Sistemacasa Di Gianfranco Smaldone - La Spezia - SP

SARZANA VIA PECORINA , LOCALITA' BATTIFOLLO CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI, CON DUE INGRESSI INDIPENDENTI E GIARDINO ABITAZIONE LEGATA ANTICAMENTE AD UN'ATTIVITA' AGRICOLA, AL PIANO TERRA OPEN SPACE DI 121 MQ CALPESTABILI E SOPPALCABILI (ALTEZZE 4 MT), è UNA STRUTTURA DI TIPO INDUSTRIALE CON FINESTRONI, MENTRE AL PIANO PRIMO ED ULTIMO TROVIAMO DUE VANI DI CIRCA 50 MQ TOTALI E TERRAZZA DI 80 MQ Latitudine 44.116667 nord, Longitudine 9.966667 Est. La casa si trova a 8 minuti dal centro di Sarzana,gode di ottima esposizione a sud sud est ed è facilmente adattabile a varie possibilità di personalizzazione degli interni e ha un giardino di proprietà pianeggiante con diversi posti auto esterni piu' una porzione di terreno per un totale di 4.300 mq, la parte a giardino è recintato e piantumato con alberi da frutta. L'appartamento al primo piano, di due vani con bagno, è in buone condizioni e subito abitabile con la terrazza di 80 mq in parte coperta, mentre al piano terra c'è un ambiente open space con due bagni che può diventare un loft con due grossi ingressi. All'interno della proprietà vi sono anche due grandi serre, condonate. Bella vista aperta sulla piana e sul borgo di Trebiano. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 390.000 euro

SARZANA, PRIMA COLLINA ZONA BRADIA SOLEGGIATO VILLINO INDIPENDENTE ANNI '60 CON TERRAZZE, TERRENO DI 6.000 MQ, AFFACCI ESTERNI CON ENORMI POTENZIALITA' IMMERSO NEL VERDE MA A 5 MINUTI DA SARZANA E 15 MINUTI DAL MARE A pochi minuti dalla città di Sarzana,sulla strada che conduce al paese di Giucano e 10 minuti dal casello autostradale ma ubicata in zona verde molto tranquilla, casa indipendente tutta su un unico livello , di circa 140 mq, e così suddivisa : vano di ingresso, corridoio, salone doppio con grande camino, cucina in muratura, tre ampie camere matrimoniali, bagno. Sapiente uso delle cromie all'interno e all'esterno della casa, pavimentazione in cotto toscano autentico. Con due cantine, ampia terrazza comoda per pranzi all'aperto e balcone e ampio spazio privato di parcheggio per piu' auto. Riscaldamento autonomo con GPL. Il terreno di proprietà è di circa 6.000 mq, con uliveto, in parte terrazzato e parte boschivo. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 249.000 euro

VEDERE IL MARE.... ESSERE CIRCONDANTI DALLA NATURA, A PONZANO SUPERIORE 10 MINUTI DA SARZANA! VISTA PANORAMICA, ESPOSIZIONE OTTIMAMENTE SOLEGGIATA E SI ARRIVA ALLA PROPRIETA' COMODAMENTE E DIRETTAMENTE NEL PARCHEGGIO PRIVATO. CASA INDIPENDENTE PERFETTA ,CON GIARDINO E PISCINA! A 2.5 KM DALL'USCITA AUTOSTRADALE DI SANTO STEFANO (Latitudine : 44° 9' 35,51 , Longitudine : 9° 54' 54,29') Nel caratteristico borgo di Ponzano superiore, vendiamo casa indipendente progettata da un'impresa bergamasca, di 110 mq, disposta su due livelli, con ampio giardino e terreno (per totali 7.000 mq, in parte terrazzato, con uliveto, viti e alberi da frutto). La casa si presenta perfetta dopo i suoi 30 anni di età, costruita con sapienza artigianale , ben posizionata e concepita per soddisfare al meglio i soggiorni estivi, suddivisa su due piani è composta da : soggiorno con cucina a vista e studio, e al piano primo : tre camere da letto e due bagni.Dalla casa è possibile godere di una vista panoramica a 360° sulla vallata verde che si apre sulla città di Sarzana e sulla piana di Luni, fino alla Foce del fiume Magra, tra Montemarcello da una parte e l'inizio delle spiagge della Versilia dall'altra. Ponzano superiore si trova a 10 km da Sarzana e 18 km da Lerici e la bellissima costa ligure dove si trovano le Cinque Terre. La casa è stata costruita a metà degli anni '90 in cemento armato, dotata di impianto fotovoltaico, collegata all'acquedotto ma ha anche a disposizione una sorgente naturale; completa la proprietà un' area gioco, sport per bambni sul retro della casa e un'area barbecue con tavolo da pranzo per la bella stagione.Classe G ipe 145 jwh/m2. Richiesta : 230.000 euro

A STADANO FRA AULLA E SANTO STEFANO DI MAGRA DUE CUORI E UNA TAVERNA! AVVOLTI DAI FIORI E DA UNA BELLA VISTA DA OGNI FINESTRA... AL DI Là DELLA VELOCITA' , OLTRE IL PONTE, PROTETTO DAI MONTI E BACIATO DAL FIUME VIVE LA FRAZIONE DI 'STADANO' BORGO DAL MICROCLIMA PERFETTO GENERATO DAL MATRIMONIO DI ARIA DI FIUME E ARIA DI MARE APPARTAMENTO PICCOLO MA CON TUTTI GLI OPTIONAL! CON TAVERNA INDIPENDENTE IN SASSO A VISTA, TRAVI IN LEGNO , E CAMINO Casa terratetto affiancata sui due lati, senza spese condominiali , con vista aperta nel verde : Al piano terra : Ampia taverna con ingresso indipendente con caminetto, piccolo bagno di servizio e piccolo angolo cucina piu' cantina collegata con la taverna . Piano primo con ingresso indipendente da scala esterna : ingresso su cucina rettangolare, scala a ventaglio, che conduce al Piano Primo : salottino e due camere da letto(singola e matrimoniale) e bagno con doccia.Con parcheggio libero a 50 metri dalla casa. Soluzione ideale come prima casa per giovani coppie e/o single, non necessita di lavori ed è subito abitabile. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 75.000 euro

A LUNI MARE SEI MINUTI DI BICICLETTA DALLA SPIAGGIA DI MARINELLA! BACIATO DAL SOLE E AFFACCIATO SULLE VIGNE DEL VERMENTINO, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI AL 1 PIANO DI 4 VANI CON GIARDINO PRIVATO E DUE POSTI AUTO IN CASA QUADRIFAMILIARE Latitudine : 44.0626343 Longitudine 10.0223839 Nelle vicinanze dell'anfiteatro di Luni (circa 600 mt in linea d'aria) in casa quadrifamiliare vendiamo ampio appartamento di circa 100 mq + sottotetto di 80 mq, ubicato al piano primo. L'appartamento è così composto : ingresso su ampio disimpegno, ampio salone con porta finestra che affaccia sul balcone in direzione EST, camera da letto con affaccio su balcone, cucina abitabile attrezzata, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia (finestrata) con asciugatrice e lavatrice, camera matrimoniale con armadio 4 stagioni. Dalla camera singola parte una scala che porta al sottotetto, dove si trova un open space con due grandi vani e vano lavanderia. Di proprietà anche un giardino pianeggiante , su due lati. La casa è in ottime condizioni, con finiture moderne e pronta all'uso! Pavimenti chiari,climatizzazione, serramenti doppio vetro con tapparelle avvolgibili, portoncino blindato, vasca idromassaggio, stufa pellet centrale. Riscaldamento termoautonomo. Sono compresi con la proprietà n.2 posti auto. Spese condominiali veramente irrisorie di circa 60 euro annui. La distanza dal mare è di 1.8km e l'esposizione della casa è soleggiata (est e ovest), con una bella vista aperta a 360 gradi sui vigneti del vermentino. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 239.000 euro

LOC. PAGHEZZANA, IN COLLINA, A 3 MINUTI DAL PAESE MEDIEVALE DI FOSDINOVO E 20 MINUTI DALLE SPIAGGE E DAL MARE DI MARINELLA! RUSTICO TOTALMENTE IN PIETRA CON CARATTERE, INDIPENDENTE, CON 11.000 MQ DI TERRENO DI PROPRIETA' , DI CUI 7.000 MQ DI VIGNETO, INSERITO IN UN CONTESTO INEGUAGLIABILE PER POSIZIONE, VISTA, PAESAGGIO Il rustico gode di vista a 360 gradi sulla vallata, casa colonica risalente al 1846, completamente da ristrutturare per un totale di 116 mq comm. Con terreno di proprietà di 11.500 mq. Richiesta : 135.000 euro