Rabino Immobiliare Srl - Udine - UD

In vendita a Basiliano, nella zona artigianale industriale, si trova un lotto di terreno edificabile con una superficie di circa 5.200 mq. Questa opportunità offre la possibilità di realizzare direttamente una struttura industriale fino a 2.300 mq., ideale per la costruzione di un capannone. Il prezzo è molto interessante, rendendo questa proprietà particolarmente allettante per chi cerca spazio e potenzialità produttiva. La posizione strategica nel cuore dell'area industriale fa sì che questo terreno sia l'ideale per avviare o espandere attività imprenditoriali legate all'industria e alle produzioni manifatturiere. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale occasione! Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta l'agenzia referenziata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tolmezzo in ottima posizione commerciale, proponiamo per investimento un bel locale commerciale storicamente locato ad uno dei più importanti marchi del commercio alimentare di qualità. Il negozio è ubicato in posizione centrale nella cittadina Carnica, ha una superficie di circa 500 mq. coperti compreso servizi e magazzino e si trova in buone condizioni di manutenzione. Il negozio ha il contratto di affitto rinnovato recentemente per i secondi 6 anni di gestione. Il canone di affitto pari ad Euro 60.000/annuo garantisce una rendita del 9.5% sul capitale investito. La superficie del locale commerciale, unitamente alla sua posizione, all'ottimo inquilino che ha una clientela ormai consolidata garantiscono un'ottimo investimento per chi desidera un buon reddito dal capitale messo al riparo dagli effetti dell'inflazione, la spesa è comunque limitata in relazione alla qualità dell'immobile proposto. Altre informazioni previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona semicentrale nord, su via di forte passaggio e con vetrina fronte strada, proponiamo in vendita attività commerciale autorizzata Apple, specializzata nella vendita di dispositivi Apple nuovi ed usati, riparazioni ed assistenza tecnica, oltre che servizi dedicati alle aziende. L’attività, presente sul territorio da più di 10 anni, vanta un ricco pacchetto clienti ed è ben avviata. Il negozio ha una superficie di circa 50 mq, è completamente arredato, funzionale e pronto per l’immediato utilizzo; soluzione ideale sia per chi vuole avviare un’attività in questo settore sia per operatori già presenti che desiderano ampliare il proprio business. L’affitto dei muri richiesto è pari a 600 euro/mese, con possibilità di riduzione del canone per i primi due anni. FATTURATI DIMOSTRABILI. Prezzo richiesto: SOLO € 38.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PASSONS A due passi dal centro commerciale città fiera e in prossimità della città, proponiamo interessante terreno edificabile già recintato e dalla forma regolare di circa 1200 mq. Per maggiori info non esitate e contattarci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UDINE Via Lumignacco, interni in contesto molto tranquillo e distante dal traffico, proponiamo interessante terreno edificabile di circa 800 mq ricadente in zona B4 estensiva rada; adatto all'edificazione di villetta unifamiliare o bifamiliare; il terreno, ben soleggiato è un'ottima soluzione per chi cerca una grande tranquillità senza privarsi della comodità di essere a breve distanza dal centro città. IF = Indice di fabbricabilità 1 mc x mq Rapporto di copertura: 0.25 PREZZO AFFARE Euro 42.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UDINE in zona ad elevata densità di popolazione, cediamo una storica ed avviata attività di pizza al taglio. L'attività viene ceduta per raggiunta età di pensione, l'attuale proprietà ha operato solo con la produzione e vendita di pizza per asporto senza offrire alcun servizio. Contando su una clientela storica e fidelizzata, l'incremento di offerta può fare raddoppiare il fatturato consolidato da anni. Locali ed attrezzature sono in perfette condizioni e molto spaziosi, tali da consentire facilmente ogni tipo di sviluppo. Il prezzo richiesto, in rapporto a quanto offerto, è da vero affare per chi vuole iniziare con una attività già altamente redditizia. Informazioni dettagliate solo su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UDINE CENTRO STORICO in Via Vittorio Veneto all'interno di palazzina storica ristrutturata nel 2007 proponiamo appartamento sito al secondo piano con ascensore così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista ed uscita su terrazzino, disimpegno, bagno con doccia, stanza da poter adibire a cabina armadio o studio, camera matrimoniale. L'appartamento è attualmente locato, ma c'è la possibilità di liberarlo concordando con l'inquilino l'uscita prima della scadenza contrattuale. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2007; presenta riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore, travi a vista, infissi con vetrocamera, porta blindata con accesso diretto tramite ascensore. Viene ceduto, volendo, completamente arredato. Classe energetica C Euro 235.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Udine All'interno di Corte Roma in Via Roma 43, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, ideale sia come studio professionale sia per diverse tipologie di attività. L'immobile si distingue fin dall'esterno per la grande vetrina, che garantisce un'eccellente visibilità e una notevole luminosità naturale agli ambienti interni. L'accesso principale è comodo e privo di barriere architettoniche, inserito in una corte pavimentata ordinata e riservata. Gli spazi interni sono così distribuiti: sala d'attesa, due ampie e luminose stanze operative, caratterizzate da grandi superfici vetrate e dotate di tende verticali che consentono di modulare la privacy senza rinunciare alla luce naturale, due servizi igienici, piccolo cortiletto privato. Completa la proprietà un comodo garage, difficile da trovare in zona. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Soluzione pronta all'uso, ideale per studi medici, fisioterapici, professionisti e attività che necessitano di un ambiente funzionale, ben visibile e facilmente accessibile. Classe energetica in corso di definizione. Prezzo richiesto: € 80.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di San Daniele del Friuli, proponiamo una splendida villa situata in una zona riservata e tranquilla all'interno di una lottizzazione di sole villette. Questa affascinante proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano principale è composto da un ampio atrio d'ingresso che conduce a una cucina separata e a un grande salotto dotato di caminetto. La zona notte è composta da tre camere da letto generose e due bagni. Al piano superiore troviamo un appartamento indipendente che include una cucina funzionale, un soggiorno luminoso con accesso ad un terrazzone abitabile, due camere, uno studio ed il bagno finestrato. Il seminterrato offre ulteriori metrature grazie alla cantina, ripostigli ed un garage doppio con basculante elettrico. Completa la proprietà uno stupendo parco piantumato su tutti i lati. La villa è alimentata da riscaldamento a metano tramite due caldaie separate per i diversi appartamenti. Sebbene necessiti di riammodernamento delle finiture interne, è già abitabile sin da subito. San Daniele del Friuli è famosa non solo per il suo prosciutto ma anche per la sua bellezza paesaggistica e tranquillità residenziale; qui troverai tutti i servizi necessari nelle vicinanze senza rinunciare alla privacy. Prezzo: euro 375.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella località di Lestizza, proponiamo terreno di forma rettangolare di 4230 mq, di cui 844 mq edificabile ricadente in zona B3. Prezzo: soli euro 19.000!. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UDINE Viale Ungheria, proponiamo signorile attico sito al settimo piano e così disposto: ampio atrio di ingresso, studio / camera, cucina separata abitabile con veranda, salone con caminetto funzionante e con accesso a due terrazze abitabili, disimpegno zona notte, bagno finestrato, camera doppia, camera matrimoniale con bagno finestrato. Tramite scala retrattile si accede ad un'ampia soffitta finestrata da poter adibire a ripostiglio. Completo di cantina e garage. L'appartamento è stato finemente ristrutturato alla fine degli anni 90' e si presenta in buone condizioni. Presente un impianto di climatizzazione con 3 split. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e valvole termostatiche. Classe energetica in corso di definizione. Euro 288.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio al piano terra con: ingresso, ampia stanza (2 postazioni), altra stanza attualmente adibita ad archivio, bagno con antibagno. Termoautonomo, senza spese condominiali. Viene locato parzialmente arredato. Classe energetica E annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Udine – zona Piazzale Cella Proponiamo interessante casa a schiera disposta su tre livelli, con giardino di proprietà annesso. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da un ampio soggiorno e cucina separata. Una elegante scala in legno conduce ai piani superiori. Al primo piano troviamo un bagno finestrato ed una grande zona open space dove è possibile ricavare una camera da letto e uno studio. Il secondo piano ospita una grandissima camera matrimoniale con bagno finestrato e l’accesso ad un piccolo terrazzo. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro e scuri in legno. Dal punto di vista energetico si colloca in classe D, grazie alla presenza di una recente caldaia a metano, impianto di climatizzazione e stufa a pellet. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi, comfort e tranquillità, in una zona ben servita. Prezzo: € 185.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Udine Via Tiberio Deciani, proponiamo interessante casa indipendente sviluppata su 3 piani fuori terra. L'abitazione è da ristrutturare sia per quanto riguarda gli impianti sia per quanto riguarda la distribuzione interna / finiture; si presta a diverse tipologie di intervento ed è possibile creare più unità abitative. Completa la proprietà un introvabile garage / deposito di 60 mq. Classe energetica in corso di definizione. Euro 330.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Remanzacco, in tranquilla zona residenziale, proponiamo un'ottima villetta a schiera centrale degli anni '90 inserita in un contesto riservato di sole 5 unità immobiliari. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una cucina abitabile separata dall'ampio soggiorno, dal quale si accede a una comoda e spaziosa terrazza. Al primo piano troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. All'ultimo piano è presente una luminosa e ampia mansarda, ideale come ulteriore camera oppure sudio, completa di bagno finestrato. Il piano seminterrato ospita il garage, la cantina un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno / lavanderia Completa la proprietà un grazioso giardinetto sul fronte dell'abitazione. L'immobile è termoautonomo e presenta finiture originali dell'epoca. È abitabile da subito, sebbene necessiti di alcuni interventi di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale. Classe energetica in corso di definizione Prezzo richiesto: € 245.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA'. SI SPECIFICA CHE NON VIENE VENDUTA L'INTERA PROPRIETA' MA SOLO LA NUDA PROPRIETA' DELL'IMMOBILE; DOPO L'ACQUISTO L'IMMOBILE RESTERA' IN USO ALLA PROPRIETARIA VITA NATURAL DURANTE Udine Via Buttrio, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un curatissimo appartamento bicamere che si trova al primo piano di una palazzina degli anni ’80 ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla cucina abitabile, dotata di accesso a una comoda veranda, e al luminoso soggiorno, dal quale si accede a un terrazzo con affaccio sul verde del giardino condominiale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio; una camera doppia, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio (con possibilità di essere trasformato in un secondo bagno). La proprietà è completata da una comoda cantina. L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione con due split. Le spese condominiali sono contenute. Le finiture, risalenti all’epoca di costruzione, sono state parzialmente rivisitate nel corso degli anni e in generale l'appartamento, se pur datato, si presenta in ottime condizioni. Un’interessante opportunità di investimento, in una zona comoda e ben servita della città. SI SPECIFICA CHE NON VIENE VENDUTA L'INTERA PROPRIETA' MA SOLO LA NUDA PROPRIETA' DELL'IMMOBILE; DOPO L'ACQUISTO L'IMMOBILE RESTERA' IN USO ALLA PROPRIETARIA VITA NATURAL DURANTE. Euro 78.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MANSARDA DI PREGIO SUL LAGO DI SAURIS Nel suggestivo contesto del Lago di Sauris, proponiamo in vendita una splendida mansarda di oltre 100 mq, inserita in un caratteristico edificio completamente ristrutturato nel 2010. Una abitazione dal carattere davvero particolare, nato da un progetto architettonico originale che combina sapientemente tradizione alpina, design contemporaneo e materiali di pregio. L’abitazione si sviluppa in modo armonioso e comprende: • ingresso; • ampio soggiorno; • cucinino separato; • camera matrimoniale, elegantemente separata dalla zona giorno mediante elementi in ardesia; • suggestiva zona relax con mini piscina idromassaggio; • cabina armadio; • ripostiglio; • bagno con ampia doccia walk in a vista; • grande terrazza abitabile con splendida vista sul lago; • ulteriore terrazzo coperto, utilizzabile come spazio accessorio. La distribuzione interna, grazie all'ampia metratura e alla particolare configurazione degli ambienti, consente inoltre di ricavare una seconda cameretta e/o di ampliare la zona giorno con interventi di modesta entità. Un immobile unico nel suo genere. È difficile descrivere la qualità e l’atmosfera di questa abitazione: il progetto architettonico, la ricercata suddivisione degli spazi e la scelta dei materiali e delle finiture creano un ambiente di grande personalità. La pietra nera di ardesia, le travi a vista, l’illuminazione studiata, gli elementi d’arredo e gli accessori contribuiscono a creare un'atmosfera calda, raffinata e suggestiva. Una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di autentico e fuori dagli schemi, in un contesto naturalistico di straordinaria bellezza. La terrazza affacciata sul Lago di Sauris, la zona wellness privata e l’originalità degli ambienti rendono questa mansarda particolarmente interessante sia come casa di vacanza, sia come esclusivo rifugio in montagna, sia per chi desidera un investimento immobiliare in una località alpina di grande fascino. Prezzo interessante: € 220.000 Per caratteristiche, qualità progettuale e unicità, si tratta di una proprietà destinata a veri estimatori. Ulteriori dettagli e fotografie permettono di apprezzare pienamente la particolarità dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Una location esclusiva per un'attività nel cuore di uno dei paesaggi più suggestivi del Friuli. In prestigioso edificio completamente ristrutturato, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di oltre 120 mq, destinato a Bar / Bistrot, con una spettacolare terrazza panoramica di circa 80 mq affacciata sul Lago di Sauris. Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una location capace di distinguersi, con forte appeal turistico e importanti possibilità di personalizzazione. LA TERRAZZA SUL LAGO La grande terrazza, direttamente collegata al locale, rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà. Uno spazio da valorizzare e arredare secondo il proprio concept, ideale per colazioni, aperitivi, degustazioni, brunch e momenti di relax con vista sul lago. La posizione, in un contesto naturalistico di grande bellezza e fortemente frequentato dai visitatori, offre inoltre una significativa visibilità per l’attività. I LOCALI Gli oltre 120 mq circa sono caratterizzati da un ambiente elegante e ricercato, coerente con l'architettura di pregio dell'intero edificio. Gli interni colpiscono per la particolare combinazione di: • pavimenti in ardesia nera; • soffitti con raffinate finiture decorative color oro; • illuminazione già predisposta; • arredi esistenti con tavoli e sedie per circa 30 posti; • cucina da attrezzare e personalizzare; • servizi igienici moderni, separati uomo/donna e accessibili alle persone con disabilità. Completano la proprietà il riscaldamento a pavimento con contabilizzazione individuale dei consumi e la classe energetica B. UN'OPPORTUNITÀ IN PIÙ PER CHI GESTISCE IL LOCALE È prevista la possibilità di gestire il servizio colazioni per gli ospiti della struttura ricettiva presente nello stesso edificio, creando un'interessante opportunità commerciale e un possibile bacino iniziale di clientela. Il locale si presta a diverse formule: bar, bistrot, caffetteria, colazioni, aperitivi, degustazioni e piccola ristorazione, in relazione alle autorizzazioni necessarie. CANONE: € 850/Mese + SPESE CONDOMINIALI Una location di particolare fascino, con un canone contenuto e un grande potenziale. Ideale per un operatore del settore o per un imprenditore che desideri creare un'attività caratterizzata da qualità, immagine e unicità, in una delle località montane più suggestive del Friuli. Lago, terrazza, architettura e atmosfera: una combinazione difficile da trovare sul mercato. Per il portale, userei come titolo principale proprio: annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste di Udine, all'interno di una palazzina di poche unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano caratterizzato da ampi spazi e da una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. L'ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con accesso diretto al terrazzo. La cucina, separata e abitabile, è collegata ad una comoda veranda. La zona notte, ben disimpegnata, comprende: una camera matrimoniale con accesso al bagno padronale finestrato, una camera doppia, una camera singola, un pratico ripostiglio, un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto all'interno di autorimessa comune. Il condominio mette inoltre a disposizione dei residenti ampi locali di deposito comuni al piano seminterrato e una terrazza condominiale situata al secondo piano. L'immobile, ristrutturato agli inizi degli anni 2000 è dotato di: riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi tramite valvole termostatiche (caldaia condominiale sostituita circa 3 anni fa), impianto di climatizzazione con inverter, serramenti con doppi vetri e zanzariere di recente installazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e molto richiesta, senza rinunciare a spazi generosi e ai principali comfort. Classe energetica D. Prezzo richiesto: € 195.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ramandolo di Nimis in una delle più belle zone collinari del Friuli, proponiamo 2 unità abitative accostate con terreno di proprietà annesso di circa 3000 mq. La prima unità è così composta: al piano terra troviamo ingresso, cucina e ripostiglio; al piano superiore vi sono due camere da letto, un bagno e dal terrazzo si accede esternamente ad un ulteriore vano soffitta. All'esterno giardino di proprietà e cantina/deposito attrezzi/garage. La seconda abitazione è composta al piano terra da ingresso, cucina, salotto e ripostiglio; al primo piano ci sono due camere da letto, un bagno ed un'ulteriore stanza raggiungibile dall'esterno tramite terrazzo. Completa la proprietà terreno di proprietà e un rudere completamente da ristrutturare. Entrambe le abitazioni sono antisismiche poiché hanno subito ristrutturazione globale post terremoto. Pur essendo da subito abitabili, le due abitazioni necessitano di parziale ristrutturazione per rivedere gli spazi interni e per un'eventuale riqualificazione energetica. Prezzo: euro 115.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UDINE In Via Cividale proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'ingresso si apre su zona giorno open space, caratterizzata da un'ottima luminosità e con accesso diretto a uno splendido terrazzo di generose dimensioni (in cui sono presenti anche due ripostigli), completo di tende da sole con apertura elettrica. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, una seconda stanza perfetta come studio o cameretta e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. L'immobile è termoautonomo, dotato di caldaia a metano e impianto di climatizzazione. Le finiture sono risalenti ai primi anni 2000. L' appartamento è abitabile fin da subito e viene ceduto, volendo, completamente arredato (a parte tavolo e sedie). Soluzione interessante anche per investimento. Classe energetica E Prezzo richiesto: € 138.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pasian di Prato In zona strategica a 5 minuti dalla tangenziale e dall'autostrada, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da capannone di 1500 mq attualmente diviso in due (con possibilità di unificare il tutto), fabbricato con abitazione da 115 mq, uffici per circa 330 mq e magazzino da circa 200 mq. Il tutto insiste su un'area di circa 7500 mq gran parte pavimentata e con accesso carraio molto comodo. Ulteriori accessori presenti: Presenza di una cabina elettrica con possibilità di installare due trasformatori Depuratore biologico formato da vasche di dislocazione, due vasche di accumulo da 200 metri cubi l'una, vasca aerazione fanghi, vasca sedimentazione fanghi, vasca supero fanghi, cabina macchine e quadri elettrici. Pesa a ponte della Burimec da 50 ton Pozzo artesiano da 120 metri autorizzato e funzionante Possibilità di installare circa 2400 mq di pannelli fotovoltaici utilizzando le coperture dei capannoni, tettoie ed uffici. Prezzo richiesto euro 390.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UDINE Via Cormor Basso, proponiamo appartamento al piano terra con giardino in palazzina costruita nel 2022 e composto da: ingresso, soggiorno/sala pranzo con uscita sul giardino, cucina separata con uscita su patio esterno attrezzato e giardino, reparto notte con disimpegno con ampia armadiatura, tre camere, due bagni finestrati; all'esterno giardino recintato e piantumato da circa 170 mq disposto su tre lati; completo di comoda cantina e ampio garage. Il condominio è all'avanguardia dal punto di vista impiantistico: cappotto esterno, serramenti ad alte prestazioni di isolamento termico ed acustico con zanzariere, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione dual split, videocitofono, impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni, classe energetica A4. Inoltre l'appartamento è rifinito in ogni dettaglio e presenta i seguenti optional compresi nel prezzo: tenda esterna motorizzato marchio "Pratic" con luci Led integrate e sensori vento, cucina marchio "Ceaser" completa di elettrodomestici "Miele", armadiature su misura nel disimpegno zona notte e nelle camere, impianto di allarme volumetrico esterno ed interno, impianto di videosorveglianza, impianto di irrigazione automatico in giardino, VMC (ventilazione meccanica controllata in tutto l'appartamento). L'appartamento è rifinito in ogni dettaglio e pronto per essere abitato senza alcun lavoro da fare. ATTENZIONE: Attualmente l’appartamento è occupato dai proprietari che potranno consegnarlo entro 12 mesi Classe energetica A4 Euro 415.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it