Citta' Giardino - Viareggio - LU

ESCLUSIVA!!!"Città Giardino"...VISTA MARE...Terzo piano vista mare corredato da ampio terrazzo di mq.30 vista mare; si compone da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni entrambe finestrati, due ripostigli, ampio balcone di servizio ; il tutto corredato da un posto auto esclusivo al piano terra; buono stato di conservazione pur essendo datato; Unico nel Suo genere!!! Euro 585.000 trattabili ... Classe"F"ipe 116 SERENA NIGRO 3477266486 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

APPARTAMENTO A CITTA' GIARDINO POCHISSIMI METRI DAL MARE ! Primo piano corredato da ampio garage di proprietà esclusiva in deliziosa palazzina di poche unità (servita da ascensore). Buonissimo stato di manutenzione, pari al nuovo. Si compone da: sala + cucina a vista, due camere doppie e doppi servizi finestrati, oltre che due belle terrazze abitabili. Tende ed avvolgibili motorizzati. Richiesta ad Euro 500.000 tratt. Classe Energetica in fase di rilascio. Serena 3477266486 Irene 3469634349

ESCLUSIVA ! CITTA' GIARDINO FRONTE MARE 3° PIANO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PRONTO DA ABITARE ! Delizioso immobile da inaugurare ! E' appena stato ristrutturato con finiture di pregio e arredato su misura con mobilia di design (con possibilità di trattare l'immobile così com'è !). Si compone da un bell'ingresso soggiorno con prospicente terrazza abitabile per poter mangiare all'aperto, cucina abitabile con balcone; ampio disimpegno notte con accesso alle due camere matrimoniali e ai doppi servizi. Posto auto interno in area condominiale. Unico nel suo genere, da vedere !! Adatto sia come prima casa che come casa al mare. Richiesta ad Euro 570.000 Classe "D" Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

AFFITTO ESTIVO PER IL MESE DI GIUGNO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO E TERRAZZA ABITABILE A CITTA' GIARDINO A 50 MT DAL MARE Appartamento sito al piano 2° di grande complesso condominiale servito da n.2 ascensori e così composto: ingresso con ampia e capiente armadiatura, soggiorno con accesso alla terrazza abitabile, cucina con accesso al balcone di servizio, doppi servizi completi e 3 camere (6 posti letto totali). Lavatrice, lavastoviglie annessi e aria condizionata presente in soggiorno e in tutte le camere. Non sono ammessi animali. Perfetto per passare i mesi estivi a due passi dal mare e dai servizi nella bellissima zona di Città Giardino. Giugno Euro 2.100 (Luglio e Agosto non più disponibili) Irene 3469634349 Serena 3477266486 Classe Energetica: non dichiarata

ZONA EX CAMPO D' AVIAZIONE SECONDO ED ULTIMO PIANO Quadrilocale sito al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina composta da sole sei unità immobiliari, non servita da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso disimpegno, una grande sala con accesso al balcone orientato a sud, una cucina abitabile con balcone di servizio, dove è posizionata la caldaia ed un pozzetto; la zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, e due bagni con finestra, di cui uno con vasca. Il riscaldamento è autonomo a metano. Le spese condominiali ammontano a circa 300,00€ all'anno. Classe energetica "G" APE 213,83 KWh/mq. Rendita catastale euro 840,92 Valore catastale prima casa euro 97.126 Valore catastale seconda casa 105.955 .La casa si presenta in buone condizioni di manutenzione, pronta per essere abitata, anche se è consigliata una rivisitazione dei bagni e degli infissi. La caratteristica principale è quella di avere ampi spazi in tutti i locali e ben distribuiti, oltre alla posizione tranquilla e vicina a ai negozi di ogni genere. Richiesta ad Euro 240.000 tratt. Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: G IPE: 213.00kWh/mq anno

"Città Giardino"...100 mt dal mare...Luminoso piano terra corredato da splendido giardino esclusivo di mq.370 su tre lati; si compone da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere di cui due matrimoniali ed una doppia, due bagni, tre comodi ripostigli; l'appartamento è stato ristrutturato ; il tutto corredato di un posto auto esclusivo in area condominiale. Euro 565.000 trattabili..Classe"F" ipe 199 SERENA NIGRO 3477266486 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO CENTRO/STAZIONE APPARTAMENTO AL 4° PIANO CON ASCENSORE Si compone da ingresso, soggiorno con balcone con bella vista monti e scorcio di mare, cucina semi abitabile, ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. Buono stato di manutenzione. Richiesta ad Euro 185.000 . Serena 347 7266486 Irene 346 9634349 Per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA BIFAMILIARE SITA A LIDO DI CAMAIORE IN UN SIGNORILE CONTESTO VIENE CONSIDERATA UN GIOIELLO POICHE' E' STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON RIFINITURE DI PREGIO ED ALL' AVANGUARDIA PER QUANTO RIGUARDA GLI IMPIANTI, INFATTI IL RISCALDAMENTO A METANO E' DOTATO DI RADIATORI IN ACCIAIO, SONO STATI INSTALLATI I PANNELLI SOLARI PER L'ACQUA CALDA (SI PRECISA 300 LITRI DI ACCUMULO), CALDAIA VAILLANTI, IMPIANTO ELETTRICO A SETTORI, LUCI DI EMERGENZA, ARIA CONDIZIONATA IN TUTTE LE STANZE, IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICO CON POZZO, CANCELLO ELETTRICO, VIDEOCITOFONO, ALLARME SIA PERIMETRICO A TUTTE LE FINESTRE, SIA CON GLI INFRAROSSI IN TUTTE LE STANZE. L' IMMOBILE HA UN IMPIANTO INOLTRE DI VIDEOSORVEGLIANZA SIA INTERNO CHE ESTERNO COLLEGATO AD INTERNET; GLI INFISSI SONO IN PVC CON DOPPI VETRI, GLI AVVOLGIBILI SONO ELETTRICI E ORIENTABILI, IN ALLUMINIO, CORREDATI DA CASSONETTI COIMENTATI PER L'ISOLAMENTO ACUSTICO E TERMICO. NEL REPARTO GIORNO TROVIAMO TUTTO GRES PORCELLANATO ANTICATO, MENTRE NEL REPARTO NOTTE VI E' UN PERFETTO PARQUET. UNA INTERESSANTE CARATTERISTICA DI QUESTA CASA E' CHE I PIANI SONO SFALZATI, CON POCHISSIME SCALE FRA IL REPARTO GIORNO ED IL REPARTO NOTTE E SI COMPONE DI: INGRESSO, AMPIA SALA MOLTO LUMINOSA CON CAMINETTO, CUCINA ABITABILE SEMPRE CON CAMINO E TERRAZZINO RIPOSTIGLIO, 3 CAMERE GRANDI E DUE BAGNI COMPLETI; AMPIA TAVERNA. NEL GIARDINO VI E' UNA VERANDA CON BAGNO. IL TUTTO CORREDATO DA UN DELIZIOSO GIARDINO ATTREZZATO CON LUCI ESTERNE. RICHIESTA AD EURO 690.000 SERENA 3477266486 IRENE 3469634349 Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

LA VILLA IN STILE LIBERTY FRONTE MARE ! Importante villa fronte e vista mare, in stile "Liberty", caratterizzata con finiture dell'epoca, dalle importanti scale ai soffitti affrescati, oltre ai marmi pregiati che rivestono le pavimentazioni e alla maestosa facciata. La metratura del corpo centrale (piano terra, primo e secondo) è di 400 mq circa, oltre a resede/giardino su tre lati con possibilità di parcheggio. A completo della proprietà una depandance di 100 mq. Si precisa che l'intera proprietà, pur avendo mantenuto il sapore del suo tempo, necessita di essere ristrutturata. Ulteriori e dettagliate informazioni presso i nostri contatti e uffici. Richiesta ad euro 1.400.000 . Adatta a chi è un amante dello stile, indicata sia come abitazione principale che come investimento per affitta camere o B&B. Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LA VILLA IN STILE LIBERTY FRONTE MARE ! Importante villa fronte e vista mare, in stile "Liberty", caratterizzata con finiture dell'epoca, dalle importanti scale ai soffitti affrescati, oltre ai marmi pregiati che rivestono le pavimentazioni e alla maestosa facciata. La metratura della proprietà (piano terra, primo e secondo) è di 300 mq circa, oltre a giardino abitabile sul retro e resede sul fronte con possibilità di parcheggio. Si precisa che la proprietà, pur avendo mantenuto il sapore del suo tempo, necessita di essere rivista; gli impianti sono tutti funzionanti. Ulteriori e dettagliate informazioni presso i nostri contatti e uffici. Adatta a chi è un amante dello stile, indicata sia come abitazione principale che come investimento per affitta camere o B&B. Richiesta ad euro 900.000 . Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

LIDO DI CAMAIORE 1.200 M DI DISTANZA DAL MARE Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, semi nuovo con impianti completamente ristrutturati nel 2010 ed infissi blindati. Si compone di ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, ripostiglio ed ampio guardaroba, un bagno con doccia, resede privata per poter mangiare fuori. Richiesta ad Euro 310.000. Classe Energetica E . Serena 347 7266486 Irene 346 9634349 Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

LIDO DI CAMAIORE VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO in contesto riservato, tranquillo ed a pochi passi dal mare, villa bifamiliare di recente ristrutturazione con finiture di pregio ed un giardino su tre lati. L'immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra e taverna al piano seminterrato, internamente cosi suddiviso: Piano terra: ampia e luminosa sala con cucina a vista; dal salone si accede direttamente a spazio esterno abitabile e giardino. Piano primo: Camera matrimoniale con accesso a balcone, un altra stanza anch'essa con accesso a balcone e bagno. Piano secondo: Stanza mansardata e bagno. Piano seminterrato: Accogliente taverna con camino ed angolo bar. Il tutto corredato da bel giardino su tre lati oltre posto auto, bici/moto e comodi spazi esterni dove poter mangiare all'aperto e godersi momenti di relax. Di seguito alcune delle principali caratteristiche e finiture di cui la casa è dotata: Allarme interno/esterno Paradox di ultima generazione Video sorveglianza anche da remoto con app o sulle tv in casa Icvision Rivestimento esterno Panaria, interno sala e taverna Gres porcellanato finto legno, rubinetterie Gessi, sanitari Flaminia, Cabina doccia TDA e CALIBE Radiatori K8 in tutta la casa e nei bagni Tubes Zona notte climatizzata con pompa di calore Tutti gli infissi sono in alluminio con trattamento anti salmastro taglio termico e tapparelle tutte motorizzate in alluminio Ringhiera scala in acciaio isi 316 e rivestimento scale pietra cardoso La ristrutturazione è stata seguita con attenzione dai proprietari, che con passione hanno curato ogni minimo particolare e finitura. Eccellente lo stato di manutenzione sia degli interni che degli esterni. Euro 680.000 trattabili SERENA NIGRO 3477266486 IRENE 3469634349 Per motivi di privacy la posizione è indicativa,l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO VIAREGGINA A 600 MT DAL MARE SITA IN QUARTIERE DON BOSCO Disposta su due livelli + corte + sottotetto, si compone da ampio salone di 40 mq, cucina semi abitabile, corte esterna posta sul retro dell'abitazione, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. L' immobile si presta bene sia come prima casa e, vista la vicinanza dal mare e dalla pineta, anche come seconda casa per le vacanze. Richiesta ad Euro 399.000 SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECITTAGIARDINO.IT Rif N. 999A Serena 3477266486 Irene 3469634349 Per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

LIDO DI CAMAIORE IL LUSSO VISTA MARE Terzo piano in palazzina interamente ristrutturata a nuovo ! Composto da sala con cucina a vista, due camere matrimoniali e doppi servizi, oltre due terrazze vista mare. Dispone di posto auto e cantina. Possibilità di scelta di finiture interne progettate e studiate su misura ! Richiesta ad Euro 890.000. Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

CO ESCLUSIVA!!!!...Città Giardino...250 mt dal mare...Villetta abbinata di recentissima costruzione, ottimamente rifinita e composta al piano terra rialzato da ingresso sala, cucina abitabile, antibagno +bagno , resede a giardino e terrazza per poter mangiare all'aperto; al piano primo da due camere matrimoniali entrambe balconate, ampio bagno; al piano seminterrato tutto ampiamente finestrato composto da secondo soggiorno con attacchi per seconda cucina, una camera matrimoniale, ampio bagno con doccia, vano lavanderia; corredata da un posto auto in proprietà esclusiva; ottimo rapporto qualità prezzo...adatta anche per due nuclei famigliari; classe "B, raggiungibile "A"; Euro 595.000 Contattare: SERENA 3477266486 oppure IRENE 3469634349 Classe Energetica: E IPE: 107.82kWh/mq anno

FORTE DEI MARMI L'indipendenza di una villa singola comodamente sviluppata tutta ad un piano a pochissimi metri della lussuosa località centrale del Forte. Si compone da ingresso, salone con prospicente terrazza abitabile, cucina abitabile; il reparto notte è composto da tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati. La villa misura 110 mq ed è corredata da bel giardino su quattro lati di 500 mq ed un pratico e comodo garage di 19 mq, oltre ad annesso condonato posto sul retro della proprietà. Adatta per coloro che cercano una villa di facile gestione. I suoi punti di forza sono la location e la comodità di essere sviluppata tutta su un piano (rarità piuttosto unica). Buono è lo stato di manutenzione pur essendo un immobile che necessita di essere personalizzato e modernizzato alle finiture di oggi. Per motivi di privacy non vengono pubblicate le foto dell'immobile; siamo disponibili telefonicamente per maggiori informazioni e poter fissare sopralluoghi su appuntamento. Serena 3477266486 Irene 3469634349 Per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

AFFITTO ESTIVO PER IL MESE DI AGOSTO LIDO DI CAMAIORE Fronte e vista mare, appartamento sito al piano primo di piccola palazzina non servita da ascensore, al quale vi si accede percorrendo tre rampe di scale. L'appartamento è servito da un posto auto in area condominiale ed è composto da ampio ingresso, ampio salone con cucina ed accesso al balcone con bellissima vista sul mare ! Tre camere doppie (due con letto matrimoniale ed una con letto a castello) e doppi servizi completi ! Posizione strategica per vivere serenamente la stagione estiva a due passi dal mare e da tutti i servizi nella bella Lido di Camaiore ! L'appartamento è servito di aria condizionata in tutte le stanze, di lavatrice e di lavastoviglie. Non sono ammessi animali. Agosto Euro 6.000 Irene 3469634349 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO AFFITTO ESTIVO DISPONIBILE PER L'INTERA STAGIONE 2024 Appartamento sito a due passi dal mare in zona passeggiata Piano terra in elegante contesto e perfetto per trascorrere l'estate con tranquillità e comodità. Si compone da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi completi e resede esterna abitabile. L'immobile è corredato da posto auto esclusivo (accesso con montauto) e vi è annessa l'aria condizionata in tutte le stanze, oltre a lavatrice e lavastoviglie. Una camera ha anche a disposizione, in più, un pouf letto singolo . Non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. La richiesta per l'intera stagione (giugno+ luglio + agosto) è di Euro 11.000 ; la richiesta per il mese di settembre è di Euro 2.100 . Giugno : Euro 2.600 ; Luglio : Euro 4.100 ; Agosto : Euro 5.100 Per ulteriori informazioni : Irene 3469634349 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno