Case indipendenti in affitto Lazio

[Minturno Centro Storico Dimora unica, in affitto, dal sapore storico e medievale: la location perfetta con tutti i comfort. Arredata. Diponibile da subito] Torre Caetana è una location particolare. Si sviluppa su più livelli ed è composta da ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Con una piscina allaperto su un terrazzo panoramico. Le camere sono tutte dotate di aria condizionata, la cucina è perfettamente accessoriata con tutto ciò di cui si ha bisogno. Per chi non conosce Minturno, la zona del Centro Storico è facilmente accessibile e comodissima a tutti i servizi. Si raggiunge dalla superstrada Formia Garigliano sia per chi viene da Napoli che da Roma. Questa dimora diventa una valida soluzione per coloro che amano vivere in una soluzione indipendente ed amano il fascino degli immobili del centro storico senza rinunciare a tutti i comfort. I proprietari valutano potenziali inquilini con queste caratteristiche: che siano in possesso di contratto a tempo indeterminato (o determinato, ma con garante) o di reddito dimostrabile. che abbiano l'esigenza di entrare entro un paio di mesi al massimo (la casa è già ibera!) che necessitano di vivere dentro questo dimora. Il contratto sarà del tipo 4+4 anni, con possibilità di disdirlo con preavviso di sei mesi. fidejussione bancaria pari a 12 mensilità di canone Il contratto da stipulare prevede l'opzione denominata "cedolare secca", e quindi l'inquilino avrà i seguenti vantaggi: nessuna spesa di rinnovo annuale del contratto nessun aumento del canone d'affitto per tutta la durata del contratto Se sei interessato, devi contattare Giovanni al numero 3247975808, per fissare un appuntamento almeno con un giorno di anticipo. Da portare con te, all'appuntamento: copia buste paga e contratto di lavoro prima tre mensilità per fermare la casa (ovviamente se interessato!) Ti consigliamo di avere già con te queste cose per un semplice motivo... le case con queste caratteristiche, completamente arredate, a questo prezzo d'affitto mensile, vanno via in un breve periodo. E quindi non sarebbe piacevole farsela scappare per una questione di "dammi un giorno che devo pensarci"! SC9041180

Questo appartamento a Montalto Marina è la soluzione ideale per gruppi di 3–4 persone, lavoratori in trasferta, famiglie in vacanza o aziende con partita IVA alla ricerca di una foresteria funzionale. per informazioni chiamare il 377 5934221 enrico

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa fronte mare con terrazze panoramiche e giardino di circa 2.000 mq nel contesto più esclusivo di San Felice Circeo . Nel tratto più riservato del promontorio del Circeo, questa villa fronte mare rappresenta una soluzione rara per posizione e rapporto diretto con l’acqua. Una proprietà che unisce privacy, vista aperta e accesso esclusivo alla baia sottostante, in un contesto naturale di assoluto pregio. LOCATION La proprietà si trova in località Punta Rossa, una delle aree più esclusive del Circeo, all’interno del Parco Nazionale del Circeo. Il contesto è caratterizzato da scogliere, vegetazione mediterranea e affacci diretti sul mare, a breve distanza dal faro e dai principali punti di interesse del promontorio. LA VILLA Villa indipendente di circa 240 mq sviluppata su più livelli, con dependance separata e inserita in un giardino privato di circa 2.000 mq. La proprietà si distingue per la posizione dominante e per l’accesso diretto al mare tramite una scala privata in pietra. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ampio salone con grandi aperture verso l’esterno e affacci diretti sul mare, in continuità con portico e terrazze. Cucina separata e funzionale, ben collegata agli spazi outdoor. Zona notte Cinque camere complessive, distribuite tra piano terra e primo piano, alcune con bagno en suite e affacci panoramici. Piano superiore Camere con vista aperta sul mare e accesso a terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità. Dependance Unità indipendente con zona living, camera e servizi, perfetta per ospiti o personale. SPAZI ESTERNI Il giardino di circa 2.000 mq, caratterizzato da vegetazione mediterranea, garantisce privacy e una piena fruibilità degli spazi all’aperto. Portico, terrazze panoramiche e area parcheggio completano la proprietà. Elemento distintivo: accesso diretto a una baia riservata tramite scala privata. FINITURE & COMFORT Costruzione anni ’50 mantenuta in ottime condizioni Pavimenti in cotto e dettagli in legno Ampie vetrate con vista mare Camino e stufa a legna Climatizzazione caldo/freddo Impianto termoautonomo PLUS Fronte mare Accesso privato alla baia Vista sulle isole pontine Dependance indipendente Giardino di ampia metratura Elevata privacy POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta a residenza privata di alto livello, casa vacanze o struttura ricettiva esclusiva, grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di unità indipendente. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 240 mq Superficie esterna: circa 2.000 mq Livelli: multipli Camere: 5 + dependance Posti auto: sì Classe energetica: G

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 339 635 2918 | fabrizionardi@vrlluxurybrokerage.com Prestigiosa opportunità immobiliare all’interno di una rinomata location per eventi alle porte di Roma. Inserita all'interno di una storica e affermata location per eventi, questa esclusiva opportunità immobiliare rappresenta una rara occasione per operatori del settore hospitality alla ricerca di una proprietà di prestigio in un contesto già consolidato e di grande attrattiva. LOCATION La proprietà si trova in una posizione strategica alle porte di Roma, facilmente raggiungibile dalla Capitale e dai principali collegamenti. Un contesto riservato e immerso nel verde che negli anni ha saputo affermarsi come punto di riferimento per eventi privati, ricevimenti e manifestazioni di alto profilo. LA PROPRIETÀ L'asset comprende una porzione della più ampia tenuta, caratterizzata da importanti superfici interne, ambienti di rappresentanza e spazi versatili che si prestano a molteplici destinazioni d'uso. La struttura si distingue per l'eleganza degli ambienti, la qualità delle finiture e l'elevato potenziale di valorizzazione. IL CONTESTO La proprietà è inserita all'interno di un complesso già affermato nel settore degli eventi e dell'hospitality, che continua regolarmente la propria attività operativa. La location rappresenta oggi una realtà consolidata e particolarmente apprezzata per ricevimenti, eventi aziendali e manifestazioni esclusive. SPAZI ESTERNI A completamento della proprietà, ampie aree verdi curate e una suggestiva piscina scenografica contribuiscono a valorizzare ulteriormente il fascino e la rappresentatività del contesto. PLUS • Inserimento in una location storica e consolidata • Attività eventi già avviata e operativa • Piscina scenografica • Ambienti di rappresentanza • Posizione strategica alle porte di Roma • Elevato potenziale di valorizzazione e investimento • Contesto esclusivo e riservato POTENZIALITÀ D'USO Ideale come struttura ricettiva, sede di rappresentanza o progetto hospitality all'interno di un contesto già riconosciuto e consolidato.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa di rappresentanza con parco privato, piscina interna e anfiteatro nel comprensorio dell'Olgiata. Residenza immersa nel verde con ampie superfici interne, dependance, area wellness e spazi outdoor dedicati alla convivialità all’interno di uno dei comprensori più esclusivi di Roma Nord. Nel cuore dell’Olgiata, all’interno di un contesto residenziale tra i più prestigiosi e riservati della Capitale, questa villa di rappresentanza unisce eleganza architettonica, privacy assoluta e una straordinaria qualità degli spazi. Circondata da un grande parco privato perfettamente integrato nel paesaggio del comprensorio, la proprietà si distingue per gli ambienti di rappresentanza, le ampie superfici vetrate e una progettazione orientata alla vivibilità quotidiana e alla convivialità. Piscina, area wellness, dependance e spazi outdoor attrezzati completano una residenza concepita per una clientela alla ricerca di comfort, riservatezza e prestigio. LOCATION La proprietà si trova all’interno del comprensorio dell’Olgiata, storicamente considerato uno dei contesti residenziali più esclusivi di Roma Nord. Il quartiere è apprezzato per sicurezza, privacy, ampie aree verdi e qualità abitativa elevata, oltre alla presenza di circoli sportivi, golf club e scuole internazionali. Un contesto pensato per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. LA PROPRIETÀ Villa di ampia rappresentanza sviluppata su più livelli, caratterizzata da volumetrie importanti, grandi ambienti living e una forte continuità tra interni ed esterni. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per la presenza di numerosi ambienti dedicati al relax, all’ospitalità e alla vita familiare. Elemento centrale della residenza è il rapporto costante con il giardino e con le aree outdoor, valorizzato da grandi aperture panoramiche e da spazi progettati per vivere la villa durante tutto l’anno. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno La zona living si sviluppa attraverso grandi ambienti di rappresentanza, caratterizzati da altezze importanti, ampie superfici vetrate e forte luminosità naturale. Il triplo soggiorno dialoga direttamente con il giardino e con il patio esterno, creando una continuità armoniosa tra indoor e outdoor living. Biblioteca, studio e aree conversazione completano la zona giorno, offrendo spazi ideali sia per la quotidianità sia per il ricevimento. Cucina & dining La cucina abitabile con sala da pranzo è progettata per garantire funzionalità e convivialità, con accesso diretto alle aree esterne attrezzate. Presente inoltre una zona outdoor completa di barbecue, forno a legna e cucina esterna dedicata ai momenti conviviali. Zona notte La zona notte ospita numerose camere e suite private, progettate per garantire comfort, privacy e indipendenza. La suite padronale si distingue per ampiezza e presenza di ambienti dedicati al relax, con doppi servizi e area benessere privata. Area wellness & servizi La proprietà dispone di ambienti dedicati al benessere e al tempo libero, oltre a spazi accessori perfettamente integrati nella distribuzione della villa. Ascensore interno e dependance completano il profilo della proprietà. PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNI Il parco privato rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della residenza. Piscina, patio panoramico, aree lounge e zone dining outdoor creano un’esperienza abitativa immersiva e riservata, perfettamente coerente con il livello della proprietà. La presenza di cucina esterna, forno a legna e barbecue valorizza ulteriormente la dimensione conviviale della villa. Gli spazi esterni sono pensati per vivere la proprietà durante tutto l’anno, in totale privacy e continuità con il verde circostante. FINITURE & COMFORT Comprensorio esclusivo Villa di rappresentanza Piscina privata Ascensore interno Triplo soggiorno con camino Biblioteca e studio Suite padronale Area wellness Cucina outdoor attrezzata Forno a legna e barbecue Grandi superfici vetrate Dependance Parco privato Elevata privacy PLUS Comprensorio Olgiata Villa di rappresentanza Ampie superfici interne Piscina privata Parco esclusivo Ascensore Dependance Area wellness Outdoor dining attrezzato Tripla area living Contesto tra i più prestigiosi di Roma Nord POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come residenza privata di rappresentanza, family estate o proprietà destinata a una clientela internazionale alla ricerca di privacy, prestigio e grandi spazi nel verde di Roma Nord. SCHEDA TECNICA Tipologia: villa di rappresentanza Località: Olgiata – Roma Superficie interna: circa 1.100 mq Parco privato: circa 4.500 mq Camere: 7 Bagni: 10 Piscina: privata Ascensore: sì Dependance: sì Box/posti auto: multipli

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Villa con piscina e parco privato nella Giustiniana. In uno dei contesti residenziali più riservati e ricercati del quadrante nord di Roma, questa villa indipendente unisce grandi volumi interni, privacy assoluta e un rapporto continuo con il verde circostante. Circondata da un parco privato di circa 4.500 mq, la proprietà si sviluppa su circa 570 mq interni e offre ambienti luminosi, zone dedicate alla convivialità e spazi ideali sia per una vita familiare sia per una residenza di rappresentanza. Le ampie superfici vetrate, i materiali caldi, le zone living affacciate sul giardino e la presenza della piscina privata rendono la villa una soluzione rara per chi desidera vivere Roma in un contesto elegante e riservato. LOCATION La proprietà si trova nella zona della Giustiniana, area apprezzata per il suo carattere esclusivamente residenziale, immerso nella natura ma ben collegato con il centro città, la Cassia e il Grande Raccordo Anulare. Un contesto ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e qualità della vita, mantenendo vicini servizi, scuole internazionali e collegamenti principali. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su più livelli con una distribuzione interna ampia e razionale, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, zone notte ben separate e grandi spazi dedicati al tempo libero. Zona giorno La zona living comprende due ampi saloni di rappresentanza, pensati per ricevere ospiti e vivere la casa in modo elegante e conviviale. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture sul verde e ai continui affacci sul giardino privato. Completa la zona giorno una cucina ampia e funzionale, collegata agli spazi principali della villa. Zona notte La zona notte ospita sette camere da letto e cinque bagni, distribuiti in modo da garantire comfort, privacy e indipendenza agli ambienti. Le camere godono di affacci aperti sul verde e di una piacevole luminosità naturale. Piano hobby e ambienti accessori La proprietà dispone inoltre di ampie superfici accessorie e ambienti multifunzionali, ideali come area relax, studio, sala entertainment o spazi dedicati agli ospiti. SPAZI ESTERNI Cuore emozionale della proprietà è il grande parco privato di circa 4.500 mq, completamente immerso nel verde e pensato per garantire massima privacy. La piscina privata si inserisce armoniosamente nel giardino, creando una vera oasi dedicata al relax e alla vita outdoor. Porticati, aree living esterne e zone verdi rendono la villa perfetta per vivere gli spazi all’aperto durante tutta la stagione. FINITURE & COMFORT La villa presenta ambienti dal carattere caldo ed elegante, valorizzati da ampie superfici in legno, pavimentazioni di pregio e grandi spazi di rappresentanza. Le superfici finestrate e gli affacci aperti sul verde contribuiscono a una forte luminosità naturale e a una piacevole continuità tra interno ed esterno. PLUS Piscina privata Parco di circa 4.500 mq Garage fino a 10 posti auto Due saloni di rappresentanza Sette camere da letto Ampi spazi hobby e multifunzionali Contesto estremamente riservato Immersa nel verde della Giustiniana POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come abitazione principale, villa di rappresentanza o residenza privata per chi desidera grandi spazi interni ed esterni in uno dei contesti più esclusivi del quadrante nord di Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 570 mq Superficie esterna: circa 4.500 mq di giardino Camere da letto: 7 Bagni: 5 Saloni: 2 Cucina: 1 Piscina: sì Garage: fino a 10 posti auto Zona: Giustiniana – Roma

Affittasi appartamento con ingresso indipendente all’interno di una struttura turistica. L’alloggio è composto da camera da letto per 3–4 persone, bagno e cucina attrezzata, ed è dotato di aria condizionata, balcone e parcheggio libero, anche per mezzi di grandi dimensioni. L’intera area è videocontrollata, garantendo un elevato livello di sicurezza. Tariffe: 1.800€ al mese 450€ a settimana Il prezzo include tutte le spese per 4 persone, oltre al servizio giornaliero di pulizia e cambio biancheria. Disponibile anche per aziende con partita IVA.