Italiacase Di Valentina Barba - Sorbolo Mezzani - PR

Nel pieno centro di Poviglio, adiacente alle scuole e al centro medico del paese, proponiamo in vendita intero stabile. L'immobile è disposto su 3 livelli suddiviso già in due unità immobiliari. Al pian terreno abbiamo l'ingresso all'abitazione e al negozio uso ufficio che è quindi comunicante con l'interno della casa. PIANO TERRA: Ingresso, ampio corridoio di disimpegno per la cucina abitabile, 2 camere bagno e ripostiglio. Locale commerciale uso ufficio composto da due stanze entrambe con saracinesca su Via Roma. PIANO PRIMO: Ampio corridoio con accesso alla cucina abitabile, sala da pranzo, 3 camere matrimoniali e bagno. Balcone. PIANO SECONDO: Mansarda suddivisa in 3 grandi camere. Tetto in parte rifatto. PIANO INTERRATO: Cantina con accesso dal corridoio del piano terra. L'immobile si presta ad essere trasformato in 3 o più unità immobiliari. CONFORT: posizione centrale, ampia metratura, riscaldamento autonomo, tetto in parte nuovo. Per fissare un appuntamento contatta il 351.39911133 anche WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna, dove il silenzio è un lusso e la privacy è totale, proponiamo una villa indipendente libera su quattro lati immersa in 3.600 mq di terreno privato, impreziosito da alberi da frutto e da una splendida piscina interrata che rende questa proprietà un’oasi esclusiva. Ristrutturata nel 2001, la villa si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, con la possibilità di essere vissuta come un’unica grande residenza o come soluzione bifamiliare perfetta per due nuclei familiari. Piano Terra – Comfort moderno e funzionalità (circa 100 mq) Ampia zona living open space con cucina a vista, ambienti luminosi e ben distribuiti, due camerette, camera matrimoniale, grande bagno con doccia walk in, oltre ad ampio box . Infissi in PVC ,climatizzatori e ambienti accoglienti rendono questo piano perfetto sia per una famiglia che per ospiti o figli indipendenti. Piano Primo – Spazi importanti e vista aperta (circa 180 mq) Qui gli ambienti si fanno generosi: soggiorno con cucina in muratura di circa 60 mq, cuore conviviale della casa, con accesso a un bellissimo balcone affacciato sulla campagna. Tre camere da letto e bagno completano il piano, ideale per chi desidera spazi ampi, luce naturale e tranquillità assoluta. ✨ Mansarda Quattro stanze, di cui due al grezzo, perfette per studio, area hobby, palestra, camere aggiuntive o suite privata. Uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Efficienza e comfort Impianto fotovoltaico dedicato alla produzione di acqua calda Riscaldamento gestito da caldaia a pellet Termosifoni in tutti gli ambienti Totale indipendenza energetica e gestionale Esterni che fanno la differenza Il parco di 3.600 mq non è solo un giardino: è spazio, libertà, privacy. Piscina interrata per le estati in famiglia, alberi da frutto che colorano le stagioni, area perfetta per cene all’aperto, animali o semplicemente per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per informazioni o per fissare un appuntamento Contattare il 351 9911133, disponibile sia per chiamate che per WhatsApp annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una residenza esclusiva dal fascino autentico, nata dalla completa ricostruzione di un antico casale con stalla e fienile, sapientemente reinterpretato mantenendo intatte le caratteristiche architettoniche tipiche delle storiche dimore rurali emiliane. Una proprietà importante, elegante e ricercata, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato immerso nel verde, senza rinunciare al comfort e alla qualità delle finiture moderne. La villa sorge all’interno di un lotto privato di circa 3.700 mq, circondato dal verde e valorizzato da ampi spazi esterni, area relax e piscina, ideali per vivere appieno la tranquillità e la privacy della proprietà. Fin dal primo impatto si percepisce l’unicità dell’immobile: il lungo vialetto conduce al maestoso porticato con travi in legno a vista, elemento distintivo che richiama il carattere originario del casale e dona alla casa un’atmosfera calda ed accogliente. Le ampie vetrate, gli archi in muratura, le altezze importanti e la perfetta armonia tra materiali moderni e dettagli tradizionali rendono ogni ambiente raffinato e di grande personalità. L’ingresso conduce ad una scenografica zona living al piano terra, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La splendida sala principale, di circa 50 mq, rappresenta il cuore conviviale della casa: uno spazio elegante e accogliente, ideale sia per la quotidianità che per momenti di rappresentanza. Le finiture di pregio, i pavimenti in legno e gli spazi aperti valorizzano ulteriormente l’ambiente, creando un perfetto equilibrio tra calore e ricercatezza. Sempre al piano terra troviamo una camera indipendente trasformata in monolocale con bagno privato ed affaccio diretto sul giardino retrostante, perfetta come dependance per ospiti, studio privato o zona indipendente per un familiare. Dalla zona living si accede inoltre all’antica porta morta con un importante androne di circa 50 mq, uno spazio di grande impatto architettonico che accompagna verso l’ex stalla e che conserva tutto il fascino autentico delle storiche strutture rurali emiliane. La moderna scala conduce al primo piano dove si apre una splendida sala di rappresentanza di generose dimensioni, impreziosita da un elegante camino e da un suggestivo punto luce centrale a piramide che dona luminosità naturale e valorizza ulteriormente le altezze e gli spazi dell’ambiente. La cucina abitabile è ampia, elegante e perfettamente funzionale, ideale per essere vissuta quotidianamente; al suo interno è stato inoltre ricavato un comodo e spazioso ripostiglio. La zona notte offre due camere matrimoniali di importanti dimensioni, entrambe caratterizzate da ambienti luminosi e rifiniti con gusto, oltre a due bagni finestrati rifiniti con materiali di qualità ed una comoda lavanderia separata. Direttamente dalla lavanderia si accede all’antico fienile/ex stalla di circa 250 mq, uno degli elementi più affascinanti della proprietà: un ambiente unico nel suo genere, caratterizzato da metrature estremamente rare, altezze importanti e straordinarie potenzialità. Uno spazio ideale come dependance, area wellness, atelier, spazio eventi, autorimessa multipla o ulteriore ampliamento abitativo. Al piano superiore troviamo infine un ampio sottotetto abitabile con bagno, perfetto come ulteriore zona living, studio, area hobby o camere aggiuntive. La proprietà sviluppa complessivamente circa 300 mq abitativi, ai quali si aggiungono gli importanti spazi accessori dell’ex stalla e del fienile, rendendo questa dimora una soluzione difficilmente paragonabile agli immobili tradizionali presenti sul mercato. Completano la proprietà finiture di alto livello, infissi in legno e PVC con vetrocamera, ampie superfici vetrate, materiali ricercati e dettagli architettonici studiati con grande attenzione. Una dimora unica nel suo genere, dove il fascino della tradizione incontra eleganza, comfort e modernità, ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza immersa nella quiete e nella privacy. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq disposto su due livelli, completamente ristrutturato e in eccellenti condizioni, inserito in una palazzina recente del 2009. Già dal contesto si percepisce la qualità dell’immobile: il condominio è moderno, ben curato e dotato di ascensore, oltre ad essere privo di barriere architettoniche, quindi pratico e accessibile in ogni situazione. L’ascensore collega comodamente anche il piano interrato, dove si trovano i locali accessori. Entrando nell’abitazione, al primo livello, si viene accolti da un ingresso su disimpegno che accompagna nella zona giorno. Qui troviamo un ampio living con cucina, uno spazio pensato per essere vissuto davvero: luminoso, arioso e perfetto sia per la quotidianità che per momenti in compagnia. Le due porte finestre rendono l’ambiente ancora più piacevole, lasciando entrare molta luce naturale e permettendo l’accesso diretto ai balconi, ideali per ritagliarsi un momento di relax all’aperto. Sempre su questo piano troviamo una prima camera da letto e un bagno completo, rifinito in stile moderno e già pronto all’uso. Salendo al piano superiore si entra nella parte più riservata della casa, dove si sviluppa la zona notte principale. Qui troviamo altre due camere da letto, comode e versatili, e un secondo bagno finestrato, pratico soprattutto per la gestione della famiglia. L’appartamento è stato ristrutturato e si presenta in condizioni davvero ottime, quindi abitabile fin da subito, senza lavori da programmare. A completare la proprietà troviamo una cantina, sempre utile come spazio accessorio. È inoltre possibile acquistare a parte un box auto singolo a €20.000, soluzione molto comoda in zona. In sintesi, è una casa equilibrata e moderna, con spazi ben distribuiti su due livelli, ideale per chi cerca comfort, praticità e un contesto piacevole in cui vivere. Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni: 351 9911133 (anche WhatsApp) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante Villetta Indipendente con Ampio Giardino: Il Tuo Rifugio di Privacy e Comfort Se cerchi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità di ampi spazi funzionali, questa proprietà è la soluzione definitiva per la tua famiglia. Immersa in un lotto di 1.200 mq, questa villetta si sviluppa su tre livelli, offrendo una perfetta divisione tra aree conviviali, zone di servizio e relax. Gli Esterni La casa è circondata da un generoso giardino privato, un’oasi verde dove godersi la massima privacy, organizzare cene all'aperto o dare spazio ai giochi dei bambini e dei propri animali domestici. ✨ Composizione Interna Primo Piano: Il Cuore della Casa L'abitazione principale si sviluppa su un piano rialzato luminoso e ben distribuito: Ingresso in corridoio che conduce ai vari ambienti. Ampia sala da pranzo con camino: l'ambiente ideale per serate accoglienti in famiglia. Cucina abitabile separata. Zona notte: due camere da letto spaziose e un bagno principale di generose dimensioni dotato di moderna doccia. Piano Seminterrato: Spazio e Benessere Un intero piano dedicato alla praticità e al relax, perfetto anche come zona per gli ospiti o per il tempo libero: Cucina semi abitabile, dispensa e comoda stanza stiro. Locale lavanderia dedicato. Bagno Wellness: dotato di una rigenerante doccia idromassaggio. Garage di circa 30 mq: spazioso e con accesso diretto. Secondo Piano: Mansarda Multiuso Al piano superiore troviamo due ampi locali sottotetto per un totale di 100 mq. Uno spazio versatile che potrai trasformare secondo le tue necessità: studio professionale, sala cinema, area fitness o ulteriori camere. Perché scegliere questa casa? Indipendenza totale: nessun vicino confinante o spesa condominiale. Superficie versatile: oltre 185 mq di potenziale abitativo. Ampio sfogo esterno: 1.200 mq di terreno privato. Accessori di pregio: camino, idromassaggio e garage doppio. Confort: riscaldamento autonomo. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita privata e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida proprietà al 351.9911133 anche WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it