Essegi Immobiliare S.r.l. - Lucca - LU

ESCLUSIVA Rif. IA03277 Zona S. Concordio in contesto residenziale tranquillo a 400 metri dalle mura, proponiamo in vendita una porzione bifamiliare di villa di ampie dimensioni costruita negli anni 50/60 del secolo scorso in ottime condizioni generali sempre ben mantenuta. Tetto rifatto da un anno. La villa sviluppa una superficie interna di mq.180 con ampi locali ed è corredata da resede privata sulla quale insiste un ampio garage. Si compone: al piano terra ampio porticato d' invito all' abitazione, ingresso, salone, pranzo, cucina abitabile con terrazzino e bagno di servizio, al piano primo: quattro camere da letto ampie e bagno con vasca, oltre terrazzo. La condizione attuale è di buona abitabilità e volendo si può utilizzare con pochi lavori. Si presta comunque per diventare una comoda residenza. Classe Energetica G. Rich. 360.000 Euro SC8921143

IA02582 LUXURY VILLA. IMPORTANTE ED ELEGANTE VILLA in una zona collinare silenziosa e panoramica. Ubicata a 10 km dalle mura di Lucca e a 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa,sulle Colline Lucchesi, in una zona facilmente raggiungibile, questa villa risulta ottimamente esposta,allinterno di una chiusa di mq.25.000,delimitata da una alta cortina di alberi,con grandi prati,piantumazioni di alberi centenari,oliveto di circa 250 piante in produzione e laghetto. La villa è stata realizzata ex nuovo ristrutturando integralmente un vecchio fabbricato colonico padronale negli anni 90.I materiali e le finiture di pregio sono ancora gradevoli e attuali. La villa ha una superficie complessiva di circa mq.900 ripartiti su tre piani.Al piano terra,un grande salone di ingresso aperto al prato dal quale si accede alla zona pranzo ed alla cucina con accesso alla cantina rustica ed alla cucina tradizionale con forno e caminetto.Al piano superiore 4 grandi camere da letto ciascuna servita dal bagno.Al piano mansardato troviamo un appartamento appartamento con ingresso autonomo che è ottimo per ospiti o personale di servizio, composto da doppio salone,tre camere da letto,due bagni.Il tutto in ottime condizioni di manutenzione necessita solo di lavori di imbiancatura. Completa la proprietà una grande piscina di ml.18x8 ed un garage doppio interrato. Classe energetica G .Richiesti ? 2.900.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9046572

IA03690 ELEGANTE VILLA DI DESIGN MODERNO a 10 km da Lucca zona est, collinare facilmente raggiungibile,Vendiamo villa anni 70 (progetto archietettonicamente avveniristico per il periodo di costruzione) La villa è circa mq 480 con sviluppo su due piani oltre a un piano secondo mansardato di una superfice di circa mq.480 complessivi, corredata da un annesso colonico distaccato di circa mq 80 con cantina lavanderia e ripostiglio,(uso come piccolo appartamento per servitù o ospiti) circondata da un giardino privato recintato di circa mq.4.000 (orto /oliveto/frutteto) .La villa si compone al piano terra da ingresso, ampio salone doppio volume, uno studio, una cucina ,tre camere e un bagno, camera padronale con bagno privato e terrazza piano secondo quattro camere e due bagni, terrazza e ripostiglio, Al piano primo un appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso soggiorno ,cucina ,due camere un bagno. Impianti funzionanti e funzionali. Classe energetica G. Richiesti ?. 860.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9053916

IA00900 AGRITURISMO CON BELLISSIMA VISTA E OTTIMA PRODUZIONE DI OLIO e VINO IGP E BIOLOGICO Essegi Immobiliare propone in vendita bellissimo agriturismo situato nella Svizzera Pesciatina, da cui si gode una bellissima vista su tutta la vallata e sul borgo di Pescia. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 e divisa in 4 appartamenti con ingressi separati e il complesso racchiude una terrazza centrale a sud su due lati. Un'altra terrazza si trova a est e la proprietà è dotata di piscina con vista con una zona prendisole. Il vigneto, un orto e un piccolo frutteto si fondono con la bellezza del paesaggio; durante l'ampio lavoro di ristrutturazione, la tradizione e un trattamento rispettoso dell'ambiente sono stati costantemente tenuti presenti. I lavori sono stati eseguiti sulla base di norme edilizie antisismiche. Il tetto è stato coibentato per evitare dispersioni termiche, le finestre sono state dotate di doppi vetri e al piano terra è stato installato il riscaldamento a pavimento. Richiesta ?1.300.000 trattabili. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9018701

IA01557 CASA COLONICA INTERAMENTE RISTRUTTURATA attualmente utilizzata come AZIENDA AGRICOLA certificata biologica ma ripristinabile come residenziale . Vicinissima al centro storico di Lucca, (4km) collocata in una posizione di facile accesso alla base di una bellissima zona semicollinare, vendiamo tipica azienda casa colonica Toscana totalmente ristrutturata con un totale e integrale recupero che non ha assolutamente alterato lo spirito dellimmobile e che ha conservato, pur totalmente rinnovato lo spirito e la finitura tipica delle case toscane con pavimenti in cotto, travi e mezzane in vista. Internamente la distribuzione è generosa e dispone al piano terreno di un grande loggiato coperto di ingresso, dalla quale si accede alla parte giorno con salotti,sala da prtanzo,cucina , una dispensa, un disimpegno con wc, una antica cantina, e il locale per limbottigliamento dellolio e del vino. La parte sovrastante distribuisce 6 camere da letto ciascuna con bagno.Una altra porzione delledificio ospita lappartamento del gestore con un soggiorno di ingresso con cottura al piano terreno e al piano primo una camere, 2 bagni e due stanze pluriuso. Il terreno a corredo è di 3 ettari con circa 1 ettaro di vigneto e produzione di 4.000 bottiglie anno (rosso e bianco) . Serra per la produzione di ortaggi di mq.760 autorizzata. Richiesti ?.1.300.000 NB. Avvisiamo che per ragioni di privacy le foto rappresentano un immobile similare e la localizzazione è approssimativa. SC9068902

IA03495 LUXURY PRESTIGE Prestigiosa tenuta (Azienda Agricola) in vendita in Toscana. LUCCA A soli 15 min dalle mura di Lucca splendida proprietà in perfette condizioni. Unimportante ubicazione, incorniciata da vitigni e ulivi, nella tranquillità della campagna Toscana, comoda per raggiungere sia le spiagge che antichi borghi e città darte. Un compendio immobiliare composto dal casale principale, tre appartamenti indipendenti ubicati nelle vicinanze del casale e altri annessi rustici. A corredo della proprietà, una piscina di grandi dimensioni,con varie zone relax e doccia. Il tutto totalmente ristrutturato pari al nuovo usando materiali antichi e rispettosi della tradizione toscana. VILLA PRINCIPALE : La villa padronale internamente è organizzata su tre livelli, con al piano terreno, una grande cucina abitabile, doppio soggiorno e servizio,con accesso a bellissima veranda esterna . Di fianco e collegabile una cantina per lo stoccaggio e la preparazione di prodotti vinicoli e olio extravergine di oliva. Un ampia scala interna conduce al primo piano,accessibile anche direttamente dallesterno dove sono state realizzate un grande salone doppio con camino,una cucina abitabile doppia,due camere,uno studio,due bagni.3 camere e doppi servizi. Lultimo livello è una grande e caratteristica mansarda, grande e luminosa, con uno splendido salone e con con 2 camere da letto, 2 bagni.FABBRICATO ACCESSORIO Il fabbricato accessorio, poco distaccato dal principale e suddiviso in 3 appartamenti con ingressi autonomi ciascuno composto da soggiorno pranzo,bagno,2 camere da letto.Tutti gli appartamenti sia del corpo principale che dellannesso,godono di una splendida vista .LA TENUTA :Il terreno di proprietà è di circa 5 ettari, con 800 alberi di ulivo secolari che danno una eccellente produzione di olio DOP di Lucca (12 ql.li annui). Vigneti di ottimo impianto di circa 1,5 ettari per una produzione di circa 35/40 q.li anno di vino rosso eccellente. Esiste la possibilità di impiantare ulteriori 12.000 mq. di vigneto per aumentare la produzione. Laccesso alla proprietà, con una doppia fila di cipressi maestosi. Il tutto è recintato è delimitato da cancello elettrico. Classe energetica G. Informazioni su richiesta prezzo oltre ?.3.500.000,00 SC9058970

IA02353 1 ZONA COLLINARE E PAESAGGISTICA fra i vigneti e oliveti Vendesi villa fattoria di circa mq.900 completamente ristrutturata con annesso per la degustazione su due piani di circa mq.170,altro piccolo annesso di mq.90 magazzino e cantina, PISCINA con locale tecnico e spogliatoio, vigneto e oliveto con 800 piante di ulivi, superficie di circa mq.58.000,di cui 50.000 metri quadri a vigneto con produzione vini doc. Viene venduta l'azienda agricola con tutti gli arredi, macchinari per la produzione, botti, attrezzature agricole e altro. ADATTA COME B&B. Classe Energetica G. 350 kWh/mq all'anno. Richiesti ?.1.690.000 tratt NB. Per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è approssimativo. SC9032244

IA03646 CIRCONVALLAZIONE fronte mura, bella villa primi 900 totalmente ristrutturata. Elegante alternativa a vivere dentro il centro storico. La villa in oggetto è stata totalmente ristrutturata con finiture di pregio. Complessivi mq.400 interni distribuiti su 3 piani fuori terra. Si compone al piano terra da cantina, garage, taverna con caminetto, lavanderia, studio, bagno, ripostiglio, al piano primo da: ingresso, soggiorno, ampia cucina, sala pranzo, studio, bagno, al piano secondo da: camera padronale con bagno privato e stanza armadi con bella terrazza di mq. 40 , due camere medie con bagno, terrazza, al piano sottotetto da studio, bagno, ripostiglio. Impianti nuovi. Giardino privato su 4 lati sul quale insiste una tettoia garage .Classe energetica F. Richiesti ?. 1.300.000 (adatta come ufficio di rappresentanza) NB. Si prega di notare che per motivi di privacy, l'indirizzo indicato è approssimativo. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. SC8988751

IA03640 10 km da Lucca in zona panoramica con piscina. Essegi immobiliare propone in vendita casa colonica abitabile disposta su tre livelli per un totale di mq 180, oltre a capanna da ristrutturare di circa mq.140 , terreno con uliveto di mq.8.000 e piscina. Al piano seminterrato è composto da cantine, al piano rialzato da :ingresso, soggiorno, cucina, due camere, un bagno, al piano primo troviamo una camera e soffitta. Prezzo euro 740.000 SC8983695

IA02568 LUXURY PRESTIGE IMPORTANTE VILLA STORICA collocata nelle immediate vicinanze della Città di Lucca. Necessita di opere di ristrutturazione per essere riportata all'antico splendore ( strutturalmente sana ,tetto a posto) .La villa che dista 4 km dalle mura è collocata in una bellissima area residenziale leggermente sopraelevata. La zona è luminosa e silenziosa senza nessun tipo di intrusione paesaggistica. La villa molto importante,apparteneva alla nobile famiglia dei Benassai ,per questo presenta elementi architettonici di pregio sia esterni che interni. La sua imponenza è mitigata da un ampio terreno (una volta parco vincolato unitamente all'immobile dal Ministero dei Beno Culturali ) di circa mq.15.000 dentro il quale è inserita caratterizzata dall'ingresso che raggiunge la villa attraverso un lungo viale di cipressi. La villa sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di mq.750 per complessivi vani 30. Presenti dipinti ed affreschi. Classe energetica G. Richiesti ? 1.750.000,00 IA02568 , . , ., 4 , , . , . , , . ( , ) 15 000 2, , , . . , 750 2, 30 , . G. 1 750 000,00 SC8959693

IA03831 IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE AGRITURISTICO DI COSTRUZIONE RECENTISSIMA. LUXURY HOTEL. Collocato nella zona più bella delle Colline Lucchesi,questo importante complesso è il risultato della realizzazione di 2 fabbricati a carattere Toscano per circa mq.1.500 ( uno di mq.850 e uno di mq.650) ,utilizzati al momento con successo per una struttura turistico ricettiva di qualità . La posizione spettacolare,la facilità di accesso ( 5 km ingresso autostradale 25 minuti aeroporto Internazionale di Pisa) ed i corredi ai fabbricati ne fanno una proposta unica nel panorama immobiliare di Lucca. L'intervento che ha tenuto conto delle peculiarità della zona,ben si è adattato al territorio e i fabbricati,realizzati totalmente ex novo e senza economie,hanno rispettato la caratteristica architettonica e di finitura dei casolari toscani implementando però tutti gli attuali accorgimento per la qualificazione energetica essendo inseriti in classe energetica A1.Il tutto è inserito in una area privata di circa mq. 60.000,di dolce collina,sulla quale insistono vicino ai fabbricati una grande piscina ( ml.18 x 9) con idromassaggio Jacuzzi. Completano l'utilizzo dei terreni un attivo Centro Ippico di circa 2,5 ettari con box e paddock un maneggio cavalli con fabbricati di servizio ed un'area utilizzata a volte ad eliporto per Clienti. Il complesso risulta idoneo sia per una prestigiosa residenza,sia per l'attuale utilizzo turistico ricettivo.Nell'utilizzo attuale (turistico ricettivo) ad ottima redditività, sono presenti grandi zone a comune,ristorante,3 camere en suite ,10 camere da letto doppie tutte con bagno privato, 4 appartamenti dotati di grandi terrazze o giardino.Il tutto arredato con mobili di pregio e perfettamente funzionale con un ottimo e redditizio avviamento alberghiero.Da annotare la presenza di :impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata.Classe energetica A1 Ep gl.ren 10.1 Kwh/mq.anno Richiesti ?.4.850.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9051872

IA01268 LUXURY PRESTIGE LUCCA centro storico al secondo ed ultimo piano di palazzo storico prestigioso appartamento di ampie dimensioni: ingresso, soggiorno, sala, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni: completa la proprietà ampio monolocale con cucina a vista, zona notte e bagno con ingresso indipendente adiacente all'appartamento principale. Luminoso con affacci caratteristici. Totalmente ristrutturato Richiesti oltre 1.200.000 di euro SC9080524

LC03112 PRESTIGIOSO UFFICIO a 3 km dalle mura di Lucca, zona Borgo Giannotti, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di nuova costruzione con eleganti finiture. Piano primo e ultimo di una bella palazzina l'ufficio sviluppa in circa mq.220 suddiviso in ingresso autonomo al piano terra con possibilità di ascensore o elevatore, sala di ingresso con zona reception, corridoio con 7 studi e un bagno. Il tutto nuovo e dotato di impianti idonei. Riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore con fotovoltaico. Viso il grado di finitura interno ed esterno è idoneo per uffici di rappresentanza o poliambulatori. Ampia possibilità di parcheggio. Canone richiesto ?.2.800,00 mese. SC8962449

IA03858 BELLA VILLA OTTOCENTESCA In zona residenziale Lontana dal traffico e dai rumori Essegi Immobiliare propone in vendita prestigiosa Villa dell'ottocento di circa 340 mq con lavori di ristrutturazione e di adeguamento, disposta su due livelli oltre a piani seminterrati ad uso cantina e ampia soffitta abitabile; il tutto corredato da bel giardino su tre lati oltre a terreno staccato ma poco distante. Adiacente alla villa troviamo inoltre una seconda abitazione ristrutturata recentemente, di circa 190 mq. La villa si sviluppa su due piani nobili divisi in ingresso, bel soggiorno luminoso, ampia zona pranzo, cucina abitabile con ripostiglio ed ulteriore stanza ad uso studio al piano terra. Al piano superiore la zona notte si compone da quattro camere, una stanza di passaggio e bagno. La soffitta, alla quale si accede mediante scala interna è costituita da due grandi ambienti. La proprietà dispone di ulteriori quattro vani ad uso cantina collegate internamente alla villa, ma, anche, con accesso esterno indipendente. Le finiture interne hanno mantenuto il loro fascino antico e la loro originalità come i pavimenti in cotto antico e i soffitti affrescati in quanto non sono mai state apportate opere di ristrutturazione. La seconda abitazione avente ingresso indipendente attraverso una resede privata, è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e un ampio disimpegno che porta ad ulteriori tre vani. La Villa è adatta per abitazione principale di persone che amano il sapore storico lucchese, ma si presta perfettamente anche ad una struttura per il Bed & Breakfast, grazie alla sua posizione strategica a ridosso delle colline lucchesi, ma, allo stesso tempo, a pochi km da Lucca e dai servizi principali ricercati dalla clientela vacanziera. Classe Energetica "F". Richiesta Euro 540.000,00 SC9077838

IA03830 CASA COLONICA CON FIENILE IN COLLINA Essegi Immobiliare propone in vendita casa colonica in posizione collinare, ristrutturata negli anni '90, di 250 mq circa, corredata da bel fienile anch'esso oggetto di ristrutturazione di 100 mq circa, con giardino e terreno per un totale di 4 ettari, in parte con alberi di olivo e alberi da frutto. Alla proprietà si accede da cancello d'ingresso automatico. L'immobile principale è così composto: al pianterreno grande sala con camino, cucina abitabile, altra ampia sala, bagno, lavanderia, ripostiglio e studio. Al piano primo 3 camere, un bagno e disimpegno da cui si accede a terrazza panoramica di 50 mq. circa. L'immobile necessita alcuni lavori ma è abitabile da subito. Richiesta ? 590.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9050427

IA03581 BELLISSIMA PORZIONE DI CASA COLONICA CON PISCINA posta 7 km da Lucca in ottima posizione panoramica, con una splendida esposizione e inserita in una zona paesaggistica ricca di verde. Ideale per chi vuole vivere la campagna lontano da rumori nella natura. L'immobile è stato oggetto a suo tempo, di un sapiente recupero che ne ha mantenuto e salvaguardato dimensioni e caratteristiche e non ne ha snaturato il carattere. Materiali tradizionali con travi in legno e mezzane, pavimenti in cotto, pietra in vista. E' dotata di una piscina in muratura. Sviluppa circa mq.200 abitativi su più livelli che hanno seguito nella costruzione l'andamento del terreno. Si compone al piano seminterrato da un ripostiglio ex cantina, al piano terra da: bellissimo porticato coperto con affaccio sulla vallata ad uso di punto esterno, una cantina, dei locali uso ripostiglio. Al piano rialzato un ingresso soggiorno, cucina con accesso ad una terrazza fantastica, camera studio, bagno, al piano primo due camere un bagno e stanza di passo. La piscina è collocata in un gradone sottostante. Esiste la possibilità di acquistare anche l'immobile in aderenza a formare una bellissima ed unica casa colonica di circa 400 metri quadrati. Richiesta ? 550.000 N.B. La localizzazione sulla mappa non è esatta per motivi di privacy SC8963542

UF00539 BELLISSIMO FONDO COMMERCIALE A REDDITO. In una zona di forte sviluppo ,con alta visibilità e passaggio auto,vendiamo un prestigioso fondo ad uso commerciale. Nuova costruzione caratterizzata da un bel design e realizzata con ottimi materiali e finiture. Il fondo proposto uno dei migliori come posizione del complesso che accoglie attività commerciali,attività artigianali ed uffici.Si trova di fronte alla viabilità principale,in ingresso al complesso con parcheggio proprio. Il fondo ha una ampia vetratura e una altezza interna di ml.4,50 con una superficie di mq.170 che ne permette ogni uso. Attualmente locato ad attività artigianali con resa annua di ?. 25.000,00. Possibilità di averlo anche libero. Ottimo investimento.Classe energetica G. Richiesti ?. 470.000,00 L'ubicazione dell'immobile potrebbe essere diversa da quella reale per motivi di privacy SC9066734

UF00539 BELLISSIMO FONDO ARTIGIANALE/COMMERCIALE A REDDITO. In una zona di forte sviluppo ,con alta visibilità e passaggio auto,vendiamo un prestigioso fondo ad uso artigianale commerciale. Nuova costruzione caratterizzata da un bel design e realizzata con ottimi materiali e finiture. Il fondo proposto è il migliore come posizione del complesso che accoglie attività commerciali,attività artigianali ed uffici.Si trova di fronte alla viabilità principale,in ingresso al complesso con parcheggio proprio. Il fondo ha una ampia vetratura e una altezza interna di ml.4,50 e una superficie di mq.135 che ne permette ogni uso. Attualmente locato ad attività artigianali con resa annua di ?. 25.000,00. Possibilità di averlo anche libero. Ottimo investimento.Classe energetica G. Richiesti ?. 350.000,00 SC9066735

IA01407 MERAVIGLIOSA VILLA MODERNA In zona tranquilla e residenziale a 5 km dalle mura di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita bellissima villa singola di 300 mq circa, progettata in modo eccellente, con generosi spazi living di cui una famiglia ha sempre bisogno. Ingresso al piano terra rialzato in ampio e luminoso soggiorno, cucina ulteriormente rialzata con penisola, zona notte con disimpegno, tre camere,di cui una padronale con bagno con vasca idromassaggio e cabina armadi; al piano seminterrato enorme taverna con camino centrale, cucina con forno a legna, lavanderia, predisposizione per bagno, vano pluriuso e locale tecnico, oltre scannafosso; piano masardato dove poter ricavare zona studio, relax o ulteriori camere ed un bagno. La villa è circondata da giardino di 600 mq circa con possibilità di realizzare piscina. Finiture di alto livello unite ad un ottimo confort abitativo: pronta per essere abitata! Richiesta Euro 645.000,00 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9080525

IA03809 BELLA CASA IN PIETRA IN PICCOLO BORGO COLLINARE PANORAMICO L'immobile proposto si trova al margine del piccolo e incantevole borgo di Torcigliano, a circa 11 km dalle mura di Lucca,nel Comune di Pescaglia. Collocato in una posizione panoramica collinare aperta. Pensato per una casa vacanze, è stato ristrutturato al grezzo prima di abbandonare il progetto. Indicato per chi desidera una casa di campagna non impegnativa ma posta in una zona collinare incantevole e non isolata. Ha un corredo di terreno olivato per circa 5 ha dove è possibile costruire una piscina. Il progetto prevede la realizzazione di una ampia zona giorno al piano terra con sala, cucina abitabile e bagno e una zona notte con tre camere e due bagni al piano primo. La richiesta è di ?.450.000,00 SC9026186

IA03651 LUXURY VILLA ELEGANTE VILLA CON PISCINA , CAMPO DA TENNIS e vista panoramica in vendita, a soli 15 minuti dal centro storico di Lucca.Collocata in una delle più belle e ricercate zone residenziali,la villa ha un particolare design.Il contesto è elegante e silenzioso. Recentemente ristrutturata in tutte le parti impiantistiche,pavimenti interni,infissi si presenta in perfette condizioni di abitabilità. La proprietà di 700 mq è distribuita su quattro piani con 7 camere e 7 bagni. La villa si apre su un particolare e spazioso salone di ingresso a doppio livello dal quale si apprezza il bellissimo giardino e la piscina.Due grandi salotti laterali con uscita su una grande veranda completano la zona giorno. La zona notte,molto articolata è composta da 7 camere da letto e da 7 bagni.Il piano seminterrato è composto da una caratterisica cucina con grande focolare adatta a ospitare molte persone,vari locali di servizio,locale termico.Presente anche un campo da tennis professionale che necessita di recupero.Il parco giardino di circa mq.4.000 con ottima piantumazione. Prezzo ridotto .Richiesti ?.1.490.000,00 NB. per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC9071104

IA03781 ELEGANTE VILLA PADRONALE A PORCARI ( LUCCA) Questa villa liberty , databile ai primi decenni del secolo scorso, ha mantenuto in gran parte le caratteristiche di periodo. Inserita all'interno di un ampio terreno a parco con alberature centenarie, la villa è centralissima a questo importante centro della Piana con immediata vicinanza a negozi e servizi. Il corredo originale di terreno di circa mq.4.000 ne garantisce una ottima vivibilità e amplia le sue possibilità di utilizzo. Attualmente troviamo il fabbricato principale su tre livelli, un grandi annesso pluriuso distaccato. 2 ampi ingressi carrabili opposti consentono una ottima viabilità.Il fabbricato principale sviluppa circa mq. 130 a piano per 3 piani ( mq.390 totali) attualmente suddiviso in 2 unità autonome. Il fabbricato accessorio, oltre a soddisfare il suo ruolo di servizio alla villa ha ampie cubature edificabili nelle quali potrebbero essere ricavate altre unità immobiliari. I terreni a corredo opportunamente lottizzati permettono di costruire dei piccoli complessi edilizi, interessante anche quindi come piano di sviluppo immobiliare. Indubbiamente però la villa si presta meglio per diventare una residenza importante con possibilità di piscina e campi da tennis.Classe energetica G. Richiesti ?.850.000,00 SC9018713

IA03795 APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE Essegi Immobiliare propone in vendita appartamento nel centro storico di Lucca, in zona tranquilla e di facile accesso. Posto al terzo piano di palazzo nobile del XVI secolo si presenta da ristrutturare quasi completamente ad eccezione delle parti strutturali, al momento è composto da soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre camere più servizio, per una metratura netta pari a 86mq. Completa l'appartamento soffitta divisa in due locali per un totale di 98 mq calpestabili con altezza variabile. Affacci gradevoli su giardini interni, luminosità garantita. Ottimo appartamento che permette libera scelta su disposizione interna e rifiniture. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta 260.000?. N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'appartamento SC9072799

IA03817 TERRATETTO IN CENTRO STORICO Vendesi terratetto ristrutturato, già predisposto come struttura ricettiva turistica, suddiviso in due unità, una commerciale e l'altra di tipo civile. L'immobile presenta uno stile classico lucchese con mattoni a vista, travi in legno e finiture moderne recenti con infissi nuovi, solai e tetto ristrutturato. Il piano terra è composto da: ampio ingresso, locale commerciale comunicante e scale interne; al piano primo e al piano secondo troviamo due appartamenti che sono composti da ingresso soggiorno, camera e servizio. Si accede al piano terzo tramite una rampa di scale privata di quest'ultima unità dove abbiamo un appartamento a tetto composto da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio. Classe energetica F, 150 kWh/m anno. Richiesta 600.000?. N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'appartamento SC9030811

IA03606 PALAZZO NOBILIARE a BORGO A MOZZANO Importante e vivace centro della Media Valle a 20 km da Lucca, dotato di stazione ferroviaria che la collega con Lucca, Essegi Immobiliare vende un importante palazzo settecentesco collocato al centro del paese. Il palazzo di origini nobiliari è elevato su 3 piani fuori terra. Al piano terra ampio loggiato di ingresso con laterale garage e locale studio, si espande con magazzini e zone di servizio che danno su un piccolo ed incantevole giardino privato al quale si accede anche da piano nobile. Al piano primo si accede in un grande salone nobiliare caratterizzato da quadreria con stucchi e pavimento in cotto antico, dal quale si accede ad un porticato coperto/terrazza dal quale si può scendere al giardino ed alla loggia di ingresso. Una zona di servizio con cucina, zona pranzo, due bagni e 4 camere. Sovrastante zona destinata a suo tempo ad alloggio della servitù con accessoria grande soffitta. Il tutto presenta in medie condizioni di abitabilità con la presenza di impianti elettrico, riscaldamento funzionanti pur con necessità di adeguamenti. Necessari comunque lavori di ristrutturazione che possano riportare il palazzo al vecchio splendore. La superficie complessiva sviluppata è di circa mq.450 e si presta per realizzare una abitazione padronale o un B&B di pregio. Presenti in zona tutti i servizi. Il prezzo di richiesta di ?.350.000 è solo indicativo e presuppone una ampia trattativa. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9090702