Studio Santa Cristina Snc Di Russo Christian & C - Gallipoli - LE

In zona centrale e di forte passaggio, proponiamo in affitto locale artigianale di 50 mq, situato al piano terra e dotato di ottima visibilità su strada principale. La soluzione è ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività commerciale, grazie alla posizione altamente frequentata e facilmente raggiungibile. Adiacente al locale, è presente un ampio deposito di 60 mq con secondo ingresso indipendente, perfetto come magazzino, laboratorio o per ampliare ulteriormente gli spazi operativi. Vi è inoltre la possibilità di unire i due ambienti per creare un’unica area di oltre 110 mq, versatile e funzionale a diverse tipologie di attività. Ideale per molteplici attività ed un’opportunità unica per chi cerca un immobile in posizione strategica, pronto a soddisfare diverse esigenze imprenditoriali. Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia. Villa San Nicola, così detta per quasi tutto il XIX secolo, e Villa Picciotti nel 1830 reclamarono la indipendenza del proprio comune da Gallipoli di fronte al Re Ferdinando. Mentre però i picciottari ottennero quello che volevano quasi subito e nel 1854 fondarono il Comune di Alezio; i sannicolesi dovettero rassegnarsi con un semplice decentramento amministrativo.

In zona centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale artigianale di 50 mq, situato al piano terra e dotato di ottima visibilità su strada principale. La soluzione è ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività commerciale, grazie alla posizione altamente frequentata e facilmente raggiungibile. Adiacente al locale, è presente un ampio deposito di 60 mq con secondo ingresso indipendente, perfetto come magazzino, laboratorio o per ampliare ulteriormente gli spazi operativi. Vi è inoltre la possibilità di unire i due ambienti per creare un’unica area di oltre 110 mq, versatile e funzionale a diverse tipologie di attività. Ideale per molteplici attività ed un’opportunità unica per chi cerca un immobile in posizione strategica, pronto a soddisfare diverse esigenze imprenditoriali. Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia. Villa San Nicola, così detta per quasi tutto il XIX secolo, e Villa Picciotti nel 1830 reclamarono la indipendenza del proprio comune da Gallipoli di fronte al Re Ferdinando. Mentre però i picciottari ottennero quello che volevano quasi subito e nel 1854 fondarono il Comune di Alezio; i sannicolesi dovettero rassegnarsi con un semplice decentramento amministrativo.

Siamo lieti di proporre in vendita ai nostri clienti la nuda proprietà di questa soluzione sita nel centro abitato di Alezio, tra le più difficili da reperire nel mercato immobiliare. Si tratta infatti, di una villa indipendente con ampio giardino, area solare con mansarda di proprietà esclusiva, garage a piano terreno e ampia taverna. Più precisamente l’immobile si struttura su una superficie interna pari a 390 mq, così come segue: al piano terreno abbiamo, oltre al garage di mq 20 circa, l’abitazione tutta su un piano composta da un ingresso in disimpegno, ampio salotto, comoda sala da pranzo con camino e cucina abitabile. Gli ampi spazi della zona giorno offrono comfort e praticità, capaci di adeguarsi ai diversi stili di vita contemporanei, garantendo massima privacy, grazie anche all’accesso diretto che hanno al bellissimo giardino recintato tramite la veranda coperta. Non di meno sono le tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con accesso diretto ad un proprio terrazzo a livello ed i bagni, di cui uno con vasca e doccia mentre, il secondo comunque spazioso, con doccia. A completare l’abitazione al piano terreno, accanto all’ingresso è presente un ampio studio con ingresso indipendente ma, allo stesso tempo collegato con l’abitazione stessa, in modo da poterlo strutturare anche come eventuale quarta camera da letto. Le ampie finestre che affacciano sia sul giardino che sui cortili esterni danno alla soluzione proposta un’eccellente luminosità ma, allo stesso tempo come detto prima garantiscono la privacy. Dall’ampio disimpegno del piano terra, attraverso una comoda scala a vista, si accede al piano seminterrato, dove insiste una magnifica taverna finestrata, con camino da adibire come spazio pronto a rispondere a qualsiasi necessità o utilizzo si necessiti, data la sua versatilità ed ampiezza. Nella stessa vi sono anche due depositi, ed un ulteriore vano. Completa la proprietà il piano terrazza, al quale si accede da una delle verande nonché dal giardino, dove oltre all’area solare insiste un vano con bagno, da adibire a dépendance per gli ospiti o data la presenza di tutti gli impianti, ad un eventuale lavanderia o stireria. La villa dispone di riscaldamento autonomo e in parte climatizzata. Ne consigliamo la visione!

In vendita a Gallipoli, proponiamo ampio locale commerciale di circa 240 mq, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio versatile e pronto ad accogliere diverse tipologie di attività. L’immobile si distingue per la presenza di ampie vetrine fronte strada che garantiscono un’ottima visibilità e luminosità naturale, oltre a molteplici accessi che facilitano sia l’ingresso della clientela sia la gestione operativa degli spazi interni. Completa la proprietà una comoda area scoperta esclusiva, perfetta per eventuali allestimenti esterni, carico/scarico merci o per valorizzare ulteriormente l’attività. Il locale è dotato di due bagni con antibagno, già conformi alle esigenze di utilizzo commerciale. Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione funzionale degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per molteplici attività, come showroom, ristorazione, studi professionali, centri fitness o attività commerciali di vario genere. Ottima opportunità di investimento in una delle località più dinamiche e attrattive del Salento. Ne consigliamo la visione!

In un elegante contesto residenziale di recente costruzione, ben curato e ottimamente mantenuto, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da abitare. L'immobile, acquistato direttamente su progetto e mantenuto in condizioni impeccabili, si distingue per la qualità delle finiture e per le moderne tecnologie costruttive che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, come dimostrato dalla classe energetica A1. L'appartamento, di circa 80 mq, presenta una distribuzione degli spazi studiata per offrire praticità e vivibilità. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno pranzo con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato dal quale si accede ad un ampio terrazzo a livello, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, pranzare o cenare in compagnia e dotato di predisposizione per un comodo angolo lavanderia. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due camere da letto, entrambe confortevoli e luminose, oltre ad un bagno. La seconda camera dispone inoltre di un balcone privato, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all'ambiente. L'immobile è completo di numerosi comfort, tra cui: climatizzazione; riscaldamento autonomo; infissi in PVC con ottimo isolamento termoacustico; zanzariere installate su tutti gli infissi ed una costruzione realizzata secondo le più moderne tecniche edilizie. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita di Gallipoli, comoda per raggiungere i principali servizi, le attività commerciali e il centro cittadino, senza rinunciare alla riservatezza e alla qualità della vita. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, perfetta per chi è alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere.

Nel tratto più esclusivo di Corso Roma, l'arteria principale della città, proponiamo in vendita una residenza di rara reperibilità, capace di coniugare ampiezza degli spazi, posizione privilegiata e panorami di straordinaria bellezza. Situato al quarto piano di un elegante contesto condominiale, ben abitato e servito da ascensore, l'appartamento sviluppa una superficie interna di 237 mq e occupa l'intero piano, una caratteristica che garantisce massima privacy, luminosità e una splendida doppia esposizione. Il vero protagonista è il mare. La zona giorno si apre su due ampi balconi fronte mare, dai quali lo sguardo si perde in un panorama spettacolare che abbraccia il Golfo di Gallipoli e il profilo della città, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. Sul lato opposto, altri due balconi offrono un'ulteriore e ampia vista sul mare e sul lungomare, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e il paesaggio circostante. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. La proprietà si compone di un'importante zona living, una cucina, tre spaziose camere da letto e tre bagni, oltre a un doppio ingresso, elemento che conferisce ulteriore versatilità all'immobile e apre interessanti prospettive di personalizzazione o di eventuale diversa distribuzione degli spazi. La posizione rappresenta un valore aggiunto difficilmente replicabile: vivere su Corso Roma significa avere il mare, il centro storico, il porto turistico, i migliori locali, i servizi e le principali attività commerciali a pochi passi, in uno dei contesti più ricercati e prestigiosi della città. Per dimensioni, esposizione, vista panoramica e ubicazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, ideale per chi desidera una residenza esclusiva affacciata sul mare o per chi è alla ricerca di un immobile di grande rappresentanza nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento. Possibilità di acquisto box auto.

Proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente di circa 160 mq, completa di giardino privato di 570 mq e numerosi spazi accessori, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione abitativa confortevole e versatile. L’unità abitativa si sviluppa a piano terra, vanta degli spaziosi e luminosi vani, un ampio disimpegno conduce al luminoso soggiorno, alla cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo a livello che conduce fino al giardino, 3 ampie camere da letto e 2 bagni. Inoltre, sempre a piano terra e comunicante con l’abitazione, insiste anche un comodo vano pluriuso, ideale da adibire, qualora necessario, a box auto. A completamento della proprietà al piano seminterrato troviamo una cantina di circa 150 mq, dotata di angolo cottura, 2 vani e un bagno, ideale da adibire come spazio conviviale, dependance o area hobby. Soluzione ideale sia come residenza principale che, come investimento per casa vacanze o struttura ricettiva. Il giardino privato permette di godere di momenti all’aperto e creare una zona relax mentre, la versatilità degli ambienti interni, permette di creare una seconda unità abitativa o uno spazio indipendente per ospiti. L’immobile si trova a Sannicola, in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dal centro del paese e a breve distanza dalle splendide coste ioniche del Salento. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia.

Nel prestigioso contesto di Piazza Mazzini, una delle zone più ricercate e rappresentative della città, proponiamo in vendita una soluzione di rara reperibilità: due unità immobiliari adiacenti, proposte in un’unica soluzione, complete di box auto. Una proposta destinata a chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel centro cittadino, con la possibilità di accorpare le due abitazioni attraverso un intervento di ristrutturazione, dando vita a un’unica proprietà di rappresentanza, ampia, moderna e perfettamente personalizzabile. La prima unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e uno straordinario terrazzo scoperto di generose dimensioni, un autentico privilegio nel cuore della città, ideale per creare un’elegante area living all’aperto, uno spazio dedicato al relax o un raffinato giardino pensile. La seconda unità accoglie con un ingresso su una luminosa zona living con cucina, camera matrimoniale completa di cabina armadio walk in, bagno e terrazzo coperto, ambienti che si integrano perfettamente in un progetto di fusione capace di valorizzare al massimo gli spazi e la funzionalità dell’intera proprietà. L’accorpamento delle due unità consentirebbe di realizzare una dimora di prestigio, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, una zona notte ampia e riservata, molteplici servizi e spazi esterni di assoluto pregio, una configurazione difficilmente reperibile in una posizione così centrale. Completano la proprietà il box auto, elemento di grande valore aggiunto nel quartiere, e l’eccezionale ubicazione, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali, dai migliori locali e dalle vie più esclusive dello shopping cittadino. Una soluzione unica, pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un immobile capace di distinguersi per posizione, potenzialità e valore nel tempo.

In zona residenziale di Gallipoli, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di un elegante condominio residenziale, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottime condizioni di manutenzione e da un ampio terrazzo attrezzato con splendida vista panoramica, vero punto di forza dell'abitazione. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per chi desidera una confortevole casa al mare, senza rinunciare agli spazi, alla comodità e alla posizione. La zona giorno si sviluppa attraverso un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, dal quale si accede direttamente al grande terrazzo. Questo spazio esterno, particolarmente versatile, è stato attrezzato per essere vissuto e goduto in ogni momento della giornata: sono presenti un gazebo, un divanetto e altri elementi di arredo, creando un piacevole ambiente all'aperto dove rilassarsi, organizzare cene e aperitivi o semplicemente ammirare la vista panoramica. La proprietà comprende inoltre una cucina funzionale, una dispensa, tre camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente adatta sia a una famiglia sia a chi necessita di ambienti aggiuntivi per ospiti, studio o altre esigenze. La zona notte è caratterizzata dalla presenza del parquet, elemento che conferisce agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante. Tra le dotazioni e le caratteristiche dell'immobile troviamo: • Riscaldamento autonomo • Climatizzazione • Infissi a taglio termico • Pavimentazione in parquet nella zona notte • Ampio terrazzo attrezzato con gazebo e divanetto • Vista panoramica • Tre camere da letto • Due bagni • Cucina • Dispensa • Soggiorno con accesso diretto al terrazzo • Condominio residenziale • Doppio ingresso condominiale • Box auto di circa 33 mq, finestrato e particolarmente spazioso • Immobile in ottimo stato di conservazione Completa la proprietà il comodo box auto di circa 33 mq, dotato di finestra, caratteristica che garantisce una buona aerazione e rende l'ambiente particolarmente funzionale, offrendo spazio non solo per l'auto ma anche per eventuale deposito o rimessaggio. La posizione centrale e ben servita di Gallipoli permette di raggiungere comodamente i principali servizi e le attività commerciali della zona, rendendo l'appartamento una soluzione pratica e completa. Una proprietà che coniuga ampi spazi interni, comfort, funzionalità e un importante spazio esterno panoramico, con il valore aggiunto di un grande box auto. Una soluzione ideale per chi cerca a Gallipoli un'abitazione pronta da vivere, in un contesto residenziale e in una posizione strategica.

A pochi metri dal cristallino mare di Lido Pizzo, immersa nella magnificenza della macchia mediterranea, proponiamo in vendita esclusiva villa, attorniata da circa 600 mq di giardino. L’abitazione si sviluppa a piano terra, su una superfice di circa 110 mq e si compone di: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto ed una terza cameretta o studio, doppi servizi. Porticato esterno che circonda la villetta e area solare con veduta sul mare. Vero gioiello della villa sono gli spazi esterni scenografici; l’ampio verde è infatti attrezzato per godere a pieno dei momenti all’aperto, con massima comodità e riservatezza, particolarmente suggestivo nelle ore notturne, quando il vasto giardino, arricchito da alberi e piante ornamentali viene illuminato. Sempre sul lotto, per ottimizzare il tempo trascorso nell’oasi di pace insiste anche un camino in pietra. La proprietà inoltre, è provvista di doppio ingresso. La villa unisce lusso e riservatezza, relax ma anche mondanità infatti, ubicata in zona strategica che permette di raggiungere i vari lidi e le spiagge più belle della litoranea. Luogo idilliaco dove trascorre la bella stagione. Ne consigliamo la visione! Curiosità Un mare dai riflessi turchesi, sabbia dorata e una rigogliosa vegetazione di macchia mediterranea: sono queste le caratteristiche che rendono unico il Pizzo. È la spiaggia più amata dell`area di Gallipoli, dalle migliaia di turisti che negli ultimi anni hanno eletto il Salento meta preferita delle loro vacanze al mare, ma anche da personaggi molto noti come il cantante Gianni Morandi che trascorre ogni anno almeno un mese della sua estate proprio qui. Lunga quasi un chilometro, la spiaggia è incorniciata da dune basse, pini armoniosamente piegati dal vento e ricchi cespugli profumati di mirto e rosmarino, che accompagnano la lunga lingua di sabbia dalla rinomata spiaggia di Punta della Suina fino alla Punta del Pizzo, intervallate da calette e scogli lisci e bassi. Tutto armoniosamente accarezzato da un mare quasi sempre calmo, racchiuso in una graziosa baia che termina con la torre circolare a far da sentinella. La torre del Pizzo Bianca e abbacinante quando il sole si staglia a picco sulle sue forme, l`antica Torre del Pizzo appartiene al sistema di torri d`avvistamento fatte costruire da Carlo V tra il XV e il XVI secolo per anticipare le mosse dei predoni che giungevano dal mare. Anche quella del Pizzo, anticamente detta di Catriero o di Cutrieri (dal greco akroterion, estremità) fu costruita per scopi difensivi, nel 1569, comunicante a nord con Torre San Giovanni e a sud con Torre Suda. Sotto i riflettori nel 2012, la Torre del Pizzo ha fatto da scenografia ad una parte del videoclip della canzone “La vacanza in Salento” di Biagio Antonacci. Il video prodotto da Run Multimedia con regia di Gaetano Morbioli è così ricco di riferimenti al territorio da essere stato sponsorizzato da Pugliapromozione. Oltre alla pizzica, di salentino emergono i talenti dei musicisti Rocco Nigro e Rachele Andrioli, mentre sulla torre danza una ballerina vestita di rosso.

Suite di charme con terrazza panoramica nel centro storico di Matino. Nel cuore del caratteristico centro storico di Matino, proponiamo in vendita una graziosa dimora indipendente dal fascino autenticamente salentino, impreziosita da un ampio terrazzo panoramico che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. L'abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è pronta per essere vissuta fin da subito, sia come esclusiva residenza privata sia come investimento nel settore turistico ricettivo. Grazie alla sua posizione strategica nel borgo antico, si presta perfettamente ad essere valorizzata come elegante casa vacanze, suite di charme o caratteristica micro dimora nel cuore del Salento. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno d'ingresso, una cucina semiabitabile dotata di piano cottura a induzione e un bagno. Gli ambienti conservano tutto il fascino dell'architettura tradizionale grazie agli splendidi soffitti voltati a stella, elemento distintivo della tradizione salentina che conferisce carattere e autenticità agli spazi. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina, ideale come deposito, locale tecnico o spazio dedicato agli hobby. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo attrezzato al piano superiore, un autentico spazio da vivere durante gran parte dell'anno. Da qui si può godere di una piacevole vista sui tetti del centro storico e dell'atmosfera suggestiva del borgo. Il terrazzo è arricchito da un pratico vano deposito completo di piano cottura e da un caratteristico camino in pietra, caratteristiche che lo rendono perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e serate conviviali in totale privacy. La proprietà è inoltre dotata di infissi in PVC e di due climatizzatori, assicurando comfort e funzionalità in ogni stagione. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla posizione. Ci troviamo infatti in una delle zone più affascinanti del centro storico di Matino, borgo che durante la stagione estiva registra un costante afflusso di visitatori italiani e stranieri attratti dall'autenticità dei luoghi, dalla vicinanza alle splendide coste del Salento e dalla qualità della vita che caratterizza questi contesti. Inoltre, gli interventi di riqualificazione urbana e la nuova pavimentazione in corso di realizzazione nel centro storico contribuiranno verosimilmente ad accrescere ulteriormente il prestigio e l'attrattività dell'area. Una soluzione ideale per chi desidera possedere un angolo autentico di Salento, ma anche per chi cerca un investimento con interessanti prospettive nel mercato degli affitti brevi e dell'ospitalità turistica, rivolto a una clientela italiana e internazionale alla ricerca di esperienze autentiche nei borghi storici del Sud Italia.

Nel cuore della quiete della campagna salentina, a pochi minuti dal centro di Sannicola, proponiamo in vendita un'incantevole villetta indipendente immersa in un contesto naturale di rara tranquillità. Situata in Contrada Portolano, la proprietà gode di una posizione strategica: facilmente raggiungibile grazie a una comoda strada di accesso, non isolata e destinata a beneficiare della futura realizzazione di una strada asfaltata che la collegherà direttamente al paese, rendendola ancora più pratica e valorizzata. L'abitazione, di circa 75 mq, accoglie con una piacevole veranda coperta, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata. Gli ambienti interni sono funzionali e ben distribuiti: una cucina, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno, pensati per garantire comfort e praticità sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Il vero punto di forza della proprietà è il terreno di circa 6.648 mq, che regala privacy, ampi spazi e un autentico contatto con la natura. La prima area, completamente recintata e pertinenziale all'abitazione, è organizzata per vivere appieno gli spazi esterni: una zona pavimentata ideale per pranzi e cene all'aperto, posti auto all'interno della proprietà, un caratteristico camino in pietra, un pozzo e la scala che conduce all'area solare, dalla quale si può ammirare il verde che circonda la casa. La seconda parte del terreno, coltivata con cura sulla tipica terra rossa del Salento, conserva tutto il fascino della campagna mediterranea. Orti, alberi, essenze spontanee e arbusti tipici della macchia mediterranea creano un paesaggio autentico, ricco di colori e profumi, ideale per chi desidera coltivare la propria terra o semplicemente vivere immerso nella natura. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di climatizzatori, risultando pronto per essere abitato. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dove ritrovare il piacere della tranquillità, della privacy e degli ampi spazi aperti, senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente il centro abitato e tutti i servizi. È il luogo perfetto per vivere il Salento in ogni stagione, respirando i profumi della campagna e godendo di un'atmosfera di pace e serenità difficile da trovare altrove. Una proposta che unisce semplicità, autenticità e qualità della vita, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento in una delle zone più apprezzate dell'entroterra salentino.

Alle porte di Collepasso proponiamo in vendita primo piano con giardino pertinenziale e box auto. La soluzione proposta si compone come segue: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, tre ampie camere da letto, servizio ristrutturato, ripostiglio ed inoltre, ampio balcone con angolo lavanderia a servizio della cucina abitabile e di una delle camere e secondo balcone da cui si accede dal soggiorno. Particolarmente luminosa e comoda, ideale per ospitare una famiglia numerosa. A completamento della proprietà, giardino di proprietà esclusiva di circa 90 mq e box auto di circa 25 mq. L’abitazione proposta è provvista di riscaldamento autonomo, climatizzata ed è sita in un piccolo contesto condominiale. La soluzione si presta anche ad uso investimento, essendo collocata in un comune da cui è possibile raggiungere facilmente le varie mete del Salento. Ne consigliamo la visione

VENDESI MULTIPROPRIETÀ A RIVABELLA – GALLIPOLI (LE) Si vende multiproprietà relativa alle settimane: dalla quinta (5^) alla ventiquattresima (24^) e dalla trentacinquesima (35^) alla quarta (4^) dell’anno successivo, in appartamento situato all'interno di un rinomato residence a Rivabella, marina di Gallipoli, una delle località più apprezzate della costa ionica salentina. L'appartamento, posto al secondo piano, ha una superficie di circa 50 mq ed è composto da: ingresso in soggiorno/pranzo con cucina a vista, camera da letto, bagno e con comodo balcone con affaccio interno sul residence. Il residence Le Dune offre numerosi servizi che rendono il soggiorno pratico e confortevole; troviamo infatti minimarket, tabacchi, edicola, area giochi e spazi esterni per bambini ed ampie aree comuni. Punto di forza della struttura è l'accesso diretto alla celebre pineta di Rivabella, autentico polmone verde della zona, che conduce direttamente alla spiaggia e al mare cristallino raggiungibili in pochi minuti a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera trascorrere ogni anno le proprie vacanze estive in una delle mete più belle del Salento, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Per informazioni e dettagli contattare in privato l’agenzia. Curiosità… Rivabella si trova lungo la costa immediatamente a nord di Gallipoli, di cui è frazione. Come per Baia Verde, si tratta di una località balneare che prende vita soprattutto durante l’estate. Il suo nome non è stato sempre questo, ma fino agli Anni Settanta prendeva il nome di Ponticello, per via della presenza di un ponticello che era stato realizzato per il deflusso delle acque piovane da un canale. In seguito all’espansione turistica dell’abitato, il nome è stato reso più attraente ed è diventato appunto Rivabella. Ironia della sorte, questo luogo di villeggiatura era probabilmente frequentato con gli stessi propositi anche in epoca romana, tanto che nei suoi pressi è stata sono state ritrovate le rovine di una villa. Le spiagge di Rivabella si estendono lungo la costa per circa un chilometro e mezzo e, come Baia Verde a sud, si alternano stabilimenti balneari a tratti liberi. Negli stabilimenti, oltre a sdraio e ombrelloni potete trovare tutto per lo sport estivo come beach volley e attività nell’acqua. A completare il quadro del divertimento, nei pressi di Rivabella sorge anche un grande parco acquatico per famiglie, bambini e ragazzi. Qui però è presente per lunghi tratti un’estesa pineta che si deve attraversare per raggiungere il mare. Rivabella è per lo più sabbiosa e si distende per circa un chilometro e mezzo, tra pinete e macchia mediterranea. Se Baia Verde è incentrata soprattutto sulla movida serale e sulle discoteche a cielo aperto degli stabilimenti balneari, Rivabella la sera è conosciuta soprattutto per numerosi ristoranti, pizzerie e trattorie dove poter gustare cene deliziose.

In zona residenziale e tranquilla di Sannicola, proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente con esposizione angolare, sviluppata su più livelli e caratterizzata da ampi spazi, versatilità e interessanti potenzialità. La proprietà, con una metratura complessiva interna di circa 245 mq, è composta da due distinte unità abitative, una al piano terra e una al piano primo, soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria indipendenza, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito. Al piano terra troviamo un’accogliente zona soggiorno/pranzo con camino, due camere da letto e un bagno. A completare questo livello, un ampio terrazzo a livello e una porzione di giardino, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Di particolare pregio sono i caratteristici soffitti voltati a stella, elemento architettonico tipico della tradizione salentina che dona agli ambienti un fascino autentico e ricercato. Il piano primo ospita invece un luminoso soggiorno, una cucina con camino, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Diversi balconi a disposizione della zona giorno ed anche di quella notte. Da questo livello si accede inoltre a una comoda veranda coperta, che conduce a un ulteriore terrazzino a servizio dell’abitazione. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq e l’area solare di proprietà, dalla quale è possibile godere di una suggestiva vista panoramica sul territorio circostante. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni generali, con possibilità di ulteriori migliorie e personalizzazioni in base alle proprie esigenze. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi e indipendenza, grazie alla presenza di due unità abitative già distinte. Ideale per due nuclei familiari, per chi desidera realizzare un’abitazione principale con un secondo alloggio indipendente, oppure come investimento per locazioni. Interessante anche per chi semplicemente desidera una casa di ampia metratura, con spazi esterni, garage e caratteristiche tipiche dell’architettura salentina.

In posizione davvero privilegiata, a pochissimi passi da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita caratteristica abitazione al piano terra, impreziosita dal fascino autentico dell'architettura salentina. L'immobile si compone di un ampio vano d'ingresso, caratterizzato dalle suggestive volte a stella e arricchito dalla presenza di una canna fumaria con camino in pietra, elemento che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e ricca di personalità. Un secondo vano, anch'esso con le tipiche volte a stella, e un bagno completano la disposizione interna. L'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio le caratteristiche architettoniche originarie. Una soluzione dal grande potenziale, ideale come grazioso pied à terre nel cuore di Tuglie, come casa vacanze o come investimento immobiliare, grazie soprattutto alla posizione centralissima e al fascino delle tipiche abitazioni salentine. Un'interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile ricco di carattere, in una posizione di assoluto pregio.

A pochi minuti dal centro di Gallipoli, proponiamo in vendita un terreno agricolo di oltre 34.500 mq, completamente recintato e situato in una posizione strategica, con comodo accesso quasi fronte strada. La proprietà gode inoltre di un prezioso doppio affaccio, estendendosi anche su una seconda strada che conduce a rinomate strutture ricettive della zona, un dettaglio che ne accresce il valore e le potenzialità. Immerso nella suggestiva campagna salentina, il terreno ospita oltre 300 alberi di ulivo, numerosi fichi d'India e la tipica vegetazione mediterranea, offrendo un contesto autentico e di grande fascino. A completare la proprietà troviamo quattro pozzi, una risorsa fondamentale per la gestione delle coltivazioni. Grazie alla sua estensione, all'ottima accessibilità e alla posizione privilegiata, questa soluzione è ideale per chi desidera avviare o ampliare un'azienda agricola, sviluppare un progetto agrituristico o realizzare un investimento in una delle località più richieste del Salento. Il terreno ricade in zona urbanistica E2 e, per gli aventi titolo e nel rispetto della normativa vigente, offre la possibilità di realizzare una residenza a servizio dell'azienda agricola, oltre alle strutture e alle infrastrutture funzionali all'attività agricola e agrituristica. Una proprietà che racchiude tutte le caratteristiche più ricercate: ampia superficie, oltre 300 ulivi, quattro pozzi, doppio accesso, ottima visibilità e una posizione di assoluto interesse. Un'opportunità rara per investire in un angolo autentico del Salento, a pochi minuti dal mare e dal centro di Gallipoli. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Nel cuore del centro storico di Alezio, immersa nel fascino senza tempo di antichi palazzi, vicoli caratteristici e suggestive chiese, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente al piano terra, che costituisce una porzione di un prestigioso palazzo signorile di fine ‘800, ideale per chi desidera vivere l'autenticità del Salento. L'immobile, di circa 100 mq, conserva tutto il carattere delle dimore storiche grazie ai meravigliosi soffitti con volte tipiche, che donano agli ambienti eleganza e personalità. L'ingresso conduce a un'accogliente zona soggiorno/pranzo impreziosita da un ampio camino, vero protagonista della casa, che rende l'ambiente caldo e conviviale. Un suggestivo soppalco a vista arricchisce ulteriormente la zona giorno, valorizzandone gli spazi e il fascino architettonico. La proprietà dispone di tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Completa la soluzione un piccolo scoperto di proprietà, perfetto per ricavare un angolo relax all'aperto. Grazie alla posizione privilegiata nel centro storico e alle sue caratteristiche architettoniche tipiche, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze o investimento nel cuore di uno dei borghi più autentici del Salento. Curiosità. Alezio (Alytia in greco e messapico, Aletium in latino; fino al 1873 chiamata Villapicciotti) è un comune italiano di 5 668 abitanti[3] della provincia di Lecce in Puglia. Situato nel versante occidentale del Salento, nell'entroterra di Gallipoli, dista 36,8 km dal capoluogo provinciale La chiesa di Santa Maria della Lizza fu edificata tra la seconda metà del XII e la prima metà del XIII secolo. L'edificio presenta una pianta a croce latina, con i bracci del transetto sporgenti. All'esterno, addossato alla facciata nord, Carlo I d'Angiò fece edificare un pronao turrito per scopi difensivi. Gli affreschi conservati all'interno risalgono ad epoche diverse e possono essere raggruppati in tre fasi principali, comprese tra il X e il XVI secolo. La chiesa conserva alcune tele di pregevole fattura, databili tra la fine del Cinquecento e gli inizi del Seicento, attribuite al gallipolino Gian Domenico Catalano e alla sua scuola. Venne elevata a Santuario nel 1950 dal vescovo Nicola Margiotta. Chiesa della Madonna Addolorata L'inizio della costruzione della parrocchiale, dedicata alla Madonna Addolorata, risale al 1838 su progetto dell'architetto Lorenzo Turco. Fu portata a termine nel 1875 e sorge sulle fondamenta di un'antica costruzione risalente al XII secolo. L'attiguo orologio pubblico fu costruito tra il 1838 e il 1840. Interno La chiesa, a pianta a croce greca, presenta una copertura a botte decorata con stucchi; all'altezza del transetto si innalza una cupola circolare recante sui quattro pennacchi le raffigurazioni dei quattro evangelisti. Sulla cantoria, situata sopra la zona d'ingresso, è presente un organo a canne donato nel 1884 da Vincenzo Starace. Nella navata, entro piccole cappelle, sono posizionati i semplici altari di santa Lucia, della Crocifissione di Gesù, di san Giovanni Battista e dell'Immacolata. I due bracci del transetto accolgono gli altari dedicati all'Addolorata, con pala della Deposizione dalla croce, e a san Pietro, con tela raffigurante il Martirio di san Pietro. Nei due bracci si aprono inoltre i cappelloni di san Rocco e del Santissimo Sacramento.

Un’opportunità unica nel cuore della città: spazio, centralità e infinite possibilità di trasformazione. Nel cuore di Piazza Mazzini, una delle zone più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione immobiliare composta da tre unità abitative distinte, vendute in un’unica soluzione, con due box auto al piano interrato inclusi nella proprietà. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura, valorizzando al massimo gli spazi e l’eccezionale posizione. La configurazione attuale offre la possibilità di frazionamenti oppure una ridistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze, dando così vita a un’unica residenza di rappresentanza o a un investimento immobiliare di grande valore. Uno dei punti di forza della proprietà lo costituiscono i terrazzi, ideali per creare un’elegante area living all’aperto, uno spazio dedicato al relax o un raffinato giardino pensile. La posizione centralissima, con tutti i principali servizi, boutique, ristoranti e attività commerciali raggiungibili a piedi, rende questa proposta ideale sia per chi desidera creare una dimora esclusiva da personalizzare, sia per investitori alla ricerca di un immobile dalle elevate potenzialità di frazionamento e valorizzazione. A completare la proprietà vi sono due comodi box auto al piano interrato, un plus raro e particolarmente apprezzato in una delle zone più richieste della città. Una soluzione unica, dove posizione, ampie possibilità di personalizzazione e potenziale di sviluppo si incontrano per dare vita a un investimento destinato a distinguersi nel tempo.

Appartamento con terrazzo e box auto incluso nel cuore di Piazza Mazzini Nel prestigioso contesto di Piazza Mazzini, precisamente in Via Nazario Sauro, proponiamo in vendita un appartamento di 138 mq, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle zone più richieste della città. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, luminoso tinello, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere da letto e bagno. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono gli spazi esterni: un comodo terrazzo coperto, perfetto da vivere in ogni stagione, e un ampio terrazzo scoperto, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un’esclusiva area living esterna. Completa la proprietà un box auto, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato nel centro cittadino. L’appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’occasione unica per progettare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando al massimo una posizione di assoluto prestigio. Una proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle eccellenti potenzialità di valorizzazione.

Appartamento con ampio terrazzo e box auto incluso nel cuore di Piazza Mazzini Nel prestigioso contesto di Via Nazario Sauro, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un’ampia abitazione di 175 mq, caratterizzata da ambienti generosi e da un’eccellente distribuzione degli spazi. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, ideali per vivere la casa con il massimo comfort. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, servite da un bagno principale e da un ulteriore servizio esclusivo a disposizione della camera padronale, garantendo praticità e privacy. Completa la distribuzione interna un funzionale disimpegno. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo scoperto, uno spazio esterno di grande valore, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per creare un’oasi privata nel cuore della città. A completare questa interessante proposta, un comodo box auto, un plus sempre più ricercato che assicura praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Le ampie metrature, unite alla posizione esclusiva, offrono un enorme potenziale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. Grazie alla posizione strategica, in una delle zone più richieste e servite della città, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per dare vita a un progetto abitativo esclusivo nel cuore della città.

In uno dei contesti più recenti e ben tenuti di Baiaverde, a pochissimi passi dai lidi attrezzati, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al piano primo in stabile con ascensore. La soluzione proposta si trova in ottimo stato, provvista di climatizzatori in ogni vano, di caldaia e di infissi interni a taglio termico e persiane esterne. Si sviluppa su una superficie interna pari a circa 55 mq, con ingresso in soggiorno/pranzo con cucina a vista, due camere e servizio. Inoltre, con un comodo e vivibile balcone. L’appartamento verrà venduto comprensivo di arredi. Soluzione ideale da sfruttare nella bella stagione, sia ad uso personale che in un’ottica d’investimento. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Baia Verde è una località balneare che fa parte del Comune di Gallipoli, a cui è immediatamente attaccata, ed è al confine del Parco Naturale. Possiamo considerarla una delle aree più gettonate dal “turismo di massa” dell’estate gallipolina, grazie alla presenza dli una lunga ed ampia spiaggia di fine sabbia bianca, protetta da basse dune e raggiungibile direttamente dalla strada, senza altri ostacoli (come ad esempio le pinete nel caso di Punta Pizzo e Punta della Suina). Il litorale è molto lungo e si può accedere al mare grazie a numerose entrate con passerelle in legno che di tanto in tanto si fanno largo tra le piccole dune colme di vegetazione spontanea. Gli abitanti residenti infatti sono pochissimi, ma nella stessa area vi sono moltissime villette che sono affittate durante l’estate, o altre strutture come case vacanze, residence, villaggi e b&b, tutte a due passi dal mare. Se alloggiate a Baia Verde, non vi sarà difficile poi la sera raggiungere Gallipoli (anche a piedi se avete voglia di camminare un po’) per vivere le esclusive serate gallipoline a base di passeggiate sul lungomare, cocktail e lounge bar su Corso Roma, night e discoteche. Di giorno, invece, potrete scegliere tra le tante spiagge libere ed i lidi privati che si alternano lungo la costa. Pur bellissima, la particolare vicinanza a Gallipoli rende questa località “assalita” dai turisti, perciò le spiagge da metà luglio fino a tutto agosto sono un crogiuolo di persone in particolar modo comitive di giovani. Per trovar posto, specialmente se si tratta di una spiaggia libera, dovrete necessariamente arrivare prima delle nove. Egualmente, se la raggiungete in auto diventa impossibile dopo quell’ora trovare un posto lungo la strada che fiancheggia Baia Verde, piena in ogni ordine di posti ed anche di più. Se, invece, non volete a priori masse di persone, allora evitate Baia Verde nel periodo suddetto e cercate di vederla dai primi di giugno fino a metà luglio oppure a settembre. Il nome della località non è casuale, il mare è infatti dotato di bellissimi riflessi verdi su fondali tutti sabbiosi in cui “si tocca” con i piedi anche addentrandosi per molti metri nell’acqua. In particolare, potrete notare anche che in base alla collocazione del Sole durante la giornata, anche le sfumature del verde tenderanno ad esse cangianti.

Abitazione indipendente con area solare di proprietà – Novoli Nel cuore di Novoli, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare indipendente, angolare e caratterizzata da un’ottima esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. Si sviluppa al piano primo su una superficie interna pari a circa 165 mq, è arricchita da diversi balconi con affaccio fronte strada, che conferiscono luminosità agli ambienti e valorizzano l’esposizione dell’immobile. Completa il livello l’accesso all’area solare di proprietà, uno spazio esclusivo da poter attrezzare e personalizzare secondo le proprie esigenze. L’unità abitativa proposta necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta anche un’interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità. L’indipendenza, le ampie superfici e la versatilità degli spazi consentono di realizzare diverse soluzioni, da un’abitazione principale a una residenza bifamiliare, fino a un progetto ricettivo per casa vacanze o a uno studio professionale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, generosi spazi abitativi e interessanti prospettive di valorizzazione, in una posizione strategica, ben collegata e vicina ai principali servizi del paese.

In una delle zone più centrali e strategiche di Gallipoli, su Corso Roma, a pochi passi da Piazza Carducci, proponiamo in affitto un interessante locale commerciale di circa 80 mq al piano terra, inserito in un contesto recente e dinamico, caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e versatili, distribuiti in due comodi vani, oltre a bagno e antibagno. Il doppio ingresso e le diverse vetrine garantiscono ottima visibilità, luminosità e praticità di accesso, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e organizzazione degli spazi. La posizione centrale, in una delle vie più rappresentative e frequentate della città, rende il locale una soluzione ideale per molteplici tipologie di attività commerciali e professionali, showroom, studi o servizi al pubblico. Una proposta che coniuga centralità, comfort e versatilità, perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di prestigio nel cuore di Gallipoli.

Proponiamo in affitto una comoda casa indipendente situata al piano terra, in buono stato e pronta per essere abitata. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno, cucinino semi abitabile, due camere da letto e servizio. All’esterno si trova un piccolo terrazzo a livello, che conduce all’area solare di proprietà. Sul lastrico solare sono installati i pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un ottimo risparmio energetico. La casa dispone inoltre di riscaldamento autonomo e garage. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e funzionalità in una zona tranquilla. Inoltre, l’unità abitativa sarà locata comprensiva di mobilia. Si richiede contratto di lavoro a tempo indeterminato. Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo; tuttavia, grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli; quindi, fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia.