Borgo unisce immediata fruibilità urbana a tranquillità paesaggistica. La struttura dispone di due ristoranti indipendenti, ciascuno con cucina attrezzata, e ampie sale che consentono di ospitare complessivamente circa 500 coperti; ideale per ricevimenti, banchetti, matrimoni, eventi aziendali e catering. L'offerta ricettiva comprende 10 camere + 1 suite per oltre 30 posti letto, piscina con bar dedicato per ospitalità estiva e relax, oltre a sale riunioni e area reception. Il parco circostante è valorizzato da un uliveto di 600 alberi e ampie aree alberate con pini ed eucalipti, che offrono scenari suggestivi per eventi all'aperto. Impianti moderni completano l'offerta: pannelli solari e gruppo elettrogeno aumentano l'autonomia e la redditività. Il Borgo è ben manutenuto: questo riduce la necessità di interventi immediati, permettendo una rapida riapertura operativa e ritorni commerciali in tempi contenuti. Opportunità per investitori e operatori ricettivi: trasformabile o consolidabile come resort, centro congressi, location per eventi o struttura agrituristica di qualità. Posizione strategica, capacità ricettiva e dotazioni tecniche fanno di Borgo Santa Rosa un asset pronto a valorizzarsi sul mercato. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caraffa di Catanzaro, in zona collinare a solo 5 km dalla strada S.S. 280, proponiamo in vendita terreno agricolo esteso per mq 17.180 c.a. con ingresso fronte strada comunale. La proprietà è recintata su tutti i lati ed è dotata di condotta acqua per irrigazione.

Caraffa di Catanzaro, località Difesa, in zona industriale urbanizzata a pochi centinaia di metri dallo svincolo della S.S. 280, proponiamo in vendita lotto di terreno industriale esteso per c.a. mq. 2600, ricadente in zona Territoriale Omogenea D1, con possibilità di sviluppare una costruzione di c.a. 4.000 mq su 4 livelli fuori terra. La proprietà si presenta pianeggiante e completamente recintata, dotata di comodo ingresso carrabile, con la possibilità di ampliamento con lotto attiguo di pari superficie. Sono compresi nel prezzo di vendita il costo del progetto approvato e tutti gli oneri di urbanizzazione interamente versati.

Caraffa di Catanzaro, contrada Difesa, in zona industriale strategicamente collegata alla S.S.280 e facilmente raggiungibile dai principali assi viari della regione, proponiamo in vendita rustico in cemento armato già autorizzato per la realizzazione di un capannone indipendente con ampia corte esterna interamente recintata. Il fabbricato, realizzato su un lotto di terreno di circa mq.2.700, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa mq.2.100, progettato per soddisfare le esigenze di imprese produttive, aziende di trasformazione, logistica e attività artigianali industriali. Da progetto approvato gli spazi risultano così distribuiti: Piano Terra: ampia area deposito/magazzino con doppi servizi e spogliatoi dedicati al personale; Primo Piano: zona direzionale composta da uffici operativi, ampia sala d’attesa, sala riunioni e doppi servizi; Secondo Piano: uffici amministrativi con servizio dedicato e accesso diretto al terrazzo di copertura. La proprietà rappresenta una soluzione di elevato interesse grazie alla posizione logistica favorevole, ideale per aziende che necessitano di collegamenti rapidi verso Catanzaro, Lamezia Terme e l’intera rete viaria regionale. Compresi nel prezzo di vendita il progetto approvato e tutti gli oneri di urbanizzazione già interamente versati, elemento che consente un significativo risparmio economico e una riduzione immediata dei tempi di realizzazione. Ottima opportunità per imprese, investitori o società alla ricerca di una struttura indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze operative e produttive.