Calabria Pag. 18

Rif.1180D Reggio Calabria, in zona Salice Calabro, proponiamo in vendita terreno parzialmente edificabile di 6250 mq con accesso diretto dalla via Vallone Cilea e dalla via Medina. Il terreno è pianeggiante e si estende in lunghezza tagliando attraverso le due strade sopracitate. Sono presenti al suo interno diversi alberi anche se è incolto da diversi anni, ed un pozzo che veniva usato in passato. Urbanisticamente è orientato in prevalenza alla trasformazione per attrezzature e servizi di interesse generale ed è possibile sfruttare circa il 40% della superficie totale per questa finalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.1181P A Lazzaro, proponiamo in vendita Palazzo Storico sito lungo la via Nazionale con ampia corte esterna di circa 650 mq. Il palazzo è su due livelli ed è stato costruito negli anni '20. Attualmente composto da 4 abitazioni (due per ogni piano), collegati tra loro tramite scala interna. La superficie di ogni piano misura circa 250 mq. Il fabbricato presenta un doppio ingresso carrabile, la corte è abbastanza ampia e circonda su 4 lati il palazzo che, essendo in disuso da molto tempo, necessita pertanto di importanti lavori di ristrutturazione interni ed esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un interessante negozio situato nella zona centrale di Reggio di Calabria, posizione strategica e ad alta visibilità che garantisce il massimo passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 42 mq, l’ingresso accoglie i clienti con pavimentazione a spina di pesce, ampio arco decorativo in mattoni bianchi, travi a vista scure dal sapore industriale e soffitti alti che donano luminosità e profondità all’ambiente. Il locale dispone inoltre di un soppalco accessibile tramite scala interna, ideale come ufficio privato o magazzino supplementare. La presenza del bancone già installato rende lo spazio perfetto per attività commerciali quali caffetteria, boutique o showroom. Gli impianti sono dotati anche di climatizzatore per garantire comfort tutto l’anno. Non sono previste spese condominiali rendendo questa soluzione ancora più vantaggiosa sotto il profilo economico. Il contesto urbano offre tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze: fermate autobus, parcheggi pubblici e grande facilità d’accesso sia dalla stazione ferroviaria sia dalle vie principali della città. Questa proposta rappresenta la scelta ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più richieste della città! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare subito la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Villini Svizzeri, in posizione di elevata visibilità, proponiamo in AFFITTO ufficio fronte strada di circa 50 mq, ideale per studi professionali, medici, tecnici o agenzie di servizi. L’immobile, di categoria catastale A10, è composto da: Ampio vano fronte strada con vetrina e doppio ingresso diretto dall’esterno, perfetto per ricezione clienti e attività aperte al pubblico Bagno Secondo vano riservato, con ulteriore ingresso dal lato condominiale, ideale come ufficio operativo, studio privato o archivio La distribuzione degli spazi garantisce funzionalità, privacy e massima flessibilità d’uso, rendendo l’immobile adatto a diverse tipologie di attività professionali. Ottima soluzione per chi cerca un ufficio rappresentativo, facilmente accessibile e ben visibile dalla strada. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IVA ESPOSTA

VETTURA UNICO PROPIETARIO IVA ESPOSTA Argento Iridio Pelle beige / grigio magma Esterni AMG Line Pacchetto Parcheggio con telecamera a 360° Mirror Package Memory package Luci soffuse «ambient» Cerchi in lega AMG da 20" a 5 doppie razze in grig Active Parking Assist with PARKTRONIC Telecamera a 360° MULTIBEAM LED Interfacce USB supplementari Sedili riscaldabili per lato guida e passeggero Blind Spot Assist Carica wireless funzioni estese MBUX Cambio automatico a 9 rapporti 9G Tronic Plus AIRMATIC Pedane laterali in alluminio Portellone posteriore EASY PACK

VETTURA IVA ESPOSTA

A Catanzaro zona Centro Storico, a pochi passi dal Duomo, appartamento arredato posto al secondo piano in palazzina privata, composto da: ingresso su ampio soggiorno living, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, bagno con box doccia, ripostiglio e un terrazzo. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e ambienti climatizzati. Ideale per professionisti. Disponibile da subito, contratto transitorio 12 mesi.

DI01112025 COD 98819150GT TARGA :FT118MW VADALA' Srl CONCESSIONARIA TOYOTA, VOLVO E CENTRO ASSISTENZA LEXUS. TAGLIANDI REGOLARI Usato garantito Volvo Selekt. Ottime condizioni generali, uniproprietario, tagliandata sempre presso la nostra officina. Vettura con garanzia 24 mesi Volvo Selekt. Disponibile per la prova presso la nostra sede di GIOIA TAURO previo appuntamento Per qualsiasi ulteriore informazione telefonateci ai numeri 0966.504341 e 3286581056 o visitate il sito VADALA.IT

DI06082025 COD 98827217GT TARGA :GL548KD VADALA' Srl CONCESSIONARIA TOYOTA, VOLVO E CENTRO ASSISTENZA LEXUS. UNICO PROPRIETARIO , TAGLIANDI REGOLARI , PRIMA VERNICE La vettura è disponibile per la prova presso la nostra sede di GIOIA TAURO previo appuntamento Per qualsiasi ulteriore informazione telefonateci ai numeri 0966.504341 e 3286581056 o visitate il sito www.vadala.it

Finanziamento Personalizzato Recapiti Mobili : Francesco 339/2084423 Vincenzo 333/7040319 N.B: Prima di recarsi in sede contattateci ai seguenti numeri per avere conferma sulla disponibilità dell'auto. L'annuncio rimane sul web per circa 24 ore successive alla vendita e eliminazione sui vari portali di vendita

Borgia, via G. Saragat, in posizione panoramica e privilegiata, in contesto di sole ville, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile esteso per circa mq 1.500. Il terreno già lottizzato è dotato di doppio ingresso fronte strada comunale. Possibilità di realizzare due ville di circa mq 125 cadauna oltre piano seminterrato.

Catanzaro, Q.re Santa Maria, nelle immediate vicinanze dell’Ufficio Postale, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su un unico livello con portico e piccola corte di pertinenza esclusiva. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: ingresso nel living con zona cottura, due camere da letto e bagno con doccia. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano. Soluzione ideale per uso investimento in quanto locato con ottima rendita annuale.

Catanzaro Lido, via Lungomare, in posizione privilegiata fronte mare, proponiamo in vendita appartamento recentemente e finemente ristrutturato posto al piano terra/rialzato con terrazzino e ingresso indipendente. L'immobile si presenta molto luminoso grazie alla triplice esposizione con spazi accoglienti e ben disposti con un'altezza interna di mt. 4 e vista mare da tutte le finestre. All'interno è così disposto: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi con doccia e ripostiglio. L'immobile è dotato di pompe di calore caldo/freddo in ogni ambiente, predisposizione impianto riscaldamento autonomo a metano, infissi in PVC con vetro camera basso emissivo, tapparelle elettriche in alluminio coibentato, controsoffitto con fari a led, impianto antifurto, videosorveglianza e portoncino blindato.

Squillace lido, viale dei Feaci, in contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita elegante appartamento tipologia duplex in condominio signorile servito di ascensore e area parcheggio. L'immobile si dispone su due livelli abitativi, curato nei dettagli e rifinito con materiali di pregio, all’interno è così distribuito: ingresso su salotto con accesso al balcone, disimpegno con armadi a muro, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno ad uso esclusivo, studio, bagno padronale con vasca idro “Jacuzzi” al piano secondo. Al piano superiore, accessibile da comoda scala a giorno, zona living arricchita da un caminetto che dona un tocco di calore a tutto l'ambiente e accesso al terrazzo dal quale si gode di una splendida vista fino al mare, in parte coperto da un meraviglio gazebo in legno e attrezzato con cucina esterna, cucina interna in muratura con comoda dispensa, sala da pranzo, bagno e lavanderia. Completano la proprietà un lastrico solare di c.a. mq 65 accessibile da scala retrattile e un posto auto assegnato in corte condominiale. Dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano con termoconvettori, impianto di condizionamento, pannelli fotovoltaici per produzione di energia elettrica con accumulo, impianto solare termico, infissi in legno/alluminio a taglio termico con zanzariere e tapparelle motorizzate, tende a rullo per protezione solare, porte in legno massello, impianto di filodiffusione, impianto d’allarme, videocitofono e portoncino blindato. Ottima soluzione per residenza primaria.

A Catanzaro, su Corso Giuseppe Mazzini, in zona commerciale con ottima visibilità, prestigioso locale commerciale in elegante stabile d'epoca, posto al piano terra con tre vetrine fronte strada. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si compone di due vani con altezza di mt. 3,70, retrobottega e bagno con antibagno. Dotato di impianto di climatizzazione autonomo e illuminazione con faretti a led. Posizione strategica per ogni genere di attività.

A Catanzaro zona Rione De Filippis, appartamento uso ufficio con categoria catastale A/10 posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da: reception, cinque vani, archivio e bagno di servizio. Dotato di impianto riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Disponibile da subito, contratto uso diverso 6+6.

A Catanzaro a pochi passi dal Tribunale e dalla nuova Procura, appartamento uso ufficio con categoria catastale A/10, posto al piano terra in piccola palazzina storica, composto da: ingresso, tre camere uso studio e bagno di servizio. Ideale per studio di rappresentanza o studio associato. Disponibile da subito, contratto uso diverso 6+6.

A Catanzaro su via Francesco Cilea, appartamento non arredato posto al terzo piano in piccola palazzina, composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, tre camere da letto, bagno con doccia e due balconi con vista panoramica. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Disponibile da subito, contratto 3+2.

Catanzaro, quartiere S. Antonio, nelle vicinanze del supermercato "Coop" proponiamo in vendita terreno esteso per circa mq. 12.800 di cui un lotto edificabile di mq.6.900 ricadente in Zona Territoriale Omogenea F2 e lotto a destinazione agricola di mq. 5.900. Il terreno gode di un doppio ingresso da via Corrado Alvaro e da via Tommaso Campanella, ideale per realizzare impianti sportivi quali campi da padel o calcetto.

A Catanzaro quartiere Piterà, a pochi km dal centro cittadino, locale commerciale posto al piano terra in piccola palazzina, composto da ingresso su unico vano open space con vetrina fronte strada e bagno con anti bagno. Dotato di serranda automatica. Disponibile da subito, contratto uso diverso 6+6.

Catanzaro Lido, viale Magna Grecia, in zona residenziale e comoda a tutti i principali servizi e trasporti, nelle vicinanze del supermercato DESPAR, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo e ultimo piano in piccolo condominio. L’appartamento gode di ambienti ampi e luminosi, al suo interno presenta le finiture originali dell'epoca di costruzione ed è così distribuito: ingresso, cucina con accesso al balcone dove si gode una vista panoramica fino al mare, tre comode camere di cui una con balcone, bagno con vasca, ripostiglio e vano lavanderia. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e impianto autoclave ad uso esclusivo. Soluzione ideale per famiglie o per uso investimento in quanto attualmente locato con ottima rendita annuale.

A Catanzaro, quartiere Santa Maria, in zona residenziale e ben servita, locale commerciale posto al piano terra con due vetrine fronte strada, composto da: ingresso su vano open space e bagno con antibagno. Dotato di serranda automatica e condizionatore. Disponibile da subito, contratto uso diverso 6+6.

A Catanzaro nelle immediate vicinanze della nuova Procura e dal Tribunale, camera in appartamento per uso ufficio posto al secondo piano in piccola palazzina storica, composto da: ingresso, cinque camere, vano archivio, bagno con vasca e tre balconi. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Disponibile da subito, contratto uso diverso.

Catanzaro centro, via Mario Greco, proponiamo in vendita locale deposito di circa mq 31 posto al piano terra in condominio con ingresso indipendente. Il locale è composto da unico vano finestrato con altezza interna di mt. 2.90 e predisposizione bagno. Soluzione ideale come pertinenza dell'abitazione primaria in quanto destinazione catastale C/2

Catanzaro, quartiere Sant’Elia, in zona residenziale e panoramica su via T. Cornelio, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile esteso per circa mq 2.000 ricadente in Zona Territoriale Omogenea B5 (residenziale). Il terreno già lottizzato è completamente recintato con ingresso fronte strada comunale e predisposizione per cancello carrabile. Un'opportunità unica per coloro che desiderano realizzare la propria casa su misura in un contesto tranquillo a pochi minuti dal centro cittadino.

Gagliano, via E. De Seta, in elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita mansarda posta al terzo e ultimo piano in condominio di servito di ascensore con area parcheggio recintata. L'immobile all'interno è così composto: ingresso su soggiorno living con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore inverter caldo/freddo nella zona giorno. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale con cancello carrabile motorizzato. Soluzione ideale come investimento o pertinenza dell'abitazione in quanto destinazione catastale C/2.

Simeri Crichi, Via Pirandello, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo e ultimo piano in piccolo fabbricato di poche unità abitative. L’immobile, molto luminoso essendo esposto su quattro lati, è dotato di ampi spazi esterni e si compone da: ingresso, cucina con penisola e accesso al terrazzo con vista panoramica fino al mare, ampio soggiorno, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno padronale e wc/lavanderia. Dotato di riscaldamento autonomo alimentato con stufa a pellet. Completa la proprietà un'area esterna adibita a parcheggio. Ottima soluzione per abitazione primaria o per uso investimento in quanto attualmente locato con ottima rendita annuale.

Catanzaro, viale Tommaso Campanella, in posizione strategica tra l’ingresso della Città e l’autostrada E848 (CZ – Lamezia Terme), proponiamo in vendita intero stabile a destinazione direzionale con magazzini e autorimessa a piano terra. L'immobile è disposto su 2 livelli fuori terra con tre ingressi indipendenti e antistante area parcheggio. Attualmente parte del piano terra ed il primo piano sono locati ad un ente pubblico e un'ulteriore porzione del piano terra è locato ad una scuola per l’infanzia. La rendita annua garantita rende questa proprietà un'ottima opportunità di investimento.

A Catanzaro nelle immediate vicinanze del Tribunale e dalla nuova Procura, appartamento uso ufficio con categoria catastale A/10, posta al piano S1 con ingresso indipendente in prestigiosa palazzina storica, composto da: ingresso su ampio vano, due camere e bagno di servizio. Riscaldamento autonomo con termoconvettori. Ideale per ufficio di rappresentanza o studio professionale. Disponibile da subito, contratto uso diverso 6+6.

A Catanzaro Lido, nel cuore del quartiere marinaro, disponiamo in locazione di un locale con destinazione autorimessa di circa mq. 1.200, posto al piano seminterrato di un condominio recentemente ristrutturato. L'immobile gode di un doppio accesso carrabile e ampie aperture finestrati su tutto il perimetro, composto da un'area autorimessa, ufficio, servizi igienici e spogliatoi. Ideale per attività di autorimessa/parcheggio coperto.

Soverato Marina, in posizione centrale a pochi passi da Corso Umberto I, proponiamo splendido attico arredato posto al sesto ed ultimo piano in condominio servito di ascensore. L'immobile è impreziosito da un terrazzo, in parte coperto, di circa 150 mq ed un terrazzo sovrastante, accessibile da scala esterna in metallo, con splendida vista panoramica. All'interno è così distribuito: ingresso, soggiorno living, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno padronale con vasca, bagno esterno con doccia e ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo in ogni ambiente, scaldino elettrico per produzione di acqua calda sanitaria e portoncino blindato. Contratto transitorio, disponibile da subito fino al 15 giugno.

Botricello, in posizione centrale vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo e ultimo piano con soprastante lastrico solare. L’immobile, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, si presenta in buone condizioni manutentive con le finiture originali dell'epoca di costruzione. All’interno è così composto: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina, due camere da letto di cui una con accesso al balcone e bagno finestrato. Completa la proprietà un locale lavanderia e un lastrico solare sovrastante l'appartamento accessibili dal vano scale comune. Dotato di predisposizione per riscaldamento autonomo e caldaia a metano per la produzione di acqua calda. Soluzione ideale per uso investimento o per residenza primaria.

Catanzaro, via De Gasperi, zona centrale con elevata concentrazione sia di uffici che di scuole, proponiamo in vendita ampio locale commerciale completamente ristrutturato con impianti tecnologici a norma di legge. Il locale, con accesso da comoda rampa, gode di ambienti ben disposti e luminosi grazie all'altezza dei soffitti e alle numerose finestre esistenti. All’interno è composto da un’area vendita con altezza mt. 3, laboratorio con dispensa e canna fumaria, spogliatoio e bagno dipendenti, tre bagni accessibili al pubblico di cui uno per diversamente abili, locale deposito, locale tecnico e balcone. Dotato di ambienti insonorizzati, controsoffitto modulare con pannelli in fibra minerale REI 120, pannelli di illuminazione a led, impianto di raffreddamento/riscaldamento canalizzato con recuperatore di calore per il ricambio aria. Il locale risulta essere un ottimo investimento per tutti coloro che vogliono aprire un'attività o per la messa a reddito. Possibilità di acquisto anche con formula Rent to Buy.

A Catanzaro su viale dei Bizantini, locale commerciale con categoria catastale C/1 posto al piano terra con vetrina fronte stara composto da: ingresso su unico vano con antibagno e bagno. Disponibile da subito, contratto uso diverso 6+6.

Simeri Mare, viale del Turismo, in zona residenziale e turistica vicina al mare, proponiamo in vendita storico centro sportivo denominato “KRIKLON” (categoria catastale D/6). La proprietà si estende su una superficie di circa mq. 6.800 e si compone da un fabbricato destinato a bar, pizzeria con ampia tettoia, spogliatoio, magazzino e uffici con annessa area per attività agonistiche dotata di due piscine, due campi da tennis e un campo polivalente con possibilità di convertirli in campi da padel. L’impianto sportivo, attualmente chiuso, necessita di lavori di ristrutturazione e adeguamento. Un’opportunità di investimento unica grazie alla sua posizione strategica e la possibilità di ospitare una vasta gamma di eventi sportivi e ricreativi.

A Marina di Davoli, in contesto riservato a pochi passi dal mare e da tutti i servizi, appartamento arredato posto al primo piano in condominio. All'interno è così composto: ingresso su zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone con splendida vista mare, due camere da letto, bagno con doccia e veranda. Dotato di ambienti climatizzati, scaldino elettrico per produzione di acqua calda sanitaria e posto auto riservato. Ideale per giovani coppie e/o ricercatori universitari. Disponibile da subito a fine Maggio.

A Catanzaro in pieno Centro Storico nelle immediate vicinanze di Piazza Roma, locale commerciale disposto su due livelli con vetrina fronte strada, composto da due ampi vani collegati da una comoda scala interna con bagno. Disponibile da subito, contratto uso diverso 6+6.

Catanzaro, viale Tommaso Campanella, in posizione strategica tra l’ingresso della Città e l’autostrada E848 (CZ – Lamezia T.), proponiamo in locazione porzione di stabile al piano terra con destinazione direzionale (Cat. A/10) di complessivi mq. 500 su unico livello con ingresso indipendente e antistante area parcheggio. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, all’interno è composto da un ampio disimpegno, 10 vani studio finestrati, 4 bagni di cui uno a norma per disabili, 2 ripostigli e un locale tecnico. Dotato di impianto riscaldamento e raffrescamento tramite split a cassetta e Illuminazione a controsoffitto in cartongesso. Ampia area parcheggio recintata a servizio dello stabile. Ideale per attività di studi e uffici. Disponibile da subito, contratto uso diverso 6+6.