Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

Fano In zona San lazzaro proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, con una superficie di ben 86 mq che offre spazi ampi e luminosi. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per godersi momenti all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è funzionale e si integra armoniosamente con il living. L'appartamento dispone di disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, seconda camera da letto, bagno wc lavanderia con doccia e bagno principale con vasca e finestra. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un comodo garage di 31 mq. Le finiture interne sono originali dell'anno di costruzione ma si presentano in buono stato. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. I pavimenti nella zona giorno sono in gres porcellanato mente nelle camere è presente il parquet. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna. Le spese condominiali sono circa 75 euro al mese comprensive di acqua. L'intero fabbricato è stato oggetto di una straordinaria manutenzione nel 2018; sono state rifatte le facciate e i massetti dei terrazzi; l'impermeabilizzazione sul tetto e gli infissi condominiali. Gli spazi comuni sono ben mantenuti e offrono tranquillità ai residenti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro e il mare, e tutti i servizi necessari: scuole, negozi e mezzi pubblici sono a pochi passi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che combina comfort moderno con una posizione privilegiata! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale e ben servita, a sud di Fano, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un piccolo contesto condominiale di sole cinque unità, costruito nel 1990. L'abitazione dispone di un ingresso indipendente da un terrazzo privato, che conduce alla zona giorno open space con cucina moderna su misura e soggiorno affacciato direttamente sul verde, tramite grandi porte finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno finestrato con doccia e la spaziosa camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato con doccia e finestra. Le due camere matrimoniali hanno accesso diretto ad un secondo terrazzo di proprietà di circa 10 mq. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite scala esterna, completano la proprietà un garage di circa 18 mq, un secondo garage di circa 25 mq e una pratica cantina di circa 10 mq. Il vero valore aggiunto di questa soluzione è rappresentato dagli spazi esterni di circa 1200 mq: un piacevole giardino privato e un orto curato con passione, arricchito da numerosi alberi da frutto e piante particolari. Un luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e coltivare prodotti genuini a km 0. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione: recentemente sono stati rinnovati entrambi i bagni e sostituite le porte interne, inoltre è dotato di riscaldamento autonomo a metano, utenze indipendenti, infissi in legno con vetrocamera e scuroni. Le spese condominiali sono circa 50 € al mese. La posizione è particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze si trovano il punto vendita Comet e il nuovo supermercato Coop. Inoltre, la recente viabilità ha migliorato il collegamento con il mare, facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come il centro storico di Fano. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni da vivere ogni giorno e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 18/11/2026 Cartoceto Loc. Lucrezia Via Flaminia n. 205 Appartamento al primo piano di un edificio costruito nel 1990. Immobile fa parte di un fabbricato a destinazione mista, costituito da un locale commerciale al piano terra e un'abitazione ai piani superiori. L'abitazione è accessibile da scala esterna esclusiva, è composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno, un ripostiglio ed un disimpegno, oltre ad un ampio balcone , il tutto al piano primo. Collegato con scala interna, al piano secondo sottotetto, sono stati ricavai due locali soffitta. Infissi in legno con vetrocamera. La proprietà comprende due autorimesse di uso esclusivo, la prima la piano seminterrato accessibile da rampa comune esterna, il locale è dotato di impianto idrico e scarico utilizzabile come lavanderia. Il secondo garage è ubicato al piano terra. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Fossombrone (PU), in posizione comoda, facilmente raggiungibile e servita da un ampio parcheggio pubblico, proponiamo in vendita un interessante immobile a uso commerciale di circa 116 mq complessivi, comprensivo di attività di bar attualmente in esercizio e regolare licenza per la vendita di tabacchi. L’attività rappresenta uno storico punto di riferimento della zona e può contare su una clientela consolidata e su un buon afflusso quotidiano, favorito dalla visibilità del locale, dalla facilità di accesso e dalla presenza di numerosi posti auto nelle immediate vicinanze. Gli spazi interni sono ben organizzati e funzionali allo svolgimento dell’attività. Il locale dispone di un’ampia area aperta al pubblico destinata al servizio bar e alla somministrazione, un laboratorio separato per la preparazione degli alimenti, un comodo magazzino per lo stoccaggio delle merci e delle forniture e due bagni. La proprietà è completata da due spazi esterni: un’area situata davanti all’ingresso, a uso pubblico, che permette di aumentare la fruibilità e la visibilità del locale, e uno spazio privato sul retro, utile come zona di servizio, deposito o area riservata al personale. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato mantenuto con cura nel corso degli anni. La distribuzione degli ambienti consente una gestione pratica ed efficiente dell’attività, separando adeguatamente la zona destinata alla clientela dagli spazi operativi e di servizio. La vendita comprende le attrezzature e gli arredi presenti, offrendo quindi la possibilità di proseguire immediatamente l’attività senza dover sostenere importanti investimenti iniziali per l’allestimento del locale. Particolarmente importante è la presenza della licenza tabacchi, che rappresenta un ulteriore elemento di valore e consente di affiancare alla tradizionale attività di bar la vendita di prodotti da tabaccheria, ampliando i servizi offerti e le potenzialità economiche dell’esercizio. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare sia l’immobile sia un’attività già avviata, conosciuta sul territorio e dotata di clientela consolidata, attrezzature comprese, licenza tabacchi e spazi completi e funzionali. Maggiori informazioni e dettagli economici saranno forniti esclusivamente previo contatto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento quadrilocale situato nel centro di Fano, una delle gemme della costa adriatica. Con una superficie generosa di 156 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort. L'immobile si trova al secondo piano con ascensore, di un elegante palazzo situato tra il Duomo di Fano e Corso Matteotti. Gli ampi ambienti sono luminosi e accoglienti, con grandi finestre che offrono splendide viste sulla vivace vita cittadina. La disposizione degli spazi include un soggiorno spazioso, una cucina abitabile ben attrezzata, tre camere da letto confortevoli, di cui una "padronale con bagno privato e cabina armadio e due bagni moderni, entrambi con finestre. Inoltre la presenza di uno spazio lavanderia e due comodi ripostigli, completa in maniera ottimale la vivibilità dell'appartamento. Gli infissi in legno e doppio vetro, installati nel 2007, garantiscono ottimi livelli di insonorizzazione e le tapparelle sono tutte motorizzate. L'appartamento è dotato anche di un comodo impianto di condizionamento e di allarme perimetrale e volumetrico. Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di pregio e lo stato di manutenzione è ottimo. Le spese condominiali sono comprensivi di acqua, riscaldamento con conta calorie, pulizia spazi condominiali, gestione ascensore e spese di amministrazione. La proprietà è completata da un ampio ripostiglio posto al piano quarto, comodo per riporre gli oggetti che non hanno un uso quotidiano. Importante lo spazio condominiale, al piano terra, dove possono essere riposte bici e scooter. La posizione centrale permette di godere appieno delle meraviglie storiche ed artistiche offerte dalla città: dai ristoranti tipici alle boutique esclusive fino ai mercati locali ricchi di prodotti freschi. La spiaggia dista pochi minuti a piedi, offrendo così l'opportunità ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Non perdere l’occasione unica di possedere un immobile in uno dei luoghi più desiderabili della Riviera Adriatica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare un appuntamento e scoprire personalmente tutte le potenzialità di questo incantevole appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso e ricercato Quartiere Paradiso di Calcinelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale posto al primo piano di un curato complesso condominiale. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale con accesso diretto ad un ampio terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è ben separata da un pratico disimpegno e comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo, una camera singola e un bagno finestrato completo di doccia. L'appartamento offre una superficie calpestabile di circa 70 mq, pari a 92 mq commerciali, con spazi ben distribuiti e pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Costruito nel 2003 e completamente ristrutturato nel 2021, l'immobile si presenta in condizioni eccellenti e dispone di finiture moderne e di qualità, tra cui pavimenti in parquet, infissi in legno con ottime prestazioni di isolamento termo acustico, aria condizionata e ambienti particolarmente luminosi grazie alla doppia esposizione. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, dotato anche di bagno/lavanderia, uno spazio estremamente versatile ideale come autorimessa, deposito o locale di servizio. Le spese condominiali ammontano a circa 25€ mensili. Il Quartiere Paradiso è una delle aree residenziali più apprezzate di Calcinelli grazie alla tranquillità, alla presenza di abitazioni di recente costruzione e al contesto ordinato e riservato. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Calcinelli e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la privacy e la quiete tipiche di una zona esclusivamente residenziale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, pronto da abitare e inserito in uno dei contesti più richiesti di Calcinelli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un moderno e luminoso ufficio di circa 198 mq situato nel cuore della zona commerciale più strategica di Pesaro. L'immobile si trova all'interno di un elegante edificio direzionale dalle linee contemporanee, caratterizzato da una facciata vetrata che garantisce massima visibilità e grande impatto estetico. La posizione è assolutamente privilegiata: l’ufficio sorge nelle immediate vicinanze dell’Adriatic Arena, del centro commerciale Iper Rossini e della multisala cinema, facilmente raggiungibile grazie alla presenza delle principali arterie stradali come Via Yuri Gagarin e Viale Sandro Pertini. La mappa allegata evidenzia la collocazione centrale rispetto ai servizi ed alle attività commerciali della città, ideale per chi desidera operare al centro del business pesarese. L’interno offre ambienti ampi e versatili con grandi finestre che donano luce naturale agli spazi lavorativi; il layout open space può essere personalizzato secondo le esigenze operative. Sono presenti reception accogliente già arredata, armadiature su misura per archiviazione documentale ed impianti tecnologici moderni (illuminazione a led integrata nei controsoffitti). Le finiture sono curate nei dettagli con pavimentazione uniforme in gres porcellanato chiaro. Il contesto condominiale è signorile e ben tenuto; nelle spese condominiali sono incluse anche luce ed acqua, calcolate per i reali consumi, grazie al contabilizzatore autonomo anche per accensione e spegnimento, quindi MENO CONSUMI E MENO SPENDI!!! Ampio parcheggio esterno disponibile sia per dipendenti che clienti. Soluzione perfetta per studi professionali associati o aziende strutturate che cercano rappresentanza senza rinunciare alla funzionalità. Attualmente locato, l'immobile sarà disponibile dal 1 aprile 2026 Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Marotta proponiamo in vendita un locale ad uso deposito/magazzino di circa 47 mq commerciali, al piano seminterrato e all'interno di un contesto condominiale. Questa proprietà si trova in una posizione centralissima, ideale per chi cerca spazio extra per attività commerciali o semplicemente per esigenze di stoccaggio. Il magazzino è stato recentemente adeguato alle normative antincendio, garantendo così la massima sicurezza e tranquillità nell'utilizzo dello spazio. Le condizioni interne sono ottime; l'immobile è libero e pronto all'uso. La zona circostante offre tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare rende questa opportunità interessante anche per le numerose attività balneari presenti sulla nostra costa. Questo magazzino rappresenta un'opzione versatile sia come investimento che come supporto logistico alla propria attività commerciale. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Costanzo vendiamo terreno fabbricabile di circa 540 mq per la realizzazione di una villetta indipendente su due piani fuori terra, per complessivi 150 mq circa. In zona residenziale ma non densamente abitata, con vista sul paesaggio rurale e collinare marchigiano, vicino al centro del paese e a circa 5 km dal mare di Marotta. L'area è dotata di tutte le opere di urbanizzazione di base (strade, luce, acqua, gas e fognature). È pronto per costruire subito senza costi o lavori extra per portare i servizi essenziali al confine del lotto. Possibilità di acquistare in aggiunta il terreno adiacente (anch'esso fabbricabile) di circa 620 mq. Prezzo trattabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN COSTANZO A due passi da piazza Perticari, sotto le mura del castello nel centro storico, proponiamo in vendita una soluzione cielo terra in parte ristrutturata, libera su 3 lati. Disposta su 3 piani di circa 50mq l'uno, la casa ha l'ingresso indipendente che ci accompagna sul soggiorno, ben illuminato da due finestre, e una cucina abitabile con finestra che si affaccia sul retro. Sullo stesso piano troviamo un wc di servizio ed un ripostiglio. Da qui una scala ci accompagna al seminterrato, in gran parte adibito a studio, mentre il resto è rimasto allo stato grezzo, utile come deposito. Un secondo ingresso dallo studio ci porta allo scoperto esclusivo per lo più pavimentato. Al primo piano troviamo la zona notte con 4 camere da letto, due doppie e due singole, ed un bagno con doccia e finestra. Le finestre che si affacciano sul retro regalano un panorama mozzafiato, donando una piacevole sensazione di pace e tranquillità. A completare la proprietà una cantina staccata dall'abitazione, di circa 8 mq. Lo scoperto è di proprietà esclusiva della casa ed ha un diritto di passaggio pedonale a favore dei vicini di casa per accedere alla loro cantina. Essendo una delle prime case costruite nel centro storico di San Costanzo, nel corso del tempo sono stati fatti diversi lavori di ristrutturazione, quali impianto termico, impianto elettrico al piano terra, due facciate esterne, il tetto nel 2018, riqualificazione delle travi in legno a vista. Le utenze sono tutte indipendenti. Seppur abitabile fin da subito, si consiglia un ammodernamento della proprietà, per godere a pieno di tutte le particolari caratteristiche che offre questo immobile storico. Completamente indipendente, la casa si presta a molteplici funzioni quali: abitazione principale, casa vacanze, ma anche come B&B data la posizione ottimale per tale soluzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle vicinanze di Corinaldo vendiamo casa colonica indipendente con circa 3.500 mq di scoperto privato. La casa si sviluppa su due livelli; al piano terra, di circa 100 mq calpestabili, sono ubicati i locali cantina, sbroglio, ripostiglio, vano caldaia, oltre a garage di circa 24 mq; al primo piano, di circa 100 mq calpestabili, si accede dalla scala interna: ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, una camera doppia, bagno e lavanderia. La casa è in campagna ma non isolata, immersa nella tranquillità e nella bellezza delle colline marchigiane. Ha le caratteristiche architettoniche e tipologiche del casale marchigiano, l'anno di costruzione è anteriore al 1967, richiede lavori di ristrutturazione; esposizione sui 4 lati con ingresso al piano principale a sud est. Prezzo trattabile. Libera da subito. Classe energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 05/11/2026 MONTE PORZIO VIA M.L.KING N. 6 L’immobile è situato in ottima posizione in una zona adiacente al centro storico della Cittadina di Monte Porzio (PU) più precisamente in Via M. L. King n. 6. Si tratta di un appartamento al primo piano in una palazzina di recente costruzione (2005) con autorimessa al piano interrato e posto macchina esterno. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina, due camere da letto, un bagno e due terrazzi (uno piccolo in corrispondenza della camera da letto matrimoniale ed uno grande intorno la zona giorno). L’interno è moderno ed è in ottime condizioni: i pavimenti delle sale, dell’ingresso, delle camere e del bagno hanno mattonelle in maiolica così pure i rivestimenti del bagno. Gli infissi sono in legno e le persiane sono in alluminio di colore verde. Il riscaldamento è costituito da termosifoni in alluminio con impianto autonomo a metano. Anche l’impianto idraulico ed elettrico sono autonomi. La superficie dell’appartamento è di circa 71 mq mentre quella dei due terrazzi è di circa 19 mq. L’autorimessa al piano interrato ha un’ampiezza di circa 29 mq. e vi si accede tramite uno stradone esterno. La chiusura è assicurata da una porta basculante in lamiera. Il posto macchina esterno (sul retro dell’edificio) ha un’ampiezza di circa 14 mq. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 23/06/2026 MONTE PORZIO Appartamento bilocale in palazzina di recente costruzione (2007) in ottimo stato conservativo di circa 95 mq. Appartamento al piano terra di circa 58 mq, composto da ingresso/soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno e camera con accesso alla terrazza di circa 30 mq. Completa la proprietà al piano terra uno scoperto esclusivo di circa 54 mq. Al piano seminterrato troviamo una cantina e un garage di 20 mq circa ciascuno. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 30/10/2026 FANO NEGOZIO VIA CANALE ALBANI N.1 8/A Scopri un'opportunità unica nel cuore di Fano! Ti presentiamo un negozio spazioso, situato al piano terra, con una superficie di circa 98 mq. Questo immobile è perfetto per avviare la tua attività commerciale o come investimento strategico. Il negozio si trova in una posizione privilegiata su Via Canale Albani n.1 8/A, una strada trafficata che garantisce ottima visibilità e accesso sia ai residenti locali che ai turisti. La zona circostante è ben servita da servizi pubblici e offre diverse opportunità commerciali nelle vicinanze, rendendo questo luogo ideale per qualsiasi tipo di business. Il negozio ha l'accesso al di sotto del loggiato del condominio ed ha tutte le pareti esterne finestrate. L'unità immobiliare è completa degli impianti elettrico, idrico e riscaldamento. Al piano interrato è presente un garage di circa 34 mq, collegato ad una cantina di circa 14 mq. Inoltre, il locale ha spese condominiali contenute pari a soli 150 euro mensili, permettendoti così di gestire le tue finanze senza preoccupazioni aggiuntive. L'immobile sarà disponibile all'asta il 09/07/2026: un'occasione imperdibile per chi desidera investire nella crescita economica della città. Risultano oneri condominiali a carico dell'unità immobiliare per un costo di 2.716.80 €. Non perdere questa occasione! Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle suggestive colline marchigiane, in posizione dominante e riservata a Gallo di Petriano (PU), proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di ampia metratura. La proprietà sorge in un contesto residenziale d’élite, circondata da sole ville con giardino, garantendo massima privacy e sicurezza. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi: la storica città di Urbino si trova a soli 10 km, mentre la costa di Pesaro (porto, stazione, spiagge e servizi) è raggiungibile in soli 20 km tramite una comoda strada d'accesso pubblica perfettamente mantenuta. ✨ Il Parco Esterno: Eleganza nei Dettagli La villa è abbracciata da un parco recintato di circa 500 mq, curato come un’opera d’arte: •Verde d'Autore: Prato all'inglese impeccabile, ulivi secolari e palme maestose. •Design d'Impatto: La recinzione frontale è scandita da eleganti pali in cemento bianco che donano un carattere signorile all'intera dimora. •Ingressi: Doppio accesso automatizzato, sia pedonale che carrabile. Superfici e Distribuzione degli Interni (Totale ~360 mq) Edificata nei primi anni 2000 con tecniche d'avanguardia e materiali nobili, la villa offre ampi spazi distribuiti su tre livelli speculari e funzionali (disponibili in annuncio planimetrie e servizio fotografico completo): •Piano Terra – L’Abitazione Principale (circa 150 mq): Un trionfo di luce naturale grazie alle ampie porte finestre che collegano gli interni direttamente al giardino. Ospita un salone doppio di rappresentanza, una cucina abitabile, tre grandi camere matrimoniali e due bagni (di cui uno monumentale). •Piano Seminterrato – Spazio e Indipendenza (circa 150 mq): Oltre al comodo garage, ospita un miniappartamento autonomo e rifinito, composto da soggiorno cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Ideale per ospiti, figli grandi o personale. •Primo Piano – Mansarda da Personalizzare (circa 60 mq): Uno spazio versatile suddiviso in tre ambienti più un bagno. Attualmente da rifinire, è la tela bianca perfetta per creare uno studio privato, una zona fitness o ulteriori camere. Tecnologia e Autosufficienza Energetica La villa è stata costantemente aggiornata per anticipare gli standard del futuro, abbattendo i costi di gestione: •Energia Green: Impianto a pannelli solari con inverter di ultima generazione e batterie di accumulo per una quasi totale autosufficienza. •E Mobility: Garage privato già attrezzato con centralina di ricarica per auto elettriche. •Risparmio Idrico: Grandi depositi sotterranei per il recupero delle acque piovane, collegati all'impianto di irrigazione automatica del giardino. Una dimora unica che unisce il prestigio architettonico all'efficienza tecnologica più avanzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa singola situata nel cuore di Castelvecchio, una delle zone più tranquille e affascinanti del comune di Monte Porzio. Con una superficie generosa di 245 mq, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. La proprietà è disposta su tre livelli, al piano terra troviamo dei locali oggi adibiti ad ambulatorio medico di circa 60 mq, ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Allo stesso piano, oltre al giardino di proprietà, abbiamo un comodo garage. Al piano primo si entra su un ampia zona giorno con cucina a vista, un terrazzo vivibile ed un balcone. la zona notte è composta da due camere matrimoniali ed un bagno centrale. Il piano secondo sottotetto, raggiungibile dalla scala interna, è caratterizzato da una parte con altezza centrale di 3.00 m. e altre zone che superano i 2.00 m. permettendo una buona vivibilità generale. Sempre nello stesso piano abbiamo invece due stanze uso ripostiglio, dove, nel punto più basso, l'altezza scende sino a circa 30 cm. Le condizioni dell'immobile, consentono un'immediata vivibilità senza particolari lavori, a parte la manutenzione ordinaria o la personalizzazione degli ambienti. Situata in una zona senza spese condominiali, potrai godere della massima libertà senza costi aggiuntivi mensili. Inoltre, il giardino privato offre uno spazio all'aperto dove poter trascorrere momenti piacevoli durante le belle giornate o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Monte Porzio è famosa non solo per la sua tranquillità ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato; si trova infatti vicino ai colli marchigiani ed è ben collegata con le principali vie di comunicazione. La zona vanta servizi essenziali come scuole, negozi locali e aree verdi perfette per passeggiate o attività all’aperto. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa casa singola! Contatta subito l’agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. Siamo qui pronti ad aiutarti a trovare la tua nuova casa dei sogni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI AL METAURO (PU) Nella frazione di Tavernelle, all'interno del comune di Colli al Metauro, offriamo un'interessante opportunità per l'acquisto di una casa indipendente. Con i suoi 127 mq ben distribuiti su due livelli, questo immobile è ideale per famiglie o coppie desiderose di spazio e privacy. Entrando nell'abitazione, sarete accolti da un corridoio centrale che guida verso le varie aree della casa. Un cucinotto separato dalla sala da pranzo crea ambienti distintivi e da un confortevole soggiorno ampio e luminoso. L'immobile dispone inoltre di due camere matrimoniali; il bagno attrezzato completa efficacemente questa zona notte. Una comoda soffitta mansardata allo stato grezzo offre ulteriori spazi utilizzabili secondo le vostre esigenze. Inoltre, un ripostiglio interno aggiunge praticità alla disposizione degli interni. La proprietà include anche locali accessori esterni situati al piano terra – ideali come deposito o laboratorio – oltre a un box auto ubicato nel piano interrato non collegato direttamente ai principali vani abitativi. L’ampio scoperto esterno consente finalmente di godere dell’abbraccio della natura circostante: qui potrete organizzare cene con amici o semplicemente rilassarvi immersi nel verde. L'immobile risulta già abitabile anche se è consigliata una ristrutturazione completa. Le rifiniture e gli impianti sono dell'anno di costruzione. Riscaldamento a radiatori con caldaia a metano. Situata in una posizione strategica nella vivace area intorno a Tavernelle definito dal suo caratteristico ambiente rurale , questa casa assicura la possibilità avere ogni servizio essenziale nelle immediate vicinanze: negozi pubblici, supermercati ed istituti scolastici sono tutti raggiungibili rapidamente! Non lasciarti sfuggire quest’opportunità unica! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare; siamo prontissimi ad aiutarti a realizzare i tuoi sogni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa casa singola situata nel tranquillo quartiere di Cuccurano, nella storica città di Fano. Con una superficie generosa di 210 mq, questo immobile offre ampi spazi interni e un design funzionale che si adatta perfettamente alle esigenze moderne della famiglia. La proprietà è su due livelli, al piano terra troviamo una doppia cucina, una camera da letto e un locale uso ripostiglio. Sempre al piano terra abbiamo un bagno e tre locali ad uso ripostiglio, garage e deposito. Al piano primo, collegato con comoda scala a vista, troviamo quattro camere da letto, di cui una con balcone e un bagno. Lo scoperto esclusivo è di circa 250,00 mq. L'immobile si presta anche ad una suddivisione in due appartamenti separati. L'immobile necessita di lavori di manutenzione straordinaria anche se è abitabile da subito, ma per chi lo ritiene opportuno, si possono prevedere lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda l'impiantistica, per attualizzare l'immobile. Ogni ambiente è ha un concetto elevato di vivibilità con spazi ampi e modulabili a secondo delle esigenze. Situata a pochi minuti dal centro storico di Fano, famosa per le sue bellissime spiagge adriatiche e il vivace patrimonio culturale, la posizione dell'immobile consente facili collegamenti ai servizi locali come scuole, negozi e trasporti pubblici. La zona circostante è caratterizzata da tranquillità e verdeggianti aree residenziali ideali per famiglie o chi cerca un rifugio sereno lontano dalla frenesia cittadina. Non perdere l'opportunità di visitare questa affascinante casa singola! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno abitativo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A TRECASTELLI Vendiamo 2 capannoni abbinati e adiacenti ad uso artigianale/produttivo con una superficie coperta complessiva di 1000 mq e scoperto di pertinenza comune recintato. Luminosi e in ottimo stato, ogni capannone ha lo spazio Laboratorio di circa 405 mq oltre a wc con antibagno, ingresso, vano multiuso di circa 14 mq, spogliatoio di circa 11 mq, bagno e antibagno; ogni unità immobiliare ha la scala interna per l'accesso al primo piano con ufficio open space di circa 35 mq, dotato di riscaldamento con termoconvettori, bagno e antibagno. L'altezza pavimento sottotrave è di 6.45 m. Ogni capannone è dotato 2 accessi carrabili con portoni industriali a scorrimento verticale automatizzati ed un doppio accesso pedonale, uno per il laboratorio e l'altro che permette di accedere direttamente al piano degli uffici. Gli immobili dispongono di uno scoperto comune, esclusivo solo alle due unità, adibito a spazio di manovra. Le 2 unità immobiliari si trovano all'interno di un'area artigianale/produttiva che offre spazi e viabilità organizzati per lo svolgimento delle attività delle imprese. I locali interni sono facilmente accessibili dalla strada, ubicati in prossimità delle principali vie di comunicazione e a circa 2,5 km dal casello autostradale di Marotta. Anno di costruzione 2002 Classe energetica G Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investire nel tuo futuro con questo terreno edificabile residenziale situato nella zona di Ponte degli Alberi, nel comune di Montefelcino. Questo lotto offre una superficie generosa di 1020 mq che consente la realizzazione di una o più unità abitative, ideale per famiglie o come investimento immobiliare e dare libero sfogo alla tua creatività progettuale. Non perdere l'occasione di costruire la casa dei tuoi sogni. La posizione strategica del terreno garantisce accessibilità ai principali servizi della zona. A pochi minuti d'auto si trovano scuole, supermercati e strutture sanitarie, rendendo questa area perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra vita rurale e comodità urbana. Contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVO SUL MERCATO A Monteporzio proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale al primo e ultimo piano, di circa 50 mq, in piccolo contesto condominiale di 6 unità immobiliari. Ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura e accesso a un balcone, camera matrimoniale e ripostiglio ad uso camera singola, entrambe con accesso al secondo balcone, bagno con doccia e porta finestra con accesso al balcone della zona giorno. Una piccola scala in legno conduce ad un soppalco ad uso letto/studiolo; sia il soppalco che il tetto sono in legno con le travi a vista che conferiscono a tutta la casa un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento si presenta in buono stato, è dotato di aria condizionata, zanzariere, infissi interni ed esterni in legno, le utenze sono indipendenti e la caldaia è posizionata all'esterno dell'appartamento. La proprietà include un garage al piano seminterrato di circa 18 mq. Le spese condominiali sono molto contenute, no amministratore Anno di costruzione: 2004 L'immobile è ubicato in prossimità di principali servizi, Monteporzio è ottimamente collegato a Fano e Senigallia trovandosi sulla Via Pergolese che collega l'entroterra al mare, il casello autostradale più vicino si trova a Marotta a circa 15 minuti di auto. Questa soluzione ideale per chi ama la tranquillità ma allo stesso tempo necessita di rapidi collegamenti verso le località costiere adiacenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno dei vicoli più suggestivi del centro storico di Fano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al piano terra in quadrifamiliare di circa 75 mq. L’immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, è composto da ingresso sulla zona giorno che colpisce immediatamente grazie alla sua straordinaria luminosità garantita da grandi finestre con infissi in legno doppio vetro, dotate inoltre di grate di sicurezza. L'angolo cottura a vista sul soggiorno risulta funzionale sia nell’uso quotidiano che nelle occasioni conviviali. Dal disimpegno si accede alla zona notte con due camere da letto e un bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà, al piano seminterrato, due cantine di circa 10 mq ciascuna e un garage di circa 47 mq in comproprietà con un'altra abitazione. Il pavimento uniforme in ceramica chiara contribuisce ad amplificare la luce naturale rendendo l’appartamento ancora più accogliente. Gli impianti sono autonomi: il riscaldamento è servito da radiatori efficienti ben posizionati nei vari locali dell’abitazione. Nessuna spesa condominiale. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 1991. L’ubicazione strategica consente di raggiungere comodamente il mare, i negozi, i supermercati, le scuole ed i mezzi pubblici; perfetto quindi sia come abitazione principale che come investimento immobiliare data la forte richiesta della zona. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Zona limitrofe al centro storico, proponiamo in locazione un elegante appartamento quadrilocale situato al primo piano di una tranquilla palazzina quadrifamiliare. Con una superficie generosa di circa 140 mq, l'immobile si distingue per la sua luminosità e gli ampi spazi. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce a un salone doppio dotato di accesso diretto a un ampio terrazzo, perfetto per godere delle belle giornate all'aria aperta. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia o con amici. Completano il piano principale un bagno ben rifinito e una zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e due ulteriori camere da letto. Attualmente vuoto da mobili, questo immobile è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Il contratto proposto è del tipo '4 + 4', con richiesta di garanzie bancarie. La posizione strategica dell’appartamento consente di vivere a pochi passi dal centro città senza rinunciare alla tranquillità: qui potrete godere della bellezza dei giardini circostanti e della comodità degli ampi spazi verdi nelle vicinanze. Inoltre, sono disponibili due posti auto affittabili all'interno della proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Fano! L’immobile è disponibile immediatamente; contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Corinaldo, esclusiva di vendita, proponiamo appartamento trilocale al piano terra con ingresso indipendente, situato in un piccolo contesto condominiale. L'immobile si sviluppa su circa 70 mq ed è composto da soggiorno con ampia vetrata che affaccia sullo scoperto privato di circa 20 mq, la cucina abitabile è moderna e funzionale, perfetta per la vita quotidiana della famiglia. Il disimpegno conduce alla zona notte composta dalla camera matrimoniale, una cameretta versatile (ideale anche come studio o stanza giochi) e bagno finestrato dotato di doccia e spazio per lavatrice. Dal soggiorno si accede tramite scala interna ad una comoda tavernetta di circa 25 mq dove poter creare uno spazio hobby o sala pranzo con cucina; collegato troviamo inoltre l'ampio garage anch’esso di circa 25 mq, soluzione ottima sia per auto che per deposito. L’appartamento dispone inoltre di portoncino blindato, tenda frangisole esterna, riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione installato nel 2024. Lo stabile è stato edificato nel 2001 ed è composto da 8 unità, ritinteggiato esternamente nel 2021, all'interno dell'appartamento sono stati eseguiti lavori di manutenzione ordinaria nel 2023. Classe energetica E. La posizione offre tranquillità ma anche comodità ai principali servizi cittadini raggiungibili a piedi: scuole, supermercati, parchi pubblici ed il suggestivo centro storico medievale patrimonio UNESCO distano pochi minuti dall’abitazione. Questa soluzione rappresenta l’ideale sia per giovani coppie che desiderano comfort moderno senza rinunciare agli spazi verdi privati sia come investimento sicuro nel cuore delle Marche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una rara opportunità: casa singola di circa 160 mq con annesso doppio garage di 35 mq, e capanni per circa 50mq, situata nella tranquilla e suggestiva zona tra Capoville e Fontecorniale, nel comune di Montefelcino. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica completamente immersa nel verde delle colline marchigiane, garantendo privacy assoluta grazie all’ampio terreno naturale che circonda la proprietà su tutti i lati. La casa è raggiungibile tramite strada privata ed è totalmente indipendente. La struttura solida presenta un tetto a doppia falda e finestre dotate di persiane in legno che donano carattere rustico all’abitazione. La casa è stata completamente ristrutturata nel 1985, con le normative vigenti a quell'epoca e cemento armato su tutta la struttura. Gli spazi esterni sono ideali per chi desidera vivere all’aria aperta o coltivare orti e giardini privati; il viale d’ingresso consente agevole parcheggio interno anche per più auto. E se non ti bastasse coltivare l'orto, ci sono oltre 13.000mq di terreno agricolo, in parte pianeggiante. Il contesto paesaggistico offre viste spettacolari sulle vallate circostanti: dalla proprietà si può ammirare l’autenticità della campagna marchigiana senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili dal centro del paese. La vasta metratura interna permette ampia personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze familiari o residenziali. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale ed esigenze abitative moderne: ideale sia come residenza principale che come seconda casa vacanze lontana dal caos cittadino. Ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito Nexus Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it