Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una frazione di Aulla a pochi km dal casello autostradale e da tutti i servizi, Bella villa indipendente ristrutturata con ottime rifiniture e travi a vista di mq 168 con affaccio nel verde, patio con tettoia ad uso dehors, giardino di proprietà recintato, ingresso in salone con cucina a vista, due camere di cui una con cabina armadio, disimpegno ed un bel bagno con doccia, sottotetto ad uso soffitta, all'esterno vano tecnico. Cappotto termico in facciata, tetto coibentato, doppi vetri, riscaldamento autonomo, aria condizionata, Portone blindato, classe A2. Posto auto interno alla proprietà. STUDIOAREA AULLA for information and contacts +39 329/0733879 For sale in a hamlet of Aulla, just a few kilometers from the motorway exit and all amenities, is a beautiful, renovated detached villa of 168 square meters, featuring high quality finishes and exposed beams. It overlooks the greenery, features a patio with a covered terrace, a private fenced garden, an entrance hall, a living room with an open plan kitchen, two bedrooms, one with a walk in closet, a hallway, and a beautiful bathroom with shower. The attic is used as a storage space, and there is an outside utility room. The façade is thermally insulated, the roof is insulated, double glazed, and the heating and air conditioning are independent. The property also features a security door, class A2 energy efficiency rating. Parking space is included.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 A pochi chilometri da Licciana Nardi, nel verde incontaminato di una frazione di Comano, proponiamo in vendita un casale indipendente disposto su tre livelli, ben esposto al sole e dotato di terrazza panoramica, balcone, giardino privato e cantina. L’immobile, di ampie dimensioni, conserva tutto il fascino della casa rurale toscana, ed è da rinnovare, con tetto in buone condizioni. Rappresenta una buona opportunità di valorizzazione, perfetta per chi desidera realizzare una residenza privata, un B&B di charme o una casa vacanza immersa nella natura. Piano Terra: ingresso in disimpegno, doppio soggiorno (uno con camino a legna), cucina abitabile, bagno, e due camere da letto. Primo Piano (accesso da scala interna): disimpegno, due camere, secondo bagno, e due ampi locali mansardati ad uso deposito. Piano Seminterrato: garage e tre ampie cantine, ideali per uso taverna, laboratorio o magazzino eventualmente collegabili con il piano terra. Il riscaldamento è attualmente alimentato a GPL, con possibilità di integrazione con altre fonti rinnovabili. Una soluzione con grande potenziale di personalizzazione, immersa nel silenzio e nei colori della Lunigiana, perfetta per chi cerca spazio, autenticità e natura, con ottime possibilità di ritorno economico tramite locazioni turistiche o ristrutturazione a scopo rivendita. Just a few kilometers from Licciana Nardi, nestled in the unspoiled greenery of a hamlet in Comano, we offer for sale a detached farmhouse arranged over three levels, with excellent sun exposure and featuring a panoramic terrace, balcony, private garden, and cellar. This spacious property retains all the charm of traditional Tuscan rural homes and is in need of renovation, though the roof is in good condition. It presents a great opportunity for enhancement, ideal for those looking to create a private residence, a boutique B&B, or a holiday home immersed in nature. Ground Floor: entrance hall, double living room (one with a wood burning fireplace), eat in kitchen, bathroom, and two bedrooms. First Floor (accessible via internal staircase): hallway, two bedrooms, second bathroom, and two spacious attic rooms for storage use. Basement Level: garage and three large cellars, ideal for use as a tavern, workshop, or storage area, with the potential to be connected to the ground floor. The heating system currently runs on LPG, with the possibility of integration with renewable energy sources. A property with great potential for customization, immersed in the peace and colors of the Lunigiana countryside perfect for those seeking space, authenticity, and nature, with excellent investment potential for tourist rentals or renovation and resale.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Proponiamo in vendita a Bagnone a pochi km da tutti i servizi, uno splendido Casale in pietra, ottimamente rifinito di 311 mq circa, recentemente ristrutturato nel 2024, molto ben esposto, in una posizione dominante, riservata e tranquilla con vista aperta e panoramica sulla vallata. La proprietà comprende oltre l'immobile una corte esterna, un bel giardino adiacente, un ampio terreno di 27.847 mq circostante che include un uliveto, un bosco ed un pozzo privato per irrigazione, una bellissima piscina 9x5 m. con solarium e zona barbecue, area benessere con vasca Jacuzzi, offrendo un'oasi di relax e privacy. L'immobile è di ampie dimensioni con travi a vista, finemente arredato si sviluppa su tre livelli : Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina con piano cottura ad induzione, doppia terrazza, camera, bagno e lavanderia. Primo piano: accessibile tramite comoda scala interna, disimpegno, tre camere da letto ed un bagno. Piano sotto strada: accessibile sia tramite scala interna che esternamente, composto da portico, camera, cabina armadio, soggiorno con camino, angolo cottura ad induzione ed ampia sala da bagno. La proprietà è dotata di cancello automatico e numerosi posti auto in area dedicata quale parcheggio con tettoia e colonnina per ricarica elettrica, impianto fotovoltaico da 15 kw, riscaldamento a pavimento e condizionamento, infissi con doppio vetro e zanzariere, videosorveglianza, garantendo comfort, efficienza energetica e sicurezza. Ideale per chi cerca una residenza indipendente di pregio, ecosostenibile in classe energetica "A" o casa vacanze in Lunigiana, in un contesto riservato, con ampi spazi esterni e tutte le comodità tecnologiche e naturalistiche. We offer for sale in Bagnone, just a few kilometers from all amenities, a splendid, beautifully finished stone farmhouse of approximately 311 square meters, recently renovated in 2024. It enjoys a prime location, private, and quiet, with open and panoramic views of the valley. The property includes an outdoor courtyard, a beautiful adjacent garden, a large 27,847 square meter plot of land, including an olive grove, woodland, and a private well for irrigation. A beautiful 9x5 meter swimming pool with a solarium and barbecue area, and a wellness area with a Jacuzzi offer an oasis of relaxation and privacy. The spacious property, featuring exposed beams and finely furnished, is spread over three levels: Ground floor: entrance hall, living room, kitchen with induction hob, double terrace, bedroom, bathroom, and laundry room. First floor: accessed via a convenient internal staircase, hallway, three bedrooms, and a bathroom. Basement: Accessible via both internal and external stairs, it comprises a porch, bedroom, walk in closet, living room with fireplace, induction hob, and large bathroom. The property features an automatic gate and numerous parking spaces in a dedicated area, including a carport and electric charging station. A 15kW photovoltaic system, underfloor heating and air conditioning, double glazed windows with mosquito nets, and video surveillance ensure comfort, energy efficiency, and security. Ideal for those seeking a high quality, eco friendly, energy efficient A rated detached residence or a vacation home in Lunigiana, in a secluded setting with spacious outdoor spaces and all the modern conveniences of home.

STUDIO AREA SARZANA : Propone in zona S.Caterina appartamento completamente ristrutturato con posto auto privato. Ingresso su soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'immobile dispone di ogni confort, vicinanze al centro e a ogni principale servizio, dotato anche di condizionatori. Ideale come abitazione residenziale o come uso investimento. PER MAGGIORI INFORMAZIONI : 392.3376171 0187.1864827

Albiano Magra – Semindipendente ristrutturata con giardino e terrazza In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo elegante porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, pronta da abitare e ideale per chi cerca indipendenza e comfort. L'abitazione si compone di luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e splendida terrazza panoramica con vista aperta sulle colline circostanti. Completano la proprietà un giardino privato di circa 70 mq, cantina e pratici spazi accessori. Tra le dotazioni troviamo climatizzazione caldo/freddo con funzione deumidificazione, parquet in rovere nella zona notte, videocitofono, infissi in ottimo stato e impianti rinnovati, elementi che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. Spazi esterni vivibili, ottime finiture e nessun lavoro da fare: una soluzione pronta da abitare fin da subito.

Santo Stefano di Magra, in contesto verdeggiante, si propone splendida villetta indipendente, con accesso carrabile , contornata da giardino piantumato. Internamente l' immobile si apre su un ampio disimpegno, con accesso sul grande salone con angolo cottura, due camere da letto matrimonili ed servizio, al piano soprastante , mediante la botola vi è l' accesso al sottotetto, con possibilità di essere alzato e creare un secondo piano abitativo. Esternamente all' immobile, cucinotto esterno ideale per cene estive. L' immobile è stato completamente riqualificato nel 2015 e si presenta abitabile sin da subito.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Comano, una villa indipendente con splendida vista sul castello. L'immobile bifamiliare, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben esposti. La superficie indicata è di 274 mq, con 12 vani distribuiti su due livelli; Giardino privato recintato, corte esterna, doppio garage, cantina e parcheggio completano la proposta offrendo spazi esterni favorevoli a momenti di relax e convivialità ed alla possibilità di costruire una piscina. La casa si divide in due appartamenti con ingressi separati: al piano terra troviamo un piccolo alloggio con soggiorno dotato di camino e angolo cottura, due camere e un bagno; al piano primo si accede esternamente con ingresso in un disimpegno, un ampio salone con camino ( salotto e sala da pranzo) quest'ultima con accesso al balcone con vista panoramica, cucina (angolo cottura) con accesso al giardino, la zona notte con tre camere di cui una con bagno in camera, più secondo bagno, entrambe le camere con balcone. Una scala interna conduce a una mansarda calpestabile con camino e salottino. In totale, i 4 bagni e le 4 camere rispecchiano una sistemazione versatile per famiglie, due nuclei. Riscaldamento autonomo supportato da stufa a pellets; Doppi vetri all'inglese; caldaia a GPL. L'immobile è stato arredato e include cantina, depositi per biciclette, giardino con pozzo privato per irrigazione, orto, corte esterna, e un cancello elettrico, si presenta subito disponibile per chi desidera una soluzione pronta all'uso, Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con doppio accesso sia ad uso residenziale che come casa vacanze e anche come immobile da mettere a reddito ad uso investimento. In Comano, STUDIO AREA AULLA offers for sale a detached villa with a splendid view of the castle. For information and contact +39 329/0733879, The detached property features bright, well exposed rooms. The listed surface area is 274 square meters, with 12 rooms spread over two levels. A private fenced garden, an outdoor courtyard, a double garage, a cellar, and a parking area complete the offer, offering outdoor spaces conducive to relaxation and socializing, and the possibility of building a swimming pool. The house is divided into two apartments with separate entrances: on the ground floor, there is a small apartment with a living room with a fireplace and kitchenette, two bedrooms, and a bathroom. The first floor is accessed externally through a hallway, a large living room with a fireplace (both sitting and dining), the latter with access to a balcony with panoramic views, a kitchen (kitchenette) with access to the garden, and a sleeping area with three bedrooms, one with an en suite bathroom, and a second bathroom. An internal staircase leads to a walk in attic with a fireplace and a small sitting area. In total, the four bathrooms and four bedrooms offer versatile accommodation for two families. Independent heating is supported by a pellet stove; double glazing; and an LPG boiler. The property has been furnished and includes a cellar, bicycle storage, a garden with a private well for irrigation, a vegetable garden, an outdoor courtyard, and an electric gate. It is available immediately for those seeking a move in ready solution. This is an opportunity for those seeking a detached house with dual access, whether for residential use, a vacation rental, or even as an investment property.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Terrarossa di Licciana Nardi vicino a tutti i servizi appartamento in piccolo condominio al piano rialzato con doppio ingresso uno dalla corte privata con giardino ed un altro dal portone principale del palazzo. L’appartamento molto luminoso e bene esposto è così composto: ingresso/disimpegno, zona living con angolo cottura e soggiorno, ampio balcone su due lati, camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e bagno. Posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo, Senza spese condominiali. For sale in Terrarossa di Licciana Nardi, close to all amenities, is a raised floor apartment in a small condominium with two entrances, one from the private courtyard with garden and the other from the main entrance of the building. The bright and well exposed apartment comprises an entrance/hallway, a living area with kitchenette and living room, a large balcony on two sides, a master bedroom with balcony, a single bedroom with balcony, and a bathroom. An assigned parking space is included. Independent heating is available. No condominium fees apply.

Marina di Carrara vicinanza mare! Proponiamo primo ed ultimo piano di una villetta quadrifamiliare, in un contesto residenziale; La soluzione si sviluppa quanto segue: ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, due ampie camere, servizio, ripostiglio, ampia balconata perimetrale che collega tutti i vani con l'esterno offrendo ottima luminosità. Ideale come appoggio mare, oppure casa da vivere tutti i giorni vista la metratura e la possibilità di realizzare una terza camera unendo cucina e soggiorno in un unico ambiente. No spese di condominio.

MARINA DI CARRARA/ In bici al mare qui puoi! in contesto di villette e a soli pochi km da mare, proponiamo trilocale posto al piano terra di una quadrifamiliare con giardino privato e ingresso indipendente. La soluzione dei sviluppa ingresso, cucinotto, sala, camera ampia, servizio. Si premette che l'immobile e da riqualificare internamente come impianti, infissi, esternante si presenta molto bene. No spese di condominio.

Sarzana località Nave; zona centrale e servita da mezzi pubblici proponiamo bilocale con ingresso indipendente senza spese di condominio tramite piccola corte d'ingresso di circa 5 mq. L'immobile si compone da ingresso in soggiorno ampio con angolo cottura, camera con cabina armadi, servizio finestrato. Condizionatori inverter, stufa al pellet, piano ad induzione. L'immobile è tutto elettrico no gas. Ideale per giovani coppie oppure uso investimento vista ala posizione.

Splendida Villetta a Schiera in Vendita In complesso residenziale di recente costruzione in ottime condizioni. L'immobile si compone quanto segue: ingress indipendente tramite giardino privato attrezzato di ogni confort, zona giorno ampia con cucina a vista dotata tre finestre con affaccio sul giardino che portano molto luce, disimpegno, due camere, due bagni. Ogni vani di questa casa compresa la zona notte è dotata di porte finestre che affacciano sul giardino che corre su due lati paralleli della casa. Due posti auto fronte casa, box auto doppio di 19 mq.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA propone ZONA FOSSITERMI appartamento di 3,5 vani completamente ristrutturato. L'immobile è cosi composto ingresso in corridoio, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, balcone e bagno. Termoautonomo. Contratto di locazione transitorio 12 mesi rinnovabili. Disponibile dal 01/07/2026. Referenze lavorative richieste: dipendenti statali o parastatali con un contratto di lavoro a tempo INDETERMINATO. 📞 CONTATTI Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci: 📱 342 6188304 📍 Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Corso Nazionale 82, La Spezia. ✨ Gradito l'appuntamento per garantirti la nostra massima attenzione.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Immerso nella suggestiva campagna del Comune di Filattiera, in una tranquilla frazione pianeggiante a soli 3 km dal casello autostradale di Pontremoli, proponiamo in vendita un autentico Casale Lunigianese in pietra del 1800, finemente ristrutturato con maestria da artigiani locali, nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche e storiche originarie. Questa affascinante dimora, in perfette condizioni e subito abitabile, rappresenta un raro esempio di recupero conservativo, dove ogni dettaglio – dai soffitti a volta, ai travi a vista, fino al forno a legna nell’aia coperta racconta la storia e l’identità profonda della Lunigiana, terra di confine tra Toscana e Liguria, incastonata tra i boschi, i castelli e le dolci colline. Il casale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq, incorniciati da un giardino privato e recintato di 314 mq, ideale per il relax, la convivialità all’aperto e con possibilità di realizzare una piscina. Il suggestivo portico con volte a crociera accoglie con un’eleganza d’altri tempi, ideale per vivere lo spazio esterno in tutte le stagioni. Al piano terra, tre vani con soffitti a volta e un bagno creano un ambiente ideale per ospiti, studio o area benessere. Il piano nobile, accessibile sia da scala interna che esterna, si apre su un disimpegno che conduce a una splendida sala da bagno con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale, una cucina abitabile, un vano con camino e un’ampia zona giorno con accesso a una terrazza panoramica di 50 mq, perfettamente attrezzata con tende da sole, dove godersi tramonti mozzafiato sulla campagna. Il terzo livello ospita due raffinate camere matrimoniali con travi in legno a vista, una delle quali con accesso diretto alla terrazza, e un bagno con doccia. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto di allarme, il casale rappresenta una perfetta residenza di charme, una casa vacanza esclusiva o un investimento a reddito in una delle zone più ricercate della Lunigiana. L’equilibrio tra autenticità storica, comfort moderni e posizione strategica lo rende una proposta unica nel suo genere, ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. In the peaceful countryside of Filattiera, a charming village in the heart of Lunigiana, just 3 km from the Pontremoli highway exit, we offer for sale a rare gem: an authentic 19th century stone farmhouse, expertly restored by local craftsmen and preserved in perfect condition, fully respecting its original architecture and historical soul. This character filled property, ready to move into, spans approximately 300 sqm over three levels, and is surrounded by a fenced private garden of 314 sqm, offering space for relaxation, outdoor living, and the potential to build a private swimming pool. A magnificent covered portico with cross vaults sets the tone for the charm that lies within an elegant and timeless invitation to enjoy outdoor life year round. On the ground floor, an entrance and three vaulted rooms, along with a bathroom, create the perfect guest area, home office, or wellness space. The main floor, accessible via both internal and external staircases, features a welcoming hallway, a luxurious bathroom with hydromassage tub, a double bedroom, a fully equipped kitchen, a sitting room with fireplace, and a spacious living area opening onto a 50 sqm panoramic terrace, complete with sunshades an idyllic spot for dining under the stars or soaking in the beauty of the Lunigiana landscape. The top floor offers two beautifully appointed double bedrooms with exposed wooden beams, one of which has direct access to the terrace, and an additional bathroom with shower. Equipped with natural gas heating and a security alarm system, this farmhouse is ideal as a primary residence, a luxury countryside getaway, or a high end holiday rental in one of Tuscany’s most authentic and sought after areas. Its blend of historic character, modern comfort, and strategic location makes it an outstanding investment opportunity with high potential returns, especially in a territory celebrated for its culture, nature, and growing tourist appeal.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Podenzana in una zona verdeggiante e tranquilla ma a pochi kilometri da tutti i servizi, da Aulla o da Ceparana. Bella Villa indipendente ben esposta, con vista panoramica della vallata, soleggiata, di nuova costruzione, realizzata dalla Ditta Austriaca Wolf Haus di Classe Energetica A. Completamente immersa nel Verde, con 500 Mq di terreno possibilità di realizzare una bella piscina. L'immobile è di quattro vani cosi composti: Ingresso in open space con salone ampio e luminoso e Cucina Abitabile. Due camere matrimoniali spaziose, sala da Bagno. Terrazzo che circonda la casa e garage sottostante di 100 Mq. L'immobile si vende completo degli arredi. offers for sale in Podenzana in a green and quiet area but a few kilometers from all services, from Aulla or Ceparana. Beautiful independent Villa well exposed, with panoramic view of the valley, sunny, newly built, built by the Austrian company Wolf Haus of Energy Class A. Completely surrounded by greenery, with 500 square meters of land, possibility of building a beautiful swimming pool. The property is composed of four rooms as follows: Entrance into open space with large and bright living room and eat in kitchen. Two spacious double bedrooms, bathroom. Terrace surrounding the house and garage below of 100 square meters. The property is sold complete with furnishings. Ideal both as a residential and as a holiday home.