Piano Alto - Bologna - BO

In posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo un'intera proprietà indipendente composta da due appartamenti di 105 mq. cad. oltre a due autorimesse, due ampie cantine e giardino di circa 350 mq con due posti auto. Entrambe le unità sono attualmente composte da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone. L'immobile si presta per una soluzione totalmente indipendente o bifamiliare. Possibilità di installare l'ascensore annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa magnifico borgo d'epoca, situato nel cuore delle pittoresche colline bolognesi, è un autentico gioiello architettonico immerso in un'oasi di tranquillità. La proprietà si compone di quattro fabbricati distinti, ognuno dei quali regala caratteristiche uniche e affascinanti. Con oltre 1000 mq si sviluppano spazi ampi e luminosi, ideali per chi desidera vivere immerso nella bellezza delle colline tosco emiliane. La proprietà vanta dettagli unici e finiture in sasso, che la rendono una vera gemma del patrimonio locale. L'edificio principale è suddiviso in tre unità abitative, ricche di charme e storia. Al suo interno, si possono ammirare ampi saloni e sale storiche, adornate da magnifici camini che evocano un'atmosfera calda e accogliente. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti, travi in legno a vista e pavimenti in cotto, tipici delle residenze nobiliari di un tempo. Le ampie finestre offrono una vista mozzafiato sulle colline circostanti, creando un legame armonioso tra l'interno e l'esterno. Il secondo edificio ospita un'abitazione composta da soggiorno con angolo cottura, un bagno e due camere da letto, perfette per ospiti o familiari. Sottostante a questa residenza si trova un ampio garage in grado di accogliere fino a quattro automobili, garantendo spazio sufficiente per il parcheggio e la protezione dei veicoli. Il terzo edificio, attualmente fatiscente, è uno spazio versatile che può essere utilizzato per diverse esigenze, offrendo soluzioni accessorie agli edifici principali. Il quarto edificio, allo stato attuale collabente, è un'abitazione che, grazie alla disposizione su diversi piani, ha una distribuzione ottimale degli spazi abitativi, con zone giorno luminose e accoglienti e zone notte confortevoli e silenziose. Questa struttura potrebbe essere perfetta per una famiglia numerosa o per creare ulteriori unità abitative. Oltre agli spaziosi interni, il complesso è circondato da un parco secolare che garantisce privacy e tranquillità assolute, immerso in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza con viste panoramiche sulle dolci colline bolognesi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Crevalcore Nelle immediate vicinanze del paese, bellissima casa indipendente ristrutturata con cura nel 2022. La villa padronale, che si sviluppa su una superficie di circa 290 mq., presenta al piano terra un ampio ingresso che introduce alla zona living composta da cucina abitabile, ampia zona pranzo, salotto, studio e servizio. Tutti gli ambienti sono collegati direttamente al giardino tramite comode portefinestre; al piano primo troviamo quattro ampie camere matrimoniali, due delle quali con bagni en suite e un ulteriore servizio. Allo stato attuale, l'immobile si presenta da ultimare nelle finiture. Nella ristrutturazione è stata data grande importanza alla fruibilità degli spazi in continua comunicazione con il paesaggio, e alla ricerca di soluzioni volte all'efficienza energetica. All'interno del parco di circa 14950 mq, che circonda la proprietà, completano quest'ultima anche: una scuderia Rinco in legno contenente 6 box più lavaggio, oltre a una struttura adibita ad autorimessa e vano lavanderia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Galliera, all'interno di Palazzo Aldrovandi Montanari, ultimo piano con ascensore, proponiamo in vendita proprietà caratterizzata da ampi e voluminosi spazi. La grande loggia, dal soffitto a griglie originali del primo 900, è circondata da vetrate e si completa con un grazioso balcone, che affaccia sul campanile della chiesa di Santa Maria Maggiore. La loggia conduce attraverso differenti ingressi ad un’ampia cucina dai soffitti affrescati con finiture in granito brasiliano Azul Macaubas che nasconde un wall attrezzato, un salone con soppalco biblioteca in legno ed ad una zona studio con servizio ospiti. L’immobile, completamente ristrutturato, conserva preziosi gioielli come le settecentesche porte originali, i fregi e la balaustra della biblioteca del cardinal Aldrovandi, decorata con le formelle in ceramica prodotte dalla manifattura Aldrovandi, che anticamente si trovava al piano terra dell’edificio. La zona notte, con affaccio su una silenziosa corte interna, ospita due camere con bagni en suite, rifiniti con materiali pregiati come mosaici, parquet e marmo. La vicina grande master room si compone di una scenografica anticamera e di una stanza affrescata con bagno en suite in granito Rain Forest e teak, con affaccio su via Galliera. Questa proprietà, il cui recente restauro ha valorizzato gli ampi volumi e trovato una distribuzione razionale degli spazi, rappresenta il perfetto equilibrio tra storia e modernità; è un’abitazione silenziosa e perfettamente vivibile, ed offre una esclusiva allure di rappresentanza in una location di primo piano nel cuore della città. Completa la proprietà vano ad uso cantina e due posti auto al prezzo di euro 85000 cad. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Una proprietà indipendente unica e speciale a due passi da Strada Maggiore che si sviluppa su tre livelli, oltre a sottotetto, corte privata, terrazza, balcone e comoda autorimessa comunicante. La ristrutturazione, che risale alla metà degli anni ’80, è stata così accurata che rende l’immobile tutt’ora in buono stato, conservando il fascino della Vecchia Bologna attraverso alcuni dettagli dalla forte identità. L’importante metratura regala ampi spazi che possono essere personalizzati a seconda delle proprie esigenze. Le barriere architettoniche vengono annullate da un comodo ascensore interno che serve i tre piani, escluso il piano soppalco, oggi zona studio con terrazzino ad asola. Oltre ad un generoso numero di vani e servizi, degne di nota sono le aree esterne quali una deliziosa corte di 34 mq decorata con un gradevole trompe l’oeil e una terrazza di circa 12 mq nella luminosissima zona giorno del secondo piano, che regalano privacy, luce, silenzio e verde, grazie agli affacci su giardini interni. Inoltre, vi è la possibilità di creare un appartamento indipendente, ora comunicante con una porta al resto della casa, con ingresso esclusivo dalla corte del piano terra. Decisamente prezioso il garage comunicante di circa 30 mq, dotato tra l’altro di comodo montavivande che serve la cucina al primo piano e il living al secondo. Ideale per chi vuole circondarsi di grazia, senza rinunciare alle comodità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno di un contesto condominiale molto signorile, dotato di grande e curato giardino comune, si trova un appartamento posto al piano rialzato, caratterizzato da spazi generosi con una distribuzione molto razionale che si presta eventualmente anche a diverse interpretazioni per plasmarlo alle proprie esigenze. L’appartamento gode di affacci molto riservati che assicurano una piacevole quiete ed è in buone condizioni, essendo stato oggetto di accurata ristrutturazione, terminata nel 2007. I vani hanno dimensioni spaziose oggi non comuni, a partire dall’ingresso arredabile, una bella cucina abitabile e tre stanze da letto di cui due particolarmente grandi. Le spese condominiali sono contenute grazie all’impianto di riscaldamento autonomo e nonostante il servizio di portineria con alloggio, per l’intera giornata. Alla proprietà appartiene una comoda cantina e un posto auto non assegnato all’interno del cortile condominiale. Da evidenziare l’assenza di barriere architettoniche. L’unità in vendita è perfettamente conforme e già dotata di Relazione Tecnica Integrata. Descrizione dell’immobile 5 Piano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Disponibile da subito, proponiamo in locazione un locale commerciale di 46 mq, con annesso ampio posto auto scoperto incluso nel prezzo. Soluzione dal grande potenziale, si avvale di una vetrina che si affaccia su via Laura Bassi Veratti, in una posizione strategica in quanto raccoglie diverse attività di risalto per il quartiere, quali ristoranti, lavanderie e parrucchieri. La planimetria, dal taglio razionale, si presta a diverse esigenze per diverse attività. Il locale è caratterizzato inoltre da un comodo spazio utilizzabile come retrobottega / spogliatoio / piccolo magazzino, un antibagno ed un bagno finestrato. Dotato di saracinesca motorizzata e di canna fumaria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it